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Corporación de Desarrollo Tecnológico
Corporación de Desarrollo Tecnológico
02 de octubre de 2013
Encuentro de Profesionales de Obra 2013 “Edificación: las Nuevas Reglas del Juego”
Francisco Castañeda Presidente Subcomité Técnico Inmobiliario CChC
www.cdt.cl
“Cambios en el marco normativo”
33 páginas
Cambios en el Marco
Normativo
Francisco Castañeda Uquillas
Presidente Subcomité Técnico Inmobiliario
octubre 2013
• Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.
• Cambios normativos desde el 27 F
• Normas y Leyes próximos a salir.
• Disposiciones mínimas que se deben conocer
o Generalidades
o R.M. de la Obra.
o Ayudas para abordar cumplimiento.
Contenido de la
Presentación
• Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.
• Cambios normativos desde el 27 F
• Normas y Leyes próximos a salir.
• Disposiciones mínimas que se deben conocer
o Generalidades
o R.M. de la Obra.
o Ayudas para abordar cumplimiento.
Contenido de la
Presentación
• El Subcomité está conformado por Socios
y Colaboradores del Comité Inmobiliario.
• Nos reunimos en la Sala 1 de 13:30 a
15:30 los segundos martes de cada mes.
• Contamos con el apoyo técnico y
administrativo de la Gerencia de Estudios
y de la Gerencia de Vivienda y Urbanismo
de la CCHC
¿Quiénes somos?
SUBCOMITÉ TÉCNICO
INMOBILIARIO
¿Que hacemos?
• Participamos en temas técnicos
contingentes ante el MINVU (Ditec), SEC,
SESMA, INN etc.
• Abordamos activamente aquellos
requerimientos que son de interés masivo
de los Socios.
• Priorizamos
• Advertimos
Contenido de la
Presentación Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.
• Cambios normativos desde el 27 F • Normas y Leyes próximos a salir.
• Disposiciones mínimas que se deben conocer
o Generalidades
o R.M. de la Obra.
o Ayudas para abordar cumplimiento.
• El DS Nº 60 fija los requisitos de diseño y
cálculo para el hormigón armado
• DS Nº 61 fija el diseño sísmico de edificios y
Uno de los temas relevantes es la
modificación de la Clasificación de suelos.
• Servirán de base para la definitiva
actualización de las Normas Técnicas NCh430
y NCh433
Desde 27F se destacan los
D.S. 60 y 61
SENADIS Servicio Nacional de la Discapacidad
• El SENADIS invitó a la CCHC para normar. o Accesibilidad universal - Criterios DALCO para
facilitar la accesibilidad al entorno
o Accesibilidad en la edificación y el urbanismo,
criterios generales de diseño (UNE 41500)
o Accesibilidad en la edificación, espacios
higiénico-sanitarios (UNE 41523-2001)
• La CCHC participo desde la etapa de
anteproyecto de norma, consulta pública y
comité de la norma.
• Resultados: NCH 3269 Y 3271
Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.
Cambios normativos desde el 27 F
• Normas y Leyes próximos a salir.
• Disposiciones mínimas que se deben conocer
o Generalidades
o R.M. de la Obra.
o Ayudas para abordar cumplimiento.
Contenido de la
Presentación
NTM Ascensores existentes
MINVU solicitó al I.C. preparar reglamento.
La CCHC se encuentra representada por
empresas socias y la Coordinación Técnica.
Se realizó hasta el 20 de septiembre consulta
pública de NTM008 “Requisitos para la
inspección de equipos de transporte vertical.
Parte 1: Ascensores y montacargas eléctricos
existentes.
Se informó a socios CChC sobre consulta pública
No se recibieron observaciones.
Sistemas de eliminación de
basuras en Edificios • Fuimos invitados por el MINSAl y luego por el
MINVU a participar • CCHC hizo todas sus observaciones y proposiciones. • Habría un capítulo especial para viviendas sociales. • De momento no hay novedades.
Proyecto CORFO INNOVA
habitabilidad de las edificaciones
• Consiste en la elaboración de 19 normas sobre temas relacionados con permeabilidad al agua, permeabilidad al paso del vapor, permeabilidad al paso del agua, acústica y ventilación.
• De las 19 normas que se desarrollarán actualmente hay 4 normas aprobadas por Consejo INN y 4 normas con consulta pública finalizada. Se espera concluir con las 11 restantes en mayo del 2014.
Pavimentación (Socios CCHC del Comité de Vivienda: Rogelio González, Guillermo Pérez ,
Pedro Pablo Pizarro y Domingo Valenzuela D.)
• Acuerdos Administrativos o Se eliminan varias declaraciones juradas o Se considera el e-mail como medio de comunicación para
detención y reinicio de obra o Eliminan exigencia de certificados de la DGA
• Valiosos e innumerables acuerdos Técnicos o Mesa Técnica conjunta o Simplificación de accesos o Nuevos materiales (HDPE marca ADS) o Colectores en calzadas y aceras o Hormigones resistencia temprana o Entregas parciales, Modif. De Proyecto o Responsabilidad pavim. existentes
Protección contra incendio
• La Mesa del Comité Inmobiliario nos solicitó
revisar la reglamentación vigente, compararla con
otros países y evaluar el riesgo de siniestros de
los edificios existentes.
• Paralela e independientemente, El MINVU invitó a
la CCHC. o La OGUC se modificará en varios artículos, por
acuerdo del grupo de trabajo.
o Las principales modificaciones se encuentra en
definiciones, muros cortafuego, en artículos
contradictorios con la NCh4 eléctrica, en estudios de
asimilación, en normativa citada referente a
rociadores.
Reglamentación Térmica Socio encargado: Francisco Castañeda
• La DITEC del MINVU conformó una mesa de trabajo con el
objeto de revisar y modificar la reglamentación térmica
contenida en el artículo 4.1.10 de la OGUC.
• Los principales temas a modificar de acuerdo a la
propuesta MINVU son: Zonificación Térmica,
requerimientos para viviendas, requerimientos para
edificio de uso público, mecanismos de acreditación de la
reglamentación térmica.
• La CChC contrató a la consultora B-GREEN, para que
asesore en la revisión de las propuestas planteadas por el
Ministerio.
Reglamentación Acústica Socio encargado: Ignacio Santa María / Christián Quijada
- La DITEC del MINVU conformó una mesa de trabajo con el
objeto de revisar y modificar la reglamentación acústica
contenida en el artículo 4.1.6 de la OGUC.
- Los principales temas a modificar de acuerdo a propuesta
MINVU son: Índices de reducción acústica entre unidades,
Nivel de presión acústica de impacto, formas de demostrar
cumplimiento de exigencias, exigencias para la envolvente,
ruido interior instalaciones.
- La CChC contrató al consultor Álvaro Verdejo, para que
asesore en la revisión de las propuestas planteadas por el
Ministerio
Proyecto Ley de la Calidad
- El MINVU presentó un proyecto de Ley que modifica la
Ley General de Urbanismo y Construcciones en temas
referentes a la calidad y responsabilidades, ITOS,
revisores independientes, revisores estructurales, entre
otros, el cuál fue ingresado al Congreso el día 2 de enero
de 2012.
- Etapa: Esta semana la Cámara de Diputados aprobó las
enmiendas introducidas por el Senado al proyecto de ley,
por lo tanto, se envió oficio de ley al Ejecutivo para su
promulgación. (Informe Gramar 30/08/13)
Esto se viene en serio…
• Registros dependerán del MINVU.
• Inhabilidades Infracciones y Sanciones
• Responsabilidades Jurídicas y Pecuniarias.
o Subsidiarias, Solidarias y Exclusivas !!!
• Procedimientos para sancionar.
• Velarán por el cumplimiento de las medidas de control de
Calidad, E.T. del proyecto etc.
• Obligatoriedad en Edif. de uso Público y otros…
• Etapa: Esta semana la Cámara de Diputados aprobó las
enmiendas introducidas por el Senado al proyecto de ley,
por lo tanto, se envió oficio de ley al Ejecutivo para su
promulgación. (Informe Gramar 30/08/13)
Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.
Cambios normativos desde el 27 F
Normas y Leyes próximos a salir.
• Disposiciones mínimas que se deben conocer
o Generalidades
o R.M. de la Obra.
o Ayudas para abordar cumplimiento.
Contenido de la
Presentación
Esto es lo BASICO para
Empresas y Profesionales • Ley 16.744; Modificaciones y Decretos
posteriores relacionados.
• Código del Trabajo. o Protocolos de Contratación.
o Liquidación de remuneraciones
o Protocolos de Renovación
o Protocolos de Desvinculación
• OGUC Y LGUC
• Ordenanza Municipal
¿Sabe usted cuantas
Normas Chilenas de
cumplimiento obligatorio
contempla la OGUC? a) 0
b) Entre 1 y 20
c) Entre 21 y 40
d) Entre 41 y 60
e) 61 ó más
Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.
Cambios normativos desde el 27 F
Normas y Leyes próximos a salir.
• Disposiciones mínimas que se deben conocer
Generalidades
o R.M. de la Obra.
o Ayudas para abordar cumplimiento.
Contenido de la
Presentación
Recepciones de las Obras
• OGUC o Artículo 3.4.1 (Urbanizaciones)
o Artículo 5.2.6 (Obras)
o Artículo 5.2.10 (Bomberos)
o Artículo 5.9.1 al 5.9.7 (Instalaciones)
• Otros Certificados o Residuos Domiciliarios
La gran recomendación
para abordar la recepción
Municipal es:
• Llevar un Carta Gantt o cronograma en excel
de Actualización semanal diaria
• Poner responsables que reporten e informen
Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.
Cambios normativos desde el 27 F
Normas y Leyes próximos a salir.
• Disposiciones mínimas que se deben conocer
Generalidades
R.M. de la Obra.
o Ayudas para abordar cumplimiento.
Contenido de la
Presentación
Ayudas para cumplir con
éxito • La página web de la CCHC, de la CDT, de las
Municipalidades y de los principales
organismos públicos tienen mucho material
útil para controlar e informarse. Veremos
algunos ejemplos.
• Prevención de riesgos
y salud ocupacional
• Protección del
Medioambiente
• Mecanismos de
relación con la
Comunidad
• Relación con el cliente
¿Para que
inventar la rueda?
• Empalmes de
Faena para Obras
de Construcción.
• Empalmes
definitivos
o Edificios
o Viv. Extensión
• Retiro Empalmes
Un convenio
con reglas del
juego claras
Prevención de riesgos y salud El sueño de rendir un examen conociendo las
preguntas de antemano.
Reflexión Final ¿Que Profesional de obra necesitan a
las Empresas?
Requisitos Básicos: o Sólidos conocimientos en Ciencias Básicas
o Cálculos matemáticos mentales. Magnitudes.
o Manejo de la informática
o Comprometido con el resultado de la Obra
Para Proyectarse o Habilidades sociales - Liderazgo
o Empatía con el cliente (externo/interno)
o Ávido Lector – Buena redacción
o Dominio superior de tópicos técnicos
o Buen Administrador
Muchas Gracias por
la invitación
Francisco Castañeda Uquillas
Presidente Subcomité Técnico Inmobiliario
octubre 2013