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Adondevivir.com
Inmuebles en Lima Metropolitana
Objetivos del estudio
Fuente: www.adondevivir.com
• Identificar las áreas de mayor concentración los diferentes
tipos(casa, departamentos, oficinas, habitaciones, etc.) de
inmuebles alrededor de Lima Metropolitana.
• Localizar zonas con los precios más altos según distritos y de
acuerdo al tipo de operación a realizarse.
Adondevivir.com cuenta
con un total de 8055
registros de inmuebles
en Lima Metropolitana.
Identificamos que la oferta de inmuebles
en Lima Metropolitana es representada
por un 56.8%(4, 576) de Departamentos de
los cuales el 3,443 son para venta y el 1,119
para alquiler.
Las casas representan el 20.4% de la oferta
que existe en el mercado, el 7% le
corresponde a inmuebles destinados a
comercios así como locales comerciales u
oficinas…
Inmuebles en Lima Metropolitana
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Tipo de Inmueble Cantidad
Departamento 4,562
Casa 1,641
Terreno 997
Negocio 342
Oficina 224
Habitación 122
Local Industrial 94
Otro 49
Granja 10
Total 8,041
56.8% de la oferta del
mercado pertenece a
inmuebles tipo
Departamentos Los cuales se distribuyen según concentración en los siguientes distritos:
Observamos que la mayor concentración se ubica
en las zonas tradicionales de Lima como Miraflores,
Santiago de Surco, San Isidro y Magdalena del Mar,
las cuales representan los distritos con el poder
adquisitivo mas alto de Lima Metropolitana. (*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación.
Inmuebles en Lima Metropolitana
Distrito Cantidad
Miraflores 1,049
Santiago de Surco 959
San Isidro 602
San Miguel 249
San Borja 241
La Molina 183
Otros 1,279
Total 4,562
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Departamentos en
Alquiler Solo representan el 19% de la oferta, según el precio de alquiler se concentran de esta manera:
Los precios en alquiler que se encuentran en las
zonas verdes oscilan entre $.203 a $.780
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas rosadas representan los precios más altos
de alquiler que se encuentran entre los $. 4,500 a
$. 10,000 concentrándose en los distritos de Lima
Moderna.
Inmuebles en Lima Metropolitana
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Distrito Cantidad
Miraflores 407
San Isidro 205
Santiago de Surco 180
San Borja 54
La Molina 40
San Miguel 37
Otros 196
Total 1,119
Inmuebles en Lima Metropolitana
Departamentos en
Venta Representan el 81% de la oferta, según el precio de venta se concentran de esta manera:
Los precios en venta que se encuentran en las zonas
celestes oscilan entre $.11,481 a $.184,000
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas azules representan los precios más altos
que oscilan entren los $. 670,000 a $. 4, 390,000
concentrándose en los distritos de Lima Moderna
como Santiago de Surco, Miraflores y San Isidro.
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Distrito Cantidad
Santiago de Surco 779
Miraflores 642
San Isidro 397
San Miguel 212
San Borja 187
Magdalena 162
Otros 1,064
Total 3,443
20.4% de la oferta del
mercado pertenece a
inmuebles tipo Casa Los cuales se distribuyen según
concentración en los siguientes distritos:
Observamos que las zonas con mayor concentración se ubicamos en los siguientes distritos La Molina, Santiago de Surco, San Isidro, Miraflores y San Miguel.
(*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación
Inmuebles en Lima Metropolitana
Distrito Cantidad
La Molina 332
Santiago de Surco 187
San Isidro 101
Miraflores 80
San Miguel 76
Chorrillos 62
Otros 712
Total 1,550
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Casas en Alquiler Solo representan el 12% de la oferta, según el precio de alquiler se concentran de esta manera:
Los precios en alquiler que se encuentran en las
zonas verdes oscilan entre $.259 a $.814
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas rojas representan los precios más altos que
oscilan entren los $. 3,600 a $. 10,000
concentrándose en los distritos de Lima Norte y Sur. (*)Los precios son mensuales.
Inmuebles en Lima Metropolitana
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Distrito Cantidad
Santiago de Surco 41
La Molina 37
San Isidro 20
Miraflores 15
Chaclacayo 7
Lurín 7
Otros 60
Total 187
Inmuebles en Lima Metropolitana
Casa en Venta Representan el 88% de la oferta, según el precio de venta se concentran de esta manera:
Los precios en venta que se encuentran en las zonas
verdes oscilan entre $.6,000 a $.186,000
concentrándose en las zonas de lima Norte, Sur y
Este.
Las zonas moradas presentan los precios más altos
que oscilan entren los $. 505,000 a $. 995,000
concentrándose en los distritos de Lima Moderna
como La Molina, Santiago de Surco y San Isidro.
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Distrito Cantidad
La Molina 295
Santiago de Surco 146
San Isidro 81
San Miguel 75
Miraflores 65
Chorrillos 57
Otros 644
Total 1,363
2.8% de la oferta del
mercado pertenece a
inmuebles tipo Oficina
Los cuales se distribuyen según
concentración en los siguientes distritos:
Observamos que las zonas con mayor concentración se ubican en los siguientes distritos San Isidro, Miraflores y Santiago de Surco.
(*) El análisis de concentración se realiza con los dos tipos de operación
Inmuebles en Lima Metropolitana
Distrito Cantidad
San Isidro 68
Miraflores 60
Santiago de Surco 32
San Miguel 9
Lima Cercado 8
Lince 8
Otros 39
Total 224
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Oficinas en Alquiler Representan el 54% de la oferta, según el precio de alquiler se concentran de esta manera:
Los precios en alquiler que se encuentran en las
zonas amarillas oscilan entre $.259 a $.2,103.
Las zonas azules representan los precios más altos que oscilan entren los $. 7,600 a $. 26,620 concentrándose en los distritos de Lima Moderna como San Isidro, Miraflores y Santiago de Surco.
(*)Los precios son mensuales.
Inmuebles en Lima Metropolitana
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Distrito Cantidad
San Isidro 43
Miraflores 32
Santiago de Surco 16
Pueblo Libre 4
San Borja 4
Lima Cercado 3
Otros 20
Total 122
Inmuebles en Lima Metropolitana
Oficina en Venta Representan el 46% de la oferta, según el precio de venta se concentran de esta manera:
Los precios en venta que se encuentran en las zonas verdes oscilan entre $.1,590 a $. 59,000.
Las zonas moradas presentan los precios más altos, oscilan entren los $. 502,000 a $. 897,000 concentrándose en los distritos de Lima Moderna como Miraflores, San Isidro y Santiago de Surco.
(*)Los precios son mensuales.
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Distrito Cantidad
Miraflores 28
San Isidro 25
Santiago de Surco 16
San Miguel 7
Lima Cercado 5
Lince 5
Otros 16
Total 102