Post on 24-Mar-2020
MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL “CÁLCULO DE LA EDIFIC ABILIDAD MEDIA DE LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS
EN SUELO URBANO CONSOLIDADO” --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AYUNTAMIENTO DE VALENCIA ÁREA DE URBANISMO, VIVIENDA Y CALIDAD URBANA- SERVICIO DE PLANEAMIENTO
ANEXOS CUADROS ESTADÍSTICOS
MODIFICACION DEL PLAN GENERALCÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE
LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEASEN SUELO URBANO CONSOLIDADO
Fecha: Julio 2007 1:60000
Clase de SueloSNU - Suelo No UrbanizableSU - Suelo UrbanoSUNP - Suelo Urbanizable No ProgramadoSUP - Suelo Urbanizable Programado
Unidades de EjecuciónSistema General de Espacios LibresAreas Urbanísticamente Homogéneas
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Areas Urbanísticamente Homogéneas.
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Área de Urbanismo, Vivienday Calidad Urbana
Servicio de Planeamiento
Areas Urbanísticamente Homogéneas.
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Clase de SueloSNU - Suelo No UrbanizableSU - Suelo UrbanoSUNP - Suelo Urbanizable No ProgramadoSUP - Suelo Urbanizable Programado
Unidades de EjecuciónSistema General de Espacios LibresAreas Urbanísticamente Homogéneas
1:45000Fecha: Julio 2007
CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DELAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS
EN SUELO URBANO CONSOLIDADO
MODIFICACION DEL PLAN GENERAL
Servicio de Planeamiento
Área de Urbanismo, Vivienday Calidad Urbana
MODIFICACION DEL PLAN GENERALCÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE
LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEASEN SUELO URBANO CONSOLIDADO
Fecha: Julio 2007 1:45000
Clase de SueloSNU - Suelo No UrbanizableSU - Suelo UrbanoSUNP - Suelo Urbanizable No ProgramadoSUP - Suelo Urbanizable Programado
Unidades de EjecuciónSistema General de Espacios LibresAreas Urbanísticamente Homogéneas
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Areas Urbanísticamente Homogéneas.
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Área de Urbanismo, Vivienday Calidad Urbana
Servicio de Planeamiento
MODIFICACION DEL PLAN GENERALCÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE
LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEASEN SUELO URBANO CONSOLIDADO
Fecha: Julio 2007 1:50000
Clase de SueloSNU - Suelo No UrbanizableSU - Suelo UrbanoSUNP - Suelo Urbanizable No ProgramadoSUP - Suelo Urbanizable Programado
Unidades de EjecuciónSistema General de Espacios LibresAreas Urbanísticamente Homogéneas
42
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Areas Urbanísticamente Homogéneas.
Hoja 4 de 4
Área de Urbanismo, Vivienday Calidad Urbana
Servicio de Planeamiento
1:10000
Calificación AUH 1ResidencialEducativo/CulturalEspacios LibresArea LitoralTerciarioTransportesIndustrialInfraestructurasProtección AgrícolaProtección InfraestructurasPRR, NPRServicios Públicos
Unidades de EjecuciónAreas HomogéneasSuelo Urbanizable
Área Urbanísticamente Homogénea: AUH 1 (Ciutat Vella)Fecha: Julio 2007
CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DELAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS
EN SUELO URBANO CONSOLIDADO
MODIFICACION DEL PLAN GENERAL
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Servicio de Planeamiento
Área de Urbanismo, Vivienday Calidad Urbana
MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL"CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO"
Area Urbanísticamente Homogénea AUH 1 CIUTAT VELLARESUMEN PLANO DE SITUACIÓN1) Cálculo Superficies (m²s)Superficie Total 1.569.049,54
SUR 0,00SNU 0,00
Superficie SU 1.569.049,54Superficie Red Primaria (GEL, GSR,…) 21.191,59Superficie ámbitos de gestión diferenciados
SUPERFICIE COMPUTABLE (SCSU) TOTAL 1.547.857,95Superficie Dotaciones Públicas (SDot) 739.031,54Superficie Parcelas Aprovechamiento Lucrativo 808.826,41
Superficie Parcelas Dotacionales 95.967,96Superficie Parcelas Uso Privado 712.858,45
2) Cálculo Edificabilidades (m²t)TOTAL EDIFICABILIDAD PRIVADA (EPr) 5.704.091,72
Edif. Residencial 5.089.601,01Edif. Terciario 339.633,58Edif. Mixto 90.103,31Edif. Industrial 0,00Edif. Dotacional Privado 184.753,82
Total Edificabilidad Privada excluidas Dot. Priv. ( EPr*) 5.519.337,90Total Edificabilidad Dotacional Pública (EPu) 44.703 ,51TOTAL EDIFICABILIDAD 5.748.795,23 5) Parámetros Resultantes
Superficie base de cálculo 1.747.589,38 m²s3) Índices de Edificabilidad (m²t/m²s) Superficie Computable (SCSU) 1.547.857,95 m²sIndice Edificabilidad Bruta (IEB = EPr* / SCSU) 3,5658 Participación en dotaciones ciudad (%Dot) 199.731,44 m²s
Indice Edificabilidad Residencial (IER) 3,2882Indice Edificabilidad Terciaria (IET) 0,2194 Edificabilidad Privada (EPr) 5.704.091,72 m²tIndice Edificabilidad Mixta (IEM) 0,0582Indice Edificabilidad Industrial (IEI) 0,0000 EDIFICABILIDAD MEDIA (EPr / (SCSU+ %Dot) 3,2640
4) INDICE SUELO DOTACIONAL (ISD=SDot/EPr*)(m²s/m²t) 0,1339 ESTANDAR DOTACIONAL (SD = ISD / IEB) 0,0376
AJUNTAMENT DE VALENCIAÁREA DE URBANISMO, VIVIENDA Y CALIDAD URBANA. SERVICIO DE PLANEAMIENTO
1:10000
Calificación AUH 2ResidencialEducativo/CulturalEspacios LibresArea LitoralTerciarioTransportesIndustrialInfraestructurasProtección AgrícolaProtección InfraestructurasPRR, NPRServicios Públicos
Unidades de EjecuciónAreas HomogéneasSuelo Urbanizable
Área Urbanísticamente Homogénea: AUH 2 (L'Eixample)Fecha: Julio 2007
CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DELAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS
EN SUELO URBANO CONSOLIDADO
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Servicio de Planeamiento
Área de Urbanismo, Vivienday Calidad Urbana
MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL"CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO"
Area Urbanísticamente Homogénea AUH 2 L'EIXAMPLERESUMEN PLANO DE SITUACIÓN1) Cálculo Superficies (m²s)Superficie Total 1.490.350,82
SUR 0,00SNU 0,00
Superficie SU 1.490.350,82Superficie Red Primaria (GEL, GSR,…) 74,24Superficie ámbitos de gestión diferenciados
SUPERFICIE COMPUTABLE (SCSU) TOTAL 1.490.276,57Superficie Dotaciones Públicas (SDot) 591.365,37Superficie Parcelas Aprovechamiento Lucrativo 898.911,20
Superficie Parcelas Dotacionales 24.812,98Superficie Parcelas Uso Privado 874.098,22
2) Cálculo Edificabilidades (m²t)TOTAL EDIFICABILIDAD PRIVADA (EPr) 4.152.531,20
Edif. Residencial 4.077.837,15Edif. Terciario 29.008,00Edif. Mixto 2.759,13Edif. Industrial 0,00Edif. Dotacional Privado 42.926,92
Total Edificabilidad Privada excluidas Dot. Priv. ( EPr*) 4.109.604,28Total Edificabilidad Dotacional Pública (EPu) 0,00TOTAL EDIFICABILIDAD 4.152.531,20 5) Parámetros Resultantes
Superficie base de cálculo 1.635.679,39 m²s3) Índices de Edificabilidad (m²t/m²s) Superficie Computable (SCSU) 1.490.276,57 m²sIndice Edificabilidad Bruta (IEB = EPr* / SCSU) 2,7576 Participación en dotaciones ciudad (%Dot) 145.402,82 m²s
Indice Edificabilidad Residencial (IER) 2,7363Indice Edificabilidad Terciaria (IET) 0,0195 Edificabilidad Privada (EPr) 4.152.531,20 m²tIndice Edificabilidad Mixta (IEM) 0,0019Indice Edificabilidad Industrial (IEI) 0,0000 EDIFICABILIDAD MEDIA (EPr / (SCSU+ %Dot) 2,5387
4) INDICE SUELO DOTACIONAL (ISD=SDot/EPr*)(m²s/m²t) 0,1439 ESTANDAR DOTACIONAL (SD = ISD / IEB) 0,0522
AJUNTAMENT DE VALENCIAÁREA DE URBANISMO, VIVIENDA Y CALIDAD URBANA. SERVICIO DE PLANEAMIENTO
1:15000
Calificación AUH 3ResidencialEducativo/CulturalEspacios LibresArea LitoralTerciarioTransportesIndustrialInfraestructurasProtección AgrícolaProtección InfraestructurasPRR, NPRServicios Públicos
Unidades de EjecuciónAreas HomogéneasSuelo Urbanizable
Área Urbanísticamente Homogénea: AUH 3 (Extramurs)Fecha: Julio 2007
CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DELAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS
EN SUELO URBANO CONSOLIDADO
MODIFICACION DEL PLAN GENERAL
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