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Capítulo VII
Ubicación urbana
7.1 Evaluación del terreno
Para la elección del terreno se deben considerar las Normas de Equipamiento Urbano, la
localización y las características del entorno observadas a lo largo de la investigación.
El terreno no debe tener pendientes muy pronunciadas, para simplificar las rampas
y desniveles. Además, el proyecto requiere en su mayoría de instalaciones deportivas y
culturales que condicionan el uso de un terreno plano.
Aunque el club se encuentre localizado en la periferia de la ciudad, no obstaculiza
la llegada de los usuarios, porque hay varias vialidades importantes cerca de éste mismo,
y un transporte especializado circula por toda la ciudad y llega muy cerca de este punto
de la ciudad, además, no se pretende aislarlos del contexto urbano, pues su integración
al medio social es uno de los principales objetivos. Ejemplo de esto es el CREE, ubicado en
la carretera al Batán, donde los usuarios cuentan con una ruta de transporte; y por otra
parte, asisten regularmente, ya que la mayoría no desempeña otras actividades, por
tanto invierten el mayor tiempo en su rehabilitación.
Para la elección del terreno se analizaron tres áreas diferentes:
A)Por la Carretera Federal a Atlixco
B)Por la Vía Atlixcayotl
C)Por el Camino Real a Morillotla
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Las tres propuestas del terreno
Terreno A: Por la carretera Federal a Atlixco
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Terreno B: Por la vía Atlixcayotl
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Terreno C: Por el Camino Real a Morillotla
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7.2 Normas de equipamiento
Urbano
Ubicación Urbana
Selección de Predio
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7.2.
1 Se
lecc
ión
del p
redi
o
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7.2.
2 Ub
icac
ión
del t
erre
no
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E Q U I P A M I E N T O Terreno “A”
Fed. Atlixco
Terreno “B”
Atlixcayotl
Terreno “C”
Morillotla
m2 de terreno 33000 18000 43600
Forma del predio trapecio trapecio trapecio
Proporción
Car
acte
rístic
as
físic
as
Pendiente
Agua Potable
Alcantarillado y/o drenaje
Energía Eléctrica
Alumbrado Público
Teléfono
Pavimentación
Recolección de Basura
SELE
CC
IÓN
DEL
PRE
DIO
Infra
estru
ctur
a
Transporte Público Uso de Suelo No urbano
Comercial
Habitacional
Núcleos de servicio Fuera del
área urbana
Corredor
Urbano
Localización
Especial
UBIC
AC
IÓN
URB
AN
A
Vialidad Calle local + ó -
Autopista
Urbana
Calle Local + ó -
7.2.
3 Se
lecc
ión
del t
erre
no
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Con las tablas presentadas se puede analizar que el terreno “C” (Morillotla) es el
de mejores condiciones para asentar el proyecto, porque:
Cuenta con la mayor superficie
Posee la mejor proporción
Comprende toda la infraestructura necesaria: agua potable, drenaje,
energía eléctrica, alumbrado público, teléfono, pavimentación,
recolección de basura y transporte
El uso de suelo es habitacional (idóneo para el Club), ya que los otros
terrenos tienen otro uso (comercial y no urbano)
Es una zona pacífica en donde se puede gozar del descanso y la
tranquilidad
Tiene cercanía con varias vías de acceso importantes, como el Periférico,
La Recta a Cholula, Camino Real a Cholula, Carretera Federal a Atlixco,
entre otras
Está muy cerca de Casa de Ángeles
7.3 Ubicación geográfica
San Andrés Cholula está situado entre los paralelos 19° 02’ 48´´ de latitud norte y los
meridianos 98° 18’ 30’’ de longitud oeste del Meridiano de Greenwich, Tiene una altitud
de 2100 metros sobre el nivel del mar.
La región de Cholula se localiza al poniente de la ciudad de Puebla. Con un
clima templado, cielo despejado y además de sabor provinciano con muchos atractivos
turísticos.
7.4 Localización del terreno El predio se sitúa en la periferia de la ciudad, entre los límites de San Andrés Cholula y
Puebla, puesto que sólo aquí de encuentran los terrenos con grandes extensiones,
económicos y se puede respirar la tranquilidad. Las vistas son excelentes porque se
pueden admirar los volcanes Popocatépetl e Ixtacíhuatl, el pintoresco cerro que esconde
la pirámide de Cholula y enaltece el templo de Nuestra Señora de los Remedios y por
último el cerro de la Paz.
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7.5 Vientos y Asoleamiento
Conclusión
El terreno de Morillotla cuenta con la mayor superficie, tiene la infraestructura necesaria,
es una zona tranquila, se beneficia por la cercanía con varias vías de acceso importantes,
por lo tanto, es el adecuado para el proyecto del club VOLARE.
Viento de 6 a 10 Km/h
Insolación 200 horas al mes