Post on 19-Mar-2016
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Una nueva forma de hacer negocios en México
Es un desarrollo inmobiliario de capital privado que permite "ofrecer en un solo lugar” la infraestructura y servicios que demandan los usuarios del comercio exterior.
ALIANZAS ESTRATÉGICAS con
proveedores de servicios de calidad internacional
REFIS Estratégico
ADUANA
TERMINAL INTERMODAL
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
PARQUES INDUSTRIALES ZONA
RESIDENCIAL Y ÁREAS COMERCIALES
Una nueva forma de hacer negocios en México
Industrial● Centro de distribución de productos para el
mercado mexicano● Consolidación de carga doméstica para
exportación en tráfico multimodal● Empresas nacionales y extranjeros que
distribuyan y/o transformen mercancías para mercado NAFTA
● Industria de sectores estratégicos, tales como automotriz, electrónico, salud, agroindustrial, energía y telecomunicaciones
Habitacional● Desarrolladores que requieren macro-lotes de 5 has.● Grandes desarrolladores que buscan ciclos de 12
meses
MERCADO POTENCIAL
Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoUBICACIÓN ESTRATEGICA
● 50% de la población mexicana reside en un radio de 560 km
● localizado en los limites de la ciudad de Guadalajara - centro de consumo de más de 6 millones de habitantes
● ubicado a 270 km del Puerto de Manzanillo (puerta de entrada de Asia al mercado NAFTA)
● Infraestructura Carretera y Ferroviaria
● Jalisco 1er. lugar en infraestructura carretera
● Guadalajara cuenta con el segundo mayor Aeropuerto Internacional de carga en México
Carretera Federal a Barra de Navidad
LAGO DE CHAPALA
A MANZANILL
O
A AGUASCALIENT
ES
A LEON
Carretera Estatal a Cd. Guzmán A
MORELIA
A MEXICO, D.F.
Carretera Federal
A COLIMA
Autopista
GUADALAJARA
Radio de 37 Km
Una nueva forma de hacer negocios en México
● Parques Industriales con diseños flexibles - Lotes Industriales de 1 a 3 Has - Lotes Semi-Urbanizados 10 Has en adelante - Lotes con opción a: * Vía FFCC * ReFiEs * Línea 115 Kva * Gas - Precio de Pre-Venta : * Lotes Industriales $25 USD/M2 * Lotes Semi-Urbanizadas $16 USD/M2 * Opción de Financiamiento sin intereses
● Parque Tecnológico● Aduana (24/7)● Recinto Fiscalizado Estratégico (zona libre)● Terminal de Carga Ferroviaria (24/7)● Cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana
de Parques Industriales
ÁREA INDUSTRIAL
Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoFICHA TECNICA AREA
INDUSTRIAL
URBANIZACION● Gas Natural disponible 2013● Alumbrado Público ● Reglamento de Construcción● Urbanización: Calles Principales 6 Carriles / Calle Secundaría 4 Carriles● Áreas Verdes
ELECTRICIDAD
● Distribución Interna de Media Tensión 23 KV● Sub-Estación Eléctrica – 30 MVA’s con capacidad de expansión a 90 MVA’
s● Lotes con servicio de Linea 115 KV
RED TELEFONICA
● Cobertura de Celular y Nextel● Instalación para la Fibra Óptica Disponible
Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoFICHA TECNICA AREA
INDUSTRIAL AGUA
● Pozos de Agua● Planta de Tratamiento de Agua● Tanques de Almacenamiento de Agua● Red Sanitaria● Drenaje Pluvial Superficial y Entubado
SERVICIOS DE APOYO● Transporte Público para Empleados disponible a partir de Julio 2012● Bancos y Cajeros en Área Residencial y Comercial● Oficina de Administración del Parque● Estación de Bomberos● Sección Aduanera adscrita a la aduana de Guadalajara● Área Comercial ● Servicios Médicos
Una nueva forma de hacer negocios en México
● Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS)
● Zona habitacional para 15,000 viviendas● Áreas comerciales para restaurantes,
hoteles, centros médicos, supermercados…
ÁREA HABITACIONAL
Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoBENEFICIOS
LOGISTICOS
● Eficiente programación de embarques● Reducir la manipulación de las mercancías y/o
contenedores
● Eliminar el almacenamiento en puntos de entrada
● Limitar las maniobras en Puertos Marítimos
● Mejorar las tarifas de transporte con la utilización del tráfico multimodal (ffcc-carretera)
● Eficientar los costos con instalaciones idóneas
Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoBENEFICIOS
ADUANEROS/FISCALES● Eficientar los procesos aduanales● Evitar el pago de los impuestos al momento del ingreso de la
mercancía● Cumplimiento de regulaciones no arancelarias en
instalaciones y con personal propio● Simplificar el trámite aduanero al limitar la información a los
documentos de embarque● Transmisión de mercancías simplificada (clusters)● Se evita el segundo reconocimiento de las mercancías● Eliminar restricciones aduaneras como padrones sectoriales
y aduanas exclusivas● El reconocimiento aduanero (rojo) se realiza en la aduana de
destino eliminando demoras y maniobras en los puntos de entrada
Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoTEMAS
RELEVANTES
● Certeza en la Propiedad de la Tierra● Mano de Obra Calificada● Calidad de Vida (Seguridad, clima, educación,
entretenimiento, cultura, etc.)● Crecimiento Ordenada y Planeado (Plan Maestro)● Infraestructura de Clase Mundial● Ubicación Estratégica en Guadalajara (Fácil Acceso)