CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNordecccac.com/docs/XXXIX/Estudio de precios...

CENTROAMÉRICA: PRECIOS DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y

MANO DE OBRA Agosto 2015

Descripción

9 Estudio realizado por la Cámara Costarricense de laConstrucción, durante la última semana de junio 2015 enla región centroamericana.

9 Se recolectaron los precios de venta al público de una listade materiales de construcción representativos.

¾ Se homologaron los materiales que difirieran encuando a los dimensiones o pesos (ejemplos: varillade acero, sacos de cemento, soldadura).

9 Asimismo, se recolectaron los salarios mínimos de laactividad de la construcción para cada país.

Descripción

Guatemala Nicaragua Honduras El Salvador Panamá Costa Rica

Impuestos de ventas* 12% 15% 15% 13% 7% 13%

Cargas sociales 50% 39% 40% 40% 39% 53%

Tipo de cambio del dólar** 7,6 26,8 21,9 1,0 1,0 541,2

*Guatemala: Impuesto al Valor Agregado / Nicaragua: Impuesto al Valor Agregado / Honduras: Impuesto sobre Ventas / ElSalvador: Impuesto al Valor Agregado / Panamá: Impuesto de Transferencia de Bienes Muebles y Servicios / Costa Rica: ImpuestoGeneral de Ventas.**Información del Banco Central de Costa Rica.

Impuestos de ventas (o valor agregado), cargas sociales y tipo de cambio

Análisis de precios unitarios (i.v.i)

Análisis de precios unitarios (i.v.i.)

9 A continuación se comparan los precios de cada productoconsultado, incluyendo los impuestos de ventas, yseñalando la diferencia entre el precio más alto y el preciomás bajo encontrado.

$0,55 $0,60

$1,00 $0,97

Bloque de concreto 15x20x40 cm (unidad) 92,1%

$5,60$5,80* $6,02

$4,10**

Varilla deformada #4 (1/2'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad)

*No indica norma**Grado 60

$2,79$3,16 $3,16*

$2,30$2,62

Varilla deformada #3 (3/8'') grado 40 x 6 mts, ASTM-615 (unidad)

*No indica norma

$1,22 $1,23

Varilla lisa #2 (1/4'') x 6 mts (unidad) 29,0%

$14,88

$12,14$11,63

$13,98$14,42*

$13,37

$10,00

$12,00

$14,00

$16,00

Lámina ondulada galvanizada, cal. 28, 12 pies (unidad)

*Cal. 26.

$0,41 $0,41

$0,41 $0,38

Cable de cobre THHN #12, UL (metro)

$46,86 $48,20

$44,99

$10,00

$20,00

$30,00

$40,00

$50,00

$60,00

Breaker 1/20 Amp, AFCI (falla de arco) (unidad) 7,1%

$6,04 $6,34

$4,35$3,86

$12,85

$10,00

$12,00

$14,00

Breaker 1/20 amperios, UL (unidad) 238,3%

$16,01$15,00

$11,08$9,87

$37,00

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

$40,00

Breaker 2/40 amperios, UL (unidad) 313,0%

$115,29*$107,84

$76,07**$66,50

$71,29

$184,90

$20,00

$40,00

$60,00

$80,00

$100,00

$120,00

$140,00

$160,00

$180,00

$200,00

Tablero 24 circuitos, 125 amperios, UL (unidad)

*24 circuitos, 200 amperios. No indica UL.** No indica UL.

178,0%

114,8% -

502,5%

$0,60$0,88 $0,92 $0,88

$1,99 - Tipo A

$3,63 - S40

Tubo conduit 1/2'' X 3 mts (unidad)

$16,97 $16,48

$18,52

$14,83 $15,09

$21,22

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

Perfil C 2x4x1/16 (unidad)

*6011 3/32’’

157,3%

$2,35*

Soldadura 6013 3/32'' (libra)

$11,54$12,53

$8,36$7,22

$11,18 $11,51

$10,00

$12,00

$14,00

Formaleta 1''x12''x4 varas, sin cepillo (unidad) 73,6%

$5,92$5,38

$7,45$7,98

Alfajilla 2''x4''x4 varas, sin cepillo (unidad) 48,3%

$26,51 $26,84

$28,50 $28,08

$23,49

$29,74

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

Plywood 4'x8'x1/2'' (unidad) 26,6%

$7,08$6,55

$6,09 $6,23

$7,06$6,78

Gypsum 4'x8'x1/2'' (unidad) 16,3%

$17,50

$15,71

$10,48

$14,24$13,51

$15,05

$10,00

$12,00

$14,00

$16,00

$18,00

$20,00

Cerradura pomo con llave (unidad) 67,1%

$30,59

$26,38$28,93 $28,93

$47,05

$34,34

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

$40,00

$45,00

$50,00

Cerradura doble paso (unidad) 78,3%

$10,39 $10,45

$8,37 $8,68

$10,46$10,06

$10,00

$12,00

Cemento pórtland gris, uso general (saco 42,5 kg) 25,0%

$11,13

$18,66$17,23

$12,75

$41,73

$25,09

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

$40,00

$45,00

Arena corriente (m3) 274,8%

$26,96

$29,85

$25,26

$36,50$34,24

$27,72

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

$40,00

Piedra (m3) 44,5%

$51,83

$69,22

$58,30$54,61

$62,38 $63,90

$10,00

$20,00

$30,00

$40,00

$50,00

$60,00

$70,00

$80,00

Inodoro blanco 2 piezas, 5 litros (unidad) 33,6%

$20,98

$38,07

$27,13$25,46

$20,65

$29,40

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

$40,00

Lavamanos blanco 4'' (unidad) 84,4%

$13,11$12,54 $12,77

$11,84

$13,83

$10,00

$12,00

$14,00

$16,00

Grifería lavatorio 4'', 2 manijas (unidad)

$2,11$2,34

$1,98 $1,95

Tubo PVC SDR 13,5 315 PSI x 1/2'' x 6 mts (unidad) 186,4%

$30,81

$81,51

$10,00

$20,00

$30,00

$40,00

$50,00

$60,00

$70,00

$80,00

$90,00

Tubo PVC SDR 32,5 100 PSI x 4'' x 6 mts (unidad) 164,6%

$16,81

$25,84$22,17 $23,16 $24,72

$57,78

$10,00

$20,00

$30,00

$40,00

$50,00

$60,00

$70,00

Tubo PVC SDR 41 100 PSI x 4'' x 6 mts (unidad) 243,8%

$19,17$20,55

$13,34

$22,00

$34,21

$23,84

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

$40,00

Pintura mate-látex acrílica, color blanca (galón) 156,5%

$28,85*

$26,94

$29,64

$23,50

$29,21

$26,28

$10,00

$15,00

$20,00

$25,00

$30,00

$35,00

Puerta de plywood 210 cm x 90 cm (unidad)

*200 cm x 90 cm.

$3,67$3,37

Salario mínimo por hora construcción I Semestre 2015 (cargasincluidas)*

151,0%

*Guatemala: Salario mínimo Actividades no agrícolas / Nicaragua: Salario mínimo Construcción / Honduras:Salario mínimo Construcción / El Salvador: Salario mínimo actividades Comercio y Servicios / Panamá: Salariomínimo Construcción / Costa Rica: Salario mínimo peón de construcción.

Índice de Competitividad

Descripción

1. Se definió una lista de cantidades para cada materialconsultado, para la construcción de una vivienda de 150 m2.

2. Se calculó el costo total de los materiales (sumatoria delos precios por cantidades). Se obtuvo el índice demateriales.

3. Se definieron las horas-hombre a utilizar en la construcciónde la vivienda.

4. Se calculó el costo total de mano de obra, multiplicando elsalario mínimo por hora por las horas-hombre calculadas. Seobtuvo el índice de mano de obra.

5. Se obtuvo una sumatoria de materiales y mano de obra paracada país, a partir de la cual se construyó el Índice deCompetitividad País.

Resultados

Breaker 1/20 Amp AFCI / Tubo conduit Tipo A.

Breaker 1/20 Amp sencillo / Tubo conduit sencillo.

100,0 100,4107,0

111,7 112,3117,5 119,6

El Salvador Honduras Guatemala Panamá Nicaragua Costa Rica

Índice de Competitividad en materiales (i.v.i.)Base 100

Resultados

100,0 101,2109,3 111,8

119,4123,8 126,0

Honduras El Salvador Guatemala Nicaragua Panamá Costa Rica

Índice de Competitividad en materiales (sin i.v.)Base 100

Resultados

100,0 100,2

132,9145,4

230,5251,0

Nicaragua El Salvador Guatemala Honduras Costa Rica Panamá

Índice de Competitividad en mano de obra (cargas incluidas)Base 100

Resultados

100,0 100,2

123,1145,0

El Salvador Nicaragua Guatemala Honduras Costa Rica Panamá

Índice de Competitividad en mano de obra (sin cargas)Base 100

Resultados

109,7 109,8 112,4

140,9 141,1 142,9

El Salvador Nicaragua Honduras Guatemala Panamá Costa Rica

Índice de Competitividad País (impuestos y cargas incluidos) Base 100

Resultados

100,0107,0 108,6 110,7

137,7141,6142,9

El Salvador Honduras Nicaragua Guatemala Costa Rica Panamá

Índice de Competitividad País (sin impuestos ni cargas) Base 100

Limitaciones y puntos de mejora

Limitaciones a la hora de realización del estudio

9 La lista ampliada de materiales (edificios einfraestructura) fue solicitada con antelación a lascámaras de la región; sin embargo, a la fecha aún haypaíses que tienen ítems con información pendiente, o queenviaron la información a destiempo (a excepción deGuatemala). Esto hizo imposible incluir dichos materialesen el estudio.

9 A la hora de solicitar hacer la inspección visual de losmateriales, algunos establecimientos indicaron sunegativa de mostrar los mismos.

¿Qué se requiere para futuros estudios?

9 Compromiso de parte de todas las cámaras a la hora debrindar la información solicitada en el tiempo establecido.

9 Coordinación de cada cámara con los establecimientos avisitar, de manera que estos estén enterados de nuestravisita, y nos brinden la información necesaria, incluida laposibilidad de inspeccionar la totalidad de los materialesde la lista.

9 Colaboración de quienes nos acompañan de parte de cadacámara, a la hora de tomar apuntes de los materiales ofotografías de los mismos.

Información adicional que estamos solicitando

9 Estamos solicitando información adicional sobre:

¾ Precio por metro cuadrado de construcción de unavivienda social y de una vivienda de clase media.

¾ Presupuesto de construcción de una vivienda social yde una vivienda de clase media.

MUCHAS GRACIAS

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