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Conjunto Residencial Villa Ávila
Informe 2
AVANCE DE OBRA
FEBRERO 2009
Superobras C.A.Av. Francisco de Miranda, Torre Provincial, Piso 9, Ofic. 91-B, Chacao, Caracas 1060- Venezuela.
Telfs: 267 4521 – 267 7678 – 267 0402
Realizado por:Arq. Daniela Goicochea Arráiz
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 2
MOVIMIENTO DE TIERRA
STATUS:
Continúa el movimiento de tierra compactando la tierra del nuevo talud y abriendo campo al Este de la parcela para avanzar con pilotaje.
Avance del Movimiento de Tierra de acuerdo a los ejes del proyecto
A´ B´ C´ D É´F´ G´ H´I´ ´J´ K´ L´ M´
6
5
4
3
2´
2
1
0´
0´´
0
A B C D E F G H I J K L M N O P
1/12/2008-17/12/2008 02/02/2009-08/02/200912/01/2009- 16/01/2009 09/02/2009- 13/02/200919/01/2009- 23/01/2009 16/02/2009- 20/02/200926/01/2009-30/01/2009 25/02/2009- 27/02/2009
Bote de tierra diarioEl bote de tierra se realiza mediante camiones que cargan 18m3 cada uno.
Torre Baja
Torre Alta
Calle
FECHA N° DE VIAJES m3
21/01/2009 1 18
23/01/2009 17 306
26/01/2009 14 252
27/01/2009 18 324
28/01/2009 27 468
29/01/2009 29 522
30/01/2009 25 450
03/02/2009 25 450
04/02/2009 34 612
TOTAL 3402
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 3
PILOTAJE
PILOTAJE:
Continúan los trabajos de pilotaje. En el proceso, fueron encontrados rellenos inesperados en el terreno a los cuales se les buscó solución en conjunto con el contratista y proyectista Soiltech.
Para finales del mes de Febrero se han excavado 101 pilotes, todos correspondientes a la cotas 1043.50 de ambas torres. Además se ha vaciado un total de 482,5 m3 de concreto.
0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%
100%
Torre Sur
Torre Norte
Porcentaje de avance al 28/02/2009
Porcentaje de avance
Cantidad de pilotes vaciados semanalmente
Partidas
1.-Trasnporte y montaje de maquinaria en obra
2.- Confección de armaduras de refuerzo
3.-Cosntrucción de pilotes excavados y vaciados en sitio
4.- Desmontaje de obra y transporte de regreso
Semana 7 23/02/09 al
27/02/09
Semana 8 02/03/09 al
06/03/09
Semana 9 09/03/09 al
13/03/09
Semana 10 16/03/09 al
20/03/09
Semana 1 12/01/09 al
16/01/09
Semana 2 19/01/09 al
23/01/09
Semana 3 26/01/09 al
30/01/09
Semana 4 02/02/09 al
06/02/09
Semana 5 09/02/09 al
13/02/09
Semana 6 16/02/09 al
20/02/09
Cronograma
Mes anterior 02/02/2009 09/02/2009 16/02/2009al 08/02/2009 al 13/02/2009 al 20/02/2011
Pilotes 36 21 18 26 101Total
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 4
PILOTAJE
Avance de pilotaje
Plano indicativo de avance semanal de pilotes
Semana del 19/01 al 23/01
Semana del 26/01 al 30/01
Semana del 02/01 al 06/02
Semana del 09/02 al 13/02
Semana del 16/02 al 20/02
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 5
AVANCE DE OBRA RESUMEN
PARTIDAS EVALUADAS __________________________
___
1- MOVIMIENTO DE TIERRA
2- PILOTAJE
3- ESTRUCTURA
4- ALBAÑILERÍA, HERRERÍA E
INSTALACIONES
5- REVESTIMIENTO Y ACABADOS:
-Pintura
-Impermeabilización
-Revestimiento
-Piezas Sanitarias
-Acabados
6- AREAS COMUNES:
-Ascensores
-Hidroneumáticos
- Jardinería
- Accesorios
7- HABITABILIDAD0,0% 20,0% 40,0% 60,0% 80,0% 100,0%
movimiento de tierra
Pilotaje
Estructura
Albañilería
Revestimiento
Áreas Comunes
Habitabilidad
Áreas Comunes
Torre Baja
Torre Alta
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 6
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Avance de movimiento de tierra
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 7
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Avance de movimiento de tierra
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 8
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 9
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 10
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 11
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Pilotaje avance febrero
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 12
REGISTRO FOTOGRÁFICO
Vista del terreno desde Macaracuay
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 13
LICITACIONES DE OBRA
Estructura
Análisis Presupuestos:Se está a la espera de la entrega de algunas de las licitaciones ya que se solicitó una extensión en el tiempo. Por dicha razón en el mes de Febrero no se culminó la fase de análisis
Estructura
Porcentaje de Avance 75% 50%
Estudio de licitaciones Toma de Decisión
95%
Envío de sobresRecepción de documentos
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 14
LICITACIONES DE OBRAAscensores
Proceso:Actualmente nos encontramos analizando los presupuestos.
Ascensores
Porcentaje de Avance 75% 50%
Contacto con empresas
Recepción de documentos
Estudio de licitaciones Toma de Decisión
100%
pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabinapuerta lateral 0,80mrecorrido 30,30msobrereco 4,0m
pozo 2,00 X 1,85mcapacidad 450kgs. 6 personascabina 1,05 x 1,26 x 2,30mpuerta telescópica 0,80recorrido 30,80msobrereco 4,20m
pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabinapuerta lateral 0,80mrecorrido 27,6msobrereco 3,90m
pozocapacidadcabinapuertarecorridosobrereco
pozo 1,95 x 1,70mcapacidad 600Kgs. 8 personascabina 1,10 x 1,40 x 2,30mpuerta central 0,8recorrido 33,00msobrereco 3,80m
pozo 1,7x1,7capacidad 630kg 8 personascabina 1,10x1,4mpuerta central 0,80x2,10recorrido 30,3msobrereco 3,5m
empresa
Ascensores PrivadosSIN SALAc a r a c t e r í s t i c a s :
SIG
MA
sin sala
CAVE
NAS
sin sala
HYU
ND
AI
sin sala
SCH
IND
LER
sin salalos equipos que ellos tienen sólo pueden tener el tablero de control en la última
paradaTH
YSSE
N
sin sala
OTI
S
sin sala
pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabinapuerta lateral 0,80mrecorrido 21mtssobrereco 4,0m
pozo 2,00 x 1,90mcapacidad 600kgs. 8 personascabina 1,30 x 1,20 x 2,30mpuerta central 0,90mrecorrido 24msobrereco 4m
pozo 2,00 x 2,00capacidad 600kgs. 8 personascabina 1,40 x 1,10puerta central 0,80mrecorridosobrereco
pozo 2,00 x 2,00capacidad 675kgs. 9 personascabina 1,20 x 1,4 x 2,40mpuerta central 0,9mrecorrido 24,50msobrereco 4m
pozo 1,95 x 1,70mcapacidad 600Kgs. 8 personascabina 1,10 x 1,40 x 2,30mpuerta central 0,8recorrido 24,00msobrereco 3,80m
pozo 1,7x1,7capacidad 630kg 8 personascabina 1,1x1,4mpuerta 0,8x2,1mrecorrido 24msobrereco 3,5m
empresa
Ascensores de ServicioSIN SALAc a r a c t e r í s t i c a s :
SIG
MA
sin sala
CAVE
NAS
sin sala
HYU
ND
AI
sin sala
SCH
IND
LER
sin sala
THYS
SEN
sin sala
OTI
S
sin sala
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 15
Asesoría: Ing. Mimita Corredor y Arq. Sonia PadillaStatus:• Integración de Parcelas: LISTO• Aprobación de anteproyecto de arquitectura: Consulta preliminar número 094. Fecha: 12 de agosto 2008 • Aprobación de proyecto: En proceso de revisión por parte de Ingeniería Municipal. No. De solicitud 033/08 de fecha : 29 de agosto de 2008.
INGENIERÍA MUNICIPAL
Porcentaje de Avance
Porcentaje de Avance
Porcentaje de Avance 75%
Aprobación
100%
Aprobación de proyectos
100%
Aprobación de Proyecto Finalización de proyectos
Introducción de proyectos
100%
100%
100% 100%
Integración de Parcelas Consignación de recaudos
Plano de estudio topográfico
Introducción de recaudos en Alcaldía
Aprobación de Integración
Registro de documento de nueva parcela
100% 100% 100%
Aprobación de Anteproyecto en Ingeniería Municipal
Introducción de anteproyecto de
arquitectura
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 16
Oficina de Ventas y Oficina de obra
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Diseño: Arq. Eliana GallardoStatus: Para culminar la oficina de venta sólo falta la instalación del cerramiento en aluminio y vidrio y la instalación de los techos en drywall. El cerramiento de aluminio ha llevado un largo estudio ya que se están evaluando los acabados y los detalles del cerramiento que llevará el conjunto residencial.
12/ 02 / 2009
19/ 02/ 2009
12/ 02 / 2009
19/ 02/ 2009
12/ 02 / 2009
Conjunto Residencial Villa ÁvilaUrbanización Solar del Hatillo, calle A, Parcela 14 -15. Municipio el Hatillo.
Avance de obra: Febrero 2009 Informe # 2 17
INICIO DE PRE-VENTA
Reserva y ventas de apartamentosSe anexa Relación de ventas