Post on 12-Jan-2016
description
CUARTEL SAN MARTIN
grupo 5
Luego de analizar la zona de estudio nuestra propuesta de solución pretende articular eficientemente las actividades de mayor relevancia de la zona ; condicionando los espacios a la actividades tales como comercio y vivienda que conjugadas con un tratamiento de espacios públicos sustentables proponen lograr un aporte en la revalorización de la zona.
introducción
VIAS
Vialidad
Generar vias subterraneas que nos Permitan tener acceso a una via propia dentro del area de la propuesta
ulna via directa aprocechando La salida a la costa verde
PROPUESTA
Distribución de los usos de suelo
N
Area comercio
Area viviendas
Area vias
Area libre
N N N
Area libreArea construible
Area de vias
Area viasArea util
Area total
Area comercio
Area viviendas
Area vias
Area libre
CENTRO COMERCIAL
9000 m2 de area construida x 3 niveles = 27,000 m2 – 30% de circulacion y muros = 18,900 m2 de area construida
SERVICIOS CENTRO COMERCIAL: Restaurantes, cine, tiendas por departamento
4 personas por metro cuadrado = 18,900 / 4 = Capacidad: 4725 personas
1 estacionamiento por cada 3.5 personas:
4725 / 3.5 = 1350 espacios de estacionamiento (5 niveles de sotano)
AREA RESIDENCIAL
Departamentos de 200 m2 cada uno5 departamentos por nivel4 torres de 15 niveles: 75 departamentos por torre = 300 departamentos
1000 m2 + 30% de circulacion y muros = 1,300 m2 por nivel1300m2 x 15 x 4 = 78,000 m2 + 1160 m2 áreas comunes = 79,116 m2 area construida
3 estacionamientos por departamento: 300 x 3 = 900 estacionamientos900 x 30m2 = 27,000 m2 en areas de estacionamiento (5 niveles de sotano)
SERVICIOS PARA LA VIVIENDA: Sauna, gimnasio, piscina, canchas de Squash = 1160 m2
HOTEL + CENTRO DE CONVENCIONES
CENTRO DE CONVENCIONES
6,200 m2 por nivel2 niveles = 6,200 m2 x 2 = 12,480 m2 – 30% circulacion y muros: 8,736 m2 de area construida
SERVICIOS CENTRO DE CONVENCIONES: Auditorios, salas de exposicion, cafeteria, sum
3 m2 por persona = 8,736 / 3 = Capacidad: 2912 personas
1 estacionamiento por cada 10 personas
2912 / 10 = 292 espacios de estacionamiento
HOTEL + CENTRO DE CONVENCIONES: 56 + 292 = 348 estacionamientos en conjunto