Post on 30-Sep-2020
Edificio
San Cayetano
Edificio San Cayetano Cl. Charco Nº 22, local 7– 11520 Rota (Cádiz)
www.sancayetanorota.com—info@sancayetanorota.com—Teléfono 636479258
13 VIVIENDAS EN CL SAN CAYETANO Nº 2, ROTA (CÁDIZ)
CL. SAN CAYETANO
PLANO ALZADO
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
VIVIENDA 1
Salón comedor 19.91 m2
Cocina 8.40 m2
Pasillo 3.41 m2
Baño 3.74 m2
Dormitorio 1 17.75 m2
Dormitorio 2 9.57 m2
Dormitorio 3 10.16 m2
Baño D1 3.67 m2
76.61 m2
Patio 19.26 m2
PLANTA BAJA
Escala 1:75
Sup. Construida 89.92 m2
P.P Zona Común 18.03 m2
Total Construida 107.95 m2
V01 146.000€
IVA no incluido
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VIVIENDA 2
Salón cocina comedor 20.16 m2
Pasillo 1.18 m2
Baño 4.20 m2
Dormitorio 1 13.65 m2
Dormitorio 2 8.75 m2
47.94 m2
Patio 1 12.14 m2
Patio 2 9.27 m2
PLANTA BAJA
Escala 1:75
Sup. Construida 57.14 m2
P.P Zona Común 11.47 m2
Total Construida 68.61 m2
V02 98.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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PLANTA BAJA
Escala 1:75 Sup. Construida 67.37 m2
P.P Zona Común 13.52 m2
Total Construida 80.89 m2
V03
VIVIENDA 3
Salón comedor 18.18 m2
Cocina 7.20 m2
Pasillo 1.86 m2
Baño 3.74 m2
Dormitorio 1 12.53 m2
Dormitorio 2 8.11 m2
51.62 m2
Patio1 14.94 m2
Patio 2 9.20 m2
102.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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PLANTA BAJA
Escala 1:75
Sup. Construida 72.13 m2
P.P Zona Común 14.48 m2
Total Construida 86.61 m2
V04
VIVIENDA 4
Salón cocina comedor 24.04 m2
Pasillo 2.93 m2
Aseo 1.56 m2
Baño 3.67 m2
Dormitorio 1 12.01 m2
Dormitorio 2 8.01 m2
Dormitorio 3 8.01 m2
60.23 m2
Patio 1 20.76 m2
Patio 2 4.84 m2
136.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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PLANTA BAJA
Escala 1:75
Sup. Construida 92.12 m2
P.P Zona Común 18.49 m2
Total Construida 110.61 m2
V05
VIVIENDA 5
Salón cocina comedor 24.01 m2
Escaleras 3.70 m2
Trastero 1.89 m2
Baño 3.66 m2
Dormitorio 1 10.05 m2
Pasillo 1.89 m2
Baño 3.61 m2
Dormitorio 2 12.95 m2
Dormitorio 3 10.56 m2
72.32 m2
Patio 13.45 m2
Patio 2 18.49 m2
Terraza 9.53 m2
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
136.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 66.08 m2
P.P Zona Común 13.26 m2
Total Construida 79.34 m2
V06
VIVIENDA 6
Vestíbulo 3.36 m2
Salón comedor 16.05 m2
Cocina 7.71 m2
Pasillo 1.38 m2
Baño 4.14 m2
Dormitorio 1 12.20 m2
Dormitorio 2 9.84 m2
54.68 m2
Patio 1 13.00 m2
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
119.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 62.93 m2
P.P Zona Común 12.63 m2
Total Construida 75.56 m2
V07
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
VIVIENDA 7
Salón cocina comedor 24.21 m2
Pasillo 1.50 m2
Baño 4.12 m2
Dormitorio 1 12.14 m2
Dormitorio 2 10.39 m2
52.36 m2
119.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 55.84 m2
P.P Zona Común 11.21 m2
Total Construida 67.05 m2
V08
VIVIENDA 8
Salón cocina comedor 20.16 m2
Pasillo 1.18 m2
Baño 4.20 m2
Dormitorio 1 12.01 m2
Dormitorio 2 8.75 m2
46.30 m2
Terraza 1 4.35 m2
Escaleras 2.32 m2
Azotea 16.51 m2
PLANTA ÁTICO
Escala 1:75
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
112.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 67.37 m2
P.P Zona Común 13.52 m2
Total Construida 80.89 m2
V09
VIVIENDA 9
Salón comedor 18.18 m2
Cocina 7.20 m2
Pasillo 1.86 m2
Baño 3.74 m2
Dormitorio 1 12.53 m2
Dormitorio 2 8.11 m2
51.62 m2
Terraza 6.83 m2
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
107.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 72.13 m2
P.P Zona Común 14.48 m2
Total Construida 86.61 m2
V10
VIVIENDA 10
Salón Cocina comedor 24.04 m2
Pasillo 2.93 m2
Aseo 1.56 m2
Baño 3.67 m2
Dormitorio 1 12.01 m2
Dormitorio 2 8.01 m2
Dormitorio 3 8.01 m2
60.23 m2
Terraza 10.31 m2
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
130.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 79.49 m2
P.P Zona Común 15.96 m2
Total Construida 95.45 m2
VIVIENDA 11
Salón Cocina comedor 24.94 m2
Pasillo 4.48 m2
Baño 4.66 m2
Dormitorio 1 13.25 m2
Dormitorio 2 8.12 m2
Dormitorio 3 8.09 m2
63.54 m2
Terraza Trasera 17.44 m2
Escaleras 3.22 m2
Terraza Delantera 33.88 m2
Azotea 66.96 m2
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
V11
PLANTA CUBIERTA
Escala 1:100
166.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 71.31 m2
P.P Zona Común 14.31 m2
Total Construida 85.62 m2
VIVIENDA 12
Salón comedor 19.52 m2
Escaleras 2.29 m2
Cocina 7.20 m2
Pasillo 1.86 m2
Baño 3.74 m2
Dormitorio 1 12.53 m2
Dormitorio 2 8.11 m2
Terraza 6.83 m2
Escaleras 2.09 m2
Azotea 74.53 m2
PLANTA PRIMERA
Escala 1:75
PLANTA CUBIERTA
Escala 1:75
V12 140.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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Sup. Construida 85.11 m2
P.P Zona Común 17.08 m2
Total Construida 102.19 m2
VIVIENDA 13
Salón comedor 18.45 m2
Cocina 7.05 m2
Pasillo 6.88 m2
Baño 3.85 m2
Dormitorio 1 12.11 m2
Dormitorio 2 8.01 m2
Dormitorio 3 8.01 m2
Baño D1 3.27 m2
67.63 m2
Terraza 19.26 m2
Escaleras 3.22 m2
Azotea 71.12 m2
PLANTA ÁTICO
Escala 1:75
PLANTA CUBIERTA
Escala 1:75
V13 158.000€
IVA no incluido
Nota:
Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-
ciones por causas de ajustes en la ejecución de
obra. El mobiliario no es contractual.
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MEMORIA CALIDADES
Cimentación
La cimentación se resolverá por medio de losa, según las espe-
cificaciones de EHE.
Estructura
La estructura será con pilares y vigas de hormigón armado y
forjado bidireccional, siempre según las especificaciones de
EHE.
Red de Saneamiento
El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se
realizará mediante colectores colgados y/o enterrados de
P.V.C.
Cerramientos Exteriores e Interiores
Fachadas exteriores con revestimiento bicapa, sobre ladrillo de
medio pie de espesor, cámara de aire con aislamiento térmico y
acústico y trasdosado autoportante libre, realizado con placa de
yeso laminado - |15 normal|, anclada a los forjados mediante es-
tructura formada por canales y montantes; 85 mm de espesor to-
tal; separación entre montantes 600 mm.
La distribución de la vivienda se realizara con tabique sencillo
(15+48+15)/400 (48) LM - (2 normal), con placas de yeso lamina-
do, sobre banda acústica, formado por una estructura simple, con
disposición normal "N" de los montantes; aislamiento acústico me-
diante panel semirrígido de lana mineral, espesor 45 mm, en el
alma; 63 mm de espesor total. Cubiertas
Cubiertas planas transitables utilizadas para servicio de instala-
ciones
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Pavimentos y Revestimientos
El pavimento de toda la vivienda será porcelánico de Marazzi del
modelo Appeal.
Escalera de hormigón revestida de piedra natural, mismo material
con que se realizarán las zonas comunes del edificio. Falso techo
de escayola lisa en las zonas de la vivienda en las que por diseño
sea necesario (baños y cocinas).
Pintura
La pintura en el interior de las viviendas se realizará con plástico
liso a dos manos sobre paramentos verticales y horizontales en
color blanco, acabado mate, textura lisa, sobre paramento inte-
rior de yeso o escayola, vertical, de hasta 3 m de altura.
En paramentos exteriores, se realizará la aplicación manual de
pintura al silicato color a elegir, acabado mate, textura lisa, sobre
paramento exterior de mortero.
Carpintería de madera
Puertas interiores abatibles y correderas, ciegas, de una hoja de
203x72,5x3,5 cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco,
con moldura de forma recta; galces de MDF de 90x20 mm;
tapajuntas de MDF de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de
cierre de acero inoxidables, manillas de manivelas y escudo
largo.
Dos armarios empotrados por vivienda, de las mismas caracte-
rísticas que las puertas de paso de 215 cm. de altura sin altillo
y a ras con solería.
Carpintería Exterior y cerrajería
Puerta de entrada metálica de una hoja THT, modelo 1105,
acabado en Embero.
Carpintería de aluminio, con acabado anodizado natural, para
conformado de ventana, corredera simple, formada por dos
hojas, de la serie S62 de Strugal, y con premarco. Cajón de per-
siana incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de
PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor.
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Vidrio
Doble acristalamiento estándar, 5/6/4, fijado sobre carpintería
con calzos y sellado continuo.
Complementos de fachada
Todos los umbrales de puertas y ventanas serán de mármol
blanco de 3 cm., así como todos los remates y albardillas se
realizarán en el mismo material con 2 cm de espesor.
Instalaciones Especiales
Se dotará a la vivienda de instalación de portero automático
desde el exterior del edificio.
Instalaciones de telecomunicaciones según norma de infraes-
tructura común de telecomunicaciones para el edificio.
Ventilación de las viviendas según CTE.
Contribución solar de agua caliente sanitaria según CTE.
Climatización y A.C.S.
Preinstalación de aire acondicionado con bomba de calor en to-
da la vivienda. A.C.S. mediante energía solar. Marca y modelo a
elegir por la Dirección Facultativa.
Fontanería
Instalación de fontanería según CTE.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco
compacto, modelo Nexo de Sanitas.
Griferías monomando, modelo Drako de Ramon Soler.
Electricidad
La instalación eléctrica se realizará según reglamento de B.T. e
instrucciones complementarias, los mecanismos eléctricos se-
rán de gama Zenit de Niessen.
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PLANOS UBICACIÓN
PLANTA BAJA
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PLANTA PRIMERA
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PLANTA ÁTICO
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IMPORTE VIVIENDAS RESUMEN DE PAGOS
VIVIENDA PRECIO IVA TOTAL CAP. SOCIAL MES * MES y EXTRA**
Total Abonado
(25% + capital Social)
Préstamo
Hipotecario
Nº1 P. Baja 146.000€ 14.600€ 160.600€ 230,77€ 803,00 € 7.829,25€ 40.380,77€ 120.450,00€
Nº2 P. Baja 98.000€ 9.800€ 107.800€ 230,77€ 539,00€ 5.255,25€ 27.180,77€ 80.850,00€
Nº3 P. Baja 102.00€ 10.200€ 112.200€ 230,77€ 561,00€ 5.469,75€ 28.280,77€ 84.150,00€
Nº4 P. Baja 136.00€ 13.600€ 149.600€ 230,77€ 748,00€ 7.293,00€ 37.630,77€ 112.200,00€
Nº5 P. Baja 136.00€ 13.600€ 149.600€ 230,77€ 748,00€ 7.293,00€ 37.630,77€ 112.200,00€
Nº6 Primera 119.000€ 11.900€ 130.900€ 230,77€ 654,50€ 6.381,38€ 32.955,79€ 98.175,00€
Nº7 Primera 119.000€ 11.900€ 130.900€ 230,77€ 654,50€ 6.381,38€ 32.955,79€ 98.175,00€
Nº8 Primera 112.000€ 11.200€ 123.200€ 230,77€ 616,00€ 6.006,00€ 31.030,77€ 92.400,00€
Nº9 Primera 107.000€ 10.700€ 117.700€ 230,77€ 588,50€ 5.737,88€ 29.655,79€ 88.275,00€
Nº10 Primera 130.000€ 13.000€ 143.000€ 230,77€ 715,00€ 6.971,25€ 35.980,77€ 107.250,00€
Nº11 Ático 166.000€ 16.600€ 182.600€ 230,77€ 913,00€ 8.901,75€ 45.880,77€ 136.950,00€
Nº12 Ático 140.000€ 14.000€ 154.000€ 230,77€ 770.00€ 7.507,50€ 38.730,77€ 115.500,00€
Nº13 Ático 158.000€ 15.800€ 173.800€ 230,77€ 869,00€ 8.472,75€ 43.680,77€ 130.350,00€
* Corresponde al pago del importe de cada vivienda por 11 mensualidades.
** Corresponde al pago del importe de cada vivienda. Se realizarán 4 pagos.
Financiación Sujeta a estudio previo por la entidad financiera.
Las cantidades reflejadas en el resumen de pago serán estipuladas por la Gestora en el momento de constitución de la cooperativa.
- Los Costes previstos indicados corresponden a cada vivienda en concreto, no incluyendo cualquier modificación realizada por parte
del socio. Mobiliario y decoración no está incluido en el precio.
- Toda la información gráfica y escrita del presente documento podrá experimentar variaciones por parte de la promotora, administra-
ción y/o dirección facultativa, no constituyendo documentación contractual.
- Las aportaciones económicas se abonarán en la cuenta bancaria de la promoción.
- Previamente a la entrega de llaves tendrá que abonar el IVA del préstamo hipotecario (al tipo vigente) más una provisión correspon-
diente a los gastos de escritura de adjudicación definitiva.
- Todos los gastos y tributos derivados de la adjudicación de la vivienda serán por cuenta del socio adjudicatario de la vivienda. No así
los que constituyan el pago a través de hipoteca. En cuyo cayo algunos conceptos serán abonados por las entidades bancarias.
- La cooperativa deberá garantizar las cantidades entregadas por sus socios a cuenta de la vivienda con forme a la Ley. A tal fin solicita-
rá a una entidad financiera o compañía aseguradora el aval o seguro en garantía de la devolución de dichas cantidades.
- El socio deberá aportar cuando se le demande los datos y documentación necesario para acreditar su capacidad de pago (Renta, Cirbe,
etc..) así como afianzar el préstamo a la cooperativa en proporción a su participación en ella, si la entidad financiera lo requiriera para la
concesión del préstamo promotor.
OBSERVACIONES
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