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MEMORIA DESCRIPTIVA
El presente proyecto comprende las Instalaciones Sanitarias de agua fra, caliente,
desague, ventilacin, con sus respectivos alimentadores como montantes, adems la
colocacin de aparatos.
GENERALIDADES
El objetivo de los planos y especificaciones es dejar, al finalizar la obra, en perfecto
estado de funcionamiento las instalaciones sanitarias, del edificio de 17 pisos, a
construirse en las Torres de Limatambo, localizado entre las avenidas de Aviacin y
Angamos en el distrito de San Borja; departamento de Lima.
DESCRIPCION POR NIVELES
Stano
Primer nivel
Mezzanine
Planta tpica
Azotea
DESCRIPCION DE LA EDIFICACIN
Stano : Depsito (guardiania) : 1/2 BC
Primer Nivel: 2 departamento de un dormitorio : BC + LP
2 departamento de dos dormitorios : BC + LP + LR
2 tiendas / nivel de 25cm2 c/tienda : 1/2BC
2 tiendas / nivel de 50cm2 c/tienda : 1/2BC
Mezzanine : 2 departamento de un dormitorio : BC + LP
2 departamento de dos dormitorios : BC + LP + LR
Planta tpica : 4 departamento de un dormitorio : BC + LP
4 departamento de dos dormitorios : BC + LP + LR
SUMINISTRO DE AGUA
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La fuente de agua de captacin ser a partir de la red pblica exterior
El sistema de suministro ser del tipo indirecto Clsico o convencional
debido a que la edificacin consta de 17 pisos, debido a esto la edificacin
tendr entonces cisterna, equipo de bombeo, tanque elevado.
DESCRIPCION DEL SISTEMA DE AGUA
Se recomienda la construccin de una cisterna de 115 m3 de capacidad, la cual llenar de
la toma domiciliaria de la calle, de dicha cisterna un equipo doble de bombeo elevar el
agua al tanque elevado con capacidad de 75 m3, del cual se alimentar por gravedad a
los aparatos sanitarios, ubicados desde la azotea hasta el primer piso.
El tanque elevado tiene una reserva contra incendio de 40m3 y de trabajo slo 35 m33
(Ver plano de detalle).
El agua caliente se suministrar por medio de Thrmas elctricas.
DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DESAGUE
Se ha considerado que los desagues del edificio de 17 pisos, hasta el 1er piso, evacuen
integradamente por gravedad hasta la toma domiciliaria de desague, el stano evacuar
el desague por medio de bombeo.
CRITERIO PARA EL DIMENSIONAMIENTO DE LA CISTERNA Y DEL
TANQUE ELEVADO
El volumen de almacenamiento total para una edificacin, se calcula para un da de
consumo. En un sistema indirecto este volumen debe de estar almacenado en cisterna y
tanque elevado.
El reglamento Nacional de Construccin, especifica, que el calculo los volmenes son los
siguientes:
V cisterna= 3/4*dotacin + VC.I. ..........(1)
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V T.E = 1/3*dotacin + V C.I ........... (2)
A. DISEO DE LA CISTERNA
a) Ubicacin.-
Cuando el edificio es ms de 4 pisos, se coloca en ztanos, zonas de
estacionamiento bajo cajas de escaleras, cerca de la caja de ascensores; de
preferencia en el mismo plano vertical que se encuentra el tanque elevado.
b) Diseo.-
La dimensin de la cisterna depende del rea disponible que se tenga. Unarelacin recomendable es:
B/L = 2/3 ;
B = ancho
L = largo
H= altura de la cisterna no debe de ser mayor de 4 metros
Se debe de lograr la menos altura de succin.
La tapa de la cisterna debe de ser del tipo sanitario y de una dimensin de
0.60*0.60, que nos permita la inspeccin. Al costado de la cisterna, deber ir un
cuarto de bombas; as mismo una caja de desagues con su correspondiente bomba
de desague, para impulsar los desechos a la red pblica
Datos:
Dotacin = 94300 l/d
V C.I. = 40 m3
Reemplazando en la formula (1)
V cisterna= 3/4*dotacin + Vci
V cisterna = 70.7m3 + 40m3 ~ 75m3 + 40m3
V cisterna = 115m3
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B = 2/3*L
H = 3.5m (asumimos)
V cisterna = L*B*H
115m3 = 2/3*L*L*3.5
L ~ 7.00 m
B = 4.7 m
B. DISEO DE TANQUES ELEVADOS
a) Ubicacin.
Se ubica de preferencia sobre la caja de ascensores o de la caja de las escaleras.
Siempre en la parte ms alta de la edificacin, cuando se trate de edificios no muy
altos o en pisos intermedios cuando los edificios son muy elevados.
b) Diseo.
Para el diseo de este tanque debe con templar el volumen de agua contra
incendios.
El Reglamento Nacional de Construcciones, especifica que el agua contra
incendio debe de estar en el tanque elevado.
V T.E = 1/3*dotacin + V C.I ........... (2)
Datos:
Dotacin = 94300 l/d
V C.I. = 40 m3
Reemplazando en la formula (2)
V T.E = 31.4M3+ 40M3 ~ 35m3 + 40m3
V T.E = 75m3
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H = 3.5 m
L/B = 2/1
V T.E = H*L*B
Reemplazando :
75m3= 3.5*B*2B B = 3.3m y L = 6.5m
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LOS MATERIALES E
INSTALACIONES
1. TUBERIAS Y ACCESORIOS PARA AGUA FRIA
Las tuberas de Agua Fra sern de PVC para soportar una presin de 100
Kg/cm2 a 20 Ctanto para los alimentadores como para los de distribucin, los cuales
irn empotrdos en muros o falsos pisos.
* Las tuberas y accesorios de dimetros menores sern de PVC con uniones espiga
campana para soportar una presin de 125 de 125 lb/pulg2.
* Las vlvulas de compuerta Check y flotadora sern de bronce con uniones
roscadas para soportar una presin e 125 lb/pulg2.
* Se tomar muy en cuenta los criterios de seguridad y previsin y se probar el
sistema antes de cubrirse.
2. TUBERIAS Y ACCESORIOS PARA AGUA CALIENTE
Las tuberas de Agua Caliente sern de Fierro galvanizado con uniones roscadas
y con recubrimiento de asbesto cemento.
* Se tomar muy en cuenta los criterios de seguridad y previsin y se probar el
sistema antes de cubrirse. Los puntos de entrega se ubicarn con las siguientes
medidas:
Para inodoros 0.30
mt SNPT
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Para lavatorios 0.50
mt SNPT
Para lavaderos 1.20
mt SNPT
Para duchas 1.80
mt SNPT
Salvo una especificacin en el plano.
3. TUBERIAS Y ACCESORIOS DE DESAGUE
Las tuberas y accesorios sern de PVC rgido para soportar media presin, lo
mismo las tuberas de ventilacin.* Las uniones sern del tipo espiga - campana unidas con pegamento y no hechas
por calentamiento.
* Los registros sern de bronce con acabado cromado y provistos de rejillas.
* Las cajas de registro sern de albailera con tapas de concreto y dimensiones 12"
x 24".
* Todas las montantes sern prolongadas hacia arriba a manera de ventilacin
terminando en sombrero de ventilacin.
* Los puntos de descarga o de servicio de los aparatos se ubicarn segn las
siguientes medidas:
Para inodoros 0.30 mt.
SNPT
Para lavatorios 0.55
mt. SNPT
Para lavaderos 1.20
mt SNPT
Para duchas 1.80
mt SNPT
* La pendiente de las tuberas horizontales sern como mnimo 1%. Ser mayor
mientras las condiciones sean favorables.
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FORMULA POLINOMICA
K = a.A + b.B + c.C + e.E + g.G
Ao Bo Co Eo Go
Descripcin:
A: Indice correspondiente a mano de obra
B: Indice correspondiente a tubera de agua
C: Indice correspondiente a tubera de desague, ventilacin y colectores.
E: Indice correspondiente a costos indirectos: gastos generales, utilidad e I.G.V.
a,b, c, e, g = Coeficientes de los indices respectivos.
COEFICIENTE a
Salario Operario S/. 7,50 por hora
Salario oficial S/. 7,00 por hora
Salario Pen S/. 7,50 por hora
Total H-H
300 x 7,50
340 x 7,00
296 x 6,00
6406
a = = 0.0106
602736.62
COEFICIENTE b
263056.74
b = = 0.44
602736.62
COEFICIENTE c
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81494.91
c = = 0.14
602736.62
COEFICIENTE e
92113.92
e = = 0.15
602736.62
COEFICIENTE g
165970.95g = = 0.28
602736.62
Reemplazando los coeficientes en la frmula polinmica, tenemos:
K = 0.0106.A + 0.44.B + 0.14.C + 0.15.E + 0.28.G
Ao Bo Co Eo Go
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PRESUPUESTO
OBRA: INSTALACIONES INTERIORES DE AGUA Y
DESAGUE
UBICACION: DEPARTAMENTO DE LIMA. TORRES DE
LIMATAMBO
CODIGO DESCRIPCION UNIDAD METRADO
REDES DE AGUA FRIA
230101 Alimentcin a cisterna tuboplstico PVC clase 10 de 4 pulg.de dimetro
ML 20.00
230102 Accesorios
codos, colgadores, pintura,pegamento, vlvulas, etc. UN 1.00
230103 Alimentacin al tanque elevadotubera plstico PVC clase 10 de3 pulg. (impulsin de bombas).
ML 100.12
230104 Accesorios
codos, colgadores, pintura,pegamento, vlvulas, etc. UN. 1.00
230110 Tubera de plstico PVC clase 10roscada, empotrada y/o
enterrada y colgada
230111 pulgada de dimetro ML 25.00
230112 3/4 pulgada de dimetro ML 2930.00
230113 1 pulgada de dimetro ML 160.00
230114 1 pulgadas de dimetro ML 22.00
230115 1 pulgadas de dimetro ML 28.00
230116 2 pulgadas de dimetro ML 30.00
230117 2 pulgadas de dimetro ML 25.00
230118 3 pulgadas de dimetro ML 15.00
230119 4 pulgadas de dimetro ML 20.00
232819 Puntos de agua fra normal enplstico PVC clase 10 roscadahasta el empalme con eldistribuidor
UN 810.00
REDES DE AGUA CALIENTE
230171 Tubera de CPVC empotrado
instalada de pulgada ML 1720.00
232706 Alimentacin y salida decalentador elctrico (punto e
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instalacin) UN 152.00
232708 Punto de agua caliente UN 510.00
REDES DE AGUA CONTRA INCENDIO
230150 Tubera de acero Shedulle grado 40empotrado, colgada, instalada,incluye accesorios
230153 1 pulgadas de dimetro ML 45.00
230165 4 pulgadas de dimetro ML 90.27
232828 Punto para unin siams tipo pared UN 2.00
232932 Punto para gabinete contraincendio
UN 23.00
REDES DE DESAGUE
236400 Tubera de plstico PVC mediapresin empotrada y/o enterrada,instalada
236402 2 pulgadas de dimetro ML 418.00
236403 3 pulgadas de dimetro ML 76.00
236404 4 pulgadas de dimetro ML 553.00
236406 6 pulgadas de dimetro ML 190.00
236408 8 pulgadas de dimetro ML 18.00
236414 Tubera PVC clase 10 de impulsinde 4 pulg.
ML 4.00
237840 Canaleta de concreto con rejilla,registros cromados en tuberaplstico PVC
238502 2 pulgadas de dimetro UN 212.00
238504 4 pulgadas de dimetro UN 8.00
Tubera de ventilacin vertical(columnas), las horizontales fueradel bao con accesorios
238802 2 pulgadas de dimetro ML 138.00
238804 4 pulgadas de dimetro ML 456.00
238901 Caja de registro con tapa de fierrofundido de 12 pulg. x 24 pulg. UN 23.00
239001 Colocacin de aparatos, incluyemano de obra y materiales PZA 780.00
239002 Puntos de desague UN 780.00
EQUIPAMIENTO
Suministro e Instalacin
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239011 Gabinete contra incendio
239012 Unin siams tipo pared
239013 Equipo doble de bombeo a tanqueelvado
239014 Equipo de bombeo simple contra
incendio
239015 Equipo doble de bombeo pozo dedesague
239016 Calentador elctrico de 80 lt. decapacidad.
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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
PARTIDA : 230165DESCRIPCION: TUBERIA DE ACERO SCHEDULLE GRADO 40 DE 4 PULG. DE DIAMETRO
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 4 PULG. DE DIAMETRO ML. 1.01 80.00 80.80
OFICIAL HH. 2.00 6.57 13.14
COSTO DIRECTO S/. 93.94
PARTIDA : 232828DESCRIPCION: PUNTO PARA UNION SIAMES.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE ACERO SCHEDULE DE
4 PULG. DE DIAMETRO ML 1.01 80.00 80.80
CODO DE 4 * 90 UN 1.00 38.00 38.00
OFICIAL HH 2.50 6.57 16.42
COSTO DIRECTO S/. 135.22
PARTIDA : 232832DESCRIPCION: PUNTO PARA GABINETE CONTRA INCENDIO.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE ACERO SCHEDULE DE
1 PULG. DE DIAMETRO ML 0.50 15.75 7.88
TEE DE 4*4 PULG. UN 1.00 57.00 57.00
REDUCCION 4*1 PULG. UN 1.00 30.00 30.00
CODO DE 1 PULG. UN 1.00 15.00 15.00
OPERARIO HH 1.50 7.23 10.84
OFICIAL HH 1.50 6.57 9.85
PEON HH 3.50 5.87 20.53
COSTO DIRECTO S/. 151.10
PARTIDA : 238504
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DESCRIPCION: REGISTRO CROMADO DE 4 PULG. DE DIAMETRO EN TUBERIA DE PVC.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
REGISTRO CROMADO DE 4 PULG. UN 1.00 7.95 7.95
CODO DE 4 PULG. * 90 PVC UN 1.00 30.90 30.90
OFICIAL HH 0.60 6.57 3.94
COSTO DIRECTO S/. 45.42
PARTIDA : 238802DESCRIPCION: SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE VENTILACION DE 2 PULG.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 2 PULG. DE DIAMETRO ML 1.03 8.67 8.93
OFICIAL HH 1.20 6.57 7.88
COSTO DIRECTO S/. 16.81
PARTIDA : 230165DESCRIPCION: TUBERIA DE ACERO SCHEDULLE GRADO 40 DE 4 PULG. DE DIAMETRO
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIO
UNITARIO
SUB
TOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 4 PULG. DE DIAMETRO ML 1.01 80.00 80.80
OFICIAL HH 2.00 6.57 13.14
COSTO DIRECTO S/. 93.94
PARTIDA : 232828DESCRIPCION: PUNTO PARA UNION SIAMES.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE ACERO SCHEDULE DE
4 PULG. DE DIAMETRO ML 1.01 80.00 80.80
CODO DE 4 * 90 UN 1.00 38.00 38.00
OFICIAL HH 2.50 6.57 16.42
COSTO DIRECTO S/. 135.22
PARTIDA : 232832
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DESCRIPCION: PUNTO PARA GABINETE CONTRA INCENDIO
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE ACERO SCHEDULE DE
1 PULG. DE DIAMETRO ML 0.50 15.75 7.88
TEE DE 4*4 PULG. UN 1.00 57.00 57.00
REDUCCION 4*1 PULG. UN 1.00 30.00 30.00
CODO DE 1 PULG. UN 1.00 15.00 15.00
OPERARIO HH 1.50 7.23 10.84
OFICIAL HH 1.50 6.57 9.85
PEON HH 3.50 5.87 20.53
COSTO DIRECTO S/. 151.10
PARTIDA : 238504DESCRIPCION: REGISTRO CROMADO DE 4 PULG. DE DIAMETRO EN TUBERIA PVC.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
REGISTRO CROMADO DE 4 PULG. UN 1.00 7.95 7.95
CODO DE 4 PULG. * 90 PVC UN 1.00 30.90 30.90
OFICIAL HH 0.60 6.57 3.94
COSTO DIRECTO S/. 45.42
PARTIDA : 238802DESCRIPCION: SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBERIA DE VENTILACION DE 2 PULG.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIO
UNITARIO
SUB
TOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 2 PULG. DE DIAMETRO ML 1.03 8.67 8.93
OFICIAL HH 1.20 6.57 7.88
COSTO DIRECTO S/. 16.81
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PARTIDA : 239011DESCRIPCION: SUMINISTRO E INSTALACION DE GABINETE CONTRA INCENDIO
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
COSTO UN 1.00 850.00 850.00
INSTALACION UN 1.00 20.00 20.00
COSTO DIRECTO S/. 870.00
PARTIDA : 239012DESCRIPCION: SUMINISTRO E INSTALACION DE UNION SIAMES TIPO PARED.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
COSTO UN 1.00 240.00 240.00INSTALACION UN 1.00 20.00 20.00
COSTO DIRECTO S/. 260.00
PARTIDA : 239013DESCRIPCION: SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DOBLE BOMBEO-TANQUE ELEVADO
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIO
UNITARIO
SUB
TOTAL
TOTAL
COSTO UN 2.00 6950.00 13900.00
INSTALACION UN 1.0O 2433.00 2433.00
COSTO DIRECTO S/. 16333.00
PARTIDA : 239014DESCRIPCION: SUMINISTRO- INSTALACION DE EQUIPO SIMPLE BOMBEO CONT.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
COSTO UN 1.00 8500.00 8500.00
INSTALACION UN 1.0O 5950.00 5950.00
COSTO DIRECTO S/. 14450.00
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PARTIDA : 239015DESCRIPCION: SUMINISTRO- INSTALACION DE EQUIPO DOBLE BOMBEO POZO DESAGUES
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
COSTO UN 2.00 4000.00 8000.00
INSTALACION UN 1.0O 2505.00 2503.00
COSTO DIRECTO S/. 10503.00
PARTIDA : 239016DESCRIPCION: SUMINISTRO- INSTALACION DE CALENTADOR ELECTRICO DE 80 LTS.
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
COSTO UN 1.00 389.24 389.24
INSTALACION UN 1.0O 80.00 80.00
COSTO DIRECTO S/. 469.24
PARTIDA : 236402DESCRIPCION: TUBERIA PVC DE 2 PULG. DE DIAMETRO INCLUYE INSTALACION
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 2 PULG. DE DIAMETRO ML 1.03 1.69 1.74
OFICIAL HH 1.21 6.57 7.95
COSTO DIRECTO S/. 9.69
PARTIDA : 236404DESCRIPCION: TUBERIA PVC DE 4 PULG. DE DIAMETRO INCLUYE INSTALACION
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 4 PULG. DE DIAMETRO ML 1.03 4.32 4.45
OFICIAL HH 1.74 6.57 11.43
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18/24
COSTO DIRECTO S/. 15.88
PARTIDA : 236406DESCRIPCION: TUBERIA PVC DE 6 PULG. DE DIAMETRO INCLUYE INSTALACION
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 6 PULG. DE DIAMETRO ML 1.03 11.40 11.74
OFICIAL HH 2.00 6.57 13.14
COSTO DIRECTO S/. 24.88
PARTIDA : 236408DESCRIPCION: TUBERIA PVC DE 8 PULG. DE DIAMETRO INCLUYE INSTALACION
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIO
UNITARIO
SUB
TOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 8 PULG. DE DIAMETRO ML 1.03 11.40 11.74
OFICIAL HH 2.30 6.57 15.11
COSTO DIRECTO S/. 26.85
PARTIDA : 236414DESCRIPCION: TUBERIA DE IMPULSION PVC CLASE 10 DE 4 PULG. POZO DE DESAGUE
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIOUNITARIO
SUBTOTAL
TOTAL
TUBERIA DE 4 PULG. DE DIAMETRO ML 1.03 14.46 14.90
ACCESORIOS EST 1.00 450.00 450.00
COSTO DIRECTO S/. 464.90
PARTIDA : 238502
DESCRIPCION: REGISTRO CROMADO DE 2 PULG. EN TUBERIA PVCRECURSO UNID. CANTIDAD PRECIO
UNITARIOSUB
TOTALTOTAL
REGISTRO CROMADO DE 2 PULG. UN 1.00 3.00 3.00
CODO DE 2 PULG. * 90 PVC UN 1.00 4.85 4.85
OFICIAL HH 0.50 6.57 3.28
COSTO DIRECTO S/. 11.13
PARTIDA : 238503DESCRIPCION: REGISTRO CROMADO DE 3 PULG. EN TUBERIA PVC
RECURSO UNID. CANTIDAD PRECIO SUB TOTAL
7/29/2019 Expediente (Limatambo y San Borja)
19/24
UNITARIO TOTAL
REGISTRO CROMADO DE 3 PULG. UN 1.00 3.50 3.50
CODO DE 3 PULG. * 90 PVC UN 1.00 9.30 9.30
OFICIAL HH 0.60 5.26 3.16
COSTO DIRECTO S/. 15.96
EXPEDIENTE TECNICO
I.- MEMORIA DESCRIPTIVA
El presente trabajo comprende las instalaciones sanitarias de un edificio multifamiliar de las
torres de san borja. Construida en el terreno ubicado en la avenida Javier prado y Av. Del
aire ubicado en el distrito de San Borja - Lima.
Este trabajo ha sido elaborado en forma coordinada, y escalonada y teniendo presente con lo
estipulado en el reglamento nacional de construcciones (R.N.C), El cual servir de
especificacin al estudiante o al constructor encargado en el diseo. Para todo lo referente a
seleccin, almacenaje, instalacin, prueba, y puesta en operacin de todos y cada uno de los
sistemas que estos comprenden, el trabajo de instalaciones sanitarias.
A continuacin se indica la relacin de los planos de diseo :
RELACION DE PLANOS :Plano
IS - 01 Instalacin de agua y desage Stano
IS - 02 Instalacin de agua y desage Primer piso
IS - 03 Instalacin de agua y desage Planta tpica
IS - 04 Instalacin de agua y desage Pent house
IS - 05 Instalacin de agua y desage Tanque elevado
Las Instalaciones Sanitarias del edificio comprende :
SOTANO
Lavandera (con 6 lavadoras de ropa y 2 LR)
Oficina Administrativa de 24m2 , tiene bao
Almacenamiento y deposito de 120 m2 , tiene 2 BC + 1L
PRIMER PISO :
6 dept / nivel , con 2 dormitorios / dept.
Cada departamento tiene 1 BC ms 1LP
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20/24
PLANTA TIPICA :
Del 2 al 24
6 dept / nivel , con 4 dormitorios / dept.
Cada departamento tiene 2 BC ms 1LP
PENT HOUSE :
2 dept / nivel , con 4 dormitorios / dept.
Cada departamento tiene 2 BC ms 1LP
TANQUE ELEVADO :
26 Nivel (Planta de servicio y tanque elevado)
Guardiania tiene 1 BC
SISTEMA DE AGUA
La fuente de captacin ser a partir de la red publica exterior, el sistema es de tipo indirecto
clsico o convencional. El edificio cuenta con una cisterna de bombeo y tanque elevado.
Para los departamentos se ha dispuesto de instalaciones de tuberas de agua caliente y la
colocacin de un calentador elctrico.
Para el diseo de las lneas de agua fra, recoleccin de desage y ventilacin se cont con los
planos de arquitectura de todos los niveles.
La cisterna esta ubicado en el stano de la edificacin conjuntamente con el equipo de
bombeo, para consumo domstico y el cuarto de mquinas.
Las tuberas de impulsin de agua para consumo domstico es conducida por un ducto
igualmente la tubera de alimentacin, es conducida por el mismo ducto ramificndose en
todos los niveles.
SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIOS.
El tanque elevado cuenta con una reserva de 15m3, de donde abastecer por gravedad a los
gabinetes contra incendios que se ubican cerca a la escalera mediante una tubera
alimentadora de 4.
Abastecer de agua a los gabinetes contra incendios del edificio que estn ubicados cerca de
las escalera.
Los gabinetes contra incendios, contarn con mangueras de 50 mts y de 1 , un
extinguidor de mano y su respectiva hacha. Las redes contra incendios contar con dos
vlvulas siamesas con un 6.
SISTEMA DE DESAGUE Y VENTILACIN
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Las tuberias de limpia y rebose de la cisterna evacuan en una caja trampa para luego ser
evacuados a la cmara de bombeo de aguas negras.
El desage del stano se colecta a la cmara de bombeo, donde se ubica una bomba
inmersible. Sern ventilados los aparatos sanitarios incluyendo :
Lava platos y lava ropa. Dichos ramales de ventilacin, la cual se proyectar hasta la azotea,
teniendo una salida a 30cm. Sobre el N.P.T. debidamente protegida por un sombrerete.
El sistema de agua caliente es similar al de agua fra cuya fuente de abastecimiento es un
therma elctrica ; que est instalada en, departamentos y oficinas.
Los aparatos que son suministrados por agua caliente son : el lavatorio, videt, ducha,
lavadero de platos. La tubera a utilizar ser CPVC para agua caliente. Las thermas a instalar
sern de eje vertical.
II ESPECIFICACIONES TCNICAS
TUBERIA DE PVC - AGUA
Las tuberas para agua potable, correspondiente a estas especificaciones, sern de policloruro
de vinilo rgido para agua, con una presin mnima de trabajo de 10 kg/cm2 a 20c con
uniones de roscas fabricadas de acuerdo a las normas ITINTEC.
ACCESORIOS
REGISTROS :
Necesariamente tiene que ser de bronce, con tapa roscada y con ranura , para ser
removida con desarmador, se engrasar la rosca, antes de proceder a su instalacin y
esta debe quedar a ras del piso, en los lugares indicados en los planos.
SUMIDEROS :
La colocacin de este accesorio, que ser de bronce, con rejilla removible se instalar a
la red, mediante la trampa p y en el encuentro de las gradientes asignadas al piso.
VENTILACIN :
La tubera para el sistema de ventilacin, debe ser de PVC, con dimetro no inferior a 2, el
que debe terminar a 30 cms. SNPT y en un sombrero del mismo material.
CAJAS DE REGISTRO
Las cajas de registros en la instalacin sanitaria, se construirn en los lugares indicados en
los planos y puede ser de 0.30x0.60 (12x24) y 0.60x0.60 (24x24), la profundidad mnima
ser de 0.50cms. y estar de acuerdo con la longitud del lote, cuyos aguas hay de evacuar, la
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pendiente de la tubera debe estar concordante con la pendiente de la red general de desage,
salvo indicacin especial en planos.
Sobre terreno convenientemente compactado, se ejecutar un solado de concreto.
De quedar la caja de registro situada en la zona de jardines, la tapa ser de concreto armado
con mezcla cemento, arena y piedra partida.
CALCULO DEL ALIMENTADOR
Es necesario tener en cuenta un rango de velocidades en cada uno de los tramos a calcular, a
base a los lmites de velocidades sealados por el Reglamento Nacional de Construcciones (R.N.C) lo
recomendable es :
1.0 m/s < Velocidad del flujo
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Las uniones sern de tipo espiga campana unidas con pegamento.
Todas las montantes sern prolongadas hacia arriba a manera de ventilacin terminando en
sombrero de ventilacin.
La caja de registro ser de 12x24 hecho en concreto con tapa de fierro fundido.
Las aguas residuales del stano son transportados a un tanque de rebombeo con una caja
rejilla de fierro con separacin de
TUBERIAS Y ACCESORIOS PARA AGUA FRIA
Sern de PVC clase 10 cuyos dimetros sern en forma descendente desde el nivel de azotea
hasta el stano que se ubicaron en los ductos.
Las tuberas y accesorios de dimetros menores sern de PVC con uniones espiga campana
para soportar un presin de 125 lb/pulg2.
Las vlvulas de compuerta, check y flotadora sern de bronce con uniones roscadas para
soportar una presin de 125lb/ pulg2.
TUBERIAS Y ACCESORIOS PARA AGUA CALIENTE
Las tuberas de agua caliente sern de FG con uniones roscadas y con recubrimientos de
asbesto cemento.
los puntos de entrega se ubicaran con las siguientes medidas :
*Para inodoros 0.30 SNPT
*Para lavatorios 0.50 SNPT
*Para lavaderos 1.20 SNPT
*Lavaplatos 0.90 SNPT
*Duchas 1.80 SNPT
Las lneas en la que se conducen el agua contraincendio sern de tipo de acero SHEDULLE
grado 40.
FRMULA POLINMICA DE REAJUSTE DE PRECIOS
Instalaciones Sanitarias en el edificio multifamiliar de san borja.
MONOMIO ELEMENTO REPRESENTATIVO PRECIO TOTAL
Mo Mano de Obra 259522.71
Tub Tuberia y accesorios 74928.25
Eq Equipo de bombeo y thermas 6588800
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Mat Materiales (peg, aditivos, etc) 214.670
Gu Gastos unitarios 67992.117
Costo total 467992.7494
(I.G.V)18% 84230.23489
COSTO FINAL 552175.9843
Coeficientes :
a = 259522.71 = 0.5546
467945.75
c = 65888 = 0.1408
467945.75
e = 214.67 = 0.0005
467945.75
b = 74328.25 = 0.1588
467945.75
d = 67992.117 = 0.1453
467945.75
k = 0.5546 Mo r/Mo o + 0.1588 Tub r/Tub o + 0.1408 Eq r/Eq o
+ 0.1453 Gur/Gu o + 0.0005 Mat r/Mat o