Post on 14-Dec-2015
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GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 1
GUIA 6
Intento 2
Natali Cardona Martínez
Cristian Bernal
Camila Segura
Caren Yohana Naranjo
David Sánchez Montañez
Liseth peña
Sena
Centro de servicios financiero
Tecnólogo gestión bancaria y de entidades financieras
Bogotá Colombia
Elizabeth casas
GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 2
Tabla de Contenido
GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 3
Guía de Aprendizaje 6 Parte 2
Cuadro Comparativo: normas de seguridad que se deben tener en cuenta para productos de captación y colocación.NORMAS DE SEGURIDAD – CAPTACION Y COLOCACION
CUADRO COMPARATIVO
CAPTACION COLOCACION
El Gobierno Nacional establece que los Bancos y Entidades Financieras
entre otros deberán presentar un reporte de cada uno de los titulares
o personas registradas en dicha entidad
Las fuentes deberán actualizarse mensualmente con el fin de tener
actualizada la información de los clientes
Los operadores de Bancos y Entidades Financieras deberán tener
asegurada sus centrales de información para que no ocurran incidentes
GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 4
Conservar con las debidas seguridades la información recibida para
impedir el uso fraudulento de los productos a solicitar de un titular
Los datos personales que posee cada entidad deben ser verídicos
Los datos personales dado la información pública no podrán ser accesibles
por internet u otro medio de divulgación
Ejemplos ya directamente en productos
Banco Davivienda
CUENTA CORRIENTE
Recuerde que sus datos personales y de las cuentas son confidenciales. No los comparta a nadie, ni a través de medios como Internet, correos electrónicos, teléfonos y encuestas, entre otros.
Recuerde que el banco nunca solicita información de estos datos y de sus claves por ningún medio. Nunca responda correos que soliciten esta información, así parezcan provenir de Davivienda. Mantenga su talonario en un lugar seguro, que sólo usted conozca. Verifique las operaciones que realice.
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CREDITO HIPOTECARIO
El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda. En el área de cartera de su ciudad, puede solicitar información sobre los trámites para el levantamiento de hipoteca una
vez termine de pagar su financiación.
DOMICILIACION
Este servicio únicamente lo puede solicitar por www.davivienda.com El Call Center realiza previa verificación de la inscripción de la domiciliación. Debe tener recursos disponibles en la cuenta inscrita para el día que se vaya a realizar el descuento.
Observe con atención su entorno y detecte personas con actitudes sospechosas o extrañas. Revise que no hayan objetos extraños en la puerta de acceso ni en la ranura lectora de la tarjeta, recuerde
que los cajeros automáticos de Davivienda no tienen lector en la entrada. Cubra el teclado cuando esté digitando su clave personal. Si por algún motivo es obligado a salir del cajero automático antes de terminar su transacción, anule la
operación digitando la tecla "Cancelar".
Durante las transacciones en el cajero automático NO permita la ayuda de terceros ni entregue su tarjeta a otra
GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 6
Diagrama: pasos para un crédito hipotecario desde su solicitud hasta el desembolso
Cliente
CLIENTE
Cliente se dirige al banco
Solicita el crédito por la cantidad de dinero que
necesita
Cliente habla con el dueño del predio
Investigan ingresos del cliente
CAJERO AUTOMATICO
Observe con atención su entorno y detecte personas con actitudes sospechosas o extrañas. Revise que no hayan objetos extraños en la puerta de acceso ni en la ranura lectora de la tarjeta, recuerde
que los cajeros automáticos de Davivienda no tienen lector en la entrada. Cubra el teclado cuando esté digitando su clave personal. Si por algún motivo es obligado a salir del cajero automático antes de terminar su transacción, anule la
operación digitando la tecla "Cancelar".
Durante las transacciones en el cajero automático NO permita la ayuda de terceros ni entregue su tarjeta a otra
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Separa el inmueble
Solicita una promesa de compraventa
Negación Pre-
aprobación
el cliente paga el impuesto y derecho de registro
Firma de garantía
El cliente realiza la firma de las
escrituras
El cliente debe solicitar el evaluó
Estudio de títulos
El BANCO evalúo de la capacidad de
endeudamiento del cliente
Entrega la solicitud del crédito junto con los documentos que exige la entidad, que son: certificado del inmueble, consignación de los honorarios del perito, solicitud de evaluó, fotocopia de los solicitantes al 150%, documento explicando origen de fondos para la cuota inicial, promesa de compraventa, certificados laborales, certificados de ingresos y retención del año anterior, certificado de pago nómina de los últimos 3 meses.
FIN DE PROCESO
El cliente realiza pago del evaluó y presenta el certificado de libertad del inmueble.
Aprobación
DESEMBOLSO
Negación
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MAPA CONCEPTUAL
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Garantía real para bienes muebles con endoso
Garantía personal fiador
GARANTIA DE FIANZA
Yo, paulo Pérez colombiano, (casado), mayor de edad. De este domicilio y con cedula de ciudadanía No 23.456.709 de caldas. Por medio del
presente documento declaro: me constituyo en FIADOR solidario y principal pagador del ciudadano Rafael Martin fuentes colombiano.
Mayor de edad, de este domicilio y con cedula de ciudadanía No 34.765.123 de Bogotá, en adelante EL AFIANZADO hasta por la cantidad de$
20.000.000 en lo sucesivo denominado EL MONTO AFIANZADO: para garantizar ante el banco SENA BANK. en lo sucesivo denominado
EL ACREEDOR ; el fiel, cabal y oportuno cumplimiento por parte del afianzado de todos y cada uno de las obligaciones que resulten a su
Garantías
Asegurar al acreedor el riesgo implícito en el crédito.
Personales Reales
Fianza obligación en virtud en la cual una o más personas responden una obligación ajena
*constitución *modalidades *beneficio de excusión *extinción de la fianza
Solidaridad vinculo jurídico por el cual el acreedor puede exigir a los deudores que la obligación se cumpla en su totalidad
Aval garantía por la cual se asegura en todo en parte el pago de un título valor
Hipoteca contrato que consiste en construir un gravamen a la propiedad sobre el
inmueble.
Modalidades
-cerrada y abierta -con o sin límite -primero segundo o más grados.
-
Anticresis es una garantía por la cual un deudor da al acreedor la posesión de un bien de su propiedad.
Clases
-civil -comercial
Prenda es un contrato accesorio de garantía que grava el derecho de la propiedad de bienes y muebles
-Con tenencia -sin tenencia -sobre acciones -sobre activos circulantes - sobre establecimientos de comercio -derechos de crédito
Fiducia en garantía Negocio jurídico mediante el cual el propietario del bien transfiere al fiduciario el derecho de la propiedad.
Garantías bancarias operaciones por la cuales la entidad actúa como garante de las obligaciones de sus
clientes
Deposito en garantía
Respaldo de créditos otorgados a personas naturales y jurídicas.
Riesgo crediticio capacidad de pago del deudor este aspecto se extiende a las personas que tengan una vinculación contractual de crédito
Garantías idóneas
Seguridades debidamente perfeccionadas. –Tiene valor establecido con base en criterios técnicos objetivos - respaldo eficaz al pago de la obligación.
Obligación que adquiere un tercero de descansar la obligación del deudor.
Son las que afectan un bien otorgando los derechos de preferencia al acreedor.
ENDOSO
Agacé efectivo el embargo del vehículo con placas_BOL 254_A la orden del banco SENA BANK
Carlos Adolfo guerrero RuizC.C 20.675.345
VALOR EN GARANTIABogotá 29 de agosto de 2015
GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 10
cargo y a favor del acreedor según contrato 4657-8 celebrado entre el acreedor y el afianzado relativo al cumplimiento de crédito otorgado
para fines personales , la indemnización a que haya lugar será Pagada por EL FIADOR a más tardar dentro de los treinta (30) días siguientes a
la constatación definitiva del echo que dé lugar al cobro del monto correspondiente.
La presente fianza entrara en vigor en la fecha en que se firme el contrato con EL AFIANZADO hasta los tres (3) meses siguientes de la firma
del acta de recepción definitiva de la obra. Cualquier comunicación deberá ser entregada al fiador en la siguiente dirección: cr 34 No 56-67 sur
___
FIRMA DEL FIADOR
GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 11
WEB GRAFIAS
http://www.bancoldex.com/documentos/267_5capitulo_iii_garantias.pdf
https://www.bancodeoccidente.com.co/wps/wcm/connect/banco-occidente/b081cc4b-d6d0-42b9-aadc-bae64e1b67af/SEGURIDAD.PDF?
MOD=AJPERES
http://www.grupobancolombia.com/cpt/necesidades/viviendaPersonas/creditoAdquisicionVivienda/tra_creditoAdquisicionVivienda.aspx
https://www.google.com.co/search?
q=DOCUMENTO+QUE+FIRMA+EL+FIADOR&espv=2&biw=1242&bih=606&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAYQ_AUoAWoVC
hMIldOx29_PxwIVBlYeCh3XyQBR&dpr=1.1#imgrc=5dGwfNXCJ06mIM%3A
https://www.google.com.co/search?q=TARJETA+DE+PROPIEDAD&espv=2&biw=1242&bih=606&tbm=isch&imgil=Gtj9ziJIZcOhnM
%253A%253BnJ40geig_SK8nM%253Bhttp%25253A%25252F%25252Fblogs.deperu.com%25252Fautomotor%25252Fconoces-la-nueva-
tarjeta-de-propiedad-vehicular%25252F&source=iu&pf=m&fir=Gtj9ziJIZcOhnM%253A%252CnJ40geig_SK8nM
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GUIA DE APRENDIZAJE NUM 6 punto 2 12
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D+MOTO&imgrc=9JvZFxjjWONsjM%3A
http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/127183-diferencia-garantia-personal-real
https://www.google.com.co/search?
q=HUELLA&espv=2&biw=1242&bih=606&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0CAYQ_AUoAWoVChMI06Pw1PnPxwIVyDweCh36ewo
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