Post on 20-Jun-2020
EDIFICIO MULTIPROPÓSITO
EN SALINAS
UBICADO EN LA MEJOR ZONA
ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD
Disponible para:
VENTA
NUESTRO OBJETIVO
Somos una organización cuyo objetivo económico está dirigido a la
conformación, desarrollo y venta de negocios. Por lo tanto, ponemos
a su consideración nuestra propuesta de inversión, con la finalidad de
que conozca una excelente opción para invertir como lo es el
EDIFICIO MULTIPROPÓSITO.
Nuestro principal objetivo en esta propuesta de negocio, es
proporcionar al inversionista una compra ágil y oportuna, resolviendo
cualquier tipo de gestión, ya sea técnica o jurídica.
Nuestro trato personalizado, garantiza una gestión directa de venta
de la propiedad sin intermediarios, con la tranquilidad y seguridad
que eso conlleva al comprador del Inmueble, quien tendrá
garantizada la operación con un asesoramiento completo que
conlleve a un feliz término de la negociación.
ANTECEDENTES
Salinas por ser el balneario de preferencia del turismo ecuatoriano y
extranjero es en realidad una ciudad en crecimiento a nivel turístico y
de negocios. Cuenta con centros vacacionales, restaurantes, centros
nocturnos, iglesias, colegios universidades, supermercados, centros
comerciales, clínicas, bancos y muchos destinos y actividades
turísticas; lo cual hace que sea atractiva para la organización de
eventos y convenciones. La inversión en el sector Comercial y
Turístico en esta parte del Ecuador es sumamente atractiva y amplia.
El edificio cuenta con actividad comercial desde hace 15 años
ininterrumpidos, está ubicado en el centro de la mejor zona
comercial - residencial y con mayor plusvalía de Salinas.
Cabe mencionar que el bien inmueble objeto de la negociación, por
estar operando en actividad turística, ha estado en constante
mantenimiento; estando su estructura e instalaciones 100%
operativas.
RAZONES POR LAS QUE EL EDIFICIO MULTIPROPÓSITO ES IDEAL
PARA ACTIVIDADES DE:
● Salud: Clínica, Consultorios, Farmacéuticas.
● Almacenes y Distribuidoras Comerciales.
● Oficinas de Instituciones Privadas y del Estado.
● Instituciones Financieras.
● Estancia: Casas de retiros religiosos y de tercera edad.
● Educativas.
● Religiosas.
● Turísticas.
Descripción de la Propiedad
Las cómodas y modernas instalaciones con que cuenta EL EDIFICIO
MULTIPROPÓSITO SALINAS, hacen que la inversión éste respaldada
con bienes tangibles y comerciales que además de contribuir con las
operaciones del negocio, le permitirán obtener plusvalía. Que a
continuación detallamos:
SECTOR:
País: Ecuador
Ciudad: Salinas
Provincia: Santa Elena
Región: Costa
Ubicación: Avenida Carlos Espinoza entre Calles Nos.: 36 y 37
diagonal a la gasolinera PDV, a una cuadra del Colegio
Rubira.
Uso de suelo: Comercial, residencial
Infraestructura: Red eléctrica, telefónica, agua potable, calles de
concreto asfáltico en buen estado y alumbrado
público.
Plusvalía: Alta.
Acceso: Fácil, vías en buen estado ubicado en la Av. Principal
de ingreso a Salinas.
Excelente ubicación a menos de 5 minutos de: GAD Municipal de
Salinas, Country Club, Paseo Shopping La Península, Centro de
Atención Ciudadana Integrado y Malecón de Salinas.
TERRENO
Área: 1,750 metros cuadrados
Forma: Rectangular
Topografía: Plana
LINDEROS GENERALES
Orientación Límite Norte Calle Plácido Domingo Sur Ave. Principal Carlos Espinoza Este Solares Nos.: 9 y 18 Oeste Solares Nos.: 4 y 14
El área del terreno es producto de la unificación de los solares Nos.:
5, 6, 7, 8, 15, 16, y 17 que físicamente forman un solo cuerpo.
EDIFICACION. –
Área: 1,337 m2
Utilización actual: Hotelera
Número de plantas: Planta baja y 3 pisos
Años de construida: 15 años
Conservación: Muy bueno
DISTRIBUCIÓN. -
Planta baja: Recepción,
Amplio Lobby, Toilette,
Oficinas, Sala de
Reuniones, 10 Habitaciones
con Baño privado y
Acondicionador de Aire,
Corredor Central, Piscina,
Áreas Verdes, Bar,
Cafetería, Restaurante, Cocina, Bodegas, Cisterna, Cuarto de Bombas,
Calentador de Agua, y 3 Áreas de Parqueadero para 50 vehículos.
1er. Piso alto: 17 Habitaciones con Baño Privado y Acondicionador de
Aire, con: Corredores Centrales, Cuarto de Calentador de Agua y
Bodega.
2do. Piso alto: 17 Habitaciones con Baño Privado y Acondicionador
de Aire, con: Corredores Centrales, Cuarto de Calentador de Agua y
Bodega.
3er. Piso alto: Lavandería, Bodega y Salones de Eventos.
Características de construcción Estructura: Hormigón armado de agua eléctricos, transformadores
Paredes: Mampostería incluida, con de electricidad (1 de 50 KVA y 2 de
Revestimiento de cerámica en baños 37. 50 KVA)
Y Zócalo de cocina. Áreas exteriores: cerámica y piedra
Cubierta: Eternit sobre estructura de lavada en área de piscina, en
Madera cementado paleteado en retiros
Ventanas: Aluminio vidrio en planta laterales.
Baja y 1er y 2do pisos, 3er piso Pavimento en parqueaderos frontal
Madera y vidrio Cerramientos laterales de manpos-
Piso interior: Cerámica antideslizante, teria enlucida, con molduras deco-
Piedra lavada en umbrales de puertas. rativas en área de piscina.
Tumbado: Enlucido con cuartones de Cerramiento posterior de estructura
Madera decorativos. De hormigón armado y paredes de
Mesones: Hormigón armado revestido mampostería de bloques.
con marmetone. Consideraciones: Buena ubicación,
Instalaciones eléctricas: Empotradas, construcción nueva.
110 v., 220 v.
Instalaciones Sanitarias: Empotradas,
Piezas nacionales y accesorios de
Color.
Puertas: De Ingreso en aluminio y
Vidrio color bronce, de habitaciones-
Oficinas en MDF, y metálicas en
Exteriores.
Pintura: Caucho.
Provisión de agua: Red pública,
Cisterna con bomba y tanque de presión
De 60 galones.
Equipamientos y Acabados: Rastreras de
Cerámica, closets de madera, calentadores
DOCUMENTACIÓN LEGAL EN REGLA Los 7 solares que componen el EDIFICIO MULTIPROPÓSITO:
● No mantiene obligaciones con instituciones bancarias ni con terceros es
una propiedad completamente liberada, por los que no están pignorados
y se encuentran con liberación de dominio.
● Se mantienen al día los pagos por impuestos prediales con el GAD
Municipal de Salinas, y servicios básicos.
● Se cuenta con los respectivos certificados de historia de dominio y
gravámenes extendido por el Registrador de La Propiedad de Salinas.
● El negocio turístico actual que se mantiene en las instalaciones del
edificio objeto de esta venta, no se mantienen obligaciones patronales
con el personal, ni existe continuidad patronal para el nuevo
inversionista.
● No hay problemas legales con entes gubernamentales de control ni
litigios de herencias.
Precio de la inversión El valor de venta del
EDIFICIO MULTIPROPÓSITO SALINAS
ha sido establecido en:
USD$ 750,000.00
Consideramos que es un precio razonable, dirigido a inversionistas con
proyecciones ambiciosas y resultados a corto plazo que deseen invertir en una
propiedad de alta plusvalía, por su buena ubicación y construcción con
acabados de primera.
Información y Recepción de Propuestas
Quedamos a la orden para la recepción de propuestas de los interesados, así
como para proporcionarles la información complementaria que requieran para
lo cual hemos establecido las siguientes vías de comunicación:
Guayaquil:
Carmax – Ave. De las Américas Cdla. Simón Bolívar MZ. 4 Solar 25.
Cels. Nos.: 0999616161 - 0967818548
Teléfonos: (04) 2924058 – 2924995 – 29249980
E-Mail: carmaxsuites@gmail.com
Su propuesta la manejaremos con absoluta reserva, confidencialidad y ética;
necesarias para dirigir y concretar negocios de alto nivel.