Post on 09-Jan-2016
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Independencia: Cuevas
Independencia: Cuevas
Jigar BhattJose Garcia Calderon
Wendy MeguroSilvia Mindreau
Lorena PianaAndres Sevtsuk
Maria Jose SponzaLucy Wong
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1965: aereo fotografiaLa Historia
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ria1998: expansion hacia los cerros
1965La Historia
Consolidadas (1960) No consolidadas (1960)Nuevas (1990)
Cuevas 2005
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Viviendas
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La Familia
Utilidades / Mes: s/. 186
Precio vivienda: $15,000
[1] Vivienda no consolidada
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Ocupacion: mecanico de autos.
4 hijos mas.
1999: techo se derrumba
Ocupacion: jubilado
9 meses despues lo reconstruyen.
2000: 2ndo piso, paredes exteriores de ladrilllo pero habitaciones y techos en esteras.
2 hermanos solteros invaden (1960).
Comparten 1 lote, lo cierran con esteras.
1966: paredes de adobe, 5 habitaciones, 1 piso.
1968: paredes de ladrillo y concreto y piso de cemento.
Ocupacion: mecanico de autos.
Se mudan 2 hijos.
Hija se casa y el esposo viene a la casa, aportan s/.
Se intento hacer una tienda en el primer piso.
1960 20001967
[1] Vivienda no consolidada
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[1] Vivienda no consolidada
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Nro. de habitaciones / Nro. de personas
Nro. habitacionesNro. personas
Esteras /Madera
Ladrillo AdobePórticos de concreto /muros de ladrillo
• Aumento miembros de familia = aumento de habitaciones• Habitaciones provisionales en esteras reemplazadas después por ladrillo / concreto
Compensación pérdida de trabajo
y matrimonio
Hijos financian expansión para nietos
La Cocina
El Baño La Sala
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La Familia
Utilidades / Mes: s/. 440
Precio vivienda: s/.?
[2] Vivienda consolidada
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Ocupación: Trabajadores en fábrica textil
Primeros invasores (1961)
Muros y techos de esteras (1961).
Primer piso de ladrillo (1963).
Segundo piso de ladrillo (1965).
Vivienda autoconstruida.
Préstamo para comprar materiales.
Ningún tipo de servicio.
Ocupación: la misma
Dos pisos en ladrillo.
Agua y electricidad en 1971.
Alquiler de cuartos
Abre una bodega
Padre pierde trabajo en (1991)
Dos pisos de ladrillo.
Ocupación: Padres retirados, hijos trabajan.
Hijos viajan al extranjero: Japón(2), Francia(1).
Hijos envían dinero para 3 y 4 piso (buenos acabados).
Primer miembro tercera generación vive en casa
1964 1968 1975 2003
[2] Vivienda consolidada
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Nro. de habitaciones / Nro. de personas
Nro. habitacionesNro. personas
Esteras /Madera
Ladrillo Pórticos de concreto / muros de ladrillo
• Crece la familia = Aumentan las habitaciones• Envío de hijos en el extranjero permite crecer la casa• Uso de asistencia técnica y materiales de alta calidad
Aumenta la familia ypréstamo del trabajo
Préstamo del trabajo
Hijos financian
Hijos trabajan enJapón y Francia
Hija regresa de Japón con nieto
Aumenta la familia ypréstamo del trabajo
La CocinaLa Sala
El Dormitorio
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La Familia
Utilidades / Mes: s/. 186
Precio vivienda: s/. 3,000
[3] Vivienda nueva
La Fachada
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1990 1991 1 Piso
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Ocupación: Trabajadores eventuales (cobrador combi, ambulantes, etc)
Invasión de laderas (1990)
Muros y techo de estera, piso de tierra
Inicialmente ningún tipo de servicio.
Ocupación: Trabajadores eventuales
Cambio total de materiales: techo calamina, muros de aglomerado piso de tierra.
Servicios: Agua y electricidad comunal
Sin títulos aún.
Pagan arbitrios y predios.
2 meses despues
Sin actividad Sin actividad
[3] Vivienda nueva
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ria[3] Vivienda nueva
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Nro. de habitaciones / Nro. de personas
Nro. habitacionesNro. personas
Esteras /Madera
• Crece la familia = Aumentan cuartos • Mejora en la edificación más lenta en comparación con los 60´s
Invasión planificada de las laderas
Hijos motivan expansión
[1] Vivienda no consolidada
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Nro. de habitaciones / Nro. de personas
Nro. habitacionesNro. personas
Esteras /Madera
Ladrillo Pórticos de concreto /muros de ladrillo
• Crece la familia = Aumentan las habitaciones• Habitaciones de esteras – reemplazadas luego por ladrillo / concreto
Padre invadió
Compensación por muerte de madre permite construir en ladrillo
Hijo expande el 1er piso en ladrillo
Nieta motiva expansión en el techo
Hermana se muda a la casa
[2] Vivienda consolidada
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Nro. de habitaciones / Nro. de personas
Nro. habitacionesNro. personas
Esteras /Madera
Ladrillo Pórticos de concreto /muros de ladrillo
• Crece la familia = Aumentan las habitaciones•Envío de dinero de hijos en extranjero ayuda a la expansión de vivienda• Empleo de asistencia técnica y mejor calidad de materiales
Primer préstamo bancario y ayuda de hija
Segundo préstamo bancario
Hijos se mudan a Hong-Kong y Chile
Hijo regresa de Hong-Kong y muere padre
[3] Vivienda nueva
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Nro. habitacionesNro. personas
Esteras /Madera
• Inquilino desplazado se convierte en propietario de terreno • Situación hace difícil obtención de servicios
Adquiere terreno en ladera – construye casa de dos habitaciones
Inicialmente alquiló una habitaciónPor 15 años en parte baja
[1] El Análisis
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Viviendas Consolidadas Viviendas no consolidadas Viviendas nuevas
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Concrete frame / Brick Infill
1990 2000 2005
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Adobe
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ria[1] Reflexiones
ANALISIS 2
-Muros en esteras, madera,palos, latón, cartón-Techo de esteras,calamina metalica-Piso de tierra
-Muros en adobe / ladrillo-Techo en metal corrugado-Piso de tierra
-Muros en ladrillo / pórticos de concreto-Columnas y vigas en concreto armado-Techo en concreto y ladrillo aligerado .-Piso en concreto
-Muros in esteras, madera, palos, latón-Techo en esteras, lató n-Piso en concreto
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YU
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-Encontrar materiales
-Seguridad
servicios-Falta de ventanas
-No se puede usar murospara amoblar (i.e. repisas)
-Cavar las habitacionesen la tierra?
-Reciclar materialesde otras casas
-Pilón comunal y area delavado
-Precios / entregade material
-Cimientos
Panel informativo en la plaza anunciando oferta de materialesde construcción recicladoss
-Información / capacitación
en calidad de construcción
Agrandar los cimientos y specificar una trama estructural para provisiones futuras
- Reservar areas parafuturos pozos de ventilación/iluminación
-Buscar asistencia técnica constructiva en Internet
- Préstamo de encofrados estandarizados
- Ubicar esaclera cerca de la(segunda) entrada
Compartir una escalera entre edificios vecinos
-Precio / entrega de material
-Precisió{n en la construcción
- Deficiente calidad de estructura de concreto
-Encofrados
-Falta de cimientos
-Ubicación de la escalera para futuro usomultifamiliar
-Estabilidad estructural-Reforzar las estructuras del primer piso ycrear trama estructural-Dificil acceso de materiales de construcció{n
-Necesidad de muchos trabajadores
-Falta de luz y ventilació{n
-Pisos independientes para uso multi-familiar
1era CHOZA CONSOLIDACIÓN CONSOLIDACIÓN2do PISO
CONSTRUCCIÓN DEPISOS SUPERIORES
HABI TACIONES ENAIRES (ESTERAS)
-Pozo de ventilación, retiro frontal
-Construir escalera independiente
- Estigma temporal
-Falta de ventanas
-No se puede usar muros para amoblar (i.e.repisas)
-Vulnerabiliad al viento y lluvia
-Falta de materiales durables-Vulnerabilidad a temperaturas extrema s
-Muros en ladrillo / pórticos de concreto-Columnas y vigas en concreto armado-Techo en concreto y ladrillo aligerado .-Piso en concreto
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?[2] Reflexiones / Ideas
Independencia se ha transformado, de una invasión a una zona residencial establecida. Los casos de estudio muestran una tendencia de la segunda generación de residentes a mudarse del vecindario.
En el futuro, ¿Cómo acomodamos nuevos residentes y alentamos nuevos usos y actividad económica?
•Asesoría técnica en diseño y construcción•Mejorar el espacio público
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Recomendaciones:Densificacion vertical en el area plana
Escaleras independientes
– Opción para rentar o vender pisos individuales
– Propiedades de usos mixtos (vivienda, comercio, oficinas)
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Mejorar calidad de las estructuras en Área de laderas
-Asesoramiento técnico para el diseño y construcción
Recomendaciones:Cómo Implementar?
– Intervenir edificios en fases iniciales de construcción
– Crear un Centro Público de Información
• Oficina con ubicación central• Incentivos de asesoría gratuita
(arquitectura e ingeniería) para unirse al programa
• Servicios profesionales y académicos organizados por la Municipalidad
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riaRecomendaciones:
Incrementar espacios verdes y de recreacion
Área de ocupación inicial:•Comprar lotes adyacentes para áreas de parques•Crear calles peatonales gratas (tránsito vehicular restringido, paisajismo)
Áreas de laderas•Desarrollar paisajísticamente las escaleras•Pozas de lavado comunales en paradas de escaleras
OH, CASI NOS OLVIDAMOS...LA ULTIMA REFLEXION