Post on 13-Jul-2015
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Colegio de bachilleres del estado de Baja California
Plantel Mexicali
Nombre del trabajo: Investigación de viviendas
deshabitadas. (Primera parte)
Materia: Ecología
Profesor: Humberto Larrinaga Cunningham
Alumnos: López Arciga Esteban
Román Matus Daniel
López Arenas Kevin Omar
Soto Ceja Sergio Martín
Hernández Acosta Juan
Grupo: 601
Fecha: 7 de Marzo de 2013
Mexicali, Baja California, México.
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Índice
3- Delimitación
4- Antecedentes
7- Metodología
9- Anexos
10- Bibliografía
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Delimitación.
Nuestro tema a tratar son las casas deshabitadas.
El lugar en el que basamos nuestra investigación es el fraccionamiento,
Puertas del sol, en la calle ocaso, entra calles viña del mar y novena.
Una casa deshabitada generalmente es sinónimo de vandalismo, picaderos,
tiraderos de basura clandestinos etc. Esto es un problema debido a que una
zona con una o más casas abandonadas son centros de reunión para
drogadictos, pandillas malvivientes y vagabundos, lo cual hace de un
vecindario una vez limpio ordenado y sin delincuencia, uno con alto índice de
delincuencia.
La ubicación antes mencionada tiene 5 casas deshabitadas consecutivamente,
por lo que la convierte en una fuente enorme de distribución de drogas,
pandillas, además de representar otros peligros para la salud ya que además
de gente también ratas, cucarachas, garrapatas, agujas probablemente
infectadas con sida que representa un enorme peligro para los niños del
fraccionamiento que sin lugar a dudas juegan en dichas casas, cabe mencionar
que algunas de las casas fueron limpiadas por los vecinos como se podrá
observar en las imágenes que presentaremos a continuación, esto es una
buena forma de reducir tan siquiera un poco el problema de plagas que vienen
con la basura.
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Antecedentes
Como principal antecedente en esta investigación tomaremos un trabajo previo
hecho por el gobierno de Mexicali en el año 2011 que, como el diario “El Zeta”
registró, dicta lo siguiente:
“Dos de cada diez casas en Mexicali están abandonadas, desde la zona
poniente, el sur sobre todo, sureste, también en los Santorales, rumbo a la
colonia Progreso y Santa Isabel, incluso en el norte del municipio.
Con más de 50 mil viviendas abandonadas, el municipio registra
paradójicamente, que existen por lo menos 8 mil familias que demandan un
espacio donde vivir. Mientras el crecimiento en créditos hipotecarios indica un
promedio de 6 mil cuentas nuevas al año.
Esto significa que, si se reacondicionara las casas en abandono podrían pasar
siete años sin la necesidad de construir ni una sola residencia más.
Al respecto el titular de la Secretaría de Infraestructura de Desarrollo Urbano
Carlos Flores reconoció que no se cuenta con un padrón de las viviendas
desalojadas.
“Traemos muchas variables y queda claro que no tenemos un documento
rector que nos lo diga, yo lo mencionaba en la glosa. INEGI (Instituto Nacional
de Estadística y Geografía e Informática) nos maneja poco más de 212 mil
viviendas solas (en el Estado), hay que recordar que eso de la consulta del
INEGI toca tres veces, luego nos vamos al dato que nos da Infonavit, nos habla
de 3 mil a 5 mil”.
Ante la falta de una estadística confiable señaló que han buscado distintos
mecanismos para poder tener una cifra más apegada a la realidad. “Nosotros
quisimos tener un punto intermedio en cuanto a consumos y nos fuimos a los
organismos operadores del agua que hablan de 55 mil que no tienen consumo,
no quiere decir que estén abandonadas”.
En cuanto a las causales que provoca el abandono señaló que el principal es el
económico aunque también pudieran ser otros factores relacionados. “Estamos
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ahorita, estableciendo los términos de referencia y preparando un estudio en el
Indivi (Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado
de Baja California) a efecto que tengamos con precisión cuál es el número
exacto de casas solas, y cuáles son las consecuencias”.
“Tenemos una serie de teorías, que no hay equipamiento escolar, el trabajo les
queda lejos, que lo adquirí como patrimonio para mi familia, tenemos una serie
de variables que en este estudio le hemos invertido un recurso, y nos pueda
definir el verdadero alcance”.
Al preguntarle respecto a la incoherencia de que alrededor de 8 mil familias se
encuentren sin vivienda en la capital del estado, el titular de SIDUE aseguró
que se está trabajando en el tema.
“En esta ruta y estrategia que tenemos con el consejo estatal de vivienda y con
los propios desarrolladores, en el proyecto que traemos nosotros con la
Comisión Nacional de Vivienda estamos preparando un programa de rescate
donde estamos haciendo una planteamiento a la CONAVI de 50 millones de
pesos más otros 50 millones de que pongamos que nos permitirá rescatar
alrededor de mil viviendas y podérselas ofrecer a aquel ciudadano que no
cuenta con un fondo”.
“Hablando específicamente de Mexicali, trae un crecimiento aproximado de 6
mil cuentas por año por término de agua, más o menos te da una idea, hay que
reconocer que en el caso muy particular de Mexicali tenemos un mercado muy
saturado de vivienda, pero existe un área de oportunidad”.”
Las conclusiones resultado de esta investigación es algo parecido a lo que la
nuestra aspira a llegar.
También utilizaremos como parámetro el galardonado estudio de casas
abandonadas en Ciudad Juarez, hecho por integrantes de Universidad
Autónoma de Ciudad Juarez. Aquí un fragmento:
“La política de vivienda en México, implementada en el año 2002, otorgó un
apoyo pleno a la iniciativa privada para participar en la producción de la
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vivienda social. La primera acción que el gobierno federal realizó fue la
institución de la Comisión Nacional para el Fomento a la Vivienda, CONAFOVI
(hoy CONAVI), órgano descentralizado de la Secretaría de Desarrollo Social,
SEDESOL, creado por el Presidente de la República en el año 2001. Esta
Comisión tiene como responsabilidad diseñar, promover, dirigir y coordinar la
política nacional de vivienda. Aún cuando atiende a los diversos niveles, desde
vivienda residencial hasta interés social, incide particularmente en esta última,
vista ahora como un producto inmobiliario de muy alta rentabilidad, cuyo
financiamiento está asegurado por los programas subsidiarios del gobierno, y
es promovida, además, por el mismo sector público por considerarse un
importante generador de actividad económica e impulsor del desarrollo del
sector, creando un círculo virtuoso que inminentemente impacta los aspectos
sociales y culturales aún en tiempos de recesión.”
En este trabajo se basa en parte nuestra metodología, pues en este se busca
la causa económica administrativa del problema ambiental.
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Metodología
Ya delimitada nuestra área de estudio, la metodología de investigación, será la
siguiente:
- Primero se habrá de inspeccionar minuciosamente las casas desocupadas
dentro del área delimitada mencionada, y se registrarán las señales de
vandalismo, contaminación y posibles focos de infección
- Posteriormente, el equipo habrá de entrevistar a 5 vecinos de la calle Ocaso,
próximos a las viviendas en estado de abandono. Las entrevistas tendrán el
mismo formato básico, cuestionando acerca de la cantidad de tiempo que
llevan las viviendas sin habitar, la cantidad de acumulación de desechos en
ellas y su uso para actividades ilícitas. Sin embargo las líneas de
cuestionamiento habrán de adaptarse al testimonio particular de los sujetos
entrevistados.
- Una vez recaudado y analizado la información de los vecinos de la calle, el
equipo se encargará de aplicar una encuesta a los habitantes del
fraccionamiento Puertas del Sol. Esta encuesta será de carácter general, sobre
la cantidad de casas abandonas que conocen en el área, las actividades ilícitas
suscitadas en dichas viviendas y de la actividad de construcción en el
fraccionamiento y la ocupación de las nuevas viviendas. Según la disposición
de los vecinos se habrán de realizar de 30 a 60 encuestas.
- En base a toda la información recaudada, se elaborará una nueva entrevista,
la cual habremos de dirigir a la dirección ecológica del municipio, con un
empleado cuyo nombre y posición están aún por definirse. El equipo
cuestionará los orígenes de este problema en la ciudad, el impacto que tiene
en el valor de las propiedades, las medidas que el municipio está tomando para
solucionar la problemática, entre otras cosas. Si bien está entrevista estará
registrada por escrito, según la disposición de la dirección de ecología, este
cuestionamiento será grabado en video y subido a este blog.
- Finalmente realizaremos un ejercicio de reflexión acerca de todos los datos
recaudados, y basándonos en esto, desarrollaremos una hipótesis acerca de
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las implicaciones del problema en la calle Puertas del Sol y propondremos una
posible solución.
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Anexos
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Bibliografía
1- http://www.elpesonuestro.com/wp-
content/uploads/2012/12/CiudadJuarez_Vivienda-1.pdf
2- http://www.zetatijuana.com/2011/10/30/20-por-ciento-de-
casas-abandonadas/