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JULIO2014
RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
R S MA
JULIO2014
PROPIETARIOMIGUEL SOLORZANO
PROYECTOARQ. JESUS VIVASCIV121.750
JULIO2014
RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
INTRODUCCIÒN
El presente trabajo pretende dar una explicación grafica y escrita acerca del anteproyecto de “RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL”, el cual sido encomendado por el propietario, Sr Miguel Solórzano. Este Edificio Multifamiliar, está conformado por 12 apartamentos, Estacionamiento en PB y Áreas Comunes en la azotea. Esta ubicado en un terreno distinguido con el numero 01, Urbanización Caraballeda, Calle Nueva, Frente al Cementerio, Parroquia Caraballeda, Estado Vargas.
A continuación se presentara una descripción General del ante-Proyecto, de la topografía y el terreno, de la conceptualización de la vivienda, sus partes, su funcionalidad y la conformación espacial, las áreas, los gráficos de plantas, cortes y dibujos tridimensionales.
Cabe destacar que este trabajo está siendo realizado por la oficina técnica del arquitecto Jesús Vivas y la ingeniería por un equipo multidisciplinario de profesionales del área.
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
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El edificio estará ubicado en un terreno distinguido con el numero 01, ubicado en la urbanización Caraballeda, Parroquia Caraballeda, Municipio Vargas, Estado Vargas, Frente al cementerio
PLANO S/E
67.67467.669
66.879
66.795
66.693
67.310
66.214
66.17366.124
66.965
66.83966.490
66.471
67.11667.104
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65.103
64.0065.0066.00
67.00L5 L6
L7
L8
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L10
3.28
7.18
3.64
11.5
61.03
13.8
4
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7.4
9
7.2
0
9.6
1
3,0061m
3m
14,12m
24,3
9m
10,76m
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3m
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calle
N
UBICACIÒN
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LEVANTAMIENTO TOPOGRÀFICOE 1/100
Deposito
TallerC
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N 1174000
N 1174050
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CEMENTERIO
C CT: 73.98
C - 1 CT: 74.12
D CT: 74.03
F CT: 76.41
12,6
21,
4
11,6
22 ,
9
TOPOGRAFIA
La forma del terreno es la de un polígono irregular que mide en la parte frontal 12.60 m y en la posterior 11,60 m, en el lateral Este mide 22.90 m y en el lado Oeste 21.40.
El terreno presenta una superficie plana sin curvas de nivel variantes, ya que ha sido intervenida para conformar una losa de piso, la cual debe ser demolida para la construcción de este edificio. En el se encuentra una pequeña construcción que funciona como deposito.
Los linderos del terreno son:
Norte: calle Nueva, frente a ella el cementerio.Sur: Parcela, Terreno grande con arboles, vivienda unifamiliar.Este: Parcela, vivienda unifamiliar.Oeste: paso peatonal, vereda, vivienda unifamiliar.
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TERRENO
VISTA FRONTAL PASO PEATONAL, VEREDA
VISTAS INTERNAS
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Requerimientos
Según las exigencias del Sr. Miguel, el edificio “Residencias San Miguel Arcangel” estará conformado por:
•Estacionamiento.
•Acceso peatonal.
•Acceso y Áreas comunes.
•3 aptos por planta con:
•Sala•Cocina•Comedor•2 Baños•3 Habitaciones
•Azotea con Áreas Comunes.
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La Propuesta se genera como un edificio de viviendas, que da respuesta a exigencias funcionales propias del uso, formales: adaptándose a la configuración del terreno, adaptándose al lugar y clima; dando como resultado una volumetría compacta.
El edificio esta divido en tres partes : La base, cuerpo y remate.
La base –PB-: esta el Estacionamiento, con el acceso peatonal y los servicios como tanque de agua, electricidad, gas; así como el acceso peatonal y el hall de distribución.
El cuerpo: en donde se desarrollan los apartamentos, cada uno de tres habitaciones, dispuestas alrededor del mismo, en el centro el área social y los baños próximos a las mismas. La ubicación de las habitaciones responde a la necesidad de ventilarlas e iluminarlas naturalmente. Se genera un balcón para dar una relación directa con el exterior. El pasillo de distribución se ubica en el lateral del edificio, en donde se genera una forma irregular producto de la forma del terreno.
El Remate: la azotea, allí se disponen las áreas comunes tales como un sala de fiesta y reuniones, así como el aérea de locales para ser utilizados como cuartos de lavado o depósitos –maleteros-.
Baños
ESCALERA
cocina
ACCESO
HABITACIONES
Conceptualización
pasillo
balcòn
sala
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Esquema funcionalBasado en las necesidades y requerimientos, se produce un esquema funcional desarrollado en tres terrazas, en tres niveles diferentes y en tres pisos.
Los espacios se organizan de la siguiente manera:
•Panta BajaEstacionamientoAcceso PeatonalEscaleraDepositoHidroneumáticoGas
•1/2/3/4 Nivel
EscaleraPasilloApartamentos:3 Habitaciones.2bañosCocinaComedorSalaBalcón
•Azotea
Sala de FiestaParrilleraCuartos de lavado o Depósitos.Secado de ropa
1 3 5
7
2
4
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1
2
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10
11
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5
NIVEL + 2,85NIVEL + 2,85
NIVEL + 2,85
NIVEL + 2,85
1
1-01
4 5 6
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NIVEL + 2,85
NIVEL + 2,85
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Sala de Fiesta 131,93 m2Pasillo 38,98 m2Lavandería 106,82 m2
ÁreasAREA TOTAL DEL TERRENO 265.16 m2
Estacionamiento 232.46 m2Acceso Peatonal 33,13 m2
•Panta Baja •1/2/3/4 Nivel •Segundo Nivel
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NIVEL + 2,85NIVEL + 2,85
NIVEL + 2,85
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Apartamento 83,86 m2Pasillo 42,74 m2Apartamento 74,23 m2Apartamento 77,53 m2
NIVEL + 2,85
NIVEL + 2,85
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Propuesta Arquitectónica
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PLANTA BAJA s/e
67.67467.669
66.879
66.795
66.693
67.310
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66.17366.124
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66.83966.490
66.471
67.11667.104
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67.605
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66.704
65.103
64.0065.0066.00
67.00L5 L6
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L8
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L10
3.28
7.18
3.64
11.5
6
1.03
13.8
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10.76
7.4
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0
9.6
1
3,0061m
3m
14,12m
24,3
9m
10,76m
3m
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calle
N
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5
NIVEL + 0,00
NIVEL + 0 ,00
NIVEL + 0,00
1- Gas
2- Acceso Vehicular
3- Medidores de Electricidad
4- Acceso Peatonal
5- Hall
6- Ducto de Electricidad
7- Deposito
8- Ducto Gas
9- Estacionamiento
10- Tanque Subterraneo Aguas Claras
11- Deposito
12- Cuarto Hidroneumatico
13- Ducto Aguas Oscuras
LEYENDA
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
PRIMER NIVEL s/e
67.67467.669
66.879
66.795
66.693
67.310
66.214
66.17366.124
66.965
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67.605
66.683
66.704
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64.0065.0066.00
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7.18
3.64
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1.03
13.8
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7.4
9
7.2
0
9.6
1
3,0061m
3m
14,12m
24,3
9m
10,76m
3m
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calle
N
NIVEL + 2,85NIVEL + 2,85
NIVEL + 2,85
NIVEL + 2,85
1
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15
213
13
1- Habitaciòn
2- Jardinera
3- Balcòn
4- Sala
5- Comedor
6- Cocina
7- Habitaciòn Principal
8- Baño Habitac. Ppal
9- Baño
10- Entrada Apto.
11- Ducto Gas
12- Aire Acondicionado
13- Ducto Ventilaciòn/ Tuberìas
14- Pasillo
15- Cuarto Limpieza
LEYENDA
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
SEGUNDO Y CUARTO NIVEL s/e
67.67467.669
66.879
66.795
66.693
67.310
66.214
66.17366.124
66.965
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67.11667.104
67.279
67.732
67.605
66.683
66.704
66.670
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65.103
64.0065.0066.00
67.00L5 L6
L7
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3.28
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3.64
11.5
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1.03
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10.76
7.4
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0
9.6
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3,0061m
3m
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24,3
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10,76m
3m
3m
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LEYENDA
2/4-03NIVEL + 5,70/+11,40
1
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12
15
213
13
3
4
NIVEL + 5,70/+11,40
NIVEL + 5,70/+11,40 NIVEL + 5,70/+11,40
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
SECCION TRANSVERSAL s/e
2,8
5
2,4
1,4
25
2,1
Viga de carga
Losa de Fundacion
3,1 6 3,4
Losa de Entrepiso
2,1
Viga Amarre
Viga Descanzo Escalera
1,2
8
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
SECCION TRANSVERSAL s/e
2,8
5
2,4
2,1
3,1 6 3,4
2,7
2,1
0,6
2,8
52
,85
2,8
52
,85
2,8
5
5,7
8,5
5
11,
4
14,
25
17,
1
2,8
5
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
ISOMETRIA s/e
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
IMAGEN
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
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RESIDENCIAS SAN MIGUEL ARCANGEL
CREDITOS
DISEÑO ARQUITECTURAARQUITECTO JESÙS VIVASCIV. 121.750