7/21/2019 LEY-19472_16-SEP-1996

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Tipo Norma :Ley 19472Fecha Publicacin :16-09-1996Fecha Promulgacin :04-09-1996

rgani!mo :"#N#$T% '% (#(#%N') * +&,)N#$"T.ulo :"'#F#/) %L 'FL N 43 '% 197 L%* 5%N%&)L '% +&,)N#$" * /N$T&+//#N%$ %$T),L%/#%N' N&")$ &%L)T#()$ ) L) /)L#')' '% L) /N$T&+//#NTipo (er!in :+nica 'e : 16-09-1996#nicio (igencia :16-09-1996# Norma :039+&L :h..p:88leychilecl8Ni;039ue pa!a a !er coma HC !iguien.e! eGpre!ione!: @aplicDno!e en e!.e ca!o el proceimien.o preEi!.o en el ar.culo 113@ C $u!.i.Aye!e el ar.culo 1 por el !iguien.e: @)r.culo 1- $i la 'iEi!in e 'e!arrollo +rbano el "ini!.erio e (iEien+rbani!mo o la! $ecre.ara! &egionale! "ini!.eriale! e (iEiena y +rbani!moel e!empeIo e !u! labore! o por enuncia =unaa e cual>uier per!ona .uEieconocimien.o e >ue algAn =uncionario en el eJercicio e !u! =uncione!

con.raEenio la! i!po!icione! e e!.a ley e !u orenanBa general o e a>uelcon.enia! en lo! in!.rumen.o! e plani=icacin .erri.orial Eigen.e! en la comueberDn !olici.ar la in!.ruccin el corre!ponien.e !umario amini!.ra.iEo a/on.ralora 5eneral e la &epAblica ebieno in=ormar e ello al )lcare!pec.iEo para lo! e=ec.o! legale! a >ue haya lugar y al /onceJo "unicipal p!u conocimien.o@ 4C $u!.i.Aye!e el ar.culo 17 por el !iguien.e: @)r.culo 17- Para lo! e=ec.o! e la pre!en.e ley !on ar>ui.ec.o! ingenieciEile! ingeniero! con!.ruc.ore! y con!.ruc.ore! ciEile! la! per!ona! >ueencuen.ran legalmen.e habili.aa! para eJercer icha! pro=e!ione! La in.erEencin e e!.o! pro=e!ionale! en una con!.ruccin re>uerirD acrei

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>ue cuen.an con pa.en.e Eigen.e en la comuna e !u re!iencia o .rabaJo habi.ual C &eemplDBa!e el ar.culo 13 por el !iguien.e: @)r.culo 13- %l propie.ario primer Eeneor e una con!.ruccin !re!pon!able por .oo! lo! aIo! y perJuicio! >ue proEengan e =alla! o e=ec.o!ella !ea uran.e !u eJecucin o e!pu! e .erminaa !in perJuicio e !u ere

a repe.ir en con.ra e >uiene! !ean re!pon!able! e la! =alla! o e=ec.o!con!.ruccin >ue hayan ao origen a lo! aIo! y perJuicio! Lo! proyec.i!.a! !erDn re!pon!able! por lo! errore! en >ue hayan incurrioe !.o! !e han eriEao aIo! o perJuicio! $in perJuicio e lo e!.ablecio en el N el ar.culo 200 el /igo /iElo! con!.ruc.ore! !erDn re!pon!able! por la! =alla! errore! o e=ec.o! en con!.ruccin incluyeno la! obra! eJecu.aa! por !ubcon.ra.i!.a! y el u!o ma.eriale! o in!umo! e=ec.uo!o! !in perJuicio e la! accione! legale! >ue puein.erponer a !u EeB en con.ra e lo! proEeeore! =abrican.e! y !ubcon.ra.i!.a! La! per!ona! Jurica! !erDn !oliariamen.e re!pon!able! con el pro=e!iocompe.en.e >ue ac.Ae por ella! como proyec.i!.a o con!.ruc.or re!pec.o e !eIalao! aIo! y perJuicio! %l propie.ario primer Eeneor e!.arD obligao a incluir en la e!cri.

pAblica e compraEen.a una nmina >ue con.enga la iniEiualiBacin e proyec.i!.a! y con!.ruc.ore! a >uiene! puea a!i!.ir re!pon!abilia e acuero

pre!en.e ar.culo Tra.Dno!e e per!ona! Jurica! eberD iniEiualiBar!e a repre!en.an.e! legale! La! conicione! o=recia! en la publicia !e en.eneincorporaa! al con.ra.o e compraEen.a Lo! plano! y la! e!peci=icacio.cnica! e=ini.iEo! como a!imi!mo el Libro e bra! a >ue !e re=iere el ar.c14 !e man.enrDn en un archiEo en la 'ireccin e bra! "unicipale! a i!po!ice lo! in.ere!ao! La re!pon!abilia ciEil a >ue !e re=iere e!.e ar.culo .ra.Dno!e e per!oJurica! >ue !e hayan i!uel.o !e harD e=ec.iEa re!pec.o e >uiene! eran repre!en.an.e! legale! a la =echa e celebracin el con.ra.o La! accione! para hacer e=ec.iEa! la! re!pon!abiliae! a >ue !e re=iere ear.culo pre!cribirDn en cinco aIo! con.ao! e!e la =echa e la recepce=ini.iEa e la obra por par.e e la 'ireccin e bra! "unicipale!@ 6C $u!.i.Aye!e el ar.culo 19 por el !iguien.e: @)r.culo 19- La! cau!a! a >ue ieren lugar la! accione! a >ue !e re=iereinci!o =inal el ar.culo 13 !e .rami.arDn con=orme con la! regla! proceimien.o !umario e!.ablecio en el T.ulo K# el Libro ### el /igoProceimien.o /iEil /on .oo la! par.e! porDn !ome.er la! con.roEer!ia! a la re!olucin eDrbi.ro e erecho >ue en cuan.o al proceimien.o .enrD la! =acul.ae! arbi.raor a >ue !e re=iere el ar.culo 22 el /igo rgDnico e Tribunale!Drbi.ro eberD !er e!ignao por el JueB le.rao compe.en.e y .ener a lo mencinco aIo! e eJercicio pro=e!ional@ 7C &eemplDBa!e el ar.culo 20 por el !iguien.e: @)r.culo 20- Toa in=raccin a la! i!po!icione! e e!.a ley a !u orenageneral y a lo! in!.rumen.o! e plani=icacin .erri.orial >ue !e apli>uen en

re!pec.iEa! comuna! !erD !ancionaa con mul.a a bene=icio municipal no in=era un 0 ni !uperior al 20 el pre!upue!.o e la obra a >ue !e re=ierear.culo 126 e la pre!en.e ley %n ca!o e no eGi!.ir pre!upue!.o el JueB poi!poner la .a!acin e la obra por par.e e un peri.o o aplicar una mul.a >ue!erD in=erior a una ni !uperior a cien uniae! .ribu.aria! men!uale! Tooan.erior e! !in perJuicio e la paraliBacin o emolicin e .oo o par.e eobra !egAn proceiere a meno! >ue el hecho !ea con!.i.u.iEo e eli.o o .enga !ancin e!pecial e.erminaa en e!.a ley o en o.ra La municipalia >ue corre!pona la $ecre.ara &egional "ini!.erial (iEiena y +rbani!mo re!pec.iEa o cual>uier per!ona porD enunciar an.e el MuBge Polica Local corre!ponien.e el incumplimien.o e la! i!po!icione! alui

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en el inci!o an.erior La enuncia eberD !er =unaa y acompaIar!e e lo! meproba.orio! e >ue !e i!ponga La! accione! rela.iEa! a la! in=raccione! a >ue !e re=iere e!.e ar.cupre!cribirDn en el .rmino e o! aIo! con.ao e!e la recepcin e la obra@ 3C $u!.i.Aye!e el ar.culo 21 por el !iguien.e:

@)r.culo 21- La! in=raccione! a la! i!po!icione! e e!.a ley e orenanBa general y e lo! in!.rumen.o! e plani=icacin .erri.orial !erDn conocimien.o el MueB e Polica Local re!pec.iEo Tra.Dno!e e la re!pon!abilie la! per!ona! Jurica! !e e!.arD a lo i!pue!.o en el ar.culo 23 e la ley13237 %n ca!o e i!olucin mien.ra! e!. penien.e el plaBo e pre!cripcila! accione! !e !eguirDn en con.ra e lo! >ue eran !u! repre!en.an.e! legale! a=echa e la in=raccin@ 9C $u!.i.Aye!e el ar.culo 2 por el !iguien.e: @)r.culo 2- %l "ini!.erio e (iEiena y +rbani!mo re!pec.o e la! EiEien>ue cuen.en con =inanciamien.o e!.a.al para !u con!.ruccin o a>ui!icin ebi!poner para caa programa en la =orma >ue el re!pec.iEo reglamen.o e.ermilo! mecani!mo! >ue a!eguren la calia e la con!.ruccin %n e!.o! mi!mo! ca!o! lo! $erEicio! e (iEiena y +rbaniBacin irec.amen.

a .raE! e .ercero! porDn hacer!e par.e en la! cau!a! a >ue ieren lugar accione! a >ue !e re=iere el inci!o =inal el ar.culo 13@

10C 'erga!e el ar.culo 26 11C )grgan!e lo! !iguien.e! inci!o! !eG.o y !p.imo nueEo! al ar.culo 11 @La 'ireccin e bra! "unicipale! a pe.icin el in.ere!ao emi.irDcer.i=icao e in=ormacione! preEia! >ue con.enga la! conicione! aplicable!preio e >ue !e .ra.e e acuero con la! norma! urban!.ica! eriEaa! in!.rumen.o e plani=icacin .erri.orial re!pec.iEo %l cer.i=icao man.enrDEalieB mien.ra! no !e moi=i>uen la! norma! urban!.ica! legale! o reglamen.arper.inen.e! $in perJuicio e lo an.erior porDn !ome.er!e a la aprobacin el 'irec.orbra! "unicipale! an.eproyec.o! e lo.eo! y e obra! e con!.ruccin ) !olici.u eberDn acompaIar!e lo! an.eceen.e! eGigio! por la renanBa 5ener%l an.eproyec.o aprobao man.enrD !u Eigencia re!pec.o e la! coniciourban!.ica! el in!.rumen.o e plani=icacin .erri.orial re!pec.iEo con!ieraen icho an.eproyec.o y con la! >ue !.e !e hubiere aprobao para lo! e=ec.o!la ob.encin el permi!o corre!ponien.e uran.e el plaBo >ue e.ermine renanBa 5eneral@ 12C #ncorpran!e lo! !iguien.e! ar.culo! 116 ,i! y 116 ,i! )C: @)r.culo 116 ,i!- Lo! propie.ario! >ue pre!en.en una !olici.u e permi!ocon!.ruccin y e recepcin e=ini.iEa e obra! porDn con.ra.ar un reEiinepenien.e per!ona na.ural o Jurica con in!cripcin Eigen.e en un regi!>ue para e!.o! e=ec.o! man.enrD el "ini!.erio e (iEiena y +rbani!mo %n el c>ue el permi!o e con!.ruccin o la recepcin e=ini.iEa e obra! !e re=ieraei=icio! e u!o pAblico !erD obliga.oria la con.ra.acin e un reEiinepenien.e %n el cumplimien.o e !u come.io lo! reEi!ore! inepenien.e! ebe

Eeri=icar >ue lo! an.eproyec.o! proyec.o! y obra! cumplen con .oa! i!po!icione! legale! y reglamen.aria! ebieno emi.ir lo! in=orme! >ue re>uieran para .al e=ec.o /on .oo lo! reEi!ore! inepenien.e! no Eeri=icarDncDlculo e e!.ruc.ura! >ue !erD e eGclu!iEa re!pon!abilia e !u! proyec.i!.a %l reglamen.o >ue !e ic.e para el regi!.ro a >ue !e re=iere el inci!o primee!.ablecerD lo! re>ui!i.o! e in!cripcin la! cau!ale! e inhabilia incompa.ibilia y e amone!.acin !u!pen!in y eliminacin el regi!.ro incumplimien.o e !u! obligacione! $in perJuicio e icha! !ancione! reEi!ore! inepenien.e! !erDn !ub!iiariamen.e re!pon!able! con lo! proyec.i!.a )r.culo 116 ,i! )C- No ob!.an.e lo i!pue!.o en el inci!o !eguno ar.culo 116 !i a la !olici.u e permi!o e con!.ruccin !e acompaIa el in=o

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=aEorable e un reEi!or inepenien.e a >ue !e re=iere el ar.culo 116 ,i!'irec.or e bra! "unicipale! o.orgarD el permi!o preEia Eeri=icacin >ue proyec.o cumple con la! i!po!icione! rela.iEa! a obra! e urbaniBacin ce!ioe .erreno! u!o e !uelo !uper=icie =orma y emplaBamien.o e la! ei=icacioneemD! eGigencia! urban!.ica! >ue e.ermine la renanBa 5eneral Tra.Dno!e e

proyec.o re=erio a una !ola EiEiena o a una o mD! EiEiena! progre!iEa!in=rae!.ruc.ura! !ani.aria! el in=orme an.e! mencionao porD !er emi.io porar>ui.ec.o proyec.i!.a baJo eclaracin Juraa %n lo! ca!o! a >ue alue einci!o lo! erecho! municipale! a >ue !e re=iere el ar.culo 10 !e reucirDnun 0 $i la !olici.u e permi!o !e re=iere a ei=icio! e u!o pAblico el 'irece bra! "unicipale! eberD reEi!ar .oo! lo! a!pec.o! !eIalao! en el inc!eguno el ar.culo 116 $i !e hubiere aprobao preEiamen.e un an.eproyec.o y el reEi!or inepenien.el ar>ui.ec.o proyec.i!.a !egAn corre!pona incluye en el in=orme a >ue alueinci!o primero e e!.e ar.culo la circun!.ancia e >ue el proyec.o !e aJun.egramen.e al an.eproyec.o aprobao por el 'irec.or e bra! "unicipale! eAl.imo omi.irD la Eeri=icacin e lo! an.eceen.e! !eIalao! en icho inci!

o.orgarD !in mD! .rDmi.e el permi!o /on .oo !i el 'irec.or e bra! "unicipale! !e perca.are >ue un proyec.o

cuen.a con el in=orme =aEorable e un reEi!or inepenien.e o el ar>ui.eproyec.i!.a no cumple con la! i!po!icione! legale! y reglamen.aria! enegarDpermi!o y ponrD lo! an.eceen.e! en conocimien.o e >uien corre!pona para e=ec.o! preEi!.o! en lo! ar.culo! 20 y 116 ,i! e la pre!en.e ley@ 1C &eemplDBa!e el ar.culo 113 por el !iguien.e: @)r.culo 113- La 'ireccin e bra! "unicipale! .enrD un plaBo e 0 con.ao! e!e la pre!en.acin e la !olici.u para pronunciar!e !obre permi!o! e con!.ruccin 'icho plaBo !e reucirD a 1 a! !i a la !olici.u e permi!o !e acompaIel in=orme =aEorable e un reEi!or inepenien.e o el ar>ui.ec.o proyec.i!.a enca!o $i cumplio! icho! plaBo! no hubiere pronunciamien.o por e!cri.o !obrepermi!o o !.e =uere enegao el in.ere!ao porD reclamar an.e la $ecre.a&egional corre!ponien.e el "ini!.erio e (iEiena y +rbani!mo La $ecre.a&egional "ini!.erial en.ro e lo! a! hDbile! !iguien.e! a la recepcin reclamo eberD !olici.ar a la 'ireccin e bra! "unicipale! >ue ic.e re!olucin !i no !e hubiere pronunciao o eEacue el in=orme corre!ponien.e enca!o e enegacin el permi!o La 'ireccin e bra! "unicipale! i!ponrD eplaBo e 1 a! para eEacuar el in=orme o ic.ar la re!olucin !egAn corre!pon%n e!.e Al.imo ca!o y Eencio e!.e nueEo plaBo !in >ue aAn hubiere pronunciamien!e en.enerD enegao el permi!o 'enegao el permi!o por la aluia 'ireccin !ea eGpre!a o pre!un.iEamen.e$ecre.ara &egional en.ro el plaBo e 1 a! hDbile! eberD pronunciar!e !oel reclamo y !i =uere proceen.e orenarD >ue !e o.orgue en .al ca!o el permipreEio pago e lo! erecho!

%l in.ere!ao .enrD el plaBo =a.al e 0 a! para eucir el reclamo a >uere=iere e!.e ar.culo con.ao e!e la =echa en >ue !e enegare eGpre!amen.epermi!o o en >ue EenBa el plaBo para pronunciar!e@ 14C )grga!e el !iguien.e inci!o cuar.o nueEo al ar.culo 126: @La! 'ireccione! e bra! "unicipale! porDn i!poner >ue al momen.oingre!ar una !olici.u e aprobacin e an.eproyec.o o e permi!o !e con!ignemon.o no !uperior al 10 el Ealor el erecho municipal a cancelar con=ormear.culo 10 'icho mon.o !e e!con.arD al momen.o el pago el permi!o@ 1C &eemplDBa!e el inci!o primero el ar.culo 142 por el !iguien.e: @)r.culo 142- /orre!ponerD a la 'ireccin e bra! "unicipale! =i!calila! obra! e ei=icacin y e urbaniBacin >ue !e eJecu.en en.ro e la comu

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como a!imi!mo el e!.ino >ue !e a lo! ei=icio!@ 16C )grgan!e lo! !iguien.e! inci!o! .ercero y cuar.o nueEo! al ar.culo 1 @Lo! reEi!ore! inepenien.e! a >ue !e re=iere el ar.culo 116 ,i! .enigualmen.e libre acce!o a .oa! la! obra! e ei=icacin y urbaniBacin >ue corre!pona in=ormar

)!imi!mo e!pu! e recepcionaa! la! obra! la! 'ireccione! e b"unicipale! porDn =i!caliBar el cumplimien.o e la! norma! !obre !eguriacon!erEacin e la! ei=icacione!@ 17C &eemplDBa!e el ar.culo 14 por el >ue !e inica a con.inuacin: @)r.culo 14- 'uran.e la eJecucin e una obra el con!.ruc.or a cargoella eberD Eelar por>ue en la con!.ruccin !e aop.en meia! e ge!.in y con.e calia para >ue !.a !e eJecu.e con=orme a la! norma! e la Ley 5eneral+rbani!mo y /on!.ruccione! y e la renanBa 5eneral y !e aJu!.e a lo! planoe!peci=icacione! el re!pec.iEo proyec.o Terminaa la obra icho pro=e!ioeberD in=ormar la! meia! e ge!.in y e con.rol e calia aop.aa!cer.i=icar >ue !.a! !e han aplicao %l propie.ario porD e!ignar a una empre!a un pro=e!ional i!.in.o el con!.ruc.or para el e!empeIo e la labor !eIalaae!.e inci!o

Tra.Dno!e e ei=icio! e u!o pAblico eberD eGi!.ir una in!peccin .cniinepenien.e el con!.ruc.or encargaa e =i!caliBar >ue la obra !e eJec

con=orme a la! norma! e con!.ruccin aplicable! en la ma.eria y al permi!ocon!.ruccin aprobao $e eberD man.ener en el lugar e la obra en =orma permanen.e y ac.ualiBaun Libro e bra! en el cual !e con!ignarDn ebiamen.e =irmaa! in!.ruccione! y ob!erEacione! !obre el e!arrollo e la con!.ruccin por par.elo! pro=e!ionale! proyec.i!.a! el con!.ruc.or y el pro=e!ional mencionao eninci!o an.erior !in perJuicio e la! ob!erEacione! >ue regi!.ren lo! in!pec.omunicipale! cuano lo re>uieran@ 13C #n.roAcen!e en el ar.culo 144 la! !iguien.e! moi=icacione!: aC #n.ercDla!e en !u inci!o primero en.re la! eGpre!ione! @!uperEi!or@!olici.arD@ lo !iguien.e: @ en !u ca!o@ y elimna!e en el mi!mo inci!o=ra!e @una in!peccin =inal e ella y@ bC )grga!e el !iguien.e inci!o !eguno nueEo pa!ano el ac.ual inc!eguno a !er .ercero: @%n lo! ca!o! >ue la obra haya !io in=ormaa =aEorablemen.e por el reEiinepenien.e o por el ar>ui.ec.o proyec.i!.a con=orme al ar.culo 116 ,i! )C'irec.or e bra! "unicipale! !in perJuicio e la! Eeri=icacione! >ue e=ec.uar e a>uello! a!pec.o! >ue le compe.en con=orme al mi!mo ar.culo y conmri.o e icho in=orme >ue eclare >ue la obra ha !io eJecu.aa con=ormeproyec.o aprobao recepcionarD la obra Jun.o con Eeri=icar >ue !e acompaIen cer.i=icao! rela.iEo! a la recepcin >ue =iJe la renanBa 5eneral )!imi!mo'ireccin e bra! "unicipale! porD en.ro el plaBo e o! aIo! con.ao eicha recepcin Eeri=icar >ue la eJecucin el proyec.o !e ha e=ec.uao =ielmea !.e@

)r.culo .ran!i.orio- La pre!en.e ley comenBarD a regir noEen.a a! e!pe !u publicacin La! moi=icacione! >ue !e in.roucen por e!.a ley al ecre.o con =uerBa e N 43 e 197 Ley 5eneral e +rbani!mo y /on!.ruccione! !lo !e aplicarDn a permi!o! >ue !e o.orguen con po!.erioria a !u Eigencia@ ?abino!e cumplio con lo e!.ablecio en el N 1 el )r.culo 32 e /on!.i.ucin Pol.ica e la &epAblica y por cuan.o he .enio a bien aprobarl!ancionarlo por .an.o promAlgue!e y llEe!e a e=ec.o como Ley e la &epAblica $an.iago 4 e !ep.iembre e 1996- /)&L$ F#5+%&) $%&&)N (icepre!ien.ela &epAblica- %muno ?ermo!illa ?ermo!illa "ini!.ro e (iEiena y +rbani!mo Lo >ue .ran!cribo a + para !u conocimien.o- $alua a.en.amen.e a + $er

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5alilea con $ub!ecre.ario e (iEiena y +rbani!mo T,+N)L /N$T#T+/#N)L Proyec.o e ley >ue moi=ica iEer!o! ar.culo! 'FL N 43 e 197 Ley 5eneral e +rbani!mo y /on!.ruccione! con obJe.o=aEorecer la calia e la con!.ruccin %l $ecre.ario el Tribunal /on!.i.ucional >uien !u!cribe cer.i=ica >ue

?onorable /Dmara e 'ipu.ao! enEi el proyec.o e ley enunciao en el rubaprobao por el /ongre!o Nacional a =in e >ue e!.e .ribunal eJerciera el con.e con!.i.ucionalia re!pec.o e la! i!po!icione! con.enia! en el numeral 6 ar.culo Anico y >ue por !en.encia e 20 e ago!.o e 1996 eclar: 1 Oue la! i!po!icione! con.emplaa! en el inci!o !eguno el ar.culo !u!.i.uio por el numeral 6 el ar.culo Anico el proyec.o remi.io con!.i.ucionale! 2 Oue la! i!po!icione! con.enia! en lo! ar.culo! 20 y 21 reemplaBao! lo! numerale! 7 y 3 el ar.culo Anico el proyec.o remi.io !on con!.i.ucional Oue el Tribunal no !e pronuncia !obre la! i!po!icione! con.enia! eninci!o primero el ar.culo 19 !u!.i.uio por el numeral 6 el ar.culo Anico proyec.o remi.io por Eer!ar !obre ma.eria! >ue no !on propia! e ley orgDncon!.i.ucional

$an.iago ago!.o 23 e 1996- &a=ael Larran /ruB $ecre.ario

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