LOS BIENESINMUEBLES

Docente: Abog. Cárol Patricia Vásquez Varas

Mayo 2015

Carol.vasquez@upagu.edu.pe

Bienes:• Bienes son aquellos que son susceptibles de ser

objeto de una relación jurídica.

• Objeto: entidad sobre la cual recae el interés

de los sujetos intervinientes en una relación

jurídica.

• Los bienes son entes propios de la realidad externa, «no humanos» distintos del sujeto.

• Son entes individualizados y autónomos.

• Son entes susceptibles de apropiación.

• Son entes con valor económico.

Los Bienes Inmuebles son acogidos (Art. 885 C.C):

Por su naturaleza

Por ficción legal

Por analogía

• Inc. 1: El suelo, subsuelo y sobresuelo (predio)

954° C.C.: Excluye para los particulares la propiedad de

Recursos Naturales, yacimientos y restos arqueológicos

(Subsuelo)

La corteza terrestre (rural/urbana)

La corteza terrestre aprovechable económicamente. Da fijeza al suelo

Todo aquello que se levanta sobre el suelo o que permanece encima de él.

Inmuebles por su naturaleza

Inmuebles por su naturaleza• Inc. 2: Las aguas (RNR)

Mares/ Ríos/Lagos/Manantiales/Corrientes de agua/

Aguas Vivas o estanciales

LEY N° 29338 Ley de Recursos Hídricos:

Art. 2°:El agua constituye patrimonio de la Nación. El

dominio sobre ella es inalienable e imprescriptible, Es un

bien de uso público. y su administración solo puede ser

otorgada y ejercida en armonía con el bien común, la

protección ambiental y el interés de la Nación. No hay

propiedad privada sobre el agua.

Inmuebles por su naturaleza• Inc. 3: Las minas

«Criaderos de minerales o metales y otras materias de útil

explotación que se encuentran a profundidades muy

variables de la superficie terrestre y en otras ocasiones a

flor de la tierra» (D.E. J. de Derecho Usual, Cabanellas)

• Inc. 3: Canteras

«Bienes naturales, casi siempre en la superficie del terreno

que permite extraer arena, cal, canto rodado, granito,

pizarra, piedras y tierra en general» (ídem)

Inmuebles por su naturalezaInc. 3: Depósito de Hidrocarburos

Aquel lugar del subsuelo que se encuentran yacentes

los hidrocarburos bajo determinadas características

geológicas (Vásquez Ríos 1996, 79)

Inmuebles por su naturaleza• Inc. 5: Los diques

«Cavidades revestidas de construcción, situados en la

orilla de una dársena o sitio abrigado, cuya finalidad es

dar entrada a los buques para limpiar o carenar en seco»(Gonzales 2013, 222)

• Inc. 5: Los muelles

«Estaciones construidas en la orilla de los ríos, lagos, [etc.],

para fin de atraque de las embarcaciones» (ídem)

Inmuebles por analogía• Inc. 7: Las concesiones – Servicios Públicos

Concesión: Permiso otorgado por el Estado para la

explotación de recursos naturales o servicios públicos.

Servicios Públicos: Agua, desagüe y alcantarillado;

Energía Eléctrica, las redes de telecomunicación,

Aduanas, entre otras.

• Inc. 8: Las concesiones mineras obtenidas por

particulares

Exploración, explotación, beneficio, refinación, labor

general y transporte

Inmuebles por analogía• Inc. 10: Los derechos sobre inmuebles inscribibles en

el Registro

USUFRUCTO

INMUEBLE

Inmuebles por ficción legal• Solo se encuentran en este rubro las concesiones

administrativas que no tienen correlato alguno

con la corteza terrestre (concesiones para

telecomunicaciones)

LOS BIENESMUEBLES

Docente: Abog. Cárol Patricia Vásquez Varas

Mayo 2015

Carol.vasquez@upagu.edu.pe

Los Bienes Muebles son acogidos (Art. 886 C.C.):

Por su naturaleza

Por ficción legal

Por analogía

Muebles por su naturalezaLos que pueden ser desplazados o trasladados

de un lugar a otro:

Vehículos Terrestres de cualquier clase

(motorizados y no motorizados) INC 1

Muebles por su naturalezaFuerzas naturales susceptibles de apropiación

(energía de la corriente de un río) INC. 2

Construcciones en Terreno Ajeno con fines

Temporales INC. 3

Materiales de construcción o procedentes de una

demolición no adheridas al suelo INC. 4

Los títulos valores de cualquier clase INC. 5 y 8

Muebles por analogíaLas rentas o pensiones de cualquier clase INC. 7

- Provenientes de un seguro

- Pensiones de Jubilación

- Rentas vitalicias por accidentes de trabajo

Muebles por su ficción legalNO PUEDE PREDICARSE SU MOVILIDAD

DERECHOS PATRIMONIALES DE AUTOR, INVENTOR,

PATENTE, NOMBRES, MARCAS Y OTROS SIMILARES

INC. 6

Derechos Intelectuales / Derecho Industrial