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RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACION DE IMAPCTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”,
CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR SECTOR
TURÍSTICO DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE,
CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
RESUMEN EJECUTIVO
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Proyecto
I.1.1 Nombre del proyecto: “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE.
I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad:
En caso, de que la actividad implique la realización de actividades altamente riesgosas.
No aplica la presentación de un estudio de riesgo, porque no se desarrollarán actividades
altamente riesgosas, debido a que el almacenamiento de los tipos de combustible utilizado durante
el desarrollo del proyecto no rebasa las cantidades de reporte o no están incluidos en el Segundo
Listado para Actividades Altamente Riesgosas.
I.1.3 Ubicación del proyecto
El sitio del proyecto se localiza en: Calle 35-D, S/N, Cruzamiento con la Avenida Periférica Norte y
Hermanos Serdán, Colonia Malibran, CP: 24197.
Localidad: Ciudad del Carmen
Municipio: Carmen
Estado: Campeche
I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social:
Para el caso de personas morales deberá incluir copia simple del acta constitutiva de la empresa y,
en su caso, copia simple del acta de modificaciones a estatutos más reciente.
CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
Acta constitutiva de la Empresa (ver anexo documentos legales).
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente:
RFC: CJM091103D33
I.2.3 Nombre y cargo del representante legal:
Anexar copia certificada del poder respectivo en su caso.
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El Representante Legal de CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V. es EL C. Sr.
Santiago basulto Hernández, y se acredita mediante la Acta constitutiva de la Empresa (ver anexo
documentos legales).
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones:
Calle, número exterior, número interior o número de despacho, o bien, lugar o rasgo geográfico de
referencia en caso de carecer de dirección postal. Colonia o barrio, código postal, municipio o
delegación, entidad federativa, teléfonos (incluir la clave actualizada de larga distancia). Indique el
fax y correo electrónico a través de los cuales acepta recibir comunicados oficiales.
Calle. San Ramon Nonato, N° 453 int. 4
Col. Santa Rosa de Lima
C.P.: 45040
Localidad: Camino Real.
Municipio: Zapopan.
Estado: Jalisco
Tel. 33 3044 2050 Office.
Dirección electrónica: sbasulto@winpot.com.mx
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información general del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
En esta sección se caracteriza técnica y ambientalmente el proyecto que se pretende realizar,
destacando sus principales atributos, identificando los elementos ambientales que pueden ser
integrados o aprovechados en su desarrollo y describiendo el grado de sustentabilidad que se
pretende alcanzar cuando el proyecto logre el nivel de aprovechamiento óptimo de su capacidad
instalada.
Nuestro proyecto denominado “CASINO WINPOT”, Ciudad del Carmen, Campeche, consiste en
la construcción y operación, de un salón de apuestas remotas o libro foráneo, conocido como
Sports Books, así como el sorteo de números en todas sus modalidades, ya sea la tradicional
conocida como Bingo Cantado a través de: i) terminales electrónicas o máquinas de video; ii)
electrónicas y electromecánicas; iii) máquinas tipo Casino; y iv) Mesas de Juego en Vivo.
Asimismo, se ofrecerán los servicios complementarios al giro autorizado de cafetería y restaurante
bar con bebidas alcohólicas.
Este proyecto está basado en la integración de inversionistas mexicanos, que buscan poner a
Ciudad del Carmen, Campeche a la vanguardia y al mismo tiempo fortalecer y acrecentar su
actividad económica en el sureste mexicano.
El proyecto “CASINO WINPOT”, Ciudad del Carmen, Campeche, se localizará en el predio, con
ubicación en la Calle 35-D, S/N, Cruzamiento con la Avenida Periférica Norte y Hermanos Serdán,
Colonia Malibran, CP: 24197, Ciudad del Carmen, Municipio de Carmen, Campeche.
Para el desarrollo del proyecto que se presenta mediante esta Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular Sector Turístico, se requiere de una superficie total de 7,000.00 m², los cuales
serán distribuidos en 1,400.00 m², para la construcción del edificio “Shell” y 5,600.00 m², para
obras complementarias tales como: estacionamiento y vialidades internas, subestación eléctrica,
caseta de vigilancia, red de alumbrado exterior, anuncio y señalización, áreas verdes, planta de
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tratamiento de aguas residuales, sistema de abastecimiento de agua potable y sistema de drenaje
de descarga de aguas residuales tratadas.
El edificio “Shell” contara con las dimisiones de 37.00 mts X 38.00 mts X 10 mts de altura, con
una subestructura de concreto armado y zapatas aisladas y estructura de acero con protección
anticorrosiva, muros tapones de block pesado repellados de mortero de mescla cemento arena,
cubierta de lamina engargolada y colchoneta de fibra termo-acústica, la estructura del edificio está
calculada de acuerdo con las velocidades del viento de la zona, la cubierta estará capacitada para
soportar el peso y vibración de los equipos de aire acondicionado distribuidos sobre esta, el acero
utilizado para el concreto es de grado 42 y el de la estructura general es de A-36.
La distribución interior del edificio “Shell”l, será a base de tablaroca NBR de ½ “, para las aéreas
generales contra fuego para el área de sistemas, contra humedad en aéreas húmedas; la altura de
los espacios administrativos y servicios oscilan de 2.40 mts de altura, mientras que en el área
general van juego de plafones curvos de 3.50 mts a los 5.00 mts.
Recubrimientos para los pisos serán:
Alfombra (certificado auto-extinguible), losetas cerámicas y porcelanatos.
Mobiliario de operación general, estarán fabricados en madera y cubiertas de granito.
Mobiliario de operación administrativa, estarán fabricados de madera, plástico y formica.
Mobiliario de servicios, estarán fabricados madera, formica y tapiz.
Mobiliario de cocina, preparación y salida, estarán fabricados de acero inoxidable.
Los cristales a usarse en este proyecto serán templados de diversos espesores.
El edificio contara con un sistema de seguridad enlazado a una central, detectores de humo y
controles de acceso; el Shell contara con 5 salidas de emergencia accionada por medio de una
barra de pánico.
El sistema eléctrico es por medio de una subestación con la cual alimentamos el sistema de
iluminación y fuerza, la cual principalmente esta en el área general con una retícula de servicios en
piso, las canalizaciones eléctricas serán realizadas con tubo conduit galvanizado y PVC del
diámetro que se requiera.
La iluminación general es a base de tiras de LED, lámparas ahorradoras slim line y dicroicos para
iluminación de acento.
El sistema hidráulico, será de polipropileno termo-fusionado, la instalación sanitaria será de tubo
PVC de norma,
El abastecimiento de agua potable será atreves de una cisterna de 20,000.00 lts, abastecida de la
red del sistema de agua potable Municipal y el suministro al edificio será por medio de un equipo
hidroneumático de bombeo alterno.
Las aguas residuales que se generen, serán tratadas mediante una planta mixta de procesos
anaerobio y aerobio con un gasto de agua a tratar de .5 lts por segundo, la planta será desplantada
sobre el nivel de el terreno natural, Consistente en: Pretratamiento, Reactores Anaerobios,
Reactores Aerobios, Digestor Aerobio, Sedimentador secundario, Filtro ascendente de material
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plástico, Desinfección, Filtración multimedia a presión y Recuperación de agua tratada dentro de
los parámetros de Norma, para el rehúso en el riego de áreas verdes y servicios
Los desagües de la cocina son pasados por una trampa de grasas antes de llegar a la planta de
tratamiento.
OBJETIVO GENERAL
El proyecto que se pretende realizar, destacando sus principales atributos, identificando los
elementos ambientales que pueden ser integrados o aprovechados en su desarrollo y describiendo
el grado de sustentabilidad que se pretende alcanzar cuando el proyecto logre el nivel de
aprovechamiento óptimo de su capacidad instalada.
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta para garantizar la seguridad del espacio son
principalmente la resistencia mecánica, la estabilidad, durabilidad, economía y facilidad
constructiva.
II.1.2 Selección del sitio
Se describen los criterios ambientales, técnicos y socioeconómicos, considerados para la selección
del sitio.
a. Tomando en cuenta que la superficie del predio propuesto para el desarrollo de nuestro
proyecto, se localiza dentro del Área de “Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos”,
se considera que por el desarrollo de las actividades del proyecto no se afectara ninguno de
los hábitats clasificados como críticos por el Programa de Manejo de dicha APFFLT, tales
como: Pastos marinos, manglar y bocas estuarinas. Al respecto, la superficie en la que se
construirá el PROYECTO “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN no está incluido en
ninguno de esos hábitats críticos.
b. El sitio del proyecto se ubica en la Unidad 61 (zona urbana de Ciudad del Carmen) de la
Zona IV de Desarrollo Urbano y Reservas Territoriales, y para el desarrollo de esta propuesta
se consideraron los criterios de uso por actividad de la zonificación del Área de Protección de
Flora y Fauna Laguna de Términos. Los criterios aplicables para la Unidad 61 en materia de
Asentamientos humanos y reservas territoriales son los números 12, 14 y 15.
c. Después de identificados los criterios aplicables de acuerdo a la unidad y actividad que se
propone, se consideró el apego a los mismos:
El CRITERIO 12 establece que, para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen
aplicarán los criterios establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen.
Tomando en cuenta a lo considerado en este criterio y lo estipulado en la Actualización
2009 del Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Camp.; para el desarrollo de
nuestro proyecto, se tramitó ante el H. Ayuntamiento de Carmen, la factibilidad de uso de
suelo, el cual fue resuelto mediante el Oficio No. DDU-US-C-017-01/11, a través de la
Dirección de Desarrollo Urbano, emitiendo la factibilidad de uso de suelo, para CASINO DE
SALA DE APUESTAS, clasificando el sitio como: Subcentro Urbano SCU 1/5/40. (ver
factibilidad de uso de suelo, en Anexo documentos legales).
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El CRITERIO 14 establece que, se promoverá el establecimiento de un sistema de
planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales
existentes dentro del APFFLT, conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo
Consultivo y del APFFLT.
En referencia a lo considerado este criterio, para el desarrollo de nuestro proyecto, se
informa que el predio, no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad rural existente
dentro del APFFLT. Con fundamento a lo estipulado en el Programa Director Urbano de
Ciudad del Carmen, vigente. El H. Ayuntamiento de Carmen, define que se encuentra
dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, Subcentro Urbano SCU 1/5/40 y emitió
la factibilidad de uso de suelo procedente para el desarrollo de CASINO DE SALA DE
APUESTAS, giro del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, mediante
Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (Ver Anexo documentos legales).
El CRITERIO 15 establece que, se promoverá la reubicación de los basureros existentes.
En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se
informa que al respecto, nos apegaremos a lo establecido por el H. Ayuntamiento de
Carmen, en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de la ciudad.
CRITERIOS TECNICOS
Para la selección del sitio se consideraron principalmente los siguientes criterios técnicos:
a. El predio definido, tiene un área y ubicación que ofrece el mejor arreglo de la construcción
y operación del giro objeto del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN. La
superficie del terreno es la necesaria para que se cumplan con el desarrollo de todas las
áreas que requieren para su adecuada operación del proyecto, en apego a los
lineamientos administrativos y Normas vigentes correspondientes.
b. El terreno está clasificado dentro del uso compactible con el giro del proyecto.
c. Con base al análisis de las condiciones físicas naturales del terreno, se concluye que en
toda el área el predio no se encuentra vegetación y presenta desniveles mínimos, lo cual
simplifica los trabajos de corte y excavación, minimizando el volumen de relleno y por
consiguiente facilita la etapa de preparación del sitio.
d. Las vías terrestres adyacentes al terreno comunicarán adecuadamente al desarrollo y
operación del proyecto; ya que colinda con la Calle 35-D y la Avenida Periférica Norte, las
cuales, cuentan con la amplitud de doble carriles en ambas direcciones, la carpeta
asfáltica se observa en buenas condiciones, aptas para el tráfico que generaría el proyecto
“CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, en funcionamiento.
e. El predio cuenta con los servicios básicos tales como: energía eléctrica, agua entubada,
telefonía, entre otros; necesarios para el correcto funcionamiento del “CASINO WINPOT”,
CIUDAD DEL CARMEN.
CRITERIOS SOCIOECONÓMICOS
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Para la selección del sitio se consideraron principalmente los siguientes criterios
socioeconómicos:
a. En el ámbito nacional, se tomó en cuenta que del total de construcción y operación de
proyectos del mismo giro del “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, en mayor
porcentaje se encuentran localizados en la región Norte y Centro del país, por lo que para
la región Sureste, se presenta el más bajo porcentaje; por ello, el nicho de mercado para el
caso de Ciudad del Carmen es considerado propicio para el desarrollo del proyecto.
b. La zona en que está localizado el terreno, presenta un número considerable de desarrollos
habitacionales, plazas comerciales y oficinas, lo cual es favorable para el proyecto.
c. La circulación que se presenta por las vialidades que comunican al terreno es alta y se da
de manera frecuente a lo largo del día.
d. La zona en cuestión, presenta un alto índice de crecimiento y desarrollo económico de
Ciudad del Carmen en los últimos 10 años y se pronostica que continuara este crecimiento.
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización
TABLA I. CUADRO DE CONSTRUCCION DEL POLIGONO QUE DELIMITA EL PREDIO DEL SITIO DEL PROYECTO, “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN.
LADO RUMBO DIST. Mts. VERT. Y X COLINDANTE
42’-43 S 44°56’19’’ W 26.200 42’ 2,062,773.588 625,026.526 CALLE 33-A
43-44 S 44°46’09’’ W 5.921 43 2,062,755.042 625,008.020 CALLE 33-A
44-45 S 44°34’17’’ W 22.366 44 2,062,750.838 625,003.850 CALLE 33-A
45-46 N 33°06’55’’ W 19.718 45 2,062,734.905 625,988.154 PERIFERICA NORTE
46-47 N 30°02’46’’ W 33.372 46 2,062,751.421 625,977.382 PERIFERICA NORTE
47-48 N 28°44’03’’ W 9.527 47 2,062,780.308 625,960.673 PERIFERICA NORTE
48-49 N 27°10’17’’ W 17.119 48 2,062,788.662 625,956.092 PERIFERICA NORTE
49-50 N 25°16’57’’ W 8.704 49 2,062,803.892 625,948.275 PERIFERICA NORTE
50-51 N 24°33’13’’ W 7.947 50 2,062,811.763 625,944.557 PERIFERICA NORTE
51-52 N 23°11’07’’ W 8.019 51 2,062,818.991 625,941.255 PERIFERICA NORTE
52-53 N 22°07’34’’ W 7.931 52 2,062,826.363 625,938.098 PERIFERICA NORTE
53-54 N 19°49’33’’ W 7.933 53 2,062,833.710 625,935.111 PERIFERICA NORTE
54-54’ N 19°16’26’’ W 11.037 54 2,062,841.173 625,932.420 PERIFERICA NORTE
54’-56’ N 75°05’30’’ E 64.544 54’ 2,062,851.591 625,928.777 PREDIO AUTOZONE
56’-42’ S 20°30’09’’ E 101.007 56’ 2,062,868.197 625,991.149 LOTE “1”
II.1.4 Inversión requerida
Solo inversión: $ 43, 725,000.00 (este importe incluye los costos requeridos para aplicar las
medidas de prevención y mitigación).
II.1.5 Dimensiones del proyecto
La superficie total requerida para el desarrollo del proyecto es de 7,000.00 m2, los cuales serán
distribuidos en 1,400.00 m², para la construcción del edificio “Shell” y 5,600.00 m² para obras
complementarias.
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias
El uso actual del suelo en el sitio del proyecto se describe a continuación:
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De acuerdo al Programa Director Urbano 2009, para Ciudad del Carmen, Campeche, el sitio del
proyecto se localiza en una zona considerada como Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso
equipamiento, comercio y servicios, colindando con vialidades primarias: al Oeste con la Avenida
Periférica Norte y zona Habitacional H/4/30; al Sur la Calle 35-D, centros comerciales y zona
considerada Subcentro Urbano SCU 1/5/40, al Norte establecimientos comerciales y zona
Habitacional H/4/30 y al Este terreno baldío considerado Subcentro Urbano SCU 1/5/40. Los
terrenos Baldíos al encontrarse sin uso, son monitoreadas por el H. Ayuntamiento de Carmen a
través de la Dirección de Protección Civil y por la Comisión Regional No. 3 de la COPRISCAM,
para que permanezcan desmontados y reduzcan el riesgo de incendios y de convertirse en sitios
de reproducción y anidación de organismos transmisores de enfermedades como el dengue
hemorrágico. Por este motivo el sitio del proyecto ha sido sujeto a podado permanente, por lo que
la vegetación que se encuentra es predominantemente invasora de áreas urbanas (zacate de
guinea y zacate egipcio).
Usos de los cuerpos de agua: abastecimiento público, recreación, pesca y acuicultura,
conservación de la vida acuática, industrial, agrícola, pecuario, navegación, transporte de
desechos, generación de energía eléctrica, control de inundaciones, etc.
No se encuentran cuerpos de agua relacionados con el desarrollo de nuestro proyecto.
Para la realización del proyecto no se requiere el cambio de uso de suelo de áreas forestales,
selvas o de zonas áridas, ya que no se afectara vegetación por el desarrollo del proyecto.
II.2 Características particulares del proyecto
II.2.1 Descripción de la obra o actividad y sus características
a) Tipo de actividad o giro industrial.
La actividad que se propone está relacionada con el sector comercial.
b) La totalidad de los procesos y operaciones unitarias.
Nuestro proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN. Tendrá una duración de
aproximadamente: 90 días para la etapa de preparación del sitio y 365 días para la etapa de
construcción (no se laborará, sábados y domingos).y se proponen 30 Años para la etapa de
operación del proyecto.
La etapa de abandono del sitio no se considera para el desarrollo de este proyecto, debido a que el
proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN representa una inversión a largo plazo, que
además tiene la particularidad de evolucionar de acuerdo a la demanda del servicio por el cliente.
II.2.2 Programa general de trabajo
TABLA II. PROGRAMA DE TRABAJO ETAPAS
MESES
AÑOS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 .. 30
PREPARACION DEL SITIO
X X X
CONSTRUCCION X X X X X X X X X X X X
OPERACION X X...
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ABANDONO DEL SITIO NO APLICA
II.2.3 Preparación del sitio
Se presenta una descripción concreta y objetiva de las principales actividades que integran esta
etapa, señalando características, diseños o modalidades.
La superficie Total propuesta para la construcción del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD
DEL CARMEN es de 7,000.00 m², los cuales serán distribuidos en 1,400.00 m², para la
construcción del edificio “Shell” y 5,600.00 m² para obras complementarias tales como:
estacionamiento y vialidades internas, subestación eléctrica, caseta de vigilancia, red de
alumbrado exterior, anuncio y señalización, áreas verdes, planta de tratamiento de aguas
residuales, sistema de abastecimiento de agua potable y sistema de drenaje de la descarga de
aguas residuales tratadas, Con la siguiente ubicación en: Calle 35-D, S/N, Cruzamiento con la
Avenida Periférica Norte, Colonia Malibran, CP: 24197, Ciudad del Carmen, Campeche. El cual
tiene niveles muy regulares.
Para llevar a cabo la propuesta de plataforma base de desplante, se realizó un estudio de
mecánica de suelos, el cual ayudó a determinar las necesidades que se requieren para la
construcción de dicha plataforma. Los niveles de terreno natural arrojan como nivel promedio el de
+ 0.20 Mts. (tomando el nivel 0.00 como el de 100.00 Mts.) en una superficie más o menos plana.
Para llegar al nivel de plataforma necesario para el desplante del piso del edificio “Shell”, se
estableció un criterio en el que debíamos quedar a 0.38 Mts. por arriba del nivel de calle para evitar
que en el futuro, el flujo de agua pluvial entre al edificio “Shell” de lo que será del CASINO
“WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, con el fin de evitar que se provoquen inundaciones.
El nivel de calle que se tomó es el 0.0 nivel de banqueta sobre periférica norte, que queda ubicado
al ingreso principal del predio por las calles principales. Se tomó el nivel de terreno natural -0.10
Mts como el nivel promedio de terreno, y de ahí se partió para determinar el nivel de la plataforma
del edificio “Shell”, del proyecto CASINO “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN.
Además de los estudios y gestiones que se han efectuado durante el desarrollo de esta etapa se
realizará un despalme del terreno de 0.10 Mts., para proceder a la etapa de construcción. No será
necesario realizar desmontes ya que el predio se encuentra desprovisto de vegetación.
II.2.5 Etapa de construcción e instalación.
En este rubro se describe al menos lo siguiente: obras permanentes, asociadas y sus
correspondientes actividades de construcción, de ser el caso, tanto sobre tierra firme como en el
medio acuático. Es recomendable se describan someramente los procesos constructivos, y en
cada caso, señalar las características de estos que deriven en la generación de impactos al
ambiente así como las modificaciones previstas, cuando estas procedan, a dichos procesos para
reducir sus efectos negativos. No es útil incluir el catálogo de los conceptos de la obra, sino
únicamente la parte o etapa constructiva más representativa.
OBRAS DEL EDIFICIO “SHELL”:
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Posterior a las actividades de despalme y nivelación en la etapa de preparación del sitio, se iniciará
con la construcción de la plataforma e desplante del edificio “Shell”, Para lo cual se colocarán
Una capa de reposición de 0.10m de la capa vegetal, mas 0.20m promedio de relleno para
pendiente en el estacionamiento, mas 0.4 cm mas para alcanzar el nivel de piso terminado del
Shell para llegar al nivel +0.38m Se tendrá un firme de concreto armado de 15.0 cm. y el piso
terminado de alfombra con un espesor de 0.5 cm dando así un total de +0.38 m Sobre el nivel de
terreno natural despalmado y nivelado. Considerando esto, el nivel de piso terminado (N.P.T.) del
edificio “Shell” será de -0.38m.
El edificio “Shell” contara con las siguientes dimensiones: 37.00 mts X 38.00 mts X 10 mts de
altura, con una subestructura de concreto armado y zapatas aisladas y estructura de acero con
protección anticorrosiva, muros tapones de block pesado repellados de mortero de mescla
cemento arena, cubierta de lamina engargolada y colchoneta de fibra termo-acústica, la estructura
del edificio está calculada de acuerdo con las velocidades del viento de la zona, la cubierta estará
capacitada para soportar el peso y vibración de los equipos de aire acondicionado distribuidos
sobre esta, el acero utilizado para el concreto es de grado 42 y el de la estructura general es de A-
36. La distribución interior del edificio “Shell”l, será a base de tablaroca NBR de ½ “, para las
aéreas generales contra fuego para el área de sistemas, contra humedad en aéreas húmedas; la
altura de los espacios administrativos y servicios oscilan de 2.40 mts de altura, mientras que en el
área general van juego de plafones curvos de 3.50 mts a los 5.00 mts.
El recubrimientos de los pisos serán: Alfombra (certificado auto-extinguible), losetas cerámicas y
porcelanatos.
El mobiliario de operación general, estarán fabricados en madera y cubiertas de granito.
El mobiliario de operación administrativa, estarán fabricados de madera, plástico y formica.
El mobiliario de servicios, estarán fabricados madera, formica y tapiz.
El mobiliario de cocina, preparación y salida, estarán fabricados de acero inoxidable.
El sistema eléctrico es por medio de una subestación con la cual alimentamos el sistema de
iluminación y fuerza, la cual principalmente esta en el área general con una retícula de servicios en
piso, las canalizaciones eléctricas serán realizadas con tubo conduit galvanizado y PVC del
diámetro que se requiera por Norma.
La iluminación general es a base de tiras de LED, lámparas ahorradoras slim line y dicroicos para
iluminación de acento. Los cristales a usarse en este proyecto serán templados de diversos
espesores.
El edificio contara con un sistema de seguridad enlazado a una central, detectores de humo y
controles de acceso; el Shell contara con 5 salidas de emergencia accionada por medio de una
barra de pánico.
El sistema hidráulico, será de polipropileno termo-fusionado, la instalación sanitaria será de tubo
PVC de norma,
El abastecimiento de agua será atreves de una cisterna de 20,000.00 lts y el suministro al edificio
será por medio de un equipo hidroneumático de bombeo alterno.
La canalización de las aguas servidas, serán a una planta de tratamiento mixta de proceso
anaerobio y aerobio con un gasto de .5 lts por segundo, la planta será desplantada sobre el nivel
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de el terreno natural en un espacio de 6.00 mts X 13.00 mts y una altura de 6.00 mts, fabricada en
concreto armado.
Los desagües de la cocina son pasados por una trampa de grasas antes de llegar a la planta de
tratamiento.
INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
SISTEMA DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE:
La bomba Hidroneumática alimentará el tanque de presión y por consiguiente a la línea principal de
distribucion. Las tuberías saldrán de la Casa de Maquinas y correrá subterráneamente hasta la
salidas para los diferentes puntos de usos requeridos
El sistema hidráulico, será de polipropileno termo-fusionado.
El diseño de las líneas de alimentación se basa en el Método de Hunter en unidades muebles
teniendo como restricción, lo siguiente:
Secuencia de Cálculo:
1. Se determina el tipo de mueble, su uso y las unidades mueble correspondiente.
2. Se realiza la tabla en la cual se concilian las unidades muebles parciales y acumuladas.
3. Se determina el gasto instantáneo que va requiriendo cada tramo y cada línea principal de
alimentación.
4. Se determina el diámetro, velocidad en la tubería y pérdidas por fricción, donde:
0.60 m/s > V < 2.50 m/s
Hf < 10m/100m de Tubería
Estas bases de diseño han sido
SISTEMA DE DRENAJE SANITARIO:
a).- Aportación de aguas negras: Se adopta el criterio de aceptar como aportación de aguas
negras, el 80% de la dotación diaria de agua potable, considerando que el 20% restante se
consume antes de llegar a la planta de tratamiento. Esto es considerado como el Gasto Medio
Diario.
La estimación del Gasto Máximo Instantáneo, se hace afectando el gasto medio diario por el
Coeficiente de Variación Máxima Instantánea ( CVh ), mejor conocido como el Coeficiente de
Harmon y el cual se determina cuando se conoce la población a servir con la siguiente formula:
CVh = 1 + (14 / 4 + RAIZ P)
Donde:
CVh = Coeficiente de variación máxima instantánea
P = Población servida
Cuando no se conoce y no se puede conocer la población, el valor de este coeficiente se considera
un reflejo de la red de distribución de agua potable ya que en estos casos este coeficiente se
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equipara con el coeficiente de variación del gasto máximo horario, cuyo límite inferior es 1.40 x
1.55 = 2.17. Por lo que el valor de CVh se deberá tener como una constante igual a 2.17.
El Gasto Máximo Extraordinario se determina en función de la multiplicación del gasto máximo
instantáneo por el Coeficiente de Seguridad ( CS ) que se establece como un valor igual 1.5. El
diseño del sistema, se basara en las unidades desagüe teniendo como restricción lo siguiente:
0.60 m/s < V < 3.00 m/s
Las bajadas y ramales deberán de diseñarse de acuerdo a lo establecido en el UNIFORM
PLUMBING CODE Edición 2000, capítulo Nº 7, así como en lo establecido en las Normas de
Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social, capítulo Nº 10.
El sistema será uno solo y conducirá las aguas grises (aguas con jabón, algunos residuos grasos
de la cocina y detergentes biodegradables) y negras que serán llevadas hasta el estacionamiento,
formando un colector horizontal para descargar finalmente a la Planta de Tratamiento de Aguas
Residuales en los casos en que la pendiente lo permite y en donde esto no suceda se tendrán que
descargar en cárcamos de donde puedan ser bombeados a esta misma. La instalación sanitaria
será de tubo PVC de norma,
b).- ramales de desagües de núcleos sanitarios:
Los desagües de los núcleos sanitarios se conectarán a los ramales y estos a su vez al colector
horizontal, que recibirá las descargas de las diferentes bajadas, para finalmente conectarse a la
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, debiendo respetar los diámetros y pendientes
mínimas de desagüe indicados por el fabricante.
La instalación será realizada con tubería de PVC sanitario para diámetros de acuerdo a Norma.
C).- sistema de ventilación
Todo sistema sanitario se verá complementado por reglamento y para su debida operación, con el
sistema de doble ventilación del tipo unitario, el cuál se instalará en cada mueble así como al pie
de la bajada y después de la última descarga. Las columnas y ramales de ventilación deberán de
diseñarse de acuerdo a lo establecido en el UNIFORM PLUMBING CODE Edición 2000, capítulo
Nº 9, así como en lo establecido en las Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social,
capítulo Nº 10.
Esta instalación será realizada en tubería de P.V.C. Sanitario, Marca Duralón o similar, del tipo
cementar.
SISTEMA DE DE AGUAS PLUVIALES:
Se diseñará la instalación pluvial de acuerdo a lo establecido en el Uniform Plumbing Code,
Capítulo 11 y en las Normas de Diseño del Instituto Mexicano del Seguro Social, capítulo Nº 11.
Q = 0.000278 C I A (l/s)
Donde:
Q = gasto l/s
C= Coeficiente de escurrimiento
I = Intensidad de Lluvia (mm/hr)
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A = área de aportación (m2.)
La Precipitación Pluvial para el cálculo de los bajantes de aguas pluviales será indicada
para un aguacero de 5 minutos con un periodo de retorno de 10 años y de 60 minutos con
un periodo de retorno de 10 años para los colectores generales, ambas tomadas de las
isoyetas editadas por Secretaria de Comunicaciones y Transportes (S.C.T.):
Precipitación Pluvial 5 minutos y 10 años de retorno……… 150 mm/hr
Precipitación Pluvial 5 minutos y 10 años de retorno ……… 60 mm/hr
a).- Bajadas pluviales:
Se diseñarán de acuerdo al Uniform Plumbing Code, Capítulo 11 y se ubicarán en los ductos
verticales o adosados a Columnas Estructurales y las cuáles conducirán el 100% del área del
predio hacia los colectores horizontales interiores para descargar en el y/o los Tanques de
Tormenta ubicados en el Estacionamiento en el exterior.
Todas las bajadas deberán de quedar debidamente soportadas y alineadas a plomo. La capacidad
de las bajadas se calculará por continuidad y una cuarta parte de su capacidad del tubo, como se
muestra a continuación:
Espesor de lámina adherido al tubo.
D N - 1 ½
E = ----- ( ------- )
2 N
D = (((4NnQ/3.1416)^1.5)/4N)^1/4
Donde :
D = Diámetro en milímetros
N = Tubo lleno a la cuarta parte (4)
n = Coeficiente de rugosidad
S = Pendiente igual 1
R = Radio hidráulico
Esta instalación será realizada tubería de PVC sanitario para diámetros hasta de 200 mm (8”) y de
PVC hidráulico Clase 5 para diámetros de 250 mm (10”) y mayores, Marca DURALON o similar.
b).- Ramales horizontales pluviales
Los ramales se calcularán de acuerdo con Manning:
Fórmula: Q = A V (m3/s)
V =(( R^2/3)S^1/2)/n (m/s)
A = (3.1416 D^2)/4 (m2)
Q=((((3.1416D^2)/4)R^2/3)S^1/2)/n
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Esta instalación será realizada con tubería de PVC sanitario para diámetros hasta de 200 mm (8”) y
de PVC Hidráulico Clase 5 para diámetros de 250 mm (10”) y mayores, Marca DURALON o similar,
para ramales horizontales aparentes y/o hasta llegar al primer registro pluvial en piso.
Esta instalación será realizada en tubería de Polietileno de Alta Densidad, Marca ADS para tubería
entre registros pluviales para diámetros de 150 mm (6”) y mayores.
.
SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO.
a).- El sistema de HVAC será por medio de unidades paquete refrigerante, distribuidos sobre la
cubierta del Shell, Ductos de lamina galvanizada aislada con fibra de vidrio, Extractores para el
área de fumar y Banco de filtros de carbón activado para limpiar el aire antes de expulsarlo al
exterior.
b).- Componentes: Unidades Paquete, Banco de filtros de Carbón Activado, Extractores centrífugos
para la Expulsión.
SISTEMA DE CONTRAINCENDIOS:
a).- Descripción general
Consiste en una planta de hidrantes para la extinción de incendio manual tipo fijo. El sistema está
diseñado para trabajar como mínimo media hora con 1 hidrante funcionando a la vez, y protege
estrictamente un radio de 30 mts, desde la ubicación del hidrante mismo. Las tuberías son de
ACERO NEGRO C/C CED. 40.
En cuanto a su construcción, instalación y operación cumple con lo establecido, por los
reglamentos y códigos de seguridad internacionales en vigor. Con las especificaciones de la
NFPA-13, con listado y aprobación U.L./F.M.
Se complementara con la cisterna general de 20,000 lts con que contara las instalaciones para
usos generales.
b).- Componentes
Una caseta de bombas
1 bomba 10 h.p., eléctrica con tablero de control para arranque automático y manual,
2 tomas siamesa.
2 manómetros indicador de presión en línea incluye, llave de cierre, cola de cochino, y conexión a
tubería principal.
2 gabinetes completos:
o manguera de 1 ½” x 30 mts.
o válvula globo de 2” h. a 1 ½”m.
o gabinete para manguera de 30 mts de empotrar.
o cristal c/ etiqueta. “rómpase en caso de incendio”
o llave universal
o chiflón de tres pasos de 80 gpm.
o 105 mts de tubería acero negro 4” 3” y 2”, conexiones, herrajes y soportaría
1 lote de capacitación y adiestramiento para uso y manejo de hidrantes con constancia al
personal
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SISTEMA DE GAS NATURAL:
Toda la Instalación de Gas L.P se diseñara de acuerdo a lo que se indica en la Norma Oficial
Mexicana de Emergencia NOM-EM-004-SEDG-2002, Instalaciones de Aprovechamiento de Gas
L.P. diseño y Construcción.
a).-Cabezales de suministro
Se diseñará el Cabezal de suministro de Gas L.P. a la salida del Tanque, de acuerdo con el gasto
y presión requeridos por los aparatos de consumo.
El Tanque Estacionario, se ubicará sobre nivel de banqueta que determine Arquitectura, donde
deberá colocarse sobre piso firme y nivelado.
b).- Descripción del sistema
Para el diseño de la tubería en baja presión se utilizará la formula del Dr. POLE.
D = Q^2 x F x L donde:
H = caída de presión porcentual
Q = caudal volumétrico conducido
L = longitud de la tubería
F = factor de calculo
Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "L".
c).- Red de distribución interior
El diseño de la trayectoria y cálculo de los diámetros de tuberías, válvulas y accesorios de la Red
de Distribución interior será en baja presión regulada. Todas las columnas de alimentación
principal serán aparentes y se ubicarán adosadas a la fachada teniendo ventilación natural, así
como estar alejadas 0.20 m de cualquier conductor eléctrico y punto de ignición.
Para el diseño de la tubería en baja presión se utilizará la formula del Dr. POLE. Se utilizará tubería
de cobre rígido tipo "L" y para conexión a muebles cobre flexible tipo “L“.
d).- Regulador de presión
De la línea de suministro de Gas L.P. se instalará un REGULADOR ALTA PRESION a la salida del
Tanque Estacionario, el cual hará el cambio de ALTA PRESIÓN A BAJA PRESION en el cabezal
de distribución.
El regulador se seleccionará por capacidad de flujo requerido y serán de la Marca FISHER y/o
equivalente.
e).- Red de alta presión regulada
Las redes de Gas L.P. en alta presión regulada (1.5 Kg/cm2) se calcularan con formulas que
consideren el carácter comprensible del Gas L.P. y que sean validas para las condiciones de
diámetros, caudales y longitudes que se pretendan usar.
La máxima caída de presión admisible en las tuberías será aquella para la cual la presión final sea
suficiente para el correcto funcionamiento del regulador o los aparatos de consumo que alimente.
Las formulas aceptadas para el cálculo de tuberías de alta presión regulada son las siguientes:
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Formula de Cox para diámetros menores de 76 mm ( 3” )
Formula de Weymouth para diámetros de 76 mm ( 3” ) y mayores
Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "L" de cobre.
F).- líneas de distribución
La línea de distribución para el suministro de Gas L.P. al Tanque Estacionario se proyectará de
acuerdo con lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-EM-004-SEDG-2002, Instalaciones
de Aprovechamiento de Gas L.P.
Se utilizará tubería de cobre rígido tipo "K" Marca Nacobre para esta instalación
OBRAS COMPLEMENTARIAS DE APOYO:
ESTACIONAMIENTO Y VIALIDADES INTERNAS:
a).- Plataforma de desplante:
Ya establecido el N.P.T. requerido para el EDIFICIO “SHELL”, se tomó este nivel como punto de
partida para realizar las plataformas del estacionamiento y áreas verdes: del límite del área de
EDIFICIO “SHELL” hacia el estacionamiento, se le dará una pendiente Promedio del 0.5 % a la
banqueta, que es 0.00 llegando al nivel +0-40 a la parte mas alta del predio para el escurrimiento
pluvial. De ahí, baja hacia el área de estacionamiento, quedando en un nivel que es 0.00 que será
el mismo para todos los parte aguas. El área programada para estacionamiento y vialidades es
de 4,477.13 m2; para las banquetas exteriores 299 m2; para aéreas verdes 663.87m2
Subestación eléctrica 28 m2 sistema de
abastecimiento de agua potable 50 m2 diferidos en áreas y para la planta de tratamiento de aguas
residuales 82 m2, que sumadas resulta (5,600.00 m2) más los (1,400.00 m2) del EDIFICIO
“SHELL”, da el resultado de 7,000.0 m2, los cual corresponden al área total del Predio y ocupada
por el proyecto.
En la construcción de la plataforma para estacionamiento y vialidades se contempla: 2 capas de
sub-base y una de base, ambas de 15.0 cm. de espesor y se aplicara una capa de asfalto de 4.0
cm. Considerando lo anterior, en el caso más crítico que es el del parte aguas, el relleno máximo
será de 2 capas de 20.0 cm de base para llegar al nivel que se necesita.
El estacionamiento estará compuesto por concreto asfaltico de 4 cms con una preparación de sub-
base de de 15 cms. de bajo impacto.
El área destinada para estacionamiento y vialidades se dividió en varios diamantes para ubicar los
puntos que funcionarán como recolectores de aguas pluviales. La pendiente que se tomó tiene un
promedio del (0.5%), arrojando diferentes niveles según el caso de cada diamante. En todos los
casos, se toma en cuenta que el nivel siempre queda por arriba de los mantos freáticos indicados
en el estudio de mecánica de suelos. Las aguas pluviales serán canalizadas a las aéreas verdes o
en su caso al drenaje pluvial Municipal.
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Hacia el ingreso por las calle (Av. Periférica Norte), se está tomando en cuenta un desnivel de
0.00m al frente del terreno y a 0.40m al fondo del terreno, como barrera de protección contra
cualquier flujo de agua que venga con fuerza desde la calle hacia el sitio del proyecto.
b).- Cajones para estacionamiento: 221
c).- Vialidades internas: De doble Sentido
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: De 480v
RED DE ALUMBRADO EXTERIOR: Reflectores
SEÑALIZACIÓN: Balizamiento del Estacionamiento
ÁREAS VERDES: Ornamentales
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES:
Consistente en un sistema de tratamiento biológico mixto anaerobia-aerobia, con un gasto de
diseño de 0.5 lps., compuesta por Las siguientes unidades:
a).- Pre-aireación y trampa de grasa.
Se realizará un preaireación de alrededor de 30 minutos con la finalidad de desemulsionar la grasa
y disponer de ella en forma manual, el tiempo de retención en la etapa siguiente permitirá que la
grasa se eleve y se pueda disponer de ella mediante una rastra a un compartimiento.
b).- Cárcamo regulador
El cárcamo regulador tendrá las funciones de acumular momentáneamente los volúmenes de agua
originados por la excedencia del gasto medio durante las horas de mayor uso del agua y de enviar
controladamente el agua hacia la planta. El cárcamo estará equipado con un sistema de bombeo
capaz de operar con el rango de gastos de diseño. Las bombas serán de tipo sumergible.
c).- Pretratamiento
El pretratamiento está compuesto de varias unidades: Una caja receptora, rejilla (tamiz) y
desarenador.
1.- Caja receptora: Tiene la finalidad de recibir las aguas residuales provenientes del cárcamo
regulador y al mismo tiempo, transferir dichas aguas a los dos canales de cribado y desarenación.
La caja fue diseñada para que proporcione un flujo a la salida con un régimen hidráulico laminar
estable para evitar turbulencias y con una velocidad adecuada a los valores requeridos en las
rejillas de operación manual
2.- Rejilla automatizada (tamiz): Se instalará una rejilla o tamiz rotatorio automatizado. El tamiz
tendrá la función de retener los sólidos gruesos flotantes, tales como: papel plástico, botellas, telas,
pedazos de madera, latas metálicas, semillas y otros objetos de tamaño similar. Las rejillas es
auto-limpiante y los excedentes se retiran en forma manual.
3.- Desarenadores: El flujo libre de sólidos gruesos continuará a través de un canal horizontal de
sección rectangular operado a gravedad. Su función es retener los sólidos que por su menor
tamaño hayan pasado por la rejilla, pero que por su peso puedan sedimentarse en el fondo del
canal cuyo flujo se diseña con una velocidad tal que permita la sedimentación de materiales como:
arenas, pedazos de vidrio, y otros materiales de tamaño similar.
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c).- Reactores Anaerobios
El agua del pretratamiento es enviada a los digestores y reactores tipo UASB con los que cuente la
planta formados por tanques de sección cuadrada con una tolva en la parte inferior, en la cual se
concentran los sólidos sedimentables inorgánicos y sólidos orgánicos parcialmente degradados. La
función de estos tanques es reducir la carga orgánica del influente y separar parte de los sólidos
sedimentables.
d).- Reactores Aerobios
El agua de salida del digestor anaerobio pasa a los tanques de aireación en los que se lleva a cabo
el proceso de tratamiento biológico de lodos activados con la modalidad de aireación extendida.
Cada tanque es una unidad de sección rectangular con una relación largo: ancho de 3 a 1 con la
cual se propicia que el reactor opere con un patrón de flujo tipo “pistón” ( plug flow ) el sistema de
aireación es por difusión y el aire se suministra a través de tuberías conectadas a dos sopladores
mecánicos en este reactor se biodegrada la mayor parte de la materia orgánica expresada como
DBO5.
e).- Digestor Aerobio
Los lodos excedentes se enviarán a un digestor de lodos aerobio con la finalidad de lograr un
tiempo de retención (30días) tal que permita una mejor estabilización del lodo previo a su
disposición a lechos de secado.
f).- Sedimentador secundario
El efluente de los tanques de aireación se envía a un tanque sedimentador o clarificador
secundario, que tiene como función separar por gravedad los sólidos sedimentables,
principalmente orgánicos, del licor mezclado proveniente del tanque de aireación. El sedimentador
opera por gravedad y no cuenta con ningún tipo de rastras para concentrara los lodos; estos se
deslizan, una vez sedimentados por el fondo del tanque que tiene un diseño de tolva con una
pendiente entre 45° a 55°, se acumulan los sólidos sedimentados los cuales se retiran en forma
periódica; parte de estos lodos se recirculan al tanque de aireación para mantener la concentración
de sólidos suspendidos volátiles requeridos en el proceso de aireación.
g).- Filtro ascendente de material plástico
El efluente del sedimentador es enviado a un filtro biológico con alimentación inferior, el flujo
asciende a través del filtro debido a la carga hidráulica que se provoca por la diferencia de niveles
de agua en los reactores y en el mismo filtro. El medio del filtro se compone de material plástico de
alta densidad. Después el flujo se dispone a través de un vertedero al área de desinfección.
h).- Desinfección
Para reducir los riesgos de afectación a la salud humana debido a posibles infecciones originadas
por bacterias patógenas presentes en el agua residual cruda, y aun en la tratada, el efluente
clarificado se somete a un proceso de desinfección a través del paso del agua por un módulo de
cloración manual o clorador manual.
i).- Filtración multimedia a presión
Se contará con un sistema a presión que filtrará el agua permitiendo reducir la cantidad de sólidos
en suspensión así como lograr que el agua permanezca un mayor tiempo en el cárcamo de
recuperación.
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j).- Recuperación agua tratada
El tanque tendrá la capacidad de suministrar la cisterna de riego. Podrá recuperar la cantidad que
ustedes requieran con un máximo de alrededor del 70% de la capacidad de la planta ya que existe
un volumen residual por los niveles del riego.
SISTEMA DE DRENAJE Y DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES TRATADAS: Solo las
demasías, ya que volveremos a utilizar el agua tratada para los wc
SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
Los criterios aquí expuestos se establecen en función de los requerimientos operativos del
Organismo Operador Municipal de Agua Potable y Alcantarillado, por el Libro de Datos Básicos del
MAPAS (Manual de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión Nacional
del Agua) y por la propia arquitectura del proyecto
a).- Toma domiciliaria:
El diseño de la Toma de agua potable Municipale, se realizará en función del máximo consumo
probable diario teniendo un tiempo de suministro de 24 horas y afectado por el coeficiente de
variación diaria y horario, establecidos en el Libro de Datos Básicos del (Manual de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión Nacional del Agua) y que son 1.4 y 1.55
respectivamente.
La toma domiciliaria para el proyecto, será abastecida de la red municipal ubicada en la Av.
Periférica Norte y llegará a la cisterna de agua cruda, donde quedará en forma accesible la válvula
tipo flotador que regulará la salida del agua.
El diámetro de la toma se calcula por continuidad:
Q = VA => A =Q / V (m2)
Considerando una velocidad de 1.00 m/s y las pérdidas por fricción serán calculadas por la
ecuación de Manning, como se expresa a continuación:
2.576 (V)1.92
Hf = ------------------------------- X Le = (m.c.a)
(D )1.08
Donde :
V = Velocidad m/s
Q = Gasto m3/s
A = Área interior de la Tubería m2
Le = Longitud equivalente m
D = Diámetro interior de la tubería
Hf = Pérdida por fricción m.c.a
m.c.a. = metros columna de agua
m2 = metros cuadrados
Esta instalación será realizada en Tubería de Cobre Tipo “M”
b).- Cisterna de agua potable:
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El abastecimiento de agua será atreves de una cisterna de 20,000.00 lts y el suministro al edificio
será por medio de un equipo hidroneumático de bombeo alterno.
La cisterna se localizara bajo piso, diseñada de acuerdo con los datos del proyecto Arquitectónico
considerando las dotaciones marcadas en el Libro de Datos Básicos del MAPAS (Manual de Agua
Potable, Alcantarillado y Saneamiento) de la CNA (Comisión Nacional del Agua) y/o por el
Organismo Operador Municipal de Agua Potable y Alcantarillado.
Las cisternas tendrán capacidad de 20,000.00 lts, almacenamiento de dos días previendo que la
presión no sea constante y que en ocasiones sea menor de 10 m.c.a. apegándose a los
Reglamentos antes mencionados, más la reserva de protección contra incendio. La cisterna
contará con dos celdas de 10,000 lts. De capacidad.
Las condiciones hidráulicas para la geometría de la cisterna son: estará dividida en dos celdas, las
cuales se interconectarán a un cárcamo de succión común logrando seccionar cualquier celda
mediante válvulas tipo mariposa.
El objeto de tener dos celdas es permitir un mantenimiento a cualquier celda sin desproteger el
suministro de agua a los servicios.
En caso de que sea requerido el llenado mediante camiones pipa de agua, por fallas en el
suministro municipal, se dotara de una preparación, para su llenado por pipas,
c).- Equipo de bombeo para suministro de agua a servicios:
El suministro de Agua Potable (fría) se hará mediante un equipo de bombeo hidroneumático y será
de velocidad variable y presión constante formado por bomba acoplada a motor eléctrico, un
tanque de presión, un tablero de control y contendrá una alarma por bajo nivel en cisterna para
protección de la bomba.
La Carga Dinámica Total del equipo de bombeo, se calculará de la siguiente manera:
Carga de Succión.- Altura desde la pichancha hasta el centro de la carcasa de la bomba.
Carga Estática.- Altura desde el centro de la carcasa de la bomba hasta el punto más alto de
alimentación
Carga de Operación.- Carga que se requiere para que el mueble opere eficientemente (5.00 m.c.a
para muebles de tanque y 10.00 m.c.a. para muebles de fluxómetro)
Pérdidas por Fricción.- Es el resultado del rozamiento del agua con las paredes de la tubería, así
como las conexiones.
Carga Dinámica Total.- Es la suma de la carga de succión, la carga estática, la carga de
operación y las pérdidas por fricción.
El gasto del Sistema se calculara, de la siguiente manera:
El gasto se calculará por el Método de Hunter de acuerdo con las Unidades Mueble establecidas
por el Uniform Plumbing Code, Edición 2000.
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La potencia teórica del motor se calculara con la siguiente ecuación:
Pot. H.P. = (Qb * HDT) / (76n)
Donde:
Qb = Gasto de la bomba l/s
HDT = Carga Dinámica Total m.c.a
n = eficiencia Teórica (0.5)
H.P. = Caballos Poder
Los H.P. calculados mediante la formula anterior, se cotejaran con la curva de la bomba del
fabricante y finalmente se seleccionara en base a esta.
II.2.6 Etapa de operación y mantenimiento
Con la misma orientación de los rubros anteriores, se recomienda describir los programas de
operación y mantenimiento de las instalaciones, en los que se detalle lo siguiente:
a) descripción general del tipo de servicios que se brindarán en las instalaciones.
Los servicios que se prestaran durante la etapa de operación del proyecto son: apuestas remotas o
libro foráneo, conocido como Sports Books, así como el sorteo de números en todas sus
modalidades, ya sea la tradicional conocida como Bingo Cantado a través de: i) terminales
electrónicas o máquinas de video; ii) electrónicas y electromecánicas; iii) máquinas tipo Casino; y
iv) Mesas de Juego en Vivo. Asimismo, se ofrecerán los servicios complementarios al giro
autorizado de cafetería y restaurante bar con bebidas alcohólicas.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio
La inversión considerada para su aplicación en el desarrollo de este proyecto y sus características
lo clasifican como un proyecto con una recuperación de la inversión a mediano y largo plazo,
además de que el escenario esperado por la aceptación de la población, asegura su permanencia
sin límite de tiempo, por lo que no consideramos el desarrollo de una etapa de abandono del sitio,
sin embargo en el supuesto de que ocurra, es conveniente que las instalaciones se reutilicen en
actividades que como primera opción pueden ser comerciales y de servicios.
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO
El sitio del proyecto no esta incluido en ningún Plan de Ordenamiento Ecológico del Territorio que
haya sido decretado a la fecha de elaboración de la presente Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Los PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO ESTATALES, MUNICIPALES.
En la zona que incluye al sitio del proyecto no existe un Plan o Programa de Desarrollo Urbano
Estatal o Municipal que regule el uso de suelo.
De acuerdo al Programa Director Urbano 2009, para Ciudad del Carmen, Campeche, el sitio del
proyecto se ubica dentro del polígono de zona urbana, en particular en el área considerada como
Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso de suelo: equipamiento, comercio y servicios, colindando con
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vialidades primarias: al Oeste con la Avenida Periférica Norte y zona Habitacional H/4/30; al Sur la
Calle 35-D, centros comerciales y zona considerada como Subcentro Urbano SCU 1/5/40, al
Norte establecimientos comerciales y zona Habitacional H/4/30 y al Este terreno baldío
considerado Subcentro Urbano SCU 1/5/40
El sitio del proyecto está incluido en el polígono considerado como zona urbana por el Programa
de Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, y el proyecto es congruente con los
lineamientos establecidos en esa herramienta de regulación en materia de desarrollo urbano.
En apego al REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN nuestra
empresa solicitó al H. Ayuntamiento de Carmen la licencia de uso de suelo correspondiente, dicha
autoridad informó mediante Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (Ver anexo documentos legales),
emitiendo la factibilidad de uso de suelo procedente para el desarrollo de CASINO DE SALA
DE APUESTAS, giro del proyecto “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN.
Posterior a la tramitación de la autorización en materia de impacto ambiental, se gestionara ante la
Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento del Carmen, la correspondiente licencia de
construcción.
• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica.
El sitio del proyecto está incluido en la Unidad 61 de la Zona IV de Asentamientos Humanos y
Reservas Territoriales del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y de acuerdo
a los Criterios de manejo para dicha área de protección, para la Unidad 61 no se consideran
criterios de Monitoreo y Restauración ecológica.
• Normas Oficiales Mexicanas.
EN MATERIA DE DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES:
NOM-001-SEMARNAT-1996 06/ene/97
LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE CONTAMINANTES EN LAS DESCARGAS DE AGUAS
RESIDUALES EN AGUAS Y BIENES NACIONALES. (ACLARACIÓN D.O.F. 30-ABRIL-1997).
NOM-003-SEMARNAT-1997 23/abr./03
QUE ESTABLECE LOS LIMITES MAXIMOS PERMISISBLES DE CONTAMINANTES PARA LAS
AGUAS RESIDUALES TRATADAS QUE SE REUSEN EN SERVICIOS AL PUBLICO
EN MATERIA DE CONTAMINACIÓN ATMOSFERICA EMISIONES DE FUENTES
MÓVILES
NOM-041-SEMARNAT-2006 06/MAR/07
QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE EMISIÓN DE GASES
CONTAMINANTES PROVENIENTES DEL ESCAPE DE LOS VEHÍCULOS AUTOMOTORES EN
CIRCULACIÓN QUE USAN GASOLINA COMO COMBUSTIBLE.
NOM-045-SEMARNAT-1996 22/ABR/97
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACION DE IMAPCTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”,
CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
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NORMA OFICIAL MEXICANA QUE ESTABLECE LOS NIVELES MÁXIMOS PERMISIBLES DE
OPACIDAD DEL HUMO PROVENIENTE DEL ESCAPE DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES EN
CIRCULACIÓN QUE USAN DIESEL O MEZCLAS QUE INCLUYAN DIESEL COMO
COMBUSTIBLE.
EN MATERIA DE CONTAMINACIÓN POR RUIDO
NOM-080-SEMARNAT-1994 13/ENE/1995
NORMA OFICIAL MEXICANA QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE
EMISIÓN DE RUIDO PROVENIENTE DEL ESCAPE DE LOS VEHÍCULOS AUTOMOTORES,
MOTOCICLETAS Y TRICICLOS MOTORIZADOS EN CIRCULACIÓN, Y SU MÉTODO DE
MEDICIÓN.
EN MATERIA DE RESIDUOS PELIGROSOS
NOM-052-SEMARNAT-2005 23/JUN/06
QUE ESTABLECE LAS CARACTERÍSTICAS, EL PROCEDIMIENTO DE IDENTIFICACIÓN,
CLASIFICACIÓN Y LOS LISTADOS DE LOS RESIDUOS PELIGROSOS
EN MATERIA DE FLORA Y FAUNA
NOM-059-SEMARNAT-2010
PROTECCION AMBIENTAL - ESPECIES NATIVAS DE MEXICO DE FLORA Y FAUNA
SILVESTRES – CATEGORIAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA SU INCLUSION,
EXCLUSION O CAMBIO – LISTA DE ESPECIES EN RIESGO.
NOM-022-SEMARNAT-2003 10/ABR/03 y 7/MAY/04
QUE ESTABLECE LAS ESPECIFICACIONES PARA LA PRESERVACION, CONSERVACION,
APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE Y RESTAURACION DE LOS HUMEDALES COSTEROS
EN ZONAS DE MANGLAR.
• Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. En este rubro se recomienda
mencionar si el proyecto se ubicará total o parcialmente dentro de un Área Natural Protegida (ANP)
y la categoría a la que ésta pertenece, de ser el caso, indicará si se afecta la zona núcleo o de
amortiguamiento. Asimismo, se señalará claramente si en el documento de declaratoria de ANP,
así como en su Programa de Manejo, se permite, se regula o se restringe la obra o la actividad que
se pretende llevar a cabo y de qué modo lo hace, a fin de verificar si el proyecto es compatible con
la regulación existente. Es conveniente que lo anterior se acompañe de un plano a escala gráfica
en el que se detalle algún rasgo o punto fisiográfico, topográfico o urbano reconocible, con el fin de
lograr una mejor referenciación de la zona.
El día 6 de Junio de 1994 se publicó en el Diario Oficial de la Federación el DECRETO por el que
se declara como área natural protegida con el carácter de área de protección de flora y fauna, la
región conocida como Laguna de Términos, ubicada en los municipios de Carmen, Palizada y
Champotón, Estado de Campeche.
Como ya describimos en párrafos anteriores, el sitio del proyecto está incluido dentro esta área
natural protegida. Y de acuerdo a la Zonificación de la misma, se localiza en la Unidad 61 de la
Zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales (ver IMÁGENES 6 y 7).
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACION DE IMAPCTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”,
CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
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Y en relación a los criterios de manejo establecidos en el Programa de Manejo correspondiente, se
describe a continuación la congruencia de nuestro proyecto con dichos criterios:
Los criterios aplicables para la Unidad 61 son para regular las actividades de Asentamientos
Humanos (AH) criterios 12, 14 y 15 y de Uso Industrial (I) criterios 10, 11 y 12, es evidente que
dentro del desarrollo del proyecto, no se propone el desarrollo de actividades industriales por lo
que solo se describirán los relacionados con la actividad Asentamientos Humanos (AH).
En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio de manejo, se informa que en
apego al REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN nuestra
empresa solicitó al H. Ayuntamiento de Carmen la licencia de uso de suelo correspondiente, dicha
autoridad informó mediante Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (ver anexo documentos legales),
emitiendo la factibilidad de uso de suelo procedente para el desarrollo de CASINO DE SALA
DE APUESTAS, giro del proyecto “WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN. determinando que el
sitio del proyecto esta incluido en una zona considerada como Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso
de suelo: equipamiento, comercio y servicios.
La emisión de la factibilidad de uso de suelo es “factible” para el desarrollo de nuestro proyecto,
por lo consiguiente es congruente con el criterio 12.
Criterio 14.- Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano
de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del APFyF,
definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP.
En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se informa
que el sitio del proyecto no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad rural existente dentro
del APFYF se localiza dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, misma que cuenta con su
correspondiente Programa Director Urbano. El H. Ayuntamiento de Carmen, emitió la factibilidad de
uso de suelo procedente para el desarrollo de nuestro proyecto mediante Oficio No. DDU-US-C-
017-01/11 de fecha 20 de enero de 2010 (ver Anexo documentos legales).
Criterio 15.- Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes.
En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio, se informa que para el
desarrollo del proyecto, en lo que respecta a esta materia nos apegaremos a lo que establezca el
H. Ayuntamiento de Carmen, en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de
esta ciudad.
• Bandos y reglamentos municipales.
En caso de que existan otros ordenamientos legales aplicables, es recomendable revisarlo e
identificar la congruencia del proyecto en relación con las disposiciones sobre el uso de suelo que
estos establezcan.
Al respecto, se informa que después de obtener la autorización en materia de impacto ambiental
para este proyecto, procederemos a tramitar la correspondiente licencia de construcción ante el H.
Ayuntamiento de Carmen, de acuerdo a lo que establece el del Reglamento de Construcción del
Municipio de Carmen.
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACION DE IMAPCTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”,
CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
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De acuerdo a los requerimientos del Reglamento de Construcción del Municipio de Carmen, se
tramitó y obtuvo la factibilidad de uso de suelo correspondiente (ver anexo documentos legales).
• Leyes y Reglamentos Federales.
Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Publicada en el
Diario Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988)
ARTÍCULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que
puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las
disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de
evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos
en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna
de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto
ambiental de la Secretaría:
I.- Obras hidráulicas,…
II.- Industria del petróleo,…
III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales…
IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos
peligrosos…
V.- Aprovechamientos forestales…
VI.- Derogado.
VII.- Cambios de uso de suelo de áreas forestales,…
VIII.- Parques industriales…
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten…
X.- Obras y actividades en humedales, manglares,…
XI.- Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la
Federación;
XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o…
XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal,…
El Reglamento de la presente Ley determinará las obras o actividades a que se
refiere este artículo,…
De acuerdo a lo que establece la Fracción XI de este artículo, el desarrollo de nuestro proyecto
requiere previa autorización en materia de impacto ambiental. Por lo que se somete a revisión la
presenta Manifestación de impacto Ambiental.
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,
en Materia de Áreas Naturales Protegidas .(Dado en la residencia del Poder Ejecutivo
Federal, en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los veintidós días del mes de
noviembre de dos mil).
CAPITULO II
DE LAS AUTORIZACIONES PARA EL DESARROLLO DE OBRAS Y ACTIVIDADES EN LAS
ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.
o Artículo 88
RESUMEN EJECUTIVO MANIFESTACION DE IMAPCTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR DEL PROYECTO “CASINO WINPOT”,
CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
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Se requerirá de autorización por parte de la Secretaría para realizar dentro de las áreas naturales
protegidas, atendiendo a las zonas establecidas y sin perjuicio de las disposiciones legales
aplicables, las siguientes obras y actividades:
VII. Obras que, en materia de impacto ambiental requieran de autorización en los términos
del artículo 28 de la Ley;
De acuerdo a la fracción VII de este artículo, el desarrollo de nuestro proyecto debe contar con la
previa autorización en materia de impacto ambiental.
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Publicado en el D.O.F. el 30 de
Mayo de 2000
CAPÍTULO II
DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES QUE REQUIEREN AUTORIZACIÓN EN MATERIA DE
IMPACTO AMBIENTAL Y DE LAS EXCEPCIONES
Artículo 5o.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
S) OBRAS EN ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS:
Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de
competencia de la Federación, con excepción de:
a) Las actividades de autoconsumo y uso doméstico, así como las obras que no requieran
autorización en materia de impacto ambiental en los términos del presente artículo, siempre
que se lleven a cabo por las comunidades asentadas en el área y de conformidad con lo
dispuesto en el reglamento, el decreto y el programa de manejo respectivos;
b) Las que sean indispensables para la conservación, el mantenimiento y la vigilancia de las
áreas naturales protegidas, de conformidad con la normatividad correspondiente;
c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas urbanizadas que
se encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre que no rebasen los límites
urbanos establecidos en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se encuentren
prohibidos por las disposiciones jurídicas aplicables, y
d) Construcciones para casa habitación en .terrenos agrícolas, ganaderos o dentro de los
límites de los centros de población existentes, cuando se ubiquen en comunidades rurales.
De acuerdo al primer párrafo de la fracción S) de este artículo, nuestro proyecto requiere previa
autorización en materia de impacto ambiental para su desarrollo.
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
Inventario Ambiental
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IV.1 Delimitación del área de estudio
No existe un Ordenamiento Ecológico decretado que incluya al sitio del proyecto, sin
embargo, si existe una zonificación que establece el Programa de Manejo para el Área de
Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos que incluye al sitio del proyecto, por lo
que consideramos que el área de estudio se encuentra delimitada por la Unidad 61
(correspondiente a la zona urbana de Ciudad del Carmen) de la Zona IV de Asentamientos
Humanos y Reservas Territoriales de dicha zonificación.
Además se analizaron los criterios que sugiere la guía para la elaboración de la MIA-P, en
el caso de que no exista un ordenamiento ecológico decretado para la zona en la cual se
localiza el sitio del proyecto, entre otros se consideraron los siguientes criterios:
a) Dimensiones del Proyecto
Para el desarrollo de nuestro proyecto se requiere de una superficie total de 7,000.00 m2.
Esta superficie se localiza dentro de la zona urbana o Centro de Población de Ciudad del
Carmen, Campeche. Como ya se describió en párrafos anteriores, también se localiza
dentro de la Unidad 61, zona IV de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales de
acuerdo a la Zonificación del Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna
Laguna de Términos.
Con fundamento al Programa Director Urbano 2009, de Ciudad del Carmen, la zona
urbana o Centro de Población tiene una superficie de 11,510.00 Ha (115,100,000.00 m2),
por lo que el sitio del proyecto con superficie de 0.7 Ha (7,000.00 m2) representa el 0.006
% de la superficie total de la zona urbana de dicha ciudad. Y si consideramos que la
Unidad 61 de la zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna de Laguna de
Términos, corresponde a la zona urbana de Ciudad del Carmen, el sitio del proyecto
también representará aproximadamente el 0.006 % de la superficie que comprende dicha
unidad.
b) Factores Sociales (poblados cercanos)
El proyecto se localiza en Ciudad del Carmen y los poblados más cercanos son Puerto
Rico e Isla Aguada.
c) Rasgos Geomorfoedafológicos, Hidrográficos, Meteorológicos, Tipos de Vegetación,
entre otros
Geomorfoedafológicos: El sitio del proyecto se encuentra incluido en la superficie que comprende
la Carta Geológica CIUDAD DEL CARMEN E15-6 de INEGI, y de acuerdo a la misma, la zona del
sitio del proyecto presenta un suelo que corresponde a la Unidad Q(Ii), esta unidad esta constituida
por sedimentos no consolidados del Reciente; se encuentra formada principalmente por
fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino; están sujetas a la acción constante del
oleaje. Forman ondulaciones de baja amplitud a lo largo de la línea de costa y en las márgenes de
la Laguna de Términos.
Hidrográficos: El sitio del proyecto se ubica dentro de la superficie que comprende la carta
hidrológica de aguas superficiales CIUDAD DEL CARMEN E 15-6 de INEGI, el área de estudio de
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CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
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la carta se localiza en el sureste de la Republica Mexicana, abarca parte del estado de Campeche
y una mínima proporción de Tabasco, tiene una extensión aproximada de 19, 617.0 km2.
Las características del área, la ubican como una zona donde se puede practicar acuacultura
extensiva, aprovechando para ello la gran superficie de lagunas costeras. Se localiza dentro del
Distrito de Acuacultura XVI Campeche, esta última representa una importante actividad económica
en la región.
Meteorológicos: Esta región así como el resto de los municipios costeros del estado de Campeche,
constituyen áreas de riesgo por ser susceptibles a los efectos negativos producto de la temporada
de huracanes.
Vegetación: En la región existe una amplia distribución de asociaciones vegetales terrestres y
acuáticas caracterizadas por vegetación de dunas costeras, manglares, vegetación de humedales
como tular, carrizal, popal, selva baja inundable, matorral espinoso inundable, vegetación riparia,
selva alta mediana y vegetación secundaria. Se han reportado al menos 84 familias con un total de
374 especies de las cuales tres están catalogadas como amenazadas, y son: Bletia purpurea,
Bravasia integerrima y Bravasia tubiflora; una en peligro de extinción, que es Habenaria bratescen
y otras cuatro tienen protección especial, que son. Rhizophora mangle, Avicennia germinans,
Laguncularia racemosa y Conocarpus erecta (NOM-059-SEMARNAT-1994).
Tipo, Características, Distribución, Uniformidad y Continuidad de las Unidades Ambientales
(Ecosistema)
El sitio del proyecto está ubicado dentro de la Unidad Ambiental 61 de la Zona IV de
Asentamientos Humanos y Reserva Territorial de acuerdo a la Zonificación del Programa de
Manejo para el Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, para la cual aplican los
criterios 12, 14 y 15 para Uso de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales y 10, 11 y 12
para el Uso Industrial, es evidente que dentro del desarrollo del proyecto, no se propone el
desarrollo de actividades industriales, por lo que solo se describen los criterios relacionados con
uso de asentamientos humanos, que establecen las siguientes condiciones:
|Uso de Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales (AH) Criterios: 12, 14, 15
El CRITERIO 12 establece que, para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán
los criterios establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el
Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993.
En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio de manejo, se informa que en
apego al art. 21 del REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE CARMEN,
nuestra empresa solicitó al H. Ayuntamiento de Carmen la licencia de uso de suelo
correspondiente, dicha autoridad informó mediante Oficio No. DDU-US-C-017-01/11. (Ver ANEXO
DOCUMENTOS LEGALES), emitiendo la factibilidad de uso de suelo procedente para el
desarrollo de CASINO DE SALA DE APUESTAS, giro del proyecto “WINPOT”, CIUDAD DEL
CARMEN. determinando que el sitio del proyecto está incluido en una zona considerada como
Subcentro Urbano SCU 1/5/40, uso de suelo: equipamiento, comercio y servicios.
La emisión de la factibilidad de uso de suelo es “factible” para el desarrollo de nuestro proyecto,
por lo consiguiente es congruente con el criterio 12.
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CIUDAD DEL CARMEN, CAPECHE, CONTROLADORA DE JUEGOS MAZAL S. A. DE C. V.
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El CRITERIO 14 establece que, se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del
crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del
APFYF, definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP.
En relación a la consideración de este criterio para el desarrollo de nuestro proyecto, se informa
que el sitio del proyecto no se localiza en ningún núcleo ejidal o comunidad rural existente dentro
del APFYF se localiza dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, misma que cuenta con su
correspondiente Programa Director Urbano. Y El H. Ayuntamiento de Carmen, emitió la factibilidad
de uso de suelo procedente para el desarrollo de nuestro proyecto mediante Oficio No. DDU-US-C-
017-01/11 de fecha 20 de enero de 2010 (ver Anexo documentos legales).
El CRITERIO 15 establece que, se promoverá la reubicación de los basureros existentes.
En relación a la congruencia de nuestro proyecto con este criterio, se informa que para el
desarrollo del proyecto, en lo que respecta a esta materia nos apegaremos a lo que establezca el
H. Ayuntamiento de Carmen, en cuanto a la operación y funcionamiento del relleno sanitario de
esta ciudad.
La Unidad 61 (zona urbana o Centro de Población de Ciudad del Carmen) de la Zona IV de
Asentamientos Humanos y Reserva Territorial, colinda hacia el Norte y Oeste con la Unidad 63
(Golfo de México) de la Zona V Cuerpos de Agua; al Este con la Unidad 59 de la Zona I de Manejo
Restringido y con la Unidad 60 de la Zona II de Manejo de Baja Intensidad y al Sur con las
Unidades: 64 Carretera Federal 180, 62 (Laguna de Términos) de la Zona V Cuerpos de Agua y 59
de la Zona I de Manejo Restringido.
En relación a las Unidades 62 (Laguna de Términos) y 63 (Golfo de México) de la Zona V de
Cuerpos de Agua de la Zonificación del programa de manejo del APFF. Laguna de Términos, para
el desarrollo del proyecto que se analiza en esta MIA-P, no se requerirá del uso y aprovechamiento
de sus aguas.
En relación a la Unidad 59 de la Zona I de Manejo Restringido, para el desarrollo de nuestro
proyecto no se requerirá del aprovechamiento de ningún recurso natural que se encuentre
presente en dicha unidad.
En relación a la Unidad 60 de la Zona II de Manejo de Baja Intensidad, para el desarrollo de
nuestro proyecto no se requerirá del aprovechamiento de ningún recurso natural que se encuentre
presente en dicha unidad.
En relación a la Unidad 64 Carretera Federal 180 Ciudad del carmen-Campeche, su utilización
será de suma importancia para el desarrollo de nuestro proyecto, por lo que no es necesario
contemplar dentro de las obras del proyecto la construcción de caminos de acceso.
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
ANÁLISIS DE IMPACTOS ESPERADOS.
ANÁLISIS DE IMPACTOS ESPERADOS.
Se identificaron 1219 interacciones.
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Se esperan 132 impactos en las 1219 interacciones identificadas. Esto significa que en el 10.82 %
del número total de interacciones, se espera algún tipo de impacto.
IMPACTOS NEGATIVOS ESPERADOS
De los 132 impactos esperados, 56 serán negativos. Esto significa que el 42.42 % de los impactos
esperados serán negativos.
De los 56 impactos negativos potenciales, 6 serán significativos, que significan el 10.71 % del
total de los impactos negativos esperados
De los 56 impactos negativos potenciales, 49 serán no significativos, representan el 87.50 % del
total de los impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 9 serán permanentes, y representan el 16.07 % del
total de los impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 47 serán temporales y representan el 83.92 % del total
de los impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 17 se esperan en la etapa de preparación del sitio, que
representan el 30.35 % del total de impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 28 se esperan en la etapa de instalación y construcción,
que representan el 50.0 % del total de impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 11 se esperan en la etapa de operación, que
representan el 19.64 % del total de impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 00 se esperan en la etapa de abandono del sitio, que
representan el 00 % del total de impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 49 se esperan sobre factores ambientales, representan
el 87.50 % del total de impactos negativos esperados.
De los 56 impactos negativos potenciales, 7 se esperan sobre factores culturales, representan el
12.5 % del total de impactos negativos esperados.
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De los 49 impactos negativos potenciales esperados sobre los factores ambientales, 17 son al
suelo (30.35 %), 14 al aire (28.57 %) y 14 al agua (28.57 %).
De los 8 impactos negativos potenciales esperados sobre los factores culturales, 0 son al uso del
suelo (0.0 %), 0 a recreo (0.0 %), 0 son a la estética e interés humano (0.0 %), los 8 al estatus
cultural (100.0 %) y 0 a las relaciones ecológicas (0.0 %).
IMPACTOS POSITIVOS ESPERADOS
De los 132 impactos esperados, 76 serán positivos. Esto significa que el 57.57 % de los impactos
esperados serán positivos.
De los 76 impactos positivos potenciales, 54 serán no significativos, y representan el 71.05 % del
total de los impactos positivos esperados.
De los 76 impactos positivos potenciales, 31 serán permanentes, que representan el 40.78 % del
total de los impactos positivos esperados.
De los 76 impactos positivos potenciales, 45 serán temporales, que representan el 59.21 % del
total de los impactos positivos esperados.
De los 76 impactos positivos potenciales, 6 se esperan en la etapa de preparación del sitio, que
representan el 7.89 % del total de impactos positivos esperados.
De los 76 impactos positivos potenciales, 35 se esperan en la etapa de construcción e instalación,
que representan el 46.05 % del total de impactos positivos esperados.
De los 76 impactos positivos potenciales, 35 se esperan en la etapa de operación, que representan
el 46.05 % del total de impactos positivos esperados.
De los 76 impactos positivos potenciales, 14 se esperan sobre factores ambientales, representan el
18.42 % del total de impactos positivos esperados.
De los 76 impactos positivos potenciales, 62 se esperan sobre factores culturales, representan el
81.57 % del total de impactos positivos esperados.
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De los 14 impactos positivos potenciales esperados sobre los factores ambientales, 2 son al suelo
(14.28 %), 1 al aire (7.14 %), 5 al agua (35.71 %), 4 a la flora (28.57) y 2 l fauna (14.28)
De los 62 impactos positivos potenciales esperados sobre los factores culturales, 2 son al uso del
suelo (3.22 %), 2 a recreo (3.22 %), 3 son a la estética e interés humano (4.83 %) y 55 a estatus
cultural (88.70 %).
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de la mitigación o correctivas por
componente ambiental
SUELO
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de sanitario portátil
En relación a la generación de aguas residuales esta será del tipo aguas negras, en las etapas de
preparación del sitio y de construcción, esas aguas negras serán descargadas en sanitarios
portátiles, los cuales serán sujetos de mantenimiento periódico, mediante la contratación de
empresas especializadas en el ramo localizadas en Ciudad del Carmen, esta medida nos permite
reducir al 100 % las descargas de agua residual al suelo y subsuelo. No se generarán impactos
residuales.
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
En relación a la generación de aguas residuales en la etapa de operación será del tipo aguas
negras, esas aguas negras serán tratadas en la plata de tratamiento de aguas residuales, esta
medida nos permite reducir al 100 % las descargas de agua residual al suelo y subsuelo. No se
generarán impactos residuales.
MEDIDA PREVENTIVA
Mantenimiento de vehículos
Se dará mantenimiento periódico a los vehículos automotores propiedad de esta empresa que
participen en todas las etapas del proyecto y se solicitará la utilización de vehículos en buen estado
mecánico a las empresas que de ser necesario se contraten para el desarrollo de alguna actividad
relacionada con nuestro proyecto.
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De esta forma se asegura el buen estado de esos vehículos y se reduce el riesgo de que ocurra
algún derrame de sustancias contaminantes (preparación del sitio y construcción). Evitándose
impactos al suelo y subsuelo por contaminación de residuos peligrosos.
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de Almacén Temporal de Residuos peligrosos
Los residuos peligrosos que dado el caso se generen durante el desarrollo de las etapas de
preparación del sitio y construcción de nuestro proyecto, se almacenarán en contenedores con
tapa para disponerse posteriormente a una empresa autorizada para su manejo y destino final. De
esta forma se reduce el riesgo de contaminación del suelo y subsuelo.
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de contenedores con tapa para residuos no peligrosos
Se instalarán contenedores con tapa durante todas las etapas de desarrollo de nuestro proyecto,
en ellos se almacenarán los residuos no peligrosos que se generen para posteriormente ser
dispuestos al servicio de limpia y recolección pública, por consiguiente su depósito en el relleno
sanitario de Ciudad del Carmen. De esta forma se reduce al 100 % la contaminación del suelo y
subsuelo por la generación de lixiviados.
MEDIDA PREVENTIVA
No se realizará mantenimiento de maquinaria y equipo en el sitio del proyecto.
De esta manera se evita la posible contaminación del suelo y subsuelo por el derrame de aceites y
otras sustancias contaminantes (grasas, combustible, filtros de aceite y combustible, etc.).
AIRE
MEDIDA DE MITIGACION
Mantenimiento de vehículos
Se dará mantenimiento periódico a los vehículos automotores propiedad de esta empresa que
participen en todas las etapas del proyecto y se solicitará la utilización de vehículos en buen estado
mecánico a las empresas que de ser necesario se contraten para el desarrollo de alguna actividad
relacionada con nuestro proyecto.
De esta forma se asegura el buen estado de esos vehículos y que la emisión de partículas
contaminantes a la atmósfera ocurra dentro de los parámetros permisibles establecidos por la
legislación aplicable (NOM-041-SEMARNAT-1999), no se generarán impactos residuales.
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de contenedores con tapa para residuos no peligrosos
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Se instalarán contenedores con tapa durante todas las etapas de desarrollo de nuestro proyecto,
en ellos se almacenarán los residuos no peligrosos que se generen para posteriormente ser
dispuestos al relleno sanitario de Ciudad del Carmen. De esta forma se reduce al 100 % la
contaminación del aire por la emisión de malos olores.
MEDIDA DE MITIGACION
Mantenimiento de maquinaria
El ruido que se generará en el desarrollo de nuestro proyecto será durante las etapas de
preparación del sitio y de construcción, será producido por la maquinaria y el equipo que se utilice.
A la empresa o empresas que se contrate para realizar trabajos dentro de las diferentes etapas de
nuestro proyecto, se les exigirá a la comprobación del buen estado de la maquinaria que utilicen.
Se reduce la contaminación del aire por la emisión de ruido.
AGUA
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de sanitario portátil
En relación a la generación de aguas residuales esta será del tipo aguas negras, en las etapas de
preparación del sitio y de construcción esas aguas negras serán descargadas en un sanitario
portátil, este último será sujeto de mantenimiento periódico mediante la contratación de empresas
especializadas en el ramo, localizadas en Ciudad del Carmen, esta medida nos permite reducir al
100 % las descargas de agua residual al manto freático. No se generarán impactos residuales.
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
En relación a la generación de aguas residuales en la etapa de operación será del tipo aguas
negras, esas aguas negras serán tratadas en la plata de tratamiento de aguas residuales, las
cuales después de ser tratadas se reutilizaran para el riego de las áreas verdes. Se vigilara que los
valores de la descarga permanezcan dentro de los parámetros permisibles establecidos en la
NOM-001-SEMARNAT-1996. Esta medida nos permite reducir al 100 % la afectación del agua del
manto freático
MEDIDA PREVENTIVA
Instalación de Almacén Temporal de Residuos peligrosos
Los residuos peligrosos que dado el caso se generen durante el desarrollo de las etapas de
preparación del sitio y construcción de nuestro proyecto, se almacenarán en contenedores con
tapa para disponerse posteriormente a una empresa autorizada para su manejo y destino final. De
esta forma se reduce el riesgo de contaminación del manto freático.
MEDIDA PREVENTIVA
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Instalación de contenedores para residuos sólidos no peligrosos.
Se instalarán contenedores con tapa y etiquetados durante todas etapas del proyecto
Esta medida, permitirá prevenir la contaminación del manto freático, por la generación de lixiviados
debido al depósito al aire libre de residuos sólidos municipales.
ESTATUS CULTURAL
MEDIDA DE MITIGACION
Instalación de áreas verdes
El hecho de que una de las características relevantes del sitio del proyecto, es su clasificación de
predio urbano, y que el uso del suelo que proponemos sea factible de acuerdo al plan director
urbano correspondiente, nos obliga a instalar alguna medida que permita reducir el impacto visual
que genera el crecimiento de la cobertura de concreto en el humano, por lo que matizamos y
suavizamos el paisaje urbano mediante la instalación de áreas verdes, como medida de mitigación
para el estado emocional de la población. Se recuperan áreas verdes perdidas por el crecimiento
urbano y se genera un impacto visual positivo.
VI.2 Impactos residuales
Si acaso los impactos residuales pueden estar representados por el efecto de los gases generados
por la maquinaria y los vehículos automotores que participen en el desarrollo del proyecto, sin
embargo como se describió en el apartado anterior, a pesar que las normas consideradas no
aplican a vehículos y maquinaria que participe en las actividades relacionadas con el sector
construcción, se utilizará solo maquinaria en buen estado mecánico de tal forma que se asegure
que la emisión de partículas contaminantes a la atmósfera por la quema de combustibles fósiles,
se produzca dentro de los parámetros permisibles establecidos por dichas normas.
Es importante que esa autoridad considere que el desarrollo del proyecto contempla una acción
que no fue diseñada como MEDIDA DE MITIGACIÓN o PREVENCIÓN de impactos ambientales,
esta consiste en la construcción de la plataforma. Debemos recordar que la plataforma que se
construirá, se dividirá en dos áreas, una destinada para ESTACIONAMIENTO y VIALIDADES
INTERNAS la otra para el área DEL EDIFICIO. También debemos recordar que finalmente se
proponen dos tipos de coberturas para finalizar la construcción de la plataforma: una capa asfáltica
para el estacionamiento y una capa de concreto hidráulico para el área comercial.
La construcción de la plataforma aislará el suelo natural del contacto con la capa asfáltica y con la
capa de concreto hidráulico. Por lo que no se prevén impactos residuales al suelo, subsuelo o
manto freático por la aplicación de estas sustancias.
VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
VII.1 Pronósticos del escenario
ESCENARIO CON EL PROYECTO REALIZADO, CONSIDERANDO LAS MEDIDAS DE
MITIGACION PROPUESTAS EN ESTE ESTUDIO.
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Se construye y se opera el “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN y se ofrece a la
población de Cd. Del Carmen y a la región una oferta de servicios de esparcimiento.
Con la construcción y operación del “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, se reducirá el
flujo vehicular hacia la zona centro de Ciudad del Carmen.
Con la operación del “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, se abrirá un número
significativo de fuentes de empleos temporales y permanentes.
Consideramos que el “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN se convertirá en un atractivo
turístico regional.
Se fomenta un uso de suelo de acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, que
incluye al sitio del proyecto en una zona considerada para el desarrollo de actividades como:
COMERCIO, SERVICIOS URBANOS, TURISTICO, RECREACION Y ESPECTACULOS.
ESCENARIO CON PROYECTO SIN REALIZAR
No se construye y opera el CASINO “WINPOT” CD. DEL CARMEN
No se satisface la demanda de servicios de esparcimiento, lo cual aumenta la demanda de
servicios ofertados por la zona centro de dicha ciudad.
No se establecen las bases para construir y operar un centro de esparcimiento, Entre otras cosas
se prevé un caos en materia de “áreas de estacionamiento”.
Lo que también se prevé, es que aumentará la concentración de la generación de partículas
contaminantes producto de vehículos automotores, hacia la zona centro de Ciudad del Carmen.
No se abre un número significativo de fuentes de empleo temporales y permanentes.
No se establecen las bases para la operación de un centro de esparcimiento, que se prevé se
convertirá en un atractivo turístico regional.
No se fomenta un uso de suelo de acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen,
que incluye al sitio del proyecto en una zona considerada para el desarrollo de actividades como:
COMERCIO, SERVICIOS URBANOS, TURISTICO, RECREACION Y ESPECTACULOS Y
HABITACIONAL. Y se fomenta la permanencia de un predio baldío que sigue representando un
riesgo para la población, por ser nicho potencial de fauna nociva y nicho potencial de incendios.
VII.3 Conclusiones
Las condiciones ambientales en cualquier momento reflejan no sólo las influencias humanas, sino
también los procesos y fenómenos naturales, los cuales pueden estar causando cambios, así haya
o no la presencia humana. La larga historia evolutiva de la Tierra y de la biosfera ha sido marcada
por cambios ambientales que disminuyeron o aumentaron la capacidad de los paisajes terrestres,
de mantener un lugar adecuado para la vida. Mas, sin embargo, además de las fuentes obvias de
afectación humana (ciudades, sitios de disposición de residuos, áreas deforestadas etc.), pueden
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ser muy difíciles de separar los efectos de las acciones humanas del debido a los procesos
naturales básicos.
Cooper y Zedler (1980), describen un índice (básicamente un sistema de clasificación) para evaluar
la sensibilidad relativa a perturbaciones de un ecosistema de una región.
La sensibilidad ecológica de cada área de un ecosistema está dado por:
1. Importancia del ecosistema tanto regionalmente como
globalmente;
2. Rareza o abundancia del ecosistema relativa a otros en la región o en cualquier otra parte.
3. La recuperabilidad o resiliencia del ecosistema.
La importancia de los ecosistemas representa una valoración subjetiva de la importancia biológica
de las especies y del ecosistema; a continuación se enumeran algunas características que se
deben considerar para determinar la importancia de especies y ecosistemas:
Papel del ecosistema local en la función del ecosistema regional, o importancia de las
especies en la función del ecosistema. Singularidad y aislamiento.
Valor estético real y potencial.
Valor científico real y potencial.
Valor económico real y potencial.
Tamaño relativo o rareza.
Expectativas de persistencia continuada.
La rareza o la abundancia es el elemento más fácil de medir en el modelo de sensibilidad.
Generalmente, se conoce el área ocupada por cada ecosistema principal o el número de plantas y
animales de interés, dentro de unos límites aceptables de error o si no se puede estimar a partir de
imágenes de satélite, de fotografías aéreas o trabajo de campo. Al igual del resto de los factores,
los ecosistemas que cubren áreas más extensas ofrecen una mayor amplitud y flexibilidad para la
ubicación del proyecto y su diseño. Inversamente, un ecosistema que no fuera especialmente
importante porque su tamaño sea reducido y tenga por tanto una mayor probabilidad de ser
destruido. La sensibilidad del ecosistema está inversamente relacionada con la superficie, pero
esta relación no es de carácter lineal (Cooper y Zedler, 1980).
Resiliencia o recuperabilidad es una medida de la capacidad que tiene un ecosistema para
absorber la tensión ambiental sin cambiar a una condición ecológica diferente apreciable. Implica la
capacidad del sistema para reorganizarse por sí mismo cuando está bajo tensión, estableciendo
itinerarios alternativos de flujos de energía que le permitan mantener su viabilidad después de la
alteración, aunque pueda conseguirlo quizás gracias a una modificación de su estructura de
especies (Cooper y Zedler, 1980).
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El grado de resiliencia o recuperabilidad de un ecosistema o de las especies medido como
respuesta a una tensión ambiental determinada es una composición de muchas reacciones
parciales independientes. Quizás, el indicador más importante de la resiliencia de las especies o de
un ecosistema es el índice de natalidad o el índice de restablecimiento. La importancia ecológica
de un nivel dado de mortalidad, debido a una causa cualquiera, debe considerar a la luz de la
capacidad de las especies para repoblar un área abandonada (Cooper y Zedler, 1980).
En el planteamiento del índice de Cooper y Zedler (1980) se definieron cuatro niveles de
sensibilidad ecológica. Estos cuatro niveles son unas útiles divisiones de un gradiente continuo.
Áreas de sensibilidad mínima. Son aquellas que ya habían sido alteradas gravemente por
el hombre, en las que no era probable que una interferencia humana adicional fuera capaz
de inducir un cambio ecológico (áreas resistentes a los tensores ambientales).
Áreas de sensibilidad moderada.
Áreas de sensibilidad alta.
Áreas de sensibilidad Máxima. Se limita a aquellas áreas donde las plantas o animales
ecológicamente importantes serán muy reactivos incluso a una ligera intrusión humana, las
consecuencias de este impacto no podrán reducirse con ninguna medida práctica a un
nivel que fuera considerado como aceptable (áreas con mínima resistencia a los tensores
ambientales).
Utilizando la Zonificación del Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna
de Términos para comprobar los niveles de sensibilidad ecológica propuestos por Cooper y Zedler,
relacionados con nuestro proyecto, y se encontró lo siguiente:
La zonificación de dicho programa establece cinco zonas:
I. Zona de Manejo restringido.
II. Zona de Manejo de Baja Intensidad.
III. Zona de Manejo Intensivo.
IV. Zona de Desarrollo Urbano y Reserva Territorial.
V. Zona de Cuerpos de Agua.
Aplicando el criterio de sensibilidad de Cooper y Zedler, tendremos que:
La Zona I de Manejo Restringido y la Zona V de Cuerpos de Agua, serían Áreas de Sensibilidad Máxima.
La Zona II de Manejo de Baja Intensidad, sería un Área de Sensibilidad Alta.
La Zona III de Manejo Intensivo, sería un Área de Sensibilidad Moderada.
La Zona IV de Desarrollo Urbano y Reserva Territorial, sería un Área de Sensibilidad
Mínima.
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Este análisis, sumado a todos los criterios discutidos en este estudio, nos permiten determinar que
el desarrollo del proyecto “CASINO WINPOT”, CIUDAD DEL CARMEN, se desarrollará en un
área de SENSIBILIDAD ECOLÓGICA MÍNIMA, de acuerdo con lo planteado por Cooper y Zedler
(1980), y tendrá relación con un área SENSIBILIDAD ECOLÓGICA MAXIMA, sin embargo la
aplicación de las medidas de prevención propuestas en esta manifestación de impacto ambiental,
nos permite asegurar que el desarrollo de nuestro proyecto, no producirá impactos ambientales
significativos o relevantes a ecosistemas naturales ni terrestres ni acuáticos.