Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 2 AlajuelaCantón 01 Alajuela

Distrito 02 San José

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 02 SAN JOSÉ

M a r C a r i b e

Área de estudio

nm

nm

nm

nm

æ

nm

nm

æ

nm

ænm

nm

nm

nm

æ

nm

æ æ

æ

æ

Poás

SAN JOSÉ

GUÁCIMA

TAMBOR

SAN ANTONIO

GARITA

SAN RAFAEL

ALAJUELA

CARRILLOS SAN ISIDRO

SABANILLA

TUETAL SUR - LA TIGRA2 01 02 R02/U02

CALLE GARITA2 01 02 R35/U35

LOS LLANOS DEL COYOL2 01 02 U30/U31

DOS PINOS - ZONA FRANCA BES2 01 02 U29

BARRIO SAN JOSE2 01 02 U38

URBANIZACION LOS OLIVOS - LOMAS DEL COYOL2 01 02 R25/U25

LA TRINIDAD2 01 02 U17

SANTA RITA - EL TROPICO UNO2 01 02 R04/U04

LA PLYWOOD - EL TEJAR2 01 02 U23

EL BODEGON - MEGA SUPER2 01 02 U01

PRINCESA MARINA2 01 02 U39

LOS MANGOS - SAN JOSE2 01 02 R37/U37

SOL CASA - JUAN SANTAMARIA2 01 02 U20

PUEBLO NUEVO2 01 02 U08

CENTRO RECREATIVO LLOBETH2 01 02 R40/U40

CARBONAL - HOTEL PURA VIDA2 01 02 R05/U05

RELLENO SANITARIO2 01 02 R36

RESIDENCIAL DOÑA BERTILIA2 01 02 U34

EL COYOL2 01 02 U33

RESIDENCIAL LISBOA2 01 02 U22

LA LAJUELA2 01 02 U11

MONUMENTO PACTO DEL JOCOTE2 01 02 U21

PORTON DE ANDALUCIA2 01 02 R16/U16

VILLA DEL LAGO2 01 02 U28

VILLAS DEL COYOL - LOS MANGOS2 01 02 U32

LAS GRADAS2 01 02 U09

TRINIDAD - 2° ETAPA2 01 02 U18

URBANIZACION SIERRA MORENA2 01 02 U27

CONDOMINIO HACIENDA EL COYOL2 01 02 U47

PLAZA LA CEIBA2 01 02 U06

LOS GUEVARA2 01 02 U26

CONDOMINIO BOTANICA2 01 02 U12

CONDOMINIO LA FRANCIA2 01 02 U41

PUNTO ROJO2 01 02 U07

TUETAL NORTE2 01 02 R03/U03

RESIDENCIAL ESTEBAN2 01 02 U19

CONDOMINIO GALICIA2 01 02 U45

URBANIZACION SUPERIOR DON GUILLERMO2 01 02 U10

CONDOMINIO ASTURIAS2 01 02 U46

CONDOMINIO ANA BOLENA2 01 02 U44

CONDOMINIO MANA2 01 02 U43

RESIDENCIAL MEZA2 01 02 U13

RESIDENCIAL CRISTO REY2 01 02 U14

GREGORIO JOSE RAMIREZ2 01 02 U42

TRINIDAD - PRICESMART2 01 02 U15

Río Itiquis

Acequia

Río

Ciru

elas

Río A

laju

ela

Río

Siqu

iare

s

Quebr

ada L

ajas

Río Tacacorí

Río Segundo

Que

brad

a Ba

rro

Quebra

da Tigr

e

Que

brad

a Ll

anos

Canal

Río Tambor

Quebrada Doña Ana

Quebrada Salitral

Río La fuente

Río

Poa

s

Aceq

uia

Acequia

Acequia

Acequia

Acequia

Acequia

Carretera Bernardo Soto

Radi

al e

l Coy

ol

Cal

le M

ango

s

Calle Tigre

Ruta Nacional 118

Calle Los Gringos

Calle Santa C

ecilia

Calle Santa Fe

Calle La Guaria

Calle de Piedra

Calle Cabal

AA

BCR

Palí

Palí

Ebais

Plaza

Ebais

Plaza

Plaza

PlazaTigra

Coyol

Asada

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Flores

Parque

Parque

Parque

Escuela

Mirasol

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Escuela

Retiro

Escuela

Propark

Cancha

Parque

Escuela

Parque

Súper K

Escuela

Musmanni

Fútbol 5

La Unión

Montesol

Colegio

Trinidad

Jardines

Drink´s

Bar Yaja

Urgelles

Convento

Fútbol 5

Fútbol 5

Súper 98

HB Fuller Dos Pinos

Megasúper

La Calufa

Mandarina

Beneficio

Trópico 2

CEN-CINAI

Copablanca

Cementerio

Cementerio

Las Gradas

Santa Lucía

Lotes Solís

Vivero Vivi

Agencia ICE

Bar Hunters

Sterigenics

Pastas Roma

Autos Saenz

Plaza Bella

Grupo Diasa

RJ Rótulos

Villa Mateo

Cuba Cables

JR Gelles SA

Urb. Solcasa

Lotes Vargas

El Cevichito

Súper Hernán

Auto Fórmula

Soda Don Pio

Finca Correos

Mini Súper Ok

Urb. Bruselas

Bodegas Oasis

Villa Colibrí

Mini Súper 4E

Salón Comunal

Liceo San José

Vivero FloridaHeladería Pops

Pollo Granjero

Súper El Coyol

Camiones Rojas

Teques Dorados

Mini Súper M&M

Quinta Don Juan

Súper Económico

Zona Franca BES

Urb. Los Olivos

Hotel Pura Vida

Juan Santamaría

Súper La Parada

Bar Rancho Maba

Salón del Reino

Bar Las Cañitas

Gimnasio River

Urb. Lomas 2000

M&S Multifibras

Iglesia Católica

Iglesia CatólicaIglesia Católica

Hermanos Bonilla

Iglesia Católica

Iglesia Católica

Pacto del Jocote

Iglesia Católica

Súper La Esquina

Boston Cientific

Iglesia Católica

Eventos La Cueva

Materiales Villa

Taller Autocolor

Abastecedor Gaby

Carnes Vista Mar

Servicentro Chamo

Urb. El Trópico I

Súper El Recuerdo

Hotel Villa Dolce

Súper 5 estrellas

Farmacia Trinidad

Iglesia Evangélica

Urb. Sierra Morena

Abastecedor Magaly

Pulpería Tilarán

La Princesa Marina

Tanque de Agua AyA

Iglesia Adventista

Restaurante Iztarú

Iglesia Evangélica

Iglesia Adventista

Iglesia Evangélica

Iglesia Evangélica

Cond. Las Orquídeas

Industrias Cárnicas

Entrada Los Guevara

Club Alianza S.J.A.

Panadería Le Mirage

Clínica La Trinidad

Quinta La Hedionda

Cond. El Trapiche V

Urb. Lomas del Coyol

Matadero de Caballos

Bloquera El Progreso

Laboratorios Laurent

Guarderia Semillitas

Supermercado América

Corporación Arrocera

Iglesia Casa de Dios

Las Delicias del Maíz

Súper Barrio San Jose

Distribuidora Florida

Planta de tratamiento

Hotel de Paso Infinity

Hotel de Paso Momentus

Planta de tratamiento

Liceo Pacto del JocoteAbastecedor Lomas 2000

Abastecedor San Andrés

Aliaxis-Durman Esquivel

Praxair Costa Rica S.A.

La Cueva de las Llantas

Abastecedor La Familia

Hotel La Rosa de América

Restaurante Nuevo Mundo

Parque Francisco Fonseca

Residencial Doña Bertilia

Ferretería Construvargas

Taller Hermanos Carranza

Monumento Pacto del Jocote

Kinder Ángel de la guardia

Ferretería Hermanos Castro

Centro Cultural y Deportivo

El Mercadito Alajuelense #2

Movimiento Misionero Mundial

Pulpería, Soda y Bar El Mango

Restaurante La Fiesta del Pollo

Villa Alegría Hogar de Ancianos

Centro Cristiano Seguidores del Rey

San José

EL Coyol

Tuetal Sur

Pueblo Nuevo

471200

471200

473200

473200

475200

475200

1102

400

1102

400

1104

400

1104

400

1106

400

1106

400

1108

400

1108

400

ESCALA

500 0 500250m.

1:10.000

1 cm en el mapa equivale a 100 m en terreno

Simbología

æ Culto

nm Educación

Hidrología

Vías

Predios

Distritos

Cantones

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José Costa Rica. Enero 2016

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

³

C ÓD IG O DE Z ON A 201-02-U01 201-02-R02 201-02-U02 201-02-R03 201-02-U03 201-02-R04 201-02-U04 201-02-R05 201-02-U05 201-02-U06 201-02-U07 201-02-U08 201-02-U09 201-02-U10 201-02-U11 201-02-U12 201-02-U13 201-02-U14 201-02-U15 201-02-R16 201-02-U16 201-02-U17 201-02-U18 201-02-U19 201-02-U20 201-02-U21 201-02-U22 201-02-U23 201-02-R25 201-02-U25 201-02-U26 201-02-U27 201-02-U28 201-02-U29 201-02-U30 201-02-U31 201-02-U32 201-02-U33 201-02-U34 201-02-R35 201-02-U35 201-02-R36 201-02-R37 201-02-U37 201-02-U38 201-02-U39 201-02-R40 201-02-U40 201-02-U41 201-02-U42 201-02-U43 201-02-U44 201-02-U45 201-02-U46 201-02-U47

NO M B REEl Bodegón - Mega Súper

Plaza La Ceiba Punto Rojo Pueblo Nuevo Las GradasUrbanización Superior Don

GuillermoLa Lajuela

Condominio Botánica

Residencial Meza

Residencial Cristo Rey

Trinidad - PriceSmart

La TrinidadTrinidad - 2°

EtapaResidencial

EstebanSol Casa - Juan

SantamaríaMonumento

Pacto del JocoteResidencial

LisboaLa Plywood - El

TejarLos Guevara

Urbanización Sierra Morena

Villa del LagoDos Pinos - Zona

Franca BesVillas del Coyol -

Los MangosEl Coyol

Residencial Doña Bertilia

Relleno Sanitario

Barrio San José Princesa MarinaCondominio La

FranciaGregorio José

RamírezCondominio

ManáCondominio Ana

BolenaCondominio

GaliciaCondominio

Asturias

Condominio Hacienda el

CoyolC OLOR

V ALO R (¢ / m² ) 210 000 14 000 70 000 5 500 28 000 9 000 40 000 13 000 45 000 95 000 60 000 80 000 35 000 110 000 65 000 115 000 80 000 125 000 125 000 2 500 150 000 100 000 90 000 100 000 80 000 100 000 65 000 65 000 25 000 90 000 100 000 80 000 105 000 95 000 53 000 50 000 60 000 80 000 70 000 25 000 80 000 1 800 11 000 55 000 65 000 160 000 20 000 75 000 100 000 60 000 300 000 60 000 180 000 180 000 110 000A RE A (m² ) 250 7 000 175 5 500 150 8 500 150 7 000 125 225 10 000 150 175 200 150 175 150 450 225 25 000 150 250 200 150 150 175 160 7 000 8 000 150 300 225 150 4 000 7 000 450 225 150 125 7 000 500 85 000 5 500 450 150 175 6 000 150 175 100 120 500 125 125 150F RE NTE (m) 10 30 8 40 7 50 7 70 6 9 120 7 8 10 7 8 8 12 8 150 10 10 8 8 7 8 8 50 35 8 10 8 8 50 50 12 9 8 7 40 13 200 30 15 7 10 70 8 9 6 15 8 8 8R EG ULA RIDA D 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 0,9 0,9 1 1 1 1 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 0,7 0,8 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1T IP O DE V IA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 3 4 3 4 4 4 3 3 3 3 4 3 3 4 5 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIEN TE (%) 0 5 0 20 0 5 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 15 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 5 0 15 5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0S ER VIC IOS 1 4 4 1 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 2 2 1 1 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4S ER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IV EL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICA CIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O DE R ESIDE NC IA L VC02 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC01 VC04 VC02 VC04 VC03 VC04 VC04 VC04 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 VC04 VC01 AP01 VC05 VC05 VC05 VC04T IP O DE C OM ER C IO C03 C01 C02 C02T IP O DE IND UST RIA I1 I1 I2 I1H ID RO LO GÍ A 3 3 3 3 3 3 2 3 3 3C AP . D E US O DE LA T IE RR A IV IV IV IV III III IV IV IV IVNota: Para el Condominio Maná, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 02 SAN JOSE

Los Llanos del Coyol Calle Garita Los Mangos - San José Centro Recreativo LlobethTuetal Sur - La Tigra Tuetal Norte Santa Rita - El Trópico Uno Carbonal - Hotel Pura Vida Portón de AndalucíaUrbanización Los Olivos - Lomas

del Coyol