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Berritu San Fausto ITE-Inspección Técnica del Edificio12

Estudio de definición de criterios para la rehabilitación sostenible del barrio de San Fausto

Zer da

Zein eraikinek egin behar dute?1965a baino lehen eraikitako eraikin guztiek, 2015eko abenduaren31 baino lehen egin behar dute. 2015etik aurrera, 50 urte betetzendituztenek ere egin behar dute.

El 6 de abril de 2013 se publicó un decreto por el cual la Inspección técnica obligatoria se transforma en Informe de Evaluación del Edificio-IEE.Aún es necesaria la adaptación de ese Decreto a cada Autonomía pero está previsto que se realice en unos meses.

Aurrekoa baino ikuskapen askoz beteagoa da. Txostenak hiru aztergai nagusi ditu:aurreko ITE ikuskapen teknikoa, eraikinaren irisgarritasun-azterketa eta eraikinarenkanpoaldeko gastu energetiko, instalazio termikoa, berogailua eta ur beroaaztertzea.

FAVORABLE: El trámite acaba aquí. Será necesario

encargar de nuevo el Informe pasados 10 años que es superiodo de validez.

AURKA: Eraikinaren kontserbatzio-lanak egin behar dira txostenean

jasotakoaren arabera. Proiektua egin behar da eta, gero, burutu. Obrak amaituostean egokitasun teknikoaren ziurtagiria luzatuko da eta txostena aldekoa izangoda.

¿Qué es la Inspección Técnica del Edificio-ITE?Teknikari konpetenteak egiten duen ikuste-ikuskapena da. Eraikinbateko hurrengo parteen egoera orokorra aztertzen du: estruktura,aurrealdeak, estalkiak eta uretako eta edateko ur-hornikuntzakoebakuazio instalazioak.

Es la inspección visual y dictamen, por parte de un técnicocompetente, del estado general de las siguientes partes de unedificio: estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones deevacuación de aguas y de abastecimiento de agua potable.

¿Qué edificios tienen obligación de hacerla?Todos los edificios construidos antes del año 1965 deberánejecutarla antes del 31 de diciembre de 2015. A partir de esa fechatendrán que realizarla aquellos edificios que cumplan 50 años.

2013ko apirilaren 6an dekretu bat argitaratu zen, ITE IEE (ebaluazio energetiko txostena) bihurtzen dela esanez. Oraindik Autonomia bakoitzakdekretua egokitu beharra du, eta espero da hilabete gutxi barru egingo dela.

Es una inspección mucho más completa que la anterior. Este informe se divide entres partes: la inspección técnica anterior ITE, análisis de la accesibilidad en el edificioy análisis del gasto energético de la piel del edificio y de sus instalaciones térmicas,calefacción y agua caliente.

ALDE: Izapidea hemen bukatzen da. 10 urte geroago

berriro egin behar da txostena.

DESFAVORABLE: Será necesario realizar las obras de conservación del

edificio que se indiquen en el informe mediante la realización de un proyecto yseguidamente la ejecución de las obras. Una vez realizadas las obras se emitirá uncertificado de idoneidad técnica de las mismas y el informe pasará a ser favorable.

SI. Actualmente el Gobierno Vasco solo subvenciona larealización de la IEE con un importe de 1000€ a la comunidadcuando se ejecuten obras de rehabilitación en el edificio.

Epeak patologiaren larritasunaren arabera aldatzen dira:berehalako esku hartzea, 24 ordutan, edo urte bateko epeertainera.

Los plazos varían dependiendo de la gravedad de la patologíadetectada desde una intervención Inmediata, en 24 horas, hastala intervención a medio plazo, donde el tiempo se eleva hastamás de 1 año.

Todos los propietarios de las viviendas y locales comercialesdeberán rellenar la encuesta que se les repartirá.El técnico girará visita al interior de las viviendas queseñalen patologías en la encuesta. El técnico inspeccionaráal menos un 60% del total de las viviendas y locales.Asimismo, la comunidad facilitará al técnico el acceso alinterior del inmueble para poder inspeccionar todos loselementos comunes: portal, patios, espacios bajo cubierta,cubierta etc.

Jabeentzako inkesta ereduaModelo de encuesta a los propietarios

Etxebizitzetako eta merkataritza-lokaletako jabe guztiekbanatuko zaien inkesta bete behar izango dute.Teknikariak patologiak inkestan seinalatzen dituztenetxebizitzak bisitatuko ditu. Teknikariak % 60 etxebizitza etalokala ikuskatuko ditu gutxienez.Halaber komunitateak eraikinaren barnerako sarbideaerraztuko dio teknikariari elementu komun guztiak ikuskatuahal izateko: ataria, patioak, estalkiaren azpiko espazioak,estalkia eta abar

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