Post on 12-Apr-2017
MEGAHOMEL’IMMOBILIER AUTREMENT
CONSTAT
Une image mitigée des professionnels de l’immobilier
Plutôt une bonne image52%
Plutôt une mauvaise image40%
Une t
rès b
onne
imag
e2%
Une très m
auvaise im
age
6%
Source Ifop de Mai 2015
Le montant des honoraires 59%
L’accompagnement dans le projet
46%
La qualité du relationnel 36%
Les 3 principaux critères pour choisir un professionnel
Source Ifop de Mai 2015
Une estimation du bien la plus fiable possible
73%
La vérification de la solvabilité des acquéreurs
50%
La réalisation de visite et de compte-rendu de visites
46%
Les 3 principaux services attendus
Source Ifop de Mai 2015
Coût moyen d’une transaction immobilière
NOTRE CONCEPT
PRESTATIONS INTEGRES
Groupe A
Tâche 1
Tâche 2
Tâche 3
Tâche 4
Afin de réduire les coûts pour ses clients, MEGAHOME ne sous-traite pas
ses prestations
LE COACHING IMMOBILIER
VOTRE MISSIONApporter vos conseils et votre expertise.
En tant que Coach, vous devez fournir au vendeur toutes les informations et les outils lui permettant de réaliser sa vente entre particulier
VOTRE CLIENT EST L’ACTEUR DE SON PROJET
La réussite de la vente dépend du niveau d’implication de votre client
PREPARATION DE LA VENTE
DIFFUSION DU BIEN
VISITES
JURIDIQUE ET FINANCIER
Une fois votre mission terminé, votre client vendeur sera capable de gérer seul son projet de vente.
En tant que Coach, vous réaliserez un suivie régulier de l’avancement du projet de votre client
Duré de votre mission:
Entre 2 semaine et 1 mois en moyenne
LA NEGOCIATION IMMOBILIERE
VOTRE MISSIONC’est le prolongement de votre mission de Coach.
Vous effectuerez les différentes actions à la place de votre client
Votre intervention:
PREPARATION DE LA VENTE
DIFFUSION DU BIEN
VISITES
JURIDIQUE ET FINANCIER
Vous êtes responsable et garant de la réussite du projet de vente de votre client
Duré de votre mission:
Entre 1 et 3 mois en moyenne
LE HOME-STAGINGL'OBJECTIF
ACCELERER LE VENTE(une mise en valeur génère plus de visites donc plus d'acheteurs potentiels)VENDRE AU MEILLEUR PRIX(un prix justifié est difficilement négociable)DEPENSER UN MINIMUM(en réutilisant au maximum ce que votre possède déjà)
LA METHODENETTOYER(rendre propre et prêt à s'installer)REPARER(tout ce qui pourrait être sujet à négocier le prix)DES-ENCOMBRER(ranger pour ouvrir l'espace)DEPERSONNALISER(le plus grand nombre doit pouvoir s'imaginer y vivre)RE-AMENAGER(agencer les meubles, faciliter le circulation)HARMONISER(les volumes, les couleurs, la décoration...)RE-VALORISER(mettre en valeur les atouts)
La décision d'acheter un bien immobilier se prend dans les
90 PREMIÈRES SECONDES de la visite...
COMMENT?
LE HOME-STAGING
HOME STAGING PHYSIQUE• Visite et analyse globale du bien. Prise de côtes
et de photos.
• Conseils et préconisations de mise en valeur.
• Analyse détaillée pièce par pièce.
• Réalisations des préconisations du diagnostic, (désencombrement, nettoyage, réparation, dépersonnalisation, harmonisation, revalorisation).
• Prise de vues et remise sous 48h de photos de qualité professionnelle du bien mis en valeur.
HOME STAGING A DISTANCE• Visite et analyse globale du bien. Prise de côtes
et de photos.
• Conseils et préconisations de mise en valeur.
• Analyse détaillée pièce par pièce.
• Réalisation des préconisations à partir de photos du bien (un plan 3D, une vue aérienne 3D et une vue 3D des pièces principales)
Pour réaliser vos mission de HOME-STAGER en vous adaptant aux possibilités et disponibilité de vos clients,
vous disposez de 2 méthodes de travail
LES PLUSAVIS DE VALEUR
• Le dossier « Avis de valeur » a pour objectif de vous apporter des arguments pour défendre le prix de vente, ou d'achat.
• Ce service vous permet de disposer d'un rapport complet et objectif d’une quinzaine de pages pour négocier le prix de vente ou d'achat d'un bien.
• Cette outils vous apporte une réelle valeur ajoutée. Il indique en toute transparence les méthodes utilisées pour l’estimation du bien concerné.
VISITE VIRTUELLE• Près de 90% des internautes utilisent le web pour
leurs recherches immobilières
• La visite virtuelle permet de se démarquer des annonces classiques, et augmente les chances de vendre plus rapidement votre bien.
• Ce service permet également de qualifier les visites. Ainsi d’avoir moins de visites inutiles et plus d'acheteurs sérieux.
• L'immobilier est la 2ème requête sur internet après les voyages.
• " 62% des internautes estiment qu'une bonne annonce immobilière sur internet est une annonce qui comporte une visite virtuelle. Il s’agit de la 2ème attente des internautes en recherche immobilière après l'offre." (source: Ipsos Mediangles)
http://fr.calameo.com/read/003584560457f20f870d8
LES AUTRES METIERS DE MEGAHOME
FINANCEMENT
• CREDIT IMMOBILIER PARTICULIER
• CREDIT PRO• RACHAT DE CREDIT
GESTION DE PATRIMOINE
• ASSURANCES• EPARGNE ET PREVOYANCE• INVESTISSEMENT
VOUS ET NOUS
LA FORMATIONLES CONSULTANTS MEGAHOME RECOIVENT UNE FORMATION DE BASE COMPLETE
COACHING IMMOBILIE
R
NEGOCIATION
IMMOBILIERE
HOME-STAGING
HEKTORLBI
AVIS DE VALEUR
MEGAHOME
MEGAHOME
COUT DE LA FORMATION
599€ TTC
COACHING IMMOBILIERHOME-STAGING,
NEGOCIATION IMMOBILIERE (sur demande)HEKTOR
A l’issue de chacune de ces formations, vous sera délivré un
CERTIFICAT DE FORMATION
Soit 3 formations certifiantes
CERTIFICAT DE FORMATION
Le certificats de qualification professionnelle permettent aux salariés d'acquérir une qualification opérationnelle reconnue
FORFAIT300€ TTC /
mois
Cliquez sur l'icône pour ajouter une image
LOGICIEL DE TRANSACTION IMMOBILIEREPARTAGE DE MANDAT INTER-AGENCE
LOGICIEL D’ESTIMATIONVISITE VIRTUELLE
MULTIDIFFUSION + SE LOGER + LEBONCOIN + LE BON IMMODIFFUSION SITE COACHING MEGAHOME
DIFFUSION SITE TRANSACTION MEGAHOMEDIFFUSION RESEAUX SOCIAUX
OUTILS COACHINGOUTILS HOME-STAGINGFORMATION CONTINUE
ACCOMPAGNEMENT ET COACHING*CARTES DE VISITE, PROSPECTUS, POCHETTES DE PRESENTATION,
PANCARTES
*L’impression de vos cartes de visites, prospectus, pochettes et pancartes sont à la charge du consultant
VOS OUTILS
Logiciel inter-agences
LA REMUNERATION CHEZ MEGAHOME
MONTANT TTC
VOTRE REMUNERAT
ION
REMUNERATION
MEGAHOMEHOME
STAGING DIAGNOSTIC
239€ 189€ 50€
HOME STAGING
DIAGNOSTIC ET MISE EN
VALEUR PHYSIQUE
999€ 699€ 300€
HOME STAGING
DIAGNOSTIC ET MISE EN VALEUR 3D
769€ 239€ 50€
MISE EN VALEUR 3D
580€ 50€ 50€
AVIS DE VALEUR
69€ 39€ 30€
VISITE VIRTUELLE
99€ 59€ 40€
COACHING IMMOBILIER
2500€ 2000€SOIT 80% DU MONTANT TTC
500€
PRISE DE MANDAT
5500€ 4500€SOIT 80% DU MONTANT TTC
1000€
MONTANT DES HONORAIRES FIXE POUR VOTRE CLIENT
MONTANT DES PRIMES FIXE POUR VOUS
LE CONTRATPORTAGE
SALARIALE MEGAHOME
LES AVANTAGES• Créer son activité sans créer de structure juridique• Constituer et conserver sa propre clientèle• Se consacrer exclusivement à son métier• Gérer son emploi du temps en harmonie avec sa vie sociale• Valoriser son image• Ne pas perdre de temps sur des tâches
administratives, comptables, fiscales etc.• Ne pas risquer son patrimoine personnel• Bénéficier du statut salarial ( Sécurité sociale, prévoyance,
retraite, et l'assurance chômage)• Transformer le handicap de l'âge en atout (l'expérience est
valorisée pour un consultant)• Intégrer la dynamique d'un réseau d'experts• Bénéficier d'une assurance responsabilité civile professionnelle• Utiliser le n° d'organisme formateur de la société de portage
lorsqu'elle est enregistrée comme prestataire de formation• Bénéficier d'un régime de prévoyance
POUR QUI?INDEPANDANT Pour redevenir salariéDEMANDEUR D’EMPLOI en vue d’une reconversion professionnelleSALARIE pour générer des revenus complémentaires ou découvrir un nouveau métierRETRAITER pour poursuivre une activité professionnelle et générer des revenus complémentairesJEUNE DIPLÔME pour débuter une carrière professionnelle en autonomie
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Mr CessironResponsable du développement commercial
06 13 47 94 39