Post on 30-Jun-2022
- abril 2021 -
- PROYECTO-
PARA LA SOLICITUD DE LA TRANSFORMACIÓN EN AGRÍCOLA
DE UN TERRENO FORESTAL EN RÉGIMEN GENERAL
ADMINISTRATIVO, EN QUER (GUADALAJARA).
LOS PROPIETARIOS:
D. Manuel Pedroviejo Tortuero DNI: 03.135.042-G
Calle Valmores 4, Alovera (19208) GUADALAJARA
Dª. María Nieves Pedroviejo Tortuero DNI: 03.135.043-M
Calle Ronda Norte 1, Alovera (19208) GUADALAJARA
LA INGENIERA AGRÓNOMA: Aida Salas Antón
Colegiada 3560
estructuras.rurales@gmail.com – Tlf: 658 985 180 –
C/Enrique Benito Chávarri 10, 1º –Guadalajara 19001 –
NºFecha
CLAVE
Col:11492310/05/2021
SERR-C2RCNQ
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SALAS ANTON, AIDA - 3560 -
REGISTRADO
Se puede consultar la autenticidad y el alcance de este documento en www.agronomoscentro.org
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PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN EN AGRÍCOLA DE UN TERRENO FORESTAL EN QUER (GUADALAJARA). PROYECTO
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ÍNDICE DEL PROYECTO
1 AGENTES, ENCARGO Y OBJETO.- ............................................................. 1
2 IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA Y RECINTO A TRANSFORMAR ............ 2
3 ENCUADRE GEOGRÁFICO – ADMINISTRATIVO. ....................................... 6
3.1 REAS PROTEGIDAS ......................................................................................... 6
4 ESTUDIO FORESTAL ..................................................................................... 6
4.1 -CLIMA. .......................................................................................................... 6
4.1 FLORA ............................................................................................................ 7
4.2 -APROVECHAMIENTOS ................................................................................. 9
4.3 GEOLOGÍA Y SUELO ...................................................................................... 9
4.4 RECURSOS HIDROLÓGICOS E HIDROGEOLÓGICOS ................................... 9
5 ESTUDIO DE LOS CULTIVOS A INTRODUCIR. ............................................ 10
5.1 SECANO ....................................................................................................... 10
6 ESTUDIO ECONÓMICO ............................................................................ 10
6.1 RENTABILIDAD DE LA TRANSFORMACIÓN. ................................................. 10
6.2 CONDICIONANTES SOCIALES. ................................................................... 11
7 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL .......................................................... 11
8 CONCLUSIÓN ........................................................................................... 12
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Tabla 1: Identificación de linderos ............................................................................ 2
Tabla 2: Datos identificativos SIGPAC ...................................................................... 2
Tabla 3 Cultivos previstos tras la roturación ........................................................... 11
Imagen 1: Salida gráfica de Datos Identificativos SIGPAC .................................... 4
Imagen 2: Situación parcela sobre Cartografía del IGN (Mapa Topográfico
Nacional 1:25.000). ..................................................................................................... 5
Imagen 3 LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A TRANSFORMAR:
Recinto 1 SIGPAC sobre ORTOFOTO (PNOA). (Elaboración propia) ..................... 5
Imagen 4 Climograma normalizado de la estación meteorológica de Torrejón
de Ardoz (Fuente: Iinstituto de Estadística Comunidad de Madrid) ..................... 7
Imagen 5 Mapa de hábitats comunitarios de la ZEPA ES0000167 (Fuente: Red
Natura 2000 Castilla La Mancha) ............................................................................. 8
Imagen 6 Fotografías del acceso a la parcela y del estado general de la
misma (Realizadas por Aida Salas el 11 de Marzo de 2021) .................................. 9
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- MEMORIA TÉCNICA -
1 AGENTES, ENCARGO Y OBJETO.-
El presente Proyecto se redacta por encargo de los hermanos Pedroviejo Tortuero:
D. Manuel Pedroviejo Tortuero
DNI: 03.135.042-G
Calle Valmores 4, Alovera (19208) GUADALAJARA
y
Dª. María Nieves Pedroviejo Tortuero
DNI: 03.135.043-M
Calle Ronda Norte 1, Alovera (19208) GUADALAJARA
a la Ingeniera Agrónoma, Dª. Aida Salas Antón, con nº 3.560 de colegiada en el
Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos de Centro y Canarias.
El objeto del presente Proyecto es lograr la autorización administrativa para la
transformación de uso de forestal a agrícola de una parte de la parcela con referencia
catastral: 19276A001001500000KS, siguiendo las pautas de la Información Recibida
con fecha 8 de enero 2021 de la Conserjería de Desarrollo Sostenible de la
Delegación Provincial de Castilla La Mancha, con referencia Con_Gu_0084_2020
PFEN/SAD, tras realizar la pertinente consulta sobre este asunto.
Como así fue notificado, la parcela tiene carácter forestal por lo que es de aplicación el
artículo 3 de la Ley 3/2008 de 12 de junio de Montes y Gestión Forestal sostenible,
que establece que “Los terrenos de carácter agrícola con abandono de dicha actividad
durante diez años consecutivos, siempre que hayan sido poblados por vegetación
forestal” tiene consideración de monte, por lo que su puesta en cultivo según el
artículo 48 de la citada ley requiere de autorización administrativa.
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2 IDENTIFICACIÓN DE LA PARCELA Y RECINTO A TRANSFORMAR
La parcela donde se desea realizar la transformación se localiza en el término
municipal de Quer, provincia de Guadalajara, comunidad autónoma de Castilla La
Mancha, España. Su referencia catastral, como se ha dicho es la
19276A001001500000KS, en los parajes de Hoyuleas, La Rubita y Trascasa, se trata
del polígono 1, parcela 150.
En el plano nº 1 Plano de situación PARCELA sobre: Mapa Topográfico Nacional a
escala 1:25.000 (Cartografía del IGN), que precisa con claridad su ubicación y vías de
acceso desde los caminos públicos, se puede también identificar las lindes, todas ellas
en el mismo término municipal de Quer (Guadalajara), que son los siguientes:
Lindero Norte: A parcela agrícola: Polígono 1 Parcela 153
Lindero Este: Arroyo de la Moreira (Polígono 1, Parcela 9015)
Lindero Sur: Camino de Valdeavero (Polígono 1, Parcela 9012)
Lindero Oeste: A parcela agrícola: Polígono 1, Parcela 149 Tabla 1: Identificación de linderos
DATOS IDENTIFICATIVOS SIGPAC
PROVINCIA MUNICIPIO AGREGADO POLÍGONO PARCELA RECINTO SUPERFICIE
(ha) PENDIENTE
(%) USO
19 276 0 1 150 1 21,2414 5,00 TIERRAS ARABLES
19 276 0 1 150 2 2,8816 24,80 PASTO ARBUSTIVO
19 276 0 1 150 3 16,10 16,10 TIERRAS ARABLES
Tabla 2: Datos identificativos SIGPAC
Se acompaña la salida gráfica SIGPAC, en la que queda precisado el cuadro anterior,
así como, la situación de la finca, en trama gris, sobre fragmento del Mapa Topográfico
Nacional a escala 1:25.000 (Cartografía del IGN) que precisa su ubicación y vías de
acceso.
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Imagen 1: Salida gráfica de Datos Identificativos SIGPAC
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Imagen 2: Situación parcela sobre Cartografía del IGN (Mapa Topográfico Nacional 1:25.000).
(Elaboración propia)
En la siguiente Imagen 3 LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A
TRANSFORMAR: Recinto 1 SIGPAC sobre ORTOFOTO (PNOA), sombreado en color
amarillo se representa la superficie que se desea volver a cultivar, con una pendiente
del 5 %, que coincide con el Recinto 1 de superficie: 21,2414 ha.
Imagen 3 LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A TRANSFORMAR: Recinto 1 SIGPAC sobre
ORTOFOTO (PNOA). (Elaboración propia)
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3 ENCUADRE GEOGRÁFICO – ADMINISTRATIVO.
El municipio de Quer en el que se encuentra la parcela de estudio está situado al
Suroeste de la ciudad de Guadalajara con una superficie de 14,31 km2 y 830
habitantes (INE 2020). Geográficamente el municipio está situado en una terraza
fluvial del río Henares y su cota oscila entre los 657 y los 810 msnm. Al oeste hace
límite con la Comunidad de Madrid haciendo de superficie de unión entre La Campiña
de Guadalajara y los páramos alcarreños.
El aprovechamiento del suelo del municipio, en su mayoría, es el del cultivo en
secano, aunque también existe actividad secundaria y terciaria, representada por un
gran polígono industrial en el que se desarrollan actividades muy variadas, además del
propio casco urbano y urbanizaciones residenciales.
3.1 REAS PROTEGIDAS
Tanto la totalidad de la superficie de la parcela como casi el 44% del municipio de
Quer están dentro de la Zona de Especial Protección de Aves: ZEPA Estepas cerealistas de La Campiña (ES0000167).
4 ESTUDIO FORESTAL
4.1 -CLIMA.
Para el análisis climatológico de la parcela se ha escogido, por su relativa proximidad y
por su detalle comparado con otras fuentes, la estación meteorológica de Torrejón de
Ardoz (Comunidad de Madrid), situada a unos 25 kilómetros de Quer. Estos datos se
han extraído del Instituto de Estadística de Madrid, más concretamente del documento
de climogramas de Estadísticas históricas, Climatología, Estación meteorológica de
Torrejón de Ardoz.
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Imagen 4 Climograma normalizado de la estación meteorológica de Torrejón de Ardoz (Fuente: Iinstituto de Estadística Comunidad de Madrid)
El clima de la zona de estudio es del tipo mediterráneo templado, con pocas lluvias
durante el verano y produciéndose con mayor abundancia durante el otoño. La
amplitud térmica es de casi 20ºC y como en el resto de la zona central de la península
se esperan heladas en los meses invernales y veranos calurosos.
4.1 FLORA
A continuación, se muestra la imagen del mapa disponible en el Documento de mapas
del Plan de Gestión de ZEPA Ambientes y Aves esteparias sobre PNOA realizado en
2012, en el que se aprecian las zonas clasificadas como: Ambiente de interés
comunitario Matorrales termomediterráneos, (Código 5330) más concretamente el
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subtipo II Retamares. Las especies que se suelen encontrar en este tipo de hábitat son Retama sphaerocarpa, R. monosperma y especies de Genista, Cytisus y tomillares
ricos en especies labiadas (Thymus, Teucirum, Sideritis, Phlomis, Lavandula, etc.)
Imagen 5 Mapa de hábitats comunitarios de la ZEPA ES0000167 (Fuente: Red Natura 2000 Castilla La Mancha)
Cabe destacar que el Recinto 1 de la parcela objeto de transformación no tiene
ninguna zona ocupada por el Retamar (5330), lo que se constata tanto de la consulta
de la cartografía y de las imágenes satélite como en las visitas de campo realizadas,
en las que se ha comprobado el estado actual general y los accesos a la parcela.
Se incluyen imágenes de una de esas visitas en las que se aprecia que únicamente existen diferentes pies, en lo que respecta a vegetación leñosa, de Retama
sphaerocarpa, que se distribuyen con desigual densidad por el Recinto 1.
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Imagen 6 Fotografías del acceso a la parcela y del estado general de la misma (Realizadas por Aida Salas el 11 de Marzo de 2021)
4.2 -APROVECHAMIENTOS
La parcela en su estado actual de abandono no está sometida a ningún tipo de
aprovechamiento económico por parte de sus propietarios, no obstante, el uso
SIGPAC del Recinto 1 es el de Tierra Arable.
4.3 GEOLOGÍA Y SUELO
Los materiales geológicos más característicos son las magras, con zonas de caliza y
pequeñas superficies yesíferas. El suelo es, según la clasificación de Soil Taxonomy
de 2003 de orden Alfisol suborden Xeralf, en el que predomina el Haploseralf
(consultado en el Mapa de Suelos de España a escala 1:1.000.000 del año 2005)
4.4 RECURSOS HIDROLÓGICOS E HIDROGEOLÓGICOS
La zona de estudio se sitúa en la cuenca hidrográfica del Tajo, más concretamente en
la unidad Hidrogeológica 03.04. Guadalajara. La cuenca del río Henares pertenece a
la demarcación hidrográfica del Tajo y rodeada por las subcuencas del Tajuña y de
Madrid. Nace en Sierra Ministra en la localidad de Horna en Guadalajara y tiene un
recorrido de unos 160 km. Algunos de sus afluentes son el Sorbe, el Cañamares o el
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Bornova y acaba desembocando en el Jarama, lo que da a la cuenca una superficie
aproximada de 414.400 ha.
El curso de agua está regulado por cinco embalses que se sitúan en los afluentes de
este y cuyo objetivo es suministrar agua a la mancomunidad de Aguas del Sorbe,
Guadalajara y el Corredor del Henares.
La masa de agua subterránea “Guadalajara” está construida por depósitos Terciarios
(Miocenos y Pliocenos) con espesores de 300 a 480 m, que se extienden a lo largo de
unas 187.350 ha.
Por la parcela no transcurre ninguna masa de agua.
5 ESTUDIO DE LOS CULTIVOS A INTRODUCIR.
5.1 SECANO
Los cultivos a introducir, tras la aprobación de la roturación, serán los tradicionales de
la zona, para cultivo en secano, con alternancia de cereales (cebada y trigo) y
leguminosas (guisante) así como barbecho retirada, siguiendo las directrices de la
PAC y las buenas prácticas agrícolas.
6 ESTUDIO ECONÓMICO
6.1 RENTABILIDAD DE LA TRANSFORMACIÓN.
El cambio de uso del terreno supone una oportunidad económica para sus propietarios
ya que de este modo podrán obtener un aprovechamiento con el cultivo de cereal y
leguminosa, respetando las masas forestales consolidadas y las zonas con pendiente
superior al 8 %, tal y como se indica en los planos que se acompañan y ha quedado
descrito en apartados anteriores.
La rentabilidad de la transformación es clara, ya que se recupera la tierra para la labor
agrícola tras el abandono prolongado por casi 10 años.
Se considera un coste de la roturación del terreno, consistente en una labor vertical
profunda con subsolador para el enterrado de la cubierta vegetal y el descuajado de
las especies arbustivas de 65 €/ha, lo que supone aproximadamente 135 € en total
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que será realizado por medios propios ya que los propietarios son agricultores y
disponen de la maquinaria agrícola necesaria.
Respecto a la futura viabilidad de la explotación, el Margen Bruto Estándar para los
cultivos extensivos de secano según la Resolución de 11/02/2021, de la Dirección
General de Desarrollo Rural, por la que se convocan, por el procedimiento de
tramitación anticipada, para el año 2021, las ayudas a la creación de empresas
agrarias por jóvenes y ayudas a las inversiones en explotaciones agrícolas y
ganaderas en el marco del Programa de Desarrollo Rural de Castilla-La Mancha 2014-2020 se fija en 230 €/ha.
CULTIVOS PREVISTOS TRAS LA ROTURACIÓN
DESCRIPCIÓN RECINTO
1 (ha)
MARGEN BRUTO (€/ha)
MARGEN BRUTO (€)
CULTIVO EXTENSIVO DE SECANO 21,2414 230 4.885,52
Tabla 3 Cultivos previstos tras la roturación
6.2 CONDICIONANTES SOCIALES.
La zona es eminentemente agrícola, las fincas limítrofes al sureste se encuentran
labradas en la actualidad y la propia finca ha sido agrícola hasta su mencionado
abandono, por lo que la actividad agrícola forma parte de la herencia cultural del
paisaje y cuenta con la aceptación de la población.
7 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
El Proyecto de Transformación de Uso del Recinto 1 SIGPAC, de la parcela 150, del
polígono 1 de Quer (Guadalajara), de superficie 21,2414 ha, requiere de Estudio de
Impacto Ambiental según la Ley 2/2020, de 7 de febrero, de Evaluación Ambiental de
Castilla-La Mancha ya que se encuentra en la zona protegida Red Natura 2000, ES0000167 ZEPA Estepas cerealistas de La Campiña y se encuadra en el ANEXO I
Proyectos sometidos a la evaluación ambiental ordinaria regulada en el título II,
capítulo II, sección 1.ª Grupo 1. Ganadería, agricultura y silvicultura. b) Cuando se
desarrollen en áreas protegidas tal y como se definen en la Ley 9/1999, de 26 de
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mayo, de conservación de la naturaleza, así como en áreas protegidas por
instrumentos internacionales, según la regulación de la Ley 42/2007, de 13 de
diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad, las siguientes actuaciones: 1º.
Proyectos para destinar áreas incultas o áreas seminaturales a la explotación agrícola
o aprovechamiento forestal maderero que impliquen la ocupación de una superficie
mayor de 10 ha
Por este motivo, el promotor va a solicitar al órgano ambiental, previamente al inicio
del procedimiento de evaluación, que elabore el Documento de Alcance del Estudio de
Impacto Ambiental. Para ello va a presentar ante el órgano sustantivo la siguiente
documentación:
- La solicitud de determinación del alcance del estudio de impacto ambiental.
- El Documento Inicial, cuyo contenido se establece en el art. 34.2 de la Ley 21/2013.
8 CONCLUSIÓN
En conclusión, se solicita recuperar el uso agrícola del recinto 1 de la parcela 150 del
polígono 1 del Municipio: 276 Quer, Provincia: 19 Guadalajara.
En Guadalajara, a Abril de 2021
La Ingeniera Agrónoma:
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ÍNDICE DE PLANOS
1.- Plano de situación PARCELA sobre: Mapa Topográfico Nacional a escala 1:25.000
(Cartografía del IGN)
2.- LOCALIZACIÓN PARCELA CATASTRAL Y SUPERFICIE A TRANSFORMAR:
Recinto 1 SIGPAC sobre ORTOFOTO (PNOA).
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