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PROYECTO DE REFORMA DEL CATASTRO DEL PROYECTO DE REFORMA DEL CATASTRO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITODISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRODIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO
NOVIEMBRE 2008 LA ANTIGUA (GUATEMALA)NOVIEMBRE 2008 LA ANTIGUA (GUATEMALA)
QUITO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDADQUITO PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMANIDAD
•• CONTENIDO DE LA PRESENTACION:CONTENIDO DE LA PRESENTACION:
1..1..-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONALMARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL
2.2.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA MUNICIPAL IMPLEMENTADA POR LA MARCO LEGAL Y NORMATIVA MUNICIPAL IMPLEMENTADA POR LA MUNICIPALIDAD A TRAVES DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE MUNICIPALIDAD A TRAVES DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO (DMC)CATASTRO (DMC)
3.3.-- ASPECTOS POLITICOS, ADMINISTRATIVOS Y TASPECTOS POLITICOS, ADMINISTRATIVOS Y TÉÉCNICOSCNICOS
4.4.-- ACCIONES EJECUTADAS POR LA DMCACCIONES EJECUTADAS POR LA DMC
5.5.-- PROYECTO DE MODERNIZACION DEL CATASTROPROYECTO DE MODERNIZACION DEL CATASTRO
1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:
1.1.1.1.-- APROBACION DE LA NUEVA CONSTITUCION DE LA REPUBLICA APROBACION DE LA NUEVA CONSTITUCION DE LA REPUBLICA MEDIANTE REFERENDUM (SEPTIEMBRE DE 2008):MEDIANTE REFERENDUM (SEPTIEMBRE DE 2008):
ART. 264.ART. 264.-- LOS GOBIERNOS MUNICIPALES TENDRLOS GOBIERNOS MUNICIPALES TENDRÀÀN LAS SIGUIENTES N LAS SIGUIENTES COMPETENCIAS EXCLUSIVAS SIN PERJUICIO DE OTRAS QUE DETERMINE LA COMPETENCIAS EXCLUSIVAS SIN PERJUICIO DE OTRAS QUE DETERMINE LA LEY:LEY:9.9.-- FORMAR Y ADMINISTRAR LOS CATASTROS INMOBILIARIOS URBANOS Y FORMAR Y ADMINISTRAR LOS CATASTROS INMOBILIARIOS URBANOS Y RURALES.RURALES.
ART. 265.ART. 265.-- EL SISTEMA PEL SISTEMA PÙÙBLICO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SERBLICO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD SERÀÀADMINISTRADO DE MANERA CONCURRENTE ENTRE EL EJECUTIVO Y LAS ADMINISTRADO DE MANERA CONCURRENTE ENTRE EL EJECUTIVO Y LAS MUNICIPALIDADES.MUNICIPALIDADES.
EN EL PAIS, EL MDMQ ES EL UNICO QUE HA PROMULGADO UNA LEY COMO EN EL PAIS, EL MDMQ ES EL UNICO QUE HA PROMULGADO UNA LEY COMO DISTRITO, CON COMPETENCIAS ESPECIALES PARA EL MANEJO DE SU DISTRITO, CON COMPETENCIAS ESPECIALES PARA EL MANEJO DE SU TERRITORIO, ASÌ CONSTA EN LA NUEVA CONSTITUCIÒN.TERRITORIO, ASÌ CONSTA EN LA NUEVA CONSTITUCIÒN.
1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:
ART. 307.ART. 307.-- EL VALOR DE LA PROPIEDAD SE ESTABLECEREL VALOR DE LA PROPIEDAD SE ESTABLECERÁÁ MEDIANTE LA SUMA DEL MEDIANTE LA SUMA DEL
VALOR DEL SUELO Y, DE HABERLAS, EL DE LAS CONSTRUCCIONES QUE SE VALOR DEL SUELO Y, DE HABERLAS, EL DE LAS CONSTRUCCIONES QUE SE HAYAN HAYAN
EDIFICADO SOBRE EL. ESTE VALOR CONSTITUYE EL VALOR INTREDIFICADO SOBRE EL. ESTE VALOR CONSTITUYE EL VALOR INTRÍÍNSECO, PROPIO O NSECO, PROPIO O
NATURAL DEL INMUEBLE Y SERVIRNATURAL DEL INMUEBLE Y SERVIRÁÁ DE BASE PARA LA DETERMINACIDE BASE PARA LA DETERMINACIÓÓN DE N DE
IMPUESTOS Y PARA OTROS EFECTOS NO TRIBUTARIOS COMO LOS DE EXPROPIMPUESTOS Y PARA OTROS EFECTOS NO TRIBUTARIOS COMO LOS DE EXPROPIACIIACIÓÓN.N.
PARA ESTABLECER EL VALOR DE LA PROPIEDAD SE CONSIDERARPARA ESTABLECER EL VALOR DE LA PROPIEDAD SE CONSIDERARÁÁ, EN FORMA , EN FORMA
OBLIGATORIA, LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:OBLIGATORIA, LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:
a) EL VALOR DEL SUELO, QUE ES EL PRECIO UNITARIO DE SUELO, URBANa) EL VALOR DEL SUELO, QUE ES EL PRECIO UNITARIO DE SUELO, URBANO O RURAL, O O RURAL,
DETERMINADO POR UN PROCESO DE COMPARACIDETERMINADO POR UN PROCESO DE COMPARACIÓÓN CON PRECIOS DE VENTA DE N CON PRECIOS DE VENTA DE
PARCELAS O SOLARES DE CONDICIONES SIMILARES U HOMOGPARCELAS O SOLARES DE CONDICIONES SIMILARES U HOMOGÉÉNEAS DEL MISMO NEAS DEL MISMO
SECTOR, MULTIPLICADO POR LA SUPERFICIE DE LA PARCELA O SOLARSECTOR, MULTIPLICADO POR LA SUPERFICIE DE LA PARCELA O SOLAR
b) EL VALOR DE LAS EDIFICACIONES, QUE ES EL PRECIO DE LAS CONSTRb) EL VALOR DE LAS EDIFICACIONES, QUE ES EL PRECIO DE LAS CONSTRUCCIONES UCCIONES
QUE SE HAYAN DESARROLLADO CON CARQUE SE HAYAN DESARROLLADO CON CARÁÁCTER PERMANENTE SOBRE UN SOLAR, CTER PERMANENTE SOBRE UN SOLAR,
CALCULADO SOBRE EL MCALCULADO SOBRE EL MÉÉTODO DE REPOSICITODO DE REPOSICIÓÓNN
1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:
c) EL VALOR DE REPOSICIc) EL VALOR DE REPOSICIÓÓN, QUE SE DETERMINA APLICANDO UN PROCESO N, QUE SE DETERMINA APLICANDO UN PROCESO QUE PERMITE LA SIMULACIQUE PERMITE LA SIMULACIÓÓN DE CONSTRUCCIN DE CONSTRUCCIÓÓN DE LA OBRA QUE VA A N DE LA OBRA QUE VA A SER AVALUADA, A COSTOS ACTUALIZADOS DE CONSTRUCCISER AVALUADA, A COSTOS ACTUALIZADOS DE CONSTRUCCIÓÓN, N, DEPRECIADA DE FORMA PROPORCIONAL AL TIEMPO DE VIDA DEPRECIADA DE FORMA PROPORCIONAL AL TIEMPO DE VIDA ÚÚTIL.TIL.
LAS MUNICIPALIDADES MEDIANTE ORDENANZA ESTABLECERLAS MUNICIPALIDADES MEDIANTE ORDENANZA ESTABLECERÁÁN LOS N LOS PARPARÁÁMETROS ESPECMETROS ESPECÍÍFICOS QUE SE REQUIERAN PARA APLICAR LOS FICOS QUE SE REQUIERAN PARA APLICAR LOS ELEMENTOS INDICADOS EN EL INCISO ANTERIOR, CONSIDERANDO LAS ELEMENTOS INDICADOS EN EL INCISO ANTERIOR, CONSIDERANDO LAS PARTICULARIDADES DE CADA LOCALIDAD.PARTICULARIDADES DE CADA LOCALIDAD.
ART. 308.ART. 308.-- LAS MUNICIPALIDADES REALIZARLAS MUNICIPALIDADES REALIZARÁÁN, EN FORMA OBLIGATORIA, N, EN FORMA OBLIGATORIA, ACTUALIZACIONES GENERALES DE CATASTROS Y DE LA VALORACIACTUALIZACIONES GENERALES DE CATASTROS Y DE LA VALORACIÓÓN DE LA N DE LA PROPIEDAD URBANA Y RURAL CADA BIENIO.PROPIEDAD URBANA Y RURAL CADA BIENIO.
1.1.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:MARCO LEGAL Y NORMATIVA NACIONAL:
1.1.1.1.-- REFORMA DE LA LEY DE REGIMEN MUNICIPAL EN VIGENCIA DESDE REFORMA DE LA LEY DE REGIMEN MUNICIPAL EN VIGENCIA DESDE NOVIEMBRE DE 2005 (EN REEMPLAZO A LA ANTERIOR DEL ANOVIEMBRE DE 2005 (EN REEMPLAZO A LA ANTERIOR DEL AÑÑO 1966)O 1966)
ART. 153.ART. 153.-- EN MATERIA DE HACIENDA, A LA ADMINISTRACIEN MATERIA DE HACIENDA, A LA ADMINISTRACIÓÓN MUNICIPAL LE N MUNICIPAL LE COMPETE:COMPETE:C) FORMULAR Y MANTENER EL SISTEMA DE CATASTROS URBANO Y RURAL C) FORMULAR Y MANTENER EL SISTEMA DE CATASTROS URBANO Y RURAL DE LOS PREDIOS UBICADOS EN EL CANTDE LOS PREDIOS UBICADOS EN EL CANTÓÓN Y EXPEDIR LOS N Y EXPEDIR LOS CORRESPONDIENTES TCORRESPONDIENTES TÍÍTULOS DE CRTULOS DE CRÉÉDITO PARA EL COBRO DE ESTOS DITO PARA EL COBRO DE ESTOS IMPUESTOS Y DEMIMPUESTOS Y DEMÁÁS CONTRIBUCIONES. LA INFORMACIS CONTRIBUCIONES. LA INFORMACIÓÓN CONTENIDA N CONTENIDA EN LOS EN LOS CATASTROS SE ACTUALIZARCATASTROS SE ACTUALIZARÁÁ EN FORMA PERMANENTE;EN FORMA PERMANENTE;
ART. 306.ART. 306.-- LAS MUNICIPALIDADES MANTENDRLAS MUNICIPALIDADES MANTENDRÁÁN, ACTUALIZADOS EN FORMA N, ACTUALIZADOS EN FORMA PERMANENTE, LOS CATASTROS DE PREDIOS URBANOS Y RURALES. LOS BIENPERMANENTE, LOS CATASTROS DE PREDIOS URBANOS Y RURALES. LOS BIENES ES INMUEBLES CONSTARINMUEBLES CONSTARÁÁN EN EL CATASTRO CON EL VALOR DE LA PROPIEDAD N EN EL CATASTRO CON EL VALOR DE LA PROPIEDAD ACTUALIZADO.ACTUALIZADO.
ART. 313.ART. 313.-- LOS PREDIOS URBANOS SERLOS PREDIOS URBANOS SERÁÁN VALORADOS MEDIANTE LA N VALORADOS MEDIANTE LA APLICACIAPLICACIÓÓN DE LOS ELEMENTOS DE VALOR DEL SUELO, VALOR DE LAS N DE LOS ELEMENTOS DE VALOR DEL SUELO, VALOR DE LAS EDIFICACIONES Y VALOR DE REPOSICIEDIFICACIONES Y VALOR DE REPOSICIÓÓN PREVISTOS EN ESTA LEY; CON ESTE N PREVISTOS EN ESTA LEY; CON ESTE PROPPROPÓÓSITO, EL CONCEJO APROBARSITO, EL CONCEJO APROBARÁÁ MEDIANTE ORDENANZA, EL PLANO DEL MEDIANTE ORDENANZA, EL PLANO DEL VALOR DE LA TIERRA, LOS FACTORES DE AUMENTO O REDUCCIVALOR DE LA TIERRA, LOS FACTORES DE AUMENTO O REDUCCIÓÓN DEL VALOR N DEL VALOR DEL TERRENO POR LOS ASPECTOS GEOMDEL TERRENO POR LOS ASPECTOS GEOMÉÉTRICOS, TOPOGRTRICOS, TOPOGRÁÁFICOS, FICOS, ACCESIBILIDAD A DETERMINADOS SERVICIOS, COMO AGUA POTABLE, ACCESIBILIDAD A DETERMINADOS SERVICIOS, COMO AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y OTROS SERVICIOS, ASALCANTARILLADO Y OTROS SERVICIOS, ASÍÍ COMO LOS FACTORES PARA LA COMO LOS FACTORES PARA LA VALORACIVALORACIÓÓN DE LAS EDIFICACIONES.N DE LAS EDIFICACIONES.
2.2.-- MARCO LEGAL Y NORMATIVA MARCO LEGAL Y NORMATIVA IMPLEMENTADA IMPLEMENTADA POR LA MUNICIPALIDAD A TRAVPOR LA MUNICIPALIDAD A TRAVÈÈS DE LA S DE LA DMC.DMC.
2.1.2.1.-- SE HAN ELABORADO Y APROBADO ORDENANZAS RELACIONADAS SE HAN ELABORADO Y APROBADO ORDENANZAS RELACIONADAS CON EL CON EL CATASTRO:CATASTRO:
2.1.1.2.1.1.-- ORDENANZA DEL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES DEL DMQ., QUE ORDENANZA DEL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES DEL DMQ., QUE REGULA LA ACTIVIDAD CATASTRAL EN LOS ASPECTOS FISICOSREGULA LA ACTIVIDAD CATASTRAL EN LOS ASPECTOS FISICOS--GEOMETRICOS, JURIDICOS Y ECONOMICOS.GEOMETRICOS, JURIDICOS Y ECONOMICOS.
2.1.2.2.1.2.-- ORDENANZAS METROPOLITANAS QUE REGULAN LA ENAJENACION Y ORDENANZAS METROPOLITANAS QUE REGULAN LA ENAJENACION Y EXCEDENTES DE AREAS DE TERRENO URBANO O RURAL EN EL DMQ,, EXCEDENTES DE AREAS DE TERRENO URBANO O RURAL EN EL DMQ,, PRODUCTO DE ERRORES DE MEDICION, CUYAS ESCRITURAS DIFIEREN CON LPRODUCTO DE ERRORES DE MEDICION, CUYAS ESCRITURAS DIFIEREN CON LA A REALIDAD FISICA DE CAMPO. REALIDAD FISICA DE CAMPO.
2.1.3.2.1.3.-- ORDENANZA DE VALORACION DE LOS PREDIOS URBANOS Y RURALES PARA ELORDENANZA DE VALORACION DE LOS PREDIOS URBANOS Y RURALES PARA ELBIENIO 2008BIENIO 2008--2009.2009.
2.1.4.2.1.4.-- ORDENANZA DE REFERENCIA ESPACIAL (SIRES SUSTENTADA EN EL DATUM ORDENANZA DE REFERENCIA ESPACIAL (SIRES SUSTENTADA EN EL DATUM WGS84WGS84--TMQ), GEOLOCALIZACION (SISGEO REFERIDA A LA CLAVE CATASTRAL TMQ), GEOLOCALIZACION (SISGEO REFERIDA A LA CLAVE CATASTRAL BASADA EN LA ORGANIZACIBASADA EN LA ORGANIZACIÓÓN DEL TERRITORIO), QUE TIENE POR OBJETO N DEL TERRITORIO), QUE TIENE POR OBJETO ESTABLECER LAS BASES PARA LA NORMALIZACION Y GENERACION DE ESTABLECER LAS BASES PARA LA NORMALIZACION Y GENERACION DE CARTOGRAFIA Y LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS.CARTOGRAFIA Y LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS.
REPÚBLICA DEL ECUADOR
Mapa PolíticoPROVINCIA DEPICHINCHA
LA CARTOGRAFIA ESTA LIGADA AL SISTEMA NACIONAL DE COORDENADAS WGS84
LA CARTOGRAFIA ESTA LIGADA AL SISTEMA NACIONAL DE COORDENADAS WGS84
Administración Zona Quitumbe 01
Administración Zona Sur (Eloy Alfaro) 02
Administración Zona Centro (Manuela Sáenz) 03
Administración Zona Norte (Eugenio Espejo) 04
Administración Zona Equinoccial (La Delicia) 05
Administración Zona Calderón 08
Administración Zona de Tumbaco 09
Administración Zona Valle de Los Chillos 10
Administración Aeropuerto 11
(Noroccidental 06 y Norcentral 07 se adhieren a la Zona La Delicia)
•Administraciones Zonales: Cod.
DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA
LA DELICIAO5
NORTE04
CENTRO03
CALDERON06
QUITUMBE
01
TUMBACO
09
ELOY ALFARO 02
LOS CHILLOS10
CENTRO 03
AEROPUERTO11
DMQ Y SUS ZONAS
ADMINISTRATIVAS
SAN JUAN
0305ITCHIMBIA
0304
PUENGASI
0301
CENTRO
HISTORICO
0303
ZONA Y SUS PARROQUIAS
CENTRO HISTORICO
0303
LA
LIBERTAD
0302
SAN SEBASTIAN012
PARROQUIA Y SUS BARRIOS
SAN BLAS
LA LOMA
LA TOLA
PANECILLO
SANDIEGO
LA CHILENA GONZALEZSUAREZ
ELSENA
LA MERCED
LA VICTORIA
LA RECOLETA
SANMARCOS
01
02
03
04
04
06 07
08
09
1011
12
20
24
01
AREA DE EJEMPLO
Ubicación Geográfica Notación manzanera y predial
0102
0304
0506
área de interés
01
02
03
04
05
0607
08091011
13
14
15 16
17
01
02
03
04
0506
07
08091011
1213
1415
16
17
18
12 0303
0202
EL FORMATO DE GEOLOCALIZACIÒN PARA EL DISTRITO METROPOLITANO DE EL FORMATO DE GEOLOCALIZACIÒN PARA EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO QUITO ESTABLECIDO, CONSTA DE TRES NIVELES GENERALES QUE CORRESPONDEN AESTABLECIDO, CONSTA DE TRES NIVELES GENERALES QUE CORRESPONDEN AL L SISTEMA DE GEOLOCALIZACIÒN, Y DE TRES NIVELES ESPECÌFICOS QUE SISTEMA DE GEOLOCALIZACIÒN, Y DE TRES NIVELES ESPECÌFICOS QUE CORRESPONDEN AL NIVEL PREDIAL. ESTA FORMADO POR 20 DÌGITOS DISTRCORRESPONDEN AL NIVEL PREDIAL. ESTA FORMADO POR 20 DÌGITOS DISTRIBUIDOS IBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:DE LA SIGUIENTE MANERA:
ZONA CATASTRAL: ZONA CATASTRAL: 2 DIGITOS2 DIGITOS
REGIÒN CATASTRAL:REGIÒN CATASTRAL: 2 DIGITOS2 DIGITOS
SECTOR CATASTRAL:SECTOR CATASTRAL: 4 DIGITOS4 DIGITOS
MANZANA:MANZANA: 2 DIGITOS2 DIGITOS
PREDIO:PREDIO: 3 DIGITOS3 DIGITOS
PROPIEDAD HORIZONTAL:PROPIEDAD HORIZONTAL:
BLOQUE:BLOQUE: 2 DIGITOS2 DIGITOS
NIVEL:NIVEL: 3 DIGITOS3 DIGITOS
UNIDAD:UNIDAD: 2 DIGITOS 2 DIGITOS
TOTAL:TOTAL: 20 DIGITOS20 DIGITOS
3.3.-- ASPECTOS POLASPECTOS POLÍÍTICOS, ADMINISTRATIVOS TICOS, ADMINISTRATIVOS Y TY TÉÉCNICOSCNICOS
3.1.3.1.-- AL MOMENTO EXISTE LA DECISIAL MOMENTO EXISTE LA DECISIÓÓN POLITICA PARA MODERNIZAR EL N POLITICA PARA MODERNIZAR EL CATASTRO, COMO PARTE DE LA GESTION MUNICIPAL.CATASTRO, COMO PARTE DE LA GESTION MUNICIPAL.
3.2.3.2.-- EN LA ACTUALIDAD LA DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO SE EN LA ACTUALIDAD LA DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO SE DEDICA DEDICA SOLAMENTE A LO RELACIONADO CON EL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLSOLAMENTE A LO RELACIONADO CON EL CATASTRO DE LOS BIENES INMUEBLES ES Y SU AVALUO, DESLIGANDOSE DE LA CUESTION TRIBUTARIA, QUE ES Y SU AVALUO, DESLIGANDOSE DE LA CUESTION TRIBUTARIA, QUE ES COMPETENCIA DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE RENTAS.COMPETENCIA DE LA DIRECCION METROPOLITANA DE RENTAS.
3.3.3.3.-- LA DMC COMO PARTE DE SU DESARROLLO HA TENIDO EL APOYO PARA EL LA DMC COMO PARTE DE SU DESARROLLO HA TENIDO EL APOYO PARA EL MEJORAMIENTO DEL NIVEL TECNICO DEL RECURSO HUMANO MEDIANTE MEJORAMIENTO DEL NIVEL TECNICO DEL RECURSO HUMANO MEDIANTE CAPACITACICAPACITACIÓÓN Y CON EL INGRESO DE PROFESIONALES AFINES A LAS TAREAS N Y CON EL INGRESO DE PROFESIONALES AFINES A LAS TAREAS CATASTRALES (ARQUITECTOS, INGENIEROS CIVILES, GEOGRAFOS Y CATASTRALES (ARQUITECTOS, INGENIEROS CIVILES, GEOGRAFOS Y AGRONOMOS)AGRONOMOS)
3.4.3.4.-- MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION TECNOLOGICA (HARDWARE, SOFTWARE, MEJORAMIENTO E IMPLEMENTACION TECNOLOGICA (HARDWARE, SOFTWARE, EQUIPOS GPS, PLOTER, ETC.)EQUIPOS GPS, PLOTER, ETC.)
4.4.-- ACCIONES EJECUTADAS POR LA DMC.ACCIONES EJECUTADAS POR LA DMC.
4.1.4.1.-- IMPLEMENTACION EN EL SISTEMA CATASTRAL DE LA METODOLGIA DE IMPLEMENTACION EN EL SISTEMA CATASTRAL DE LA METODOLGIA DE VALORACION PREDIAL URBANA Y RURAL EN EL DMQVALORACION PREDIAL URBANA Y RURAL EN EL DMQ
4.2.4.2.-- DISEDISEÑÑO DE LAS FICHAS CATASTRALES URBANAS Y RURALES PARA LA O DE LAS FICHAS CATASTRALES URBANAS Y RURALES PARA LA TOMA DE INFORMACIONTOMA DE INFORMACION
4.3.4.3.-- ELABORACION DEL MODELO DE DATOS PARA EL DMQELABORACION DEL MODELO DE DATOS PARA EL DMQ
4.4.4.4.-- ENLACE DE BASES DE DATOS ALFANUMENLACE DE BASES DE DATOS ALFANUMÉÉRICAS Y GRRICAS Y GRÁÁFICAS FICAS QUE FACILITAN EL QUE FACILITAN EL MANEJO Y OPERACIMANEJO Y OPERACIÓÓN DEL SISTEMA, CON MENUS PERSONALIZADOS Y N DEL SISTEMA, CON MENUS PERSONALIZADOS Y FACILITEN APLICACIONES CONCRETAS Y SENCILLASFACILITEN APLICACIONES CONCRETAS Y SENCILLAS
4.5.4.5.-- ACTUALIZACION DE INFORMACIACTUALIZACION DE INFORMACIÓÓN PREDIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y N PREDIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREDIOS CON CARACTERPREDIOS CON CARACTERÍÍSTICAS ESPECIALES (HOTELES, INDUSTRIAS, STICAS ESPECIALES (HOTELES, INDUSTRIAS, DISTRIBUIDORAS DE VEHICULOS, GASOLINERAS)DISTRIBUIDORAS DE VEHICULOS, GASOLINERAS)
4.6.4.6.-- GENERACIGENERACIÓÓN DE INFORMACIN DE INFORMACIÓÓN PREDIAL EN BARRIOS DE INTERN PREDIAL EN BARRIOS DE INTERÉÉS SOCIAL CON S SOCIAL CON MIRAS A SU LEGALIZACIMIRAS A SU LEGALIZACIÓÓN (APROXIMADAMENTE 10.000 PREDIOS AL AN (APROXIMADAMENTE 10.000 PREDIOS AL AÑÑO)O)
4.7.4.7.-- PREPARACION DE PROYECTO MODERNIZACION CATASTRAL Y PREPARACION DE PROYECTO MODERNIZACION CATASTRAL Y ELABORACIELABORACIÓÓN DE LOS TN DE LOS TÉÉRMINOS DE REFERENCIA PARA CADA COMPONENTE:RMINOS DE REFERENCIA PARA CADA COMPONENTE:
PROYECTO DE MODERNIZACION DEL CATASTRO
OBJETIVOS:
OBTENER CARTOGRAFÍA NUEVA, DIGITAL ESTANDARIZADA Y REFERIDA AL DATUM WGS84.
ACTUALIZAR LA INFORMACIÓN PREDIAL UNIPROPIEDAD.DEPURAR LA INFORMACIÓN DE LA MULTIPROPIEDAD.
ANALIZAR, DISEÑAR, CONSTRUIR, IMPLEMENTAR Y PONER EN PRODUCCIÓN EL SIG CATASTRAL.
• Superficie total del Distrito M. Quito : 422.000 hectáreas
• Superficie área urbana ciudad: 76.800 hectáreas
• Superficie área urbana centros poblados rurales: 1.600 hectáreas
• Superficie rural: 344.000 hectáreas
• Numero de predios urbanos ciudad : 465.202 predios
• Número de predios urbanos parroquias: 121.597 predios
• Número de predios rurales : 68.776 predios
• Número de predios edificados urbano ciudad: 394.480 predios
• Número de predios edificados urbano parroquias: 82.470 predios
• Número de solares urbano ciudad: 70.722 predios
• Número de solares urbano parroquias: 39.127 predios
5.- PROYECTO DE MODERNIZACIÓN DEL CATASTRO
DATOS CUANTITATIVOS DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
SUBPROYECTO CARTOGRAFÍA
CARTOGRAFIA 1:1.000, 48.800 hás. urbanas $2’256.000
ORTOIMAGEN 280.000 hás del DMQ $ 180.000
FOTOGRAFÍA AÉREA de 420.000 hás.
escala 1:20.000 $ 250.000
ORTOFOTOGRAFIA de 420.000 hás. $ 260.000
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
de áreas urbanas escala 1:1.00 ( 1.600 hás.) $ 112.000
SUBPROYECTO SISTEMA DE INFORMACIÓN
DESARROLLO E IMPLEMENTACION DEL SIG $1’000.000
SOFTWARE PARA SIGC $ 400.000
HARDWARE PARA LA DMC. $ 112.000
IMPLEMENTAR PRIMERAS FASES del Catastro Electrónico.
(Incluye 10 PALMS para captura de campo) $ 200.000
SUBPROYECTO LEVANTAMIENTO DE INFORMACION PREDIAL
UNIPROPIEDAD $4’208,750
MULTIPROPIEDAD $1’.800.000
5.5.-- PROYECTO DE MODERNIZACIPROYECTO DE MODERNIZACIÓÓN DEL N DEL CATASTROCATASTRO
SUBPROYECTOS Y COSTOS REFERENCIALESSUBPROYECTOS Y COSTOS REFERENCIALES
SOBRE EL PROCESO DE MODERNIZACION CATASTRAL Y SOBRE EL PROCESO DE MODERNIZACION CATASTRAL Y
LA IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE INFORMACION LA IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE INFORMACION
GEOGRAFICA CATASTRALGEOGRAFICA CATASTRAL
NO SE PUEDE CONCEBIR LA MODERNIZACION CATASTRAL SIN PENSAR EN NO SE PUEDE CONCEBIR LA MODERNIZACION CATASTRAL SIN PENSAR EN
EL SIG COMO LA HERRAMIENTA BASICA PARA ALCANZAR ESA META. LA EL SIG COMO LA HERRAMIENTA BASICA PARA ALCANZAR ESA META. LA
SOLA DEFINICION DEL SIG COMO SOLA DEFINICION DEL SIG COMO ““UN CONJUNTO CONFORMADO POR UNA UN CONJUNTO CONFORMADO POR UNA
SERIE DE RECURSOS TECNICOS (EQUIPOS, PROGRAMAS Y SERIE DE RECURSOS TECNICOS (EQUIPOS, PROGRAMAS Y
PROCEDIMIENTOS), TALENTO HUMANO E INSTITUCION, QUE INTERACTUAN PROCEDIMIENTOS), TALENTO HUMANO E INSTITUCION, QUE INTERACTUAN
PARA CAPTURAR , ALMACENAR, TRANSFORMAR, ANALIZAR, ACTUALIZAR PARA CAPTURAR , ALMACENAR, TRANSFORMAR, ANALIZAR, ACTUALIZAR
Y DISEMINAR INFORMACION ESPACIALY DISEMINAR INFORMACION ESPACIAL”” MUESTRA EL PAPEL QUE JUGARA MUESTRA EL PAPEL QUE JUGARA
EL SISTEMA EN ESE PROCESO.EL SISTEMA EN ESE PROCESO.
ADEMAS:ADEMAS:
““La suma de polLa suma de polííticas, estticas, estáándares, organizaciones y ndares, organizaciones y recursos tecnolrecursos tecnolóógicos, para facilitar el acceso y uso de la gicos, para facilitar el acceso y uso de la informaciinformacióón espacial de cubrimiento n espacial de cubrimiento DistritalDistrital, apoyar el , apoyar el desarrollo social, econdesarrollo social, econóómico y ambiental del DMQ, con la mico y ambiental del DMQ, con la optimizacioptimizacióón en la produccin en la produccióón y uso de la informacin y uso de la informacióón n geogrgeográáfica, de manera oportuna y con un alto grado de fica, de manera oportuna y con un alto grado de precisiprecisióón y calidad.n y calidad.””
SERA LA BASE PARA LA CIUDAD DIGITAL DEL SERA LA BASE PARA LA CIUDAD DIGITAL DEL SIGLO XXISIGLO XXI
Sec
reta
ria D
esar
rollo
Ter
ritor
ial
Adm
inis
trad
or G
ener
al
Ent
idad
es P
rivad
as y
públ
ico
en g
ener
al
EstEstáándaresndares Datos FundamentalesDatos Fundamentales
MetadatosMetadatos
Cartografía básica e Información Catastral a nivel predial
PolPolííticasticasIDEQIDEQ
MetadatosMetadatos
MetadatosMetadatos
MetadatosMetadatos
MetadatosMetadatos
MetadatosMetadatos
MetadatosMetadatos
INFRAESTRUCTURA DE DATOS INFRAESTRUCTURA DE DATOS ESPACIALES DE QUITOESPACIALES DE QUITO