Post on 02-Feb-2016
RENOVACION URBANA
Evolución Urbana, fenómeno complejo con procesos temporal y espacialmente diferenciados
DINAMICA URBANA: CRECIMIENTO, MADURACION Y DETERIORO
Dinámica PeriféricaDeterioro de área central
Areas centralesen torno al CBD Zona de deterioro urbano
“Redevelompent” por Nueva funcionalidad
Deterioro físico y SocialDepoblamiento Pobreza Urbana
Grupos sociales Característicos (Timms, 1976) Cosmopolitas, marginados y atrapados
Crecimiento en extensión
RENOVACION URBANA
Renovación Urbana: Tiene diversas modalidades
RENOVACION COMO RESPUESTA AL DETERIORO URBANO
Presentes en distintos contextos históricoas
Tendencia a la integración
Conflictos de la R.U. Ejemplos relvantes
Conflictos sobre la propiedadConflictos sobre la GestiónConflictos sobre efectos sociales:(Cambio social y “Gentrification”)
Europa de postguerraEuropa conservacionistaBarcelona (Olimpíadas)DocklandsCentros de ciudades latinoamericanasPuerto Madero, Buenos airesCentro de Santiago
RemodelaciónModernizaciónConservación
RENOVACION URBANA
•La ciudad ha experimentado un proceso característico de despoblamiento de su área central desde la década del ’40•El deterioro fue agudizado en la década del ’80 por terremoto del año 1985
DINAMICA URBANA DE SANTIAGO
Evolución de la Población 1930-1992 (Fuente: INE)
10000
100000
1000000
10000000
1920 1930 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000
Años
Santiago Poniente
Gran Santiago
Comuna Santiago
RENOVACION URBANA
EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
m2
Evolución Permisos de Edificación 1984-1995. Barrio Brasil (fuente: Depto. de Rentas I.M. Santiago)
Bodegas
Comercio
Equipamiento
Industria
Mixto
Oficinas
Vivienda
RENOVACION URBANA
EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO
1984
1987
1990
1993
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
Evolución Permisos de Edificación 1984-1995. Barrio Balmaceda (fuente: Depto Rentas I.M. Santiago)
Bodegas
Comercio
Equipamiento
Industria
Mixto
Oficinas
Vivienda
RENOVACION URBANA
EFECTOS CUANTITATIVOS EN SANTIAGO
1984
1986
1988
1990
1992
1994
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
m2
Evolución Permisos de Edificación 1984-1995. Barrio Yungay (fuente: Depto. Rentas I.M. Santiago)
Bodegas
Comercio
Equipamiento
Industria
Mixto
Oficinas
Vivienda
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Identificar efectos sociales y espaciales de la R.U. en Santiago Poniente
OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Caracterizar y comparar antiguos y nuevos residentes• Analizar la percepción de los nuevos residentes sobre su espacio de residencia actual• Identificar aspectos conductuales del nuevo residente• Identificar efectos sobre las actividades económicas y el uso de suelo en el área
HIPOTESIS DEL TRABAJO
Existe cambio social “gentrification”Nuevo residente: satisfecho con vivienda pero no con barrioExiste un cambio en las actividades económicas del sector
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: METODOLOGIA
• Antiguo Residente: • Censo 1992 (variables sexo, edad, ocupación,
nivel de instrucción, etc.).
• Nuevo Residente: • Encuesta de caracterización 1997
• Percepción y conducta de Nuevos residentes: • Encuesta 1997
• Cambios de uso de suelo:
• Cartografía preliminar 1990• Terreno: Levantamiento de Uso de Suelo 1997
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
• Comparación de antiguo y nuevo residente:
• Cambio social asociado a “gentrification”, expresado en variables de sexo-edad, origen, ocupación y educación
• El proceso presenta diferencias entre los barrios pero se mantienen las diferencias de status previas
• Se identifican efectos relevantes en el tipo de vivienda predominante y con algunos efectos urbanos relevantes.
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
-6 -4 -2 0 2 4 6
0 4
5 9
10 14
15 19
20 24
25 29
30 34
35 39
40 44
45 49
50 54
55 59
60 64
65 69
70 74
75 79
80 84
85 89
90 94
95 y más
-8,00 -6,00 -4,00 -2,00 0,00 2,00 4,00 6,00 8,00
0 4
5 9
10 14
15 19
20 24
25 29
30 34
35 39
40 44
45 49
50 54
55 59
60 64
65 69
70 74
75 79
80 84
COMPARACION DE ESTRUCTURA SEXO-EDAD
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
COMPARACION: OCUPACION
0%
20%
40%
60%
80%
100%
BrasilAntiguos
BrasilNuevos
YungayAntguos
YungayNuevos
BalmacedaAntiguos
BalmacedaNuevos
Ocupacion Antiguos y Nuevos residentes por barrios
11. No Especifica
10. Fuerzas Armadas
9. Trabajadores no Calificados
8. Operarios de Instalac. y Maquinas
7. Operarios Artesanales
6. Agricultores y trabajadores Agropec
5. Trabajadores de Servicios y Comerc.
4. Empleados de Oficina
3. Técnicos y Profes.Nivel Medio
2. Profesionales
1. Personal Directivo y Miem. Ejecutivo
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
COMPARACION: NIVEL EDUCACIONAL
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
BrasilAntiguos
Brasil Nuevos YungayAntguos
YungayNuevos
BalmacedaAntiguos
BalmacedaNuevos
Nivel Educacional Antiguos y Nuevos residentes porBarrios
Otra
Universidad
Instituto Profesional
Centro de formación Técnica
Media Técnico Profesional
Media Científico Humanista
Básica
Diferencial
Preescolar
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
PERCEPCION Y COMPORTAMIENTO DE NUEVOS RESIDENTES• Valoración de centralidad• Valoracion relativamente negativa del barrio y desconocimiento relativo de éste• Valoración positiva de edificio y vivienda• Espacio de acción desligado del barrio• No hay cambio significativo en las actividades del sector de renovación urbana
Disponibilidad de locomoción
6%
Posisiva valoración comunal
10%
Acceso a educación
6%
Acceso a servicios
25%
Acceso a trabajo24%
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
Accesibilidad32%
Otros24%
Nada destacable5%
Oferta cultural1%
Barrio en renovación
1%
Seguridad, tranquilidad
37%
ASPECTOS POSITIVOS DEL BARRIO
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
ASPECTOS NEGATIVOS DEL BARRIO
Problemas % Contaminación 24,4 Delincuencia 9,4 Alcoholismo 8,6 Ruidos molestos 8,5 Areas verdes 7,7 Pavimentación 7,5 Allegados 7,5 Tránsito 5,1 Drogadicción 4 Falta comercio 2,9 Actividades inconvenientes en el sector
2,4
Otros problemas 12,1 Total 100
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
VALORACION DEL BARRIO
Calificación del barrio Balmaceda Brasil Yungay Comercio 4,75 5,00 5,45 Servicios 4,32 4,78 4,79 Areas verdes 5,32 4,48 4,73 I luminación 4,79 4,67 4,97 Locomoción 5,21 6,26 6,51 Estado de calles y veredas 4,15 3,99 4,24 Contaminación atmosférica 2,46 1,93 2,12 Contaminación acústica 3,75 3,47 3,08 Seguridad 3,87 4,07 3,59 Servicio de aseo municipal 5,32 5,57 5,28 Total 4,4 4,43 4,47
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
Calificación del departamento
Nota
Espacio 5,7 Seguridad 5,4 Aislamiento 4,5 Cañerías de agua 5,3 Cañerías de gas 5,7 Total 5,3
Calificación del edificio
Nota promedio
Seguridad, guardias 5,8 Seguridad, Material 5,3 Estética 5,5 Administración 5,3 I luminación 5,9 Red eléctrica 5,6 Total 5,6
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
Articulo-Actividad
Barrio Comuna Otra comuna
No aplica
total
Pan 76,7 16,4 7 0 100 Carne 38,8 29,6 31,5 0 100 Frutas y verduras 41,6 31 27,3 0 100 Alim.no perecibles 15,8 35 49,2 0 100 Atr. Aseo 16,1 37,2 46,7 0 100 Vestuario 0,8 62,4 36,8 0 100 Calzado 1 62,7 36,3 0 100 Electrodomésticos 1,6 66,8 31,6 0 100 Pago servicios 1,6 76,2 12,6 9,6 100 Pasear 8,7 21,2 65,8 4,3 100 Comer 3,9 45,5 40 10,6 100 Cine 0,5 60,4 14,2 24,9 100 Deportes 5,8 21,4 31,5 41,4 100
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: RESULTADOS
Nivel de relación con los antiguos residentes
Regular11%
Alta6%
Baja37%
Ninguna46%
RENOVACION URBANA
INVESTIGACION: CONCLUSIONES
• Renovación permitió revalorizar espacio central
• Existe proceso de cambio soclai
• Impacto espacial sólo en el tipo de vivienda predominante (densificación a través de departamentos)
• No se detectaron cambios significativos en la estructura de uso del suelo
• Falta de inversión en espacio público
• Percepción relativamente relativa del barrio por el nuevo residente
• Poca integración social del nuevo vecino
• Generación de viviendas dormitorio