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INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 49 de 125
ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVA BIBLIOTECA CONGRESO
Resumen de Principales Lesiones
Lesiones directas:
- Fisuras de recubrimientos exteriores
- Estucos sucios, manchados, con eflorescencias, desprendimientos y afectados por
humedad
- Degrado en distintas medidas de marcos, ventanas y puertas
- Humedades y degradados por bajadas de aguas lluvias
- Cubierta de zinc degradada
- Suciedad en estucos y ornamentaciones de fachadas
- Costra negra producto de contaminación y exposición a la intemperie
- Perdida de elementos ornamentales
- Ornamentaciones en fierro oxidadas
- Rotura de balaustras por oxidación de enfierradura interior.
Lesiones indirectas o intervenciones antrópicas:
- Cierre de vanos por Pasaje Huneeus
- Instalaciones inadecuadas de ductos y canalizaciones
- Roturas en ornamentación de fachadas por el paso de descargas de aguas lluvias
- Roturas en estucos y ornamentación de fachadas por golpes o paso de sistemas.
- Sistemas eléctricos adosados en fachadas sin canalización
- Superposición de sistema de iluminación exterior por fachada oriente.
- Eliminación de sistemas de anclajes para ornamentos de fachada
- Pinturas que no corresponden
Área: Fachada Sur
Foto nº: 01
Tipo de lesión:
Física Nivel de lesión:
leve
Descripción: Estuco con suciedad
Causas: Polvo flotante y contaminación ambiente que
se adhiere a la superficie.
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Área: Fachada Sur
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Física Nivel de lesión:
media
Descripción: Manchas de costra negra
Causas: Polvo flotante y contaminación ambiente que
se adhiere a la superficie y producto del escurrimiento
de aguas lluvia sobre la superficie desplaza la
suciedad y la fija en ciertos sectores.
Área: Fachada Sur
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Física Nivel de lesión:
media
Descripción: Perdida de elementos ornamentales y
clausura orificios de anclajes
Causas: Dada la caída de estos elementos al perder
su conexión al edificio. Probablemente por seguridad
en esta fachada se retiraron todos estos elementos e
hicieron parches tapando las perforaciones de los
anclajes.
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Área: Fachada Sur
Foto nº: 04
Tipo de lesión:
Física Nivel de lesión:
Requiere examen
Descripción: Decoraciones en fierro forjado oxidadas
Causas: Exposición al medio ambiente y falta de
mantención.
.
Área: Fachada Sur
Foto nº: 05
Tipo de lesión:
Física Nivel de lesión:
alta
Descripción: Grietas y fraccionamiento en el material
constitutivo de balaustradas de balcones.
Causas: Corrosión de la enfierradura interior del
elemento produce la expansión del fierro generando
gritas y fragmentando el hormigón que lo envuelve.
.
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Área: Fachada Sur
Foto nº: 06
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Cables de instalaciones superficiales sin
canalizaciones y anclajes varios.
Causas: Intervención antrópicas mal ejecutada y
deteriorada.
Área: Fachada Sur
Foto nº: 07
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Perdidas de elementos decorativos.
Causas: Probable rotura por golpe o micro fisura que
evoluciona permitiendo el ingreso de agua hasta
generar el desprendimiento.
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Área: Fachada Sur
Foto nº: 08
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: pintura sobre reja acceso principal mal
ejecutada.
Causas: Intervención humana.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 09
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Suciedad
Causas: Polución y falta de mantención.
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 10
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Degradación de la materia y manchas.
Causas: Humedad relacionada a la descarga de aguas
lluvias que pasa al muro producto del mal estado de las
descargas verticales de agua de la cubierta.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 11
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Degradación de la materia y manchas.
Causas: Humedad relacionada a la descarga de aguas
lluvias que pasa al muro producto del mal estado de las
descargas verticales de agua de la cubierta.
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 12
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Degradación de la materia, roturas,
eflorescencias.
Causas: Humedad relacionada a la descarga de aguas
lluvias que se encuentran en malas condiciones y cuyos
desagües están tapados.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 13
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Degradación de la materia, eflorescencias.
Se observa humedad oculta bajo el pavimento de la
vereda.
Causas: Humedad relacionada a la descarga de aguas
lluvias que se encuentran en malas condiciones y cuyos
desagües están tapados, inexistente.
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 14
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Degradación de la materia, roturas,
desprendimientos, parches. Desagües de aguas lluvias
tapados parcialmente.
Causas: Humedad relacionada a la descarga de aguas
lluvias que se encuentran en malas condiciones. Mala
ejecución de las obras de descarga de aguas y
reparaciones varias de acera y tuberías de mala factura,
la ejecución de pavimento de calle tapa parcialmente el
desagüe de aguas lluvias dificultando la evacuación y
reteniendo humedad.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 15
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Humedad bajo el pavimento de la acera que
se mantiene y filtra hacia el subterráneo por los tragaluces
que se encuentran tapados por múltiples capas que
componen la acera reteniendo humedad.
Causas: Humedad probablemente relacionada a la
limpieza de la calle con agua y de lluvia en invierno, que
encuentra en la unión de las capas de distintos materiales
por permeabilidad lugar para filtrarse y alojarse. La
ejecución de obras de aceras y pavimentación ha tapado
parcialmente las descargas de aguas lluvias y se han
tapado los tragaluces en forma deficiente sin hermeticidad
lo que favorece la absorción de agua.
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 16
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Roturas, perdidas, instalaciones
inadecuadas.
Causas: Malas intervenciones humanas al instalar canales
y servicios.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 17
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: duplicidad de sistema de iluminación exterior
Causas: ante la falla del sistema original se instala uno
nuevo en vez de reparar.
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 18
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
Requiere examen
Descripción: Corrosión en base de puerta metálica del
acceso lateral
Causas: Humedad y falta de mantención.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 19
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Perdida de elementos ornamentales cercano
a las descargas de aguas lluvias.
Causas: Falla de los anclajes probablemente por
expansión de los pernos de anclaje al oxidarse el fierro.
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 20
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Fracturas fisuras y desprendimientos. También
se aprecian lesiones ya mencionadas como instalaciones
mal ejecutadas y suciedad de costra negra.
Causas: Probables golpes al ejecutar instalaciones. Otras
lesiones mismas causas expuestas anteriormente.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 21 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Fracturas fisuras, desprendimientos y parches.
Causas: Probables golpes reparados con factura
inadecuada.
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 22
Tipo de lesión:
Mecánica
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Fisuras en estucos.
Causas: Probable retracción del estuco con respecto al
muro. Por ser un estuco muy grueso para poder generar la
cantería ornamental podría fisurar por el costado en los
puntos de unión con el estuco del costado de menor
espesor
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 23
Tipo de lesión:
Mecánica
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Fisuras en estucos. (Idem nº22 )
Causas: Probable retracción del estuco con respecto al
muro. Por ser un estuco muy grueso para poder generar la
cantería ornamental podría fisurar por el costado en los
puntos de unión con el estuco del costado de menor
espesor
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 24
Vano Nº 7 exterior
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Intervención en vanos, construcción de
antepechos y retoque de las aristas.
Causas: Modificación de la situación original de los vanos.
No se ha logrado establecer con certeza si fueron
cerrados, luego abiertos y vueltos a cerrar o siempre
fueron abiertos y se cerraron.
Observaciones: Se tiene certeza que los módulos
correspondientes a la segunda mitad, después del
ochavo del acceso lateral de la fachada oriente fueron
cerrados, no se ha, logrado establecer la situación de los
vanos del sector cercano a calle Catedral y el vano 7
permanece abierto hasta abajo.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 25
Vano nº 8 exterior
Tipo de lesión: Física
Transformación formal
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Intervención en vanos, construcción de
antepechos.
Causas: Modificación de la situación original de los vanos.
No se ha logrado establecer con certeza si fueron
cerrados, luego abiertos y vueltos a cerrar o siempre
fueron abiertos y se cerraron.
Observación: A través de las siguientes muestras de
despeje podemos establecer que los antepechos
posteriores son de una intervención posterior. (Este tema
se desarrollara en la siguiente etapa al entregar
recomendaciones específicas)
Vano nº 10 interior vano nº 8 interior
V1 v2 v3 v4 v5 v6
V7 v8 v9 v10
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Área: Fachada Oriente
Foto nº: 26
Tipo de lesión:
Química
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Corrosión en base de cortina metálica del
vano 6 nivel calle, único que se encuentra abierto hasta el
suelo, Pasaje Huneeus.
Causas: Humedad y falta de mantención.
Área: Fachada Oriente
Foto nº: 27 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Fisuras quiebres y perdidas en estucos.
Causas: Probable retracción del estuco con respecto al
muro. Perdida de la adherencia al penetrar humedad por
las fisuras aumentando la degradación y ocasionando la
caída de fragmentos.
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Área: Fachada superior – cubierta
Foto nº: 28
Tipo de lesión:
Estética y física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Elementos construidos secundarios en malas
condiciones que desfiguran la imagen formal de la
fachada y que se encuentran con deterioro. (Recintos
sobre los núcleos de las circulaciones verticales para
sistema de ascensores)
Causas: Construcción ligera de características
permeables con alto grado de exposición a la intemperie,
nula mantención y en desuso.
Tipo de lesión:
física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Cubierta con planchas de zinc corridas,
corroídas, sueltas.
Causas: Exposición a la intemperie y mala mantención.
Área: Fachada superior – cubierta
Foto nº: 29
Tipo de lesión:
física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Cubierta con planchas de zinc corridas,
corroídas, sueltas.
Causas: Exposición a la intemperie y mala mantención.
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4.4.5.2 Levantamiento de patología interior
Este levantamiento se va a desarrollar por piso en los espacios concernientes a cada nivel pero
dejando los núcleos verticales de circulación como elementos separados. Los daños que
repercuten en el interior pero que fueron expuestos en el levantamiento de patología de fachadas
no se repetirá, como cierre de vanos, etc. Los daños ocasionados por la toma de muestras con
motivos de establecer las condiciones estructurales no se consideraran en esta etapa,
entendiendo que no comprometen la integridad del edificio y han sido técnicamente necesarios.
Estos corresponden a picado de estucos para establecer dimensiones de la estructura,
materialidades y características técnicas, toma de testigos de losas incluyendo las áreas de
despeje que se requieren para tal y toma de muestras de enfierraduras.
Resumen de Principales Lesiones
Lesiones directas:
- Fisuras de recubrimientos puntuales en sectores de patios de luz
- Estucos sucios, manchados, con eflorescencias, desprendimientos y degradado de la
materia afectados por humedad
- Degrado en distintas medidas de marcos, ventanas y puertas
- Humedades y degradados por infiltración de aguas lluvias y sistemas de canalización
insuficientes, principalmente a través de los patios de luz en forma generalizada y también
desde descargas fachada lateral y medianero norte en forma puntual
- Humedad por infiltración de sistemas
- Oxidación enfierradura de losa (puntual)
- Fisuras menores en encuentro de tabique con elemento estructural (puntual)
- Deterioro de losa sobre núcleo de circulación vertical Psje. Huneeus.
Lesiones indirectas o intervenciones antrópicas:
- Instalaciones inadecuadas, mal ejecutadas y/o sin mantención de ductos,
canalizaciones y sistemas
- Perdida de tabiquería divisoria original desde el piso 2º al 5º
- Inclusión de tabiquería divisoria principalmente en piso 1º
- Ornamentaciones en fierro de núcleo vertical de circulación correspondiente al pasaje
Huneeus deformada y rota en diversos puntos
- Apertura y cierre de vanos
- inclusión de cielos falsos
- Transformación de diversos puntos de conectividad de recintos
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Subterráneo -1
Área: Interior Subterráneo -1
Foto nº: 01
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Humedad y degradación. Este sector
corresponde a la llegada del primer patio de luz hasta el
subterráneo -1.
Causas: El sector posee una cubierta traslucida en malas
condiciones que filtra las aguas lluvias que recolecta, a
esto se suma la humedad que entrega la descarga
general de las mismas que viene desde la techumbre; las
filtraciones que entrega el sistema de calderas que
también se encuentra en malas condiciones de
mantenimiento y servicios higiénicos y duchas.
Localización de las tomas
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Área: Interior Subterráneo -1
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Humedad, se ubica en el primer patio de luz
(idem. foto nº1) y muestra la llegada de la descarga de
aguas lluvias la cual está sub dimensionada y sin
posibilidades de registro para su mantención.
Causas: Instalaciones insuficientes, mal ejecutadas y sin
mantención.
Área: Interior Subterráneo -1
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Funcionamiento
Nivel de lesión:
media
Descripción: Inclusión de cierres.
Causas: Requerimientos de programa y diseño según
necesidades originales.
Observaciones: La altura total de éste nivel es muy baja
para que el espacio sea utilizado con cualquier propósito,
hoy permite uso solo de bodegaje. La forma que se ve en
la foto muestra el sistema estructural correspondiente a
ese sector, que dificulta su uso pero aumenta la
resistencia.
Área: Interior Subterráneo -1
Foto nº: 04
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Vano tapado con mampostería entre pilares
estructurales
Causas: Requerimientos de programa.
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Área: Interior Subterráneo -1
Foto nº: 05 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: Cierre de los tragaluces del subterráneo
hacia la calle no permite iluminación y ventilación natural
como en el modelo original. La forma en que se cerraron
no provee del adecuado sello permitiendo el ingreso de
agua y degradando la materia
Causas: Requerimientos de programa.
Área: Interior Subterráneo -1
Foto nº: 06 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Ductos de sistemas pasados por todas partes.
Causas: Falta de criterio en el diseño del paso de
instalaciones.
Primer piso
Localización de las tomas
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Área: Interior 1º piso
Foto nº: 01
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Apertura de vano de puerta al costado
derecho del hall de acceso por calle Catedral; se copia
la puerta según modelo de la existente hacia la calle,
induce al error con respecto a la data de la puerta, se ha
generado un falso histórico.
Se introduce un cielo falso y casetonado frente al vano
que reduce notablemente la altura del espacio original
incorpora una estética que compite en cuanto a su fuerza
formal en la lectura y apreciación del espacio original.
Causas: Requerimientos de programa e instalaciones.
Observaciones: Está información se corrobora en el cruce
de información entre las plantas originales de 1924 y el
testimonio oral del cuidador de la propiedad que dice ser
testigo del hecho. (Foto derecha inferior muestra en
detalle el cuidado con que fue copiada, incluyendo el
biselado del vidrio).
Área: Interior 1º piso
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Incorporación de tabique divisorios, vanos
que incluyen arcos de medio punto y cielo falso en malas
condiciones por roturas, manchas e incompatibilidad
estética.
Causas: Requerimientos de programa e instalaciones y
falta de criterio de diferenciación del original.
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Área: Interior 1º piso
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Incorporación de tabique divisorios, partición
del espacio libre y cielo falso en malas condiciones por
roturas, manchas e incompatibilidad estética. Esta
situación otorga una nula iluminación natural de los
recintos y disminuye la potencialidad de un espacio a
nivel de acceso al público expedito.
Causas: Requerimientos de programa e instalaciones
anteriores.
Área: Interior 1º piso
Foto nº: 04
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Incorporación de una escalera de conexión
con el subterráneo en un nuevo punto.
Causas: Requerimientos de programa.
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Área: Interior 1º piso
Foto nº: 05
Tipo de lesión:
Física y transformación
formal
Nivel de lesión:
alta
Descripción: - Paso de ductos eléctricos
- eflorescencias
- incorporación de cielo falso
Causas: - Instalación de nuevos sistemas eléctricos
- Humedad probablemente por filtraciones de
sistemas antiguos actualmente en desuso.
- Falta de criterio toma gran parte de la altura con
la incorporación de unos cielos falsos
extremadamente generosos.
Área: Interior 1º piso
Foto nº: 06 (se repite en diversos puntos)
Tipo de lesión:
Química y física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencias, degradación de la materia y
corrosión de enfierradira de losas.
Causas: Humedad por filtraciones de sistemas antiguos
actualmente en desuso y filtraciones de aguas lluvia por
los patios de luz.
Observación: Este problema es puntual y no afecta la
totalidad de las losas.
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Área: Interior 1º piso
Foto nº: 07 (en todo el nivel)
Tipo de lesión:
Transformación física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Incorporación de tabique divisorios, partición
del espacio libre y cielo falso en malas condiciones por
roturas, manchas e incompatibilidad estética.
Causas: Requerimientos de programa e instalaciones
anteriores con falta de mantención.
Área: Interior 1º piso
Foto nº: 08
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Fisura diagonal.
Causas: Esfuerzo por sismo.
Segundo piso
Localización de las tomas
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Área: Interior 2º piso
Foto nº: 01 (se repite en diversos puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Sistemas de iluminación obsoleto y en malas
condiciones.
Causas: Sistema instalado posteriormente en forma
económica.
Área: Interior 2º piso
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: Mampara divisoria del área de circulación
vertical del acceso calle Catedral, de reciente
confección. Interpone un cielo falso perdiendo la altura
original y modifica el espacio sin el adecuado cuidado
hacia la lectura del original frente a la intervención.
Causas: Requerimientos de programa llevan a su
ejecución, se cuestiona la forma en que está ejecutado.
Área: Interior 2º piso
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: El cielo falso se encuentra deteriorado,
reduce la altura del de la zona de ingreso al 2º piso y no
otorga una solución estéticamente satisfactoria.
Causas: Requerimientos de programa llevan a su
ejecución.
Recomendación: se cuestiona la forma resultante por lo
que no se recomienda repararla sino extraerla
recuperando la espacialidad original, la altura total.
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Área: Interior 2º piso
Foto nº: 04 (se repite en diversos puntos)
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Ductos de aire recorren todo el espacio en
forma invasiva dada su excesiva dimensión por la
tecnología utilizada. El sistema se encuentra inhabilitado y
obsoleto.
Causas: Requerimientos de programa llevan a su
ejecución con el paso del tiempo queda en desuso y se
deshabilita.
Área: Interior 2º piso
Foto nº: 05 (se repite en diversos puntos)
Tipo de lesión:
Estética y física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Canalizaciones eléctricas ejecutadas en
forma inadecuada.
Causas: Requerimientos de programa llevan a su
ejecución probablemente regida bajo principios de orden
económico y no estético.
Área: Interior 2º piso – primer patio
Foto nº: 06
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia.
Causas: Humedad relacionada con problemas de
evacuación de aguas lluvia de la techumbre y exposición
directa por el patio de luz.
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Área: Interior 2º piso – primer patio
Foto nº: 07
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia
constitutiva del muro, estucos y pinturas y degradación y
riesgo al afectar sistemas eléctricos que se encuentran en
dichos sectores.
Causas: Humedad relacionada con problemas de las
descargas de evacuación de aguas lluvia de la
techumbre por el interior de patios, posibles filtraciones de
ductos de alcantarillado o agua y calefacción y
exposición directa por el patio de luz.
Si bien este problema se ve en todos los niveles en los
sectores aledaños a los patios de luz, este 2º nivel es el
más afectado por ser el donde termina el espacio abierto
y en el caso de éste patio se encuentra una cubierta que
detiene la caída del agua lluvia hasta el nivel 1º.
Área: Interior 2º piso – primer patio
Foto nº: 08
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia
constitutiva del muro, estucos y pinturas y degradación y
riesgo al afectar sistemas eléctricos que se encuentran en
dichos sectores.
Causas: Humedad relacionada con problemas de las
descargas de evacuación de aguas lluvia de la
techumbre por el interior de patios, posibles filtraciones de
ductos de alcantarillado o agua y calefacción y
exposición directa por el patio de luz.
Observación: Si bien este problema se ve en todos los
niveles en los sectores aledaños a los patios de luz, este 2º
nivel es el más afectado por ser el donde termina el
espacio abierto.
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Área: Interior 2º piso – primer patio
Foto nº: 09
Tipo de lesión:
Física y estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Cubierta que cubre el patio de luz hacia el
nivel -1, refalando el agua de lluvia hacia el sector
izquierdo en la foto correspondiente al sector de la foto
anterior y múltiples ductos de instalaciones.
Causas: Instalaciones con problemas de diseño y
ejecución; y en mal estado. La cubierta filtra hacia el
primer piso y acumula agua en el sector izquierdo dada
su pendiente.
Área: Interior 2º piso – primer patio
Foto nº: 10 (Idem foto nº 09 )
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Cubierta que cubre el patio de luz hacia el
nivel -1, refalando el agua de lluvia hacia el sector
izquierdo en la foto correspondiente al sector de la foto
anterior y múltiples ductos de instalaciones.
Causas: Instalaciones con problemas de diseño y
ejecución; y en mal estado. La cubierta filtra hacia el
primer piso y acumula agua en el sector izquierdo dada
su pendiente.
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Área: Interior 2º piso
Foto nº: 11 (se repite en diversos puntos)
Tipo de lesión:
Transformación Formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: Servicios higiénicos sobrepuestos generan un
sobre piso para el paso de ductos.
Causas: Requerimientos de programa y la pérdida de los
sistemas de baños anteriores del edificio. La perdida de
las antiguas baterías de baños y redes se puede deber al
cambio de uso y los nuevo requerimientos espaciales o al
deterioro de los mismos y su clausura en vez de
reparación.
Área: Interior 2º piso
Foto nº: 12 (se repite en diversos puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Bocatoma de los sistemas de aire fuera de
servicio y conexiones sueltas y a la vista por el retiro de
equipos.
Causas: Extracción de los equipos de aire sin reparar el
espacio resultante y sin clausurar sus alimentaciones.
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Área: Interior 2º piso
Foto nº: 13 (se repite en diversos puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Pintura soplada en cielos.
Causas: Humedad cuya fuente no se ha podido
determinar. Pudiera corresponder a las antiguas
instalaciones sanitarias que al quedar en desuso no hayan
sido clausuradas del todo y mantengan algún flujo de
agua, o a filtraciones de los actuales sistemas.
Área: Interior 2º piso
Foto nº: 14
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Eflorescencia de sales y pintura soplada en
sectores que también podrían estar afectando a las
instalaciones eléctricas.
Causas: Humedad que pudiera corresponder a las
instalaciones sanitarias o al sistema de radiadores.
Área: Interior 2º piso – segundo patio
Foto nº: 15
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia.
Causas: Humedad causada por las aguas lluvias que
ingresan en el patio y no encuentran desagüe,
canalizaciones existentes insuficientes y obstruidas
producen chorreo y acumulación de agua en el patio.
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Área: Interior 2º piso – segundo patio
Foto nº: 16
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Descargas de aguas lluvias desde la
techumbre llega al patio y escurre en busca del desagüe.
Situación insuficiente para la evacuación de las aguas.
Causas: La descargas verticales no llegan directamente a
la canal de evacuación, el agua llega sobre la loza, la
cual no es suficientemente repelente al agua y el agua
además debe buscar la salida, la misma que se tapa
fácilmente con basura dada su exposición.
Área: Interior 2º piso – segundo patio
Foto nº: 17
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Base de puerta degradada
Causas: Humedad.
Área: Interior 2º piso – segundo patio
Foto nº: 18
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Fisura vertical de estuco, esquina sur poniente
segundo patio.
Causas: Degradación por humedad debilita el material y
ante esfuerzos horizontales produce fisuras. Se debe
considerar además que las efierraduras interiores deben
estar presionando hacia afuera por la oxidación dada la
humedad existente y la carbonatación del hormigón.
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Área: Interior 2º piso – segundo patio
Foto nº: 19
Tipo de lesión:
Física y estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Florescencias en muro y ductos de
instalaciones varios que recorren en desorden y en forma
intrincada todo el espacio del patio
Causas: Humedad y falta de coordinación de las distintas
instalaciones sobrepuestas en forma inadecuada.
Área: Interior 2º piso – tercer patio
Foto nº: 20
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Florescencias en muro
Causas: Humedad por infiltración desde el patio y las
descargas de agua que llegan al mismo.
Área: Interior 2º piso – tercer patio
Foto nº: 21
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Desagüe tapado
Causas: Falta de mantención.
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Área: Interior 2º piso – tercer patio
Foto nº: 22
Tipo de lesión:
Física y estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Instalaciones inapropiadas. (idem. segundo
patio)
Causas: Sistemas incorporados con posterioridad sin
criterios y estándares adecuados.
Área: Interior 2º piso
Foto nº: 23
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: manchas por infiltración de agua.
Causas: Humedad relacionada al patio de luz.
Tercer piso
Localización de las tomas
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Área: Interior 3º piso
Foto nº: 01
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Mampara divisoria del área de circulación
vertical del acceso calle Catedral, de reciente
confección. Interpone un cielo falso perdiendo la altura
original y modifica el espacio sin el adecuado cuidado
hacia la lectura del original frente a la intervención.
Causas: Requerimientos de programa llevan a su
ejecución, se cuestiona la forma en que está ejecutado.
(Idem. 2º piso)
Área: Interior 3º piso
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: ductos y sistemas que deforman el espacio y
disminuyen el valor, principalmente frente a vanos
principales de la fachada lateral.
Causas: Instalaciones inadecuadas.
Área: Interior 3º piso
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: ductos y sistemas que deforman el espacio.
Causas: Instalaciones inadecuadas y deshabilitadas.
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Área: Interior 3º piso
Foto nº: 04
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Pintura soplada en el cielo vecino al balcón
del 4º piso.
Causas: Humedad por filtración de aguas lluvias a través
del balcón contiguo.
Área: Interior 3º piso
Foto nº: 05
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Ductos de aire recorren todo el espacio en
forma invasiva dada su excesiva dimensión por la
tecnología utilizada. El sistema se encuentra inhabilitado y
obsoleto.
Causas: Requerimientos de programa llevan a su
ejecución con el paso del tiempo queda en desuso y se
deshabilita. (Idem. 2º piso)
Área: Interior 3º piso – primer patio
Foto nº: 06
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia, puede estar afectando instalaciones eléctricas
además.
Causas: Humedad causada por las aguas lluvias que
ingresan en el patio de luz y canalizaciones existentes
insuficientes y obstruidas.
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Área: Interior 3º piso – primer patio
Foto nº: 07
Tipo de lesión:
Física y estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Instalaciones superpuestas y deterioradas.
Causas: Sistemas sobrepuestos deteriorados por falta de
mantención e inadecuados.
Área: Interior 3º piso
Foto nº: 08
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: Servicios higiénicos sobrepuestos generan un
sobre piso para el paso de ductos.
Causas: Requerimientos de programa y la pérdida de los
sistemas de baños anteriores del edificio. La perdida de
las antiguas baterías de baños y redes se puede deber al
cambio de uso y los nuevo requerimientos espaciales o al
deterioro de los mismos y su clausura en vez de
reparación. (Idem. 2º piso)
Área: Interior 3º piso
Foto nº: 09
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Manchas, eflorescencias y soplado en pintura
del cielo y parte del muro en la esquina nor- oriente del
edificio.
Causas: Humedad por infiltraciones en el encuentro con la
estructura del edificio vecino por el lado sur.
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Área: Interior 3º piso – segundo patio
Foto nº: 10
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Eflorescencias y soplado en pintura en muro
expuesto al patio de luz en encuentro de muro con vano.
Causas: Humedad por infiltraciones en el encuentro de la
ventana con el muro que recibe agua de lluvia.
Área: Interior 3º piso – segundo patio
Foto nº: 11
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: manchas por infiltración de agua.
Causas: Humedad relacionada probablemente al patio
de luz aunque no se descartan filtraciones de los antiguos
sistemas sanitarios.
Área: Interior 3º piso
Foto nº: 12
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
leve
Descripción: Bocatoma de los sistemas de aire fuera de
servicio y conexiones sueltas y a la vista por el retiro de
equipos.
Causas: Extracción de los equipos de aire sin reparar el
espacio resultante y sin clausurar sus alimentaciones.
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Área: Interior 3º piso – tercer patio
Foto nº: 13
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Fluorescencias y degradación.
Causas: Infiltraciones de aguas.
Área: Interior 3º piso – tercer patio
Foto nº: 14
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Fluorescencias y degradación.
Causas: Infiltraciones de aguas. (Idem foto nº )Se le suma
la pasada por el exterior de la descarga de aguas lluvias a
todo lo alto (recuadro).
Área: Interior 3º piso – tercer patio
Foto nº: 15
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Fisura vertical de estuco, esquina nor oriente
tercer patio por el interior. Alta degradación y florescencia
de estucos.
Causas: Degradación por humedad debilita el material y
ante esfuerzos horizontales produce pequeñas fisuras. Se
debe considerar que las efierraduras en estos sectores
deben estar oxidadas dada la presencia de humedad y
un hormigón carbonatado lo que debe empujar desde el
interior del muro.(Mismo sector foto anterior)
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Área: Interior 3º piso – tercer patio
Foto nº: 16
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Esquina nor-oriente tercer patio por el interior.
Degradación y florescencia de estucos.
Causas: Degradación por humedad dada por déficit en
descargas de aguas lluvia e infiltraciones de las mismas.
Área: Interior 3º piso – tercer patio
Foto nº: 17
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Instalaciones superpuestas y deterioradas.
Causas: Sistemas sobrepuestos deteriorados por falta de
mantención e inadecuados.
Cuarto piso
Localización de las tomas
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Área: Interior 4º piso
Foto nº: 01
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Cielo falso, reduce la altura del de la zona de
ingreso al 4º piso.
Causas: Incorporado por diseño.
Área: Interior 4º piso
Foto nº: 02 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Fluorescencias y pintura soplada.
Causas: Humedad por infiltraciones que probablemente
correspondan al antiguo sistema sanitario que no ha sido
sellado correctamente.
Observación: Este problema que es muy puntual en los
otros pisos es más bien generalizado en el 4º piso)
Área: Interior 4º piso
Foto nº: 03 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Canalización de cables sobrepuestos
deteriorados y ventanas bloqueadas, puesto que las hojas
abren hacia el interior y el paso de los cables bloquean el
desplazamiento.
Causas: Intervención inadecuada de instalaciones y falta
de mantención.
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Área: Interior 4º piso
Foto nº: 04
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: Cielo falso disminuye la altura del espacio
interior.
Causas: Intervención innecesaria e inadecuada.
Área: Interior 4º piso
Foto nº: 05 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
media
Descripción: Ductos de sistema de aire que recorren
invasivamente el espacio. Sistema deshabilitado.
Causas: Requerimientos programáticos instala sistema de
aire con tecnología obsoleta hoy.
Área: Interior 4º piso – primer patio
Foto nº: 06
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia, puede estar afectando instalaciones eléctricas
además.
Causas: Humedad causada por las aguas lluvias que
ingresan en el patio de luz y canalizaciones existentes
insuficientes y obstruidas.
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 89 de 125
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Área: Interior 4º piso – segundo patio
Foto nº: 07
Tipo de lesión:
Física y estética
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia e instalaciones sobrepuestas.
Causas: Humedad causada por las aguas lluvias,
canalizaciones existentes en mal estado de conservación,
insuficientes y obstruidas e instalación sin criterios estéticos.
Área: Interior 4º piso – segundo patio
Foto nº: 08
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia, puede estar afectando instalaciones eléctricas
además.
Causas: Humedad causada por las aguas lluvias que
ingresan en el patio de luz y canalizaciones existentes
insuficientes y obstruidas.
Área: Interior 4º piso
Foto nº: 09
Tipo de lesión:
Física y química
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia, manchas de oxido de enfierradura de losa.
Causas: Humedad por infiltraciones que probablemente
correspondan al antiguo sistema sanitario que no ha sido
sellado correctamente.
Observación: Este problema que es muy puntual en los
otros pisos es más bien generalizado en el 4º piso)
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 90 de 125
ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVA BIBLIOTECA CONGRESO
Área: Interior 4º piso
Foto nº: 10
Tipo de lesión:
Física y química
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia.
Causas: Humedad por infiltraciones que de aguas lluvias
que ingresan por el núcleo de circulación vertical del
sector Pasaje Huneeus y la canal de descarga
inmediatamente por el exterior del muro perimetral que
está en malas condiciones (levantamiento patología de
fachadas).
Área: Interior 4º piso – tercer patio
Foto nº: 11
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencia de sales, degradación de la
materia.
Causas: Humedad por infiltraciones de aguas lluvias que
ingresan desde el patio de luz.
Área: Interior 4º piso – tercer patio
Foto nº: 12 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Física y estética
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Canalizaciones de sistemas deterioradas,
conexiones perdidas, etc.
Causas: Falta de mantención y reparaciones mal
ejecutadas.
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 91 de 125
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Área: Interior 4º piso – tercer patio
Foto nº: 13 (se repite en varios puntos)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Pintura descascarada en marcos ventanas
de madera por el exterior.
Causas: Humedad y agua de exposición a la intemperie
junto a la falta de mantención.
Área: Interior 4º piso – tercer patio
Foto nº: 14
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Eflorescencias y degradado de la materia.
Causas: Humedad que filtra desde el patio de luz.
Área: Interior 4º piso
Foto nº: 15
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Eflorescencias.
Causas: Humedad que filtra desde el medianero del límite
norte del inmueble.
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 92 de 125
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Quinto piso
Área: Interior 5º piso
Foto nº: 01 a
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Escalera de acceso al entretecho de factura
resiente y muy empinada.
Causas: Cambio de la escalera original en alguna
remodelación.
1924
2010
Observación: La foto 01 b, inferior derecha muestra una
prospección sobre la losa en ambos lados de la viga, lo
que confirma una losa real a la derecha y una losa falsa,
malla y mezcla de relleno, a la izquierda. Esto demuestra
que la escala efectivamente tenia la disposición que
muestra en la planta de 1924.
Localización de las tomas
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 93 de 125
ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVA BIBLIOTECA CONGRESO
Área: Interior 5º piso
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: Inclusión de tabiquería de cubículos de altura
parcial.
Causas: Requerimientos de uso.
Área: Interior 5º piso
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Enchape de madera sobre las maderas de
las ventanas originales que han deteriorado la capa
superficial del material original y esta suelto parcialmente.
Causas: Cambio de imagen estética de la materia
original y deterioro de la capa actual por cambios de
humedad, mala factura y falta de mantención.
Observación: la habitación completa se encuentra con
este tratamiento de enchape.
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Área: Interior 5º piso
Foto nº: 04
(ejemplo correspondencia)
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Remanentes de los tabiques divisorios
originales quedan como vigas en los cielos, no
corresponden a refuerzos estructurales.
Causas: La liberación de la tabiquería original para
obtener una planta libre por cambio de uso.
Observaciones: Algunas de las vigas a la vista que
aparecen en los diversos pisos corresponden a la trama
de la estructura general del edificio, pero las vigas
secundarias se ha establecido que corresponden a
antigua tabiquería de la planta de 1924 que fue retirada y
modificada.
Área: Interior 5º piso
Foto nº: 05
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Fisura horizontal en encuentro de viga con
tabique.
Causas: Cambio de materialidad entre la viga original y un
tabique liviano posterior; ante cualquier desplazamiento
horizontal la diferencia de rigidez entre un elemento y otro
marca la unión.
L. 1
L. 1
L. 2
L. 2
L. 3
L. 3
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Área: Interior 5º piso – tercer patio
Foto nº: 06
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Terminación de estuco, empapelado y
pintura en marcos de madera deteriorados.
Causas: Humedad por infiltración de aguas lluvias desde
el patio de luz.
Área: Interior 5º piso
Foto nº: 07
Tipo de lesión:
Física y estética
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Paso de ductos de aire en varios puntos y
deterioro en pintura por eflorescencia.
Causas: Humedad por infiltración de aguas lluvias desde
el muro medianero en el costado nor poniente que se
resguarda tras el ducto.
Área: Interior 5º piso
Foto nº: 08
(fotografía antes del terremoto del 27
de febrero de 2010)
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Fisura diagonal que recorre el paño del muro.
Causas: Esfuerzo horizontal por sismo.
Observaciones: Esta lesión se detalla en el Estudio
Estructural, Anexo Levantamiento de daños.
croquis
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 96 de 125
ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVA BIBLIOTECA CONGRESO
Núcleo circulación vertical Calle Catedral
Área: Núcleo vertical Catedral – 1º piso
Foto nº: 01
Tipo de lesión:
Estética
Nivel de lesión:
baja
Descripción: Instalaciones sobrepuestas que no están
acorde con la jerarquía del lugar
Causas: Humedad por infiltración de aguas lluvias desde
la techumbre.
Observaciones: Este problema es puntual.
Área: Núcleo vertical Catedral – 5º piso
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Física
Nivel de lesión:
media
Descripción: Fluorescencia y desprendimiento de pintura.
Causa: Humedad por infiltración de aguas lluvias desde el
encuentro de la techumbre y el muro que corresponde al
primer patio de luz.
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 97 de 125
ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVA BIBLIOTECA CONGRESO
Área: Núcleo vertical Catedral – 5º piso
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Transformación formal
Nivel de lesión:
media
Descripción: La división entre el hall y el piso propiamente
tal cambió. Se amplía la puerta, se cambia el eje central y
se cambia el modulo con respecto al que aún se
mantiene en el cielo. A esto se suma el cambio de
configuración de la escalera que sube al entretecho (foto
nº1 – piso 5º)
Causa: Remodelación.
1924 2010
Núcleo circulación vertical Pasaje Huneeus
Área: Núcleo vertical Huneeus , 1º piso
Foto nº: 01
Tipo de lesión:
Funcional
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Pérdida del ascensor o montacargas que
corría por el núcleo de circulación vertical, inexistencia.
Causa: Extracción del elemento y el sistema.
INFORME N° 582534-A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 98 de 125
ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVA BIBLIOTECA CONGRESO
Área: Núcleo vertical Huneeus , 1º piso
Foto nº: 02
Tipo de lesión:
Funcional
Nivel de lesión:
alta
Descripción: Perdida del ascensor (idem. foto 01) y cierre
permanente del foso con baranda metálica
Causa: Perdida del elemento y baranda de control por
seguridad.
Área: Núcleo vertical Huneeus , 1º piso
Foto nº: 03
Tipo de lesión:
Física y estético
Nivel de lesión:
alta
Descripción:
- Fluorescencia y degradación de la materia.
- Ductos y cajas de instalaciones, sistemas varios;
sobrepuestos sin criterio estético y fuera de norma
según NCh.440/1.Of2000. que dice que en
núcleos de ascensores o montacargas solo puede
existir tendido para el funcionamiento propio del
sistema de elevador.
Causa:
- Humedad por infiltración de aguas lluvias desde el
exterior en el muro del ochavo.
- Falta de criterio de diseño de instalaciones y fuera
de norma. Observaciones: Éste problema lo vamos a encontrar a lo
largo de todo éste núcleo vertical. La situación de las
instalaciones se detalla en el informe correspondiente a los
sistemas.