VALORACIONTERRENO CANTIDAD UNIDAD VALOR UF/M2 SUBTOTAL UF SUBTOTAL $

1 ROL 1646-11 200 1.04 208.91 5,269,535

TOTAL 208.91 5,269,535

EDIFICACIONES SUP. M2 ESTRUCT. PRENDA DOMCOSTO DE REPOSICION VALOR MERCADO

SUBTOTAL UF SUBTOTAL $NUEVO UF/M2 DEPRECIACION % DEPRECIACION UF/M2 UF/M2

1 PRIMER PISO 59.00 ALBAÑILERIA -C NO RECEP. DEF 14.53 6.60 13.57 800.63 800.63 20,194,6272 AMPL. PATIO SERVICIO 6.00 ALBAÑILERIA -C NO RECEP. DEF 14.53 6.60 13.57 40.71 40.71 1,026,8453 SEGUNDO PISO 44.00 MADERA - E NO RECEP. DEF 15.61 9.00 14.21 375.144 375.144 9,462,415

TOTAL 109.00 1216.5 30,683,887

OBRAS COMPLEMENTARIAS USO Y GOCE EXCLUSIVO CANTIDAD UNIDAD VALOR UF/M2 SUBTOTAL UF VM TOTAL EN $1 CIERRE PERIMETRAL PLACA HORMIGON VIBRADO TIPO BULLDOG SI 50 ML 27.00 27.00 681,0322 CIERRE FRENTE REJA METALICA SI 10 ML 17.7 17.7 446,455

44.70 1,127,487

VALOR DE MERCADO O COMERCIAL TOTAL $ 37,080,908UF 1470

AVALUOS UNIDAD CANTIDAD $/M2 UF/M2 VALOR $ VALOR UFTERRENOTERRENO M2 200.00 26,348 1.04 5,269,535 208.91 208.91

SUBTOTAL TERRENOS 5,269,535 208.91 208.91CONSTRUCCIONES MATERIAL AÑO PRENDA RECEPCION

PRIMER PISO C 2009 NO 165/30-10-2009 M2 59.00 800.63 20,194,627 800.63 800.63AMPL. PATIO SERVICIO C 2009 NO 165/30-10-2009 M2 6.00 40.71 1,026,845 40.71 40.71SEGUNDO PISO E 2009 NO 165/30-10-2009 M2 44.00 375.144 9,462,415 375.144 375.144

SUBTOTAL CONSTRUCCIONES 30,683,887 1216.5 1216.5OBRAS COMPLEMENTARIASCIERRE PERIMETRAL PLACA HORMIGON VIBRADO TIPO BULLDOG 681,032 27.00 27.00CIERRE FRENTE REJA METALICA 446,455 17.7 17.7

SUBTOTAL OBRAS COMPLEMENTARIAS 1,127,487 44.70 44.70

VALOR COMERCIAL TASADOR 37,080,908 1470.10 1470.10

ANALIS DE MUESTRAS

DATOS DE PROPIEDADES TIPOLOGIA M2 UTILES DE TERRENO OBSERVACIONES COM. TERRENO

VIVIENDA 120 100 2 niveles 1.20 13.88 1387.60VIVIENDA 167 137 2 niveles 0.87 9.26 1268.66VIVIENDA 270 90 2 niveles 1.33 37.44 3369.88VIVIENDA 173 111 2 niveles 1.08 21.07 2339.10VIVIENDA 227 160 2 niveles 0.75 16.11 2576.97

PROMEDIO MUESTRAS OFERTA ACTUAL 191.4 119.6 2 niveles 1.04 18.30 2188.44PROPIEDAD ANALIZADA 200.00 109.00 2 niveles 1.04 18.30 2188.44

COMENTARIO INDIVIDUAL

Muestra 1: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, LIVING COMEDOR, COCINA AMOBLADA, PATIO TECHADO

Muestra 2: 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA AMOBLADA, TERRAZALOGIA

Muestra 3: 3 DORMITORIOS, 1 BAÑOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA

Muestra 4: 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA AMOBLADA, TERRAZA

Muestra 5: 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA AMOBLADA, TERRAZA

M²

VALOR VISADO UF

VALOR SEGURO UF

M2 UTILES DE EDIFICACION

V. COM/m2 TOTAL

UF VALOR COMERCIAL

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Muestras de viviendas corresponden al sector urbano de la ciudad de Curico, ubicadas entre los sectores de Rauquen y el Boldo. Comparativamente las tipologias son similares aunque se destaca la cercania de la vivienda y su conectividad con el centro de la ciudad.