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Índice
Tema, Subtema, tópico No. Pagina
Unidad 1.- Determinar el catálogo de conceptos de Obra y su volumetría 13
ELEMENTOS INTROUCTORIOS
Propósito 14
Esquema de contenido 15
ESTRUCTURA DEL CONTENIDO
1.1.- Generalidades 16
1.1.1.- La industria de la construcción
1.1.2.- La empresa Constructora 18
1.1.3.- Requerimientos para la realización de un proyecto de edificación 22
1.1.4.- Presupuesto
1.1.4.1.- El Presupuesto en la Industria de la Construcción 25
1.1.4.2.- Procedimiento general de presupuestación 26
Resumen 28
Actividades de aprendizaje 31
1.2.- Catálogo de conceptos 32
1.2.1.- Concepto de obra o concepto de trabajo
1.2.2.- Integración de catálogo de conceptos 34
1.2.3- Estructura de desglose de los trabajos EDT
1.2.4. Integración del catálogo de conceptos. 36
1.2.4.1.- Aspectos a considerar en la determinación de los códigos 37
Resumen 42
Actividades de aprendizaje 44
1.3.- Especificación del concepto de obra 46
Resumen 49
Actividades de aprendizaje 51
1.4.- Cuantificación de volúmenes de obra 53
1.4.1.- Determinación de las cantidades de obra
1.4.2.- Cálculo de las cantidades de obra 54
Resumen 63
Actividades de aprendizaje 64
CONSOLIDACIÓN Y RETROALIMENTACIÓN DE CONOCIMIENTO
Recapitulación 65
Actividades de confirmación de conocimientos 66
Actividades de autoevaluación 67
Unidad 2.- Determinar el costo directo de los conceptos de obra 67
ELEMENTOS INTRODUCTORIOS
Propósito 68
Esquema de contenido 69
ESTRUCTURA DEL CONTENIDO
2.1.- Costos y terminología de costos 70
Resumen 73
Actividades de aprendizaje 74
8
2.2- Costos directos 75
2.2.1.- Costos de mano de obra 77
2.2.1.1.- Ley Federal del Trabajo: Prestaciones y derechos 80
2.2.1.2. Ley del Seguro Social 82
2.2.1.3. Infonavit 88
2.2.1.4.- Días de costumbre
2.2.1.5.- Calculo del factor de salario real (FASAR) ó FSR 89
2.2.1.6.- Excedente 97
Resumen 104
Actividades de aprendizaje 107
2.3 Cargos directos por materiales 109
2.3.1 Precio de adquisición
2.3.2 Transporte, carga y descarga de materiales
2.3.3 El IVA en los costos de materiales. 110
2.3.4 Costos de materiales
2.3.5 Cargos directos por materiales 111
2.3.6 Factores que afectan los costos de los materiales
2.3.7.- Análisis de Costos directos preliminares, auxiliares o básicos. 114
Resumen 119
Actividades de aprendizaje 121
2.4.- Costos directo de equipo y maquinaria 123
2.4.1.- Costos fijos
2.4.1.1. Depreciación
2.4.1.2.- Inversión. 124
2.4.1.3.- Seguros 125
2.4.1.4.- Mantenimiento 126
2.4.2. Cargos por consumo
2.4.2.1. Cargos por combustible 127
2.4.2.2. Cargos por otras fuentes de energía 128
2.4.2.3.- Cargos por lubricantes
2.4.2.4. Cargo por llantas 129
2.4.3. Cargo por operación 130
Resumen 135
Actividades de aprendizaje 136
2.5. Costo directo de herramienta 137
Resumen 139
Actividades de aprendizaje 140
2.6.-Costo directo de equipo de protección personal. 141
Resumen 142
Actividades de aprendizaje 143
CONSOLIDACIÓN Y RETROALIMENTACIÓN DE CONOCIMIENTO
Recapitulación 144
Actividades de confirmación de conocimientos 146
Actividades de autoevaluación 147
Unidad 3.-Determinación del factor de sobrecosto. 151
ELEMENTOS INTRODUCTORIOS
Propósito 152
Esquema de contenido 153
9
ESTRUCTURA DEL CONTENIDO
3.1 Generalidades sobre la determinación del factor de sobrecosto y su uso. 154
3.2 Costo indirecto 155
3.2.1.- Costos indirectos de administración de oficina central o de operación 157
3.2.1.1.- Honorarios, sueldos y prestaciones. 162
3.2.1.2.- Depreciación, mantenimiento y renta. 163
3.2.1.3.- Gastos de Oficina
3.2.1.4.- Capacitación, adiestramiento y promoción.
3.2.1.5.- Seguridad e higiene
3.2.1.6.- Seguros y Fianzas 164
3.2.2.- Costos indirectos de administración de oficina de campo 170
3.2.2.1.- Fletes
3.2.2.2.- Trabajos provisionales (previos y auxiliares)
3.2.2.3.-Fianzas 171
Resumen 175
Actividades de aprendizaje. 177
3.3.- Costo por financiamiento 178
3.3.1.- Elaboración técnica de un programa de obra. 179
3.3.1.1.- Calendario de obra. 181
3.3.2.- Procedimiento para el cálculo del financiamiento 185
Resumen 193
Actividades de aprendizaje 195
3.4 Utilidad 196
3.4.1.- Factores a considerar en el análisis y cálculo de la utilidad. 197
Resumen 200
Actividades de aprendizaje 201
3.5 Cargos adicionales 202
3.5.1.- Impuesto sobre nómina (ISN) de oficina central 203
3.5.2.- Impuesto sobre nomina (ISN) de oficina de campo
3.5.3.- Impuesto sobre nómina (ISN) de mano de obra 204
3.5.4.- Integración del cargo adicional 205
Resumen 206
Actividades de aprendizaje 207
3.6.- Integración global del factor de sobrecosto expresado en forma porcentual. 208
CONSOLIDACIÓN Y RETROALIMENTACIÓN DE CONOCIMIENTO
Recapitulación de la unidad tres 210
Actividades de confirmación de conocimientos. 213
Actividades de autoevaluación 215
Unidad 4.- Determinar el Presupuesto de Obra 221
ELEMENTOS INTRODUCTORIOS Propósito 222
Esquema de contenido 223
ESTRUCTURA DEL CONTENIDO
4.1.- Análisis de Precios unitarios. 224
4.1.1.-Integración de un precio unitario de un concepto de obra.
4.1.2.- Análisis de costos directos para integrar el precio unitario de un concepto
de obra 226
4.1.2.1.- Análisis de Costos directos preliminares, auxiliares o básicos. 227
10
4.1.2.2 Secuencia de cálculo del análisis de costo directo final de un concepto de obra 227
4.1.3.- Determinación del precio unitario de un concepto de obra. 237
Resumen 249
Actividades de aprendizaje 251
4.2.- integración de un presupuesto. 254
4.2.1.- Elementos de un presupuesto en la industria de la construcción
y generalidades de cálculo del importe final 261
4.2.2.- Proceso de cálculo para determinar el importe final de un proyecto
de construcción. 259
Resumen 268
Actividades de aprendizaje 270
CONSOLIDACIÓN Y RETROALIMENTACIÓN DE CONOCIMIENTO
Recapitulación 272
Actividades de confirmación de conocimientos 273
Actividades de autoevaluación 274
Unidad 5.- Aplicación. Uso de software de costos 277
ELEMENTOS INTRODUCTORIOS Propósito: 278
Esquema de contenido 279
ESTRUCTURA DEL CONTENIDO
5.1.- Tecnologías de información 280
5.1.1.- Recomendaciones 282
Resumen 284
Actividades de aprendizaje 285
5.2.- Ubicación y principales funciones de los menús 286
5.2.1- Menú Archivo 287
5.2.1.1.- Utilerías
5.2.2.- Menú Obras 288
5.2.3.- Insumos 289
5.2.4.- Análisis 290
5.2.5.- Reportes 291
5.2.6.- Cálculos 292
5.2.7.- Presupuestos 293
Resumen 294
Actividades de aprendizaje 295
5.3.- Integración de un presupuesto con sincowfi. 296
5.3.1.- Organización de la información en sincowfi y en la computadora. 298
5.3.1.1.- Organización a través de bases de datos 299
5.3.1.2.- Creación de las obras y configuración de sus parámetros generales 301
5.3.1.3.- Aplicar los cambios a la obra creada 308
5.3.1.4.- Administración de los elementos por familias 309
5.3.1.5.- Designación de claves
5.3.2.- Paso uno, cargar insumos directos o costos directos 310
5.3.2.1.- Carga de insumos materiales o costos directos por materiales 311
5.3.2.2.- Carga de insumos mano de obra o costos directos por la mano de obra 314
5.3.2.3.- Cargar insumos renta de equipo 315
5.3.3.- Paso dos, determinar los análisis relacionados con los costos directos 318
5.3.3.1.- Análisis básicos, preliminares o auxiliares
5.3.3.2.- Análisis de cuadrillas de mano de obra. 321
11
5.3.4.- Paso tres, cargar insumos indirectos 322
5.3.5.- Paso cuatro, integrar gastos indirectos 324
5.3.6.- Paso cinco, Integrar los Análisis de Conceptos de Obra a Costo Directo. 326
5.3.7.- Paso seis, integrar el presupuesto a costo directo. 329
5.3.8.- Paso siete, determinar el programa de obra 331
5.3.9.- Paso ocho, determinación del factor de sobrecosto 333
5.3.9.1.- Obtener el costo directo de la obra 334
5.3.9.2.- Configurar los parámetros de impuestos sobre la utilidad 335
5.3.9.3.- Integrar los costos indirectos de oficina central o de operación e indirectos
de oficina de campo 336
5.3.9.4.- Integrar el cargo por utilidad 338
5.3.9.5.- Integrar el cargo por financiamiento 341
5.3.9.6.- Integrar otros cargos y fianzas 345
5.3.10.- Paso nueve, determinación final del presupuesto 347
5.3.11.- Paso diez, impresión de reportes y el presupuesto 348
5.3.11.1.- Reportes generales
5.3.11.2.- Impresión del presupuesto 350
Resumen 353
Actividades de aprendizaje 354
CONSOLIDACIÓN Y RETROALIMENTACIÓN DE CONOCIMIENTO
Recapitulación 355
Actividades de confirmación de conocimientos 356
Actividades de autoevaluación 360
Actividades para evaluar el aprendizaje 381
Actividades de autoevaluación
Actividades de generalización 405
Glosario 409
Bibliografía 411
Anexos 413