0. ÍNDICE PROYECTO...Memoria descriptiva SE/15/16 Hoja núm. 4 - 4 - 1.2. SITUACIÓN La actuación...

PROYECTO DE REMODELACIÓN DE VESTUARIOS BAJO GRADA EN LOS CAMPOS DE FÚTBOL DE LA ALDEHUELA FUENLABRADA (MADRID)

0. Índice

SE/15/16

0. ÍNDICE PROYECTO

Servicios Técnicos Municipales, 2.017


0. Índice

SE/15/16

ÍNDICE 1. MEMORIA 1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.1 ANEJOS A LA MEMORIA 1.1.1.1 ANEJOS ADMINISTRATIVOS 1.1.1.1.1 ACTA DE REPLANTEO 1.1.1.1.2 PLAN DE OBRA 1.1.1.1.3 RESUMEN DE PRESUPUESTO 1.1.1.1.4 VISADO 1.1.1.1.5 DECLARACION C.O.U. 1.1.1.1.6 CERTIFICADO DE VIABILIDAD GEOMÉTRICA 1.1.1.2 ANEJOS TÉCNICOS 1.1.1.2.1 LEY DE MEDIDAS 1.1.1.2.2 GESTIÓN DE RESIDUOS 1.1.1.2.3 PLAN DE CONTROL 1.1.1.2.4 INFORME ESTRUCTURAL 1.1.1.2.5 ANEJOS INSTALACIONES 1.1.1.2.5.1 INSTALACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO 1.1.1.2.5.2 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA 1.1.1.2.5.3 INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO 1.1.1.2.5.4 INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, E. SOLAR TÉRMICA Y GAS 1.1.1.2.5.5 INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 1.1.1.2.5.6 INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES 1.1.1.2.5.7 INSTALACIÓN DE ALARMA 1.2 MEMORIA CONSTRUCTIVA 2. PLIEGO DE CONDICIONES 3. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 4. MEDICIONES Y PRESUPUESTO 5. PLANOS


1. Memoria

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1.MEMORIA



1. 1 Memoria Descriptiva

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1.1 MEMORIA DESCRIPTIVA



1.1 Memoria Descriptiva

SE/15/16 Hoja núm. 1

1.1 Memoria Descriptiva


1. Memoria descriptiva


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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. ANTECEDENTES. 1.1.1 DATOS DE PARTIDA. 1.1.2 EQUIPO REDACTOR. 1.2. SITUACIÓN 1.3. DESCRIPCION DEL PROYECTO. 1.3.1. DESCRIPCION GENERAL. 1.3.2. ESTADO ACTUAL. 1.3.3. JUSTIFICACIÓN. 1.4. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS. 1.4.1. NUEVA COMPARTIMENTACIÓN. 1.4.2. REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN NORMATIVA DE LOS ASEOS. 1.4.3. REVESTIMIENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES. 1.4.4. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO. 1.4.5.INSTALACIÓN DE FONTANERÍA 1.4.6. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD. 1.4.7. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, VENTILACIÓN E. SOLAR Y GAS. 1.4.8. INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS. 1.5. CUADRO DE USOS Y SUPERFICIES.

1.6. IDENTIFICACIÓN DE LOS SERVICIOS AFECTADOS

1.7. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE. 1.7.1. PLANEAMIENTO VIGENTE. 1.7.2. ACCESIBILIDAD. 1.7.3. SEGURIDAD ESTRUCTURAL. 1.7.4. EXIGENCIA BÁSICA DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO. 1.7.5. EXIGENCIA BÁSICA DE SEGURIDAD EN CASO DE UTILIZACIÓN. 1.8. MATERIALES. 1.9. TERRENO Y GEOTÉCNIA. 1.10. ENSAYOS DE CONTROL. 1.11. CONEXIONES CON EL EXTERIOR. 1.12. DURACIÓN DE LAS OBRAS. 1.13. DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA. 1.14. APROBACIÓN DEL PROYECTO. 1.15. CONCLUSIÓN.




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1.1 ANTECEDENTES 1.1.1. DATOS DE PARTIDA. Se redacta el presente Proyecto Rehabilitación de vestuarios bajo grada en los campos de fútbol de La Aldehuela con el objeto de definir las obras que es preciso efectuar para adecuarlo a la actividad que se va a desarrollar en él. El proyecto recoge las necesidades propuestas por el Patronato Municipal de Deportes contemplando la rehabilitación de los vestuarios existentes actualmente, con el objeto de definir las obras de reforma y acondicionamiento, detallando los aspectos volumétricos y demás parámetros de la edificación que justifican el cumplimiento de la normativa urbanística vigente, y definiendo dimensional y técnicamente las mismas, con el fin de garantizar los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad, expresados en el artículo 3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, justificando las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable, para una vez licitado y adjudicado por el Ayuntamiento de Fuenlabrada el correspondiente concurso se proceda a la construcción con arreglo a lo expresado en los documentos que componen este Proyecto. Se trata de una intervención en el edificio citado en el que ya se ha realizado una obra recientemente tratando la envolvente del edificio de vestuarios y la grada situada sobre ellos. La intervención se localiza en el complejo deportivo que alberga los campos de fútbol de “La Aldehuela”, sito en el camino del Bañuelo nº 1 en Fuenlabrada. Asimismo se concretan y especifican las características de la actividad a desarrollar en el local con objeto de evaluar la repercusión que sobre el medio ambiente y el bienestar de las personas pueda producir y proponer las medidas correctoras necesarias para eliminarla o minimizarla. El presente Proyecto de Ejecución ha sido desarrollado por los Servicios Técnicos Municipales de la Delegación de Urbanismo, Obras Públicas y Mantenimiento Urbano encargado por el Excelentísimo Ayuntamiento de Fuenlabrada. 1.1.2. EQUIPO REDACTOR. El equipo redactor del presente Proyecto está compuesto por Dña. Myriam Pascual Luján, como Arquitecto, y Dña. Eva Vega Sevilla, como Arquitecto Técnico.




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1.2. SITUACIÓN La actuación se sitúa en el actual complejo deportivo de los campos de fútbol “La Aldehuela”, en Camino del Bañuelo nº 1, de Fuenlabrada. El acceso al recinto se realiza desde la carretera M-506, Villaviciosa de Odón a Pinto en el PK. 17,650. El entorno del proyecto dentro del recinto es el resto de la zona actualmente destinada a uso deportivo, lindando en el exterior al oeste con la carretera M-506, al sur con suelo rústico con protección de vías pecuarias (NUP3) y al este con el nuevo cementerio. Según el P.G.O.U. de Fuenlabrada, la parcela objeto del proyecto, perteneciente a los sistemas generales esta recogida como uso deportivo. (Art. 9.5.9 ). Podrá destinarse como uso compatible el dotacional en su clase de equipamiento y el uso de servicios terciario en cualquiera de sus clases, en las condiciones que se detallan (Art. 9.5.10). 1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1. DESCRIPCION GENERAL. El proyecto recoge las necesidades propuestas por el Patronato Municipal de Deportes contemplando la rehabilitación del actual edificio de vestuarios situado bajo la grada, reflejando las obras necesarias para dotarla de las condiciones de funcionalidad, adecuación y estética de la misma, proyectando una nueva distribución. Como actuación previa se procederá a la demolición de la tabiquería, falsos techos y todo lo actualmente construido dentro del edificio, exceptuando las líneas estructurales que marcan la distribución, reflejando en un plano dichas demoliciones. Posteriormente a la demolición, el proyecto desarrolla la ejecución de un nuevo programa que albergará los nuevos vestuarios de jugadores, entrenadores y árbitros, sala de fisioterapia, sala antidoping, los aseos de público, el control de acceso al recinto con vestuario de personal, un botiquín, un almacén de equipos, cuartos de instalaciones, limpieza y almacenes, aseos de público, así como las salas de calderas, ACS, solar, un centro de transformación y los cuartos de instalaciones eléctricas. 1.3.2. ESTADO ACTUAL El edificio bajo grada existente, construido en el último cuarto de siglo pasado, ha sido utilizado en parte como sede del Club de Fútbol Fuenlabrada, y el resto como vestuarios de los campos de fútbol del complejo deportivo. Se trata de un edificio de una planta, de forma rectangular, de una superficie de unos 1.545,92 m2, con una longitud de 115,11 metros y un ancho de 13,43 metros, con una orientación N-S. La superficie construida de actuación es de 977,66 m2. La planta se encuentra dividida por dos juntas de dilatación generando tres cuerpos, uno central de unos 35 m de longitud y dos laterales de 40m. La construcción de la grada esta resuelta mediante una serie de costillas transversales formadas por muros de fabrica de ladrillo de un pie de espesor. La distancia entre costillas, es aproximadamente de 4,50 m. La parte superior de la fabrica discurre escalonada formando los niveles de la grada. En la parte mas alta se abren unos arcos hasta la base, permitiendo la comunicación interior entre los espacios generados por los muros.




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Uniendo estos muros se encuentra la estructura de la grada compuesta por tramos horizontales y verticales. El tramo horizontal esta formado por un plano de forjado realizado con dos viguetas de hormigón armado y un entrevigado de bovedilla cerámica mas capa de compresión. El canto aproximado es de 25 cm, y el ancho de 82 cm. El tramo vertical esta realizado con medio pie de ladrillo, apoyado sobre la vigueta del extremo de forjado inferior, y pasante por el frente de la vigueta del forjado superior. La construcción de los cerramientos es de fábrica de ladrillo que en una reciente rehabilitación se ha tratado el revestimiento de las fachadas para dotarle de las condiciones de funcionalidad, adecuación y estética del mismo con un sistema de aislamiento térmico por el exterior de la fachada que sirve para proteger el edificio de las inclemencias meteorológicas evitando la condensación en el interior del recinto, mejorando las condiciones de aislamiento, y ofreciendo un sistema decorativo. Las compartimentaciones corresponden al uso deportivo con tabiques de ladrillo cerámico. Las puertas de paso son de madera y metálicas. Los núcleos de aseo están alicatados y tienen aparatos sanitarios cerámicos. Los otros revestimientos, realizados a base de enlucidos de yeso pintados en techos y los suelos de diversos acabados. El uso previsto en esta intervención se considera perfectamente compatible con el soporte actual del edificio, en cuanto a la previsión de los elementos arquitectónicos que configuran los distintos espacios. El programa está sujeto a las modificaciones que se pudieran proponer desde el Patronato de Deportes. 1.3.3. JUSTIFICACIÓN La intervención propuesta lleva implícita las obras de demolición, compartimentación, revestimientos, la ejecución y mejora de las instalaciones y el acondicionamiento interior de los espacios resultantes requeridas por la reutilización de la planta. El programa contemplará la existencia de: - Control de acceso al recinto con vestuario de personal - Consigna con jaulas para equipos - Aseos de público con acceso independiente - Despacho de equipos - Sala de prensa - Sala antidoping - Sala de fisioterapia - Botiquín - Ocho vestuarios de equipos - Vestíbulo de acceso desde el campo de fútbol - Cuarto de instalaciones y Centro de Mando - Cuarto de ACS - Centro de transformación 1.4. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Las obras contenidas en el presente Proyecto se relacionan en los siguientes puntos: . Nuevas compartimentaciones de la planta. . Remodelación y adecuación normativa de los aseos. . Revestimientos verticales y horizontales.




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. Instalación de saneamiento.

. Instalación de fontanería.

. Instalación de electricidad e iluminación.

. Instalación de calefacción, ventilación, A.C.S. y solar

. Instalación de Protección contra incendios. 1.4.1. NUEVA COMPARTIMENTACIÓN · La reforma que contempla el Proyecto, afecta toda la planta del edificio. Serán determinantes la demolición de tabiquería, alicatados, picado de guarnecidos, demolición de falsos techos, levantado de tuberías y toda la instalación de fontanería, así como sanitarios y accesorios, levantado de canalizaciones eléctrica y telefonía demolición de colectores de saneamiento y arquetas, demolición de pavimentos, y levantado de carpintería metálica, cerrajería, rejas y barandillas. . Así mismo, el proyecto recoge las nuevas obras de albañilería, en la ejecución de tabiques y nuevos revestimientos. . Será fundamental la instalación de nuevos equipos de alumbrado y todas las instalaciones así como también la de protección contra incendios, condicionadas por la nueva distribución, adecuadas al programa de usos predeterminado. 1.4.2. REMODELACIÓN Y ADECUACIÓN NORMATIVA DE LOS ASEOS · Se llevará a cabo la nueva instalación de fontanería y saneamiento así como las necesarias compartimentaciones, implantación de aparatos sanitarios y los nuevos revestimientos en paredes y suelos no resbaladizos en vestuarios y aseos. · Se crearán dos aseos adaptados para personas con movilidad reducida, . 1.4.3. REVESTIMIENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES · Se utilizarán guarnecidos y enlucidos de yeso sobre tabiquería de fábrica de ladrillo, enfoscados maestreados y fratasados con mortero de cemento y los acabados definidos en otros documentos técnicos de este proyecto. · Los acabados superficiales sobre yesos, escayola y enfoscados a base de pintura plástica. · Los solados serán de caucho homogéneo sintético en rollos de trafico denso en las zonas de mas tráfico, pavimento antideslizante de PVC en rollos, y solado de gres antideslizante. . Revestimiento de paramentos verticales con azulejo de gres en zonas húmedas, y con panel acústico instalado sobre perfilería de acero galvanizado en algunas estancias, y en la zona de pasillo de distribución a todas las estancias, se colocará un revestimiento mural vinílico de poliuretano. . Falso techo formado por placas rígidas de vidrio celular. 1.4.4. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO . La red de saneamiento prevista es de tipo separativo, ya que por las características del edificio no hay aporte de aguas de pluviales, recogiendo únicamente las aguas residuales procedentes de los aseos, vestuarios y locales técnicos. . La red conecta en los pozos existentes, desde los que se acomete a la red municipal.




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. Se proyecta una instalación nueva de saneamiento compuesta de tuberías de polietileno, válvulas de corte, válvulas de paso, colectores de saneamiento, bajantes de PVC, arquetas y poza de registro. . El dimensionado de cada uno de los elementos está reflejado en el anejo de calculo. 1.4.5. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA . Para el suministro de agua potable se ha previsto una acometida desde la red existente. No es necesario un grupo de presión por desarrollarse en una única planta, considerándose la presión de suministro suficiente para el servicio. . En los baños para público no se prevé suministro de agua caliente. En los vestuarios se ha previsto A.C.S. generada a través de colectores solares de apoyo de una caldera de gas. . La instalación contempla la nueva instalación de aparatos sanitarios tanto para los aseos públicos como para los vestuarios de jugadores y árbitro de porcelana vitrificada. 1.4.6. INSTALACION DE ELECTRICIDAD · Desde el nuevo centro de transformación se distribuirán todas las líneas. Se colocará un nuevo cuadro general de protección y cuadros particulares. Se diseña una red con líneas de fuerza y alumbrado adaptadas a los usos previstos. · Las instalaciones para telecomunicaciones en los despachos, oficinas y sala de prensa se adaptarán a las demandas que se susciten en cada momento. 1.4.7. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN, E. SOLAR Y GAS . Se proyecta un sistema de de producción de A.C.S. y calefacción centralizada, que usa como combustible el Gas Natural mediante caldera de condensación , y además cuenta con un sistema de acumulación y estratificación térmica de primario con apoyo de energía solar térmica. . Los paneles de la instalación solar térmica se situarán sobre la marquesina situada sobre el graderío, y tras los cálculos efectuados por CEYGE, se concluye que la estructura de la marquesina es válida para soportar la sobrecarga de paneles solares, a excepción de las tres ccelosías centrales cuyo cordón superior debe ser reforzado con una pletina de 80 mm de ancho y 5 mm de espesor, debiendo trasmitir la carga de los paneles uniformemente, y sin apoyar en la chapa de cubrición de la cubierta. . Para la calefacción se instalará un intercambiador de calor y una bomba circulatoria, alimentando los fancoils previstos. . El sistema de control central está compuesto por controladores programables de funcionamiento autónomo. 1.4.8. INSTALACION DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS . En el presente proyecto se definen las condiciones técnicas de los elementos necesarios para la protección contra incendios del edificio. . No es necesario sectorizar el edificio salvo el cuarto de calderas. · Se ubicarán cuatro Bies, observando la normativa vigente. . No es necesaria la instalación de un sistema de detección , no obstante se ha previsto una central de detección automática de incendios con alarma de incendio.




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· Se instalarán los extintores precisos detallados en el proyecto, de polvo químico ABC y de nieve carbónica CO2. · Se prevé la señalización de protección contra incendios. 1.5. CUADRO DE USOS Y SUPERFICIES USO SUP. UTIL m² Control de acceso...............................................................................................28,88 Consigna con jaulas para equipos.................................................................. 17,53 Aseo masculino instalación..................................................................................6,49 Aseo masculino de público................................................................................24,53 Aseo femenino de público.................................................................................24,53 Pasillo.......................................................................................................................36,10 Aseo minusválido femenino..................................................................................4,83 Aseo minusválido masculino.................................................................................4,83 Aseo femenino instalación....................................................................................6,95 Despacho de equipos.................................................... .....................................10,93 Sala de prensa........................................................................................................32,76 Sala antidoping......................................................................................................10,58 Sala de fisioterapia..................................................................................................6,98 Botiquín......................................................................................................................6,98 Sala de espera.........................................................................................................6,90 Vestuario 1 de equipos........................................................................................31,93 Vestuario 2 de equipos........................................................................................31,65 Vestuario 3 de equipos........................................................................................31,58 Vestuario 4 de equipos........................................................................................31,58 Vestuario 5 de equipos........................................................................................31,58 Vestuario 6 de equipos........................................................................................31,65 Vestuario 7 de equipos........................................................................................31,93 Vestuario 8 de equipos........................................................................................31,86 Vestíbulo de acceso..........................................................................................234,46 Distribuidor de árbitros...........................................................................................2,28 Vestuario 1 de árbitro............................................................................................6,35 Vestuario 2 de árbitro............................................................................................8,86 Vestuario 3 de árbitro............................................................................................6,53 Vestuario 4 de árbitro............................................................................................6,53 Cuarto de instalaciones.......................................................................................32,67 Cuarto de ACS.......................................................................................................32,67 Centro de transformación...................................................................................32,73 · TOTAL SUPERFICIE ÚTIL : ……………..….........................................846,64 m² · TOTAL SUPERFICIE CONSTRUÍDA : ...……....……......................... 977,66 m²




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1.6. IDENTIFICACIÓN DE SERVICIOS AFECTADOS. Se prevé la conexión de las nuevas instalaciones de Electricidad y alumbrado, Protección Contra Incendios y Telecomunicaciones, con las instalaciones existentes del recinto. Se prevé instalar gas natural. 1.7.-CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción. 1.7.1. PLANEAMIENTO VIGENTE. Se observará El P.G.O.U. de Fuenlabrada con lo cual se cumple en las determinaciones que le son de aplicación. 1.7.2. ACCESIBILIDAD Accesibilidad a los edificios y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones: RD 505/2007 , Decreto 13/2007 Com. De Madrid Y RD 173/2010 y Orden 561/2010. 1.7.3. SEGURIDAD ESTRUCTURAL El presente proyecto de rehabilitación del edificio de vestuarios bajo grada no altera las hipótesis de carga respecto a la situación original. No aporta ninguna modificación estructural ni implica nuevas alteraciones sobre la resistencia al fuego de los elementos constitutivos en soportes y losas o forjados. 1.7.4. EXIGENCIA BÁSICA DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO Cumplimiento de la exigencia básica de propagación interior, SI 1: Se trata de un edificio exento ubicado en el interior de la parcela del recinto deportivo de los campos de fútbol del la Aldehuela. El presente proyecto remodela únicamente la planta bajo grada, con una superficie construida de 977,66 m2. no excediendo de 2.500 m2 , con uso de pública concurrencia debiendo constituirse un único sector de incendios. ( CTE-S1 tabla 1-1 ). La sala de calderas tiene una potencia útil nominal inferior a 200 kw. Por lo que se considera como local de riesgo especial de carácter bajo. La resistencia al fuego de las paredes y techos y puertas requerida será EI 90. (tabla 1-2). Cumplimiento de la exigencia básica de propagación exterior, SI 2:




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Se cumplirán los requisitos de la sección S2 del DB-SI, no obstante, al tratarse de un único sector de incendios en un edificio exento no existe riesgo de propagación horizontal o vertical. Cumplimiento de la Exigencia básica de Evacuación , SI 3: Consideraciones previas: El cálculo de las densidades de ocupación se establece teniendo en cuenta la superficie de los distintos espacios y la función de los mismos en el Uso de Pública concurrencia (tabla ( tabla CTE-SI3 tabla 2.1). Por tratarse de una edificación con uso de Pública Concurrencia, el número de salidas y la longitud de los recorridos de evacuación superan lo establecido en la tabla 3. Al existir más de una salida la distribución de ocupantes entre ellas a efectos de cálculo de evacuación debe hacerse suponiendo inutilizada una de ellas bajo la hipótesis más desfavorable. La longitud de los recorridos de evacuación hacia alguna salida de planta no excederá 50 metros. Ocupación: La ocupación total máxima calculada, se ha calculado asignando a cada espacio el número mayor de personas que pueden ocuparlo simultáneamente, considerando el uso de pública concurrencia para cada sala o local del Centro Deportivo. La ocupación prevista es de 147 personas. Salidas y dimensionado de los recorridos y medios de evacuación: Se estudian las dimensiones de puertas, escaleras, rampas y así como los pasillos pertenecientes a recorridos de evacuación teniendo en cuenta, además de los usos asignados para el presente proyecto para usos de pública concurrencia. Todas las puertas previstas como salida del edificio son abatibles con eje de giro vertical, el dispositivo será de fácil y rápida apertura desde el lado del cual provenga la evacuación, sin llave y sin tener que actuar sobre mas de un mecanismo. En función de las dimensiones de las vías de evacuación y las puertas de salida, al tratarse de un edificio desarrollado en planta baja queda cubierta la evacuación de personas con discapacidad en caso de incendio. La longitud de los recorridos de evacuación desde su origen hasta llegar a algún punto desde el que existen al menos dos recorridos alternativos que no se exceden los 25 m. que marca la exigencia. La anchura del pasillo es de 2,00 m mayor que 151/200, por lo que cumple la exigencia. También es superior a 1,20 m (ancho mínimo para evacuación de personas con movilidad reducida). Cumplimiento del Documento Básico SI 4: Detección, control y extinción de incendio:




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EXTINCIÓN: Se dispondrá 4 bocas de incendio BIE de 21 mm. como se indica en los planos. Se colocarán 11 extintores de polvo químico ABC 34A/183B de polivalente antibrasa distribuidos por todo el edificio a distancia inferior de 15m entre sí. Se colocarán 3 de CO2 89B para fuego de equipos eléctricos como se indica en los planos. Se cubrirá así la totalidad de la superficie de posible incendio a extinguir. DETECCIÓN: No es necesaria la instalación de un sistema de detección ya que la superficie es inferior a 1.000 m2, no obstante se ha previsto un sistema de alarma de incendio. SISTEMA DE ALARMA: La superficie de los vestuarios no excede de 1000 m2 y se considera, a efectos de detección (tabla 1.1 -CTE SI4), instalándose por tanto: . Una central de alarma. · Seis pulsadores de alarma. · Cuatro sirenas de alarma de incendios. Se instalará un sistema de alarma conectado por radio a la Policía Local. Todo ello, según Reglamento de Instalaciones de Protección contra incendios Intervención de los Bomberos – SI 5: · Observa las condiciones de aproximación y entorno. · Observa la correcta accesibilidad por fachada. 1.7.5. EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Cumple SU 1 : Seguridad frente al riesgo de caídas: · Los suelos de PVC, serán de clase 1. · En rampas exteriores con pendiente general del 6% así como los cuartos de aseo serán de baldosa antideslizante - clase 2. Cumplen por tanto las condiciones de resbaladicidad. · No existirán discontinuidades en el pavimento ni peldaños sueltos en escalones aislados ni menos de tres consecutivos. · Desde el exterior se produce el acceso a nivel, sin barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida. Cumple SU 2 Seguridad frente al riesgo de impacto.




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· En las superficies acristaladas, los vidrios estarán provistos en toda su longitud de señalización con lámina de vinilo en color a definir, a una altura de 100 cm y otra a 160 cm. Cumple SU 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento: · Se asegurará la utilización de los mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el giro en su interior libre del barrido de dichas puertas. La fuerza de apertura de estas puertas de salida será de 25 N. Cumple SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada: - El resto de los espacios dispondrá de luminarias que provean más de 50 lux. - El factor de uniformidad será superior al 40%. - El alumbrado de emergencia se dispondrá a la altura de 2,15 m , en los siguientes espacios. - En todos los recorridos de evacuación - En el cuarto o espacio que de la alarma - En los aseos - En los cuartos de instalaciones - En todas las zonas donde deban verse adecuadamente las puertas de emergencia y la señalización de evacuación - En todas las escaleras 1.8. MATERIALES La especificación de los materiales a emplear se encuentra suficientemente desarrollada en los documentos de esta Memoria y en el de Mediciones y Presupuesto. Los productos de construcción, máquinas, aparatos y equipos que se incorporen con carácter permanentemente a la obra, en función de su uso previsto, llevarán el marcado CE, de conformidad con la Directiva 89/106/CEE. y disposiciones de desarrollo u otras directivas Europeas que le sean de aplicación. Se considerarán conformes con el CTE los productos, equipos y sistemas innovadores que demuestren el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE referentes a los elementos constructivos en los que intervienen. 1.9. TERRENO Y GEOTECNIA El Proyecto no contempla la cimentación de ningún elemento estructural, ni la obra proyectada altera sustancialmente el estado de cargas y empujes al terreno, por lo que no se considera necesario la realización de ningún estudio del terreno. 1.10. ENSAYOS DE CONTROL El proyecto incluye un plan de control de calidad. Cuando la Dirección Técnica lo estime conveniente, se realizarán ensayos sobre materiales o unidades de obra terminadas, equipos o instalaciones. El Contratista está obligado a entregar los certificados de calidad, homologación, idoneidad técnica, garantías, etc. a la Dirección Técnica, de los materiales, máquinas, aparatos, equipos, etc. utilizados en la obra.




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Salvo expresa modificación en contra en las condiciones del Contrato, los gastos derivados del Control de Calidad de las obras por parte de la Propiedad, serán a través de la empresa contratada al efecto por el Ayuntamiento, en el momento actual, con cargo a dicho contrato. 1.11. CONEXIONES CON EL EXTERIOR. El acceso a la obra se prevé por los propios accesos del edificio. No se dejarán abiertas las puertas del edificio, durante el proceso de ejecución de la obra, por parte del Contratista. 1.12. DURACIÓN DE LAS OBRAS. La duración prevista de las obras es de seis meses, desde el acta de replanteo e inicio de las mismas. 1.13. DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA. Estas obras se clasifican como “obra completa” a los efectos de lo establecido en el artículo nº 125 del vigente Reglamento de la Ley de Contratos del Sector Público al tener límites y utilidad claros y específicos. 1.14. APROBACIÓN DEL PROYECTO. La aprobación del presente Proyecto corresponde al Ayuntamiento de Fuenlabrada. 1.15. CONCLUSIÓN. Con los documentos relacionados se considera completo el presente proyecto de REMODELACIÓN DE VESTUARIOS BAJO GRADA EN LOS CAMPOS DE FÚTBOL DE LA ALDEHUELA EN FUENLABRADA, según la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, en su artículo 107 sobre el contenido del los Proyectos, por lo que se entrega para su conformidad y para la iniciación de los trámites de aprobación y adjudicación. Fuenlabrada, Febrero de 2017. LOS SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES Myriam Pascual Luján Eva María Vega Sevilla Arquitecto Municipal Arquitecto Técnico Municipal


1.1.1 Anejos a la Memoria

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1.1.1 ANEJOS A LA MEMORIA




SE/15/16

1.1.1.1 ANEJOS ADMINISTRATIVOS




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1.1.1.1.1. Acta de Replanteo


Departamento de Infraestructuras

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ACTA DE REPLANTEO DEL PROYECTO

En cumplimiento del artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de febrero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, se redacta y firma la presente Acta de Replanteo, por la que el abajo firmante

MANIFIESTA:

Que habiéndose realizado en enero de 2.017 el "PROYECTO DE REMODELACIÓN DE VESTUARIOS BAJO GRADA EN LOS CAMPOS DE FÚTBOL DE LA ALDEHUELA" y personado en el lugar correspondiente al ámbito de actuación contemplado en dicho proyecto, donde se deben llevar a cabo las obras reflejadas en el mismo, se comprueba la realidad geométrica de la obra a ejecutar para su normal realización, así como la disponibilidad de los terrenos de dicho ámbito, siendo el proyecto redactado técnicamente válido y viable.

Y para que conste a los efectos oportunos y para su inclusión en el expediente para licitación de la obra en el mismo definida, Dña. Myriam Pascual Luján, Arquitecto Municipal, Director del Proyecto

HACE CONSTAR:

Que la obra proyectada se atiene a la realidad geométrica del suelo a tal fin destinado

En Fuenlabrada febrero de 2.017

Fdo: Myriam Pascual Luján Arquitecto Municipal



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1.1.1.1.2. Plan de Obra


semanasCAP. 00 TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES 55.141,51 4,00CAP. 01 ALBAÑILERÍA 65.557,92 12,00CAP. 02 SANEAMIENTO Y FONTANERÍA 62.910,19 13,00CAP. 03 ACABADOS, SOLADOS Y FALSO TECHO 124.824,09 12,00CAP. 04 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA 46.746,92 10,00CAP. 05 INSTALACIÓN ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO 100.233,48 13,00CAP. 06 INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS Y RAYO 12.769,01 7,00CAP. 07 INSTALACIÓN ENERGÍA SOLAR Y GAS 95.115,74 14,00CAP. 08 INSTALACIÓN CLIMATIZACIÓN, VENTIL, EXTRACC 80.917,85 6,00CAP. 09 SEGURIDAD Y SALUD 3.404,46 24,00

TOTAL PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL 647.621,17TOTALES ACUMULADOS A ORIGEN19% Gastos Generales y Beneficio Industrial. 123.048,02TOTAL PRESUPUESTO EJECUCION DE OBRA 770.669,1921% I.V.A. 161.840,53TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACION a origen 932.509,72

Fuenlabrada, febrero de 2017LOS SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES

Fdo: Myriam Pascual Luján , Arquitecto Fdo: Eva María Vega Sevilla , Aparejadora

83.385,06154.859,55

29.423,31184.282,86

13.580,15

EUROS

PROYECTO DE EJECUCIÓN DE REMODELACIÓN DE VESTUARIOS BAJO GRADA EN LOS CAMPOS DE FÚTBOL DE LA ALDEHUELAPLAN DE OBRA

CAPITULOS DE OBRA MESES2 31

222.982,26 €

133.211,62288.071,17

54.733,52342.804,69

71.988,98414.793,67 €

38.699,40

71.474,49

17.861,47102.916,11 €

71.474,4985.054,64

87.480,62

5

133.057,58399.735,01

4

133.465,81350.062,49

66.511,87416.574,36

504.054,98 €89.851,55

517.716,06 €

75.949,65475.684,66

99.893,78575.578,44 €

6

93.026,62359.550,01

68.314,50427.864,51



SE/15/16


1.1.1.1.3. Resumen de Presupuesto


PROYECTO DE REMODELACIÓN DE VESTUARIOS BAJO GRADA EN LOS CAMPOS DE FÚTBOL DELA ALDEHUELA

00 TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES 55.141,5101 ALBAÑILERÍA 65.557,9202 SANEAMIENTO,FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS 62.910,1903 ACABADOS, SOLADOS, PINTURAS Y FT 124.824,0904 CARPINTERÍA,CERRAJERÍA 46.746,9205 INSTALACIÓN ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO 100.233,4806 INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS Y RAYO 12.769,0107 INSTALACIÓN ENERGÍA SOLAR, GAS 95.115,7408 INSTALACIÓN CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN 80.917,85TOTAL EJECUCION MATERIAL 644.216,71

09 SEGURIDAD Y SALUD 3.404,46SUMA EJE.MATERIAL CON SEGURIDAD Y SALUD 647.621,17GASTOS GENERALES Y BENEFICIO INDUSTRIAL 19,00% 123.048,02SUBTOTAL 770.669,19I.V.A. 21,00% 161.840,53TOTAL LICITACIÓN 932.509,72T O T A L 932.509,72

Fuenlabrada, Febrero 2017

LOS SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES

Eva Vega Sevilla_Arquitecto Técnico Myriam Pacual Luján_Arquitecto



SE/15/16


1.1.1.1.4. Visado


JUSTIFICACION DE AUSENCIA DE VISADO

El Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio (B.O.E. num. 190 de 6 de agosto de 2010), determina, en su artículo 2, el conjunto de trabajos profesionales sobre los que es obligatoria la obtención del visado colegial.

Como quiera que el presente “PROYECTO DE REMODELACIÓN DE VESTUARIOS BAJO GRADA EN LOS CAMPOS DE FÚTBOL DE LA ALDEHUELA" no se engloba, por sus características y finalidad, en ninguno de los trabajos profesionales que se describen en el citado art. 2, no resulta necesario su visado.

Además, el presente proyecto, toda vez que se prevé la futura licitación pública, por parte de la Administración, del contrato para la ejecución de las obras que contempla, y necesitando, en aplicación de la normativa sobre contratación pública vigente, ser objeto de informe por parte de la oficina de supervisión de proyectos u órgano equivalente, es susceptible de que se le aplique el art. 4 del precitado R.D. 1000/2010, en el que se determina que no será necesaria, en este caso, la previa obtención del visado colegial, siendo dicho informe de la oficina de supervisión de proyectos bastante a efectos del cumplimiento de la obligación de obtención de visado colegial.

En todo caso, a continuación se adjunta la documentación que más adelante se detalla, y que acredita que los autores del presente proyecto han estado prestando sus servicios, ya sea como contratados laborales, ya sea como funcionarios, en el Ayuntamiento de Fuenlabrada durante la redacción del presente proyecto, por lo que esta administración ha realizado la comprobación de la identidad y habilitación profesional de los autores del proyecto y de la corrección e integridad formal del mismo, de acuerdo a la normativa aplicable, siendo por tanto innecesario su visado, de acuerdo al apdo. 2 del art. 4 del precitado R.D. 1000/2010.

La documentación que se adjunta es la que se relaciona:

- Informes del Departamento de RR.HH. del Ayto. de Fuenlabrada.



SE/15/16


1.1.1.1.5. Declaración Conformidad Ordenación Urbanística


Justificación del Art. 154.1 de la ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid

1. DECLARACIÓN DE CONFORMIDAD CON LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Dña. Myriam Pascual Luján, Arquitecto Municipal del Ayuntamiento de Fuenlabrada, como autor del "PROYECTO DE REMODELACIÓN DE VESTUARIOS BAJO GRADA EN LOS CAMPOS DE FÚTBOL DE LA ALDEHUELA" , DECLARA su conformidad con la ordenación urbanística aplicable; para que conste a los efectos oportunos de lo establecido en el artículo 154.1 b de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del suelo, de la Comunidad de Madrid.

Fuenlabrada, febrero de 2017

Myriam Pascual Luján

Arquitecto Municipal


Anejos a la Memoria

SE/15/16


1.1.1.1.6. Certificado de Viabilidad Geométrica


MEMORIA. ANEJOS TÉCNICOS A LA MEMORIA. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE LA LEY DE MEDIDAS PARA LA CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN PÁGINA:1

CERTIFICADO DE VIABILIADAD GEOMÉTRICA

Dña. Myriam Pascual Luján, Arquitecto Municipal del Ayuntamiento de Fuenlabrada, tras replantear el solar que ocupará el presente proyecto, CERTIFICA LA VIABILIDAD GEOMÉTRICA DEL PROYECTO, y la no existencia de impedimento físico para el normal inicio y desarrollo de las obras del Proyecto Básico y de Ejecución para la Ampliación del Centro de Acogida de Animales Abandonados en Fuenlabrada, Fase III; para que conste a los efectos oportunos de lo establecido en el artículo 10 de la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de “Medidas para la calidad de la edificación”, de la Comunidad de Madrid.

Fuenlabrada, enero de 2017

Myriam Pascual Luján

Arquitecto Municipal

0. ÍNDICE PROYECTO...Memoria descriptiva SE/15/16 Hoja núm. 4 - 4 - 1.2. SITUACIÓN La actuación...

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