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01/10/2017

José Manuel Pérez Padilla – Arquitecto Técnico. Colegiado 2.203 COAATC

José Manuel Pérez Padilla - Arquitecto Técnico. Colegiado 2.203 COAATC

ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL DE CONSTRUCCIÓN Y EL SISTEMA DE MOLDES PB.

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ÍNDICE

A.- ANTECEDENTES.

1.- OBJETO

2.- DOCUMENTACIÓN DE PARTIDA

3.- METODOLOGÍA

4.- OBSERVACIONES

B.- OBSERVACIONES POR CAPITULOS.

01.- Cimentación.

02.- Estructura.

03.- Cubierta.

04.- Albañilería.

05.- Aislamiento.

06.- Revestimientos.

07.- Instalaciones eléctricas.

08.- Fontanería.

09.- Carpintería de madera.

10.- Carpintería metálica.

11.- Vidriería.

12.- Pintura.

13.- Seguridad y salud.

14.- Mano de obra moldes.

C.- COMPARATIVA ECONÓMICA ENTRE SISTEMAS. ANEXOS A y B

D.- ANEXO DE PLANOS.

E.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO PARA VIVIENDAS DE

UNA PLANTA CON TECHO PLANO.

F.- ANEXO DE PLANOS DE VIVIENDA DE UNA PLANTA (60,5 M2)

CON TECHO PLANO.

G.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO PARA GRANDES

EDIFICIOS.

H.- ANEXO DE PLANOS DE PLANTA COMPLETA DE UN EDIFICIO DE

8 APARTAMENTOS Y UN NÚCLEO DE SERVICIOS.



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VIVIENDA DE DOS PLANTAS

ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO

ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB.

PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES

DE DOS PLANTAS CON TECHO A DOS AGUAS, CON TODA

LA TABIQUERIA INTERIOR Y ESCALERA INCORPORADA.



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A. ANTECEDENTES.

1.- OBJETO

ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA DE

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL Y EL SISTEMA PUJOL-BARCONS,

DENOMINADO EN ADELANTE PB.

2.- DOCUMENTACIÓN DE PARTIDA.

Para la realización de este estudio se dispone de la siguiente

documentación:

- Medición y presupuesto de vivienda unifamiliar, según el sistema

constructivo tradicional y el sistema PB.

- Resumen de presupuesto y comparación económica.

- Anexo con observaciones sobre las partidas y capítulos: Instalaciones

generales, revestimientos, solería y alicatados, puertas y ventanas, rejas y

barandillas, limpieza.

3.- METODOLOGÍA

Para realizar este estudio se ha seguido el siguiente procedimiento:

1.- Realizar una medición presupuestada de la obra en el sistema

tradicional.

2.- Realizar una medición presupuestada de la obra en el sistema de

moldes PB. En esta medición se han mantenido todas las partidas del sistema

tradicional, agrupando aquellas que el molde ejecuta en una sola fase. Y

dejando valor cero aquellas que por este sistema constructivo no se realizan.

Así mismo se han incluido como capítulos independientes la mano de obra y

los costes indirectos.

3.- Realizar una comparación económica entre ambos sistemas.



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4.- OSERVACIONES.

Los precios empleados en este informe se han extraído de obras reales,

presupuestadas en el mes de junio de 2017.

Así mismo se han verificado dichos importes en las siguientes bases de

datos:

- Preoc 2017 Precios de edificación y obra civil en España al 17 DE JUNIO

DE 2017.

- Cype Ingenieros S.A. Generador de precios. Precios para la provincia de

Cádiz 2017.

B.- OBSERVACIONES POR CAPÍTULOS

01.- Cimentación y estructura.

En el presupuesto del sistema PB el precio de los elementos hormigonados

no incluye la mano de obra. La mano de obra se incluye en el capítulo 14.

En caso de que la obra requiera de cornisas, chimeneas, recercados,

alféizar, arcos, etc., el precio será muy inferior en el sistema PB.

Con los Moldes PB, La cimentación suele ser una losa corrida, la cual

queda unida a los muros y tabiques por medio de esperas. Con lo cual las

cargas se reparten en toda la superficie, formando una construcción

monolítica de gran resistencia. Por ello la vivienda absorbe cualquier cambio

en el asentamiento, producido por fenómenos climatológicos como pueden

ser, movimientos sísmicos, inundaciones, huracanes, etc.

02.- Albañilería.

Este capítulo presenta grandes diferencias entre la construcción

tradicional y el sistema PB.

Los cerramientos y divisiones se realizan con el molde eliminándose así

algunas partidas exclusivas del sistema tradicional, como pueden ser los

emparchados de pilares y frentes de forjado, el forrado de instalaciones y el

relleno de armarios.

Con los moldes PB las instalaciones de fontanería, eléctricas, etc.

vienen perfectamente señaladas. Lo cual permite que se puedan transportar

a la obra previamente preparadas. También desaparecen las ayudas de

albañilería, ya que se elimina la apertura de regolas y los replanteos en obra.

Además garantiza una mayor limpieza, seguridad y orden en la ejecución.



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03.- Aislamientos.

Los moldes PB, por ser de última generación, están preparados para

utilizar cualquier tipo de aislamiento que se requiera, térmico, acústico,

antimagnético, etc. Sin limitaciones de espesor en los muros. Logrando

consecuentemente un gran ahorro energético.

04.- Revestimientos.

La precisión del sistema PB permite que los solados y alicatados se

realicen sobre superficies aplomadas y uniformes. Además pueden prepararse

con antelación las piezas que precisen recortes, pues no existe diferencia entre

lo proyectado y lo construido. Lo cual significa un ahorro económico

importante en este capítulo.

05.- Instalaciones.

Tal como se indicaba en el capítulo de albañilería, el molde incluye los

conductos que alojaran el cableado y la red de fontanería. Esto simplifica y

acelera la ejecución de las instalaciones. No obstante en este estudio se han

mantenido iguales los precios en ambos sistemas.

06.- Carpinterías y vidrios

El sistema PB elimina los premarcos y reduce considerablemente los

ajustes en obra. Esto acelera la colocación de puertas y ventanas. La

precisión en las medidas permite que estas queden perfectamente

aplomadas.

Los recibidos de rejas, barandillas, etc. se realizan en el sistema de moldes

por medio de placas de anclaje incorporadas en el hormigonado, a los cuales

solo bastará soldar la reja. Garantizando una seguridad total. Además reduce

el coste de ejecución.

Con el mismo criterio usado en las instalaciones se han mantenido

idénticos los precios de las partidas de este capítulo aun resultando más

económico y seguro con el sistema de moldes PB.

07.- Seguridad y salud.

La repercusión de este capítulo en ambos sistemas es diferente.

En primer lugar resulta más rentable el sistema de ejecución de menor

plazo, debido a la amortización de los elementos de protección (colectivos e

individuales), y a la reducción del importe en concepto de alquiler de las

casetas de obra, vestuarios, servicios higiénicos, etc. Así mismo se reducen los

gastos mensuales de los servicios de prevención y el tiempo empleado en

reuniones de seguridad, etc.



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Por todo ello y conociendo que esta partida en la construcción

tradicional oscila entre un 2,2% y un 3% del presupuesto, se estima que con el

Sistema PB dicho porcentaje se reduciría al menos un 40%, pasando a ser entre

el 1,32% - 1,80%).

Aunque no se ha valorado económicamente la reducción de

accidentes y bajas que supone la construcción con moldes, es relevante

mencionar que el Sistema PB supone menor riesgo en el proceso constructivo,

por sus sistemas de seguridad homologados, programación de actividades,

reducción del personal en trabajos simultáneos, limpieza, etc.



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ANEXO - A

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDAS DE DOS

PLANTAS CON UN TOTAL DE 99,70 M2.

ANEXO A.- VIVIENDA UNIFAMILIAR – CONSTRUCCIÓN CON EL SISTEMA TRADICIONAL.



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A.- VIVIENDA UNIFAMILIAR - CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

CÓDIGO TIPO UD. RESUMEN CANTIDAD PRECIO UNIT. € IMPORTE €

1 Capitulo

CIMENTACIÓN

E101 Partida M3. H.A.HA-25/P/40/lla LOSA CIM. V.G.E. 17,32 168,23 2.913,74

E102 Partida Ud. ARQUETA DE SANEAMIENTO PVC 3,00 96,05 288,15

3.201,89

2 Capitulo ESTRUCTURA

E201 Partida M3. H.A. HA-25/p/20/lla. CEN. E. PILARES 5,28 457,85 2.417,45

E202 Partida M3. FORJADO SEMIVIG. 22+5, B. 60 101,92 50,00 5.106,19

E203 Partida M3. H.A. HA-25/P/20/lla.E. MAD. LOS. INC. 0,51 434,45 221,57

7.745,21

3 Capitulo CUBIERTA

E031 Partida M2 CUB.TEJA CURVA S/TABL. M-H 54,76 25,16 1.377,76

E032 Partida M2 C.TRANS.COMPL.CON LOSA FIL. PN-1 3,78 89,19 337,14

E033 Partida M2 FORMACIÓN DE CUBIERTAS TABIQUES PALOM 54,76 39,58 2.167,40

3.882,30

4 Capitulo ALBAÑILERIA

E401 Partida M2 FABRICA 1/2 PIE H/D + TABICÓN H/D 64,22 45,91 2.948,34

E402 Partida M2 TABIQUE LADRILLO H/S C/CEMENTO 71,35 19,58 1.397,03

E403 Partida M2 TABICÓN LADRILLO H/D 25x12x9 cm. 99,31 20,62 2.047,77

E404 Partida M2 TABICÓN ALIGERADO H/DOBLE 6,73 20,62 138,77

E405 Partida M2 FÁB.LADR.HUECO DOB.PARED 15cm 7,92 20,62 163,31

E406 Partida Ml FORMACIÓN PELDAÑO LADRILLO H/D 12,00 17,67 212,04

E407 Partida M2 RECIB.CERCOS MUR. EXT. A REVEST 1,99 12,74 25,35

E408 Partida M2 RECIBIDO DE CERCOS EN TABIQUES 13,68 10,25 140,22

E409 Partida Ml RECIBIDO BARANDILLA ESCALERA 3,94 15,98 62,96

E410 Partida M2 REC.BARAND.MET.TERRAZA/BALCÓN 2,66 16,69 44,40

E411 Partida Ml RECIBIDO CAPIALZADO DE PERSIANAS 3,60 27,04 97,34

E412 Partida Ud RECIBIDO REJILLA VENT. PVC 17x17 cm. 1,00 19,98 19,98

E413 Partida Ud RECIBIDO DE PLATO DE DUCHA 1,00 49,98 49,98

E414 Partida Ud RECIBIDO DE BAÑERA >1M 1,00 86,54 86,54

E415 Partida Ml EMPARCHADO DE PILARES 48,00 8,89 426,72

E416 Partida Ml EMPARCHADO DE FRENTE DE FORJADO 20,00 8,89 177,80

E417 Partida Ml RELLENO DE ARMARIOS EMPOTRADOS 4,80 4,11 19,73

E418 Partida M2 AYUDAS A ALBAÑILERIA FONTANERIA 100,00 3,91 391,00

E419 Partida M2 AYUDAS A ALBAÑILERIA ELECTRICA 100,00 5,66 566,00

9.015,28




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5 Capitulo AISLAMIENTO

E501 Partida M2 POLIURETANO PROY.3 cm. ESPESOR 56,07 7,69 431,18

E502 Partida M2 IMPER.4Kg.FP:160 PA-6 DANOSA 54,74 14,80 810,15

1.241,33

6 Capitulo REVESTIMIENTOS

E601 Partida M2 ENFOSC.MAESTR.FRAT. M 15 VERT 211,85 17,86 3.783,64

E602 Partida M2 GUARNECIDO Y ENLUCIDO DE YESO VER 195,94 10,15 1.988,79

E603 Partida M2 TENDIDO YESO GRUESO HORIZONTAL 67,53 11,36 767,14

E604 Partida M2 FALSO TECHO ESCAYOLA LISA C/FOSA 15,57 21,81 339,58

E605 Partida M2 ALIC.AZU.1ª <=20x20 C/COLA PREFIX 60,73 17,57 1.067,03

E606 Partida M2 SOL.TERRAZO CHINA MEDIA 30x30 C1/2/3 66,19 25,50 1.687,85

E607 Partida Ml PELDAÑO TERRAZO CH/M. C/ZANQUIN 12,00 23,83 285,96

E608 Partida M2 SOLADO DE GRES (10€/M2) INT. C1/2 13,72 28,95 397,19

E609 Partida Ml VIERTEAG.HORM.POLIMERO <18cm 10,33 18,28 188,83

10.506,01

7 Capitulo INSTALACIONES ELECTRICAS

E701 Partida Ud CUAD.DIST E.BASICA (5,75KW)+A.A. 1,00 364,24 364,24

E702 Partida Ud PLAFON EXTERIOR ESTANCO 100W 3,00 38,62 115,86

E703 Partida Ud PUNTO PULSADO TIMBRE JUNG-AS 500 1,00 50,52 50,52

E704 Partida Ud PUNTO LUZ SENCILLO JUNG-AS 500 6,00 26,14 156,84

E705 Partida Ud PUNTO CONMUTADO JUNG-AS 500 8,00 52,37 418,96

E706 Partida Ud TOMA TELEFONO JUNG-AS 500 3,00 19,93 59,79

E707 Partida Ud TOMA TV-FM LEGRAND GALEA 3,00 24,98 74,94

E708 Partida Ud BASE ENCHUFE "SCHUKO" JUNG-AS 500 23,00 29,12 669,76

E709 Partida Ud BASE ENCHUFE 25A LEGRAND 1,00 57,95 57,95


2.014,59

8 Capitulo FONTANERIA

E801 Partida Ud INSTALACION COCINA+BAÑO+B-A 1,00 926,76 926,76

E802 Partida Ud PLATO DUCHA MALTA 90X75 BLANCO 1,00 150,04 150,04

E803 Partida Ud BAÑERA CONTESA 1,5m BL.MONOD 1,00 118,46 118,46

E804 Partida Ud LAV.REGINA COLOR GRIFERIA LI 1,00 109,00 109,00

E805 Partida Ud LAVABO SOBRE ENC.DIVERTA 75X44 BL. 1,00 289,19 289,19

E806 Partida Ud BIDÉ REGINA BLANCO GRIF.LID 1,00 105,00 105,00

E807 Partida Ud INODORO REGINA T.BAJO BLANCO 2,00 169,00 338,00

E808 Partida Ud TERMO ELECTRICO 150l JUNKERS 1,00 420,00 420,00

2.456,45




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9 Capitulo CARPINTERIA DE MADERA

E901 Partida M2 PUERTA ENTR.SEGURIDAD SAPELLY/PINO 1,00 369,00 369,00

E902 Partida M2 PUERTA PASO RELIEVE SAPELLY/PINO 7,81 69,00 538,89

E903 Partida M2 PUERTA VIDR. RELIEVE SAPELLY/PINO 5,87 120,00 704,40

E904 Partida M2 FRENTE ARMARIO RELIEVE SAPELLY/PINO 11,72 155,00 1.816,60

E905 Partida Ml BAR.ESC.2 TABL. O. SORIA/VALSAIN 3,94 107,93 425,24

3.854,13

10 Capitulo CARPINTERIA METÁLICA

E1001 Partida M2 VENT. CORR. AL. LAC. BL. 50X35 C/COMP 2,88 121,73 350,58

E1002 Partida M2 VENTANA CORR.ALUM. LAC. 50X35 3,14 121,73 382,23

E1003 Partida M2 PUERTA CORR.ALUM. LAC. BL. 50X35 C/COMP 2,59 170,26 440,97

E1004 Partida M2 PUERTA CORR.ALUM. LAC. BL. 50X35 5,90 126,50 746,35

E1005 Partida Ml BARANDA FACHADA METALICA H=1m 3,06 62,81 192,20

2.112,34

11 Capitulo VIDRIERA

E1101 Partida M2 CLIMALIT 4/6,8/4 mm 8,35 30,27 252,75

252,75

12 Capitulo PINTURAS

E1201 Partida M2 PINT.PLÁSTICA MATE FACHADAS LISA 180,69 7,02 1.268,44

E1202 Partida M2 PINT.PLÁSTICA MATE INT. BL/COL 295,69 6,24 1.845,11

3.113,55

13 Capitulo SEGURIDAD Y SALUD

E1401 Partida PA SEGURIDAD Y SALUD 3% 1,00 1.481,88 1.481,88

1.481,88

T O T A L 50.877,71 €




11


RESUMEN IMPORTE

1 CIMENTACIÓN 3.201,89

2 ESTRUCTURA 7.745,21

3 CUBIERTA 3.882,30

4 ALBAÑILERÍA 9.015,28

5 AISLAMIENTOS 1.241,33

6 REVESTIMIENTOS 10.506,01

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2.014,59

8 INSTALACIONES DE FONTANERÍA 2.456,45

9 CARPINTERÍA DE MADERA 3.854,13

10 CARPINTERÍA METÁLICA 2.112,34

11 VIDRIERA 252,75

12 PINTURAS 3.113,55

13 SEGURIDAD Y SALUD 1.481,88

TOTAL 50.877,71 €




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ANEXO - B

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN PUJOL-BARCONS - VIVIENDA DE DOS PLANTAS

CON UN TOTAL DE 99,70 M2.

ANEXO B.- VIVIENDA UNIFAMILIAR – CONSTRUCCIÓN CON EL SISTEMA PUJOL-BARCONS



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B.- VIVIENDA UNIFAMILIAR – MOLDES PUJOL BARCONS

Código Tipo Ud Resumen Cantidad Precio (€) Importe (€)

1 Capitulo CIMENTACION

E101 Partida M3 H.A. HA-30/F/12/ IIa LOSA. CIMENTACION 17,32 131,47 2.277,06

E102 Partida Ud ARQUETA DE SANEAMIENTO DE PVC - - -

2.277,06

2 Capitulo ESTRUCTURA

E201 Partida M3 H.A. HA-30/F/12/ IIa MUROS EN MOLDES 14,74

131,47 1.937,87

E202-03 Partida M3 H.A. HA-30/F/12IIa LOSA. FORJADOS 14,26

131,47 1.874,76

3.812,63

3 Capitulo CUBIERTA

E031 Partida M2 CUB.TEJA CURVA BORJA 40X19 ROJA 54,76 25,16 1.377,76

E032 Partida M2 C.TRANS.COMPL.CON LOSA FIL. PN-1 3,78 89,19 337,14

E033 Partida M2 FORMACION DE CUBIERTAS TABIQUES PALOM - - -

1.714,90

4 Capitulo ALBAÑILERIA

E401-05 Partida M3 H.A. HA-30/F/12/ IIa EN MOLDES 27,15 131,47 3.569,41

E406 Partida Ml FORMACION PELDÑO LADRILLO H/D - - -

E407 Partida M2 RECIB.CERCOS MUR EXT. A REVEST - - -

E408 Partida M2 RECIBIDO DE CERCOS EN TABIQUES - - -

E409 Partida Ml RECIBIDO BARANDILLA ESCALERA - - -

E410 Partida M2 REC.BARAND.MET.TERRAZA/BALCÓN - - -

E411 Partida Ml RECIBIDO CAPIALZADO DE PERSIANAS - - -

E412 Partida Ud RECIBIDO REJILLA VENT. PVC 17x17 1,00 19,98 19,98

E413 Partida Ud RECIBIDO DE PLATO DE DUCHA - - -

E414 Partida Ud RECIBIDO DE BAÑERA >1M - - -

E415 Partida Ml EMPARCHADO DE PILARES - - -

E416 Partida Ml EMPARCHADO DE FRENTE DE FORJADO - - -

E417 Partida Ml RELLENO DE ARMARIOS EMPOTRADOS - - -

E418 Partida M2 AYUDAS A ALBAÑILERIA FONTANERIA - - -

E419 Partida M2 AYUDAS A ALBAÑILERIA ELECTRICA - - -

3.589,39

5 Capitulo AISLAMIENTO

E501 Partida M2 AISLAM.POLIEST.EXP.40 mm. L=0,037 66,47 4,74 315,07

E502 Partida M2 IMPER.4Kg.FP:160 PA-6 DANOSA 54,74 14,80 810,15

E503 Partida M2 SEPARADOR DE AISLAMIENTO Y MALLA 66,47 2,70 179,47

1.304,69



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6 Capitulo REVESTIMIENTOS

E601 Partida M2 ENFOSC.MAESTR.FRAT. M 15 VERT - - -

E602 Partida M2 GUARNECIDO Y ENLUCIDO DE YESO VER. - - -

E603 Partida M2 TENDIDO YESO GRUESO HORIZONTAL - - -

E604 Partida M2 FALSO TECHO ESCAYOLA LISA C/FOSA - - -

E605 Partida M2 ALIC.AZU.1ª <=20x20 C/COLA PREFIX 60,73 17,57 1.067,03

E606 Partida M2 SOL.TERRAZO CHINA MEDIA 30x30 C1/2/3 66,19 25,50 1.687,85

E607 Partida Ml PELDAÑO TERRAZO CH/M. C/ZANQUÍN 12,00 23,83 285,96

E608 Partida M2 SOLADO DE GRES (10€/M2) INT. C1/2 13,72 28,95 397,19

E609 Partida Ml VIERTEAG.HORM.POLIMERO <18cm 10,33 18,28 188,83

3.626,86

7 Capitulo INSTALACIONES ELECTRICAS

E701 Partida Ud CUAD.DIST E.BASICA (5,75KW)A+A 1,00 364,24 364,24

E702 Partida Ud PLAFON EXTERIOR ESTANCO 100W 3,00 38,62 115,86

E703 Partida Ud PUNTO PULSADO TIMBRE JUNG-AS 500 1,00 50,52 50,52

E704 Partida Ud PUNTO LUZ SENCILLO JUNG-AS 500 6,00 26,14 156,84

E705 Partida Ud PUNTO CONMUTADO JUNG-AS 500 8,00 52,37 418,96

E706 Partida Ud TOMA TELEFONO JUNG-AS 500 3,00 19,93 59,79

E707 Partida Ud TOMA TV-FM LEGRAND GALEA 3,00 24,98 74,94

E708 Partida Ud BASE ENCHUFE "SCHUKO" JUNG-AS 500 23,00 29,12 669,76



2.014,59

8 Capitulo FONTANERIA

E801 Partida Ud INSTALACIÓN COCINA+BAÑO+B-A 1,00 926,76 926,76

E802 Partida Ud PLATO DUCHA MALTA 90x75 BLANCO 1,00 150,04 150,04

E803 Partida Ud BAÑERA CONTESA 1,5m BL.MONOD 1,00 118,46 118,46

E804 Partida Ud LAV.REGINA COLOR GRIFERIA LID 1,00 109,00 109,00

E805 Partida Ud LAVABO SOBRE ENC.DIVERTA 75X44 BL. 1,00 289,19 289,19

E806 Partida Ud BIDÉ REGINA BLANCO GRIF.LID 1,00 105,00 105,00

E807 Partida Ud INODORO REGINA T.BAJO BLANCO 2,00 169,00 338,00

E808 Partida Ud TERMO ELÉCTRICO 150l. JUNKERS 1,00 420,00 420,00

2.456,45




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9 Capitulo CARPINTERIA DE MADERA

E901 Partida M2 PUERTA ENTR.SEGURIDAD SAPELLY/PINO 1,00 369,00 369,00

E902 Partida M2 PUERTA PASO RELIEVE SAPELLY/PINO 7,81 69,00 538,89

E903 Partida M2 PUERTA VIDR. RELIEVE SAPELLY/PINO 5,87 120,00 704,40

E904 Partida M2 FRENTE ARMARIO RELIEVE SAPELLY/PINO 11,72 155,00 1.816,60

E905 Partida Ml BAR.ESC.2 TABL. P. SORIA/VALSAIN 3,94 107,93 425,24

3.854,13

10 Capitulo CARPINTERIA METÁLICA

E1001 Partida M2 VENT. CORR. AL. LAC. BL. 50X35 C/COMP 2,88 121,73 350,58

E1002 Partida M2 VENTANA CORR.ALUM. LAC. 50X35 3,14 121,73 382,23

E1003 Partida M2 PUERTA CORR.ALUM. LAC. BL. 50X35 C/COMP 2,59 170,26 440,97

E1004 Partida M2 PUERTA CORR.ALUM. LAC. BL. 50X35 5,90 126,50 746,35

E1005 Partida Ml BARANDA FACHADA METALICA H=1m 3,06 62,81 192,20

2.112,34

11 Capitulo VIDRIERA

E1101 Partida M2 CLIMALIT 4/6,8/4 mm 8,35 30,27 252,75

252,75

12 Capitulo PINTURAS

E1201 Partida M2 PINT.PLASTICA MATE FACHADAS LISA 180,69 7,02 1.268,44

E1202 Partida M2 PINT.PLASTICA MATE INT. BL/COL 295,69 6,24 1.845,11

3.113,55

13 Capitulo SEGURIDAD Y SALUD

E1301 Partida PA SEGURIDAD Y SALUD 1,80 % 1,00 571,79 571,79

571,79

14 Capitulo MANO DE OBRA MOLDE

E1401 Partida MONTAJE / DESMONTAJE DEL MOLDE, 99,97 38,67 3.865,84

FERRALLA, AISLAMIENTO, REPASOS, MANTENIMIENTO DE EQUIPOS Y LIMPIEZA DE OBRA

3.865,84

TOTAL 34.566,97 €




16


RESUMEN IMPORTE €

1 CIMENTACIÓN 2.277,06

2 ESTRUCTURA 3.812,63

3 CUBIERTA 1.714,90

4 ALBAÑILERÍA 3.589,39

5 AISLAMIENTOS 1.304,69

6 REVESTIMIENTOS 3.626,86

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2.014,59

8 INSTALACIONES DE FONTANERÍA 2.456,45

9 CARPINTERÍA DE MADERA 3.854,13

10 CARPINTERÍA METÁLICA 2.112,34

11 VIDRIERA 252,75

12 PINTURAS 3.113,55

13 SEGURIDAD Y SALUD 571,79

14 MANO DE OBRA DE MOLDE. 3.865,84

TOTAL 34.566,97




17

ANEXO - C

COMPARATIVA ECONÓMICA ENTRE SISTEMAS (VIVIENDA DE DOS

PLANTAS DE 99,70 M2)

ANEXO C.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL DE

CONSTRUCCIÓN Y EL SISTEMA DE MOLDES PB.



18

C.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO

ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y EL SISTEMA DE MOLDES PB.

ANEXO - A.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDA

UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS CON TECHO A DOS AGUAS,

CON TODA LA TABIQUERIA Y ESCALERA INCORPORADA DE

99,70 M2 x 510,31 €/M2 SUP…………………………………….……………..50.877,71 €

ANEXO - B.

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN CON EL SISTEMA PB DE

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS CON TECHO

A DOS AGUAS, CON TODA LA TABIQUERIA Y ESCALERA

INCORPORADA DE 99,70 M2 x 346,70 €/M2 SUP…....…………………….34.566,97 €

DIFERENCIA ENTRE EL MÉTODO TRADICIONAL

Y EL SISTEMA PB ………….………………………...16.310, 74 €

(En este precio no está incluida la amortización del molde, ni el beneficio

industrial que se desee aplicar a cada vivienda, las diferencias constructivas

de los dos sistemas podrán tener variación en función de cada proyecto).

PRECIO APROXIMADO DE LOS MOLDES COMPLETOS PARA

CONSTRUIR UNA VIVIENDA DIARIA DE DOS PLANTAS DE 99,70

M2, ANTES MENCIONADA........……………………………….………..….…199.400,00 €

(Los moldes se componen de encofrado para plataforma de cimentación, de plantillas

horizontales y verticales, muros perimetrales, a los cuales si se desea se les podría

incorporar cualquier tipo de aislamiento, tabiquería, losa de techo, escalera y todas las

partes, piezas y accesorios necesarios para el perfecto funcionamiento en obra).

Todas las uniones del panelado están ajustadas al milímetro para que se puedan

aplicar los acabados de pintura de forma directa.





19

Considerando la diferencia de 16.310,74 €, entre los dos sistemas constructivos antes

expuestos, con la construcción de 12 viviendas, quedaría amortizado el valor del

molde completo.

(El precio de los moldes podrá tener variación en función de cada proyecto y se podrá

reducir su costo según las necesidades. Pueden ser completos, simples o compuestos

“TIPO LEGO”. Estos últimos son mucho más económicos, pero la construcción es más

lenta).

Un molde de algún modo es una máquina para la construcción, el cual tiene

una larga vida, con un mantenimiento adecuado calculamos su uso en 1.000 puestas,

sin perder la precisión de 1 mm. entre sus uniones.

Agregando y retirando piezas del molde, entre un 20 y un 30%, dicho molde se

puede convertir a otro proyecto, es decir, se reutilizaría de un 70 a un 80% y así

sucesivamente. Nos desplazamos al lugar donde se encuentre el molde y reutilizamos

la adaptación y asesoría a pie de obra del nuevo molde.

Con los moldes se puede construir a la velocidad que requiera el proyecto,

desde una vivienda diaria, hasta una semanal o más, ello dependerá del tiempo y

programación en los que esté previsto ejecutar la obra. Estos factores influirán en el

precio del molde.

Respecto al personal que intervenga en la construcción con moldes, si no tiene

experiencia con los mismos, requerirá de un tiempo para su formación y aprendizaje.





20

ANEXO - D

PLANOS DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS, CON

SUS DETALLES ARQUITECTÓNICOS, TECHO A DOS AGUAS Y

ESCALERA INCORPORADA.

ANEXO D.- PLANOS VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS, CON SUS DETALLES

ARQUITECTÓNICOS, TECHO A DOS AGUAS Y ESCALERA INCORPORADA.



21





22





23





24





25

VIVIENDA DE UNA PLANTA

E.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO

ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB

PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE UNA PLANTA

CON TODA LA TABIQUERIA INTERIOR Y TECHO PLANO.





26

VIVIENDA DE UNA PLANTA

ANEXO - E

ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA

TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB.PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

VIVIENDAS DE UNA PLANTA CON TODA LA TABIQUERIA INTERIOR

Y TECHO PLANO.

ANEXO E.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB.

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE UNA PLANTA CON TECHO PLANO.



27

E.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA

TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

VIVIENDAS DE UNA PLANTA CON TECHO PLANO.

Basándonos en el estudio analítico anterior, de la vivienda unifamiliar de dos

plantas y la reducción proporcional, vamos a proceder a presentar de forma

aproximada, el siguiente estudio comparativo.

MÉTODO DE CONSTRUCCION TRADICIONAL DE

UNA VIVIENDA DE UNA PLANTA CON LOSA DE

CIMENTACIÓN, MUROS PERIMETRALES,

TABIQUERIA INTERIOR Y TECHO PLANO DE

60,5 M2 x 398,04 € /m2 SUP. ………………………..……………………....…24.081,42 €

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN CON EL SISTEMA PB

DE LA MISMA VIVIENDA ANTES MENCIONADA DE

60,5 M2 x 270,43 €/M2 SUP……………………………………..……………..16.361,01 €

DIFERENCIA ENTRE EL MÉTODO TRADICIONAL Y

EL SISTEMA PB ……………….……………………..7.720,41 €

(En este precio no está incluida la amortización del molde, ni el beneficio

industrial que se desee aplicar a cada vivienda, las diferencias

constructivas de los dos sistemas podrán tener variación en función de

cada proyecto).

PRECIO APROXIMADO DEL MOLDE SIMPLE PARA CONSTRUIR

LA VIVIENDA DE UNA PLANTA, ANTES MENCIONADA DE 60,5 M2…....78.650,00 €

(El molde se compone de encofrado de cimentación, de plantilla horizontal, muros

perimetrales, a los cuales si se desea se les podría incorporar cualquier tipo de

aislamiento, tabiquería, losa de techo, y todas las partes, piezas y accesorios

necesarios para el perfecto funcionamiento en obra).





28

Todas las uniones del panelado están ajustadas al milímetro para que se puedan

aplicar los acabados de pintura de forma directa.

Considerando la diferencia de 7.720,41 €, entre los dos sistemas constructivos

antes expuestos, con la construcción de 10 viviendas, quedaría amortizado el valor del

molde.

El precio del molde podrá tener variación en función de cada proyecto y según las

necesidades. Empleando moldes compuestos “TIPO LEGO”, se podrá reducir su

costo.


una larga vida, con un mantenimiento adecuado calculamos su uso en 1.000 puestas,

sin perder la precisión de 1 mm. entre sus uniones.






desde una vivienda diaria hasta, una semanal o más, ello dependerá del tiempo y

programación en los que esté previsto ejecutar la obra. Estos factores influirán en el

costo del molde.







29

ANEXO - F

PLANOS DE VIVIENDA DE UNA PLANTA (60,5 M2) CON TECHO PLANO

ANEXO F.- PLANOS DE VIVIENDA DE UNA PLANTA (60,5 M2) CON TECHO PLANO.



30

VIVIENDA DE UNA PLANTA CON TECHO PLANO DE 60,50 M2.

DE SUPERFÍCIE.




31




32




33

MOLDES PARA GRANDES EDIFICIOS

SIN LÍMITES DE ALTURA.

ANEXO - G

ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO

ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB

PARA LA CONSTRUCCIÓN DE GRANDES EDIFICIOS.

ANEXO G.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB.

CONSTRUCCIÓN DE GRANDES EDIFICIOS.



34

G.- ESTUDIO ECONÓMICO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA

TRADICIONAL Y EL SISTEMA PB, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

GRANDES EDIFICIOS.

Basándonos en el estudio analítico de la vivienda unifamiliar de dos plantas y en la

experiencia, vamos a proceder a presentar de forma aproximada, el siguiente estudio

comparativo. Para ello se ha tomado como base la planta completa de un edificio ya

construido.

MÉTODO DE CONSTRUCCION TRADICIONAL DE UNA

PLANTA COMPLETA, DE UN EDIFICIO YA CONSTRUIDO,

LA CUAL SE COMPONE DE 8 APARTAMENTOS, 4 EN LOS

EXTREMOS Y 4 APARTAMENTOS CENTRALES Y UN

NÚCLEO DE SERVICIOS COMPUESTO POR UNA ÁREA

COMÚN, ESCALERA Y DOS ASCENSORES. TOTAL

DE 467,60 M2 SUP. x 571,55 € /M2 SUP…………………………….……..267.256, 78 €

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN CON EL SISTEMA PB DE

LA MISMA PLANTA DEL EDIFICIO ANTERIOMENTE

MENCIONADA DE 467,60 M2 SUP. x 388,30 €/M2 SUP…………………181.569,08 €

(Los moldes serían totalmente autónomos, con los sistemas de seguridad externos

homologados para cualquier altura, y con todo lo necesario para ejecutar el edificio sin

la intervención de ningún trabajo de construcción externo, salvo acabados).

DIFERENCIA ENTRE EL MÉTODO TRADICIONAL Y

EL SISTEMA PB ………………….………….……..85.687,70 €

(En este precio no está incluida la amortización del molde, ni el beneficio industrial que

se desee aplicar por plantas construidas. Las diferencias constructivas de los dos

sistemas podrán tener variación en función de cada proyecto)





35

PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA PLANTA ANTES

MENCIONADA, SEGÚN DETALLE EXPUESTO, SE

REQUIEREN 3 MOLDES COMO SIGUEN: UN MOLDE DOBLE

SIMÉTRICO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LOS

APARTAMENTOS DE ESQUINA, OTRO MOLDE DOBLE

SIMÉTRICO PARA LOS APARTAMENTOS CENTRALES Y UN

MOLDE PARA EL NÚCLEO DE SERVICIOS QUE INCLUYE:

ÁREA COMÚN, ESCALERA Y DOS NÚCLEOS DE

ASCENSORES. EL PRECIO TOTAL DE LOS MENCIONADOS

MOLDES ASCIENDE A: ……………………………………………………….826.980,00 €

CON LOS MOLDES EXPUESTOS SE CONSTRUYE UNA PLANTA DE DICHO

EDIFICIO, CADA 5 DÍAS, CON 34 MONTADORES CON CIERTA EXPERIENCIA.

(Para las partidas de electricidad, fontanería y ferrallas, se ha considerado el mismo

precio que en la construcción tradicional pero en la práctica, con los moldes son más

económicos debido a las plantillas y precisión de medidas).

(Los moldes se componen de los paneles necesarios para la ejecución de muros,

tabiques, escaleras, cubos de ventilación, pilares, etc. Ajustados como máximo a un

milímetro entre sus uniones, además de plantillas horizontales y verticales, sistemas

de seguridad y todas las partes, piezas y accesorios para su perfecto funcionamiento

en obra).

Considerando la diferencia de 85.687,70 €, entre los dos sistemas

constructivos antes expuestos, con la construcción de 10 Plantas, quedaría amortizado

el valor de los moldes antes mencionados. No obstante el edificio se puede construir

con la inversión de moldes que se desee, a menor inversión, mayor número de

puestas, menor número de obreros y mayor plazo de ejecución.

El precio del molde podrá tener variación en función de cada proyecto y según las

necesidades. Empleando moldes compuestos “TIPO LEGO”, se podrá reducir su

costo.





36


una larga vida, con un mantenimiento adecuado, calculamos su uso en 1.000 puestas,

sin perder la precisión de 1 mm entre sus uniones.






desde una vivienda diaria, hasta una semanal o más, ello dependerá del tiempo y

programación en los que esté previsto ejecutar la obra.







37

ANEXO - H

PLANOS DE LA PLANTA COMPLETA DE UN EDIFICIO DE VARIAS

ALTURAS, LA CUAL TIENE 8 APARTAMENTOS Y UN NÚCLEO DE

SERVICIOS, COMPUESTO POR ÁREA COMÚN, ESCALERA Y DOS

ASCENSORES. SUP. TOTAL 467,60 M2.

ANEXO H.- PLANOS DE LA PLANTA COMPLETA DE EDIFICIO DE 8 APARTAMENTOS Y UN NÚCLEO DE

SERVICIOS, COMPUESTO POR ÁREA COMÚN, ESCALERA Y DOS ASCENSORES. SUP. TOTAL 467,60 M2



38

ANEXO H.- ALZADOS DE LA PLANTA COMPLETA DE EDIFICIO DE 8 APARTAMENTOS Y UN NÚCLEO DE




39

ANEXO H.- PLANOS DE LA PLANTA COMPLETA DE EDIFICIO DE 8 APARTAMENTOS Y UN NÚCLEO DE




40

ANEXO H.- PLANOS DE ALZADO DE LA PLANTA COMPLETA DE EDIFICIO DE 8 APARTAMENTOS Y UN

NÚCLEO DE SERVICIOS, COMPUESTO POR ÁREA COMÚN, ESCALERA Y DOS ASCENSORES. SUP. TOTAL

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