1 entrega final

Curso Lab Proyecto Urbano1er semestre 2010 MPUR

RE‐CONSTITUCIÓN

Plan Maestro de Constitución post-Terremoto

Malla de Oportunidades

Equipamiento y servicios ‐ Vivienda.Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian.

Curso L P U1er semestre 2010 MPUR

DIAGNOSTICO FODA

FORTALEZAS:Riqueza naturalConsolidación IndustrialSilviculturaInfraestructura deportivaAtractor regional en zona CostaConsolidación Comercial

OPORTUNIDADES:Consolidación como destinoturístico costero de la región.Diversificación de rolesConsolidarse en deportesdesarrollados en el río.Eventos coordinados con otrasciudades de borde para unturismo constante.Reconstrucción de patrimonioen base a espacios públicos.Convertirse en una ciudad conalta calidad de vida y de riquezaen programa.

DEBILIDADES:Dependencia sobre un sectorproductivo.Gran área de riesgo porinundación.Escasez de espacio público.Escaso equipamiento.Poca diversidad recreativa.Baja PEA profesional.Incremento de escasez devivienda.

AMENAZAS:Fuga de Capital Humano.Densificación de vivienda sin elanálisis apropiado.Toma de decisiones a distancia.Fuga de inversión en el sectorpor posibilidad de catástrofe.

F O D A

FORTALEZA OPORTUNIDAD

DEBILIDAD AMENAZA



DIAGNOSTICO ANÁLISIS DE CAPAS

COMERCIOComercio bien consolidado porlos ejes rectores y

SALUDCDE

DEPORTEFGH

SERVICIOSABC

INDUSTRIA:CDE

EDUCACIÓN:ABC

EQUIPAMIENTOCOMERCIO DEPORTESALUD

EDUCACIÓNINDUSTRIASERVICIOS




FORTALEZAS:Riqueza naturalConsolidación IndustrialSilviculturaInfraestructura deportivaAtractor regional en zona CostaConsolidación Comercial

OPORTUNIDADES:Consolidación como destinoturístico costero de la región.Diversificación de rolesConsolidarse en deportesdesarrollados en el río.Eventos coordinados con otrasciudades de borde para unturismo constante.Reconstrucción de patrimonioen base a espacios públicos.Convertirse en una ciudad conalta calidad de vida y de riquezaen programa.

DEBILIDADES:Dependencia sobre un sectorproductivo.Gran área de riesgo porinundación.Escasez de espacio público.Escaso equipamiento.Poca diversidad recreativa.Baja PEA profesional.Incremento de escasez devivienda.

AMENAZAS:Fuga de Capital Humano.Densificación de vivienda sin elanálisis apropiado.Toma de decisiones a distancia.Fuga de inversión en el sectorpor posibilidad de catástrofe.

EQUIPAMIENTO

TIPOLOGÍAFACHADA CONTINUA ‐ FACHADAAISLADA

DENSIDADHABITANTES(ha/hec)

100 560

ALTURA DE EDIFICACIONES•1 PISO•2 PISOS•3 PISOS




- Concentración de servicios en centro de la ciudad- Planta CELCO como barrera de acceso al litoral- Periferia residencial carente de mayor equipamiento

Triple tipología de vivienda:- Casa pareada tradicional en el plano

- Vivienda fragmentada en los cerros- Edificios de hasta tres pisos en la periferia

SÍNTESIS


Curso Lab Proyecto Urbana1er semestre 2010 MPUR

P L A N M A E S T R O M E M O R I A

1 / Nombre de la propuesta“Malla de Oportunidades”

2 / Enfoque: Cuidado de los barrios centrales en términos morfológicos y en su comercio central.

3 / Objetivos- Proveer de vivienda a los habitantes de Constitución.- Dotar de lugares de esparcimiento.- Fomentar el turismo.- Desarrollar centros de formación e investigación.

4 / Alcances- Dotación de vivienda para habitantes locales.- Desarrollo de centros de educación superior.- Conectividad intra-ciudad.- Reutilización de suelo libre.- Mitigación riesgo inundaciones y tsunamis.- Desarrollo turístico.

No alcances: - Diversificación de empleos una vez que no esté CELCO.

5 / Estrategia Diseño: “cuidar el centro de la ciudad de Constitución, desarrollando los bordes enfrentados al territorio”

Barrios Centrales: Consolidación del centro de la ciudad, en términos de densidad de la manzana respetando el comercio (centro) ya existente y la morfología de su casco histórico.Borde Río: Densificación de este borde teniendo como usos vivienda y equipamiento, se plantea una forma de mitigación de los efectos de un tsunami y las crecidas del río, además se interviene la isla Orrego con equipamientos deportivos y culturales.Borde Cerro: Se propone un borde en el encuentro de la ciudad y cerro a manera de plantear un limite al los crecimientos de la ciudad, para que de esta manera cuidar la naturaleza de la ciudad de Constitución y además tienen una finalidad integradora de diferentes proyectos sociales ya existentes en su entorno.Antiguas dependencias de Celco: Es regenerado desde la vivienda con alta densidad y además la integración de un parque tecnológico, teniendo como emplazamiento el borde del cerro Mutrun y las antiguas instalaciones de Celco.

6 / Actores propuestos- Municipio- Caleta pescadores- Habitantes Constitución- Empresarios turísticos locales- Centros de educación superior




P L A N M A E S T R O

REFERENTES




REFERENTES

2.5 KM LONGITUD

100% NAVEGABLE

PROFUNDIDAD: 1.20 m

44 MIL METROS CÚBICOS

10 PUENTES PEATONALES

24 FUENTES

FÓRUM UNIVERSAL DE LAS CULTURAS 2007

MONTERREY

(4 MILLONES HA) EL PROYECTO DELPASEO SANTA LUCÍA TRABAJA COMOENLACE ENTRE EL PARQUEFUNDIDORA Y LA MACROPLAZA ATRAVÉS DE UN RECORRIDOACUÁTICO, SIENDO ESTO UNDETONANTE PARA EL RESCATE DE LAZONA CENTRO DE LA CIUDAD Y LAREGENERACIÓN DE ÁREAS VERDES,VÍAS PEATONALES Y LACONSTRUCCIÓN DE NUEVAS ÁREASCOMERCIALES.

EL CANAL DEL PASEO SANTA LUCÍAREMEMORA EL ANTIGUO OJO DEAGUA DE SANTA LUCÍA, SITIO DONDESE DIO FUNDACIÓN DE LA CIUDAD ENSEPTIEMBRE DE 1596.

LA CONSTRUCCIÓN DE ESTA OBRACOMENZÓ EN 1996, LIMITÁNDOSE ENPRIMERA PARTE DE PEQUEÑASDIMENSIONES, Y FUE DETENIDA PORMÁS DE 9 AÑOS. NO FUE SINO HASTAEL AÑO 2005 QUE SE RETOMARON LOSTRABAJOS DE ÉSTA, TERMINANDO ELPROYECTO PARA EL SEGUNDOFÓRUM UNIVERSAL DE LASCULTURAS 2007.



P L A N M A E S T R OEl plan maestro “Malla deOportunidades” se propone unareorientación de Constituciónbuscando proyectarla hacia elborde río-mar. El proyecto estáconstituido por tres secciones.La primera pretende reactivar elborde río mediante la inserciónde una franja de espaciopúblico, seguida de una franjade equipamiento y luego una devivienda. Tanto el equipamientocomo el espacio públicocumplirían la función anexa deser mitigadores anteinundaciones y tsunamis. Lasegunda sección estáconstituida por los ejesconectores de la ciudad quecruzarán a lo largo del damero yserán rutas de conexión a lolargo de la ciudad, juntoestructurar la actividadcomercial. La tercera secciónestá referida a la ocupación quedeja la planta CELCO. Seplantea la edificación devivienda anti-tsunami , de unamarina y de un centro deformación profesional. Con ellose pretende paliar lasnecesidades de vivienda,esparcimiento, educación y sefomentaría el comercio y elturismo. De especial interés escanal navegable que saldrá dela marina, llegará hasta el esteroy, rodeando el cerro Mutrún,volverá al mar.Cronológicamente, la primerasección junto al río habrá de serla primera en ser construida,luego serán establecidos losejes conectores, para terminarcon el ocupamiento dondeestuvo CELCO.



Vivienda – Borde( Relación con cero)

Vivienda Nueva ( Sustentable)

Marina ( Caleta de Pescadores )

Recuperación del Centro( Tipología de la Vivienda )

Recuperación del Borde Fluvial

Parque Eco tecnológico



Recuperación del BordeFluvial :

Construcción de los Bordesenfrentados mediante Cuatroejes o puentes los cualestensionan y restablecen lapropiedad del agua hacia elhabitante.

En el Borde de la Ciudad secontempla un parque concaracterísticas absorbentes paramitigar el efecto de las crecidasde rio y tsunami .

Nuevas ViviendasSustentable.

Estas Viviendas recuperan elborde costero generandoplusvalía y recuperando elcentro turístico de la ciudad deconstitución .

Marina.

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Equipamiento y servicios - Vivienda

Marina y Nuevas Viviendas_ Sustentables.

Carrillo Carolina; Cortes Larry; Fernández Yurley; Reyes José; Saavedra Joan; Valenzuela Cristian.


Recuperación de Borde Fluviales.



PRIMERA ETAPA. 2010. RECONVERSIÓN BORDE RÍO

SEGUNDA ETAPA. 2015. ESTRUCTURACIÓN EJES CENTRALES

TERCERA ETAPA. 2020-2030. OCUPACIÓN ZONA CELCO

Respuesta ante la catástrofe y acción inmediata.

- Fondos regionales de reconstrucción- Concesión de Espacios Públicos

Redirección flujos y ornamentación urbana

-Concesión de Espacios Públicos-Fondos municipales

REALIZACIÓN Y FINANCIAMIENTO



FASES DEL PROYECTO

Habilitación de vivienda, marina y centro de formación

- Desarrollo inmobiliario público-privado-Concesión de terreno Marina

- Asociación regional-privada centro de formación




P L A N M A E S T R O (Título coment anális)

(Nombre Tema grupo) BORDE COSTERO(Nombres Integrantes grupos)



El proyecto se detona a partir de 3 grandes zonas que se unifican por la consolidación de dos ejes principales de la Ciudad.

El trazado del ejes Freire como zona comercial se extiende hacia el borde marítimo para generar una tensión con las nuevas viviendas proyectadas y la Marina. De esta manera se proyecta una continuidad en los usos existentes y los propuestos.

El eje Montt, vincula transversalmente el Cerro y el Borde Fluvial que se tensiona a través de viviendas propuestas en altura y una zona de borde donde se emplazan equipamientos se servicios y alrededor de 1000 viviendas que responden a una nueva Densidad para albergar a las personas damnificadas por el tsunami.

En la zona costera de Mar se plantean manzanas de departamentos con distintas densidades :18 dptos de 3 pisos + mas 9 manzas de 6 edificios + 1 manzana con 2 edificos + 1 manzana con 3 edificios que suman en total 59 edificios que resuelven 1062 departamentos.

LUGARES DETONANTES

Consolidación de 2 ejes + 3 puntos en tensión •PARQUE-EQUIPAMIENTOS•VIVIENDAS COSTERAS•VIVIENDAS DE CERRO


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