PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS

QUE HAN DE REGIR EN LA CONTRATACION

PARA LA REDACCION DEL PROYECTO DE

"ADECUACIÓN DE ESPACIOS PARA

ADMINISTRACIÓN GENERAL

DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS",

EN LA UNIVERSIDAD LABORAL DE GIJÓN.

PRINCIPADO DE ASTURIAS.

En Oviedo, a 23 de Mayo de 2005

1. OBJETO DEL PLIEGO

Es objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas es regular el desarrollo de

los trabajos correspondientes a la contratación para la redacción del "Proyecto de

Adecuación de Espacios para Administración General del Principado de Asturias”, en

la Universidad Laboral de Gijón.

2. OBJETO DEL PROYECTO

Es objeto del proyecto la realización de un Proyecto de la “Adecuación de Espacios

para Administración General del Principado de Asturias”, en la Universidad Laboral de

Gijón.

El sector a tratar comprende las dos plantas del espacio situado en el frente del complejo, a

mano derecha del acceso principal a la Universidad Laboral, según se señala en los planos

adjuntos.

Los espacios interiores serán adecuados para albergar las oficinas generales de gestión y

administración del Complejo de la Universidad Laboral, así como las dependencias

vinculadas a la Administración del Principado de Asturias, tanto de representación como de

administración general.

El presupuesto de contrata de referencia sería de 1.350.000,00 euros, IVA incluido, y la

superficie total afectada es de 2.889,39 m2

Se tiene que considerar la accesibilidad de los espacios en general, en el interior de las

diferentes zonas, así como en los espacios exteriores, eliminando cualquier barrera

arquitectónica o urbanística.

3. DOCUMENTOS A PRESENTAR

El trabajo a presentar constara de las siguientes etapas en su desarrollo:

PROYECTO

El Proyecto a presentar constará de los documentos reglamentarios y cada uno de

ellos deberá contener todos los aspectos que se relacio-nan a continuación, sin perjuicio de

posibles variaciones que se acuerden entre el equipo adjudicatario de los trabajos y el

responsable de la coordinación de seguimiento de los mismos a que se hace referencia en el

apartado 1 del presente Pliego.

3.1.1. Memoria Descriptiva y Justificativa

La Memoria contendrá los antecedentes relacionados con el Proyecto y con las

características generales que deben presidir su redacción.

Se recogerán los criterios de cálculo utilizados para el dimensionamiento de los

diversos elementos constructivos, equipos, e instalaciones que componen la obra y que será

resumen de los cálculos realizados en anejos a esta Memoria.

Asimismo se recogerán como anejos a la Memoria la justificación de los precios

empleados, relación de permisos y autorizaciones administrativas necesarias para realizar

las obras, plazo de ejecución y garantía y, en su caso fórmula de revisión de precios, el plan

de obra, clasificación requerida al contratista, declaración de obra completa y normas de

puesta en marcha y mantenimiento de aquellas instalaciones que lo requieran.

También se recogerán la memoria urbanística, memoria de accesibilidad y eliminación

de barreras arquitectónicas, análisis del suelo y estructuras existentes, normas de

prevención de incendios, condiciones térmicas del edificio, condiciones acústicas,

infraestructuras comunes de telecomunicación, calculo de instalaciones, instrucciones

técnicas complementarias, control de calidad y relación de fichas de elementos

protegidos.

Este documento contendrá también un capítulo en el que figuren los aspectos

económicos del Proyecto, en particular se incluirán los Presupuestos resultantes de

ejecución de material y por contrata de obras y un Planning de la ejecución de la obra.

3.1.2. Planos

Serán a escala conveniente con todos los elementos suficiente-mente detallados para

su fácil interpretación.

Se incluirán, como mínimo, los siguientes planos:

Plano de Situación a Escala 1:2000, Plano de Parcela-Emplazamiento a Escala 1:200

incluyendo los espacios vinculados al edificio, y Planos de Estado Actual, de Propuesta y

Detalles a Escala 1:100, 1:50 o 1:20.

Plano de Información de las Redes existentes de Sanea-miento, Abastecimiento de Agua,

Energía y Alumbrado. Estado Actual y Propuesta. Cumplimiento normativa de incendios.

Diagnóstico de Infraestructura necesarias.

Información Fotográfica del estado actual de la zona de actuación, y espacios públicos

vinculados.

Representación gráfica del tratamiento a dar a fachadas e interiores, además de los espacios

públicos con definición de tipos de materia-les y de elementos de mobiliario interior y

urbano de la zona pública, abastecimiento de agua, energía, alumbrado interior y público,

telefonía, climatización, cableado óptico y otros sistemas necesarios para el funcionamiento

y seguridad del edificio según su uso.

3.1.3. Pliego de Prescripciones Técnicas

En el Pliego de Prescripciones Técnicas se incluirán las necesarias para la correcta

definición de las obras proyectadas, calidad de los materiales a emplear y características de

ejecución, medición y abono de las unidades de obra.

También se definirán con todo detalle las características de los diversos elementos

constructivos, equipos e instalaciones a incluir, señalándose respecto a este particular la

legislación vigente sobre protección a la Industria Nacional.

En particular se articularán los siguientes apartados:

Descripción de las obras.

Definición de los distintos materiales a emplear con las condiciones exigidas a cada

uno de ellos.

Descripción de los procesos necesarios para la realización de las unidades de obra.

Definición de las unidades obra terminadas y las calidades exigibles a cada una de

ellas, tolerancia en las dimensiones o características y ensayos de laboratorio precisos para

su aprobación y recepción.

Definición de los diversos elementos constructivos, equipos e instalaciones con

indicación de sus características funcionales y prueba a que deben ser sometidos para su

aprobación.

Normas sobre medición y abono de las distintas unidades de obra.

Prescripciones generales de aplicación en la ejecución de las obras y fijación de las

normas, instrucciones y reglamentos vigentes que sean de aplicación en las mismas.

3.1.4. Presupuesto

El Presupuesto del Proyecto contendrá:

Mediciones: Serán las que resulten de las dimensiones deducidas de los planos

correspondientes y recogerán de forma clara y detallada las magnitudes de las distintas

unidades de obra y la forma en que se han obtenido.

Cuadro de Precios: Se incluirán los cuadros de precios:

Cuadro nº 1: Precios de unidades totalmente terminadas expresadas en letra y

número.

Cuadro nº 2: Descomposición de los precios del cuadro nº 1 aplicable en caso de

rescisión.

Presupuestos Parciales: A partir de los precios unitarios del cuadro nº 1 y de las

mediciones correspondientes, se establece-rán los presupuestos parciales clasificados por

capítulos coincidentes con partes fundamentales y diferenciadas del Proyecto.

Presupuesto General: Por agrupación de los capítulos de presupuestos parciales, se

obtendrá el Presupuesto General. Este valor corresponde al Presupuesto de Ejecución

Material.

El Presupuesto de Ejecución por Contrata de las obras es de 1.350.000,00 €, IVA

incluido (un millón trescientos cincuenta mil euros).

Estudio de Seguridad y Salud Laboral, y Proyectos Específicos, Parciales,

Complementarios de Ejecución.

Memoria, Planos, Pliegos y Mediciones y Presupuestos, con contenidos propios o

complementarios a los inmediatos anteriores, según circunstancias:

Son proyectos complementarios obligatorios de todo proyecto de edificación, según

circunstancias:

El estudio de Seguridad y Salud Laboral, básico o no, según el R.D. 1627/97.

El proyecto de infraestructuras comunes para servicios de telecomunicación, según el R.D.

297/99 y O.M. 26-10-99.

Proyecto de actividad (si existe actividad regulada).

Proyecto de instalación de ascensores.

Proyecto de desarrollo de instalación eléctrica (si no se ha incorporado al Proyecto de

Edificación, que sólo obliga a incorporar los esquemas)

Son Proyectos Complementarios del Proyecto de Edificación los proyectos de instalaciones

especificas, como:

Proyecto de instalación de gas.

Proyecto de instalación de Climatización.

Proyecto de instalación de calefacción.

Proyecto de instalación de sistemas audiovisuales.

Proyecto de instalación de sistemas informáticos.

Proyecto de otras instalaciones fijas.

Proyecto de Equipamiento.

4. PROGRAMA DE NECESIDADES

El presente Concurso se centra en el planteamiento de la adecuación de espacios para la

administración general del principado de Asturias y espacios públicos vinculados de la

Universidad Laboral de Gijón, entendiendo estas como complemento de lo edificio que

responda a un esquema funcional y organizativo adecuado a las necesidades propias de los

usos planteados.

La superficie construida a tratar se estima en unos 2.889,39 m2 .

En definitiva, se propone un concurso abierto a propuestas que intenten dar solución a los

espacios existentes, si bien, en el se valorará especialmente su posibilidad de realización en

la práctica, así como la funcionalidad, sencillez, calidad estética e integración con el resto

de la parte edificada y su entorno.

El presupuesto total estimado de las obras, incluidos el 19% de gastos generales y beneficio

industrial, y el 16% de IVA, será de 1.350.000,00 €.

5. BASES COMPLEMENTARIAS

Durante la ejecución de los trabajos, el Equipo Adjudicatario establecerá las referencias

topográficas necesarias (Replanteo) que permitan una inspección eficaz de las posibles

soluciones y a la finalización de los mismos, materializada, mediante bases duraderas, la

solución elegida.

La edición del Proyecto constará de cinco ejemplares y se entregará además el trabajo en

soporte informático CD (textos en procesador de textos Word o compatible y planos en

CAD - AUTO CAD 2004), así como los croquis y listados de los levantamientos

topográficos realizados (en su caso).

En Oviedo, a 23 de mayo de 2005

Por la Unidad Técnica de Arquitectura

de la Agencia para el Desarrollo de

Proyectos e Infraestructuras Culturales

Fd.- Antonio E. Cuartas Suárez

Jefe de Sección de Arquitectura