GERENCIA DE DESARROLLOORGAN1ZACIONAL

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CONTRATO DGER N°

COMPARECIENTES

Comparecen a la celebración del presente contrato por una parte la Empresa Pública deHidrocarburos del Ecuador, EP PETROECUADOR, representada por el economista FranciscoNarváez Rosero, en su calidad de Gerente de Desarrollo Organizacional (E) de la EP PETROECUADOR, aquien en adelante se le denominará la "EP PETROECUADOR o ARRENDATARIA"; y por otra, la señoraMagdalena León Benítez, a quien en adelante se le denominará la "ARRENDADORA oCONTRATISTA". Las Partes se obligan en virtud del presente Contrato, al tenor de las siguientescláusulas:

Primera.- ANTECEDENTES

1.1.- Fundamentado en la Ley de Empresas Públicas, el señor Presidente Constitucional de la Repúblicamediante decreto ejecutivo No. 315 de 06 de abril de 2010, creó la Empresa Pública de Hidrocarburosdel Ecuador, EP PETROECUADOR, como una persona de derecho público con personería jurídica,patrimonio propio, dotada de autonomía presupuestaria, financiera, económica, administrativa y degestión, con domicilio principal en el Cantón Quito, provincia de Pichincha.

1.2.- Mediante resolución No. DIR-EPP-01-2011-01-17 de 17 de enero de 2011, el Directorio de laEmpresa Pública de Hidrocarburos del Ecuador, EP PETROECUADOR, nombró al ingeniero MarcoGustavo Calvopiña Vega, gerente general encargado de la referida empresa.

1.3.- Mediante resolución No. 2013014 de 01 de febrero de 2013, el Gerente General encargado dela Empresa Pública de Hidrocarburos del Ecuador, EP PETROECUADOR resolvió reformar el"PROCEDIMIENTO DE DESCONCENTRACIÓN EMPRESARIAL PARA LA ADQUISICIÓN DE BIENES,CONTRATACIÓN DE OBRAS, SERVICIOS, INCLUIDOS LOS DE CONSULTOR/A Y PAGOS VARIOS', elcual sustituye a las versiones anteriores de dicho procedimiento y contiene los respectivos niveles deaprobación.

1.4.- En el "PROCEDIMIENTO DE DESCONCENTRACIÓN EMPRESARIAL PARA LA ADQUISICIÓN DEBIENES, CONTRATACIÓN DE OBRAS, SERVICIOS, INCLUIDOS LOS DE CONSULTOR/A Y PAGOSVARIOS' consta la delegación a los gerentes de las Unidades de Negocio de la EP PETROECUADORcomo ordenadores de gasto, para que realicen los procesos de arrendamiento por todo monto.

1.5.- Mediante Documento de Administración de Talento Humano No. 37548 de 13 de agosto de2013, el Gerente General encargado de la Empresa Pública de Hidrocarburos del Ecuador, EPPETROECUADOR, encargó la Unidad de Negocio de Desarrollo Organizacional al economista FranciscoNarváez Rosero, para que a nombre y representación de la empresa y dentro de los niveles deaprobación que expida el Directorio de la empresa, ejecute todos los actos y/o contratos necesariospara la adecuada gestión y operación de la mencionada unidad de negocio.

1.6.- De conformidad con los artículos 22 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de ContrataciónPública (LOSNCP) y, 25 y 26 de su Reglamento General, el Plan Anual de Contratación de la EP

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PETROECUADOR contempla el servicio de "Arriendo repetidoras de comunicaciones", bajo el código72112.02.1.

1.7.- Se cuenta con la existencia y suficiente disponibilidad de fondos en el presupuesto 2012 de la EPPETROECUADOR prorrogado al 2013, en la partida presupuestaria 9.26.653 con denominación"ARRENDAMIENTOS", conforme consta en la certificación presupuestaria N° 1886/DFIN/PRE/2013 de10 de octubre de 2013, conferida por el Coordinador Sénior de Presupuesto (E).

1.8.- Mediante memorando No. 464-DTIC-COM-2013 de 21 de mayo de 2013, el Coordinador Séniorde Infraestructura y Comunicaciones solicitó al Subgerente de Tecnologías de la Información yComunicaciones, el inicio del proceso de arrendamiento del inmueble en el cual se mantiene elsistema de microonda para la intercomunicación de voz, video, datos y aplicaciones empresarialesentre las Gerencias y Distritos de la EP PFTROECUADOR a nivel nacional, a través de la repetidora detelecomunicaciones instalada en el cerro Pichincha, Hacienda "Mi Cielo", de propiedad de ía señoraMagdalena del Pilar León Benítez de Serrano.

1.9.- Con memorando No. 639-DT1C-COM-2013 de 10 de julio de 2013, el Subgerente deTecnologías de Información y Comunicaciones, solicitó al Coordinador General de Contratos (E),iniciar el proceso de arrendamiento del espacio físico de 300m2 ubicado en el cerro Pichincha,Hacienda "Mi Cielo".

1.10.- Mediante resolución No. IAR-EPP-DCTR-01-2013 de 31 de julio de 2013, la Gerente deDesarrollo Organizacional (E) de la EP PETROECUADOR, autorizó el inicio del proceso deARRENDAMIENTO DEL ESPACIO FÍSICO DE 300 m2, UBICADO EN EL CERRO PICHINCHA, HACIENDA"MI CIELO", PARA LA REPETIDORA DE TELECOMUNICACIONES DE LA EP PETROECUADOR y aprobóel presupuesto referencial para la contratación en mención.

1.11.- La Coordinación General de Contratos, a través del portal www.compraspubiicas.aob.ee. realizóla convocatoria para participar en el procedimiento AR-EPP-DCTR-01-2013, el 31 de julio de 2013.

1.12.- No se realizaron preguntas a través del Portal de Compras Públicas.

1.13.- De conformidad al cronograma del procedimiento de arrendamiento, hasta las 11HOO del 05de agosto de 2013, se recibió la oferta de la señora Magdalena León Benítez, única propietaria delespacio físico de 300m2 ubicados en el erro Pichincha.

1.14.- Luego del proceso y análisis correspondiente, el Gerente de Desarrollo Organizacional (E)mediante resolución No. ADJ-AR-EPP-DCTR-01-2013 de 19 de agosto de 2013, adjudicó el contrato delARRENDAMIENTO DEL ESPACIO FÍSICO DE 300 m2, UBICADO EN EL CERRO PICHINCHA, HACIENDA"MI CIELO", PARA LA REPETIDORA DE TELECOMUNICACIONES DE LA EP PETROECUADOR.

1.15.- El proceso se realizó de conformidad a lo establecido en los artículos 59 de la Ley Orgánica delSistema Nacional de Contratación Pública, 64 y 65 de su Reglamento General y en la resoluciónINCOP No. 13-09, que regulan el procedimiento de arrendamiento de bienes inmuebles de lasentidades constantes como arrendatarias.

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ORGANIZACIONALCONTRATO

ARRIENDO CKRRO PICHINCHAAR-EPP-DCTR-01-2013

Segunda.- OBJETO DEL CONTRATO

La ARRENDADORA se obliga para con la EP PETROECUADOR a dar en ARRENDAMIENTO ELESPACIO FÍSICO DE 300m2, UBICADO EN EL CERRO PICHINCHA-HACIENDA "MI CIELO",PARA LA REPETIDORA DE TELECOMUNICACIONES DE LA EP PETROECUADOR, a enterasatisfacción de la ARRENDATARIA, según las características constantes en la oferta, así como en lospliegos que rigieron el proceso de contratación.

Tercera.- DOCUMENTOS DEL CONTRATO

A más de los que constan en la Cláusula de Antecedentes, forman parte integrante del contrato lossiguientes documentos:

a) Los pliegos.b) La oferta presentada por la ARRENDADORA.c) Copia notariada de la escritura de propiedad.d) Copia a color de cédula identidad y papeleta votación del representante legal del contratista.

Cuarta.- INTERPRETACIÓN DE TÉRMINOS

4.1.- Los términos del contrato deben interpretarse en su sentido literal y obvio y, solo cuando éstos nohayan recogido la intención de los contratantes, se estará más a ella que a lo literal de las palabras. Entodo caso, su interpretación sigue las siguientes normas:

a) Cuando los términos se hallen en las leyes ecuatorianas, se estará a tal definición.

b) Si no están definidos en las leyes ecuatorianas, se estará a lo dispuesto en el contrato en susentido literal y obvio, de conformidad con el objeto contractual y la intención de los contratantes.

c) En su falta o insuficiencia, se aplicarán las normas contenidas en el Título XIII del Libro IV de lacodificación del Código Civil "De la Interpretación de los Contratos".

4.2.- De existir contradicciones entre el contrato y los documentos del mismo, prevalecerán lascláusulas del contrato. De existir contradicciones entre los documentos del contrato, será la Gerenciade Desarrollo Organizacional de la EP PETROECUADOR la que determine la prevalencia de un texto,

de conformidad con el objeto contractual.

Quinta.- MONTO DEL CONTRATO

5.1.- El precio al que asciende el presente contrato por el arrendamiento objeto del mismo y que laEP PETROECUADOR pagará a la ARRENDADORA, es de USD 32.480,88 (TREINTA Y DOS MILCUATROCIENTOS OCHENTA con 88/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DEAMÉRICA) sin incluir el 12% del IVA; de conformidad con el valor de la oferta presentada por laARRENDADORA y aceptada por la EP PETROECUADOR:

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CONTRATOA R R I E N D O CERRO P ICHINCHA

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Cuantía del contrato sin IVA: USD 32.480,88(+) 12% IVA: USD 3.897,71Monto Total del Contrato: USD 36.378,59

5.2.- El precio acordado en el presente contrato por el arrendamiento del espacio físico de 300m2ubicado en el cerro Pichincha-Hacienda "Mi Cielo", constituirá la única compensación a laARRENDADORA por todos sus costos, inclusive cualquier impuesto, derecho o tasa que tuviese quepagar.

Sexta.- REAJUSTE DE PRECIOS

El monto del presente contrato es fijo, por tanto, no habrá lugar a reajuste de precio por ningúnconcepto, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 131, segundo inciso del Reglamento General dela LOSNCP.

Séptima.- CANON MENSUAL Y FORMA DE PAGO

7.1.- El canon mensual de arrendamiento es de USD 676,69 sin incluir el IVA. Luego de cumplirselos dos primeros años del arrendamiento, se podrá incrementar el canon mensual en función al

porcentaje de inflación anual que emite el INEC.

7.2.- Los pagos se realizarán bimestralmente, en los primeros diez (10) días posteriores a lafinalización del bimestre, previa la entrega de la factura correspondiente que deberá estar emitida deacuerdo con el Reglamento de Comprobantes de Venta y Retención, y aprobada por eladministradora).

7.3.- El monto del contrato se pagará con cargo a la partida presupuestaria 9.26.653"ARRENDAMIENTOS", conforme la certificación presupuestaria N° 1886/DFIN/PRE/2013.

7.4.- Será causa de responsabilidad de los servidores públicos que no cumplan oportunamente con lasobligaciones de pago previstos en este contrato, contando con los recursos económicos suficientes, a loque se aplicará lo establecido en el Art. 101 de la LOSNCP.

Octava.- PLAZO

El plazo para la ejecución y prestación del ARRENDAMIENTO EL ESPACIO FÍSICO DE 300 m2t

UBICADO EN EL CERRO PICHINCHA, HACIENDA "MI CIELO" PARA LA REPETIDORA DETELECOMUNICACIONES DE LA EP PETROECUADOR, es de cuatro (4) años, contados a partir del 04de octubre de 2013.

Novena.- PRÓRROGAS DE PLAZO

9.1.- La EP PETROECUADOR prorrogará el plazo total o los plazos parciales en los siguientes casos ysiempre que el CONTRATISTA así lo solicite por escrito, justificando tos fundamentos de la solicitud,

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dentro del plazo de cuarenta y ocho (48) horas siguientes a la fecha de producido el hecho que motiva lasolicitud:

a) Por fuerza mayor o caso fortuito, aceptados como tal por la EP PETROECUADOR, a través del

Gerente de Desarrollo Organizacional. Tan pronto desaparezca la fuerza mayor o caso fortuito, elCONTRATISTA está obligado a continuar con la ejecución del contrato, sin necesidad que medienotificación por parte del administrador(a) del contrato.

b) Por suspensiones o modificaciones en las actividades previstas en este contrato, ordenados por laEP PETROECUADOR, por intermedio del Gerente de Desarrollo Organizacional y que no se deban acausas imputables al CONTRATISTA.

9.2.- Las prórrogas de plazos parciales serán autorizadas por escrito y motivadamente por eladministrador(a) del contrato. Cuando las prórrogas de plazo modifiquen el plazo total, se necesitará laautorización del Gerente de Desarrollo Organizacional, previo informe fundamentado deladministradora) del contrato. En todo caso, el Gerente de Desarrollo Organizacional podrá aceptar ono el informe al tomar su decisión de conceder o negar la prórroga de plazo; la cual deberá estarmotivada.

Décima.- MULTAS

10.1.- La ARRENDADORA conviene en pagar a la EP PETROECUADOR en concepto de multa, lacantidad equivalente al uno por mil (1x1000) del valor total de este contrato sin el IVA, por cada día deretraso en la entrega del inmueble o por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que contraeen virtud de este instrumento; excepto en caso fortuito o fuerza mayor, conforme lo dispuesto en elArt. 30 de la Codificación del Código Civil, debidamente comprobado y aceptado por la EPPETROECUADOR, para lo cual la ARRENDADORA notificará a la CONTRATANTE dentro de lasveinticuatro (24) horas subsiguientes a la fecha de ocurridos los hechos. Cumplido el término, de nomediar dicha notificación, se entenderán como no ocurridos los hechos que alegue la ARRENDADORAcomo causa para la no ejecución del arrendamiento al cual está obligada y se le impondrá la multaprevista anteriormente.

10.2.- La EP PETROECUADOR queda autorizada por la ARRENDADORA para recaudar las multasimpuestas de los valores que por este contrato le corresponde recibir, sin requisito o trámite previoalguno.

10.3.- Si el valor de las multas impuestas llegare a superar el equivalente al cinco por ciento (5%) delmonto total del contrato sin el valor del IVA, la EP PETROECUADOR podrá declarar anticipada yunilateralmente la terminación del contrato.

10.4.- El pago de multas no libera al CONTRATISTA del cumplimiento de la obligación principal, esto

es, del cumplimiento exacto de los términos del presente contrato.

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10.5.- Las multas serán descontadas de los valores pendientes de pago a que tenga derecho laARRENDADORA o en su defecto, solventadas por la ARRENDADORA mediante cheque certificado o girobancario a la orden de la EP PETROECUADOR.

10.6.- El pago de las multas no le exonerará a la ARRENDADORA de indemnizar los daños y perjuiciosque su eventual incumplimiento ocasione a la EP PETROECUADOR.

10.7.- Las multas podrán ser apeladas ante el Gerente de Desarrollo Organizacional dentro del términode cinco (5) días de notificadas. Transcurrido este término sin que se apele, se entenderá que la multaadquiere firmeza y que la ARRENDADORA acepta su imposición.

10.8.- El recurso se presentará por escrito y reunirá, en lo que resulte aplicable, los requisitos del Art.153 del Reglamento General de la LOSNCP; de no cumplir con tales requisitos podrá disponer que se leaclare o complete, en el término de tres (3) días. De no hacerlo en este lapso, no se dará trámite alrecurso y se lo archivará. La resolución se dictará y notificará en el término de quince (15) días deinterpuesto el recurso, no obstante, considerando los pronunciamientos de la Procuraduría General delEstado referentes al silencio administrativo en el ámbito de los contratos administrativos, si se notificareen un lapso mayor, no se entenderá por este hecho, que el recurso se entienda aceptado. Laresolución que tome el Gerente de Desarrollo Organizacional, será definitiva y no será proclive de nuevorecurso o reclamo administrativo.

Décimo Primera.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA

Son obligaciones de la ARRENDADORA, a más de suscribir el contrato, las siguientes:

11.1.- Inscribir este contrato en uno de los juzgados del inquilinato de la ciudad de Quito, deconformidad con lo que dispone la ley de la materia.

11.2.- Remitir bimestralmente la factura correspondiente, previo el pago del canon establecido.

11.3.- Garantizar el uso y goce pacífico del inmueble durante la vigencia del presente contrato.

11.4.- No dañar o propiciar directa o indirectamente daño a los equipos instalados o que se instalarenen el inmueble o cualquier otro bien de propiedad de la EP PETROECUADOR.

11.5.- No impedir u obstaculizar el uso de los servicios de los que disponga el inmueble.

11.6.- A más de las obligaciones ya establecidas en el presente contrato y los pliegos que rigieron elproceso de contratación, !a ARRENDADORA está obligada a cumplir con cualquiera otra que se derivede la naturaleza del objeto del contrato.

Décimo Segunda.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA

12.1.- No usar el bien para un fin distinto al convenido.

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12.2.- Designar un administrador(a) del contrato para el adecuado control de su ejecución, quienvelará por el cabal y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas delmismo, para lo que adoptará las acciones que sean necesarias para evitar retrasos injustificados.

12.3.- Por intermedio del administrador(a) del contrato, adoptar las medidas necesarias para elnormal cumplimiento del contrato.

12.4.- Pagar mensualmente el consumo de energía eléctrica, a través de la Coordinación deTelecomunicaciones de la Subgerencia de Tecnologías de Información y Comunicaciones.

12.5.- Pagar el canon de arrendamiento con la periodicidad pactada en este contrato.

12.6.- Pedir autorización a la ARRENDADORA para realizar obras adicionales, que fueren necesariaspara el adecuado funcionamiento de las instalaciones ya existentes en el inmueble.

12.7.- Dejar el inmueble en las condiciones en las que fue entregado, salvo el desgaste por el usonormal del mismo, así como por caso fortuito o fuerza mayor.

12.8.- Elaborar el Acta de Recepción Definitiva una vez finalizado el contrato.

Décimo Tercera.- DECLARACIÓN DEL ESTADO DEL INMUEBLE

13.1.- La ARRENDATARIA de manera expresa declara que recibe el bien materia de este contrato dearrendamiento en perfectas condiciones y se obliga a conservarlo de igual manera y, se comprometea devolver a su propietario en iguales condiciones.

13.2.- Adecuaciones: La ARRENDADORA autoriza a la ARRENDATARIA para que realice lasadecuaciones necesarias. En los casos en que sea necesario realizar modificaciones significativas queimpliquen cambios estructurales, los mismos deberán ser autorizados por la ARRENDADORApreviamente a su construcción.

Décimo Cuarta.- DE LA ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO

14.1.- La EP PETROECUADOR a través de la Gerencia de Desarrollo Organizacional, designará a un(a)servidor(a) público(a) como administrador(a) del contrato, para el adecuado control de la ejecución delcontrato, quien deberá atenerse a las condiciones generales y específicas de los pliegos que formanparte del presente contrato, la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y suReglamento General.

14.2.- La ARRENDADORA deberá canalizar y coordinar con el administrador(a) del contrato, todas ycada una de las obligaciones contractuales aquí convenidas.

14.3.- El administrador(a) del contrato queda autorizado para realizar las gestiones inherentes a suejecución, incluyendo lo que se relaciona con la aceptación o no de los pedidos de prórroga de plazo

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parcial que puede hacer la ARRENDADORA; pero, la autorización de la prórroga que varíe el plazo totaldel contrato, le corresponderá al Gerente de Desarrollo Organizacional de la EP PETROECUADOR.

14.4.- El administrador(a) será el encargado de velar por el cumplimiento de las normas legales y

compromisos contractuales por parte de la ARRENDADORA. Adoptará las acciones que sean necesariaspara evitar retrasos injustificados e impondrá las multas y sanciones a que hubiere lugar.

14.5.- Las multas que imponga el administradora) del contrato a la ARRENDADORA, deberán constarpor escrito, estar debidamente fundamentadas y notificadas a ésta.

14.6.- En el caso que la ARRENDADORA interponga recurso administrativo contra el acto con el cualeventualmente se le impuso la multa, poner inmediatamente en conocimiento del gerente de desarrolloorganizacional el referido recurso; con su opinión sustentada sobre los hechos y/o argumentosesgrimidos por la ARRENDADORA.

14.7.- El administrador(a) del contrato elaborará la orden de pago, la aprobará y la remitirá al árearespectiva para que se efectúe el pago a la ARRENDADORA.

14.8.- El administrador(a) del contrato reportará al Gerente de Desarrollo Organizacional, con copia ala Coordinación General de Contratos de la EP PETROECUADOR, sobre todos los aspectos operativos,técnicos, económicos y de cualquier naturaleza, que pudieren afectar al cumplimiento del objeto delcontrato.

14.9.- Emitirá el informe final del servicio recibido, previamente a la suscripción del acta de recepcióndefinitiva; enviará una copia del acta en mención, a la Coordinación General del Contratos de la EPPETROECUADOR.

14.10.- El administrador(a) del contrato formará parte de la comisión de entrega-recepción parcial ydefinitiva del servicio y, suscribirá las actas respectivas, verificando que contengan los requisitosestablecidos en el Art. 124 del Reglamento General de la LOSNCP; esto es: los antecedentes,condiciones generales de ejecución, condiciones operativas, liquidación económica, liquidación deplazos, constancia de la recepción, cumplimiento de las obligaciones contractuales, reajustes de precios

pagados o pendientes de pago y cualquier otra circunstancia que se estime necesaria.

14.11.- Emitirá su opinión, debidamente sustentada, al Gerente de Desarrollo Organizacional de la EPPETROECUADOR, sugiriendo o no, según la situación fáctica del caso, la terminación unilateral delcontrato.

Décimo Quinta.- RECEPCIÓN DEFINITIVA DEL SERVICIO

15.1.- La EP PETROECUADOR luego de verificar si el servicio cumple las condiciones estipuladas enel contrato, procederá a suscribir el Acta de Recepción Definitiva del servicio, por intermedio de lacomisión designada por la EP PETROECUADOR y la ARRENDADORA, en los términos previstos en elCapítulo VI del Reglamento General a la LOSNCP " DELAS RECEPCIONES Y LIQUIDACIÓN'.

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15.2.- Una vez que la ARRENDADORA notifique la solicitud de recepción definitiva, la EPPETROECUADOR tendrá el término de diez (10) días para comunicar fundamentadamente su negativaa recibir el inmueble objeto de esta contratación, por incumplimientos de las obligacionescontractuales asumidas por la ARRENDADORA. La negativa se notificará por escrito a laARRENDADORA y se dejará constancia que la misma fue practicada. En el caso que laARRENDADORA llegare a considerar que la ARRENDATARIA incurre en la situación descrita en elúltimo párrafo del Art. 81 de la LOSNCP, se compromete a solicitar al juez o notario público, antequien interponga su petición de recepción de pleno derecho, que requiera a la ARRENDATARIA supronunciamiento sobre el tema, dándole la oportunidad que demuestre si se negó o no a recibir elobjeto del contrato. En el supuesto que no demuestre haberse negado a recibir, procederá lanotificación de la recepción de pleno derecho, en caso contrario, no.

15.3.- El Acta de Recepción Definitiva deberá incluir una liquidación económica del contrato, que serealizará conforme los términos previstos en el Art. 125 del Reglamento General de la LOSNCP y serfirmada de inmediato por el CONTRATISTA y los integrantes de la Comisión designada por el Gerente deDesarrollo Organizacional de la EP PETROECUADOR.

Décimo Sexta.- DE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO

16.1.- El Contrato termina:

a) Por cumplimiento de las obligaciones contractuales.b) Por mutuo acuerdo de las Partes, en los términos del Art. 93 de la LOSNCP.c) Por sentencia o laudo ejecutoriados que declaren la nulidad del contrato o la resolución del mismo

ha pedido de la ARRENDADORA.d) Por declaración unilateral de la EP PETROECUADOR, en los casos establecidos en el Art. 94 de la

LOSNCP.e) Por causas imputables a la ARRENDATARIA, de acuerdo a las causales constantes en el Art. 96 de

la LOSNCP.

16.2.- Terminación por Mutuo Acuerdo.- Cuando por circunstancias imprevistas, técnicas oeconómicas, o causas de fuerza mayor o caso fortuito, no fuere posible o conveniente para los interesesde las Partes, ejecutar total o parcialmente el contrato, podrán por mutuo acuerdo, convenir en laextinción de todas o algunas de las obligaciones contractuales, en el estado en que se encuentren.

La terminación por mutuo acuerdo no implicará renuncia a derechos causados o adquiridos a favor dela ARRENDATARIA O de la ARRENDADORA.

La EP PETROECUADOR no podrá celebrar contrato posterior sobre el mismo objeto, con la mismaARRENDADORA.

16.3.- Terminación Unilateral del Contrato.- La EP PETROECUADOR podrá declarar terminadaanticipada y unilateralmente el contrato a que se refiere esta Ley, en los siguientes casos:

a) Por incumplimiento de la ARRENDADORA.

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b) Por insolvencia de la ARRENDADORA.c) Si el valor de las multas supera el cinco por ciento (5%) del monto total del contrato sin el IVA.d) Por suspensión del arrendamiento por decisión de la ARRENDADORA, por más de sesenta (60)

días sin que medie fuerza mayor o caso fortuito.e) Por haberse celebrado este contrato contra expresa prohibición de la LOSNCP u otra norma legal.f) Si la ARRENDADORA no notificare a la EP PETROECUADOR acerca de la transferencia, cesión,

enajenación de sus acciones, participaciones o en general de cualquier cambio en su estructurade propiedad, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha en que se produjo talmodificación.

El procedimiento a seguirse para la terminación unilateral del contrato será el previsto en el Art. 95de la LOSNCP.

16.4.- Terminación por causas imputables a la EP PETROECUADOR.- La ARRENDADORApodrá demandar la resolución del contrato, por las siguientes causas imputables a la ARRENDATARIA:

a) Por falta de pago del canon de arrendamiento correspondiente.b) Por subarrendar sin autorización de la ARRENDADORA.c) Cuando, ante circunstancias técnicas o económicas imprevistas o de caso fortuito o fuerza mayor,

debidamente comprobadas, la ARRENDATARIA no hubiere accedido a terminar de mutuoacuerdo el contrato.

d) Por daños causados por la ARRENDATARIA al inmueble objeto de este contrato.

Décimo Séptima.- DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

17.1.- En caso de suscitarse divergencias o controversias en la interpretación o ejecución delpresente contrato, las Partes tratarán de llegar a un acuerdo que solucione el problema en un plazode tres (3) días.

17.2.- De no llegar a un acuerdo amigable entre las Partes, las divergencias o controversias podránser sometidas a mediación ante el Centro de Mediación de la Procuraduría General del Estado.

17.3.- Si respecto de la divergencia o divergencias suscitadas no existiera acuerdo, sea en formadirecta o por intermedio de un procedimiento de mediación, si se hubiere optado por éste, lascontroversias se resolverán aplicando lo establecido en la Ley de la Jurisdicción ContenciosoAdministrativa, ante el Tribunal Distrital de lo Contencioso Administrativo que ejerce jurisdicción en eldomicilio de la EP PETROECUADOR. En el caso que, por aplicación de lo dispuesto en el Art. 216 delCódigo Orgánico de la Función Judicial, se crearen las salas de lo contencioso administrativo en lasCortes Provinciales que determine el Consejo de la Judicatura, será competente la Sala de loContencioso Administrativo de la Corte Provincial del lugar en donde la ARRENDATARIA tenga sudomicilio.

17.4.- Se acuerda, en virtud de la facultad establecida en el Art. 55 del Código Civil, establecer comodomicilio para los actos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar el Contrato y su ejecución, laciudad de Quito.

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17.5.- La legislación aplicable a este contrato es la ecuatoriana. En consecuencia, la ARRENDADORArenuncia a utilizar la vía diplomática o consular para todo reclamo relacionado con este contrato. Si laARRENDADORA incumpliere este compromiso, la EP PETROECUADOR podrá dar por terminadounilateralmente el contrato.

17.6.- Se aplicará de manera supletoria y en lo que sea pertinente, las normas de la Ley deInquilinato y del Código Civil, de conformidad al Art. 9 de la resolución INCOP No. 013-09 de 06 demarzo de 2008.

Décimo Octava.- CONOCIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN

La ARRENDADORA declara conocer y expresa su sometimiento a la Ley Orgánica del Sistema Nacionalde Contratación Pública, su Reglamento General y más disposiciones legales vigentes en el Ecuador.

Décimo Novena.- TRIBUTOS, RETENCIONES Y GASTOS

19.1.- Serán de cuenta de la ARRENDADORA el pago de todos los tributos y gastos que cause lacelebración de este contrato y posterior ejecución del mismo.

19.2.- La ARRENDADORA declarará y pagará el Impuesto a la Renta, de conformidad con la

Codificación de la Ley de Régimen Tributario Interno, sus reglamentos y demás disposiciones que paraefecto dicte el Servicio de Rentas Internas. La EP PETROECUADOR retendrá los impuestoscorrespondientes.

19.3.- La ARRENDADORA correrá con todos los gastos por impuestos, contribuciones especiales, etc.,que pudieren afectar al inmueble objeto de la contratación.

Vigésima.- DOMICILIO Y COMUNICACIONES

20.1.- Para todos los efectos que se deriven del presente contrato, las Partes convienen en señalar sudomicilio en la ciudad de Quito, Distrito Metropolitano; por lo tanto, la ARRENDADORA renuncia acualquier fuero especial, que en razón del domicilio pueda tener.

20.2.- Para efectos de comunicación o notificaciones, las Partes señalan como su dirección, las

siguientes:

EP PETROECUADOR: Gerencia de Desarrollo Organizacional(Subgerencia de Tecnologías de Información y Comunicaciones)Alpallana E8-86 y Av. 6 de Diciembre (planta baja)

Telf.: 256-3060luán c.gualli@com.eppetroecuador.eeRUC # 1768153530001Quito-Ecuador

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Alpallana E8-86 y Av. 6 de Diciembre (esquina); Telf.: 2563-060 - 2560-525; Casilla: 17-11-5007 /17-11-5008 Quito Ecuador

20 1 31 3 1 CONTRATOA R R I E N D O CERRO P I C H I N C H A

AR-EPP-DCTR-01-2013

LA ARRENDADORA: Magdalena León BenítezTelf.: 380-7636C.I. # 170165349-6Quito-Ecuador

Vigésima Primera.- ACEPTACIÓN DE LAS PARTES

21.1.- ubre y voluntariamente, las Partes declaran su aceptación a todo lo convenido en el presente

contrato y se someten a sus estipulaciones.

21.2.- Para constancia de las declaraciones presentes y ratificándose en todo su contenido, las Partessuscriben el presente contrato, en tres (3) ejemplares de igual contenido y valor; en la ciudad San

Francisco de Quito, Distrito Metropolitano, a los « 3 ««, «„..

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Econ. Francisco Narváez R.GERENTE DESARROLLO ORGANIZACIÓN AL (E)

EP PETROECUADOR

Sra. Magdalena León BenítezARRENDADORA

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