2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes
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[email protected]@bodai.es
Control
IoT
Big DataBIM
Edificios “realmente” Inteligentes
“El valor está los datos”
MSI Promoción I
15-Diciembre-2015
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• Ing. Telecomunicación
• Sistrol : Building Analytics
• BOD: BIM durante 7 años
• Co-fundador de BuildingSmart España
• Promotor de guías de estilo uBIM
• Experto CE proyectos I+D eficiencia energética en edificios
¡Tendencioso!
¡Creo que el valor de los datos y la tecnología van a cambiar el sector de inmobiliario y la edificación!
Jose ([email protected])
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• Arquitecto
• BOD: BIM durante 7 años
• Proyectos BIM grandes y/o complejos:• Fundación Botín
• Torre de Madrid (remodelación)
• Laboratorio Ecopetrol (Colombia)
• Ponente BIM (Madrid, Santander)
¡Práctico!
¡La tecnología solo tiene sentido si aporta soluciones rentables y a tiempo!
Oscar ([email protected])
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Digitalización: hacia el Edificio (rentablemente) Inteligente
BIM
BMS/EMS
Modelo
De
Datos
del
Edificio
(BDM)
Analítica de Edificios
(IoT+Big Data)
Datos
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• Control:
• Inversión 2-4%
• Responsabilidad funcionamiento 60%
• Analítica (IoT + Big Data):
• Inversión 0
• Coste: 2-3% consumo
• Retorno:
• 10-30% consumo
• 10% vida equipos
Control, IoT y Big Data Primavera
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• ¿ BIM?
• Proyectos
• Construcción
• Explotación
• La importancia de la “I”
• BIM inevitable
• Digitalización
BIM y Edificios (realmente) Inteligentes
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¿Qué es BIM? … un Lego virtual
Imágenes © www.lego.com
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Con algunas diferencias … en elementos constructivos
Imágenes extraídas de www.google.com
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… en capacidad de visualización
Imagen extraída de www.google.comImagen extraída de www.google.com
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… y, sobre todo, en “computabilidad”
Imagen extraída de www.google.com
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BIM: varios significados
• Modelo: 3D
• Base de datos gráfica: elementos, geometría, cantidades y propiedades
• Proceso: generación y gestión de datos durante el ciclo de vida
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BIM en Proyectos
• Vistas 2D / 3D
• Mediciones
• Coherencia
• Coordinación espacial
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2D/3D, técnico/foto-realista, secciones/filtros
BIM en Proyectos: la mejor vista para cada necesidad
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BIM en Proyectos: mediciones (¡de lo modelado!)
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Vistas 3D
Secciones
Filtros
2D MedicionesElementos
constructivos
Comunicación: la vista más adecuada para cada necesidad
Coherencia: un origen único para todos los usos
Colaboración: varios actores trabajando en mismo proyecto
BIM en Proyectos: coherencia (modelo único)
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• Coordinación de todas las especialidades
• Interferencias espaciales y funcionales
BIM en Proyectos: coordinación
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El nuevo ciclo de diseño
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• “Construir dos veces”
•Anticipación de Incidencias
• Interferencias de montaje
•Documentación para subcontratistas
•Documentación as-built
BIM en Construcción
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• Contenido diferente de proyecto (+ detalle, soluciones definitivas)
• “Reuniones de obra virtual”
• Conocimiento de la obra
• Listado de incidencias de proyecto
BIM en Construcción: “not built if not BIM”
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• “Medidas de conductos diferentes en tabla y en plano”
• “Conductos que no caben en patinillo”
• “UTA en cubierta exige bancada, no contemplada”
• “Altura de falso techo insuficiente para conductos y tuberías”
• “Conducto de impulsión se cruza con pilar”
• “Altura del falso techo insuficiente para contener viga”
• “Distancia vertical entre ventanas de fachada < 1m (normativa)”
• “Cuadro de carpintería no define composición de vidrios Climalit”
• “Ventanales de dos alturas en sección y una sola en plano de carpintería”
BIM en Construcción: anticipación de incidencias
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• Modelo único para todas
las disciplinas
• Soluciones de
subcontratistas en modelo
• Interferencias de montaje
• Anticipación tiempo para
buscar solución óptima para
la constructora
BIM en Construcción: interferencias de montaje
![Page 22: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/22.jpg)
• Conocimiento detallado del proyecto, evitando errores u omisiones
• Mediciones precisas, minimiza “deslizamientos”
• Soporte gráfico para presentación de alternativas
BIM en Construcción: documentación para subcontratistas
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BIM en Construcción: as-built fiel
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• Información técnica del Edificio
• Gestión de Espacios
• Mantenimiento de Instalaciones
• Documentación de “escenarios”
• Implantaciones y reformas
BIM en Explotación
![Page 25: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/25.jpg)
Organización intuitiva
Tablas de elementos y superficies
Enlaces a documentación
Plantas, alzados, secciones, 2D/3D, y visualización de elementos ocultos
Exportación a DWG, DWF, PDF, COBIe e IFC
Incremental, a partir de lo disponible (si no hay nube de puntos)
BIM en Explotación: información técnica precisa
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• Vistas 3D de plantas, fácil de entender por usuarios
• ¿Qué características tienen? (p. e. sobrecarga de uso, superficie)
• ¿Qué espacios hay y qué uso tienen?
• ¿Cuáles son utilizables y cuáles de servicios comunes?
BIM en Explotación: gestión de espacios
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BIM en Explotación: Mantenimiento de Instalaciones
• Mejora de la comprensión global
• Datos de equipos: marca, mod., …
• Enlaces a documentación
• Base de:
• Resolución de averías
• Planificación de mantenimiento
• Analítica de funcionamiento
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• Escape de agua (fontanería, clima,
PCI, saneamiento, activos críticos)
• Incendio (zonificación, equipos,
señalización, cuartos seguros, activos
críticos, llaves de corte, ascensores,
elementos combustibles …).
• Corte de suministro eléctrico
(grupos, UPS, zonificación, cuadros,
tierra, ascensores)
• Contaminación (torres de
refrigeración, filtros de aire,
contaminantes, salas frigoríficas, …)
BIM en Explotación: “escenarios”
![Page 29: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/29.jpg)
• Simulaciones: iluminación,
evacuaciones, energía, …
• Información inicial fiel (superficies,
instalaciones, estructura)
• Comprensión por futuros usuarios,
proyectistas y contratistas
• Identificación de zonas afectadas
por corte de instalaciones
• Logística de obra
BIM en Explotación: implantaciones y reformas
![Page 30: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/30.jpg)
BIM = Datos del edificio utilizables por todos
![Page 31: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/31.jpg)
BIM
Consistente
Coherente
Organizada
Computable
Expresiva
Completa
Acumulativa
Comprensible
La importancia de la “I”
Origen único
En contexto
En su “sitio”
Procesado automático
Una “vista” para cada necesidad
Materiales, equipos, …
Con lo disponible
Por todos
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BIM, bien, pero … ¿Qué hay de lo mío?
• Propiedades• Promotores• Arquitectos• Ingenieros• Constructores• Fabricantes• Mantenedores• Decoradores• Seguridad• Accesibilidad• Autoridades• Certificadores• Gestores• Usuarios• Financieros• …
Al alcance de todos (transparente)
Lo de todos (integral)
Compartido (estandarizado)
Para siempre (persistente)
Uso compartido cambio de “dimensión” de BIM
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El círculo virtuoso de BIM
Información
Inteligible
Compartida
Estándares
Herramientas
Calidad
BIM
BIM:
valor aumenta con uso
valor es acumulativo
![Page 34: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/34.jpg)
Inteligencia y Edificios
“Inteligencia: capacidad de entender y resolver, apoyada en percepción y memoria” (Wikipedia)
Entender
Resolver
Percepción
Memoria
•Consistente
•Coherente
•Organizada
•Integral•Computable
•Expresiva
•Comprensible
•Transparente
•Acumulativa
•Persistente
BIM = aumento de la “inteligencia” de los “interesados” en el edificio
BIM
“El edificio no debe ser más inteligente que sus usuarios” (R. Úrculo, Pte. AEDICI)
![Page 35: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/35.jpg)
Edificio Inteligente (redefinido Wikipedia)
• “Hace productivos a sus usuarios mediante:
– Servicios automatizados y conectados
– Costes e impacto ambiental optimizado
– Un modelo estandarizado de su propia información”
Modelo
Voz y Datos
Alumbrado
Incendios
Ascensores
Seguridad
Clima
C. Acceso
Señalización
Energía
BIM
![Page 36: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/36.jpg)
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Estrategias Nacionales BIM (Europa)
EU BIM TASK
GROUP
BIM: Inevitable
![Page 37: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/37.jpg)
UK Government Construction Strategy Goals• Reformas
Usabilidad Mediciones Menos imprevistos Más cortas
• Mantenimiento Conocimiento de activos Menos tiempo, más eficaz
• Usuarios: Internacionales Aprovechamiento de espacios Visualización
• Información base para: Análisis de accesibilidad Simulaciones Analítica de edificios …
BIM: múltiples motivos
![Page 38: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/38.jpg)
También en España
Guías uBIMOct.-2014
Manifiesto BIMCatFeb.-2015
Comisión Nacional BIMJul.-2015
![Page 39: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/39.jpg)
buildingSmart España
• Capítulo de buildingSMART International
• Promocionar BIM y digitalización:• Guías y programas de formación
• Definición de procesos de trabajo y negocio
• Colaboración con las Administraciones Públicas
• Promover los Estándares Abiertos (ISO)
• Representar a España en BuildingSMART Internacional
![Page 40: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/40.jpg)
Ya somos muchos …
…
![Page 41: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/41.jpg)
• BIM es la base de información estática del edificio
• Mejora proceso constructivo: menos errores
• + tiempo en proyecto, - en construcción/explotación
• Exige/facilita colaboración: estándares, plataformas, …
• Es de todos y no es de nadie: nuevos aspectos legales
• Tiene que mejorar (normativa, automatización, colaboración, …)
¡BIM + Analítica de Edificios = Edificios Rentables y Sostenibles!
BIM: algunas conclusiones
![Page 42: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/42.jpg)
Digitalización: hacia elEdificio (rentablemente) Inteligente
BIM
BMS/EMS
Modelo
De
Datos
del
Edificio
(BDM)
Analítica de Edificios
(IoT+Big Data)
Datos
![Page 43: 2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes](https://reader031.fdocumento.com/reader031/viewer/2022030315/587e97111a28ab672b8b6d2f/html5/thumbnails/43.jpg)
BIM es parte de la Digitalización de los Edificios,
la base de cambios disruptivos(prefabricación, fast track, impresión 3D, energía nula… )
Imagen extraída de www.google.com
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¿Comentarios, preguntas, opiniones, …?