26 AGOSTO 2008 3. NORMA TÉCNICA CATASTRAL..pdf
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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MANUAL DE NORMAS TECNICAS Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES
DEL RIC
NORMA TCNICA CATASTRAL
18 de Julio de 2008
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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CONTENIDO 1. BASE LEGAL..............................................................................................3 1.1. AMBITO DE APLICACIN......3 2. PRECISION DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL. .. ..........................3 2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES. ......................3 2.1.1. UNIDADES DE MEDIDA. ..................3 2.2. SISTEMA DE REFERENCIA GEODESICO ..................................................4 2.2.1. PROYECCION CARTOGRAFICA ..................................................................4 2.3 PRECISION DE LAS RAC..............................................................................5 2.4 TOLERANCIA DE PRECISION DE LOS LEVANTAMIENTOS. ....................6 2.4.1 TOLERANCIA DE POSICION .......................................................................6 2.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL.......................................................................................6 2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS......................................................................................................6 2.4.2 TOLERENCIA ANGULAR O DE DIRECCION ...............................................6 2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS. ..................................................................6 2.4.4. TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES. ..................................7 3. CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL (CCC)......................................7 3.1 PREDIO - CCC .............................................................................................7 3.2 ESTRUCTURA DEL CODIGO .......................................................................8 3.2.1 FORMA DE ASIGNACION DEL CODIGO....................................................22 3.2.2 TEMPORALIDAD DEL CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL .........22 4. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL .....................................................22 4.1 PRECISION DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL .....................................23 4.2 CONTENIDO MINIMO..................................................................................23 5. DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICOS PARA LA BA- SE CARTOGRAFICA.. .................................................................................24 5.1 RED DE CARRETERAS (RCA)....................................................................24 5.2 RED DE FERROCARRILES (RFE) .............................................................25 5.3 HIDROGRAFIA LINEAL (RIOS) ...................................................................25 5.4 LAGOS ........................................................................................................25 6. DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICO PARA EL CA- TASTRO NACIONAL. ..................................................................................26 6.1 VALORES NUMERICOS PARA EL ATRIBUTO TIPO .................................31 7. METODOS DE LEVANTAMIENTO ..............................................................33 7.1 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS .......................................34 7.2 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL .................34
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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NORMA TCNICA CATASTRAL REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL.
1. BASE LEGAL: El basamento legal de la Norma Tcnica Catastral se establece en los artculos 1, 2 y en la literal g) del artculo 13 de la Ley del Registro de Informacin Catastral (Decreto 41-2005).
1.1 MBITO DE APLICACIN Repblica de Guatemala. Tiene vigencia a partir de la publicacin y vigencia de la Zona en proceso catastral. Las actividades de levantamiento catastral, adems del cumplimiento de Las Leyes relacionadas, el Reglamento de la Ley del Registro de Informacin Catastral, el Manual de Operaciones tcnicas y las Guas operativas requieren que se cumpla el estndar catastral: Norma Tcnica Catastral. Es decir que, una vez aprobada por el Consejo Directivo del RIC este documento ser de cumplimiento obligatorio, en todas las actividades de tipo catastral a ser desarrolladas y se constituye en parte integral del sistema de control de calidad catastral.
2. PRECISIN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL 2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.
2.1.1 UNIDADES DE MEDIDA Todos los resultados de las medidas, en el marco de las actividades catastrales, utilizarn el sistema mtrico decimal. En lo relativo a los valores angulares se expresarn en unidades sexagesimales. Para las coordenadas de posicin se adoptarn las consideraciones y recomendaciones del IGN.
2.2 SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO El sistema de referencia geodsico oficial de la repblica de Guatemala, adoptado por el Instituto Geogrfico Nacional. Ser definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) de el artculo 49 de la Ley del Registro de Informacin Catastral. Debiendo quedar todos los levantamientos catastrales referidos a este sistema geodsico.
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Conforme a la normativa del IGN se define de la manera siguiente:
SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado, basado en ITRF94 poca 1997.5 Parmetros del elipsoide: Semieje mayor 6378137.0 metros, Semieje menor 6356752.3142 metros, 1/f= 298.257223563.
2.2.1 PROYECCIN CARTOGRFICA: La cartografa catastral del RIC, en su totalidad y las fracciones que se utilicen en cualquier medio impreso o almacenamiento digital sern representadas utilizando la proyeccin GTM, conforme a lo definido por el Instituto Geogrfico Nacional con las siguientes caractersticas:
GTM (GUATEMALA TRANSVERSA DE MERCATOR) PROYECCIN: Transversa de Mercator (tipo Gauss Kruger) en una zona nica local. ESFEROIDE: WGS84. LONGITUD DE ORIGEN: -9030 (meridiano central de la proyeccin). LATITUD DE ORIGEN: 0 (el Ecuador). UNIDADES: Metros. FALSO NORTE: 0 metros. FALSO ESTE: 500,000 metros en el meridiano central. FACTOR DE ESCALA EN EL MERIDIANO CENTRAL: 0.9998 NUMERACION DE LAS ZONAS: No est dentro de la numeracin normal de zonas UTM.
Se le llama zona 15.5. LMITES DE LATITUD DEL SISTEMA: No es aplicable en el Territorio Nacional. LMITES DE LAS ZONAS: No es aplicable en el Territorio Nacional. NUEVO SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado, basado en
ITRF94 poca 1997.5
Parmetros del elipsoide: Semieje mayor 6378137.0 metros; Semieje menor 6356752.3142; 1/f= 298.257223563.
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2.3 PRECISIN DE LAS RAC La ubicacin espacial o geogrfica de todos los predios deber estar referida a la red geodsica nacional, cuyo establecimiento y mantenimiento es responsabilidad del Instituto Geogrfico Nacional. Para el efecto las Redes de Apoyo Catastral sern referenciadas a estaciones oficializadas por el IGN y luego entre si. Aunque se han clasificado como Tipo 1, 2 y 3 los rdenes de precisin que corresponden a la clasificacin del IGN son de la siguiente manera:
RAC 1 Redes de Apoyo Catastral Tipo 1: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y referenciadas a la Red Geodsica Nacional. Las mismas tendrn una distancia entre si de 7 a 15 kilmetros y una precisin de 5 mm + 1 ppm.
RAC 2 Redes de Apoyo Catastral Tipo 2: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y referenciadas a la RAC1. Las mismas tendrn una distancia entre si de 0.5 a 7 km. y precisin de 10 mm + 2 ppm.
RAC 3 Redes de Apoyo Catastral Tipo 3: usualmente poligonales referenciadas a la RAC2, materializadas en el campo como poligonales de apoyo para el levantamiento de reas urbanas, centros poblados o reas de alta densidad predial. Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.
2.4 TOLERANCIAS DE PRECISIN DE LOS LEVANTAMIENTOS.
2.4.1 TOLERANCIA DE POSICIN:
2.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS
DE CARACTER RURAL: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada est dentro de 1m de su valor ms probable.
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2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS: El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada determinada est dentro de 0.30 m de su valor ms probable.
2.4.2 TOLERANCIA ANGULAR O DE DIRECCIN
Ta" = Tolerancia angular en segundos para poligonales enlazadas en sus extremos
Ta = )1(*4006000 ++ n Donde: n = nmero de lados de poligonal 400 = constante 6000 = constante
2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS
Tpd (cm.) = )*300*9100( Ln ++
Donde: Tpd = Tolerancia Planimtrica en Distancia.
n = Numero de lados de poligonal L = Longitud de la Poligonal en Km.
100 = Constante 9 = Constante
300 = Constante
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2.4.4 TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.
DIFERENCIAS DE REA TOLERABLE EN FUNCIN DEL MTODO DE MEDICIN:
Por las diferencias en los mtodos de levantamiento, se establece como lmite de tolerancia para la determinacin del rea de un predio una variacin mxima de hasta el 5% del rea superficial.
3. CDIGO DE CLASIFICACIN CATASTRAL (CCC). Conforme a lo establecido en el artculo 23 literal f) de la Ley del Registro de Informacin Catastral, el cdigo de clasificacin catastral: Es el dato integrado por nmeros que representan, por su orden, el departamento, el municipio, el polgono catastral y el predio, bajo el principio de territorio continuo. Este cdigo es asignado a cada predio del territorio nacional en el proceso de establecimiento y mantenimiento registro- catastral, que lo identifica en el Registro de Informacin Catastral. Y tomando en cuenta el prrafo del literal a) del artculo 33 que transcribo "Recibida la informacin, se le entregar a cada titular o al informante una constancia de predio censado, en la cual se consignar su respectivo cdigo catastral y dems informacin que determine el reglamento de la presente Ley."
3.1 PREDIO - CCC El Cdigo de Clasificacin Catastral es el identificador nico del predio catastral. Es asignado, por vez primera, durante la subfase de levantamiento de informacin catastral y se har del conocimiento del titular catastral al completarse la informacin que proporcione el mismo por medio de la constancia de predio censado, anotndose la informacin proporcionada. Ser utilizado como clave para relacionar documentos del archivo catastral, la representacin del predio y ser relacionado eventualmente a un nmero de Finca, Folio y Libro donde est anotado el derecho de dominio que sobre el mismo se identifique. Se asigna un cdigo por cada predio de conformidad al avance de los trabajos, polgono a polgono independientemente si el predio sobrepasa ms all de los lmites definidos del polgono catastral. Una vez asignado, solo podr ser cambiado por una accin administrativa la que dejar el debido registro histrico, anotando la razn para el cambio y desactivando el cdigo anterior para siempre.
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3.2 ESTRUCTURA DEL CDIGO Se ha seleccionado un cdigo de 11 cifras separadas de la siguiente forma:
En las primeras dos casillas se escribir el cdigo numrico del departamento, conforme a lo establecido en el Decreto 1735, Ley de Cdula de Vecindad.
En las siguientes dos el cdigo del municipio, conforme a la tabla de cdigos que establece el Decreto Nmero 1735. Al crearse un nuevo municipio se le asignar el cdigo subsiguiente a la tabla publicada en su orden de creacin.
Como el municipio se ha dividido en polgonos catastrales, en los siguientes dos espacios, se debe anotar el nmero del polgono catastral.
En las ltimas cinco casillas del cdigo se anotar el nmero del predio, que se lleva de forma correlativa dentro del polgono, Durante la etapa de levantamiento catastral nunca un polgono catastral se disear con ms de 30,000 predios. Si ese fuese el caso se proceder subdividirlo en un nuevo polgono.
El Cdigo de clasificacin catastral, como identificador nico del predio, est basado en la divisin poltico-administrativa de la Repblica, sin embargo, no determina superficies municipales o departamentales, ya que nicamente se hace referencia a l considerando el mbito espacial identificado del predio durante el levantamiento catastral y particularmente durante el llenado de la ficha de investigacin de campo. Por ello no debe esperarse ms del mismo que el propsito para el que fue creado: ser un identificador irrepetible de los predios en la repblica de Guatemala.
A continuacin se ilustra como ejemplo un Cdigo de clasificacin catastral y su significado:
Departamento Municipio Polgono Predio
20 10 01 00150
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Seguidamente se presenta la tabla de la divisin poltico-administrativo del Pas:
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CODIFICACIN DEPARTAMENTAL Y MUNICIPAL
DEPARTAMENTO CDIGO MUNICIPIO CDIGO
Guatemala 01 Guatemala 01
Santa Catarina Pinula 02
San Jos Pinula 03
San Jos del Golfo 04
Palencia 05
Chinautla 06
San Pedro Ayampuc 07
Mixco 08
San Pedro Sacatepquez 09
San Juan Sacatepquez 10
San Raimundo 11
Chuarrancho 12
Fraijanes 13
Amatitln 14
Villa Nueva 15
Villa Canales 16
San Miguel Petapa 17
Sacatepquez 02 Antigua Guatemala 01
Jocotenango 02
Pastores 03
Sumpango 04
Santo Domingo Xenacoj 05
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Santiago Sacatepquez 06
San Bartolom Milpas Altas 07
San Lucas Sacatepquez 08
Santa Luca Milpas Altas 09
Magdalena Milpas Altas 10
Santa Mara de Jess 11
Ciudad Vieja 12
San Miguel Dueas 13
San Juan Alotenango 14
San Antonio Aguas Calientes 15
Santa Catarina Barahona 16
Chimaltenango 03 Chimaltenango 01
San Jos Poaquil 02
San Martn Jilotepeque 03
San Juan Comalapa 04
Santa Apolonia 05
Tecpn Guatemala 06
Patzn 07
San Miguel Pochuta 08
Patzica 09
Santa Cruz Balany 10
Acatenango 11
San Pedro Yepocapa 12
San Andrs Itzapa 13
Parramos 14
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Zaragoza 15
El Tejar 16
EL Progreso 04 Guastatoya 01
Morazn 02
San Agustn Acasaguastln 03
San Cristbal Acasaguastln 04
El Jcaro 05
Sansare 06
Sanarate 07
San Antonio La Paz 08
Escuintla 05 Escuintla 01
Santa Luca Cotzumalguapa 02
La Democracia 03
Siquinal 04
Masagua 05
Pueblo Nuevo Tiquisate 06
La Gomera 07
Guanagazapa 08
Puerto de San Jos 09
Iztapa 10
Paln 11
San Vicente Pacaya 12
Nueva Concepcin 13
Santa Rosa 06 Cuilapa 01
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Barberena 02
Santa Rosa de Lima 03
Casillas 04
San Rafael Las Flores 05
Oratorio 06
San Juan Tecuaco 07
Chiquimulilla 08
Taxisco 09
Santa Mara Ixhuatn 10
Guazacapn 11
Santa Cruz Naranjo 12
Pueblo Nuevo Vias 13
Nueva Santa Rosa 14
Solol 07 Solol 01
San Jos Chacay 02
Santa Mara Visitacin 03
Santa Luca Utatln 04
Nahual 05
Santa Catarina Ixtahuacn 06
Santa Clara La Laguna 07
Concepcin 08
San Andrs Semetabaj 09
Panajachel 10
Santa Catarina Palop 11
San Antonio Palop 12
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San Lucas Tolimn 13
Santa Cruz La Laguna 14
San Pablo La Laguna 15
San Marcos La Laguna 16
San Juan La Laguna 17
San Pedro La Laguna 18
Santiago Atitln 19
Totonicapn 08 Totonicapn 01
San Cristbal Totonicapn 02
San Francisco El Alto 03
San Andrs Xecul 04
Momostenango 05
Santa Mara Chiquimula 06
Santa Luca La Reforma 07
San Bartolo Aguas Calientes 08
Quetzaltenango 09 Quetzaltenango 01
Salcaj 02
Olintepeque 03
San Carlos Sija 04
Sibilia 05
Cabricn 06
Cajol 07
San Miguel Sigil 08
San Juan Ostuncalco 09
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14
San Mateo 10
Concepcin Chiquirichapa 11
San Martn Sacatepquez 12
Almolonga 13
Cantel 14
Huitn 15
Zunil 16
Colomba 17
San Francisco La Unin 18
El Palmar 19
Coatepeque 20
Gnova 21
Flores Costa Cuca 22
La Esperanza 23
Palestina de Los Altos 24
Suchitepquez 10 Mazatenango 01
Cuyotenango 02
San Francisco Zapotitln 03
San Bernardino 04
San Jos El Idolo 05
Santo Domingo Suchitepquez 06
San Lorenzo 07
Samayac 08
San Pablo Jocopilas 09
San Antonio Suchitepquez 10
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San Miguel Pann 11
San Gabriel 12
Chicacao 13
Patulul 14
Santa Brbara 15
San Juan Bautista 16
Santo Toms La Unin 17
Zunilito 18
Pueblo Nuevo Suchitepquez 19
Ro Bravo 20
Retalhuleu 11 Retalhuleu 01
San Sebastin 02
Santa Cruz Mulu 03
San Martn Zapotitln 04
San Felipe Retalhuleu 05
San Andrs Villa Seca 06
Champerico 07
Nuevo San Carlos 08
El Asintal 09
San Marcos 12 San Marcos 01
San Pedro Sacatepquez 02
San Antonio Sacatepquez 03
Comitancillo 04
San Miguel Ixtahuacn 05
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16
Concepcin Tutuapa 06
Tacan 07
Sibinal 08
Tajumulco 09
Tejutla 10
San Rafael Pie de La Cuesta 11
Nuevo Progreso 12
El Tumbador 13
San Jos El Rodeo 14
Malacatn 15
Catarina 16
Ayutla Ciudad Tecn Umn 17
Ocs 18
San Pablo 19
El Quetzal 20
La Reforma 21
Pajapita 22
Ixchigun 23
San Jos Ojetenam 24
San Cristbal Cucho 25
Sipacapa 26
Esquipulas Palo Gordo 27
Ro Blanco 28
San Lorenzo 29
Huehuetenango 13 Huehuetenango 01
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17
Chiantla 02
Malacatancito 03
Cuilco 04
Nentn 05
San Pedro Necta 06
Jacaltenango 07
San Pedro Soloma 08
San Ildefonso Ixtahuacn 09
Santa Brbara 10
La Libertad 11
La Democracia 12
San Miguel Acatn 13
San Rafael La Independencia 14
Todos Santos Cuchumatn 15
San Juan Atitn 16
Santa Eulalia 17
San Mateo Ixtatn 18
Colotenango 19
San Sebastin Huehuetenango 20
Tectitn 21
Concepcin Huista 22
San Juan Ixcoy 23
San Antonio Huista 24
San Sebastin Coatn 25
Santa Cruz Barillas 26
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18
Aguacatn 27
San Rafael Petzal 28
San Gaspar Ixchil 29
Santiago Chimaltenango 30
Santa Ana Huista 31
Unin Cantinil 32
Quich 14 Santa Cruz del Quich 01
Chich 02
Chinique 03
Zacualpa 04
Chajul 05
Santo Toms Chichicastenango 06
Patzit 07
San Antonio Ilotenango 08
San Pedro Jocopilas 09
Cunn 10
San Juan Cotzal 11
Joyabaj 12
Santa Mara Nebaj 13
San Andrs Sajcabaj 14
San Miguel Uspantn 15
Sacapulas 16
San Bartolom Jocotenango 17
Canill 18
Chicamn 19
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Playa Grande Ixcn 20
Pachaln 21
Baja Verapaz 15 Salam 01
San Miguel Chicaj 02
Rabinal 03
Cubulco 04
Granados 05
Santa Cruz El Chol 06
San Jernimo 07
Purulh 08
Alta Verapaz 16 Cobn 01
Santa Cruz Verapaz 02
San Cristbal Verapaz 03
Tactic 04
Tamah 05
San Miguel Tucur 06
Panzs 07
Senah 08
San Pedro Carch 09
San Juan Chamelco 10
Lanqun 11
Santa Mara Cahabn 12
Chisec 13
Chahal 14
19
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Fray Bartolom de las Casas 15
Santa Catalina La Tinta 16
Raxruh 17
Petn 17 Flores 01
San Jos 02
San Benito 03
San Andrs 04
La Libertad 05
San Francisco 06
Santa Ana 07
Dolores 08
San Luis 09
Sayaxch 10
Melchor de Mencos 11
Poptn 12
Izabal 18 Puerto Barrios 01
Livingston 02
El Estor 03
Morales 04
Los Amates 05
Zacapa 19 Zacapa 01
Estanzuela 02
Ro Hondo 03
Gualn 04
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Teculutn 05
Usumatln 06
Cabaas 07
San Diego 08
La Unin 09
Huit 10
Chiquimula 20 Chiquimula 01
San Jos La Arada 02
San Juan Ermita 03
Jocotn 04
Camotn 05
Olopa 06
Esquipulas 07
Concepcin Las Minas 08
Quezaltepeque 09
San Jacinto 10
Ipala 11
Jalapa 21 Jalapa 01
San Pedro Pinula 02
San Luis Jilotepeque 03
San Manuel Chaparrn 04
San Carlos Alzatate 05
Monjas 06
Mataquescuintla 07
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Jutiapa 22 Jutiapa 01
El Progreso 02
Santa Catarina Mita 03
Agua Blanca 04
Asuncin Mita 05
Yupiltepeque 06
Atescatempa 07
Jerez 08
El Adelanto 09
Zapotitln 10
Comapa 11
Jalpatagua 12
Conguaco 13
Moyuta 14
Pasaco 15
San Jos Acatempa 16
Quesada 17
3.2.1 Forma de Asignacin del cdigo El cdigo de clasificacin catastral -CCC- ser asignado al predio durante la subfase de levantamiento, el mismo se incorporar a la constancia de predio censado y corresponder al predio catastral -es decir a la delimitacin de una unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad-.
3.2.2 Temporalidad del Cdigo de Clasificacin Catastral El cdigo de clasificacin catastral se considera permanente, hasta que su condicin sea declarada inactiva. Para el efecto debe ocurrir una accin administrativa que registre el
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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motivo, quien autoriza y el o los nmeros que se generen a partir de este. Para el caso de ser necesaria la eliminacin de un cdigo para corregir un error, el cdigo inhabilitado quedar registrado en la base de datos con esta condicin expresa e irreversible y se har el registro respectivo de la causa. Si por error se considerasen predios las subdivisiones internas y se asignan 2 o ms cdigos a una sola unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad, entonces, durante el anlisis catastral se deber suprimir uno de los nmeros, desactivndolo del sistema y se harn las anotaciones respectivas en el sistema catastral, notificndosele al titular de lo actuado y hacindole saber del CCC asignado al predio.
4. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL: Los productos grficos por excelencia del catastro son el mapa catastral, en su sentido de territorio continuo y las fracciones de este que se extraen para representar un predio y su entorno o una seleccin de predios. El mapa catastral se entiende como un producto a nivel detallado con la escala de representacin suficiente para mostrar adecuadamente los predios en una zona determinada y con la claridad que los datos que dan origen cumplen con las normas de precisin del levantamiento. Toda posicin en el marco del mapa y/o plano catastral ser expresada hasta el centmetro y se entiende enmarcada en los lmites de tolerancia segn si se trata de predios de tipo rural o urbano y zonas con alta densidad predial. Definicin, caractersticas, contenido y estructura del plano definido. Definir los parmetros de seguridad para la inviolabilidad de los planos presentados por terceros (Ej. Sepias, CDs cerrados, no modificables). La informacin bsica obligatoria es la relativa al predio y su delimitacin, sin embargo, no se prohbe la incorporacin de otra informacin de utilidad tanto para la orientacin de las personas como para la aplicacin de otras leyes relativas a la tierra y los recursos naturales, an cuando no afecten las caractersticas de los predios. De tal forma que formaran parte del mapa catastral los cuerpos de agua, los caminos y carreteras y otros objetos que resulte conveniente, al catastro, su representacin.
4.1 Precisin de la cartografa catastral Todo objeto representado en la cartografa catastral deber cumplir con el estndar esperado de precisin de posicin definido para el geoposicionamiento.
4.2 Contenido Mnimo Para el procesamiento de la informacin grfica que se generar con fines catastrales, se har un ordenamiento por capas o layers, en formato vectorial (de lneas o arcos), de la siguiente forma:
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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CAPA O LAYER DESCRIPCION
PUNTOS DE ESQUINEROS DE
PREDIOS
Coordenadas de puntos donde concurren mojones o esquineros de
planos de predios individuales. Tienen un
identificador nico.
LINDEROS DE PREDIOS Lneas que definen las colindancias entre dos o ms propiedades individuales.
PREDIOS Define las propiedades individuales
LINDEROS DE POLGONOS
Lneas de colindancias entre sectores o subzonas del municipio
POLGONOS Define sectores o subzonas dentro del municipio
LINDEROS DEL MUNICIPIO
Lneas de colindancias del municipio
MUNICIPIO
Polgono de delimitacin del municipio (zona catastral)
LINDEROS DEL DEPARTAMENTO
Lneas de colindancia del departamento
RED GEODSICA Conjunto sistemtico de puntos que forman un entramado de coordenadas con posiciones geodsicas exactas. (Monumentos geodsicos). Tienen un identificador nico.
BASE CARTOGRFICA
Define los diferentes elementos geogrficos que se utilizan para referencia de la base catastral (hdricos, vas de comunicacin, poblados etc.). Pueden ser sustituidos por imagen en formato raster.
Dependiendo de la fuente de la cual se haya digitalizado la base cartogrfica (hojas
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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topogrficas, fotografa area, etc.), es necesario definir las capas temticas de acuerdo con los accidentes geogrficos: ros, vas de comunicacin, poblados, etc.
El Cdigo de Clasificacin Catastral (CCC), ser localizado en la capa PREDIOS, como identificador para los predios individuales.
5. DISTRIBUCIN DE ARCHIVOS TIPO SHAPE TEMTICOS PARA LA BASE CARTOGRFICA:
Los archivos grficos deben generarse en formato shape (*.shp) para ser editados, de la siguiente manera: 5.1 Red de carreteras (RCA)
Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN -. Nombre del archivo digital Deber llevar como nombre las letras iniciales RCA (Red de CArreteras) seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RCA01 Para el departamento de Escuintla: RCA05
5.2- Red de ferrocarriles (RFE) Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN. Nombre del archivo digital Deber llevar como nombre las letras iniciales RFE (Red de FErrocarriles) seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RFE01 Para el departamento de Escuintla: RFE05
5.3 Hidrografa lineal (ros) Los atributos de la base digital grfica, debern regirse con las especificaciones tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN. Nombre del archivo digital Deber llevar como nombre las letras iniciales RIOS seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RIOS01
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Para el departamento de Escuintla: RIOS05 Ros: Los ros cuyo ancho se encuentre delimitado y que sea susceptible de generar un polgono con definicin de rea, se deber grabar en un archivo shape independiente con el nombre RIOSP seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RIOSP01 Para el departamento de Escuintla: RIOSP05
5.4 Lagos Se encuentran delimitados por polgonos que generan reas. Se deber grabar en un archivo shape independiente con el nombre LAGOS seguido del nmero de cdigo del departamento. Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: LAGOS01 Para el departamento de Escuintla: LAGOS05
NOTA: En los casos especiales en que un lago se encuentre ubicado entre dos departamentos, se grabar con el nmero de cdigo del departamento donde se encuentre la mayor cantidad de rea. Deber, asimismo, crearse un atributo lagos para el polgono con el nombre de la(s) masa(s) de agua. 6. DISTRIBUCIN DE ARCHIVOS TIPO SHAPE TEMTICOS PARA EL CATASTRO NACIONAL:
CAPA LAYER DESCRIPCION NOMBRE DEL ARCHIVO SHAPE SUGERIDO
DEPARTAMENTO Polgono que delimita el departamento.
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + P como indicador de polgono: 01P
La tabla consistir de los siguientes atributos:
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Atributos de U1p.shp
Forma -shape-
Depto Recno
rea Area-
Permetro -Perimeter-
Hectreas Hectares-
Kilmetros2 Sq/Km-
CODI-GO
Polgono polygon-
GUATE-MALA
1 2247389123.852
273297.153
224738.912
2247.389 01
El atributo CCC, ser utilizado como llave o nexo entre la base de datos espacial y la base de datos alfanumrica.
LINDEROS DEL
DEPARTAMENTO Lneas o vectores que definen el Departamento.
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento+ L como indicador de lindero: 01L
La tabla consistir de los siguientes atributos: La tabla consistir de los siguientes atributos:
Atributos de 01l.shp (Attributes of 01l.shp)
Forma Shape-
ID Recno DEPARTAMENTO Longitud Length-
Multilineal PolyLine-
1 1 GUATEMALA 273297.153
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Atributos de 0101p.shp
Forma -shape-
Recno
Municipio rea Area-
Hectreas -Hectares-
Kilmetros2 -Sq Km-
Permetro Perimeter-
CODIGO
Polgono polygon-
1 GUATEMALA 2 344323882
21344321 213.443 74153818 01-01
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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MUNICIPIO Polgono de delimitacin del municipio (zona catastral)
cdigo del departamento
Deber llevar el nmero de + municipio + P como indicador de polgono del municipio: 0101P
LINDEROS DEL
MUNICIPIO Lneas o vectores, de colindancia del municipio
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento+ municipio + L como indicador de linderos del municipio: 0101L
La tabla consistir de los siguientes atributos:
Atributos de 0101l.shp
Forma Recno Longitud Municipio Cdigo
PolyLine: Multilineal
POLGONOS Define sectores o subzonas dentro del municipio
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + POL como indicador de polgonos del municipio: 0101POL
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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La tabla consistir de los siguientes atributos:
Forma Recno Area Permetro Hectreas TIPO Polgono Cdigo
Atributos de 0101pol.shp
Polygon: Polgono NOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural
LINDEROS DE POLGONOS
Lneas o vectores de colindancia entre sectores o subzonas del municipio
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + LIN como indicador de lindero: 0101LIN
La tabla consistir de los siguientes atributos:
Atributos de 0101lin.3hp
Forma Recno Longitud
PolyLine: Multilineal
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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Predios Define las propiedades individuales en la zona catastral
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + PRED como indicador de polgonos de propiedades individuales en la zona catastral: 0503PRED
La tabla consistir de los siguientes atributos:
LINDEROS DE PREDIOS
Lneas que definen las colindancias entre dos ms propiedades individuales en la zona catastral
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + PREL como indicador de polgonos: 0105PREL
Forma Recno CCC rea Hectreas Permetro
Atributos de 0503pred.shp
30La tabla consistir de los siguientes atributos
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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PolyLine: Multilineal 6.1 Valores numricos para el Atributo TIPO
TIPO CARACTERSTICA
1 Lmite departamental
2 Lmite departamental aproximado
3 Lmite departamental y municipal (contigidad entre departamentos)
4 Lmite municipal
5 Lmite municipal aproximado
6 Lmite de polgono
7 Linderos de predio
8 Linderos de predio aproximado
Vista 1 Atributos de 01015prel.shp Forma Recno Tipo Longitud
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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9 Linderos de predio en conflicto
10 Carreteras
11 Va frrea
12 Ros y lagos
13 Servidumbres (Energa elctrica, de paso, etc.)
La tabla consistir de los siguientes atributos
PUNTOS DE COORDENADAS DE ESQUINEROS DE PREDIOS
Coordenadas de puntos donde concurren mojones o esquineros de planos de predios individuales. Tienen un identificador nico
1. Deber llevar el nmero de cdigo del departamento
+ municipio + PREC como indicador de coordenadas de vrtices o esquineros de predios: 0105PREC
Atributos de 0105prec.shp
Forma Recno X-coordenadas Y-coordenadas CODIGO
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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RED GEODSICA Conjunto sistemtico de puntos que forman un entramado de coordenadas con posiciones geodsicas exactas (monumentos geodsicos). Tienen un identificador nico
Deber llevar el nmero de cdigo del departamento + municipio + RG como indicador de coordenadas de red geodsica: 0105RG
La tabla consistir de los siguientes atributos:
Forma Rojo id CODIGO X-coordenadas Y-coordenadas Z-Coordenadas
Atributos de 0105rg.shp
7. MTODOS DE LEVANTAMIENTO El proceso catastral reconoce la posibilidad de aplicacin de los mtodos de geoposicionamiento fotogramtrico o de campo, tradicionalmente en Guatemala denominados mtodos indirectos o directos. La restriccin principal en cuanto al mtodo de levantamiento se refiere ordinariamente a las condiciones locales de las tierras a levantar, as como a las posibilidades de identificacin de los linderos y vrtices de los polgonos topogrficos que se pretende medir y geoposicionar para delimitar los predios que conforman el territorio nacional. La seleccin de la combinacin de mtodos a realizar en las actividades de levantamiento catastral es dependiente tambin de la categorizacin que la municipalidad defina en funcin de la superficie Urbana o Rural en el municipio. En cuanto a tierras urbanas podra influir
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OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
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adems la densidad predial y el valor de la tierra, para aumentar en determinado sitio la precisin aceptable. En funcin de las tierras consideradas rurales es determinante la densidad de los predios.
7.1 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS Al aplicar los mtodos fotogramtricos en reas urbanas, se preferir el mapa de lnea o levantamiento vectorial. Al realizar el levantamiento utilizando mtodos de campo convencional deber asegurarse que, con la suficiente antelacin, existan puntos de control como mnimo de la RAC3 a efecto de garantizar adems de la forma, la orientacin y el debido geoposicionamiento de los predios.
7.2 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL Como ha quedado expreso anteriormente, se considera vlido el uso de mtodos fotogramtricos para el levantamiento catastral en general y particularmente para la determinacin del geoposicionamiento de vrtices y lados de los predios catastrales. La utilizacin de ortofotografias digitales con resolucin de pxel de 0.50m., se recomienda para zonas rurales con baja densidad predial. Para zonas rurales que en la ortofotografa sea difcil identificar los predios debido a que no sean fotoidentificables por que la alta densidad predial impida la diferenciacin, se recomienda el uso de mtodos de levantamiento directo como GPS y estaciones totales. En ambos casos es imperativo el contar con una red de apoyo catastral que como mnimo deber ser del tipo RAC3.
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1. BASE LEGAL:1.1 MBITO DE APLICACIN
2. PRECISIN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL2.1 DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.2.1.1 UNIDADES DE MEDIDA2.4.4 TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES