Universidad José Antonio Páez

Centro de Extensión CEUJAP

DIPLOMADO

PROYECTOS DE INSTALACIONES RESIDENCIALES

1. INTENSIDAD EN EL USO DE MATERIALES

1.1. Etapa de Proyecto: Clave

1.1.1. Diseñar vigas riostras y zapatas enterradas de forma que el terreno cumpla la función de encofrado natural, siempre que el tipo de suelo y las condiciones topográficas para el caso de la viga riostra lo permita.

Suelo

1.1.2. Considerar la inclusión de materiales como el nano polímero para que ejerza la función de estabilizador de suelo.

Suelo

1.1.3. Durante el cálculo de la curva de masa se debe equilibrar el corte con el relleno de tal manera que el material de bote y préstamo sea lo más cercano a cero, disminuyendo los costos en material de relleno y bote de material proveniente de excavaciones. Pero siempre y cuando el material sea de buena calidad y tenga las características necesarias para considerarse un material consolidado no sedimentable y que soportara las cargas a las cuales será sometido.

Suelo Relleno

1.1.4. Diseñar las vigas de riostra elevadas sobre el terreno a fin de utilizar como relleno el material proveniente de la misma excavación.

Relleno

1.1.5. La estructura de una edificación puede estar compuesta por perfiles metálicos provenientes de demoliciones y desmontajes de obras anteriores, el acero es un material 100 % reciclable por lo que el acero utilizado en la construcción de la estructura puede provenir de obras anteriores o los materiales que lo componen se al menos 50% reciclados, provenientes de parques de chatarra.

Acero

1.1.6. Diseñar la distribución de acero que genere la menor cantidad de desperdicios que sea posible, tanto para la infraestructura como para la superestructura. En función de las especificaciones y condicionamientos encontrados tanto en campo como en las normas Covenin que regulan la realización de las obras constructivas

Acero

1.1.7. Diseñar las áreas de manera que las instalaciones Sanitarias queden tan cercanas como sea posible y disminuir de esta manera, la longitud de las tuberías y considerando en su distribución la menor cantidad de desperdicio posible

Tuberías

1.1.8. Considerar el uso de hormigón ecológico para las áreas de estacionamiento ya que este ayuda a prevenir saturación de drenajes en época de lluvias por ser un material permeable permitiendo así reducir la construcción de drenajes pluviales.

Concreto

1.1.9. La pintura utilizada como acabado final debe ser de un tipo que sea hecho a base de materiales provenientes de recursos renovables, obtenidos o fabricados por medio de procesos que supongan un mínimo empleo de agua y energía y, en lo posible, materiales y productos elaborados con elementos reciclados.

Pintura

1.1.10. De ser posible adaptar las características de la fachada del edificio para que sea usado el sistema de concreto poroso o con cortinas vegetales, ya que de esta manera se logra disminuir el uso de pintura que produce un impacto directo al ambiente al utilizar agentes químicos dañinos para su fabricación.

Concreto

Cortinas

Vegetales

1.1.11. Proyectar tabiquerías con Drywall, con ello se logra reducir el consumo de agua, y al reducir el peso de la edificación de disminuye la cantidad de cabillas y de concreto.

Dry Wall

1.1.12. Utilizar materiales reciclables, esto prolonga la permanencia de las materias en el ciclo económico y ecológico, por consiguiente, reduce el consumo de materias primas y la cantidad de desechos.

Reciclaje

1.1.13. Diseñar Closets, puertas y gabinetes con madera reciclada. Reciclaje

1.1.14. Diseñar pisos en áreas externas con pedazeras (Retazos de cerámicas) Reciclaje

1.1.15. Utilizar materiales obtenidos de materias primas generadas localmenteEl uso de materiales obtenidos de materias primas locales (abundantemente disponibles) y que usen procesos que involucren poca energía, reducen sensiblemente el impacto ambiental. El uso de materias locales redunda en menores tiempos de transporte, reduce el consumo de combustible y la contaminación ambiental.

Materia Prima Local

1.1.16. Diseñar de ductos para tuberías de instalaciones sanitarias optimizando los recorridos de las tuberías y disminuyendo así la cantidad de material.

Tuberías

1.1.17. Diseñar las instalaciones sanitarias con tuberías de polipropileno random (pp-r), estas poseen la característica de ser usadas tanto en instalaciones de agua fría como agua caliente, al contrario del pvc donde se utilizan dos tipos de tuberías, no necesita el uso de pegas o selladores, su unión se realiza mediante la termo fusión, es un material de alta resistencia y gran durabilidad, además proveer una mejor calidad en el agua consumida por los habitantes del edificio ya que es aséptico es decir bacterias no crecen en él, no se corroe y no es tóxico.

Tuberías

1.1.18. Implementar una política de compras sustentables a nivel de proyecto. Identificar materiales y hacer seguimiento a la política. El 60% de las compras como papel, tonercartridge, pilas y accesorios de escritorios deben cumplir con criterios de sustentabilidad

Sustentable

1.1.19. Diseñar en base a sistemas de ventilación Bioclimatizados mediante la aplicación de sistemas de circulación de aire natural y el uso de Acondicionadores de Aire libre de cloro flúor carbonados (CFCs)

Ventilación

1.1.20. Considerar el uso de la aplicación de premezclado, ya que en la relación Concreto

agua/cemento se podría lograr una mejor conexión de estos materiales con la

cantidad justa, siempre y cuando la accesibilidad de la obra lo permita.

Agua

1.1.21. Utilizar materia prima novedosa en la construcción de cerramientos y losas como

Mpanel de polietileno expandido, que disminuye el peso de la estructura,

disminuyendo la cantidad de concreto y acero, en comparación con el material

tradicional produce un ahorro en transporte y en horas hombre.

Concreto Acero Polietileno

1.1.22. Realizar los cómputos métricos de material de madera a utilizar en encofrado de

manera que la misma sea usada lo más eficientemente posible, tratando de vaciar

por áreas.

Madera

1.1.23. Determinar la ubicación, orientación y distribución del edificio en función del

terreno, adaptándolo a la topografía con la finalidad de aprovechar al máximo las

áreas planas, de ser estas escasas, disponer la edificación paralela a las curvas de

nivel.

Orientación

1.1.24. Modular los espacios y de esta manera aprovechar al máximo los materiales que

son de medidas estandarizadas. Ejemplo sistema constructivo tipo TUNEL.

Unidades Estandarizadas

1.1.25. Utilizar como sistema constructivo el poliestireno expandido, es más liviano y

más fresco que el concreto, además de isotérmico; aunque igual se usa concreto

para revestirlo, es menor la cantidad que se usara. Actualmente para las losas

están los bloques de piñata, así como sistema de paneles que incluye paneles para

paredes, escaleras, pisos y techos de poliestireno.

Poliestireno

1.1.26. Revisar en los planos de topografía los puntos de conexión de los servicios para

disponer de una mayor información y optimizar la canalización de tuberías a

nivel de proyecto.

Tuberías

1.2. Etapa de Construcción Clave

1.2.1. Promover la eficiencia en la construcción de las instalaciones de tuberías

sanitarias.

Tuberías

1.2.2. Verificar en la colocación de tabiquería el uso de plomada y nivel para disminuir

la cantidad de revestimiento a colocar, pues entre menor sea los defectos en la

Revestimiento

colocación del bloque menor será la cantidad de mezclilla requerida para la

corrección de defectos de colocación.

1.2.3. Aprovechar la capa vegetal del sitio para las áreas verdes, es decir, en el

movimiento de tierra no trasladar la capa vegetal a otro sitio, eso genera un doble

costo, primero el transporte a otro lugar y luego el costo de comprar nuevamente

un relleno para sembrar plantas.

Suelo

1.2.4. Se construirán tomas fijas de agua en lugares donde no pasen los vehículos

cargados para evitar la toma clandestina y botes por daños en las tuberías.

Agua

1.2.5. Al momento de realizar las excavaciones, realizar el perfilado lo más preciso

posible para evitar que existan perdidas de material debido a que la excavación

realizada presenta diferencia en cuanto a las dimensiones estipuladas en plano,

esto implica maquinaria en buenas condiciones y buena supervisión.

Relleno

1.3. Etapa de Uso de la Edificación: Clave

1.3.1. Implementar programa de concientización sobre el uso racional del agua. El uso

racional de este recurso incide en la generación y consumo de electricidad. De

hecho, impulsar el agua hasta nuestros hogares implica un alto consumo

energético.

Agua

2. INTENSIDAD EN EL USO DE LA ENERGIA

2.1. Etapa de Proyecto Clave

2.1.1. Implementar una “Certificación de Eficiencia Energética” en edificios, centros

comerciales e instalaciones de uso público, a nivel de proyecto. La eficiencia

energética es una de las herramientas más poderosas para combatir el Cambio

Climático. En otros países los edificios de nueva construcción o los que se

rehabiliten deberán incluir por ley una etiqueta energética, similar a las ya

utilizadas en electrodomésticos, lámparas y vehículos. Mediante este certificado,

el comprador o inquilino, en el caso de los alquileres, podrá comparar y evaluar

la eficiencia energética del edificio. A cada edificio le será asignada una clase

energética, de acuerdo con una escala de siete letras y siete colores que van

desde el edificio más eficiente (clase A) al menos eficiente (clase G). La

valoración se hará en función del CO2 emitido por el consumo de energía de las

instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria (ACS) e

iluminación. Así, por ejemplo, un edificio de clase energética A tendrá que

reducir sus emisiones de CO2 más del 60%

Certificación Eficiencia Energética

2.1.2. Considerar aislantes térmicos como elementos constructivos: Un aislante térmico

es un material usado en la construcción y caracterizado por su alta resistencia

térmica. Establece una barrera al paso del calor entre dos medios que

naturalmente tenderían a igualarse en temperatura. Por esta razón se utilizan

como aislamiento térmico materiales porosos o fibrosos, capaces de inmovilizar

el aire seco y confinarlo en el interior de celdillas. El más común es el anime de

alta densidad (polietileno expandido), tal como se observa en la actualidad en

muchas construcciones.

Aislantes térmicos Climatización

2.1.3. Considerar el diseño de Areas verdes: Los árboles y arbustos convenientemente

ubicados pueden proporcionar sombras y enfriamiento evaporativo, los cuales

pueden reducir los requerimientos de aire acondicionado entre 10% y 15%.

Areas verdes Climatización

2.1.4. Considerar Colores claros en el diseño: Simulaciones por computadora han Colores

demostrado que las superficies exteriores de colores claros pueden reducir las

necesidades de energía de enfriamiento entre 30% y 50% en comparación con

colores oscuros.

Reflexión

2.1.5. Considere la Orientación y Diseño de fachada en la etapa de diseño: La

implantación en la parcela y la forma arquitectónica de la edificación pueden ser

decisivas para aminorar las ganancias de calor por radiación solar y promover el

movimiento del aire alrededor y dentro de los ambientes. Para ello es necesario

considerar todas las posibilidades de la orientación solar, los vientos dominantes,

los accesos, los árboles existentes y el contexto urbano, y valorar en cada caso

las limitaciones impuestas por las características del terreno y la normativa

vigente, pues sus efectos se reflejan en la calidad de los espacios habitables, el

uso racional de la energía y el impacto ambiental.

Orientación

2.1.6. Considerar Iluminación natural en el diseño arquitectónico: Los ambientes

interiores deben adecuarse para aprovechar la iluminación natural, aminorar las

ganancias de calor por radiación solar. Es importante considerar el tipo de

actividad y las horas de ocupación de cada espacio, de manera que se integren

racionalmente las necesidades de iluminación natural con las de temperaturas

adecuadas, para lograr así una mejor utilización en cada momento del día. Los

ambientes que se utilizan por corto tiempo, tales como núcleos de circulación,

áreas de servicios y garajes, pueden ubicarse en las zonas este y oeste de la

edificación, donde actuarán como amortiguadores de las ganancias de calor

solar. las actividades con mayores requerimientos de iluminación deberían

ubicarse en la periferia de la edificación, donde el acceso a la luz natural será

mayor (cocina, oficinas, sala, etc.). Las actividades con menor demanda de

iluminación natural (pasillos, depósitos, baños, clóset, etc.) pueden ser

localizadas en el interior.

Iluminación

2.1.7. Considerar Ventilación natural en el diseño arquitectónico: Aprovechamiento de

la Ventilación Natural, Utilice formas abiertas, alargadas o segmentadas,

ubicadas según un ligero ángulo en relación a los vientos principales, teniendo

cuidado de orientar las fachadas más estrechas hacia el este y el oeste. Esta

disposición reducirá las ganancias de calor solar y proporcionará mayores

oportunidades de ventilación cruzada. Una distancia entre edificaciones de al

Ventilación

menos 5 veces la altura de la edificación aguas arriba ofrece mayores

oportunidades de ventilación para la edificación aguas abajo.

2.1.8. Considerar Patios para secado en el diseño arquitectónico de la vivienda: Crear

en las edificaciones residenciales ya sean viviendas multifamiliares o

unifamiliares espacios para que el usuario pueda hacer el secado de la ropa

utilizando el sol y la ventilación para disminuir o eliminar el uso de la secadora y

ahorrar energía.

Ventilación

2.1.9. Considerar el diseño de Techos verdes. Diseñar edificaciones con techos verdes

(Esto consiste en la construcción de zonas ajardinadas sobre la azotea de un

inmueble o edificación, devolviendo el espacio verde que se ha quitado para la

construcción).

Techo Verde.

2.1.10.

Diseñar espacios abiertos donde se aproveche la iluminación solar al máximo a

través de superficies acristaladas, es así como se considera los parámetros

climáticos de ubicación y orientación del edificio con respecto a la latitud y

longitud, de esta manera aprovechar el recorrido del sol para dar iluminación y

ventilación al interior del edificio sin causar una molestia al usuario.

Iluminación Ventilación Orientación

2.1.11.

Implementar desde el diseño elementos de captación de luz natural, como

pueden ser: ventanas, patios interiores, claraboyas, tragaluz, entradas de luz en

forma de dientes de sierra o tubos de captación de luz solar.

Iluminación

2.1.12.

Diseñar los sistemas de iluminación utilizando luminarias de tecnología LED,

mediante la utilización de bombillos leds se logra disminuir el consumo de

energía entre un 80 y 90% en comparación con una bombilla incandescente

tradicional y un 65% menos de electricidad que una bombilla de bajo consumo

de tecnología fluorescente.

Iluminación

2.1.13.

Proyectar sistemas de energía alternativa y ecológica como energía eólica,

térmica o foto voltaica.

Eólica

2.1.14.

Diseñar en base a cálculos de iluminación basándose en las normas COVENIN

para lograr la iluminación adecuada de acuerdo a los espacios y sus necesidades

de iluminación.

Iluminación

2.1.15.

Implementar sensores de movimiento en los circuitos de iluminación. Iluminación

2.1.16.

Diseñar el sistema de Agua Caliente utilizando paneles solares térmicos que

captan la energía solar para calentar el agua y será exclusivamente para el uso en

las duchas. El consumo energético puede disminuir entre 50 % y 75 % inclusive

100% eliminando el uso de gas o electricidad. Tiene facilidad de mantenimiento

pero tiene restricción en cuanto a la utilización del agua caliente.

Paneles Solares Térmicos

2.1.17.

Implementar Celdas solares para obtener energía eléctrica para alimentar

circuitos prioritarios de la edificación.

Celdas Solares

Iluminación

2.1.18.

Diseñar interiores utilizando mayormente colores claros, de esta manera los

índices de reflexión serán mayores y la iluminación será más eficiente.

Iluminación

2.1.19.

Considerar en el diseño griferías con control de caudal por sensores para

disminuir el consumo de agua.

Agua Griferías

2.1.20.

Implementar desde el diseño fotoceldas para control de iluminación en circuitos

de iluminación exterior.

Iluminación

2.1.21.

Diseñar los circuitos de iluminación en función de Lámparas Fluorescentes

Compactas.

Iluminación

2.1.22.

Favorecer la ventilación cruzada en la etapa de diseño. Iluminación

2.1.23.

En el diseño proteger las fachadas de la edificación colocando parasoles en las

ventanas, así evitan las fachadas planas y expuestas al sol.

Iluminación

2.1.24.

Diseñar los techos de manera que direccionen la entrada de aire a la edificación. Ventilación

2.1.25.

Utilizar en los diseños exteriores e interiores, fuentes, espejos de agua e incluso

jardines verticales, estos elementos refrescan los espacios de manera natural, ya

que el aire que pasa se enfría al pasar por el agua

Ventilación Climatización

2.1.26.

Diseñar techos verdes. Esto ayuda a mejorar la climatización del edificio,

filtra contaminantes y CO2 del aire y protege la biodiversidad de zonas urbanas.

Techos verdes Climatización

2.1.27.

Considerar la utilización de Hempcrete, que consiste en una mezcla de cáñamo,

cal y agua. Su poca densidad favorece la circulación del aire y la humedad.

Concreto Climatización

2.1.28.

Seleccionar el ascensor más adecuado en cuanto a velocidad y número de

personas con el fín de optimizar el consumo de energía

Consumo

2.1.29 Diseñar ventanas con nano cristales. Es un recubrimiento delgado de Iluminación

. nanocristales (incrustados en el vidrio) que proporciona un control selectivo

sobre la luz visible y el calor que puede atravesar la ventana logrando un

ahorro energético y mayor confort, sea cual sea el clima. En momentos del día,

la ventana cambiará a un modo oscuro, bloqueando la luz y el calor o a un

modo luminoso (transparente). Se reduciría el consumo de aire acondicionado e

iluminación artificial.

2.1.30.

Considerar en el diseño la instalación de miniturbinas eólicas. La aplicación de

este tipo de energía en esta edificación será para la producción de electricidad y

las instalaciones de bombeo de agua. La energía eólica integrada en edificios es

un novedoso avance en la arquitectura sostenible. Es un tipo de energía limpia ya

que no hay producción de contaminación hacia el medio ambiente alterando el

clima.

Eólica

2.1.31.

Considerar en el diseño lámparas fotovoltaicas para la iluminación de las aéreas

comunes exteriores de la edificación, se aprovechará así la energía solar. El

sistema se basa en paneles de células fotovoltaicas en el que la energía solar

convierte directamente la radiación del sol en electricidad, es una energía limpia,

y renovable.

Iluminación

2.1.32.

Considerar en el diseño la implementación de jardines verticales integrados al

diseño, estos poseen una gran posibilidad de formas y colores gracias al uso de

una gran variedad de especies vegetales que contribuirán a la purificación del

aire a la vez que actúan como aislante térmico y acústico.

Climatización

2.1.33.

Considerar Tanque elevado en el diseño: Si tiene tanque subterráneo, instale un

tanque elevado e instale un timer al hidroneumático a fin de activarlo sólo en

horas pico, el resto del tiempo sólo utilice el tanque, esto reducirá

considerablemente en número de arranques del hidroneumático y el consumo

eléctrico.

Agua Caliente

Tanque

2.1.34.

Considerar ubicación de calentadores cerca de los puntos de consumo de agua

caliente. Los aislamientos térmicos de buena calidad son costosos, pero se pagan

con el ahorro de energía. Hay dos cosas en las que debemos cuidar el

aislamiento: el calentador y las tuberías de agua caliente. En referencia a los

calentadores de paso, aunque estos no requieren aislamiento térmico, el aislar las

Agua Caliente

tuberías si mejora el ahorro de energía, una opción muy empleada es evitar un

solo calentador grande para cubrir todos los usos y en cambio colocar dos

calentadores cerca de los puntos de uso. Así se elimina el desperdicio de energía

en largos tramos de tubería haciendo más eficiente el consumo de agua caliente y

de energía eléctrica.

2.1.35.

Considerar Colectores solares para calentamiento de agua para instalaciones

residenciales y para piscinas. Las pantallas solares absorben calor radiante el

cual transmiten al acumulador de calor a través de los radiadores. El agua

caliente producida puede conducirse a un depósito de almacenamiento. Estos

equipos ya se comercializan en nuestra ciudad.

Colectores solares

Agua Caliente

2.1.36.

Implementar Dimmers para regular la intensidad de luz: Se trata de un

dispositivo similar al interruptor que permite regular la intensidad de la luz de un

bombillo (Se utilizan sólo para bombillos incandescentes no para lámparas

ahorrativas).

Iluminación

2.1.37.

Implementar Timers para controlar el tiempo de encendido: Este es un

dispositivo que se utiliza para controlar el tiempo de funcionamiento de un

circuito, de alumbrado por ejemplo, usted ajusta la hora de encendido y la hora

de apagado.

Iluminación

2.1.38.

Implementar Celdas fotoeléctricas: Este dispositivo controla el funcionamiento

del circuito dependiendo de la existencia de luz solar, es útil para circuitos de

iluminación externa.

Iluminación

2.1.39.

Implementar Sensores de ocupación para encender o apagar las luces de acuerdo

a la presencia de personas. Los sensores de presencia son principalmente de dos

tipos: rayos infrarrojos y ultrasonidos. Ambos sirven para detectar la presencia

de personas en los ambientes donde están instalados y hacer un encendido

eventual de la luminaria.

Iluminación

2.1.40.

Implementar Reflectores especulares para optimizar el nivel de iluminación de

las lámparas y disminuir la cantidad necesaria. Los reflectores especulares son

elementos que redirigen el haz luminoso. Generalmente se construyen de metal

pulido y alcanzan una reflectancia de hasta un 99%, por lo que se logran niveles

de iluminación apropiados con un menor consumo energético.

Iluminación

2.1.41.

La iluminación de áreas comunes de edificaciones para el público deberá

diseñarse de tal manera que el encendido de las luminarias puedan ser

sectorizada o intercalada.

Iluminación

2.1.42.

Gas doméstico: Entre las opciones disponibles, el gas es una de las más

económicas y de mayor sencillez de instalación y mantenimiento. Su uso abarca

calentadores de agua, cocinas, hornos, secadoras y calderas.

Gas

2.2. Etapa de Construcción Clave

2.2.1. Utilizar cortadoras manuales para los cortes de cabillas en lugar de tronzadoras

eléctricas.

Consumo

2.2.2. Evitar realizar trabajos en horarios nocturnos y aprovechar la luz del día Horario

2.2.3. Instale hidroneumáticos con pulmones de gran capacidad, esto disminuye la

cantidad de arranques para presurizar la tubería. Los sistemas de bombeo con

variadores de frecuencia y controladores digitales suelen ser más eficientes

energéticamente en el caso de edificaciones de gran ocupación. Aunque

representan una considerable inversión inicial, su adquisición debe tomar en

cuenta su impacto en el ahorro y consumo de energía, así como también en los

costos de funcionamiento y mantenimiento de las edificaciones en su ciclo de

vida. Así mismo en viviendas unifamiliares los pulmones de gran capacidad

ahorran energía.

Hidroneumático

2.2.4. La potencia de la bomba del hidroneumático debe ser la adecuada para la

instalación sanitaria de las viviendas, debe evitarse el sobredimensionamiento.

Se debe evitar la práctica generalizada de sobredimensionar el sistema de

bombeo de aguas blancas y verificar que se ajuste a las necesidades reales de la

edificación. La potencia del motor debe corresponder a las indicaciones del

proyecto, para así preservar un mejor uso y mantenimiento de las instalaciones

y un uso más racional de la energía eléctrica y del agua.

Hidroneumático

2.3. Etapa de Uso de la edificación Clave

2.3.1. Implementar una “Certificación de Eficiencia Energética” en edificios, centros

comerciales e instalaciones de uso público, en caso de que no haya sido

certificado a nivel de proyecto.

Certificación Eficiencia Energética

2.3.2. Implementar auditoría energética en edificaciones. Los condominios, fábricas,

centros comerciales, instituciones deben recopilar información y desarrollar

formatos para llevar el control del consumo energético y proponer

modificaciones que generen ahorro.

Auditoría Energética

2.3.3. Hacer seguimiento a las mediciones de consumo de energía eléctrica para

tomar acciones correctivas oportunas en caso de desviaciones bruscas del

consumo. Debe llevarse un registro del consumo mensual de energía eléctrica.

Consumo

2.3.4. Implementar un sistema automatizado que monitoree y controle: calefacción,

acondicionamiento de aire, ventilación e iluminación.

Climatización Ventilación

2.3.5. Utilizar artefactos eléctricos con certificación EnergyStar. Certificación EnergyStar

2.3.6 Llevar a cabo un plan de mantenimiento del edificio a través de medidas

ecológicas de ahorro energético, a través de charlas e implementar en los

materiales utilizados para la construcción del edificio nuevas tecnologías de

ahorro.

Mantenimiento

2.3.7. Instalar cerramientos automáticos o contrapesos en puertas a fin de evitar la

pérdida de aire climatizado en habitaciones.

Climatización

2.3.8. Desconectar artefactos eléctricos cuando no estén en uso, esto se hace

utilizando regletas o conectando interruptores previos al tomacorriente.

Consumo

2.3.9. Lavar en frío o baja temperatura, el 90% de la electricidad que se consume es

para calentar el agua. Utilizar preferentemente los ciclos de lavado a 30º o 40 º

y evitar los de 90 º.

Consumo

2.3.10.

Utilizar Inodoros de bajo consumo. Los inodoros tradicionales utilizan de 16 a

20 lts por descarga, lo que significa un consumo promedio de 80 lts diarios por

habitante; los de bajo consumo que funcionan con 6 lts por descarga pueden

reducirlo a 30 lts diarios por habitante.

Agua

2.3.11.

Utilizar regaderas de bajo consumo. Es el segundo dispositivo demandante de

agua dentro de una casa, debido a ello en países como México se ha

reglamentado que la descarga en estos dispositivos no debe ser mayor de 10

l/min. Esto se logra mediante el empleo de regaderas modernas o utilizando

reductores de flujo.

Agua

2.3.12.

Implementar horarios de riego para los jardines. Las prácticas adecuadas de

riego de jardines son la mejor técnica para ahorrar agua. La hora más apropiada

para regar es entre  las 4 y 8 de la mañana debido a que durante esas horas la

presión en la red es más alta, la dispersión provocada por el viento es baja y las

pérdidas por evaporación son despreciables. Sin embargo, este horario pudiera

ser incómodo; otra opción es regar de las 8 a 12 de la noche o en las primeras

horas de la mañana.

Agua

2.3.13.

Controlar los horarios de uso de los acondicionadores de aires residenciales y

comerciales. Así mismo regular la temperatura hasta alcanzar un nivel

confortable.

Climatización

2.3.14.

Destinar a centrales de incineración aquellos residuos que puedan servir de

combustible para la producción de energía.

Residuos

2.3.15.

Recargar las baterías de los celulares en los automóviles: Esta medida puede

implementarse a través de la publicidad y la concientización, casi la totalidad

de usuarios de teléfonos celulares optan por recargar sus baterías en los

tomacorrientes de sus hogares y no sólo eso, también lo dejan conectado más

tiempo del requerido.

Consumo

2.3.16.

Utilizar Refrigerador de bajo consumo y preferiblemente con dispensador de

agua para minimizar el uso de la puerta y el escape de aire frío: El refrigerador

es uno de los electrodomésticos que consume más electricidad, haciendo un

uso racional del mismo se consigue un buen ahorro. Mantener las puertas

abiertas el menor tiempo posible y comprobar que cierran correctamente.

Cuando se compre un frigorífico o un congelador nuevo elegir un modelo

"eficiente" y ecológico porque consumen menos energía que los

convencionales.

Consumo

2.3.17.

Mantener limpios los disipadores de calor en neveras, computadoras,

televisores, Si el equipo no disipa el calor adecuadamente el rendimiento

Consumo

disminuirá. Manténgalos limpios y ventilados. La acumulación de polvo en

estos equipos disminuye también su vida útil.

2.3.18.

Planche toda la ropa de una sola vez: Dedique un día de la semana para

planchar, pues cada vez que se enciende la plancha se pierden minutos de

consumo sólo para el calentamiento de esta.

Consumo

2.3.19.

Llena la lavadora con la cantidad adecuada de ropa, ni más ni menos: Si usted

introduce más ropa de la permitida sobrecargará el motor y si introduce menos

no estará aprovechando al máximo la capacidad de la lavadora y esto implicará

lavadas adicionales.

Consumo

2.3.20.

Utilice la secadora de ropa con conciencia: Solo utilizar la secadora de ropa si

lo amerita, si tiene una sola prenda o pocas preferiblemente secarlas al natural.

Consumo

2.3.21.

Revise con frecuencia las aspas de su licuadora. Introduzca en ella sólo

porciones cortadas en pequeños trozos, la sobrecarga o bloque del rotor

incrementa el consumo eléctrico de la licuadora.

Consumo

2.3.22.

Minimice el uso de microondas: Con anticipación saque del congelador los

alimentos que utilizará para cocinar.

Consumo

2.3.23.

Desconecte unos minutos antes de terminar de usar la plancha o la cocina

eléctrica, culmine la labor con el calor remanente.

Consumo

2.3.24.

Limpie el filtro de aire del equipo acondicionador de aire cada 15 días, el filtro

de aire limpio garantiza el buen flujo de aire frío al recinto y minimiza los

arranques del compresor.

Climatización

2.3.25.

Haga mantenimiento al equipo acondicionador de aire al menos una vez al año,

la eficiencia del equipo dependerá de las condiciones en que se encuentre, un

equipo ineficiente consumirá más energía.

Climatización Consumo

2.3.26.

Proteja vidrios de Ventanas: Las ventanas de doble panel o doble vidrio

permiten una mayor eficiencia de su equipo acondicionador de aire debido al

mejor aislamiento térmico. Proteja los vidrios de los balcones y ventanas de la

incidencia directa de la luz solar. Use cortinas gruesas, papel ahumado,

shooters, persianas, etc.

Climatización

2.3.27.

Fije la temperatura de los equipos acondicionadores de aire entre 22°C y 24

ºC. Este rango de temperatura es adecuado como temperatura de diseño y

Consumo Climatización

funcionamiento para el sistema de acondicionamiento activo. Por debajo de las

temperaturas de las franjas de confort de uso internacional se requiere más

potencia del sistema de aire acondicionado. Es importante resaltar que por cada

grado °C por debajo de estas temperaturas, el sistema de aire acondicionado

consume aproximadamente 3% más de energía.

2.3.28.

Controle el Uso de cafeteras: En las oficinas no mantenga el café calentándose

en la cafetera, haga suficiente café y guárdelo en termos. Disminuirá el

consumo y el café mantendrá su agradable sabor.

Consumo

2.3.28.

Use monitores pantalla plana tanto para computadoras como en televisores,

generan menor consumo.

Consumo

3. CONTENIDO DE SUSTANCIAS TOXICAS

3.1. Etapa de Proyecto Clave

3.1.1. Diseñar utilizando tuberías para instalaciones sanitarias de polipropileno debido

a que las tradicionales tuberías de pvc contienen sustancias toxicas como el

cloruro de vinilo que es altamente nocivo para la salud, además del impacto

positivo y el ahorro económico que significa el uso de ese material como es el

polipropileno.

Tuberías

3.2. Etapa de Construcción Clave

3.2.1. Se utilizaran materiales con sello o certificados medioambientales, materiales

que no contengan plomo.

Certificación

3.2.2. Evitar la incineración de residuos de construcción en la obra, especialmente el

PVC, dado que puede generar compuestos nocivos, como las dioxinas o el ácido

clorhídrico.

Residuos

3.3. Etapa de Usos de la edificación Clave

3.3.1. Diseñar y aplicar un sistema de mantenimiento de filtros de los sistemas de

ventilación y acondicionamiento de aire, todo filtro en sistema de ventilación

debe tener una eficiencia entre un 80 y 90%.

Mantenimiento

3.3.2. Desarrollar e implementar un programa exhaustivo de limpieza ecológica

basado en las políticas de limpieza ecológica. Contratar personal, capacitar

Mantenimiento

personal. Desarrollar registros de productos químicos.

3.3.3. Desarrollar, implementar y hacer seguimiento de un plan de recuperación de

bombillas compactas quemadas, estas deben ser debidamente desechadas por su

contenido de mercurio.

Iluminación Residuos

3.3.4. Evitar el uso de insecticidas. Insecticidas

4. DURABILIDAD Y CAPACIDAD DE SERVICIO

4.1. Etapa de Proyecto Clave

4.1.1. Considerar materiales que den una acabado natural a la edificación y no

requieran de grandes cuidados, ejemplo de estos son acabados en mampostería

en piso y paredes, colocación de adoquines en sitios a ser utilizados como

pavimentos. Lo cual en posteriores requiere menores atenciones y generan

siempre un acabado fresco y natural a la edificación.

Acabado

4.1.2. La iluminación led influye en la vida útil de las instalaciones eléctricas ya que

este sistema tiene 30% más de vida útil 30% que los sistemas tradicionales.

Iluminación

4.1.3. Tomar en consideración los tipos de materiales a usar en el diseño del proyecto,

de manera que exista una durabilidad prolongada, tales como tejas, ladrillos y

tierras de excavación.

Materiales

4.1.4. Mezclar el cemento Portland con cenizas de bagazo de caña de azúcar para hacer

más fuerte al concreto. El concreto que contiene desechos de caña resulta ser

más resistente a la corrosión.

Concreto

4.1.5. Diseñar ventanas con marcos de aluminio ya que estos no se deforman ni se

oxidan y requieren muy poco mantenimiento y por ende, tienen mayor vida útil.

Aluminio

4.2. Etapa de Construcción Clave

4.3. Etapa de Uso de la edificación Clave

4.1.1. Realizar mantenimientos preventivos a las instalaciones de edificios para

aumentar su tiempo de vida útil.

Mantenimiento

4.1.2. Proporcionar planes de mantenimiento y limpieza de equipos electrodomésticos

para alargan su vida y ahorrar energía.

Mantenimiento

4.1.3. Recubrimiento de anticorrosivos periódico en rejas y portones Mantenimiento

4.1.4. Hacer mantenimiento adecuado al agua de las piscinas. El agua de las piscinas

casi nunca se debe cambiarse, por más verde o turbia que esté siempre puede

tratarse con productos químicos apropiados. Los factores que producen mayor

desperdicio del agua en las albercas son la filtración y la evaporación. Para

reducir pérdidas por estas causas se recomienda revisar el estado de las paredes

y el fondo, así como utilizar cubiertas que eviten la evaporación.

Mantenimiento

5. GENERACION DE VERTIDOS, RESIDUOS Y EMISIONES

5.1. Etapa de Proyecto Clave

5.1.1. Dar instrucciones al maestro cabillero sobre el corte del acero, para que se

cumpla según estipulaciones en planos y evitar tanto como se pueda los

desperdicios.

Acero

5.1.2. Diseñar un sistema sanitario que permita tratar y reutilizar el agua de la ducha y

el lavamanos para el aseo de excusado.

Agua

5.1.3. Diseñar Tanque de almacenamiento de aguas de lluvia, con el cual se tenga la

posibilidad de suministrar agua para riego de jardines y a su vez incorporar un

aporte como suministro de agua para los tanques de los excusados.

Agua

5.1.4. Considerar en la etapa de diseño los espacios para depósito de material de

reciclaje, vidrio, papel, plástico y aceites de cocina.

Reciclaje

5.1.5. Generar la lista de materiales expresada en unidades completas a fin de generar

el mínimo desperdicio, cabillas de 12 mts, Arena en Camiones, Malla en rollos

de 100 M2, Cables en bobinas, etc.

Unidades

5.1.6. Considerar el diseño de una planta de tratamiento. Planta tratamiento

5.1.7. Considerar la instalación de un sistema séptico biodigestor en lugar de tanquillas

sépticas con sumideros, ahorran dinero, tiempo de instalación, ofrecen mayor

durabilidad e impactan menos al ambiente.

Biodigestor

5.1.8. Diseñar modelo de rejas artesanal utilizando retazos de cabillas Acero Reciclaje

5.1.9. Diseñar el sistema de aguas servidas de tal manera que se pueda utilizar el agua

de los lavamanos y duchas dirigiéndolas a un depósito para luego ser usadas para

Aguas Servidas

las descargas de inodoro. O para regar las plantas.

5.1.10.

Diseñar tanquillas trampa grasa a la salida del ramal de cocina en el sistema de

aguas servidas

Aguas Servidas

5.2. Etapa de Construcción Clave

5.2.1. Asegurar calidad de aire en trabajo de remodelación. Aire

5.2.2. Considerar la separación de la juntas existentes entre bloque y bloque con la

finalidad de al momento de cortar los bloques para su colocación se genere la

menor cantidad de desperdicios posible en la obra.

Residuos

5.2.3. Colocar sistemas de recolectores de reciclaje en la obra e incentivar al uso de los

mismos.

Reciclaje

5.2.4. Utilizar pinturas a base de agua, y para el acero estructural utilizar un acabado de

pintura en esmalte de larga duración con el propósito de disminuir el impacto

ambiental que produce su fabricación.

Pintura

5.2.5. Utilizar la Mampostería y los escombros triturados para hacer contra pisos o

como estabilizante en obras donde no se ejerzan esfuerzos directos de cargas

estructurales.

Escombros

5.2.6. Llevar a cabo los cómputos métricos de los desperdicios y materiales a ser

botados durante la ejecución de la obra.

Cómputos

5.2.7. Residuos generados en la obra serán direccionados a escombreras y vertederos

certificados (rellenos sanitarios).

Residuos

5.2.8. Utilizar casetones en lugar de piñatas de anime o arcilla para disminuir los

residuos.

Residuos

5.3. Etapa de Uso de la edificación Clave

5.3.1. Realizar una auditoría de manejo de desechos consumibles, tomarla como línea base para mejoras. Elaborar plan, informes de procedimientos, muestreo, tiempos. Listado de oportunidades de mejora.

Auditoría

5.3.2. Diseñar y mantener un programa de reducción y reciclaje para: papel, cartucho de toner, vidrio, plástico, cartón, metal y desechos de comida.

Reciclaje

5.3.3. Mantener un programa de reducción y reciclaje para: equipos de oficina, artefactos, adaptadores de energía, televisores y otros equipos audiovisuales.

Reciclaje

5.3.4. Derivar un 70% de los materiales de construcción resultantes de modificaciones del edificio a centros de reciclaje. Llevar un registro de residuos generados. Listar componentes desviados a botadero. Y hacer seguimiento de desechos

Reciclaje

6. EFICIENCIA EN EL TRANSPORTE

6.1. Etapa de Proyecto Clave

6.1.1. Considerar la calidad portante del suelo y la distancia más cercana para saque de

material con el soporte adecuado, De no contar con esto prever la utilización de

estabilizadores de suelo (esfuerzo deformación)

Suelo

6.1.2. Establecer áreas de estacionamientos de bicicletas en el diseño a fin de incentivar

a los propietarios transportarse en el área interna y cercanías por medio de este

transporte.

Transporte

6.1.3. Diseñar un plan de eficiencia en el transporte de los materiales para que de forma

indirecta se disminuya la emisión de gases tóxicos como el CO2.

Transporte

6.2. Etapa de Construcción Clave

6.2.1. Contratar personal para la mano de obra en sectores cercanos al desarrollo del

urbanismo, a fin de evitar implementar medios de transporte adicionales por

parte empresa ejecutara hacia los respectivos sectores de los trabajadores.

Mano de Obra

6.2.2. Disponer de un área determinada para el almacenamiento de grandes

cantidades de materia para evitar el transporte.

Almacenamiento

6.3. Etapa de Usos de la edificación Clave

6.3.1. Reutilizar materiales. Aprovechar los materiales desmontados que puedan ser

utilizados posteriormente, reutilizar los recortes de piezas cerámicas, azulejos,

etc

Reciclaje