351 Tomo I Memoria y Anejos - 1723428

Edificio Torre Millenium, Av. Francesc Maci, 60, 3 planta 08208 Sabadell

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PROYECTO EJECUTIVO REMODELACIN DEL EDIFICIO ANEXO A FIRA SABADELL PARA PROMOCIN EMPRESARIAL CIENTFICA Y TECNOLGICA.Tomo: Documento : Titular: Emplazamiento: Referencia: Fecha I I. MEMORIA Y ANEJOS Memoria y Anejos del 1al 3 Ayuntamiento de Sabadell Calle Covadonga esquina calle Tres Creus, 08203,(Sabadell) 00043 Noviembre de 2009

INDICE GENERAL

00043. Edificio c/ Covadonga-Sabadell

DOCUMENTO I: MEMORIA Y ANEJOS MEMORIA ANEJOS ANEJO 1: Topografa ANEJO 2 : Plan de control de calidad ANEJO 3 : Calificacin energtica

DOCUMENTO II: PLANOS GENERAL G01 G02 G03 ARQUITECTURA A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 ACABADOS AC01 AC02 AC03 AC04 AC05 DETALLES D01 D02 ESTRUCTURA EO1 E02 E03 E04 E05 Estructura Derribo PB y P1 Estructura Derribo bajo Cubierta y Cimentacin Estructura Losa Forjado P1 y PC Detalle Escalera Hormign Detalle Escalera Metlica Carpinteras Secciones Constructivas Leyenda de materiales 1 Leyenda de materiales 2 Acabados Plantas (Pavimentos y Divisorias) Acabados Plantas (Falso Techo) Acabados Lavabos Plantas Derribo Secciones Derribo Alzados Derribos Plantas Distribucin Planta Cubierta Secciones Alzados Situacin y Emplazamiento Estado Actual Fotografas Estado actual

INSTALACIONES I01 Sectorizacin y recorridos PB y P1

INDICE GENERAL

00043. Edificio c/ Covadonga-Sabadell

I02 I03 I04 I05 I06 I07 I08 I09 I10 I11 I12 I13 I14

Saneamiento PB y P1 Saneamiento Stano y Detalles Planta Servicio Galeras Proteccin Contra incendios PB y P1 Fuerza y Audiovisuales Alumbrado Esq. Unifilar - Subcuadro PB Esq. Unifilar - Subcuadro P1 Climatizacin PB y P1 Climatizacin Planta Cubierta Esq. Hidrulico Climatizacin Esq. Hidrulico Sanitarios ACS Solar Trmica PC y Esquema

PLANOS ANEXOS XO1 X02 Local Comercial - Arquitectura Local Comercial - Instalaciones

DOCUMENTO III. PLIEGO DE CONDICIONES PLIEGO DE CONDICIONES

DOCUMENTO IV. MEDICIONES MEDICIONES

DOCUMENTO V. PRESUPUESTO CUADRO DE PRECIOS PRESUPUESTO PARCIAL RESUMEN PRESUPUESTO

00043 EDIFICIO CALLE COVADONGA FIRA SABADELL

DOCUMENTO N I :MEMORIA Y ANEJOS

MEMORIA


MEMORIA

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MEMORIA


1. OBJETO....................................................................................................................................................... 9 2. EMPLAZAMIENTO....................................................................................................................................... 9 3. AGENTES .................................................................................................................................................... 9 4. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO ................................................................................... 10 5. INFORMACIN PREVIA............................................................................................................................ 11 5.1. Antecedentes y condicionantes de partida........................................................................................... 11 5.2. Normativa urbanstica ............................................................................................................................ 12 5.3. Descripcin del entorno fsico ............................................................................................................... 12 5.4. Servicios e infraestructuras.................................................................................................................... 12 6. MEMORIA DESCRIPTIVA .......................................................................................................................... 13 6.1. Cumplimiento de normativas................................................................................................................. 136.1.1. Cumplimiento del CTE .......................................................................................................................................13 6.1.2. Cumplimiento otras normativas y reglamentaciones aplicables .......................................................................15

6.2. Descripcin general de parmetros tcnicos del proyecto .................................................................. 186.2.1. Distribucin superficial .......................................................................................................................................18

6.3. Prestaciones del edificio ........................................................................................................................ 196.3.1. Segn requisitos bsicos del edificio ................................................................................................................19 6.3.2. Limitaciones de uso ...........................................................................................................................................20

7. MEMORIA DESCRIPTIVA OBRA CIVIL. .................................................................................................... 20 7.1. Implantacin inicial................................................................................................................................. 20 7.2. Derribo.................................................................................................................................................... 217.2.1. Elementos a derribar..........................................................................................................................................21 7.2.2. Referencia urbanstica........................................................................................................................................24 7.2.3. Memoria justificativa Derribos............................................................................................................................24

7.3. Estructura. .............................................................................................................................................. 297.3.1. Estructura estado actual ....................................................................................................................................29 7.3.2. Estructura propuesta de actuacin....................................................................................................................29

7.4. Fachadas. .............................................................................................................................................. 307.4.1. Fachadas estado actual ....................................................................................................................................30 7.4.2. Fachadas - Propuesta de actuacin..................................................................................................................30

7.5. Cubierta. ................................................................................................................................................. 317.5.1. Cubierta estado actual .......................................................................................................................................31 7.5.2. Cubierta - Propuesta de actuacin ....................................................................................................................31

7.6. Pavimentos............................................................................................................................................. 327.6.1. Pavimento estado actual....................................................................................................................................32 7.6.2. Pavimento - Propuesta de actuacin.................................................................................................................32

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MEMORIA


7.7. Acabados interiores. .............................................................................................................................. 32 7.8. Saneamiento. ......................................................................................................................................... 34 7.9. Urbanizacin exterior. ............................................................................................................................ 34 8. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES............................................................................................. 35 8.1. Disposicin de instalaciones. ................................................................................................................ 35 8.2. Instalacin elctrica................................................................................................................................ 358.2.2. Fuerza e iluminacin. .........................................................................................................................................35

8.3. Instalacin de climatizacin................................................................................................................... 37 8.4. Instalacin de voz y datos. .................................................................................................................... 398.4.1. Generalidades....................................................................................................................................................39 8.4.2. Telefona.............................................................................................................................................................39 8.4.3. Radio y televisin. ..............................................................................................................................................39 8.4.4. Banda ancha. .....................................................................................................................................................39 8.4.5. Megafona ..........................................................................................................................................................40 8.4.6. Control de accesos. ...........................................................................................................................................40 8.4.7. CCTV ..................................................................................................................................................................40 8.4.8. WI-FI. ..................................................................................................................................................................40

8.5. Instalacin de proteccin contra incendios........................................................................................... 408.5.1. Clasificacin en sectores de incendio diferenciados. .......................................................................................40 8.5.2. Dotacin de instalaciones de proteccin contra incendios...............................................................................41

8.6. Instalacin de agua sanitaria. ................................................................................................................ 42 8.7. Instalacin de energa solar trmica...................................................................................................... 42 8.8. Instalacin de seguridad y control......................................................................................................... 44 8.9. Instalacin de aparatos elevadores....................................................................................................... 44 8.10. Instalacin de gas................................................................................................................................ 448.10.1. Descripcin de la instalacin. ..........................................................................................................................45 8.10.2. Pruebas y ensayos...........................................................................................................................................46 8.10.3. Evacuacin productos combustin. ................................................................................................................46

9. MEMORIA CONSTRUCTIVA ..................................................................................................................... 47 9.1. Sustentacin del edificio ........................................................................................................................ 47 9.2. Sistema estructural ejecucin................................................................................................................ 479.2.1. Cimentacin. ......................................................................................................................................................47 9.2.2. Estructura portante y horizontal .........................................................................................................................47

9.3. Sistema envolvente ................................................................................................................................ 489.3.1. Cubiertas ............................................................................................................................................................48 9.3.2. Fachadas ...........................................................................................................................................................49 9.3.3. Suelos.................................................................................................................................................................49

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MEMORIA


9.4. Compartimentacin................................................................................................................................ 509.4.1. Particin vertical interior .....................................................................................................................................50 9.4.2. Particin horizontal interior.................................................................................................................................50 9.4.3. Carpintera interior..............................................................................................................................................50

9.5. Acabados interiores ............................................................................................................................... 519.5.1. Revestimientos particiones ................................................................................................................................51 9.5.2. Revestimientos suelos .......................................................................................................................................51 9.5.3. Falsos techos .....................................................................................................................................................52

10. JUSTIFICACIN DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE .................................................................................. 52 10.1. DB SE: Seguridad estructural .............................................................................................................. 5210.1.1. Seguridad estructural (SE) ...............................................................................................................................53 10.1.2. Acciones en la edificacin (SE-AE)..................................................................................................................55 10.1.3. Estructuras de acero (SE-A) ............................................................................................................................58

10.2. DB SI: Seguridad en caso de incendio ............................................................................................... 6010.2.1. SI 1: Propagacin interior.................................................................................................................................61 10.2.2. SI 2: Propagacin exterior................................................................................................................................61 10.2.3. SI 3:Evacuacin de ocupantes ........................................................................................................................62 10.2.4. SI 4: Instalaciones de proteccin contra incendios .........................................................................................66

10.3. DB SU: Seguridad de utilizacin ......................................................................................................... 6710.3.1. SU 1: Seguridad frente al riesgo de cadas .....................................................................................................67 10.3.2. SU 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento ....................................................................72 10.3.3. SU 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos ...................................................................73 10.3.4. SU 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin inadecuada .........................................................73 10.3.5. SU 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupacin ...............................................75 10.3.6. SU 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento ..........................................................................................75 10.3.7. SU 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehculos en movimiento. ......................................................75 10.3.8. SU 8:Seguridad frente al riesgo relacionado con la accin del rayo ..............................................................75

10.4. DB HS: Salubridad ............................................................................................................................... 7610.4.1. HS 1: Proteccin frente a la humedad.............................................................................................................76 10.4.2. HS 2: Recogida y evacuacin de residuos......................................................................................................78 10.4.3. HS 3: Calidad del aire interior ..........................................................................................................................79 10.4.4. HS 4: Suministro de agua ................................................................................................................................79 10.4.5. HS 5: Evacuacin de aguas.............................................................................................................................79

10.5. DB HR: Proteccin frente al ruido........................................................................................................ 88 10.6. DB HE: Ahorro de energa ................................................................................................................... 88 11. JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO OTRAS NORMATIVAS Y REGLAMENTACIONES APLICABLES .... 88 11.1. CPRF Clasificacin de los productos de la construccin y de los elementos constructivos en funcin de sus propiedades de reaccin y de resistencia al fuego ............................................................ 88 5

MEMORIA


11.2. NCSE: Accin ssmica ......................................................................................................................... 89 11.3. EHE: Instruccin de hormign estructural........................................................................................... 8911.3.1. Cimentacin .....................................................................................................................................................89 11.3.2. Estructura .........................................................................................................................................................89 11.3.3. Programa de clculo........................................................................................................................................89 11.3.4. Memoria de clculo..........................................................................................................................................90 11.3.5. Estado de cargas consideradas.....................................................................................................................90 11.3.6. Caractersticas de los materiales .....................................................................................................................91 11.3.7. Coeficientes de seguridad y niveles de control ...............................................................................................91 11.3.8. Durabilidad .......................................................................................................................................................92 11.3.9. Caractersticas tcnicas de los forjados de losas macizas de hormign armado..........................................93

11.4. CA: Condiciones Acsticas en los edificios ejecucin ....................................................................... 93 11.5. RIG: Reglamento de instalaciones de gas.......................................................................................... 94 11.6. RITE: Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios ........................................................... 94 11.7. REBT: Reglamento Electrotcnico para baja tensin ......................................................................... 94 11.8. RALT: Reglamento de lneas elctricas areas de alta tensin ejecucin ......................................... 94 11.9. LGTL: Ley general de telecomunicaciones ......................................................................................... 94 11.10. NIA: Normas bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua ............................... 94 11.11. PRL: Prevencin de riesgos laborales............................................................................................... 94 11.12. DRC: Derribos y otros residuos de la Construccin ......................................................................... 9411.12.1. Gestin de los residuos .................................................................................................................................95

11.13. BAE: Disposiciones sobre barreras arquitectnicas......................................................................... 9511.13.1. Edificio de pblica concurrencia....................................................................................................................95

11.14. CAEE: Criterios ambientales y de ecoeficincia en los edificios ...................................................... 9811.14.1. Parmetros de ecoeficincia relativos al agua ..............................................................................................98 11.14.2. Parmetros de ecoeficincia relativos a la energa .......................................................................................99 11.14.3. Parmetros de ecoeficincia relativos a los materiales y sistemas constructivos ......................................100 11.14.4. Parmetros de ecoeficincia relativos a los residuos..................................................................................100

11.15. CUPCIE: Condicionantes urbansticos y de proteccin contra incendios en los edificios. ........... 10111.15.1. Aproximacin a los edificios en general ......................................................................................................101 11.15.2. Va pblica para auto escaleras de bomberos ............................................................................................101 11.15.3. Condiciones de accesibilidad......................................................................................................................101

12. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD....................................................................................................... 102 13. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN ................................................................................................ 102 14. TRMINO DE EJECUCIN Y CLASIFICACIN DE LA EMPRESA ..................................................... 102 15. RESUMEN PRESUPUESTO.................................................................................................................. 103 16. CONCLUSIONES .................................................................................................................................. 104 6

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1. OBJETOEl presente documento tiene por objeto describir las obras a realizar para la Remodelacin del Edificio Anexo a Fira Sabadell para Promocin Empresarial Cientfica y Tecnolgica propiedad del Ayuntamiento de Sabadell, en el termino municipal del mismo, de acuerdo al diseo definido en el presente proyecto.

2. EMPLAZAMIENTOEl edificio proyectado est situado, segn se indica en el plano de emplazamiento adjunto, en la c/ Covadonga esquina c/ Tres Creus del termino municipal de Sabadell, provincia de Barcelona.

3. AGENTESPromotor: Titular: CIF: Direccin fiscal: Cdigo postal: Redactor del proyecto: Nombre comercial: Razn social: CIF: Direccin: Cdigo postal: Telfono: Fax: Web: IDP IDP Ingeniera y Arquitectura Iberia, SL. B-62.731.807 Ed. Torre Millenium Av. Francesc Maci 60, 3 planta, Sabadell 08208 902.431.289 937.264.579 www.idp.cc Ajuntament de Sabadell P-0818600-I Plaa Sant Roc, 1, Sabadell 08201

Nombre y apellidos del tcnico: Jaume Polo Villafaina y Enric Blasco Gmez DNI: Titulacin/es: Colegio: N de colegiado: Redactor del estudio topogrfico: Sociedad Mercantil: Direccin postal: Telfono: Nortop Servicios de Topografa, SL. Calle de la Marina, n 154, Ent 4, 4-4, 08013, Barcelona 932 321 775 46.629.689 H y 34.751.155 H Ingenieros Industriales Colegio de Ingenieros Industriales de Catalua 10.408 y 10.389

Nombre y apellidos del tcnico: Jos Ignacio Rodrguez Valle Colegio: N de colegiado: Colegio oficial de ingenieros tcnicos en topografa 3.004

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MEMORIA 4. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL PROYECTO


Los documentos que integran el proyecto de edificacin para la definicin de las caractersticas generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopcin y justificacin de las soluciones concretas, definiendo las prestaciones del edificio proyectado son:

DOCUMENTO. I: MEMORIA Y ANEJOS MEMORIA ANEJOS ANEJO 1: Topografa ANEJO 2 : Plan de control de calidad ANEJO 3: Calificacin energtica

DOCUMENTO II: PLANOS GENERAL G01 G02 G03 ARQUITECTURA A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 ACABADOS AC01 AC02 AC03 AC04 AC05 DETALLES D01 D02 ESTRUCTURA EO1 E02 Estructura Derribo PB y P1 Estructura Derribo bajo Cubierta y Cimentacin Carpinteras Secciones Constructivas Leyenda de materiales 1 Leyenda de materiales 2 Acabados Plantas (Pavimentos y Divisorias) Acabados Plantas (Falso Techo) Acabados Lavabos Plantas Derribo Secciones Derribo Alzados Derribos Plantas Distribucin Planta Cubierta Secciones Alzados Situacin y Emplazamiento Estado Actual Fotografas Estado actual

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MEMORIA


E03 E04 E05

Estructura Losa Forjado P1 y PC Detalle Escalera Hormign Detalle Escalera Metlica

INSTALACIONES I01 I02 I03 I04 I05 I06 I07 I08 I09 I10 I11 I12 I13 I14 Sectorizacin y recorridos PB y P1 Saneamiento PB y P1 Saneamiento Stano y Detalles Planta Servicio Galeras Proteccin Contra incendios PB y P1 Fuerza y Audiovisuales Alumbrado Esq. Unifilar - Subcuadro PB Esq. Unifilar - Subcuadro P1 Climatizacin PB y P1 Climatizacin Planta Cubierta Esq. Hidrulico Climatizacin Esq. Hidrulico Sanitarios ACS Solar Trmica PC y Esquema

PLANOS ANEXOS X01 X02 Local Comercial - Arquitectura Local Comercial - Instalaciones

DOCUMENTO III. PLIEGO DE CONDICIONES

DOCUMENTO IV. MEDICIONES

DOCUMENTO V. PRESUPUESTO CUADRO DE PRECIOS PRESUPUESTO PARCIAL RESUMEN PRESUPUESTO

5. INFORMACIN PREVIA 5.1. Antecedentes y condicionantes de partidaEl promotor solicita la redaccin del proyecto ejecutivo de la remodelacin del edificio anexo a Fira Sabadell de planta baja y una planta piso, para su uso para promocin empresarial cientfica y tecnolgica, incluyendo los siguientes usos principales:

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MEMORIA


Planta Baja: recepcin, servicios, salas polivalentes y local comercial. Las salas polivalentes sern utilizadas en su mayora como servicio de catering. (El local comercial no se incluye en el presente presupuesto).

Planta Primera: despachos y salas polivalentes.

El edificio donde se pretende realizar la reforma, est situado de forma colindante al edificio que ocupa FIRA SABADELL, y se prev que interaccione de diferentes formas con este ltimo, segn se describir en el presente documento.

5.2. Normativa urbansticaLa calificacin urbanstica correspondiente a la parcela objeto de estudio es la que a continuacin se indica: Normativa urbanstica aplicable Calificacin urbana Definicin Plan General Municipal de Ordenacin de Sabadell C.nt Equipamiento tecnolgico Suelos destinados a equipamientos relacionados con la formacin, la investigacin y la divulgacin de usos tecnolgicos.

CONDICIONES DE EDIFICACIN Sistema de ordenacin Index de edificacin neta CONDICIONES DE USO Dominante Compatible - Tecnolgico - Educativo - Cultural - Asociativo Cumplimiento obligatorio Complementario - Aparcamiento - Oficinas y servicios - Restauracin - Almacenaje - Servicios tcnicos y medioambientales Volumetra especfica 4 m2s/m2t

5.3. Descripcin del entorno fsicoEl edificio existente objeto de estudio consta de planta baja y planta primera. Linda con espacio pblico al norte, este y sur y con el edificio que ocupa Fira Sabadell al oeste.

5.4. Servicios e infraestructurasEl sistema de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de ste. En referencia a los requerimientos de los servicios pblicos necesarios para el correcto funcionamiento de ste, son los siguientes: - Abastecimiento de agua - Evacuacin de agua - Suministro elctrico - Telefona

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MEMORIA- Telecomunicaciones - Recogida de basura - Gas (a futuro para local comercial)


6. MEMORIA DESCRIPTIVA 6.1. Cumplimiento de normativas6.1.1. Cumplimiento del CTE Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin, contiene las modificaciones introducidas por la Ley 24/2001, de 27 de diciembre esta desarrollada en Cdigo Tcnico de la Edificacin, en desarrollo de la disposicin adicional segunda de la ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin. Real decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento bsico DB-HR Proteccin frente al ruido del Cdigo Tcnico de la Edificacin y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin. Existe un rgimen transitorio para la aplicacin futura de las exigencias bsicas desarrolladas en las disposiciones transitorias segunda y tercera la existencia de un periodo transitorio de 12 meses, siendo de plena exigencia a partir de 23 de octubre del 2008. El edificio proyectado cumple con las exigencias bsicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad. Cumple con los aspectos esenciales del proceso de la edificacin, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en dicho proceso, as como las garantas necesarias para el adecuado desarrollo del mismo, con el fin de asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos bsicos de los edificios y la adecuada proteccin de los intereses de los usuarios. Son requisitos bsicos, conforme a la Ley de Ordenacin de la Edificacin, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la proteccin del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos bsicos. 6.1.1.1. Requisitos bsicos relativos a la funcionalidad. 1. Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. Se trata de un edificio de uso administrativo, cuyos ncleos de comunicaciones se han dispuesto de tal manera que se reduzcan lo mximo posible los recorridos de acceso a la planta primera y los recorridos de evacuacin. 2.. Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica. Se dispone de las instalaciones necesarias para el posterior conexionado de enlace. 3. 4. Facilitacin para el acceso de los servicios postales, mediante la dotacin de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envos postales, segn lo dispuesto en su normativa especfica. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso la al edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. El acceso del edificio esta proyectado de tal manera que sea accesible a personas con movilidad

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MEMORIAreducida, cumpliendo lo dispuesto por la BAE. 6.1.1.2. Requisitos bsicos relativos a la seguridad 1.


Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.

2.

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. Condiciones urbansticas: el edificio es de fcil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente prximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo igual o superior al sector de incendio de mayor resistencia. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocar ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

3.

Seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuracin de los espacios, los elementos fijos y mviles que se instalen en el edificio, se han proyectado de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen ms adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. La iluminacin de las zonas de circulacin dispondr de una instalacin de alumbrado capaz de proporcionar niveles aceptados de iluminacin a nivel de pavimento.

6.1.1.3. Requisitos bsicos relativos a la habitabilidad 1. Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. El edificio rene los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energtico y funcionalidad exigidos para este uso. El conjunto de la edificacin proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su infiltracin o, en su caso, permiten su evacuacin sin producir daos. El edificio en su conjunto, disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema pblico de recogida. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosfricas. El edificio dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin natural del aire viciado por los contaminantes. 2. Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y

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MEMORIA


les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos de las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales, cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos de las dependencias que delimitan 3. Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitacin de la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin de la zona climtica, del uso previsto y del rgimen de verano y de invierno. Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin solar, permiten la reduccin del riesgo de aparicin de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las caractersticas de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes trmicos para limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotrmicos en los mismos. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrir en parte mediante la incorporacin de un sistema de captacin, almacenamiento y utilizacin de energa solar de baja temperatura, adecuada a la radiacin solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. La edificacin proyectada dispone de instalaciones de iluminacin adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupacin real de la zona, as como de un sistema de regulacin que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que renan unas determinadas condiciones. 6.1.2. Cumplimiento otras normativas y reglamentaciones aplicables Las normativas contempladas para la correcta realizacin del proyecto son las siguientes: Europeas: UNE 13779 UNE 12464.1 Espaolas: RSCIEI CPRF Real decreto 2267/2004, de 3 de diciembre por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales. Real Decreto 312/2005 Clasificacin de los productos de la construccin y de los elementos constructivos en funcin de sus propiedades de reaccin y de resistencia al fuego (BOE 2-04-2005; en vigor a partir de 2-07-2005) Real Decreto que completar la transposicin a Espaa de la Directiva 89/106/CEE sobre Productos de la Construccin. los nuevos ensayos y la correspondencia de las nuevas clasificaciones con las actuales NCSE Norma de construccin sismorresistente del 2002 Real decreto 2543/1994, de 29 de diciembre, por el que se aprueba la Norma de Construccin Sismorresistente: Parte General y Edificacin (NCSE-94). Norma europea de septiembre del 2004 relativa a requisitos de prestaciones de los sistemas de ventilacin y acondicionamiento de recintos Norma europea de mayo del 2003 relativa a Iluminacin de los lugares de trabajo en interior

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MEMORIA


EHE

Instruccin de hormign estructural, Real decreto 2661/1998, de 11 de diciembre (boe n 11 de 13 de enero) Resolucin de 29 de julio de 1999, por la que se aprueban las disposiciones reguladoras del sello INCE para hormign preparado adaptadas a la Instruccin de Hormign Estructural (EHE). Orden de 21 de noviembre de 2001, por la que se establecen los criterios para la realizacin del control de produccin de los hormigones fabricados en central

CA

Real Decreto 1909/81, de 24 de julio, por el que se aprueba la Norma Bsica de la Edificacin NBE-CA-81 sobre Condiciones Acsticas en los edificios. Real decreto 2115/1982, de 12 de agosto , por el que se modifica la norma bsica de la edificacin NBE-CA-81, sobre condiciones acsticas en los edificios. Orden de 29 de septiembre de 1988 por la que se aclaran y corrigen diversos aspectos de los anexos a la norma Bsica de la Edificacin NBE-CA-82 sobre Condiciones Acsticas en los edificios En tanto no se termine de elaborar y se incorpore al CTE un Documento Bsico que est redactndose y que se denomina DB-HR (Documento Bsico de Proteccin frente al Ruido).

RIG NIG RITE REBT

Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domsticos, colectivos o comerciales, real decreto 1853/1993, de 22 de octubre. Normas bsicas de instalaciones de gas, orden de 29 de marzo de 1974 , por la que se modifican las normas bsicas de Instalaciones de Gas en Edificios Habitados . El reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios, real decreto 1027/2007, de 20 de julio. El Reglamento Electrotcnico para baja tensin y sus instrucciones tcnicas complementarias para las instalaciones elctricas, Decreto 842/2002 (BOE n 224 18/09/2002)

RLAT

El Reglamento de lneas elctricas areas de alta tensin, real decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de instalaciones de energa elctrica.

LGTL

Ley general de telecomunicaciones, Ley 11/1998, de 24 de abril. BOE n 99 de 25 de abril, contiene las modificaciones introducidas por: Ley 50/1998 de 30 de diciembre; Ley 24/2001, de 27 de diciembre.

RICT

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicacin para acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios, Real decreto 279/1999 de 22 de febrero. BOE de 9 de marzo de 1999 Desarrollo del reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicacin para acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios, Orden 26 de octubre de 1999.

NIA PRL

Normas bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua, orden de 9 de diciembre del 1975. Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevencin de riesgos laborales. Real Decreto 1627/1997, de 24 octubre, Establece las disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras.

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MEMORIA


LTVSCP

Ley 28/2005, de 26 de diciembre, de medidas sanitarias frente al tabaquismo y reguladora de la venta, el suministro, el consumo y la publicidad de los productos del tabaco.

Autonmicas DRC BAE Decreto 161/2001, de 12 de junio, de modificacin del Decreto 201/1994, de 26 de julio, regulador de los derribos y otros residuos de la construccin. Disposiciones sobre barreras Arquitectnicas en la edificacin publica o privada, capitulo II del cdigo de accesibilidad de Catalua. Decreto 19/2000, de 28 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de accesibilidad en relacin con las barreras Urbansticas y arquitectnicas, en desarrollo parcial de La ley 5/1994, de 19 de julio. Reglamento de Accesibilidad, el Decreto 135/1995 ampliado por el decreto 204/1999 Y a lo dispuesto por la ley 20/1991, por el que se aprueba el Reglamento de accesibilidad y supresin de barreras fsicas. CAEE CUPCIE 21/2006, de 14 de febrero, por el cual se regula la adopcin de criterios ambientales y de ecoeficincia en los edificios. DOGC nm. 4574 - 16/02/2006 Disposiciones sobre condicionantes urbansticos y de proteccin contra incendios en los edificios. Texto del decreto 241/1994 publicado el 30 de septiembre de 1994 en el DOGC nm. 1954 y corregido en el DOGC nm. 2005 de 30 de enero de 1995 El Estatuto de autonoma, al su articulo 9.9, establece la competencia exclusiva de la Generalitat de Catalunya en materia de urbanismo y vivienda. Municipales OMRE OMRUA OMVAR OMSCSE OTEUA OMBars PGMOS Ordenanza municipal reguladora de la edificacin Ordenanza municipal reguladora de los usos y las actividades Ordenanza municipal de vertido de aguas residuales a la red de cloacas Ordenanza municipal sobre la incorporacin de sistemas de captacin de energa solar para usos trmicos a las edificaciones. Ordenanza municipal sobre la tramitacin de expedientes urbansticos y de actividades. Ordenanza municipal sobre condiciones tecnicas de establecimientos destinados a caf, bar y similares. El Plan General Municipal de Ordenacin de Sabadell constituye la revisin anticipada del Plan General de Ordenacin Municipal de la Comarca de Sabadell aprobado por la Comisin Provincial de Urbanismo el 27 de julio de 1978 y su adaptacin a la legislacin urbanstica vigente a Catalunya, adoptada por Resolucin del Consejero de Poltica Territorial y Obras Pblicas de la Generalitat de Catalunya en fecha 14 de octubre de 1991. PPMOS El Plan Parcial Municipal de Ordenacin de Sabadell con el Texto Refundido del Plan General de Ordenacin de Sabadell se aprob definitivamente el 31 de julio de 2000. El acuerdo de aprobacin es publica al DOGC el 2 de octubre de 2000. Normas tcnicas de la edificacin

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MEMORIA


NTE-QTS

Elementos de cobertura total de edificios, normas establecidas por el Decreto 3565/1972 de 22 de diciembre del Ministerio de la Vivienda (BOE. 15 de enero de 1973), y a las que el Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio.

NTE-QLC

Elementos prefabricados de cerramientos de huecos, normas establecidas por el Decreto 3565/1972 de 22 de diciembre del Ministerio de la Vivienda (BOE. 15 de enero de 1973), y a las que el Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio.

NTE-ITA

Instalaciones de ascensores de subida y bajada en edificios, normas establecidas por el Decreto 3565/1972 de 22 de diciembre del Ministerio de la Vivienda (BOE. 15 de enero de 1973), y a las que el Real Decreto 1650/1977, de 10 de junio.

6.2. Descripcin general de parmetros tcnicos del proyecto6.2.1. Distribucin superficial A continuacin se presenta en forma de tabla la distribucin superficial en planta presente en el edificio objeto de estudio: DISTRIBUCIN SUPERFICIAL DEL EDIFICIO EXISTENTE (Estado actual) Nivel Planta baja Planta altillo Planta 1 Total Superficie 879,96 246,25 944,13 2070,34 Unidades m2 m2 m2 m2

DISTRIBUCIN SUPERFICIAL CONSTRUIDA DEL PROYECTO DE REFORMA rea Recepcin Servicio de Catering Escalera y pasillos comunes Local Comercial Despachos y Salas Poliv. Servicios comunes Total 879,96 m2 PB 119,47 m2 320,47 m2 61,10 m2 378,92 m2 845,77 m2 73,94 m2 919,71 m2 1799,67 m2 P1 Total

A continuacin se indica la superficie tiles del edificio diferenciando la misma por plantas y dependencias: DISTRIBUCIN SUPERFICIALES UTILES EN PLANTA BAJA Id. REC ST SF CA CR VCR ASC SC1 SC2 Dependencia Recepcin Sala tcnica Sala de fotocopias Cambiador Contenedor de Residuos Vestbulo Contenedor de Residuos Ascensor Sala catering 1 Sala catering 2 Superficie 72,66 15,65 8,88 9,60 40,04 2,65 3,14 82,28 83,35 Unidades m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

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MEMORIASC3 ESC VE LC Total Sala catering 3 Escalera de emergencia Vestbulo Local comercial


82,27 28,16 5,50 367,33 801,51

m2 m2 m2 m2 m2

DISTRIBUCIN SUPERFICIALES UTILES EN PLANTA PRIMERA Id. HA D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11 D12 D13 BH2 BM2 BD2 AC OF PD PSP ESC SP1 SP2 SP3 SP4 SP5 Total Dependencia Hall P1 Despacho 1 Despacho 2 Despacho 3 Despacho 4 Despacho 5 Despacho 6 Despacho 7 Despacho 8 Despacho 9 Despacho 10 Despacho 11 Despacho 12 Despacho 13 Bao hombres P1 Bao mujeres P1 Bao discapacitados P1 rea comn Office Pasillo despachos Pasillo salas polivalentes Escalera emergencia Sala polivalente 1 Sala polivalente 2 Sala polivalente 3 Sala polivalente 4 Sala polivalente 5 Superficie 57,94 26,69 18,70 29,35 20,51 26,95 18,87 26,95 18,88 29,35 20,51 26,69 16,20 25,53 15,92 15,29 3,45 44,90 15,01 57,19 42,66 23,92 42,20 29,35 42,22 29,55 86,67 811,45 Unidades m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

6.3. Prestaciones del edificio6.3.1. Segn requisitos bsicos del edificio Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. Se indican en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superan los umbrales establecidos en CTE para sus usos previstos. 6.3.1.1. Seguridad DB-SE Seguridad estructural De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.

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MEMORIA


DB-SI

Seguridad en De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, caso incendio de se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate.

DB-SU

Seguridad de El uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. utilizacin

6.3.1.2. Habitabilidad DB-HS Salubridad Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. DB-HR Proteccin frente ruido DB-HE Ahorro energa aislamiento trmico 6.3.1.3. Funcionalidad Utilizacin Accesibilidad De tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. Acceso a los De telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en servicios 6.3.2. Limitaciones de uso 6.3.2.1. Limitaciones de uso del edificio y sus dependencias El proyecto se ha destinado para el uso administrativo de pblica concurrencia, pero se pueden legalizar todos las actividades permitidas segn las normativas urbansticas. 6.3.2.2. Limitaciones de uso de las instalaciones Las instalaciones del establecimiento, solo podrn destinarse a los usos previstos en el proyecto, o a aquellos que por sus prestaciones sean compatibles con las caractersticas de dichas instalaciones. su normativa especfica. de De tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada y utilizacin del edificio. UNE EN ISO 13 370 : 1999 Prestaciones trmicas de edificios. Transmisin de calor por el terreno. Mtodos de clculo. De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les al permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

7. MEMORIA DESCRIPTIVA OBRA CIVIL. 7.1. Implantacin inicial.En esta fase se efectuaran las tareas base para garantizar el correcto desarrollo posterior de la obra, como son las siguientes: Instalacin de las acometidas provisionales de obra tanto de energa elctrica como de agua.

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MEMORIA


Disposicin tanto de las instalaciones provisionales para los trabajadores, como de la caseta de oficina, como del almacn de la maquinaria y de los materiales que se utilizarn durante la obra. Cerramiento perimetral del contorno del edificio y sealizacin de la obra, para garantizar la seguridad de las personas y evitar el intrusismo.

7.2. Derribo.7.2.1. Elementos a derribar. Los elementos del edificio a derribar, indicados en los planos de Derribos, son los que a continuacin se enumeran anexando unas fotografas del estado actual que presentan: 7.2.1.1. Fachadas. En la totalidad de las cuatro fachadas del edificio, se proceder a retirar los ventanales existentes en la actualidad, algunos de los cuales se encuentran anulados., as como eliminar el monocapa existente, y a retirar elementos puntuales de instalaciones que recorren esas fachadas. Y en tres de ellas a abrir huecos para la ubicacin de accesos. Concretamente en las fachadas norte, sur y este.

Fachada norte, c/ Tres Creus

Fachada sur, Plaa de la Sardana (actualmente revestida)

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MEMORIA


Fachada oeste, colindante con Fira Sabadell

Fachada este, c/ Covadonga

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MEMORIA7.2.1.2. Altillos interiores


Mdulos situados en el interior del edificio, de forma intermedia entre la cota de planta baja y de planta primera.

7.2.1.3. Cubierta. Se proceder a la retirada de la cubierta de fibrocemento del edificio mediante los medios necesarios para ello. Se gestionar por la empresa responsable de dicha retirada el correspondiente permiso. 7.2.1.4. Otros elementos puntuales. Tambin se proceder al derribo o a la retirada de otros elementos puntuales presentes en el edificio, a peticin de la direccin facultativa, como son entre otros: Colector de saneamiento que discurre por galera subterrnea, a fin de ser substituido por otro de PVC. Elementos estructurales (vigas, viguetas, puentes gra, omegas, cartelas, pletinas, etc.) Retirada de instalaciones en desuso del edificio (climatizacin, electricidad,etc).

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MEMORIA7.2.2. Referencia urbanstica. 7.2.2.1. Edificaciones prximas y colindantes.


Respecto de las edificaciones prximas y colindantes afectadas por el derribo parcial a ejecutar, cabe destacar que dado que el edificio industrial est situado de forma colindante al edificio de Fira Sabadell, se tendr especial atencin en la retirada de las ventanas tapiadas de la fachada oeste. El resto de fachadas dan directamente a la va pblica, y por tanto sin ninguna medianera con otros edificios, no se afectar a ninguna construccin vecina. Por tanto, dado que el mayor nmero de afectaciones se darn sobre el mismo edificio, los elementos a proteger sern del propio edificio. 7.2.2.2. Servicios. Dado que los elementos a derribar son todos particulares del edificio objeto del proyecto, y las instalaciones a retirar siempre son privadas, y llevan varios aos en desuso, en principio no se presupone afectacin de servicios de compaa suministradora alguna. Durante la fase previa al inicio de las obras, se realizarn las gestiones con las diferentes compaas suministradoras, a fin de confirmar que no hay ninguna afectacin respecto a los servicios pblicos. 7.2.2.3. Viales. En referencia a la vialidad afectada por el derribo parcial a ejecutar, cabe destacar que al ser un conjunto industrial aislado por alguno lados, si se afectaran viales en concreto seran para: Retirada de ventanales, monocapa y apertura de huecos en c/Tres Creus, c/ Covadonga y Plaa de la Sardana. 7.2.2.4. Elementos singulares. Por ltimo se ha de destacar la existencia de elementos singulares afectados por el derribo parcial a ejecutar, concretamente: Bculos de alumbrado pblico existente en la c/ Covadonga.

7.2.3. Memoria justificativa Derribos. 7.2.3.1. Criterios prioritarios. Todos los participantes en el proceso de derribo parcial del edificio objeto de estudio observaran unas medidas de alcance general, necesarias con la finalidad que la accin no malmeta la construccin de manera que haga peligrosa la accin de otro participante en el proceso. Es una medida prioritaria desmantelar el elemento a derribar en sentido inverso al de la su construccin lgica. De manera que, en resume, el proceso: Comenzara con la retirada de los equipos industriales y de las instalaciones, y acabar con el ltimo pavimento o cimiento.

Otros criterios de alcance general que se seguirn sern los siguientes: El orden de la retirada de los elementos evitar que durante el proceso alguno pueda quedar en falso equilibrio de manera que al desmontar otro se pueda producir la cada del primero.

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MEMORIA


Antes de iniciar la retirada o el derribo, se reducir tanto como sea posible la carga que suportan los elementos constructivos. El proceso de derribo seguir un orden que facilite el aligeramiento de las plantas de forma simtrica.

Se comenzar el derribo de los elementos constructivos compuestos con diversos materiales, por los de revestimiento y acabar por los de soporte. Ser necesario hacer un apeo previo al derribo cuando se tengan que desmontar elementos que trabajen a flexin o compresin, de manera que cuando falte el elemento constructivo mantenga la estabilidad y la resistencia del conjunto.

En las estructuras isostticas (p.e. paredes de carga), se mantendr la estabilidad del conjunto y se introducirn los refuerzos necesarios para asegurarlas. En las estructuras hiperestticas, se ordenar el proceso de manera que se produzcan desplazamientos, giros o deformaciones mnimas que no transformen el estado tensional que haba hasta ahora.

7.2.3.2. Trabajos previos. Previamente al proceso de ejecucin material del derribo se definirn unos trabajos previos de preparacin que permitirn el establecimiento de medidas genricas de seguridad previas a la ejecucin del derribo. Comunicar a los organismos que puedan resultar afectados: Organismos pblicos (Ajuntament de Sabadell, Fira Sabadell, etc.). Compaas suministradoras de servicios (FECSA, CASSA, TELEFNICA, etc.). Anular las instalaciones existentes:

No se comenzar el derribo hasta que las compaas suministradoras de servicios hayan anulado las conexiones de agua, electricidad, gas, etc. Aunque, de acuerdo con estas compaas, se dejaran los servicios necesarios para la obra, los cuales han de estar protegidos de manera adecuada: Se dejarn conexiones de agua para regar, para evitar polvo durante el derribo. Se taparn las bocas de alcantarillado para evitar posibles afectaciones a la red pblica. Apeos previos:

Durante el proceso de derribo, el estado tensional a que estarn sometidos los elementos constructivos del edificio experimentarn cambios significativos con ms rapidez que en un proceso de construccin. Los cambios ms comunes tendrn origen en: Acumulacin de sobrecargas en determinadas partes de los techos. Entrada en carga de elementos que no formarn parte de la estructura del edificio. Desmontaje de elementos que, en apariencia, no formarn parte de la estructura pero que en realidad transmitirn cargas. Estas situaciones y las anomalas estructurales que comnmente manifiestan las edificaciones que se han de derribar recomiendan apear, antes del inicio del proceso, los elementos que puedan provocar el derribo incontrolado de una parte de la construccin. Disposicin de andamios:

En estos trabajos los andamios son a la vez un medio que permite trabajar a diversas alturas y un soporte para otros medios de proteccin colectiva. Los andamios se colocarn en todas las fachadas del edificio y servirn de plataforma para efectuar los trabajos de desmontaje de la misma fachada. Se colocarn no solidarias de la edificacin, aunque se unirn en los puntos necesarios para asegurar el ajuste.

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MEMORIA


Previsin de medios de proteccin colectiva:

Antes del inicio de los trabajos, se instalaran medidas de proteccin para los operarios que trabajarn en el proceso. Tambin se adoptarn las medidas pertinentes para la proteccin de los transentes y de los edificios vecinos. Medios para la evacuacin de materiales y elementos recuperables:

Para facilitar el proceso de desmontaje de los elementos arquitectnicos para que se puedan recuperar de la manera ms completa posible, se instalarn los medios necesarios y, sobretodo, se prevern las vas de evacuacin. En algunos casos estas vas obligarn a hacer demoliciones parciales del edificio, las cuales no debern afectar a la estabilidad ni a la resistencia de otros elementos. Para facilitar la recogida y la seleccin de los materiales reciclables, se dispondrn contenedores especficos para cada material, y se prevern vas de evacuacin diferenciadas por medio de conducciones verticales y canaletas horizontales. Sea cul sea la solucin empleada, se evitar la formacin de grandes cantidades de polvo al exterior. Previsin de la proteccin personal:

La seguridad personal es por si misma una exigencia prioritaria, por ello se dispondrn los medios de proteccin del personal necesarios y se observarn las prescripciones y las normas establecidas. 7.2.3.3. Trabajos de ejecucin. Aunque se hayan observado las recomendaciones de alcance general que se han expuesto hasta ahora, se definirn otros mbitos ms especficos, ordenados por etapas, que estn relacionados con los elementos concretos que se han de desmontar. El desarrollo ordenado de las etapas permitir que el aprovechamiento de los materiales y de los elementos constructivos sea compatible con la imprescindible seguridad del proceso. Desmontaje de equipos y maquinaria.

Los equipos que se tendrn que desmontar sern los puentes gra, los aparatos de climatizacin, calefaccin y ventilacin, los equipos de iluminacin, los equipos productores de agua caliente, etc. El desmantelamiento de los equipos industriales y de la maquinaria en general, se realizar una vez que las instalaciones de los servicios generales del edificio hayan sido anuladas. El orden de ejecucin del proceso ser el inverso al de instalacin, de manera que no afecte a la estabilidad de los elementos de soporte existentes. Desmontaje de materiales de revestimiento, acabado y decoracin.

Los materiales a desmontar sern entre otros: puertas, ventanas, rejas, cortinas, mobiliario en general, cermica de las paredes, etc. En primer lugar se desmontarn los elementos arquitectnicos que se tengan que reutilizar y que no tengan funcin portante en el edificio. El objetivo evidente es retirarlos antes de que el proceso de desmantelamiento pueda afectar el aspecto o la durabilidad. No obstante esto, con el paso del tiempo en los edificios, la drstica divisin de funciones constructivas que se establecen en el proyecto entre elementos que forman parte de la estructura y los que no lo son no es tan rigurosa. Es por eso, que los materiales de revestimiento o los acabados y algunos elementos decorativos sobretodo si son de naturaleza ptrea pueden estar sometidos a cargas y, por eso, forman parte de un determinado equilibrio tensional del elemento constructivo. Aunque siempre se ha de comenzar el desmontaje por estos elementos, se comprobar que no estn sometidos a esfuerzos y que no formen parte de ningn elemento portante. Este es el caso de los:

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MEMORIA


Aplacados de piedra que llegan desde el suelo hasta el techo y que participan como una parte ms en la seccin portante de un elemento. Pavimentos hidrulicos que pueden formar parte de la seccin resistente til del techo.

En todo caso se deber comprobar previamente si al desmontar el revestimiento la prdida de seccin del elemento constructivo es significativa. Entonces se deber apear el elemento que tiene carga. Desmontaje de instalaciones.

Seguidamente comenzar el proceso de desmantelamiento de las conducciones de fluidos y otras instalaciones que resten vistas (electricidad, telefona, climatizacin, agua, etc.) y que se pueden desmontar fcilmente sin afectar la resistencia o la estabilidad del elemento constructivo que est en contacto. Cuando las conducciones estn encastadas, si el proceso de desmontaje in situ es complejo o no se puede realizar con suficiente seguridad, se debern desmontar en el suelo, una vez se haya derribado el elemento constructivo de que formen parte. De esta forma, se evitar la prdida de seccin del techo o pared por donde discurra la conduccin, que puede llegar a ser considerable segn la profundidad a que este. En este sentido, si durante el proceso se prev una prdida de seguridad, es necesario proceder a apear la parte afectada. Desmontaje de cubiertas.

d.1) Elementos salientes. Se ha de comenzar el proceso de desmontaje por los elementos que sobresalen de la cubierta: conductos de ventilacin, extraccin, etc. Si no hay suficiente espacio libre a los alrededores se desmontarn los elementos salientes elemento por elemento y no por empuje o traccin. El desmontaje ser necesario hacerlo desde una plataforma. No se permitir tirar los materiales o partes de los elementos sobre el plano de la cubierta. d.2) Cubiertas inclinadas. Se iniciar el desmontaje de los planos inclinados de las cubiertas por la cumbrera, siguiendo el sentido descendiente, hasta los vierteaguas y los voladizos. El proceso seguir un orden simtrico, de manera que no se produzcan cadas de tramos por desequilibrio de cargas. La cubierta se desmontar desde las capas situadas ms al exterior hacia las interiores. Es decir, primero ser necesario desmontar el material de cubierto; seguidamente, la placa de soporte, i, finalmente, la estructura de la cubierta. Demolicin de tabiques y paredes interiores.

En la descripcin del desmontaje de los materiales de revestimiento, se ha visto que los elementos que no participaban en el descenso de les cargas del edificio pueden llegar a estar fuertemente comprimidos. Ser necesario comprobar siempre si los tabiques y las paredes interiores del edificio estn o no sometidos a cargas verticales originadas por una transmisin del techo por excesiva deformacin. Si el techo se ha deformado y transfiere carga al tabique, ser necesario apearlo antes de desmontarlo. En los edificios de estructura de hormign armado, si los tabiques no estn sometidos a cargas verticales, los paramentos se debern cortar verticalmente, de arriba a abajo, de manera que la cada se haga por empuje. Cuando los tabiques no son de obra de fbrica es el caso de los entramados de madera, de plstico o de metal es necesario desmontarlos siguiendo el orden inverso al orden en que se hizo el montaje. Demolicin de paredes de fachada.

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MEMORIA


Si la pared de fachada forma parte de la estructura del edificio, ser necesario desmantelar previamente todos los elementos constructivos situados por encima: techo, vigas, etc. Si la pared solo tiene funcin de cerramiento, se desmantelarn despus de haber derribado el forjado superior o la cubierta y antes que el techo o las vigas sobre las cuales se apoya. El desmontaje de los marcos de puertas y ventanas se har a medida que se haga el desmontaje del paramento. Si la pared de fachada es portante, en caso de desmontarla previamente se apear la obertura de la pared y se instalarn protecciones para el personal, con la finalidad de evitar una cada fortuita. Las paredes de fachada que no formen parte de la estructura del edificio se desharn planta por planta, de forma que no ha de haber paredes de ms de una planta de altura sin encaje superior del techo. En todos los tipos de paredes de fachada, sea cual sea el sistema de desmontaje que se utilice, ser necesario disponer andamios en el exterior de la fachada. Demolicin de elementos de la estructura.

Cuando se finaliza el desmontaje de los elementos arquitectnicos reutilizables y los trabajos de recuperacin de los materiales reciclables y se han desmantelado los elementos constructivos no portantes, solamente queda la demolicin de los elementos de la estructura y de todos los que se han convertido en portantes. g.1) Techos y vigas. El techo se demoler, en general, despus de haber suprimido todos los elementos situados por encima: pilares, tabiques, mobiliario fijo, etc. Previamente a la demolicin, ser necesario apear: las secciones en voladizo; el tramo central de cruja que no se corte, cuando las viguetas son continuas en dos tramos consecutivos; cuando se observe que el techo se ha deformado excesivamente o que ha cedido. Las cargas que soportarn los apeos se transmitirn a los elementos estructurales inferiores que estarn en buen estado, sin superar nunca la carga admisible. Los apeos se debern hacer en sentido ascendente, es decir, de abajo a arriba, en el sentido contrario al proceso de demolicin. El proceso se iniciar por tramos en voladizo, sin dejar ninguno sin apear. Las losas de hormign armado se desmontarn siguiendo los criterios siguientes: Si el armado es en una sola direccin, se cortar en secciones paralelas a la armadura principal; Si la armadura tiene dos direcciones, la direccin de los cortes formar recuadros.

En todo caso el desmontaje de las viguetas se iniciar con el apeo o la suspensin de la vigueta y, seguidamente, cortando los extremos, cerca de los soportes. En las escaleras, ser necesario desmontar primero los materiales de los escalones. Si la escalera esta formada por escalones en voladizo, no se ha de desmantelar la pared donde se encastan. Se apearn primero los revoltones de la escalera antes de comenzar los cortes de las secciones en que se desmontar. Con las vigas de techo se tendrn en cuenta los mismos criterios que se han expuesto para las viguetas. g.2) Pilares. Cuando se hayan desmantelado las secciones de techo, las vigas y todos los elementos que cargan sobre el pilar de soporte, se proceder a cortar los pilares por el plano de la base.

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MEMORIA


Si el pilar es de hormign, se cortarn las armaduras de una de las caras y, por empuje o traccin, se tirar. Finalmente, se cortar las armaduras de la otra cara. No es conveniente que el pilar, una vez en el suelo apoye en el techo. Tratamiento de suelos.

Finalmente si el suelo del edificio ha estado en contacto con productos txicos o contaminantes, se aplicar un tratamiento para inertizarlo.

7.3. Estructura.7.3.1. Estructura estado actual El edificio presenta en la actualidad una estructura porticada metlica de acero laminado en caliente. Respecto a su composicin estructural cabe destacar que los prticos estn integrados principalmente por los siguientes elementos: La mayora de pilares son de inercia constante y huecos por el interior, conformados por platabandas de acero a dos lados, perfiles tipo L de acero y presillas rectangulares de acero equidistantes entre s. Las jcenas son lindes constantes formadas por tubulares de acero dispuestas en cruz. Es destacable la existencia de vigas carrileras a diferentes niveles, por donde circulaban puentes gra de gran tonelaje, que se retirarn.

Finalmente en referencia a su estado actual de conservacin cabe destacar: Que la estructura interior presenta suciedad generalizada encima, aunque esta se encuentra en un estado de conservacin muy aceptable, detectando puntos de oxidacin muy localizados.

7.3.2. Estructura propuesta de actuacin. La propuesta de actuacin a realizar sobre la totalidad de la estructura es la siguiente: Limpieza y pintado de la estructura metlica, mediante una mano de imprimacin y dos de acabado. Se proceder a un rascado, manual o mecnico, mediante pas de acero, sobre la totalidad de la estructura para prepararla para recibir una capa de imprimacin y de pintura de acabado y proteccin contra incendios mediante aplacado cartn-yeso. Ejecucin de dos losas, a fin de ubicar sendas escaleras. Ejecucin de dos escaleras en el interior del edificio a fin de comunicar ambas plantas. Presentando las siguientes particularidades: Una resuelta estructuralmente mediante una losa de hormign armado in situ, con pavimento conformado de terrazo en una pieza y pasamanos de acero. Otra mediante una estructura metlica, que incorporar escalones con pavimento conformado de terrazo en una pieza y protecciones laterales y pasamanos de acero inoxidable.

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MEMORIA 7.4. Fachadas.7.4.1. Fachadas estado actual


El edificio presenta el siguiente estado en referencia a los cerramientos verticales perimetrales, en funcin de su situacin: Fachada este - c/ Covadonga: Pared de obra cermica. Presentando un acabado exterior de tocho cara vista y un rebozado de mortero pintado (ambos materiales estn en buen estado de conservacin, si bien, sucios por causa de la contaminacin ambiental), e interiormente acabados enyesados y pintados, y algunos cermicos. Insertadas en la fachada se encuentran unas ventanas a dos alturas de dimensiones variadas, con marco de hierro y vidrio sencillo. Existen bculos de alumbrado pblico y alguna seal de trnsito. Fachada oeste Colindante con edificio de Fira Sabadell: Pared de obra cermica. Presentando un acabado exterior en la zona exterior de tocho cara vista y un rebozado de cemento pintado (ambos materiales estn en buen estado de conservacin, dado que en la reforma de Fira Sabadell finalizada hace aproximadamente un ao, se pint dicho cerramiento), e interiormente a Fira Sabadell, presenta un trasdosado de pladur pintado, incluyendo en su interior un aislante trmico. Interiormente al edificio presenta acabados enyesados y pintados, y algunos cermicos. Insertadas en la fachada en la zona exterior, se encuentran unas ventanas de idnticas dimensiones que actualmente se encuentran tapiadas. Fachada sur Plaa de la Sardana: La pared original se encuentra derribada parcialmente, y aparece a modo de proteccin y elemento decorativo un cerramiento de pladur pintado cubriendo la totalidad de la fachada. Fachada norte - c/Tres Creus: Existe una pared de cerramiento provisional de obra como cerramiento de seguridad, realizada con geros cogidos con mortero de cemento, y una puerta metlica de doble hoja.

7.4.2. Fachadas - Propuesta de actuacin. La propuesta de actuacin a realizar para acondicionar las fachadas del futuro centro de negocios, en funcin de su situacin es la siguiente: Fachada este - c/ Covadonga: Limpieza de la superficie a ser posible por medios en seco; de no poder ser as se realizara proyectando agua a presin. Se retirarn las ventanas actuales (marcos, ventanas, rejas, etc.). Se colocar nueva carpintera de hierro y con rotura de puente trmico. Con doble vidrio y cmara de aire interior. Se ejecutar un monocapa impermeable, sobre el que se aplicar una capa de fijacin y finalmente dos capas de acabado con revestimiento para exteriores, con colores a definir en direccin facultativa, pero continuando la esttica del edificio de Fira Sabadell.

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Fachada oeste Colindante con edificio de Fira Sabadell: Se regularizarn los huecos necesarios para ventanas y puertas (abriendo algunos y cerrando otros), Se colocar nueva carpintera de hierro y con rotura de puente trmico. Con doble vidrio y cmara de aire interior. Repicado de rebozado existente, a fin de ejecutar un monocapa impermeable, sobre el que se aplicar una capa de fijacin y finalmente dos capas de acabado con revestimiento para exteriores, con colores a definir en direccin facultativa, pero continuando la esttica del edificio de Fira Sabadell.

Fachada sur Plaa de la Sardana: Retirada de la proteccin de pladur, incluyendo la estructura que la sustenta. Reconstruccin de la fachada siguiendo la existente anteriormente, incluyendo ventanas y puertas, adaptadas a las nuevas necesidades del edificio. Se colocar nueva carpintera de hierro y con rotura de puente trmico. Con doble vidrio y cmara de aire interior. Se ejecutar un monocapa impermeable, sobre el que se aplicar una capa de fijacin y finalmente dos capas de acabado con revestimiento para exteriores, con colores a definir en direccin facultativa, pero continuando la esttica del edificio de Fira Sabadell.

Se colocar una marquesina decorativa en el acceso al local comercial. Fachada norte - c/Tres Creus: Se regularizarn los huecos necesarios para ventanas y puertas (abriendo algunos y cerrando otros), Se colocar nueva carpintera de hierro y con rotura de puente trmico. Con doble vidrio y cmara de aire interior. Repicado de rebozado existente, a fin de ejecutar un monocapa impermeable, sobre el que se aplicar una capa de fijacin y finalmente dos capas de acabado con revestimiento para exteriores, con colores a definir en direccin facultativa, pero continuando la esttica del edificio de Fira Sabadell.

Se colocar una marquesina decorativa en el acceso al centro de negocios.

7.5. Cubierta.7.5.1. Cubierta estado actual La cubierta actual del edificio, consiste en una placa ondulada de fibrocemento, cogida a las viguetas mediante tornillos metlicos. Respecto a su estado se ha de destacar que es deficiente y que se ha de sustituir verificando estrictamente el cumplimiento de la normativa en materia de trabajos con elementos amiantados. 7.5.2. Cubierta - Propuesta de actuacin La propuesta de actuacin a realizar para acondicionar la cubierta del edificio, en funcin de su situacin es la siguiente: Se sustituir la cubierta existente para disponer una cubierta tipo panel sndwich. Incluyendo elementos de coronacin de pared, peto interior de fachada de chapa, canal simple y sumideros de PVC.

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Se proceder a retirar el elemento prefabricado de hormign de coronacin de fachada en cubierta actual, para ubicar otro tipo de acabado en esta zona. Se ubicarn elementos de salida y entrada de aire de renovacin, que se protegern contra la entrada de agua. En la cubierta del edificio de los espacios multidisciplinares de Fira Sabadell, se actuar para ejecutar bancadas para maquinaria, cuyas bases, se recubrirn mediante una membrana impermeabilizante.

7.6. Pavimentos.7.6.1. Pavimento estado actual El edificio presenta un tipo de pavimento muy degradado con las siguientes caractersticas: Pavimento de planta baja mediante hormign armado in situ que tiene irregularidades superficiales provocadas por grietas, recrecimientos, etc., con suciedad superficial. Pavimento de planta primera mediante losa de hormign armado in situ de 20 cm de canto y con acabado cermico en algunas de las partes y tipo linleo en otras, obteniendo un canto total de 25 cm. Con suciedad superficial en la totalidad de la planta.

7.6.2. Pavimento - Propuesta de actuacin La propuesta de actuacin a realizar para acondicionar los pavimentos del edificio, en funcin de su situacin es la siguiente: En planta baja: o Debido a la diferencia de cotas entre el edificio objeto de estudio, y el edificio adyacente, Fira Sabadell, y con el fin de crear conexiones entre ambos a la misma cota, se proceder al recrecido de la cota de pavimento actual de planta baja, mediante hormign armado. o Se colocar aislamiento trmico a base de poliestireno extruido de 50 mm, sobre una capa impermeable de pintura asfltica de alta densidad aplicada en fro. o El pavimento acabado ser terrazo de alto trnsito y antideslizante en las zonas de almacn de residuos y salas polivalentes de planta baja, y porcelnico de alto trnsito en el resto de la planta. Presentar acabado antideslizante en local comercial (no incluido en el presente presupuesto).

En planta primera: o Se proceder a la retirada de los 5 cm de pavimento acabado, a fin de no sobrecargar la estructura del edificio con el nuevo pavimento acabado a situar. o El pavimento acabado ser porcelnico de alto trnsito, con acabado antideslizante en el office y los servicios.

7.7. Acabados interiores.Respecto a los acabados interiores que presentaran las diferentes dependencias, cabe destacar:

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MEMORIA En planta baja: o En general:


Trasdosar la totalidad de las paredes de obra de la fachada del edificio, interiormente mediante plafones de cartn yeso pintados, incorporando aislamiento interior de lana de roca, y dejando previsin para el paso de instalaciones, por el interior. o Recepcin: Ejecutar escalera y rampa de obra que comunicar con el exterior del edificio, mediante ladrillo cermico cogido con mortero de cemento, rellenando el interior con hormign ligero, presentando un pavimento acabado de piedra natural tipo Sant Vicen y barandilla de acero inoxidable. Se dispondr falso techo con plafones acsticos autoportantes. o Salas polivalentes (uso preparacin catering): Las divisiones entre las diferentes salas sern de mampara de doble panel aglomerado micro perforado con estructura interior de acero, y aislamiento interior con manta de fibra de vidrio. Disponiendo separaciones mviles. (No incluidas en el presente presupuesto). Las divisiones respecto del resto de dependencias estarn ejecutadas mediante tabiqueria de obra cogida con mortero de cemento, y trasdosadas por la cara interior mediante mampara de panel aglomerado microperforado con estructura interior de acero, y aislamiento interior con manta de fibra de vidrio. Dejando previsin para el paso de instalaciones, por el interior. o Cuarto residuos: Las divisiones respecto del resto de dependencias estarn ejecutadas mediante tabiquera de obra cogida con mortero de cemento, y alicatadas por la cara interior. o Local comercial: Las divisiones de cocina, aseo, cuarto de residuos y almacn, respecto del resto de dependencias estarn ejecutadas mediante tabiquera de obra cogida con mortero de cemento sin revestimientos. Se trasdosarn los pilares con placas de yeso ignifugo. Se realizar la ejecucin del relleno del pavimento, aislacin trmica y pavimento de hormign para garantizar el nivel, sin incluir el terrazo con su mortero. Se dejar la red de saneamiento ejecutada. En planta primera: o En general: Trasdosar la totalidad de las paredes de obra de la fachada del edificio, interiormente mediante plafones de cartn yeso pintados, incorporando aislamiento interior de lana de roca, y dejando previsin para el paso de instalaciones, por el interior. o Despachos: Las divisiones entre los diferentes despachos sern de tabique de cartn yeso con estructura interior de acero, y aislamiento interior con manta de fibra de vidrio. Dejando previsin para el paso de instalaciones, por el interior. Se dispondr de un falso techo con plafones desmontables autoportantes en el centro y cartn yeso inclinado pintado contra las fachadas.

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Las puertas sern de doble plafn aglomerado, exceptuando aquellas que por requerimiento deban de disponer caractersticas de resistencia al fuego. El mobiliario no esta incluido en el presente presupuesto. No obstante debera estar compuesto por mesas, sillas y muebles bajos en los despachos, mesa tipo imperial, sillas y muebles bajos en la sala de juntas y mueble tipo cocina, mostrador y taburetes en la sala office. o Salas polivalentes: Las divisiones entre las diferentes salas sern de mampara de doble panel aglomerado microperforado con estructura interior de acero, y aislamiento interior con manta de fibra de vidrio. De tipo mvil. (No incluidas en el presente presupuesto). Se dispondr falso techo con plafones desmontables autoportantes en el centro y cartn yeso inclinado pintado contra las fachadas. Las puertas sern de doble plafn aglomerado, exceptuando aquellas que por requerimiento deban de disponer caractersticas de resistencia al fuego. o Servicios: Las divisiones de los servicios respecto del resto de dependencias estarn ejecutadas mediante tabiqueria de obra cogida con mortero de cemento, y alicatadas por la cara interior. Se dispondr falso techo con plafones acsticos autoportantes en lana volcnica revestida. Las divisiones de las cabinas de los servicio estarn realizadas con paneles laminados a base de resinas fenlicas reforzadas con fibras de celulosa y presentando una capa de imprimacin de resinas de melamina a las caras exteriores, sobre estructuras circulares de acero inoxidable. Las puertas dispondrn del mismo acabado. Se instalarn los sanitarios (WC, urinarios, lavamanos, etc.,), as como los elementos complementarios (espejos, porta-rollos, dosificadores, secamanos, barras para personas con movilidad reducida, etc).

7.8. Saneamiento.Se substituir el colector situado en las galeras subterrneas existente ejecutado en obra, por un colector de PVC, que recoger las aguas pluviales y residuales. Se sustituirn los tramos de bajantes de fibrocemento existentes en la actualidad por bajantes de PVC. Esta accin, igual que la substitucin de la cubierta actual, del mismo material, requerir de la correspondiente autorizacin por parte de la autoridad competente, al tratarse de un material nocivo. Se ejecutar la instalacin interior de saneamiento de los nuevos aseos y servicios a ubicar, as como la previsin del saneamiento del local comercial En el caso que el local comercial sea de restauracin se instalar un decantador y separador de grasas en cocina.

7.9. Urbanizacin exterior.A partir del diseo interior del edificio (usos, accesos, cotas, etc.) ser necesario actuar en el exterior con objeto de facilitar la operativa y la esttica del conjunto, en este sentido las principales lneas de actuacin girarn entorno de:

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MEMORIA Garantizar la llegada de los diferentes servicios.


Conectar el saneamiento interior a la red pblica de alcantarillado. Adaptar la topografa del exterior a las necesidades interiores. Reponer aceras.

8. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES. 8.1. Disposicin de instalaciones.En funcin de los usos a disponer en el edificio, se definirn las instalaciones necesarias para el correcto desarrollo de las tareas que en el se ejecutarn. A continuacin se describen las caractersticas principales de cada una de las instalaciones siguientes: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Instalacin elctrica. Instalacin de climatizacin. Instalacin de voz y datos. Instalacin de proteccin contra incendios. Instalacin de agua. Instalacin de energa solar trmica. Instalacin de seguridad y control. Instalacin de aparatos elevadores. Instalacin de gas (a futuro para el local comercial)

8.2. Instalacin elctrica.8.2.1.1. Gestin suministro elctrico. No se solicitar un nuevo suministro para el edificio. Sino que se aprovechar el suministro existente de Fira Sabadell, mediante la colocacin de cofrets en el canal electrificado desde los que se alimentarn los subcuadros existentes en el edificio. Fira Sabadell se alimenta mediante dos lneas de media tensin independientes y procedentes de dos centros de distribucin independientes. La conversin a baja tensin se realiza mediante un centro de transformacin propio ubicado en la planta stano del edificio de Fira Sabadell, desde donde se alimenta el CGD desde el que se distribuye la energa elctrica mediante un canal electrificado que discurre por las galeras subterrneas. La potencia contratada permite aadir el consumo del edificio objeto de este proyecto. 8.2.2. Fuerza e iluminacin. 8.2.2.1. Distribucin. Existirn 3 subcuadros independientes para el suministro elctrico: Uno situado en la sala tcnica de PB. o Para alimentar todos los servicios de PB, excepto el local comercial.

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Otro situado para la distribucin de fuerza e iluminacin en el local comercial (no incluido en el presente presupuesto) o En caso de que existiera algn requerimiento posterior para que el local comercial pudiese funcionar de forma independiente a Fira Sabadell se podra gestionar un suministro independiente de compaa para poder alimentar directamente este cuadro. Para lo que se prev en fachada espacio para poder ubicar en un futuro una caja general de proteccin.

El ltimo situado en la zona de vending de P1. o Para alimentar todos los servicios de P1.

Cada uno de estos subcuadros estar alimentado a travs de la canal electrificada que distribuye la baja tensin para el edificio de Fira Sabadell en su transcurso por las galeras subterrneas. Cada una de estas derivaciones se realizar mediante cofrets de diferentes amperajes (400 A 250 A), equipados con el correspondiente disyuntor de proteccin. 8.2.2.2. Instalacin. A continuacin se definen las principales caractersticas de la instalacin interior segn las dependencias General: o Cada uno de los espacios dispondr de uno o ms circuitos de fuerza con las correspondientes tomas de tensin monofsica y trifsica con amp

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