4 Codigo Unico Catastral -CUC Ing Miguel Sheron
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21/06/2010 1 GUIA DEL CODIGO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL UNICO CATASTRAL Ing. Miguel Sherón Sánchez Jefe del SINABIP - SBN GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL - CUC CUC SNCP SNCP SNCP SNCP
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21/06/2010
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GUIA DEL CODIGO GUIA DEL CODIGO
UNICO CATASTRALUNICO CATASTRAL
Ing. Miguel Sherón SánchezJefe del SINABIP - SBN
GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
SNCP SNCP SNCPSNCP
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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
BaseBase LegalLegal1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP.2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: “Reglamento
del SNCP”.3.-Directiva Nº 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba
“Los rangos de los Ocho primeros dígitos del Código Único Catastral – CUC”.
4.- Resolución Nº 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba “La Guía del Código Único Catastral – CUC”
GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
FINALIDADFINALIDADEstablecer los procedimientos técnicosde asignación, administración y uso delCódigo Único Catastral – CUC, en lagestión del catastro predial por partede las entidades generadoras deCatastro, los Verificadores Catastrales ylos Registradores Públicos
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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
ALCANCEALCANCELa Guía del CUC es de alcance nacionaly de uso obligatorio por parte de lasEntidades Generadores de Catastro -EGC, los Verificadores Catastrales y losRegistradores Públicos del Registro dePredios.
GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
¿QUE¿QUE ESES ELEL CUC?CUC?Es un identificador alfanumérico predialcompuesto de 12 dígitos que vincula lainformación catastral con el Registro dePredios.
1 2 3 4 5
678910
A
48 498 892 48 498 892 -- 0000000048 498 891 48 498 891 -- 00000000
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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
ESTRUCTURAESTRUCTURA DELDEL CUCCUC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria
44 88 44 99 88 88 99 22 00 00 00 1100 00 00 0000 00 00 2200 00 00 3300 00 00 44
Los primeros 8 dígitos corresponden al rangosecuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01-2006-SNCP/CNC.
Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeraciónsecuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan alas unidades inmobiliarias físicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenesde la Ley Nº 27157.
00 00 00 55
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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
CARACTERISTICASCARACTERISTICAS DELDEL CUCCUCEl CUC es único e inequívoco dentro delterritorio nacional.El CUC es diferente e independiente alCódigo de referencia catastral.
Su aplicación constituye el inicio del procesode unificación de la información catastralcon el Registro de Predios y el SNCP.
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NUMERO DE PREDIOS
INDICE POBLACIONAL
VOLUMEN DE EDIFICACIONES PROYECTADAS
EXTENSION DEL AMBITO
TERRITORIAL
DELA
MUNICIPALIDAD
ESTIMACION DE LA
DINAMICA INMOBILIARIA
GENERACION DE LOS GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC ¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001--20062006--SNCP/CNC?SNCP/CNC?
CRITERIOS TECNICOSCRITERIOS TECNICOS
En el caso de fusión de distritos se mantendránlos CUC asignados a dichos distritos.
CASOS DE GESTION DE LOS CASOS DE GESTION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
FUSION DE DISTRITOSFUSION DE DISTRITOS
CREACION DE NUEVOS DISTRITOSCREACION DE NUEVOS DISTRITOS
En el caso de creación de nuevos distritos, elCNC aprobara el rango de CUC para dichasjurisdicciones.
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Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica delSNCP, los CUC según la cantidad de predioscatastrados, adjuntando un plano delocalización en formato digital (CAD o GIS).
La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor desiete (7) días calendarios de recibida lasolicitud, entregará los rangos de CUCrequeridos.
SOLICITUD DE RANGOS DEL CUCSOLICITUD DE RANGOS DEL CUC
GENERACION DE LOS GENERACION DE LOS RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
¿Disponible Códigos
CUC?
EGCSolicita rango
del CUC
NO
CNC Amplia
y aprueba rango
SIPlazo 7 días
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ESQUEMA DE SOLICITUD DE ESQUEMA DE SOLICITUD DE RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
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A
1
2
3
4
5
6
7
8
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10
48 498 891 48 498 891 -- 00000000
48 498 892 48 498 892 -- 00000000
48 498 893 48 498 893 -- 00000000
48 498 894 48 498 894 -- 00000000
48 498 895 48 498 895 -- 0000000048 498 896 48 498 896 -- 00000000
48 498 897 48 498 897 -- 00000000
48 498 898 48 498 898 -- 00000000
48 498 899 48 498 899 -- 00000000
ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC
48 498 900 48 498 900 -- 00000000
Se asigna el CUC a cada predio físicamente definidocomouna unidad inmobiliaria.
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ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC
GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
Se asigna el CUC a cada sección de propiedadexclusiva y propiedad común (caso edificio).
48 498 899 48 498 899 -- 00000000
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48 498 899 48 498 899 -- 00000000
48 498 899 48 498 899 -- 0001000148 499 898 48 499 898 -- 0002000248 498 899 48 498 899 -- 00030003
48 498 899 48 498 899 -- 00040004
48 498 899 48 498 899 -- 00050005
48 498 899 48 498 899 -- 00070007
48 498 899 48 498 899 -- 00090009
48 499 898 48 499 898 -- 00060006
48 499 898 48 499 898 -- 00080008
48 499 898 48 499 898 -- 00100010
48 499 898 48 499 898 -- 00120012
48 499 898 48 499 898 -- 00140014
48 499 898 48 499 898 -- 00160016
48 499 898 48 499 898 -- 00180018
48 499 898 48 499 898 -- 00200020
48 498 899 48 498 899 -- 00110011
48 498 899 48 498 899 -- 00130013
48 498 899 48 498 899 -- 00150015
48 498 899 48 498 899 -- 00170017
48 498 899 48 498 899 -- 00190019
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Distrito de San PedroDistrito de San Juan
Comunidad Campesina
Cucuyac
C.P. Cucuyac
Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensiónde su superficie, los CUC serán asignados por el municipio en cuyajurisdicción se ubique la sede de la comunidad
48 498 999 48 498 999 -- 00000000
ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC POR LOS EGCPOR LOS EGC
ASIGNACION DEL CUC EN ASIGNACION DEL CUC EN DERECHOS DE SUPERFICIEDERECHOS DE SUPERFICIE
En los casos que se hayan consti tuido derechos de superficiese asigna un CUS al terreno y otro a la edificación
48 498 899 48 498 899 -- 00000000
48 498 980 48 498 980 -- 00000000
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2
3
4
5
6
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8
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48 498 897 48 498 897 -- 00000000
7A
º
7B
48 498 901 48 498 901 -- 00000000
48 498 902 48 498 902 -- 00000000
ASIGNACION DE CUC EN ASIGNACION DE CUC EN INDEPENDIZACIONESINDEPENDIZACIONES
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2
3
4
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8
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48 498 896 48 498 896 -- 00000000
48 498 895 48 498 895 -- 00000000
5
6
48 498 903 48 498 903 -- 00000000
ASIGNACION DE CUC EN ASIGNACION DE CUC EN ACUMULACIONESACUMULACIONES
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REVISION REVISION -- RECTIFICACION RECTIFICACION --LIMITACIONES y OBLIGATORIEDADLIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD
En el caso que la EGC detecta un error en la asignacióndel CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento deTitular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria
Técnica del SNCP.
En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error
comunica a la EGC para que subsane el error ycomunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha deentrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de
procesoJudicial en tramite.
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ASIGNACION DEL CUC ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS CATASTRADASEN ZONAS CATASTRADAS
Plazo 2 díasPlazo 30 días
Zonas Zonas
registrales de registrales de SUNARPSUNARP
ASIGNA
CUC
Comunica a las ZR los CUC que el
EGC a asignado
EGCAsigna el CUC
(según rangos
solicitados al SNCP)
Zonas
Catastrados
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Verificador Catastral
Titular
Catastral
SolicitudPlano Georeferenciado
Ficha catastralDeclaración Jurada No PJ
Entidad Generadora
de Catastro
Zonas
Catastrada
En zona no catastradaEn zona no catastrada
48 498 895 48 498 895 -- 00000000Plazo 40 días
hábiles
ASIGNACION DEL CUC EN ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ASIGNACION DEL CUC EN ASIGNACION DEL CUC EN ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS
Zonas Zonas
registrales de registrales de SUNARPSUNARP
Verificador
Catastral
Solicita
CUC
NO le Asigna CUC
Solicita Asignación del CUC
48 498 895 48 498 895 -- 00000000
Plazo 07 días para que al SNCP asigne
el CUC Solicitado
comunica a
EGC CUC asignado
30 días
Plazo 02 días
comunica a la ZR
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GUIA DEL CODIGO UNICO GUIA DEL CODIGO UNICO CATASTRAL CATASTRAL -- CUCCUC
INSCRIPCION DEL CUC EN INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS
Los predios previamente inscritos en registrode predios que no presenten discrepanciasentre la información catastral (campo) yregistral se inscribirá el CUC en la partidacorrespondiente.
En caso de discrepancias entre la informacióncatastral (campo) y registral la SUNARP iniciaráel procedimiento de saneamiento catastral(Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y laDirectiva Nº 001-2007-SUNARP/SN).
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INSCRIPCION DEL CUC EN INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS
En caso que el predio se inscribe por primeravez (inmatriculación) en el Registro de Predios,el CUC se inscribirá conjuntamente con elpredio.
Los Predios Urbanos que se inscriben a travésde los Programas de Titulación, el CUC de laMatriz de cada predio se inscribiráconjuntamente con el plano perimétrico y elplano de Trazado y Lotización.
INSCRIPCION DEL CUC EN INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS
Los Predios Rurales que se inscriben a travésde los Programas de Titulación, el CUC seinscribirá conjuntamente con el predio.
Los predios registrados que cuentan con CUCinscrito, todos los actos posteriores queimpliquen modificación física a través de la subdivisión, independización y acumulacióndeberán presentar el CUC correspondiente.
La hoja informativa Catastral, constituye undocumento valido para efectos de la inscripcióndel CUC.
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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
1) Solicitud de Inscripción del CUC
2) Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Segúnformato establecida en la Directiv a 003-2009-SNCP/ST.
SOLICITASOLICITA VERIFICADORVERIFICADOR CATASTRALCATASTRAL
SOLICITASOLICITA ENTIDADENTIDAD PUBLICAPUBLICA ENEN ELEL MARCOMARCO DEDEPROGRAMASPROGRAMAS DEDE TITULACIONTITULACION
1) Solicitud de Inscripción del CUC
2) Plano Catastral y su respectiv a Base de Datos
3) Base de Datos Catastral en medios magneticos .
SOLICITASOLICITA COMUNIDADCOMUNIDAD CAMPESINACAMPESINA
1) Solicitud de Inscripción del CUC
2) Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano dedemarcación del territorio para C. Nativ as
3) Base de Datos en medios magnéticos .
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
Una v ez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignareste código en todos los documentos y certificados catastrales queemitan los EGC.
Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios de susservicios la obligación de consignar el CUC en los documentos queante ellos se tramitan
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Ing. Miguel Sherón SánchezRepresentante de la SBN ante la ST
GRACIAS
