Facultad de Ingeniería y Arquitectura 2014-II

Arq° Miguel Angel Gutierrez Herrera

ANALISIS DEPRECIOS UNITARIOS

Los APU o Análisis de precios unitariosson la parte medular de lospresupuestos para la ejecución deobras de construcción; es el estudiounitario que se realiza para conocer losvalores unitarios de cadaprocedimiento constructivo.

Para lograr un congruente y óptimoprecio que permita realizar una partidade obra sin menoscabo, es necesariodesglosar el análisis de preciosunitarios (APU), entre suscomponentes (RECURSOS).

MANO DE OBRA

MATERIALES

EQUIPOS YHERRAMIENTAS

TRANSPORTE

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

La mano de obra es el recursocompuesto por el personal que intervieneen la ejecución de una partida:

Capataz o Maestro de obraOperarioOperador técnicoMecánicoOficialAyudantePeón

Pero también este recurso humanopuede tener nombre propio siempre quesu trabajo sea especifico, único, o sea elrecurso especial disponible en la zona oen el proyecto.

MANO DE OBRA

Este recurso se mide en horas hombre(hh) y su magnitud depende de lahabilidad y destreza que desarrolla estepersonal en el tiempo.

Sin embargo para estandarizar suparticipación a fin de no generar sobreesfuerzos y establecer un precio justo, laparticipación se ha limitado en funcióndel tipo de trabajo. Este limite aceptadopor la OIT, por la Cámara Peruana de laConstrucción y por el propio Sindicato deTrabajadores se denomina Rendimientomínimo de obra.

El tiempo de trabajo por turno es de 8horas diarias con un total de 48 horassemanales.

MANO DE OBRA

El rendimiento del personal que puede tener una empresa puede sermayor del estándar y por lo general es mayor; esto constituye la ventajacompetitiva de cada empresa, y para lograr ese estándar depende delas consideraciones que la empresa tenga con sus trabajadores.

MANO DE OBRA

Estos recurso depende del tipo departida a ejecutar, pudiendo sermateriales para la obra gruesa omateriales para acabados.

La unidad de medida será distintadependiendo la naturaleza de losmismos, o dependiendo del volumen ensu comercialización.

El rendimiento de este material en el APUdepende de lo señalado por el proveedor(cantidad por superficie o volumen), porla experticia del trabajador o empresa(tiempo de ejecución), y por el tiempopara su puesta en servicio.

MATERIALES

La unidad de medida de cada material en las partidas debe ser únicapara todo el presupuesto (salvo excepciones) y su cantidad debe serprecisa y exacta, pues de ella depende que el precio final de al partidano se dispare o se quede corto.

En muchas partidas estas cantidades están establecidas por elfabricante y en otros casos depende de lo establecido por losproyectistas como el caso de los diseños de mezclas.

MATERIALES

Estos recurso depende del tipo departida a ejecutar, pudiendo serherramientas manuales, equipo medianoo equipo de envergadura.

La selección de estos insumos permitiránobtener mayores o menoresrendimientos, para ello se deberáconsiderar la dimensión de la obra.

La unidad de medida es la Hora Maquina(hm) y por lo general el costo es poralquiler por día, o mes; en el costo estaincluido el costo del operador del equipo,además debe incluir el traslado, montajey desmontaje y energía, (salvo acuerdoen contrario)

EQUIPOS YHERRAMIENTAS

Estos recurso depende del tipo departida a ejecutar, y de la distancia deejecución de la obra.

El costo se debe incluir en la instalacióny desinstalación del campamento deobra, en la adquisición de materialproveniente de distancias fuera delalcance del radio urbano, así como parael traslado del personal cuyo costo seadicionará al personal en determinadaspartidas.

Por lo general se trabaja con personal dela zona o de la localidad, pero siempredebe contar con personal propio de laempresa que garantice los rendimientosóptimos para la ejecución de obra.

TRANSPORTE