Actos de administración de bienes inmuebles estatales … · Comodato Declaración de fábrica...
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Actos de administración de bienes inmuebles
estatales
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
Subdirección de Normas y Capacitación
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ACTOS DE ADMINISTRACIÓN
Se ordena el uso y aprovechamiento de los bienes estatales
Son actos que no implican el desplazamiento de dominio
Usufructo
Arrendamiento
Afectación en uso
Cesión en uso
Comodato
Declaración de fábrica
Demolición
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AFECTACION EN USO
Derecho a usar a título gratuito el bien
Del Estado favor de una entidad pública o entre entidades
El predio tiene que ser destinado al uso
o servicio público
Es por tiempo determinado o indeterminado
Se extingue por razones de seguridad
o interés social
CARACTERISTICAS
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AFECTACION EN USO
Derechos del Afectatario
Usar y disfrutar del bien
Administrar el bien
Construir y remodelar el predio
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AFECTACION EN USO
Obligaciones del afectatario
Conservar el bien y asumir los gatos de conservación, mantenimiento y tributarios
Cumplir con la finalidad asignada
Efectuar la declaratoria de fábrica de las obras que haya ejecutado
Devolver el bien con todas sus partes integrantes y accesorias; y, otras que señale la Ley
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Planos y Memoria
descriptiva
Certificado de parámetros urbanísticos
Factibilidad económica
Anteproyecto de obra
SOLICITUD. Identificación de la
Entidad solicitante y del representante de dicha
entidad.. Indicar el tiempo, área
de ubicación y uso de destino del bien.
AFECTACION EN USO
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PROPIETARIOSUSTENTACION
EXP. TECNICO
APROBACION DE
LA AFC. EN USO
FUNCIONARIO
COMPETENTE
ESTADO (GORE
SIN
TRANSFERENCIA)
SBN SBN ROF SBN (*)
ESTADO (GORE
CON
TRANSFERENCIA)
GOBIERNO
REGIONAL
GOBIERNO
REGIONAL
ROF GOBIERNO
REGIONAL (*)
ENTIDAD
PUBLICA ENTIDAD PUBLICA ENTIDAD PUBLICA ROF DE LA ENTIDAD (*)
(*) La autoridad administrativa que se indique en el ROF de la respectiva institución.
AFECTACION EN USO
COMPETENCIAS
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COAFECTACIÓN
Existe cuando dos o más entidadesdestinan parcialmente un mismoinmueble a un servicio público;asumiendo proporcionalmente los gastosde conservación, mantenimiento ytributarios.
AFECTACION EN USO
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AFECTACION EN USO
Incumplimiento de la finalidad
Renuncia
Extinción de la entidad
Destrucción del bien
Consolidación del dominio
Cese de la finalidad
Otras determinadas
por ley
Causales de
extinción
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Se declara expresamente mediante Resolución
administrativa sustentada con informe Técnico-
legal.
Constituye título suficiente para inscripción en el
registro de predios.
No otorga derecho de reembolso alguno por las
obras o gastos realizados en el predio.
AFECTACION EN USO
Extinción de la
afectación en uso
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AFECTACION EN USO
Los predios que estén siendo destinados al uso públicoo que sirvan para la prestación de un servicio público,podrán ser afectados en uso, en vía de regularización,por la SBN, a favor de la entidad responsable de laadministración del bien o de la prestación del servicio.
AFECTACION EN USO EN VIA DE REGULARIZACION
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AFECTACION EN USO
Atendiendo a razones debidamente justificadas, laadministración de los bienes de dominio público podráser asignada o reasignada a otra entidad responsabledel uso público del bien o de la prestación del serviciopúblico, mediante resolución de la SBN. Dicharesolución constituye título suficiente para suinscripción registral
REASIGNACION EN USO