Administracion proyectos de vivienda
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Organización de ObrasOrganización de ObrasFormas de Organización de Obras
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Proyectos de ConstrucciónProyectos de Construcción
Proyecto:◦Conjunto de esfuerzos temporales
encaminados a crear un producto o un servicio único.
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Tipos de ProyectosTipos de Proyectos
Edificación:◦Comercial, oficinas...
Vivienda◦Residencial, interés social...
Infraestructura◦Carreteras, redes de agua, presas...
Industrial◦Plantas manufactureras...
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Administración del ProyectoAdministración del Proyecto
Planeación: Establecer metas y medios para lograrlo.
Organización: Ordenar y distribuir las tareas, las responsabilidades y recursos entre los miembros de la organización.
Ejecución: Con base en lo anterior realizar físicamente la obra (Diseño y Construcción).
Control: Monitoreo de costo, tiempo y calidad (especificaciones). Comparar con lo planeado y en caso necesario tomar acciones correctivas.
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Integrantes de Proyectos de Integrantes de Proyectos de ConstrucciónConstrucción
DueñoDiseñador o proyectistaConstructorGerente de proyectos
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Esquemas de Org. de ObrasEsquemas de Org. de Obras
Tradicional◦Diseño-concurso-construcción
Llave en mano◦Diseño/construcción
Gerencia de ProyectosDueño constructor
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Esquema tradicionalEsquema tradicional
D iseñ ad or C on s tru c to r
D u eñ o
DiseñoConcurso
Construcción
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Esquema Llave en ManoEsquema Llave en Mano
D iseñ ad or/C on s tru c to r
D u eñ o
DiseñoConcurso
Construcción
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Gerencia de ProyectosGerencia de Proyectos
G eren c ia d e P royec tos
D iseñ ad ores C on s tru c to res
D u eñ o
DiseñoConcurso
Construcción
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Contratos de ConstrucciónContratos de Construcción
Precios Unitarios◦Precio Fijo por unidad◦Cantidad varía
Precio Alzado◦Precio fijo y cantidad fija
Administración◦Gastos◦Porcentaje por administrar
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Documentos de ConstrucciónDocumentos de Construcción
Para elaborar una propuestaPlanosEspecificacionesConvocatoriaBases de LicitaciónCátalogo de ConceptosContrato