GENTRIFICACIÓNTURÍSTICAAgustínCócola,UniversidaddeLisboa

CursoEconomíayEcologíaPolíticadelTurismoAlbaSud|LaHidraCooperativa

MACBA,Barcelona,16demarzode2017

Gentrificación

Llegadadenuevosresidentesdeclasemediaabarriosdeclaseobrera,normalmentesituadosenelcentrodelaciudad

Cambiosocial:

Desplazamientodepoblacióndebajosrecursos,generalmenteenvejecidaysinestudios.

Llegadadejóvenesprofesionalesconmayorpoderadquisitivoycapitalcultural.

Cambioenelmercadoinmobiliario:

Rehabilitacióndeviviendas(inversióndecapitalprivado).

Descensoenelrégimendealquiler/aumentodeviviendasenpropiedad.

Aumentodelpreciodelsuelo(concentracióndeconsumidoresycapital).

Cambiocomercial:

Aumentodefranquiciasyserviciosenfocadosalosnuevosresidentes.

Desplazamientodetiendasfamiliares.

Notting Hill,Londres

TeoríasqueexplicanlagentrificaciónCultural(DavidLey;TimButler):

Procesoimpulsadoporlademandadejóvenesprofesionalesdecuelloblancoconmuchaformacióncultural.

Apreciaciónporelpaisajeurbanoyelpatrimoniohistórico.

Estilodevida:vivircercadeloscentrosdeocioyconsumo‘local’(rechazodegrandessuperficies).

Valoresprogresistas:ecología(bicis),diversidad(un‘gentrificador’clásicosuelevotarapartidosdeizquierda).

Marxista(NeilSmith,TomSlater):

1.Produccióndelespacio(inversióninmobiliaria)como‘motor’económicodelasociedadpostindustrial.

Capitalencontinuabúsquedadenuevosmercadosinmobiliariosdondeinvertir.

2.Ladesvalorizacióndeunespacioesunacondiciónnecesariaparaquelareinversióndecapitalsearentable.

Llegadadecapitalacentroshistóricosdegradados.

Papeldelaadministraciónpública:

Prepararespaciosparalallegadadecapitalyconsumidores(MACBA!)

Liberalizacióndelmercadoinmobiliario

Gentrificaciónturística

Turismocomoprocesourbanizador,sobretodoeneconomíasperiféricas.

Noesposiblesepararladelagentrificación‘clásica’:turistasconsumenpaisajesgentrificados.

Llegadadeconsumidores:TuristasInmigrantesdepaísesricos(porestilodevida,noportrabajo).

Llegadadecapital

Alojamientoturístico/comercios

Llegadadeconsumidoresycapitalaunespacio:aumentodelvalordelsuelo.

Zonasturísticasseconviertenenespaciosidealesparadepositarcapitalacumulado:

Inversionespuramenteespeculativas.

Consecuencia:turismoaceleraeldesplazamientoylaposibilidaddeaccederaunavivienda.

Gentrificaciónturística

Particularidad: conversióndeinfraestructurasyserviciosorientadosalvisitanteynoalresidente

Cambiodeusodeviviendaaturístico

Cambiocomercial

Privatizaciónysaturacióndelespaciopúblico

Ruido

Resultado:convierteespaciosresidencialesenlugaresinhóspitos

Afectaatodaslasclasessociales,incluidoalosprimerosgentrificadores.

Aligualquelagentrificaciónclásica,esunejemplodeacumulaciónpordesposesión.

ParteToni

LocalizacióndelaofertadeAirbnbenBarcelona

LocalizacióndelaofertahoteleraenBarcelona

Cambiodeusodeviviendaaturístico

Poblaciónexpulsada

Máspresiónsobrelosprecios

Menosofertadisponible

Convivencia

Tendencia:cuandoalguiensalequienentraesuninversorturístico

22,30%

36,90%

27,70%

13,10%

Vivienda Barrio Viviendaybarrio Otro

MotivosporlosqueresidentesabandonanelGòtic

Comercio,espaciopúblicoylugaresdeencuentro

“Todossonfranquicias…anteslagenteibaacompraralastiendas.Antes,elcentroeraelcentrodecomerciolagentebajabaalaBoquería,aDocumentaacomprarsulibrito.Estohadesaparecido.Unafranquicia,esunafranquicia…elqueabreycierralatiendaledaigualelbarrio,notienerelaciónconél”.

“Elcomercioesparalosturistas.Perosontiendasquenomeinteresan.Ybares,loqueanteseranbocadillos,yahorasonmontaditos. Tevasquedandoeneldesierto.Nosabesdondeirynadaesparati”.

“Nohayespaciosdeencuentro:lasplazas,localessociales,bares.Antesibasacomprar,hablabas,tienestuespacioderelaciónenlacalle.Lacalle,ennuestrobarrio,esunespacioinhóspito.Nohayposibilidadesderelacionarseahí”.

Movilidad,infanciayterceraedad

“Hay una serie de calles que ya no pisas. Por unacuestión de agobio. En tu vida cotidiana si tienesque ir al instituto o al trabajo, o tienes que ir acomprar, es imposible. Yo conozco gente que hamarchado porque no podía llegar al colegio con elniño en brazos”.

Mujerde80años:“Parasentarme?Haymuchasparadasdeautobusesquetienenasientosque,algunasocasiones,laspersonasmayores,nosóloyo,nossentamosahí,aunquenocojamoselautobús,noestáprohibido.”

ServiciossocialesenelGòtic:“Paralaspersonasmayoreselaislamientoeselprincipalmotivodeexclusiónsocial”.

Ruido

“Elresultadoesqueintentarviviraquíescasiheroico,sobretodoporloquesucedeenlanoche”.

“LaRamblaesterritoriosinley.Aquípuedeshacerloquetedelaganaynotepasanada.Aquíhaydespedidasdesolteroscongruposde10-15personasconsilbatos,alas3delamadrugada,pasanpordelantemismodelacomisaríadelaGuardiaUrbanaynolesdicennadayestotieneefectollamada”.

56,50%

21,10%

13,50%

8,50%

0,40%

MuyinsatisfechoInsatisfecho MásomenosSatisfechoMuysatisfecho

Number of households in the Gòtic neighbourhood, 2004-2015. Source: Population Register, Barcelona’s City Council, 2004-2015.

5,500

6,000

6,500

7,000

7,500

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Evolution of the population of the Gòtic neighbourhood, 1970-2015. Source: Census and Population Register.

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015

Corrected BeforeCorrection