Alcabala Predial MODIFICADO

7/17/2019 Alcabala Predial MODIFICADO

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OPREDIAL



IMPUESTOS MUNICIPALES

SON LOS IMPUESTOS MENCIONADOS ENEL ARTICULO 6 DE LA LEY DEL TUO DE LALEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL (LTM) AFAVOR DE LOS GOBIERNOS Y QUE SON

ADMINISTRADOS POR ESTOS O POR ELSERVICIO DE ADMINISTRACIONTRIBUTARIA (SAT) CREADOS POR ESTA.

ENTRE ELLOS TENEMOS:



IMPUESTO PREDIAL

¿Qué es Pe!"#$

SE CONSIDERA PREDIOS A LOS TERRENOS% INCLUYENDO A LOSTERRENOS GANADOS AL MAR% A LOS R&OS Y A OTROS ESPE'OS

DE AGUA% AS& COMO LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONESFI'AS Y PERMANENTES QUE CONSTITUYAN PARTESINTEGRANTES DE DICOS PREDIOS% QUE NO PUDIERAN SERSEPARADAS SIN ALTERAR% DETERIORAR O DESTRUIR LAEDIFICACION.

EL IMPUESTO PREDIAL GRAVA EL VALOR DE:

PREDIOS URBANOS PRDIOS RUSTICOS



EL ACREEDOR TRIBUTARIO Y EL

ADMINISTRADOR TRIBUTARIO DEL IMPUESTO

PREDIAL

ES EL GOBIERNO LOCAL DISTRITALDONDE SE UBICA EL PREDIO OPREDIOS, COMO TAL LECORRESPONDE LA ADMINISTRACION

DEL IMPUESTO PREDIAL



EL SUJETO PASIVO CONTRIBUYENTE (Art. 9 de la LTM):

PERSONAS NATURALES% PERSONAS 'URIDICAS O ENTES SIN PERSONERIA'URIDICA QUE SEAN PROPIETARIOS DE LOS PREDIOS% CUALQUIERA SEA SUNATURALEA% INCLUYENDOSE A LOS COPROPIETARIOS.

ELEMENTO TEMPORAL EN LA DETER MINACION DEL CONTRIBUYENTE O

RESPONSABLE (Art. ! de la LTM):

EL PRIMERO DE ENERO DE CAD A*O ES DETERMINANTE PARA ESTABLECER ALSU'ETO PASIVO DEL IMPUESTO PREDIAL DE TODO ESE A*O

EL PROPIETARIO ES QUIEN PAGA EL IMPUESTO PREDIAL DE TODO EL A*OEN CASO DE TRANSFERIR EL PREDIO% EL COMPRADOR ASUMIRA LA CONDICIONDE CONTRIBUYENTE A PARTIR DEL + DE ENERO DEL A*O SIGUIENTE DEPRODUCIDA LA TRANSFERENCIA

BASE IMPONIBLE DEL IMPUESTO PREDIAL (Art. de la LTM):

ESTA CONSTITUIDO POR :

EL VALOR TOTAL DE LOS PREDIOS DEL CONTRIBUYENTE UBICADOS EN CDA'URISDICCION DISTRITAL O EN LA PROVINCIAL

SI NO AY 'URISDICCION DE UNA MUNICIPALIDAD DISTRITAL



CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL(LA ALICUOTADEL IMPUESTO PREDIAL Art. 13 de la LTM)

TRAMO DE AUTOVALUOALICUOTA

Nota: UIT !13: S". 3#!!

$a%ta: 1& UIT (S". &&&!!.!!)!.'

De: 1& a ! UIT ( de S". &&&!!.!! a S". !!!.!!)!.'

Ma% de : ! UIT( de !!!.!!) 1.!'

MONTO MINIMO A PAGAR FACULTATIVO(Art. 13 de la LTM)

LAS MUNICIPALIDADES ESTABLECEN UN MONTO MINIMO APAGAR POR CONCEPTO DEL IMPUESTO E*UI+ALENTE A !.' DELA UIT +IGENTE AL 1 DEL AO AL *UE CORRESPONDE ELIMPUESTO



-ORMA DE PAGO (Art. 1& de laLTM)

1. AL CONTADO. EN -ORMA -RACCIONADA,

$ASTA EN CUATRO CUOTAS

TRIMESTRALES3. LAS CUOTAS RESTANTES SERN

PAGADAS $ASTA EL ULTIMO D/A

$BIL DE LOS MESES DE MA0OAGOSTO 0 NO+IEMBRE



INA-ECTOS AL PAGO DE IMPUESTOSPREDIAL

GOBIERNOS CENTRALES, LOCALES 0REGIONALES

LAS PROPIEDADESDE BENE-ICIENCIA,$OSPITALES 0 EL

PATRIMONIOCULTURAL

ENTIDADES RELIGIOSAS( TEMPLOS CON+ENTOS

MONASTERIOS 0 MUSEOS)



PLAO PARA DECLARA UNPREDIO2El 4e5o 6ro67etar7o 6odr8

de9lararlo a%ta el ;lt7<o d=a8>7l del <e% de ?e>rero dela@o %747ete a la ad47%797del >7e.

2De o a9erlo 794rr7r8 e7?ra997 %e le %a97oara9o <4lta.

2O>l7ado al 6ao de lo%

ar>7tr7o% del <e% %747ete de6rod497da la tra%?ere97a, %ere9o<7eda 6re%etar %4De9lara97 4rada a%ta ate%del ;lt7<o d=a 8>7l del <e%

%747ete de eFe94tada latra%?ere97a.



DECLARACION URADA LA DECLARACI,N 'URADA DEBE SER PRESENTADA EN LA

ADMINISTRACI,N TRIBUTARIA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL

DONDE SE UBIQUE EL PREDIO.

POR INSCRIPCION

REQUISITOS:

- COPIA DNI- RECIBO DE AGUA LU O

TELEFONO- EN CASO DE

REPRESENTACION

( DOCUMENTO LEGALIADO)- COPIA DEL DOCUMENTO

SUSTENTANTORIO DE LA ADQUISICION

(COMPRA%ERENCIA%REMATE)

POR DESCARGO

REQUISITOS:

2 COPIA DNI- RECIBO DE AGUA LU O

TELE-ONO- EN CASO DE

REPRESENTACION( DOCUMENTO

LEGALIADO)- COPIA DEL DOCUMENTO

SUSTENTANTORIO DE LAAD*UISICION

( COMPRA,$ERENCIA,REMATE)



SI NO SE CUMPLE CON LA PRESENTACION

IMPOSICION DE UNA MULTATRIBUTARIA VARIAN ENTRE EL+/ Y EL +00/ UIT DEPENDIENDODE LA FECA DE LA INFRACCION%TIPO DE DECLARACION% EL

CONTRIBUYENTE DESCUENTOS ASTA UN 10/

CUANDO CANCELA LA SANCION ANTES DE UN NOTIFICACION%DESPUES DE UNA NOTIFICACIONPERO ANTES DE LA RESOLUCIONDE MULTA EN UN 20/

DESPUES DE LA RESOLUCION DEMULTA EN UN 30/



BENE-ICIOS PARA PENSIONISTAS

EL BENE-ICIO CONSISTEEN DEDUCIR DE SU BASEIMPONIBLE UN MONTOE*UI+ALENTE A &! UIT(+IGENTE EN ELEERCICIO GRA+ABLE).

DE ECEDER ESTEMONTO, DEBER PAGAREL IMPUESTO PREDIALSOLO POR LADI-ERENCIA RESULTANTE.



CONDICIONES PARAOBTENER ESTE

BENEFICIO4 SER PROPIETARIO DE UN

SOLO PREDIO (NO SOLO ENEL DISTRITO )% A SU

NOMBRE O DE LASOCIEDAD CONYUGAL%DESTINADO A SU VIVIENDA.

4 SU INGRESO BRUTO DEBEESTAR CONSTITUIDO PORLA PENSI,N Y NO E5CEDERDE +UIT MENSUAL.

4 DOS LTIMAS BOLETASDE PAGO DE PENSI,N DE'UBILACI,N

4 RESOLUCI,NDIRECTORAL (EMITIDOPOR ONP% AFP% ETC)

4 DOCUMENTO DEIDENTIDAD

4 RECIBO DE AGUA% LU OTEL7FONO

DOCUMENTOS APRESENTAR



EN CASO DE +ENDER MI PREDIO

4 CUANDO SE E-ECTUH CUAL*UIER TRANS-ERENCIA DE UN PREDIO, EL+ENDEDOR DEBE COMUNICAR LA +ENTADEL BIEN,

4 DEBER PRESENTAR UNA DECLARACINDE DESCARGO $ASTA EL JLTIMO D/A$BIL DEL MES SIGUIENTE DEPRODUCIDOS LOS $EC$OS.

4 ASIMISMO DEBE CUMPLIR CON E-ECTUAR

EL PAGO DEL IMPUESTO DE TODO EL AOEN *UE SE PRODUO LA TRANS-ERENCIA.

OO: DE NO REALIAR DIC$A DECLARACINSE LE GENERARA UNA MULTA TRIBUTARIA

POR NO COMUNICAR LA TRANS-ERENCIA ALA ADMINISTRACIN DENTRO DEL PLAO



KEN *UE OBRAS SE IN+IERTEN MIS PAGOSDE IMPUESTO PREDIAL

CONSTRUCCIN, REPARACIN DEIN-RAESTRUCTURA URBANA. INSTALACIN 0 MANTENIMIENTO DE

MOBILIARIO URBANO. SEALIACIONES PRE+ENTI+AS 0REGULADORAS.CONSTRUCCIN 0 MANTENIMIENTO DE LOCALESMUNICIPALES. EECUCIN DE PRO0ECTOS MUNICIPALES. ORNATO. DESARROLLO 0 MANTENIMIENTO DELCATASTRO DISTRITAL

OBRAS DE ATENCIN A LA COMUNIDAD



EONERACION ESTABLECIMIENTOS DE

$OSPEDAES

4 MEDIANTE D. LEGAL N! SE EONERA AEMPRESAS DE SER+ICIO DE ESTABLECIMIENTOSDE $OSPEDAES *UE INICIEN O AMPL/ENOPERACIONES DEL 31 DE DICIEMBRE DE !13.

LA EONERACIN RIGE POR !& AOS, SI ELESTABLECIMIENTO SE ENCUENTRA -UERA DE LASPRO+INCIAS DE LIMA 0 CALLAO 0 !3 SI SEENCUENTRA DE DIC$A CIRCUNSCRIPCIN



RE*UISITOS *UE DEBEN PRESENTAR

COPIA DEL DNI DEL REPRESENTANTE LEGAL. T/TULO, ADUDICACIN DE PROPIEDAD,

TESTIMONIO DE TRANS-ERENCIA.

COPIA DE LICENCIA DE -UNCIONAMIENTO. COMPROBANTE DE IN-ORMACIN REGISTRADA. PRIMER COMPROBANTE DE PAGO EMITIDO:-ACTURA"BOLETA. ESCRITURA DE CONSTITUCIN, SI ES PERSONA

UR/DICA. SI $A REALIADO AMPLIACIONES, DEBERPRESENTAR: COPIA DE LA DECLARATORIA DE -BRICA.

LICENCIA DE CONSTRUCCIN.



EEMPLOS DEL IMPUESTOPREDIAL

4 SI +ENDO UNA CASA EL ! DE MA0ODEL PRESENTE AO, TIENE UN PLAOPARA DECLARAR $ASTA EL 3! DE UNIO

DEL PRESENTE AO. ADEMS DEBE TERMINAR DE CANCELAR EL IMPUESTOPREDIAL DEL AO !1 0 LOSARBITRIOS $ASTA EL MES EN EL *UE SE

PRODUCE LA TRANS-ERENCIA DEPROPIEDAD

4 EEMPLO: SI COMPRO UN PREDIO EL &DE ABRIL DEL !13, DEBO ACERCARMEA LA MUNICIPALIDAD A PRESENTAR MI



DEALCABALA



¿!"#$e% e%t&$ 'l"ad'%al *a' del I+*!e%t',

E%t8 o>l7ado% al6ao del 7<64e%toa al9a>ala todo%4Feto 6a%75o e9al7dad de9otr7>4ete, el

9o<6rador oad47r7ete del7<4e>le.



¿D-$de %e dee *aar el"+*!e%t',S7 ad47ere 4 7<4e>le 4>79ado e94al47er d7%tr7t7to de la Pro5797a de L7<a,le 9orre%6oder8 e?e9t4ar la l747da97 "oel e el SAT. Lo% Notar7o% Re7%tradore%P;>l79o% le %ol797tar8 la l747da97 6ao

del I<64e%to de Al9a>ala o e %4 de?e9to,la Co%ta97a de No 6ao 9o<o re47%7to7d7%6e%a>le 6ara ?or<al7ar latra%?ere97a.



¿C-+' %e al!la el "+*!e%t' deAlaala,

La >a%e 7<6o7>le del 7<64e%to e% el 5alor detra%?ere97a <eo% 1! UIT , la% 94ale% %ee94etra eQoerada%. El 5alor detra%?ere97a o 6odr8 %er <eor al +alor de

A4toa5al;odel 6red7o 9orre%6od7ete al eFer9797o e 4e%e 6rod49e la tra%?ere97a aF4%tado 6or el/d79e de Pre97o% al 6or Maor (IPM) 6ara L7<aMetro6ol7taa 4e deter<7a el I%t7t4toNa97oal de E%tad=%t79a e I?or<8t79a.

+alor de tra%?ere97a S" 1!!,!!!.!!+alor de a4toa5al;o S" #.!!!.!!



¿C-+' %e al!la el "+*!e%t' deAlaala,

El 7<64e%to %e 9al94laa6l79ado a la >a%e7<6o7>le 4a ta%a del3', %7edo de 9aro

eQ9l4%75o del 9o<6rador,%7 ad<7t7r 6a9to e9otrar7o. No e%t8 a?e9toal I<64e%to de Al9a>ala,el tra<o 9o<6red7do6or la% 6r7<era% 1! UITdel 5alor del 7<4e>le.



¿C!&le% %'$ la% /'r+a% de *a' del"+*!e%t',

El 6ao %e e?e9t4ar8 al 9otado, %7 4e6ara ello %ea rele5ate la ?or<a de 6ao del6re97o de 5eta del >7e <ater7a delI<64e%to, a9ordada 6or la% 6arte%.



¿!# re0!"%"t'% dee !+*l"r*ara real"ar la l"0!"da"-$ del

I+*!e%t' de Alaala, Para real7ar la l747da97 del I<64e%to de Al9a>ala, %ede>er8 94<6l7r 9o lo% %747ete% re47%7to%:

Pre%eta97 de 9o67a %7<6le del do94<eto 4e a9red7te latra%?ere97a de 6ro67edad.

Pre%eta97 de 9o67a %7<6le del a4to a5al;o del a@o e 4e%e 6rod4Fo la tra%?ere97a (%lo 6ara el 9a%o de 6red7o% o

4>79ado% e el Cer9ado de L7<a, 7 7%9r7to% ate el SAT).

EQ7>797 del do94<eto de 7det7dad de la 6er%oa 4ereal7a el tr8<7te.

C4ado %e trate de >7ee% ?4t4ro%, 6re%eta97 de 9o67a%7<6le del do94<eto 4e a9red7te le eQ7%te97a del >7e (EF:



¿C!&$d' %e dee Delarar '*aar el "+*!e%t',

El 6ao del 7<64e%to o la de9lara97 F4radade>e real7ar%e a%ta el ;lt7<o d=a 8>7l del <e%9aledar7o %747ete a la ?e9a de e?e9t4ada la

tra%?ere97a



¿!"#$e% e%t&$ "$a/et'% al *a'del "+*!e%t',No 6aa el 7<64e%to: La 6r7<era 5eta de 7<4e>le% 4e real7a la% e<6re%a% 9o%tr49tora%, %al5o e

la 6arte 9orre%6od7ete al 5alor del terreo.

Lo% at7976o% de le=t7<a. La% tra%?ere97a% 4e %e 6rod49a 6or 9a4%a de <4erte. La re%ol497 del 9otrato de tra%?ere97a 4e %e 6rod49a ate% de la

9a9ela97 del 6re97o. La% tra%?ere97a% 6rod497da% 6or la d757%7 6art797 de la <a%a ered7tar7a,

de aa97ale% o de 9od<7o% or77ar7o%. La% tra%?ere97a% de al=94ota% etre eredero% o de 9od<7o% or77ar7o%. La% tra%?ere97a% real7ada% a ?a5or del Go>7ero Cetral, la% re7oe% la%

M47976al7dade%.

La% tra%?ere97a% real7ada% a ?a5or de lo% Go>7ero% EQtraFero% ora7%<o%7tera97oale%. La% tra%?ere97a% real7ada% a ?a5or de la% et7dade% rel77o%a%. Tra%?ere97a% real7ada% a ?a5or del C4er6o Geeral de Bo<>ero% +ol4tar7o% del

Per;. La% tra%?ere97a% real7ada% a ?a5or de la% U75er%7dade% 9etro% ed49at75o%,

9o?or<e a la Co%t7t497.



INTEGRANTESSANDRA ROQUE SANCHEZ

ESTEFANNY ZUBILETE SUAREZ

YAQUELIN MEZA LEANDRO

CUBA MELGAR JOANNA

CRISTINA QUEZADA NAVARRO

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