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Alternativas Metodológicas de Gestión Ambiental Aplicadas a la Valuación Rural

Netzahualcoyotl Flores Lázaro Oscar Pérez Veyna

Agustín Arellano Reyes

Resumen

Las economías del mundo enfrentan dificultades, motivadas fuertemente por los efectos

inesperados de la liberación de las fuerzas del mercado y de un estado cada vez con

menos presencia en la estrategia económica, han llevado a la crisis ambiental, tal crisis

está vinculada con las acciones que inducen a la explotación no sostenible de los

recursos naturales: entre otras, avance de fronteras agrícolas sobre selvas y bosques.

Así, la actividad valuatoria en el ámbito rural se convierte en un elemento fundamental

para los tomadores de decisiones en temas económicos y de planeación ambiental. El

advenimiento de elementos de orden metodológico han sido desarrollados como

instrumentos para la gestión ambiental, aparecen entre las opciones que el practicante y

estudioso de ésta rama de la valuación, tiene como apoyo a la actividad.

En el presente trabajo se plantea el uso de herramientas metodológicas de la gestión

ambiental, como la evaluación de la aptitud del territorio, que entre sus opciones de

análisis, obtenemos las fortalezas y debilidades de un territorio en una escala espacial y

temporal definida, lo cual proporciona un soporte solido a los enfoques de valuación. Se

hace una aplicación a huertos de aguacate por el enfoque de ingresos, en el municipio de

Periban, Mich., México y se ofrecen una serie de conclusiones que dan cuenta de la

necesidad de incorporar el valor de los bienes y servicios ecosistémicos en los costos y

beneficios a la sociedad los cuales dar pie a una alternativa que los valuadores no

deberán soslayar, en aras de una visión ecosistémica, al valuar activos rurales.

Palabras clave: gestión ambiental, evaluación y valoración rural

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Alternativas Metodológicas de Gestión Ambiental Aplicadas a la Valuación Rural

Introducción

Las economías del mundo enfrentan dificultades, motivadas fuertemente por los efectos

inesperados de la liberación de las fuerzas del mercado y de un estado cada vez con

menos presencia en la estrategia económica, han llevado a la crisis ambiental, tal crisis

está vinculada con las acciones que inducen a la explotación no sostenible de los

recursos naturales: entre otras, avance de fronteras agrícolas sobre selvas y bosques.

Así, la actividad valuatoria en el ámbito rural se convierte en un elemento fundamental

para los tomadores de decisiones en temas económicos y de planeación ambiental. Cada

vez son más conocidas las consecuencias de las actividades nocivas para el medio

ambiente y los recursos naturales, derivadas de los procesos encaminados a incentivar

crecimiento económico (beneficios) de un grupo social determinado, mientras que las

consecuencias derivadas son asumidas por la sociedad (lluvia ácida, deforestación,

contaminación atmosférica, cambio climático de origen antrópico, etc.).

Sin embargo la disyuntiva entre el crecimiento económico y protección ambiental aun no

ha sido resuelta, ambos conceptos han empezado a integrarse: visión esta que se

encuentra estrechamente asociada al concepto de desarrollo sostenible, al que tiene

como premisa el equilibrio entre la actividad económica, los sistemas biofísicos y la

calidad de vida de la sociedad, lo que implica conocer y dar valor a los costos y efectos

negativos, así como a los beneficios, que se producen por la selección de las actividades

económicas y los patrones de consumo relacionados a los bienes y/o servicios

ambientales de los recursos naturales (De Alba y Reyes, s.f.)

Por otra parte, el advenimiento de elementos de orden metodológico han sido

desarrollados como instrumentos para la gestión ambiental, aparecen entre las opciones

que el practicante y estudioso de ésta rama de la valuación, tiene como apoyo a la

actividad. Esto ha derivado en una propuesta de internacionalización de los beneficios de

conservar ecosistemas considerados patrimonio de la humanidad. Bajo esta premisa

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subyace que los países subdesarrollados asuman como suya una deuda ambiental

derivada del proceso de crecimiento económico de los países desarrollados; la solución

no radica en la nacionalización de los recursos, por el contrario, se deben encaminar

esfuerzos hacia la aceptación de la propiedad colectiva de los mismos, al igual que una

responsabilidad compartida en su gestión. De cualquier modo el derecho de asignar valor

al medio ambiente, para la mayoría de los economistas, es de la humanidad, quien

finalmente es quien se beneficia de los dones brindados por el medio ambiente (Azqueta,

1995).

En el presente trabajo se plantea el uso de herramientas metodológicas de la gestión

ambiental, como la evaluación de la aptitud del territorio, que entre sus opciones de

análisis, obtenemos las fortalezas y debilidades de un territorio en una escala espacial y

temporal definida, lo cual proporciona un soporte solido a los enfoques de valuación. Se

hace una aplicación a huertos de aguacate en el municipio de Periban, Mich., México.

Con base en lo anterior, se planean los siguientes:

Objetivos

Mostrar las fortalezas y posibilidades que tiene la metodología de evaluación de

capacidad de uso del territorio, en la valoración inmobiliaria rural.

Bajo el enfoque de sostenibilidad incluir variables relevantes en la valoración rural

como indicadores cuantificables de los diferentes bienes y servicios provistos por

los ecosistemas, los cuales reflejan cambios en el bienestar de la sociedad ante

una modificación del mismo.

Área de estudio

El presente trabajo fue desarrollado dentro de la denominada “Franja Aguacatera” del

Estado de Michoacán, ubicada sobre la Cordillera Neo-volcánica que atraviesa de manera

horizontal el Estado, desde el Municipio de Cotija al oeste, hasta el de Zitácuaro al Este

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(Figura 1). El área cubre 24 municipios, aunque para el año 2005, el 90% de la superficie

total cultivada con huerto de aguacate se concentraba en solo diez de ellos (Cuadro 1). Y

en lo específico el Municipio de Periban, Michoacán, (Figura Anexo 1).

Tabla Municipios productores de aguacate, Fuente: Censo Aguacatero 2005, con actualización 2007 (COMA,

2007)

Métodos de evaluación de tierras

Los métodos de evaluación de tierras De acuerdo a la FAO (1985) la vocación de la tierra

puede definirse como “la aptitud de un tipo dado de tierra para un tipo de uso específico

de la tierra”, mientras que el Diccionario Enciclopédico Ilustrado (1995) define la aptitud

como “la cualidad que hace que una cosa sea apta para un fin determinado. Idoneidad o

suficiencia para ejercer un cargo”. En función de lo anterior la aptitud natural de un

territorio puede ser entendida como el resultado de la combinación de características y

elementos ambientales representativos con relación a una acción determinada en un

lugar. Lo que se pretende entonces, es determinar los lugares más aptos de acuerdo a la

combinación de una serie de factores geográficos que permita, entre una variada gama de

posibilidades, elegir la mejor.

La aptitud del suelo puede definirse como la adaptabilidad de un área particular a un uso

definido e involucra el conocimiento de las posibilidades de desarrollo económico de un

área, para tomar una decisión consensuada entre los intereses de la sociedad, las

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oportunidades para los inversionistas y la creación de servicios e infraestructura para una

región (IMADES, 2005).

Una de las cuestiones centrales en las etapas de caracterización y diagnóstico en los

diferentes esquemas de análisis del territorio es la definición de la escala espacial,

regionalización o delimitación territorial, la cual es necesaria tanto para la evaluación de la

aptitud del terreno paso previo a las diversas aplicaciones de gestión ambiental, como

para la zonificación de peligros y vulnerabilidad o para establecer la distribución

geográfica de la biota, etc. Los esquemas de regionalización dirigidos a evaluar un

territorio con fines de planeación han sido desarrollados existiendo para ello diversos

enfoques.

Métodos y técnicas para determinar la aptitud del suelo.

Los métodos para estimar la aptitud del suelo quedan comprendidos dentro de una gama

de técnicas denominada “evaluación de tierras”, de la cual se puede decir lo siguiente: La

evaluación de tierras es sumamente importante para la planeación del uso de la tierra, y

para el uso racional y sostenible de la misma. Se puede definir la evaluación de tierras

como “todo método para explicar o predecir el potencial del uso de la tierra”. Una vez

determinado este potencial, la planeación de uso de la tierra puede tener una base lógica,

por lo menos con respecto a lo que puede ofrecer la tierra a los usuarios (Rossiter, 1996).

Método General

El método utilizado es una modificación al proceso general propuesto por la FAO (1985) e

involucró las 11 primeras etapas del mismo: 1, Identificación de los tomadores de

decisiones y objetivos; 2, comprende la definición de la unidad de evaluación o análisis;

las etapas 3 a 5 consisten en definir el uso del suelo deseado así como los requerimientos

e importancia de los factores que determinan su aptitud; las etapas 6 y 7 consisten en la

ubicación de fuentes de información existente y captura de datos; las etapas 8 a 10

involucraron definir el modelo matemático para calcular un índice de aptitud, su ejecución,

revisión del mapa resultante y ajuste de los requerimientos y modelo matemático.

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Figura 1. Requerimientos para evaluar el uso del suelo para la actividad frutícola (Cultivo de

Aguacate)

Tabla 2. Requerimientos óptimos y marginales para el desarrollo del aguacate

Identificación de las fuentes de los datos.

Los datos empleados como características diagnóstico para Los requerimientos, existen

en forma cartográfica y/ó digital. Para este proyecto los datos se han integrado y

estructurado con el programa de visualización ArcGis. 9.3, y están disponibles para

realizar los cálculos necesarios en el proceso de evaluación. La fuente original de dichos

datos se presenta en el Cuadro 1. En éste, como en otros rubros.

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Entrada de datos tabulares y mapas para definir las características diagnosticas del

territorio.

Como se mencionó anteriormente, la información espacial utilizada para esta etapa, está

integrada en formato digital mediante el programa ArcGis 9.3 y fue utilizada previamente

para la fase de Caracterización de este estudio técnico.

2.3.5. Construcción de modelos (de cálculo) para la evaluación del territorio

La evaluación de aptitud fue procesada a partir de los índices estimados. Las variables

evaluadas fueron: 1) Capa arable del terreno, 2) fertilidad del suelo. El tercer parámetro

que se utilizó para diferenciar la agricultura de riego y de temporal fue el factor climático

aridez, para agricultura de temporal, y de existencia de agua para agricultura de riego. La

aptitud del suelo para la agricultura, según la Capa arable del terreno, es decir, que

permita el uso de maquinaria para las labores agrícolas, fue calculada con los valores

asignados que se muestran en el Cuadro 2.

Cuadro 2. Requerimientos y características de diagnostico para la evaluación de aptitud de suelos con potencial para el cultivo de aguacate.

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La aptitud del terreno para la producción de aguacate, según la fertilidad del suelo, fue

calculada a partir de los tipos de unidades y subunidades de suelos, que fueron

agrupados según su fertilidad de acuerdo con la Guía de Interpretación de la Carta

Edafológica, (INEGI, 2005). También se consideró la textura del suelo ya que el tamaño

de las partículas se relaciona con la capacidad de intercambio catiónico de un suelo, y por

lo tanto, con su fertilidad. Se definieron las restricciones por las características del suelo.

Evaluación

El proceso metodológico aplicado en este estudio, contempla la integración de diferentes

metodologías, tanto de derivación o extracción de información como de integración y

análisis de la misma. De manera general, el esquema metodológico se ajusta al

propuesto por la SEMARNAT para la evaluación de aptitud del territorio en planes y

programas de ordenamiento territorial, considerando los siguientes pasos (SEMARNAT,

2006):

Identificación de los atributos o criterios.

Definición de los atributos y escala de medición.

Establecimiento de la jerarquía en los atributos.

Ponderación de atributos.

Generación de mapas temáticos.

Generación de mapas de aptitud.

Se aplicó un segundo análisis de aptitud mediante métodos que consideran la evaluación

de los atributos y sus rasgos de acuerdo a la importancia ecológica y de pertinencia para

su uso. De inicio, el método considera el uso de los mismos atributos que los utilizados en

la evaluación con el método propuesto por la SEMARNAT (op. Cit.), pero que a diferencia

de este, no existe una ponderación numérica de los mismos, sino cualitativa.

Definición de los atributos y escala de medición.

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En esta etapa se llegó a la definición de cada uno de los atributos seleccionados, así

como la escala mediante la cual fueron medidos.

Nivel de aptitud

Atributo Criterio Nivel de aptitud

Cobertura y uso

del suelo

Coberturas agricultura permanente (aguacate) Alto

Coberturas agrícola Medio

Cobertura pecuaria Bajo

Coberturas primarias de vegetación No apto

Pendiente

Entre 8 y 15 grados Alto

Menor de 8 grados Medio

Entre 30 y 45 grados Bajo

Mayor de 45 grados No apto

Tipo de suelo

Andosol Alto

Cambisol Medio

Regosol Bajo

Vertisol No apto

Altura

Entre 1500 a 2000 msnm Alto

Entre 2000 a 3000 Medio

Entre 1200 a 1500 Bajo

> a 1200 No apto

Posteriormente se utilizan las siguientes variables para controlar aspectos regulados por

reglamentos y leyes ambientales.

Variables de control

Área Natural Protegida Tancítaro No apto

Mayor de 3000 msnm No apto

Áreas con potencial de infiltración alto No apto

El resultado del Modelo de aptitud, resultante se muestra a continuación;

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Figura 3. Mapa de aptitud Cultivo de Aguacate S/capacidad de infiltración de agua del suelo

Las consecuencias negativas de la actividad aguacatera, constituyen externalidades, es

decir un conjunto de efectos, producidos sobre terceros, a corto, mediano o largo plazo,

que no son incluidos como “costos” dentro del proceso productivo, y por ello son

ignorados. Toda actividad humana, en el marco del modelo actual de desarrollo mundial,

produce externalidades de alto impacto sobre el ambiente, y actualmente su mitigación,

reducción y absorción es un tema de debate intenso, pues de ello depende la constitución

de modelos más sustentables de desarrollo. En este caso, el cultivo de aguacate genera

externalidades sobre componentes funcionales críticos de los ecosistemas como el suelo,

el agua, y la biodiversidad, provocando perjuicios que se “exportan” hacia otros lugares; lo

que hipoteca o cancela oportunidades productivas a futuro, haciendo entonces del cultivo

de aguacate una actividad no sustentable (CIGA, 2011).

Por lo tanto, una vez evaluado el uso potencial del suelo para el cultivo de aguacate, se

incorporó la variable capacidad de infiltración del suelo y se volvió a correr el Modelo, y el

resultado fue el siguiente mapa:

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Figura 4. Mapa de aptitud Cultivo de Aguacate Con/capacidad de infiltración de agua del suelo

Al contrastar los mapas, encontramos que se reduce el área de aptitud, ya que las áreas

con potencial de infiltración no son aptas para el cultivo, ya que son zonas de producción

de servicios ecosistémicos de infiltración, el cual provee la recarga de mantos acuíferos.

Entonces si por un lado es necesaria la producción de alimentos y generación de

empleos; el cultivo de aguacate es uno de los pilares de la economía del Estado de

Michoacán, dado que genera una derrama económica del orden de los 750 millones de

pesos al año, y genera más de 40 mil empleos permanentes y 60 mil estacionales por

actividades indirectas.

En contra parte ; “Estudios recientes sugieren que el cultivo de aguacate está generando un

impacto ecológico negativo de grandes dimensiones, en distintas zonas de Michoacán (Bravo

Espinosa et al 2009) y se espera que, de seguir en expansión, dicho impacto se acentúe en un

futuro (Toledo et al., 2009). Los efectos se dejan ver sobre distintos componentes ecológicos,

incluyendo el cambio de la cubierta vegetal de bosques nativos (Bocco et al., 2001),

(Barsimantov y Navia, 2009), la pérdida de biodiversidad (Aguirre et al., 2009), (Sánchez

2007), contaminación de los mantos acuíferos y cuerpos de agua según (Tapia et al., 2006),

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(Tapia et al., 2007), (Tapia et al., 2009) y la erosión y contaminación de suelos (Aguirre et

al., 2009)”, tomado de (CIGA, 2011).

Como resultado, la oferta de servicios ecosistémicos, sigue siendo insuficiente. Es, por lo

tanto, determinante para estimar el valor monetario de las prácticas agrícolas alternativas

para facilitar la integración de los costos y beneficios ambientales en la formulación de

políticas (Bjoueurklund et al., 1999); (Bräuer, 2003); (Ninan y Sathyapalan, 2005);

(Swinton et al., 2007). Bajo estas consideraciones es necesario adoptar un enfoque de

análisis de los servicios ecosistémicos como propone (Swinton et al 2007) en el diagrama

que se muestra a continuación en la figura 4.5.

Figura 4. Retroalimentación de los dis-servicios de la agricultura a los insumos agrícolas (por ejemplo, la eliminación de hábitat de enemigo natural puede favorecer los brotes de plagas. Fuente: Modificado a partir de (Zhang, W. et al, 2007).

La pregunta es: ¿Cúal es la conexión con el valor de una huerta de aguacate?, de

acuerdo con (Swinton 2009):

Veamos la aplicación del enfoque de ingresos en la valuación de una huerta de aguacate;

Supongamos 2 productos: Y 2 insumos:

Servicio de Soporte: Servicios de provisión:

Fertilidad y estructura del suelo Alimento

Ciclo de nutrientes Fibra

Provisión de agua Producción de combustible

Biodiversidad genética Hacia Desde

Servicios de Regulación:

Retención de suelo Servicios de no mercado:

Polinización Suministro de agua

Incorporación de estiércol Ecosistemas Conservación de suelo

Control natural de plagas Agrícolas Mitigación del cambio climático

Fuente de alimento Paisajes estéticos

Hábitat ara insectos benéficos Hábitat para fauna

Purificación del agua Control de avenidas e inundación

Regulación atmosférica

Diservicios Ecosistémicos: Diservicios Ecosistémicos:

Daños causados por plagas Pérdida de hábitat

Competencia por agua con Escorrentía de nutrientes

otros ecosistemas Envenenamiento por plaguicidas 

Competencia por la polinización a especies no objetivo

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Qa = agrícola z = recurso natural

Qse = servicio ecosistémico x = insumo comprado

La Huerta tiene vida útil de T períodos (denominados por t)

Función de valor presente neto verdadera:

VPN(T) = ΣPat*Qat(zt,xt) + PsetQset(zt,xt) – c(xt)

ingreso comercial + ingreso SE - costo

¿Qué variables o factores dan valor a una huerta de aguacate?, bajo el enfoque de

producción sustentable, ¿Qué rol juegan los Servicios ecosistémicos? Así tenemos:

Función de valor presente neto verdadera:

VPN = ΣPat*Qat(ΣPat zt,xt) + PsetQset(zt,xt) – c(xt)

Función de valor presente neto si el SE no tiene precio:

VPN = ΣPat*Qat(zt,xt) + PsetQset(zt,xt) – c(xt)

Efecto de precio de SE positivo: AUMENTA VALOR

Efecto de deterioro del recurso natural z

Exige más del insumo x, aumenta costo de producción

O baja el nivel de producción Q(z,x)

BAJA VALOR de la Huerta por ambos medios

Los SE, sean como productos o como insumos, pueden influir la valuación rural en el

mercado inmobiliario rural, si tienen precio o si hay escasez.

Veamos un análisis común por el enfoque de ingresos de una huerta tipo en el área de

estudio, con las siguientes características:

Edad: 15 años, variedad Hass, sistema de plantación tresbolillo 9 X 9, en el municipio de

Periban. Ingreso bruto: $ 350,000.00 menos Costo de producción: 121,500.00 tenemos un

ingreso neto de Operación de: $228,500.00, si capitalizamos a una tasa de riesgo del

11.14%, obtenemos un Valor por ha. de: $ 2,051,000.00 en números redondos. Un valor

bastante alto ya que el rango de valores en la zona para ese tipo de huartas va desde $

750,000.00 hasta no más de $ 1,000,000.00 por ha. La explicación al valor fuera de

mercado, consideramos se debe a que no se consideran los costos de los impactos

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ambientales, por señalar solo un ejemplo; El uso indiscriminado de plaguicidas en la zona

aguacatera de Michoacán permite que se apliquen 450,000 litros de insecticidas, 900,000

y 30,000 toneladas de fungicidas y de fertilizantes por año, respectivamente (Vidales,

2007), lo que ha ocasionado entre otras cosas, la contaminación del agua. En ese

sentido, se han registrado hasta 1,000 ppm de nitratos y 150 ppm de potasio en lixiviados

fuera del alcance radical en huertas de aguacate, favoreciendo la presencia de

enfermedades en la piel, hígado y sistema nervioso (Alatorre, 2002; Hernández, 1999).

Más delicado es que de los 4,500 agroquímicos analizados, se consideró que el 51%

producían o podrían producir cáncer (Quintero, 1998). Lo anterior sugiere que se debe

internalizar los impactos negativos, lo cual requiere su cuantificación, y seguramente la

rentabilidad no sería tan espectacular como se da a conocer en las estadísticas oficiales.

CONCLUSIONES

La evaluación de la aptitud de uso del suelo para el cultivo de aguacate, nos proporciona

elementos de análisis para la toma de decisiones en principio para conocer la ubicación

óptima de los predios con cultivo de aguacate y valorar objetivamente aquellos que están

ocasionando externalidades negativas por el consumo de servicios ecosistémicos.

Una posible solución aparece el uso del concepto de precios ecológicamente corregidos,

entendiéndose por aquellos precios de mercado, a los que se han introducido un factor de

corrección que toma en cuenta los costos ambientales no contabilizados (UICN, 2001),

por lo que se considera a la valoración económica como un instrumento derivado de la

Economía Ambiental y la Economía Ecológica, que genera información útil para la toma

de decisiones sobre los usos sustentables de los recursos naturales. Por lo cual el

valuador debe empezar a incursionar en los conceptos señalados que no deberán

soslayar, en aras de una visión ecosistémica, al valuar activos rurales.

Bibliografía Bjoeurklund, J., Karin, E., & Torbjoern, R. 1999. Impact of production intensity on the ability of the agricultural landscape to generate ecosystem services: an example from Sweden. Ecological Economics 29(2):269–291.

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Gómez, V. A. 1984. Historia del cultivo del aguacate. Simposium sobre cultivo, producción y comercialización del aguacate. IV Congreso Nacional. Nijkamp, P., Vindigni, G., & Nunes, P. 2008. Economic valuation of biodiversity: a comparative study. Ecological Economics 67(2):217–231. Quintero, S.R. 1998. El cultivo del aguacate orgánico en México. III Foro Nacional sobre Agricultura Orgánica. Guadalajara, Jalisco. México. Pp: 1223. Tapia, V.L.M.; Larios, G. A. y Anguiano, C. J. 2008. Ambiente y fenologia del aguacate. In: Tecnología para la producción de aguacate en México. 2ª. Edición. INIFAP. Uruapan, Mich. 54-92. CIGA. UNAM 2011.Informe Final Etapa 1. Evaluación del impacto ecológico del cultivo de aguacate a nivel regional y de parcela en el Estado de Michoacán: definición de una tipología de productores. Tapia, M., Vidales, I. y Anguiano, J. 2005. Uso y manejo del agua en el cultivo del aguacate. Campo Experimental ruapan. INIFAP. Folleto Técnico. Scott M. Swinton, Frank Lupi, G. Philip Robertson, and Douglas A. Landis. 2006. Ecosystem Services From Agriculture: Looking Beyond The Usual Suspects. Amer. J. Agr. Econ. 88 (Number 5, 2006): 1160–1166.

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Anexos: Localización Municipio de Periban

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Anexo Zona Aguacatera en el Estado de Michoacán, México

Figura 1. Ubicación del área de estudio (en rojo), que corresponde con la localización de los huertos de

aguacate al año 2007. Fuente (G. Cuevas,2011)

Anexo Mapas base para la evaluación

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Figura 3. Mapas Base para estimar el Uso potencial para el cultivo de aguacate

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Anexo Análisis de productividad Agrícola

INGRESOS

EGRESOS (en pesos):

PRODUCCIÓN ESPERADA:

25.00 TON.

PREPARACIÓN DEL TERRENO: (25%)

$ 22,500

VALOR DEL PRODUCTO:

14,000 $ SIEMBRA Y FERTILIZACIÓN: (40%) $

36,000

VALOR DE LA PRODUCCIÓN:

350,000 $ AGROQUÍMICOS Y RIEGOS: (20%) $

18,000

OTROS INGRESOS:

COSECHA: (15%)

$ 13,500

FORRAJE:

$ COSTO DE PRODUCCIÓN:

$ 90,000

SUBSIDIOS:

$ COSTO FINANCIERO:

$ 21,600

OTRO:

$ COSTO SEGUROS:

$ 5,400

COSTO ADMINISTRATIVO:

$ 4,500

SERVICIOS ECOSISTEMICOS

SERVICIOS ECOSISTEMICOS

Madera

?

Suministro de agua

?

Paisajes estéticos

?

Ciclo de nutrientes

?

Captura de carbono

?

Estructura del suelo

?

Biodiversidad genética

?

Polinización

?

Pérdida de hábitat

?

Escorrentía de nutrientes

?

Captura de carbono

?

Contaminación de suelo y agua ?

INGRESO TOTAL:

350,000 $ EGRESO TOTAL:

$ 121,500

RENTABILIDAD

CAPITALIZACIÓN A PERPETUIDAD

R= VP - (COSTO DE PRODUCCIÓN +

CONSIDERANDO UNA TASA DE

FINANCIAMIENTO + SEGUROS + COSTO

RIESGO CALCULADA EN BASE

ADMINISTRATIVO):

228,500 $ A LAS CONDICIONES DEL PREDIO: 11.14%

VALOR RESULTANTE POR HECTÁREA:

2,050,641 $ QUE A No. REDONDOS RESULTA:

$ 2,050,641