Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño

Extensión - Barinas

ANÁLISIS DEL SITIO Y CONCEPTO GENERADOR

Barquisimeto, Edo. LARA – 26 de Mayo 2016

Alumno: T.S.U Carlos L. Garcia

C.I: 16.795.594

Profesor: Arq. Wilmelia Bravo

E l h o t e l G a s t r o n ó m i c o q u e s e o f r e c e r u n a g a s t r o n ó m i c a

e x c l u s i v a q u e s e p r e s e n t a c o m o l a p r i n c i p a l d e l

e s t a b l e c i m i e n t o . P o s e e n u n a c u i d a d a c o c i n a c r e a t i v a c o n i n f l u e n c i a i n t e r n a c i o n a l e n s u s r e s t a u r a n t e s ,

d e g u s t a c i ó n d e d i f e r e n t e s e s t i l o s c u l i n a r i o s y u n a v a r i a d a

s e l e c c i ó n d e v i n o s .

E s t e a n á l i s i s c o n s i s t e e n d e t e c t a r l a s c a r a c t e r í s t i c a s d e l

s i t i o a d e s a r r o l l a r e l p r o y e c t o , i d e n t i f i c a r l a s v a r i a b l e s

u r b a n a s , l a s c o n d i c i o n e s g e o g r á f i c a s y e l i m p a c t o

a m b i e n t a l , c o n e l f i n d e i n c o r p o r a r l a s a l n u e v o D e s a r r o l l o .

DESCRIPCIÓN DEL ANÁLISIS

El terreno seleccionado

para desarrollar el Hotel

Gastronómico se localiza

en la ciudad de

Barquisimeto - Municipio

Iribarren, entre las Carreras

22 y 23 con Calles 8 y la Av.

Morán. Enmarcado dentro

del Plan de Desarrollo

Urbano Local (PDUL) en el

Macrosector Centro,

considerado como Borde

Urbano Construido BC1.

La parcela del terreno

cuenta con un Área total

de 9.522,12 m2.

TERRENO SELECCIONADO

TRINIDAD

Y TOBAGO

O C E A N O

A T L A N T I C O

NUEVA ESPARTA

GUAYANA ESEQUIBABOLIVAR

AMAZONAS

AMACURO

DELTA

ZULIA

APURE

MERIDA

TACHIRA

O C E A N O

A T L A N T I C O

SUCRE

MONAGAS

NUEVA ESPARTA

ANZOATEGUIBARINAS

MIRANDA

ARAGUAO C E A N O

A T L A N T I C O

CARABOBO

YARACUY

COJEDES

D.F.

TRUJILLO

LARA

FALCON

C O L O M B I A

PORTUGUESA

GUARICO

B R A S I L

SIQUISIQUE

URDANETA

CARORA

TORRES

IRIBARREN

BARQUISIMETO

EL TOCUYO

MORAN

CRESPO

DUACA

JIMENEZ

CUARA

CABUDARE

PALAVECINO

SIMON

PLANAS

SARARESANARE

ANDRES ELOY

BLANCO

SAMBIL

IMECA

TERR. VACIO

TERRENO

YAMAHA

EST. SERV.

AV. CRISPULO BENITEZ

TRINIDAD

Y TOBAGO

O C E A N O

A T L A N T I C O

NUEVA ESPARTA

GUAYANA ESEQUIBABOLIVAR

AMAZONAS

AMACURO

DELTA

ZULIA

APURE

MERIDA

TACHIRA

O C E A N O

A T L A N T I C O

SUCRE

MONAGAS

NUEVA ESPARTA

ANZOATEGUIBARINAS

MIRANDA

ARAGUAO C E A N O

A T L A N T I C O

CARABOBO

YARACUY

COJEDES

D.F.

TRUJILLO

LARA

FALCON

C O L O M B I A

PORTUGUESA

GUARICO

B R A S I L

SIQUISIQUE

URDANETA

CARORA

TORRES

IRIBARREN

BARQUISIMETO

EL TOCUYO

MORAN

CRESPO

DUACA

JIMENEZ

CUARA

CABUDARE

PALAVECINO

SIMON

PLANAS

SARARESANARE

ANDRES ELOY

BLANCO

SAMBIL

IMECA

TERR. VACIO

TERRENO

YAMAHA

EST. SERV.

AV. CRISPULO BENITEZ

Carrera 22

TOPOGRAFÍA

AV

. M

OR

ÁN

CARRERA 22

CA

LLE

8

CARRERA 23

UC

LAD

EC

AN

AT

O D

EC

ON

TA

DU

RIA

El terreno posee una

topografía Irregular con

una inclinación natural

aproximada de 8,5% hacia

el punto del lindero 54.

Para adaptar la topografía

se proponen modificar las

curvas de nivel,, con la

finalidad de modificar las

imperfecciones naturales

propias del terreno que

dificulta la realización del

Hotel Gastronómico.

Cota más baja: 540.766

Cota más alta: 551.134

Dv= 10.37 mts

El terreno a desarrollar el Hotel Gastronómico, esta ubicado según el PDUL en una

Zona R3, pero considerando que tiene su frente hacia una vía de carácter

Colectora con un Borde Urbano BC1 se ajustara a las Variables Urbanas

correspondientes a ese Borde Urbano (Artículo 9).

ZONIFICACIÓN DEL TERRENO

R3

Carrera 23

VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES

05

Relativas a parcelas:

1 árbol por cada 150 m2.

En caso de edificaciones:

Altura máxima según % máximo de

construcción.

Relativas a estacionamientos:

1 puesto por cada 50 m2.

1 puesto por cada 40 m2 de exceso.

Área de Parcela: 9.522,12 m2.

Perímetro de la Parcela: 390.759 ml.

Área de excavación: 8.569,91 m2.

Área de Construcción: 38.088,48 m2.

EQUIPAMIENTO URBANO 06

En cuanto al Equipamiento Urbano, se refiere a los servicios alrededor del terreno

seleccionado, tales como Comercio, Centros Asistenciales y Educacionales.

ZONA

RESIDENCIAL

ZONA

RESIDENCIAL

ZONA

RESIDENCIAL

UCLA

DECANATO DE

ADMINISTRACIÓN

SERVICIOS

ANÁLISIS DE IMPACTO AMBIENTAL

07

AM PM

El promedio anual de la

temperatura es de

24,1°C.

A través de la valoración de impacto ambiental se logró verificar que los impactos negativos más

relevantes para la fase de construcción son: modificación de suelos, generación de desechos, afectación

de la calidad del aire, alteración del tráfico, modificación de relieve y remoción de la capa vegetal

implantada que es Herbácea y/o Arbustiva.

Actualmente los suelos se encuentran ya intervenidos, sin embargo se asume el recurso suelo con una

textura media fina y perfil variable profundo.

La red de drenaje está perfectamente delineada con cauces profundos y secciones adecuadas para los

tránsitos correspondientes a la red principal de la zona. Dispone de tanquillas de servicios por la AV.

Moran y la Calle 8, lo que permite asegurar el servicio en la infraestructura.

El clima es cálido,

tropical con

precipitaciones

concentradas en

épocas del año.

Carrera 22

Los vientos van en

sentido Suroeste.

VISUALES

RECEPCIÓN

ÁREA ADMINISTRATIVA

ÁREA DE RESTAURANTE ÁREA DE PISCINA

ÁREA DE RESTAURANTE

ÁREA DE RESTAURANTE

ÁREA DE SERVICIOS

ÁREA DE ESTACIONAMIENTO

ÁREA DE LOBBY

ÁREA COMERCIAL

ÁREA DE HABITACIONES

ÁREA DE MANTENIMIENTO

FUNCIONABILIDAD DE LAS ÁREAS

Administración

Dep. Comercial

Dep. Marketing y Ventas

Dep. Reservaciones Gerente de

Reservaciones

Gerente de Recepción

Recepcionista Dep. de Botones

Dep. de Ama de Llaves

Dep. de Telefonos

Dep. de Piso y Área Publica

Dep. Mantenimiento

Dep. de Alimentos y Bebidas

Lobby

Sala de T.V

Sala de Teléfonos

Sala de P.C

Área de Habitaciones

Ascensor

Ascensor de Servicio

Escalera de Emergencia

Cuarto de Limpieza

Pasillos

FUNCIONABILIDAD DE LAS ÁREAS

CONCEPTO GENERADOR

Radiación

Planta Funcional Isometría