Análisis del sitio/investigación teorica
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Contenido
Análisis diagnóstico urbano
Investigación teórica urbana
• Mapa cognitivo urbano
• Medio ambiente natural
• Medio ambiente artificial (contexto urbano)
• Investigación histórica. Línea del tiempo.
• Investigación teórica. Mapa mental.
• Estado del arte. Matriz.
• Marco normativo. Cuadro síntesis.
Bibliografía
• Investigación histórica. Línea del tiempo.
• Investigación teórica. Mapa mental.
• Estado del arte. Matriz.
Sendas
Bordes
Nodos
Zonas
El Dorado
El Estero
Club de Golf
Villa Rica
Playas del Conchal
Vista Bella
Lomas Residencial
Lomas Diamante
El Sendero Residencial
Lomas del Sol
Playa DoradaPunta Tiburón
Banus
Real Mandinga
Boulevard Riviera
Veracruzana
Golfo de México
Río Jamapa
Plaza Veleros
Plaza El Dorado
Superama
Lomas del Mar
Sendas
Bordes
Nodos
Zonas
Golfo de México
Club de Playa
Boulevard del Sol
C. Barcelona
C. Málaga
C. Vigo
C. Ibiza
C. Cádiz
C. Bilbao
C. Valencia
C. Madrid
C. Santander
Río Jamapa
Plaza el Dorado
Plaza Veleros
Superama
C. M
ap
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ogn
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no
.
Clim
át
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eo
gr
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co
ló
gic
a
De acuerdo a la interpretación
de tablas, gráficas y mapas
obtenidos del INEGI, la
CONAGUA y la SEGOB
observadas a continuación
podemos establecer que el
sitio de estudio pertenece a un
clima cálido subhúmedo en el
que los vientos van desde los
160 a 190 km/h. La
temperatura diaria promedio
anual es de 26 C con una
precipitación total anual de
2077.9mm y un 78% como
máximo de humedad relativa
anual.
10-130km/h
130-160km/h
160-190km/h
190-220km/h
Tipo de clima: Cálido subhúmedo Vientos: 160-190 km/h
Es
tr
uc
tu
ra
Temperatura media anual: 26.4 c. Precipitación total anual: 2077.9mm
Humedad relativa máx.: 79%
El fraccionamiento Lomas del Sol
esta localizado en la zona
conurbada Veracruz-Boca del
Río- Alvarado-Medellín; en la
latitud 19 N y 96 04’ O; dentro
del nuevo desarrollo turístico
habitacional la Riviera
Veracruzana. Al Norte colinda
con el Golfo de México, al Sur
con el boulevard Riviera
veracruzana, al este con el fracc.
Playa Dorada y al oeste con el
Sendero Residencial. La
elevación del terreno va desde
los 6 hasta los 24m sobre el nivel
del mar con un suelo tipo
regosol.
Localización
Modalidad geográfica: Zona costera
Latitud: 19 Altura: 18m
Ubicación
Regional: Zona norte municipio de Alvarado
Zona: Riviera Veracruzana
Local: Boulevard Riviera Veracruzana
Curv
as d
e niv
el
Perfil del terreno
El ecosistema al que pertenece el
sitio de estudio es de dunas
costeras y a tan solo 930m del
limite del fracc. podemos
encontrar zona de manglar, a
38m el Golfo de México y a 1.230
km la laguna de Mandinga.
Debido a la urbanización gran
parte de la fauna se ha perdido;
sin embargo aun se pueden ver
cangrejos y pequeños reptiles;
predominando los animales
domésticos como perros, gatos y
palomas. En cuanto a la
vegetación podemos observar
especies introducidas como
isadoras, pasto silvestre, dracena
roja maguey morado, listón
español, césped, palmera, entre
otras.
Tipo de suelo: Regosol
Ecosistema: Dunas costeras
Hidrológico El sitio cuenta aprox. con un 10% de área permeable, lo cual permite que cierta parte del agua de lluvia se filtre al subsuelo; sin embargo la vegetación de estos espacios demanda grandes cantidades de agua y no existe un sistema de riego que optimice su uso. Lo que resta del agua de lluvia es dirigida al mar mediante el drenaje pluvial.
Atmosférico Debido a la lejanía del fracc. y a su proximidad con el mar el aire que se percibe es mucho mas puro que el del resto de la ciudad. Por otro lado las grandes explanadas de concreto aunado a la ausencia de arbolado urbano ocasionan el efecto isla calor.
Energético No existen fuentes de energía limpias para el abastecimiento del fracc.. EL alumbrado público es de tipo incandescente.
Residuos Los residuos de los habitantes van directamente al basurero municipal, sin contar con un sistema de separación de basura. Existen pocos basureros públicos de los cuales ninguno se encuentra clasificado, y por su misma escases la gente deposita la basura en las calles.
Flora
Fauna
Ciclos urbanos
B. M
ed
io a
mb
iente
na
tura
l (c
on
texto
fís
ico).
M o v i l i d a d
Aforo vehicular y peatonal en día hábil de 6:00pm-7:00pm
Avenida Transporte
privado
(10min.)
Transporte público (10min)
Ruta: Boca del río-Antón
Lizardo
Peatonal
(10min)
Boulevard Riviera Veracruzana19 1 14
Boulevard del Sol 5 0 28
A c c e s i b i l i d a d
Señalética internacional
Cruce peatonal
Rampas exteriores
Obstáculos en vías
públicas
Cajones para
discapacitados
Sanitarios para
discapacitados
Accesos para
discapacitados
A c c e s i b i l i d a d
T i p o Nombre Distancia del
limite del
fracc.
Educación y
cultura
Tec milenio 940m
Salud y asistencia
social
Clínica San
Fernando
5.47km
Comercio y
abasto
Oxxo 225m
Comunicaciones
y transporte
Boulevard Riviera
veracruzana/Rut
a: Boca del Río-
Antón Lizardo
40m
E q u i p a m i e n t o
Agua potable
Electricidad
Alumbrado
Telefonía
Vialidades
Drenaje
Infraestructura
I m a g e n u r b a n a
Vista del boulevard del sol: Predomina el color gris del pavimentos y el
verde del césped y palmerasArquitectura contemporánea de un perfil socioeconómico medio-alto; en su mayoría de dos
niveles. Se pueden observar también viviendas seriadas con variación en las fachadas.
Mo
rf
olo
gía
Co
lo
r
Ar
qu
it
ec
tu
ra
U s o d e s u e l o
Habitacional
densidad
media
Habitacional
densidad alta
Comercial
Área de
donación/
verde
C o n c e p t u a l e s
Agua: Colinda con
el Golfo de México
Vegetación: Palmeras y césped
principalmente
Materiales: Concreto y adoquín para avenidas y
andadores. Granito en luminariasMarcos: Acceso al fraccionamiento
B á s i c o s
C o m p l e m e n t a r i o s
Alcantarillado Ejercicio Juegos infantiles Palapas Luminarias Basureros Señalética
Estado
Cantidad
Funcionalidad
Adecuado
Aceptable
Inservible
Suficiente
Escaso
Insuficiente
Buena
Regular
Mala
C l a s i f i c a c i ó n d e e l e m e n t o s u r b a n o s
C. M
ed
io a
mb
iente
art
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urb
an
o).
1897 1932 1970 1995 2005 2006 2007 2008 2009 03/2010 07/2010 2011 2012
2013 03/2013
Se agregan al mnpio. .de
Alvarado Punta Hato y
Antón Lizardo. (Enciclopedia
de los municipios y
delegaciones de México)
Imagen del cordón
litoral, río Jamapa y río
Horcones
Se inicien planes para la
construcción del Club de
Golf Villa Rica
Ubicación de manglar (área verde) según
estudios de la UNAM y la SEMARNAT.
(Análisis del crecimiento urbano e
impacto en el ambiente biofísico del área
conurbada de la ciudad de Veracruz: El
caso del municipio de Boca del Río ,
2007)
Inicios de la
construcción del
fracc. Lomas del Sol
Se termina el fracc.Playas del Conchal.
(Playas del conchal,
2008)
• Enero: Se inicia Boulevard turístico Boca del Río-Antón Lizardo.
(Gobierno del estado de Veracruz, 2013).• Febrero: El gobernador Fidel Herrera Beltrán inaugura la 1.ª etapa del
fracc. “El Dorado Residencial y Marina”.
• Sustitución de manglar por área urbana (zona roja) según estudios de
la UNAM y la SEMARNAT (Fig. 1). (Análisis del crecimiento urbano e
impacto en el ambiente biofísico del área conurbada de la ciudad de
Veracruz: El caso del municipio de Boca del Río , 2007)
Se actualiza y pública el Programa de Ordenamiento Urbano de la zona
conurbada Veracruz-Boca del Río-Medellín-Alvarado, Ver. en el que se
incluyen las sig. Políticas:
• Constitución de reservas turísticas de baja densidad entorno a cuerpo de
agua como son … el sistema lagunar Mandinga…el río Jamapa y la franja
costera existente entre Boca del Río y Antón Lizardo con la finalidad de
aprovechar racionalmente sus atractivos turísticos.
• Intensificación en la utilización del suelo en áreas urbanas consolidadas,
principalmente en torno al cordón litoral para aprovechar las vistas
paisajísticas y la alta plusvalía del suelo.
• Control de expansión urbana sobre áreas con ecosistemas sensibles como
son los manglares localizados principalmente entorno a los esteros de
Boca del Río y al sistema lagunar Mandinga
• Marzo:
Finales
de la
constru
cción
del
fracc.
Lomas
del Sol
(Fig. 2).
Fig. 2
• Agosto: ITBOCA revela que
cerca de 269 especies están
en riesgo de morir por
contaminación en la cuenca
baja del Río Jamapa, originado
también una baja en los
ingresos de pescadores.
(Cisneros, 2010)
Concesión
otorgada
en favor
de
Promotora
y
Construct
ora Estero
de Mandinga, S.A. de C.V.,
para usar y aprovechar
bienes de dominio público
de la Federación,
consistentes en zona
marítima para la
construcción y operación
de una marina de uso
particular denominada El
Dorado Marina Residencial,
Miles de ejemplares
del cangrejo azul
mueren al intentar
cruzar la carretera AL-
BR para tratar de
desovar. (Carvajal,
2011)
Masiva extracción
en arenales de
Antón Lizardo y
Mandinga,.
(Carvajal, La
Jornada Veracruz,
2011)
Habitantes del fracc.
Lomas del Sol
tratan de impedir
que el
El crecimiento urbano
de la Riviera
Veracruzana ha
causado problemas
ambientales y con ello
al sector pesquero de
Boca del Río a tal
grado que
cooperativas, como la
de Ostioneros están a
punto de desaparecer.
(González, 2013)
Imagen actual del cordón
litoral, río Jamapa y río
Horcones
Ayuntamiento de Alvarado venda sus áreas
verdes colocando pancartas yasignándole un
uso a estos espacios instalando mobiliario
urbano. (Castro, 2012)
1800 1828 1840 1858 1878 1898 1909 1960 1962 1970 1972 1980 1989 1990
2005Se inventa el término
“ Arquitectura de
Paisaje” por Gilbert
Laing Meason.
(Garritz, 2010)
En la década de 1840 se construyen, de
forma casi paralela, el Victoria Park enLondres y el
Birkenead Park en Liverpool; primeros
espacios verdes públicos en Inglaterra (cuna
de la industrialización) y en el mundo.
(Falcon, 2007)
Se inicia uno de los parques de
mayor influencia en la arquitectura
del paisaje, Central Park en Nueva
York de Frederik Law Olmsted.
(Garritz, 2010)
Publica Ebenezer
Howard (precursor
que plantea el
modelo de ciudad
jardín teóricamente y
a la vez con
argumentos precisos
para
llevarlo a la práctica) Tomorrow: a
peaceful path to real reform. (Higueras,
2006)
Se
desarrolla
Lechworth,
Hampstead,
primer
suburbio
jardín desde
su
Se empieza a desarrollar Paseo
Tollocan en la ciudad de Toluca,
Estado de México; proyecto
pionero en el país en cuanto al
tratamiento paisajístico
de grandes dimensiones. (Garritz,
2010)
Se presenta en la exposición universal de Paris una de las
obras cumbre de José María Velazco (pintor clave en la
evolución del
género pictórico del paisaje y en la construcción de la
identidad nacional) : «El valle de México desde el cerro de
Santa Isabel» con la cual logra gran reconocimiento a nivel
nacional e internacional. (Garritz, 2010)
XVIII: La industrialización propicia la aparición de aglomeraciones con frecuencia sin control espacial, social o
higienicosanitario; frente a estos acontecimientos surgirá a finales del siglo la ciudad jardín. (Higueras, 2006)
Luis Barragán obtiene
el premio Pritzker de
la arquitectura. Elintrodujo la naturaleza
como parte
indisociable del
diseño
concepción original en el que su
preocupación por integrar arquitectura y
paisaje fue el condicionante de partida.
(Higueras, 2006)
60’s: En los Estados Unidos el triunfo del automóvil y las nuevas
infraestructuras después de la guerra transforman la ciudad y se abre
camino a la expansión suburbana. (Galván, 2013)
Se inicia ciudad Jardín Puchenau en
Linz, Austria; uno de los primeros eco
barrios, con una trama de senderos para
peatones y bicicletas que generan una
experiencia de espacio público abierto,
amable, seguro y acogedor. (Oleza,
2005)
El crecimiento poblacional y los movimientos migratorios generan una gran
demanda de vivienda y con esto un crecimiento informal de la misma (en
terrenos sin urbanizar, en la periferia de la ciudad). (Alva, 2013)
Se inicia Beethovenpark en Colonia,
Alemania; barrio que incluye al peatón
a través de senderos peatonales y
áreas públicas en los cuales se
puede observar una mayor
intervención en el diseño de paisaje.
(Oleza, 2005)
Ante el
precari
o
diseño
de
espaci
o
arquitectónico; lo que lleva a que diversos
especialistas lo consideren como el primer
arquitecto paisajista mexicano. (Garritz,
2010)
público para los desarrollos
suburbanos de San Dona Di Piave
se inicia dentro de uno de estos
conjuntos Neighbourhood Park de
Cino Zucchi Architetti. ([Dapo,
2013])
A. Investigación histórica. Línea de tiempo.
Análisis histórico del desarrollo urbano Riviera Veracruzana.
Evolución histórica del paisajismo
Paisaje autóctono en
fraccionamientos
veracruzanos
Si la arquitectura esta apoyada en condicionantes
físicas, humanas y los sistemas constructivos se
puede obtener la llamada identidad. (Zohn, 1997)
intercambio recíproco entre la obra y el
espectador (Rodríguez, 2003)
enfoque artístico-estético, o bien; desde una múltiple sensorialidad donde se establezca una relación de
Tomar en cuenta la vivencia del espacio urbano mas allá de la pura visualidad; a través de un
cionales y una cuarta dimensión o factor
coreográfico dado por el movimiento de las hojas
y el aroma que despide a causa del viento. (Hilu,
1997)
La vegetación posee valores muy particulares,
como lo es el factor cambio a causa de su crecimiento y variaciones esta-
Principales problemáticas y
patologías del árbol urbano.
(Hilu, 1997) Descripción esquemática de las 3
funciones del árbol urbano enfocada a la
proyección de espacios verdes
(Hilu, 1997)
6 tipos de plantas y su aplicación dentro
de la proyección de espacios verdes.
(Falcon, 2007)
Los tres elementos de la arq. del paisaje con
sus características y formas de aplicación
(Pérez, 1993)
B. Investigación teórica.
Elementos de diseño
Proyecto Arquitecto Ubicación Año de
aplicación
Problemática Tipo de áreas
públicas
Presencia de
agua
Movilidad Elementos
combinados
Integración al
entorno
Delimitación
de áreas
Principales
elementos de
diseño
Beethovenpark. (Oleza,
2005)
Köln, Germany 1989-1994
Ma Hang Village
(Holden, 1996)
Landscape
Group
Stanley, Hong
Kong
1994
Club de Golf Malinalco
(GDU, 2013)
Grupo de
Diseño Urbano
(Mario
Schjetnan)
Malinalco,
Estado de
México
1993
Punta Tiburón Taller
arquitectónica
Alvarado,
Estado de
Veracruz
2009
Ambiental
Diseño
Social
Contemplación
Teatro al aire libre
Juegos infantiles
Área de picnic Lago artificial
Fuente de piso
Espejo de agua
Peatonal
Ciclo vía
Vehicular
Senderos
Bancas
Jardineras
Topografía
Materiales
Vegetación
Elemento
construido/bardas
Senderos peatonales
Agua
IluminaciónBardas
Problemática Tipo de área pública Presencia de agua Movilidad Elementos combinados Elementos de diseño
Sim
bo
log
ía
Bödeker,
Wagenfeld
& Partner
C. Estado del arte.
Ordenamiento jurídico Titulo y/o capitulo Apartados, artículos, fracciones
Ley general del equilibrio ecológico y la protección al ambiente • Titulo I
Capitulo IV. Instrumentos de política ambiental
• Titulo II
Capitulo III. Flora y fauna silvestre
SECCION V Evaluación del Impacto Ambiental
Artículo 80
Reglamento de la ley general del equilibrio ecológico y la protección al ambiente
en materia de evaluación del impacto ambiental
Capitulo II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de las
excepciones
Q) Desarrollos que afecten los ecosistemas costeros
Ley general de bienes nacionales Título IV. De la zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar . Artículo 119
Reglamento de la ley general de vida silvestre • Título III. Disposiciones comunes para la conservación y el aprovechamiento sustentable de la vida
silvestre
Capítulo I. Procedimiento en general
• Título IV. Aprovechamiento sustentable de la vida silvestre.
Capítulo I. Aprovechamiento extractivo.
Sección Primera. Disposiciones generales
Normas para la accesibilidad de las personas con discapacidad • Capitulo II. Alternativas de solución A. Vías públicas, exteriores y accesos.
Ley número 822 para la integración de las personas con discapacidad del
estado de Veracruz de Ignacio de la Llave
Capitulo V De la accesibilidad
Ley número 241 de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y vivienda
para el estado de Veracruz de Ignacio de la Llave
Título II. Planeación del desarrollo urbano y vivienda sustentables
• Capítulo I. Planeación del desarrollo urbano, el ordenamiento territorial y la vivienda sustentables.
• Capitulo IV. Conjuntos Habitacionales, Comerciales y de Servicios, Mixtos, Industriales y Turísticos
Sección III. Protección ambiental
Reglamento de la ley número 241 de desarrollo urbano, ordenamiento
territorial y vivienda para el estado de Veracruz de Ignacio de Llave.
Sección primera. De las normas técnicas para fraccionamientos Artículo 192 y 193.
Programa de ordenamiento urbano de la zona conurbada Veracruz-Boca del
Río- Alvarado-Medellín.
3. Normatividad
4.Estrategias
Programa parcial de desarrollo urbano de la reserva territorial de la zona
conurbada Veracruz Boca del rio Medellín Alvarado
Usos de suelo Áreas verdes
Fed
era
lE
sta
tal
Mu
nic
ipal
Sistema de ordenamiento jurídico nacional
Nivel Código/guía/manual/tratado/carta Titulo y/o capítulo. Apartado, artículos, fracciones.
Internacional Manual de diseño de ciclo rutas (Instituto de desarrollo urbano Bogotá) 1.3 Técnicas constructivas de sistemas de ciclo rutas.
1.5 Paisajismo
Nacional Guía conafovi. Diseño de áreas verdes en desarrollos habitacionales
Nacional Manual de accesibilidad seduvi 7 Normas y criterios de diseño
7.1 Espacios abiertos
Nacional Mobiliario urbano SEDESOL
Códigos, guías, manuales, tratados y cartas.
D. Marco normativo
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Bibliografía
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Lamina B _ Investigación teórica
Lamina C _ Estado del arte