ANÁLISIS ESPACIAL PARA LA IDENTIFICACIÓN DE ZONAS CON PRIORIDAD DE INTERVENCIÓN PARA EL DESARROLLO Y

MEJORAMIENTO DEL CENTRO HISTÓRICO DE TEGUCIGALPA Y COMAYAGÜELA.

Autor: Eduardo Lempira Moreno Segura Facultad de Ciencias Espaciales,

Universidad Nacional Autónoma de Honduras Correo electrónico: eddmorse7@hotmail.com

RESUMEN El Centro Histórico de Tegucigalpa y Comayagüela ha experimentado en la actualidad un

alarmante y acelerado deterioro en su infraestructura física, lo anterior debido en gran

medida a factores tales como el crecimiento poblacional, urbano, fenómenos naturales,

contaminación ambiental y falta de planes de ordenamiento territorial que regulen la

dinámica urbana de la ciudad, así como el cuidado y conservación de las edificaciones en el

Centro Histórico. Lo anterior ha generado preocupación tanto en pobladores como en

autoridades involucradas en el manejo del centro histórico.

En este sentido el objetivo principal de este proyecto fue definir variables que permitan

mediante un análisis espacial identificar aquellas zonas del Centro Histórico de

Tegucigalpa y Comayagüela que presentan niveles de prioridad de ser intervenidas basados

en el nivel de estado, riesgos y amenazas al que están expuestas las edificaciones

consideradas patrimonio Histórico por el Instituto de Antropología e Historia, y de esta

forma apoyar a las autoridades de la ciudad con una herramienta que les facilite en

determinado momento la toma de decisiones, esto como aporte para su proceso de gestión,

recuperación y Ordenamiento Territorial del Centro Histórico.

PALABRAS CLAVE

Centro Histórico /Ordenamiento Territorial/Sistemas de Información Geográfica/Análisis espacial/Riesgo/Amenaza.

ABSTRACT The Historical Center of Tegucigalpa and Comayagüela has experienced at present an

alarming and intensive deterioration in his physical infrastructure, the due previous thing to

a great extent to such factors as the population, urban growth, natural phenomena, pollution

environmental and lacking in plans of territorial classification that regulate the urban

dynamics of the city, as well as the care and conservation of the buildings in the Historical

Center. The previous thing has generated worry both in settlers and in authorities involved

in the managing of the historical center.

In this respect the principal aim of this project was to define variables that allow by means

of a spatial analysis to identify those zones of the Historical Center of Tegucigalpa and

Comayagüela that present levels of priority of being controlled based on the level of

condition, risks and you threaten to that there are exposed the buildings considered

Historical heritage by the Institute of Anthropology and History, and of this form to support

the authorities of the city with a tool that facilitates to them in certain moment the capture

of decisions, this as contribution for his process of management, recovery and Territorial

Classification of the Historical Center.

KEY WORDS Historical Center / Territorial classification /GIS/ Spatial analysis / Risk / Threat. 1. INTRODUCCIÓN

El Centro Histórico representa la memoria colectiva de la ciudad a través de su

patrimonio edificado, emplazamiento, configuración del plano y monumentos. Vestigios

del urbanismo de diferentes épocas y arquitecturas de distintos estilos muestran la historia

viva del pasado de la ciudad; por eso tienen un valor educativo y atraen el interés de

viajeros y turistas. Considerando esta importancia es que se deben de ejecutar planes de

manejo que permitan conservar y optimizar el funcionamiento del centro histórico de una

ciudad (Zárate, 2005).

Los centros históricos se ven inmersos en la actualidad en las demandas de

crecimiento urbano poblacional de las ciudades que los contienen, tal es el caso de la

ciudad de Tegucigalpa y Comayagüela cuyo Centro Histórico ha presentado desde hace

algunas décadas un alarmante deterioro tanto socio-poblacional como físico debido a una

serie de factores como el congestionamiento vehicular, migración o inmigración

poblacional, actividad comercial no controlada, fenómenos naturales y afectaciones por el

crecimiento urbano poblacional de la ciudad.

Analizar el comportamiento de estos factores es un punto de partida para un mejor

entendimiento de la situación actual y proponer planes efectivos de gestión, normalización

y ordenamiento territorial para el centro histórico de Tegucigalpa y Comayagüela, con el

objeto que ayuden a su conservación y buen manejo, considerando la dinámica urbano-

poblacional que tiene la ciudad en su totalidad.

En esta investigación se busca a través del análisis espacial y uso de tecnologías de

Sistemas de Información Geográfica apoyar el proceso de planeación urbana de

Tegucigalpa, potenciando y dando alternativas de solución basados en el análisis tangible y

pertinente de determinados fenómenos que afecten el Centro Histórico y sus edificaciones;

así como generar insumos de cartografía temática que puedan determinar pautas en el

abordaje de otros temas de estudio que se hagan en la ciudad.

2. AREA DE ESTUDIO

Identificación y selección del área de estudio.

La Zona de estudio está comprendida por el Centro Histórico del municipio del Distrito

Central en el departamento de Francisco Morazán (Figura 1) el cual está formado por los

primeros asentamientos de las ciudades Gemelas de Tegucigalpa y Comayagüela (Figura

2). Y en la Constitución de la República es declarado monumento nacional el 20 de

diciembre de 1994 según el acuerdo No. 527, quedando especificados sus límites y

delimitado dentro de los sectores 1, 2 y 6 de Tegucigalpa y Comayagüela y cuenta con un

área aproximada de 1.5 kms².

Figura 1. Ubicación del departamento de Francisco Morazán y el Municipio del Distrito Central

Fuente: Elaboración Propia

Figura 2. Ubicación del Límite del Centro Histórico de Tegucigalpa

Fuente: Elaboración Propia

3. METODOLOGÍA

Para el desarrollo de esta investigación se desarrollo una metodología que comprendió

Cinco fases generales tal como se muestra en la figura 3:

- Fase preliminar (recopilación de la información y estandarización e integración de

los datos)

- Fase de diseño(Generación de un modelo conceptual de datos y generación de un

modelo lógico)

- Fase desarrollo(Selección de variables y generación de tablas, clasificación y

análisis de la información, elaboración de geodatabase, elaboración de modelo

cartográfico)

- Fase de prueba (etapa de prueba de la geodatabase, etapa de prueba de modelo

cartográfico)

- Fase de implementación (implementación de la geodatabase y modelo cartográfico

en la generación de mapas temáticos)

3.1 FASE PRELIMINAR

Esta fase está comprendida básicamente por dos etapas que son las de recopilación de la

información y una segunda etapa de estandarización e integración de los datos.

3.1.1 Recopilación de la información. En esta actividad se realizará la recopilación de la

información base a partir de antecedentes y trabajos realizados en el área de estudio. Dicha

información estará constituida principalmente por información espacial, alguna de ella ya

existente, así como datos recientes de censos efectuados en la ciudad de Tegucigalpa,

antecedentes históricos de la ciudad, datos sobre el crecimiento, expansión urbana,

desarrollo socio-económico, problemas ambientales, población, vulnerabilidad a riesgos

externos, a desastres naturales y otros riesgos y por supuesto mapas temáticos del área de

estudio (Figura 3).

Entre las actividades comprendidas dentro de esta fase tenemos:

Recopilación de datos de censos

Recopilación de información espacial ya existente de fuentes oficiales

Figura 3. Fuentes de datos para la investigación

Fuente: Elaboración Propia

3.1.2 Estandarización e integración de los datos. En esta etapa se procederá a la

compatibilidad y normalización de escalas y formatos.

Para el desarrollo de esta etapa se llevaran a cabo las siguientes actividades:

Transformación de la información de formato análogo a digital

Referenciación de la información a un mismo sistema de referencia espacial.

3.2 FASE DE DISEÑO

Considerando que las bases de datos pueden ser representadas y modeladas, se pretende en

esta fase, obtener una modelación de la base de datos a implementar. Esto con el fin de

contar con una visión general y conceptual así como conocer la importancia de cada dato

con respecto a sus aplicaciones finales.

Una característica fundamental de una base de datos es que proporciona una abstracción del

mundo real. En ese sentido los modelos de datos son los principales instrumentos para

ofrecer dicha abstracción.

3.2.1 Modelo conceptual de la base de datos. El modelo conceptual es una descripción

concisa de los requerimientos de información de los usuarios y contiene descripciones de

los tipos de datos, los vínculos y las restricciones. Estos conceptos suelen ser fáciles de

entender pues no muestran detalles de la implementación. Este enfoque permite

concentrarse en las propiedades de los datos omitiendo en esta paso los detalles de

almacenamiento, lo que facilita la elaboración de un buen diseño conceptual(Figura 4).

Figura 4. Modelo Conceptual

Fuente: Elaboración Propia

3.2.2 Modelo lógico de la base de datos. Posterior a la creación del modelo entidad

Relación (ER) este debe ser transformado en un lenguaje que sea comprendido por el

computador, este proceso demanda dos etapas, la primera de ellas es la creación del modelo

lógico(Figura 5), que comprende la transformación de ese modelo conceptual en un

esquema de tablas, conocido como modelo lógico, donde las entidades y sus relaciones se

convierten en tablas, de forma tal que respeten una serie de reglas, en segundo lugar se

llega a una estructura cercana a la que será almacenada siguiendo algunos parámetros

definidos por el software a utilizar.

Figura 5. Modelo Lógico

Fuente: Elaboración Propia

3.3 FASE DESARROLLO

Esta es la fase central del proyecto, pues es aquí en donde se lleva a cabo la clasificación y

análisis de la información, la identificación de las variables, generación de las tablas de

datos y finalmente el desarrollo de modelos cartográficos. Es muy importante mencionar

que en esta fase se definen las variables de análisis del proyecto y que para la generación

de las mismas se tomo como base la información del inventario de bienes inmuebles

culturales de la Republica de Honduras del instituto hondureño de antropología e historia

(IHAH), específicamente a partir de la ficha de inventario de edificios.

3.3.1 Identificación de Variables. En esta etapa se efectuó un análisis de la información

recolectada y se definieron las variables de importancia en la generación de las tablas de

datos. Debido a que la cantidad de variables seleccionadas es grande, se diseñaron tablas

incorporando cada una de las variables dentro de áreas comunes para un mejor manejo de

los datos. Se definieron básicamente dos conjuntos de datos, el primero está relacionado

con el estado de la edificación y el segundo con el grado de amenaza o peligro debido a

ciertos riesgos asociados a las edificaciones del patrimonio del centro histórico de

Tegucigalpa.

3.3.2 Ponderación de porcentajes y definición de rangos. Con el objetivo de analizar

las variables seleccionadas de acuerdo a su nivel de incidencia en las edificaciones se

procedió a ponderar las variables en los siguientes grupos:

- Variables Estado de la Edificación

- Variables Riesgos Externos

- Variables Otros Riesgos

- Variables Amenaza Desastres Naturales

Luego se definieron los rangos para cada uno de los grupos ponderados. Lo anterior se

muestra en las siguientes Tablas:

Tabla 1. Tabla de Porcentajes de Estado de la Edificación

MATRIZ DE PORCENTAJES DE ESTADO DE EDIFICACION

BUENO REGULAR MALO

NO

DEFINIDO

PAREDES

EXTERIORES 30% 24% 9% 1%

PAREDES

INTERIORES 20% 16% 6% 1%

ESTRUCTURA

DE TECHO 20% 16% 6% 1%

CUBIERTA 10% 8% 3% 1%

CIELO 10% 8% 3% 1%

PISOS 10% 8% 3% 1%

SUMATORIA 100% 80% 30% 6%

PORCENTAJ

E TOTAL

Tabla 2. Rangos Estado Total de la Edificación

RANGOS ESTADO TOTAL DE LA

EDIFICACION (%)

0a 35 NO DEFINIDO

36 a 40 MALO

41% a 80 REGULAR

81% a 100 BUENO

Tabla 3. Variables Riesgos Externos

PORCENTAJES DE ACUERDO A

VALORES DE PELIGRO

VARIABLES ALTO INTERMEDIO BAJO

Cables de alta tensión Bajo 100% 80% 30%

Construcción vecinas

dañadas 100% 80% 30%

Mobiliario urbano que puede

caer 100% 80% 30%

Depósitos tóxicos 100% 80% 30%

Gasolineras 100% 80% 30%

Fabricas 100% 80% 30%

Ductos 100% 80% 30%

Objetos que pueden caer o

deslizarse 100% 80% 30%

Líquidos tóxicos o

inflamables 100% 80% 30%

SUMATORIA 100% 80% 30%

Tabla 4. Rangos Riesgos Externos

RANGOS DE PELIGRO RIESGOS EXTERNOS (%)

NO

DEFINIDO BAJO INTERMEDIO ALTO

0 a 2 3 a 8 9 a 10 11 a 100

Tabla 5. Variables Otros Riesgos

VARIABLES VALOR

Incendios 1

Explosiones 1

Fugas y derrame tóxicos 1

Manchas 1

Mítines 1

Accidentes marítimos 1

Interrupción Ingeniería 1

Porcentaje 100

Tabla 6. Rangos Otros Riesgos

RANGOS DE AMENAZA OTROS RIESGOS (%)

NO DEFINIDO BAJA MEDIA ALTA

0 1 a 15 16 a 29 30 a 100

Tabla 7. Variables Amenaza Desastres Naturales

VARIABLES VALOR

Sismos 1

Deslizamientos 1

Hundimiento de terreno 1

Huracanes 1

Inundaciones fluviales 1

Inundaciones pluviales 1

Tormentas eléctricas 1

Vientos Fuertes 1

PORCENTAJE 100

Tabla 8. Rangos Amenazas Desastres Naturales

RANGOS DE AMENAZA POR DESASTRES NATURALES (%)

NO DEFINIDO BAJO INTERMEDIO ALTO

0 1 a 13 14 a 24 25 a 100

3.4 Elaboración de la geodatabase. En esta etapa y con el objeto de tener un adecuado

control y disposición en el almacenamiento de los datos se procedió a la estructuración de

la geodatabase.

En el caso del proyecto del centro histórico de Tegucigalpa y partiendo de los datos

recolectados en la fase preliminar se procedió a la creación de la geodatabase teniendo en

cuenta los aspectos previamente citados en lo referente a la estructuración de la misma y

teniendo también presente el modelo conceptual diseñado en fases anteriores del proyecto.

3.5 Elaboración de Modelos Cartográficos

Los modelos cartográficos desarrollados para este proyecto fueron:

- Modelo cartográfico estado de la edificación, Figura 6.

- Modelo cartográfico amenaza (riesgos externos +otros riesgos+ Desastres

Naturales), Figura 7.

- Modelo cartográfico predios con prioridad de intervención, Figura 8.

- Modelo cartográfico manzanas con prioridad de intervención, Figura 9.

Figura 6. Modelo Cartográfico Estado de la Edificación

Figura 7. Modelo Cartográfico de Amenaza Total (riesgos externos +otros riesgos+ Desastres

Naturales)

Figura 8. Modelo Cartográfico Prioridad de Intervención a Nivel de Predio

Figura 9. Modelo Cartográfico Manzanas Con Prioridad de Intervención

4. RESULTADOS

Del análisis de las variables y la puesta en marcha de los modelos cartográficos diseñados

se obtuvieron los siguientes productos:

Mapa de amenazas por total de riesgos en edificaciones catalogadas patrimonio

Histórico (relación estado físico de edificación, amenazas por riesgos externos,

amenazas por otros riesgos, amenazas por desastres naturales), Mapa 1.

Mapa de predios del Centro Histórico con prioridad de intervención (relación índice

de Estado-Riesgo-Amenaza), Mapa 2.

Mapa de manzanas del Centro Histórico con prioridad de intervención (relación

índice de Estado-Riesgo-Amenaza), Mapa 3.

Mapa 1. Nivel de Amenaza o Peligro Por Riesgos Totales

Mapa 2. Predios con Prioridad de Intervención

Mapa 3. Manzanas Con Prioridad de Intervención

5. CONCLUSIONES

En el presente proyecto se presentan metodologías que pueden servir como punto de partida

para la toma de decisiones en la implementación de planes de conservación y mejoramiento

del centro histórico de Tegucigalpa y Comayagüela.

El método de ponderación ciega utilizado en el proyecto puede ser sustituido en

estudios posteriores por métodos estadísticos más profundos que conduzcan a

ponderaciones más acertadas.

En este proyecto se presenta como producto final las manzanas dentro del centro

histórico de Tegucigalpa con prioridad de intervención, sin embargo, los resultados pueden

ser llevados a nivel de barrio o incluso a nivel de sector siguiendo una metodología similar

a la planteada en este proyecto.

El producto final de este proyecto fue generado a partir del análisis de un conjunto

de variables que se encontraban definidas dentro de dos campos que eran el estado físico de

la estructura y el grado de amenaza o peligro de las edificaciones con respecto a ciertos

riesgos. Puede obtenerse un producto más acertado en estudios más profundos a través de la

incorporación de nuevos conjuntos de variables.

Definir el estado de prioridad de intervención de la edificaciones a nivel predial y de

manzanas, efectivamente facilita la toma de decisiones en los procesos de gestión y

ordenamiento territorial de un Centro Histórico, y por tal razón se pretende con este

proyecto haber generado un punto de partida para que esta metodología sea aplicada en

futuras zonas de estudio tanto dentro como fuera de Honduras.

6. AGRADECIMIENTO

El reconocimiento a aquellas personas que colaboraron en varias etapas técnicas del

desarrollo de este proyecto de investigación:

Doctor Gustavo Buzai, Doctor David Robinson, Doctora María Cristina Pineda de Carias,

Ingeniero Walter Álvarez, Ingeniera Luz Mery Gómez.

A la Universidad Nacional Autónoma de Honduras y la Facultad de Ciencias Espaciales.

BIBLIOGRAFÍA

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