8/3/2019 ANTEPROYECTO EL ARAGUANEY

1/7

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

PROYECTO

URB. EL ARAGUANEYLa Miel, Municipio Simn Planas, Edo. Lara

Pertenece a:

Ingeniera RPM, c.a.

Desarrollado por:Ing. Jorge Quevedo

23 de Agosto 2010

8/3/2019 ANTEPROYECTO EL ARAGUANEY

2/7

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

INTRODUCCION

La vivienda en Venezuela se ha constituido en un problema de alto nivel,ya que el acelerado incremento de la poblacin venezolana, haproducido un explosin demogrfica en centros urbanos de muchaimportancia en toda la geografa nacional, donde el estado Venezolanoest tratando de dar respuestas, a travs de diferentes programasdirigidos por el Ministerio de vivienda y hbitat; sin embargo esnecesario incrementar mas los esfuerzos para llegar a las metasplanteadas.

Desde su Artculo 82, la Constitucin de la Repblica Bolivariana deVenezuela haba anunciado el sueo que se materializara, tiempodespus, con la Misin Hbitat: "Toda persona tiene derecho a unavivienda adecuada, segura, cmoda, higinica, con servicios bsicosesenciales que incluyan un hbitat que humanice las relacionesfamiliares, vecinales y comunitarias. La satisfaccin progresiva de estederecho es obligacin compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y elEstado en todos sus mbitos".

Segn el Instituto Nacional de Estadstica (INE), el dficit habitacionalsupera el milln 800 mil viviendas, y 60% de las existentes necesita sermejorada o ampliada. Incluyendo las viviendas ubicadas en lugares dealto riesgo o con servicios y ambiente deficientes, el dficit sobrepasa un1 milln 800 mil.

El estado Lara no escapa a dicha problemtica, por lo cual hacemos lapresentacin de este anteproyecto El Araguaney, el cual creemos es dealto impacto para la zona del eje de desarrollo Lara - Portuguesa.

8/3/2019 ANTEPROYECTO EL ARAGUANEY

3/7

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

OBJETIVO GENERAL:

Desarrollar un complejo de viviendas de 63 soluciones habitacionales,

para la poblacin de La Miel, municipio Simn Planas, estado Lara.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

Gestionar crdito con el estado venezolano, a travs de entidadfinanciera Banco del Tesoro.

Construccin de 63 soluciones habitacionales, en un lapso de 18meses, en la poblacin de La Miel.

Otorgar por parte de la entidad financiera que concede el crdito acorto plazo, los crditos a largo plazo a los diferentes beneficiarios

del proyecto.

SINOPSIS:

UBICACIN: El desarrollo estar ubicado en la poblacin de LaMiel, municipio Simn Planas, del estado Lara.

TERRENO: El terreno donde se plantea desarrollar las solucioneshabitacionales est circunscrito en la poblacin de La Miel, poseeuna extensin de 2,8 has. El terreno es propiedad de la Asociacin

Civil El Araguaney.

VIVIENDAS: Las viviendas estn planteadas en bloque deconcreto, y estructura de machones y vigas, techomachihembrado con recubrimiento asfltico y tejas. Estas casastienen un rea de construccin de 70,50 m2, y una parcela de 170m2, el rea de ampliacin es de aprox. 50m2. Posee treshabitaciones, dos baos, sala, cocina y comedor, un puesto deestacionamiento interno. Las casas son pariadas, lo que acelera el

rendimiento en la construccin. Ver plano vivienda anexo.

URBANISMO: El urbanismo cuenta con todos los servicios bsicos,como lo son; agua potable por medio de un pozo profundoexistente en el terreno, recoleccin de agua residual, recoleccinde agua de lluvia, electricidad. Las aguas residuales descargan auna laguna de oxidacin.

8/3/2019 ANTEPROYECTO EL ARAGUANEY

4/7

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

HABITANTES: La urbanizacin est concebida para una poblacin

de 327,6 hab.

COMUNIDAD ORGANIZADA: El proyecto ya cuenta con unaAsociacin Civil organizada y constituida legalmente, llamada ElAraguaney, la cual cuenta con las familias beneficiarias delproyecto.

COSTO DEL PROYECTO: Los precios incluyen 12% de IVA

Total x Unidades Total

Vivienda Vivienda Proyecto

Vivienda 323,236.06 63 20,363,872.04

Urbanismo 90,974.08 63 5,731,367.30

TOTALES 414,210.15 63 26,095,239,34

BENEFICIOS PARA LA ZONA: Existen varios beneficios para lacomunidad, entre los cuales podemos mencionar:

1. Planificacin futura de industrias agrcolas.2. Desarrollo de la poligonal urbana del Municipio.3. Planificacin de instituciones de formacin tcnica para la

poblacin.

8/3/2019 ANTEPROYECTO EL ARAGUANEY

5/7

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

PROYECTO: El proyecto cuenta actualmente con:

Viviendao Arquitecturao Agua Claraso Aguas Residualeso Electricidado Gas Domesticoo Presupuesto

Urbanismo

o Topografa: Original y Modificadao Arquitecturao Sistema de aguas residualeso Acueductoo Red de gas domsticoo Sistema de drenaje de agua de lluviao Electrificacino Vialidado Presupuesto

Se anexa la siguiente informacin: Plano de distribucin y fachada casa. Plano de Urbanismo Planillas resmenes de costos.

8/3/2019 ANTEPROYECTO EL ARAGUANEY

6/7

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

ANEXOS

8/3/2019 ANTEPROYECTO EL ARAGUANEY

7/7

2da Transversal Boleita Sur, Edif.. Ayrton, Piso 1, Ofic.. 1-A, Municipio Sucre, Edo. Miranda. Telf. 0212 2352643 0416 6313666

RESUMEN PRESUPUESTO

(Viviendas y Urbanismo)