Aprobado el convenio ubanístico para el desarrollo y gestión de vadillo castril

Número 92 Lunes, 14 de Mayo de 2012 Pág. 9491

ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE CAZORLA (JAÉN)

3214 Aprobado el Convenio Ubanístico para el desarrollo y gestión de Vadillo-Castril.

Edicto

Don Antonio José Rodríguez Viñas, Alcalde-Presidente del Excmo. Ayuntamiento deCazorla.

Hace saber:

Que por Acuerdo del Ayuntamiento Pleno en sesión ordinaria de fecha 23 de febrero de2012, se ha aprobado el convenio urbanístico entre la Consejería de Hacienda yAdministración Pública de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Cazorla para elDesarrollo y Gestión Urbanística del Nucleo Menor Vadillo-Castril.

Dicho Convenio junto con su anexo ha sido inscrito y depositado en el registro municipal deinstrumentos urbanísticos de Cazorla, Sección convenios urbanísticos núm. registro 7/2012,por lo que se procede a publicar el acuerdo de aprobación y el convenio urbanísticoaprobado, todo ello de conformidad con el Art. 41.3 de la Ley 7/2002 de ordenaciónurbanística de Andalucía y 21 del D 2/2004, de 7 de enero:

“4. APROBACIÓN DEL CONVENIO URBANÍSTICO PARA EL DESARROLLO Y LA GESTIÓN URBANÍSTICADEL NÚCLEO MENOR VADILLO CASTRIL. Por la Sra. Secretaria, se da lectura al dictamen emitido por la Comisión Informativa deUrbanismo, Vivienda, Obras y Servicios Públicos, de fecha 20 de febrero de 2012, que diceasí: “Con fecha 14 de diciembre de 2011, se negoció y suscribió el texto inicial del Conveniourbanístico ENTRE LA CONSEJERÍA DE HACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA JUNTA DEANADALUCÍA Y EL AYUNTAMIENTO DE CAZORLA PARA EL DESARROLLO Y GESTIÓN URBANÍSTICA DELNÚCLEO MENOR VADILLO CASTRIL.

Resultando que se sometió a información pública durante el plazo de veinte días medianteanuncio en el tablón de edictos del Ayuntamiento y en el BOLETÍN OFICIAL de la Provinciade Jaén núm. 5, de fecha 10 de enero de 2012.

Visto que durante el periodo de exposición pública no se han presentado alegaciones alconvenio dada la renuncia a las mismas de aquéllos que con anterioridad las presentaronsolicitando asimismo que se tengan por no presentadas así como que dicho Convenio seapruebe por el Pleno.

Vistos los informes técnicos obrantes en el expediente así como el informe de Intervención,


de conformidad con lo dispuesto en la estipulación séptima del Convenio, en los artículos 30y ss de la Ley 7/2002 de la LOUA y de conformidad con el artículo 22.2 c) de la Ley 7/1985,de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, esta Comisión Informativapropone a la consideración del Pleno la adopción del siguiente:

ACUERDO:

PRIMERO.-Aprobar el texto definitivo del Convenio urbanístico ENTRE LA CONSEJERÍA DEHACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA JUNTA DE ANADALUCÍA Y EL AYUNTAMIENTO DECAZORLA PARA EL DESARROLLO Y GESTIÓN URBANÍSTICA DEL NÚCLEO MENOR VADILLO y cuyoplazo de vigencia es hasta la consecución de sus fines.

SEGUNDO.-Facultar a la Alcaldía para la firma del mismo, que se formalizará mediantedocumento administrativo sin perjuicio de la inscripción en el Registro de la Propiedad de losactos y condiciones que lo requieran, conforme a la Legislación urbanística e hipotecaria.

TERCERO.-Notificar y emplazar a la Consejería de Hacienda y Administración Pública de laJunta de Andalucía, a los efectos de que se firme el Convenio urbanístico arribareferenciado.

CUARTO.-Depositar el presente Acuerdo junto con un ejemplar completo del texto definitivodel Convenio urbanístico y de su documentación anexa en el Registro Municipal deInstrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de los Bienes y EspaciosCatalogados (artículos 95.2.3.ª y 41.3 de la Ley 7/2002).

QUINTO.-Tras la firma y el depósito del Convenio urbanístico, se publicará el presenteAcuerdo en el BOLETÍN OFICIAL de la Provincia de Jaén.

No obstante el Pleno adoptará lo que estime conveniente. (…/…)

TEXTO DEFINITIVO CONVENIO:“CONVENIO URBANÍSTICO ENTRE LA CONSEJERÍA DE HACIENDA Y ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA

JUNTA DE ANDALUCÍA Y EL AYUNTAMIENTO DE CAZORLA PARA EL DESARROLLO Y GESTIÓNURBANÍSTICA DEL NÚCLEO MENOR VADILLO-CASTRIL.

En Cazorla, a ________ de ____ de 2012.

REUNIDOS

De una parte, doña Isabel Mateos Guilarte, Directora General de Patrimonio de la Junta deAndalucía.

Y de otra, don Antonio José Rodríguez Viñas, Alcalde Presidente del Excmo. Ayuntamientode Cazorla (Jaén).

INTERVIENEN

Doña Isabel Mateos Guilarte, en nombre y representación de la Comunidad Autónoma deAndalucía, facultada para este acto, en virtud del artículo 12 y de la Disposición AdicionalQuinta de la Ley 4/1986, de 5 de mayo, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma deAndalucía.


Don Antonio José Rodríguez Viñas, en nombre y representación del Ayuntamiento deCazorla, facultado para este acto en virtud de las atribuciones que le confiere el artículo 21.1b) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local y el artículo41.1 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las EntidadesLocales, aprobado por Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre.

Ambas partes, en la representación con la que intervienen y en el ejercicio de lascompetencias que le están legalmente atribuidas, reconociéndose recíprocamentecapacidad para suscribir el presente documento.

EXPONEN

I. La Comunidad Autónoma de Andalucía es titular, por transferencia del Estado operada porel Real Decreto 1096/1984, de 4 de abril, de traspaso de funciones y servicios del Estado enmateria de conservación de la naturaleza, del monte “Navahondona”, en el términomunicipal de Cazorla (Jaén), con una superficie de trece mil doscientas treinta y unahectáreas y doce áreas, que fue adscrito a la Agencia de Medio Ambiente (hoy Consejeríade Medio Ambiente) por Decreto 255/1984, de 9 de octubre, de asignación de competenciasen materia de conservación de la naturaleza.

Dentro del monte, y con anterioridad a la transferencia citada, la Administración Forestal delEstado construyó un poblado forestal denominado “Vadillo Castril” compuesto por una zonade viviendas, escuela, capilla, almacenes, Centro de Capacitación y ExperimentaciónForestal y diversas edificaciones destinadas a dotaciones públicas junto con otros espaciossin edificación. Este núcleo figura inscrito como una sola finca en el Registro de laPropiedad de Cazorla al Tomo 1179, Libro 261, Folio 88, finca número 20.623, inscripción 1ª,con la siguiente descripción registral: Rústica: Parcela procedente de la descatalogación delmonte público denominado “Navahondona”, término de Cazorla, con una forma irregular y una superficie de cincuenta mil seiscientos metros cuadrados (50.600 m.2). Linda: Norte, enlínea quebrada en parte, con el Monte Público denominado “Navahondona”, de la que sesegrega, registral 4064 y, en parte, con parcela ocupada con instalaciones que incluyen elCEDEFO, el aserradero y la báscula, situada al Norte del núcleo menor Vadillo Castril; alresto de sus vientos Sur, Este y Oeste, con el Monte Público de la que se segrega, fincaregistral 4064. Tiene IDUFIR número 23005000724537.

II. Las Normas Subsidiarias del Planeamiento Urbanístico de Cazorla aprobadas en el año1991 incluyen al poblado de Vadillo Castril como Núcleo Menor, clasificado como suelourbano, habiéndose aprobado el 20 de diciembre de 2005 una modificación puntual de lasmismas para la “REORDENACIÓN DEL NÚCLEO MENOR VADILLO CASTRIL – CAZORLA”, con unámbito de 50.600 metros cuadrados.

III. Que la situación actual de este poblado ha devenido socialmente conflictiva debido adiversas circunstancias, tales como la deficiente infraestructura urbanística que padece, lanecesidad de ceder las parcelas dotacionales y viarios al Ayuntamiento de Cazorla, o elhecho de que las viviendas estén necesitadas de importantes obras de reforma con el fin dedotarlas de unos niveles de habitabilidad adecuados a la realidad social.

La solución de estos problemas exige la adopción de medidas orientadas en diversasdirecciones, fundamentalmente a través de la ordenación y la gestión urbanística delpoblado y el acceso a la propiedad de las viviendas de los ocupantes con legitimidad para


ello.

A tal fin, la Consejería de Hacienda y Administración Pública/Dirección General dePatrimonio de la Junta de Andalucía está desarrollando los trámites necesarios paraencomendar la gestión urbanística integral del Núcleo Menor Vadillo Castril de Cazorla a laEmpresa Pública del Suelo de Andalucía, la cual desarrollará en nombre de la ComunidadAutónoma las tareas técnicas y materiales necesarias para el cumplimiento de este objetivo.

La Empresa Pública del Suelo de Andalucía se constituyó por Decreto 282/1985 de 18 dediciembre, con la finalidad de llevar en el territorio andaluz las tareas técnicas y económicasrequeridas para el desarrollo de la gestión urbanística y patrimonial en ejecución de losplanes de urbanismo y programas de la Comunidad Autónoma, mediante las actuaciones depromoción, preparación y desarrollo de suelo urbanizable para fines residenciales,industriales, de equipamiento y servicios; siendo, pues, el instrumento idóneo para larealización de estas operaciones.

Por tanto, conscientes de la importancia de colaborar en la búsqueda de soluciones a laproblemática planteada, y a fin de facilitar la gestión y ejecución del planeamiento previstoen las Normas Subsidiarias Municipales para los terrenos aludidos, ambas institucionesacuerdan suscribir este Convenio de conformidad con las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.-OBJETO.

El presente Convenio tiene por objeto establecer las bases de colaboración entre laConsejería de Hacienda y Administraciones Públicas/Dirección General de Patrimonio de laJunta de Andalucía y el Ayuntamiento de Cazorla para el desarrollo del suelo urbanodenominado Núcleo Menor Vadillo Castril de las Normas Subsidiarias de Cazorla que,ocupado por edificaciones y viales, se identifica con el número 1 en el plano que se anexa aeste Convenio formando parte integrante del mismo.

SEGUNDA.-COMPROMISOS QUE ASUME LA JUNTA DE ANDALUCÍA.

La Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas/Dirección General de Patrimonio dela Junta de Andalucía se compromete a desarrollar, a través de la Empresa Pública delSuelo de Andalucía, las siguientes actuaciones:

1. La redacción o, en su caso, contratación de la redacción de cuantos instrumentosurbanísticos sean necesarios para ejecutar las determinaciones del planeamiento generalde Cazorla en el ámbito de Vadillo-Castril (P. de reparcelación, P. de obra de reurbanización,…)

2. La redacción o, en su caso, contratación de la redacción del instrumento de gestiónurbanística necesario para transmitir al Ayuntamiento de Cazorla de los terrenos de cesiónobligatoria y gratuita.

3. La redacción o, en su caso, contratación de la redacción de un proyecto de obra dereurbanización que dote de la adecuada infraestructura urbanística al poblado, así como losestudios sectoriales, informes y demás proyectos que fuesen precisos. Este proyecto de


obra de reurbanización deberá contemplar su posible ejecución por fases funcionalmenteindependientes, de forma que solo se inicien las obras de aquella fase cuya viabilidadeconómica esté asegurada con los ingresos derivados de la enajenación de los inmueblesincluidos en su ámbito de reurbanización.

4. La contratación y ejecución de las obras de reurbanización conforme al apartado anterior,así como la dirección y control de su ejecución hasta la recepción de las mismas por elAyuntamiento de Cazorla.

5. Y, en general, el desarrollo de cuantas gestiones urbanísticas y patrimoniales seannecesarias para la regulación del ámbito de este Núcleo Menor Vadillo Castril de Cazorlaocupado por edificaciones y viales.

Asimismo, la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas/Dirección General dePatrimonio de la Junta de Andalucía se compromete a iniciar, en el plazo máximo de un mes,el expediente para ceder a favor del Ayuntamiento de Cazorla el uso del edificio de laEscuela existente sobre la parcela identificada con el número 24 en el plano adjunto, por unplazo máximo de 50 años, así como a posibilitar el acceso a la propiedad de las viviendasde los ocupantes con legitimidad para ello.

TERCERA.-COMPROMISOS QUE ASUME EL AYUNTAMIENTO DE CAZORLA.

Por su parte, el Ayuntamiento de Cazorla se compromete a:

1. Impulsar la tramitación administrativa de cuantos instrumentos de planeamiento y gestiónurbanística sean necesarios para el desarrollo de la actuación.

2. Autorizar que las obras de reurbanización se puedan ejecutar por fases funcionalmenteindependientes.

3. A recibir las parcelas dotacionales -identificadas con los números 36 y 37 en el planoadjunto- y el viario y zonas verdes a medida que se vaya produciendo la recepciónmunicipal de las obras. Al respecto, las obras de reurbanización se irán recibiendo por elAyuntamiento de forma simultánea a que EPSA las reciba del contratista.

4. A no exigir tasa, impuestos ni tributo alguno por la tramitación de las anterioresactuaciones de naturaleza urbanística, así como respecto de las enajenaciones quepermitan el acceso a la propiedad de las viviendas de los ocupantes con legitimidad paraello.

CUARTO.-DESARROLLO DEL ÁMBITO 2.

La Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas/Dirección General de Patrimonio dela Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Cazorla acuerdan que el desarrollo del área desuelo urbano no ocupado por las edificaciones y viario, identificado en el plano adjunto bajoel número 2, será objeto de otro convenio independiente entre las partes.

QUINTA.-COMISIÓN DE SEGUIMIENTO.

Para el seguimiento y control de las actuaciones previstas en el presente documento se


constituirá una Comisión de Seguimiento formada por cuatro miembros y de integraciónparitaria entre el Ayuntamiento de Cazorla y Junta de Andalucía siendo Presidente elrepresentante de la Junta de Andalucía, quién tendrá voto de calidad, o persona en quiéndelegue, y como secretario un técnico designado por la Junta de Andalucía, con voz perosin voto.

Esta comisión podrá ser asistida en todo momento por técnicos pertenecientes a ambasadministraciones o a otras instituciones.

SEXTA.-DEPÓSITO E INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONVENIO.

El Ayuntamiento de Cazorla se obliga a tramitar y aprobar el presente convenio, así como asu posterior inscripción, depósito y publicación, en los términos previstos por la normativa deaplicación.

SÉPTIMA.-VIGENCIA Y EFICACIA DEL CONVENIO.

La eficacia del presente Convenio queda sometida a las siguientes condiciones suspensivas:

1. A su aprobación por el órgano competente de la Junta de Andalucía.

2. A su aprobación por el Ayuntamiento Pleno de Cazorla.

Asimismo mantendrá su vigencia hasta la consecución de sus fines.

Y para que conste y en prueba de conformidad las partes que conviene suscriben elpresente Convenio por duplicado ejemplar en el lugar y fecha arriba indicados.

El Ayuntamiento La Junta de AndalucíaFdo.: Antonio José Rodríguez Viñas Fdo.: Isabel Mateos Guilarte”


Lo que se hace público para general conocimiento.

Cazorla, a 20 de Abril de 2012.- El Alcalde, ANTONIO JOSÉ RODRÍGUEZ VIÑAS.

Aprobado el convenio ubanístico para el desarrollo y gestión de vadillo castril

Documents

Transcript of Aprobado el convenio ubanístico para el desarrollo y gestión de vadillo castril