APU_Análisis de Precios Unitarios
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CÁLCULO Y ANALISIS DE PRECIOS TARRAJEO FROTACHADO INTERIORES: e = 0.02 DESPERDICIO Mezcla = C A 1 4 CUADRILLA OP P C.P. 1 0.5 0.1 RENDIMI 14 m2/Dia MATERIALES CEMENTO 8.9 BLS 0.022 ARENA 1 M3 0.022 AGUA 272 LT 0.022 MANO DE OBRA APORTE PRECIO HH OP 1 0.57 19 10.86 HH CP 0.1 0.06 23 1.31 HH P 0.5 0.29 17 4.86 17.03 EQUIPOS MO HERRAMIENTAS 3% 17.03 0.51 ANDAMIOS 0.57 1.5 0.86 1.37 CONTRAPISO 40 mm 40 mm e = 0.04 DESPERDICIO Mezcla = C A 1 6 CUADRILLA OP P C.P. OF 3 6 0.1 1 RENDIMI 100 m2/Dia MATERIALES CEMENTO 6.2 BLS 0.042 ARENA 1.05 M3 0.042
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El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad". Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos, por ejemplo, "Edificación de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificación en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES. PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92", en donde se indican su alcance, su unidad de medición y otras características importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de Precio. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU". Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un "Análisis de Precio Unitario" (APU). En otras palabras, el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicación del Método explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por actividad, es decir, Partida. El APU está sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del análisis ya que por inflación pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra), al espacio (se debe indicar el lugar geográfico donde se realiza la actividad a analizar, ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro; y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y características, usuario y características, normativa vigente) donde se realiza la Obra. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios, elemento que se deriva de una Convención Colectiva. De esta también se desprende el Factor de Costos asociados al Salario, concepto que se explorará un poco más adelante. El Analista también influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales, ya que su criterio al analizar la actividad estará presente constantemente.La unidad de tiempo del análisis es 1 día. Por lo tanto los equipos, cuando son alquilados se expresan por BsF/día, el rendimiento igualmente se expresa por día.Este modelo matemático se basa en la agrupación de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales, Equipos y Mano de Obra. A pesar de ser un modelo matemático, que sugiere ser objetivo, desligado de sentimientos y otras influencias, incluye conceptos como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un día, con el personal indicado, utilizando las herramientas y equipos indicados, en algunos casos son totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia, sobretodo en actividades no documentadas o no estudiadas. Análogamente, se incluyen el "Factor de Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos, Porcentajes de Costo Indirecto e Impuestos. Existe también la situación en donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado.Un aspecto de importancia es la unidad en que se expresan los materiales
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APU
CLCULO Y ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOSTARRAJEO FROTACHADO INTERIORES:e =0.02DESPERDICIO10%Mezcla =CA14CUADRILLAOPPC.P.10.50.1RENDIMI14m2/Dia
APMATERIALESCEMENTO8.9BLS0.0220.195814.62.86ARENA1M30.0220.022350.77AGUA272LT0.0225.9840.0130.083.71
MANO DE OBRAAPORTEPRECIOHH OP10.571910.86HH CP0.10.06231.31HH P0.50.29174.8617.03
EQUIPOSMOHERRAMIENTAS3%17.030.51ANDAMIOS0.57
alumnos: APORTE1.50.861.37
TOTAL P.U.22.10
CONTRAPISO 40 mm40mme =0.04DESPERDICIO5%Mezcla =CA16CUADRILLAOPPC.P.OF360.11RENDIMI100m2/Dia
APMATERIALESCEMENTO6.2BLS0.0420.260414.63.80ARENA1.05M30.0420.0441301.32AGUA210LT0.0428.820.0130.115.24
MANO DE OBRAAPORTEPRECIOHH OP30.24194.56HH CP0.10.0122.80.18HH
P60.4814.36.86HH
OF10.08161.2812.89EQUIPOSMOHERRAMIENTAS3%12.740.38regla2x4x1.20.044.000.14mezcladora0.08
alumnos: APORTE100.801.32
TOTAL P.U.19.45
PORCELANATO 40X40cm4040cme =0.04DESPERDICIO5%
CUADRILLAOPPC.P.OF10.50.10RENDIMIENTO8m2/Dia
MATERIALESAP62.095PORCELANATO
alumnos: 40x401.1
alumnos: 10% DESPERDICIO5055PEGAMENTO
alumnos: Blanco Flexible x 25 kG0.33185.94CONSUMIBLES
alumnos: % DE MATERIALES1%62.10.621FRAGUA
alumnos: 1kg0.333.51.15562.716
MANO DE OBRAAPORTEPRECIOHH OP11.0018.9818.98HH CP0.10.1022.782.28HH P0.50.5014.37.15HH OF00.00160.0028.41EQUIPOSMOHERRAMIENTAS3%28.410.85CORTADORA1.006.006.00
alumnos: APORTE6.85
TOTAL P.U.97.98
CONTRAZOCALO DE MADERA4040cme =0.04DESPERDICIO5%
CUADRILLAOPPC.P.OF10.50.10RENDIMIENTO30m2/Dia
MATERIALESAPCONTRAZOCALOS
alumnos: 3/4X3 ML1.1
alumnos: 10% DESPERDICIO10.511.550.001CLAVOS
alumnos: Blanco Flexible x 25 kG0.0033.80.0114CONSUMIBLES
alumnos: % DE MATERIALES0%62.10FRAGUA
alumnos: 1kg03.5011.5614
MANO DE OBRAAPORTEPRECIOHH OP10.2718.985.06HH CP0.10.0322.780.61HH P0.50.1314.31.91HH OF00.00160.007.58EQUIPOSMOHERRAMIENTAS10%7.580.76CORTADORA0.276.000.00OPCIONAL/ SI NO LO HAGO QUITO EL 3% Y COLOCO 10%
alumnos: APORTE0.76
TOTAL P.U.19.89
Hoja2
Hoja3
