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-­‐  ARANCELES  PROFESIONALES  MÍNIMOS  –    

COLEGIO  DE  ARQUITECTOS  DE  SANTA  CRUZ  DE  LA  SIERRA  

DEFINICIONES  PREVIAS        

(Ref. Código de Urbanismo y Obra y del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz)

 ARANCEL:  Tarifa  oficial  que  fija  los  derechos  que  se  han  de  pagar.  

AMPLIACION:   Modificar   un   edificio   aumentando   la   superficie   y/o   volumen   edificado;  

modificar  una  instalación  aumentando  la  capacidad  existente.  

REMODELACION:  Modificación  de  partes  sin  ampliar  en  su  extremo.  

PARCELAMIENTO:  Es  la  división  de  un  lote  o  parcela  en  más  de  dos  dotes  o  parcelas  con  el  

propósito  inmediato  o  futuro  de  uso  Urbano.  

URBANIZACION:   Es   el   proceso   a   través   del   cual   se   concentra   y   densifica   un   territorio   o  

terreno   en   forma   planificada,   dotándolo   de   vías   de   circulación,   servicios   públicos  

esenciales  y  de  áreas  de  equipamiento.  

SUPERFICIE   TOTAL  CONSTRUIDA:   la  suma  total  de   las  superficies  de  todos   los   locales  que  

conforman  un  edificio.  Se  incluye  en  el  cálculo  la  sección  horizontal,  los  muros,  tabiques,  y  

áreas  semicubiertas  del  edificio.    

En  caso  de  edificios  con  más  de  dos  plantas  se  considera  la  sumatoria  de  las  superficies  de  

cada  una  de  ellas.  

SUPERFICIE  INTERNA:  suma  total  de  las  superficies  de  todos  los  locales  que  conforman  un  

edificio.  Se  incluye  en  el  cálculo  la  sección  horizontal,  los  muros  y  tabiques  del  edificio.    

SUPERFICIE   EXTERNA:   suma   total  de   superficies  que  conforman  espacios  de  uso  exterior  

semicubierto  incluyendo  terrazas  

SUPERFICIE   SEMICUBIERTO:   Es   la   superficie   techada   que   carece,   como   mínimo,   de   un  

cerramiento  lateral.  

 

 

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SUPERFICIE  DE   CUBIERTA:  Es   la  suma  total  de   la  Superficie  ocupada  por   la  edificación  en  

proyección  horizontal  al  terreno.   Incluye   la  superficie  de   las  galerías,  garajes  y  todo  otro  

elemento  que  cubra  el  terreno,  se  excluyen  los  aleros  y  cornisas.  

REGLAMENTO  DE  ARANCEL  MINIMO  

ARTICULO  1º  OBJETIVO  DEL  ARANCEL  

a)   Se   establece   el   presente  Arancel   de  Honorarios   a   la   labor   ejercida   por   el   profesional  

Arquitecto  de  acuerdo  al  Art.  12ª  inc.  A)  y  al  Art.  34ª  de  la  Ley  del  ejercicio  profesional  Nº  

1373  del  13/11/92.  

b)   Los  valores  de  honorarios  diferencias  establecidos  en  el  arancel   son   los  mínimos  que  

deben  percibir  los  arquitectos  por  su  labor  profesional.  

ARTÍCULO  19º  

El   arquitecto   aportara   en   forma   obligatoria   a   su   colegio   el   5.5%   de   sus   honorarios  

profesionales  por  su  registro  y  certificación  de  su  propiedad  intelectual.  

NORMA  DE  PRESENTACIÓN    

-­‐   Todo   proyecto   de   diseño   arquitectónico   debe   estar   el   folder   debidamente   ordenados  

con  4  copias  del  proyecto:  planta  mínimo  2  elevaciones  y  2  cortes,  plano  de  cubiertas  y  

emplazamiento  y  2  copias  de  instalaciones  (eléctricas  e  hidrosanitarias)  

-­‐  Todo  proyecto  de  diseño  medianamente  complejo,  con  una  superficie  a  construir  mayor  

a  300  m  2,  debe  presentar  el  archivo  digital  ya  sea  por  el  mail  de   la   Institución  o  un  Cd.  

para  su  comprobación  de  sus  metros  cuadrados  de  diseño.  

-­‐  Todo  proyecto  de  construcción  medianamente  compleja,  con  una  superficie  a  construir  

mayor  a  300m2,  debe  presentar  su  cálculo  estructural  para  el  Plan  Regulador.  

-­‐  En  caso  de  proyectos  de  diseño  Ampliación  o  Remodelación  se  debe  adjuntar  el  proyecto  

anterior  existente  aprobado  por  el  Plan  Regulador    para  su  verificación.  

-­‐En   caso   de   Modificar   un   proyecto   Aprobado   por   otro   Arquitecto   se   necesita   la  

Aprobación  del  mismo.  

 

 

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APLICACIÓN  DE  ARANCELES  AL  PROYECTO  ARQUITECTÓNICO  

A   los   metros   cuadrados   finales   de   diseño   de   un   proyecto   presentado   se   debe   aplicar  

categoría,  tipo  de  proyecto  y  porcentajes,  para  realizar  el  cobro  del  aporte  por  su  registro  

y  certificación  de  su  propiedad  intelectual.  

Para  esta  aplicación  tenemos:  

A. DEFINICION  DE  CATEGORIAS  

B. CARACTERÍSTICAS  EN  LOS  TIPOS  DE  PROYECTOS  

C. PORCENTAJES  EN  DISEÑOS  

A.  DEFINICIÓN  DE  CATEGORÍAS  

Son  6  las  categorías  que  se  toman  para  clasificar  los  proyectos  arquitectónicos.  Esta  es  la  

tabla  de  tipología  de  proyectos  -­‐  PLANILLA  DE  ARANCELES  -­‐  donde  se  encuentra  los  valores  

asignados  en  dólares  americanos  según  los  metros  finales  de  diseño.    

1º  PRIMERA  CATEGORÍA:  EDIFICIOS  

Proyectos  desarrollados  en  más  de  dos  plantas.    

Los  proyectos  multifamiliares  desarrollados  en  tres  plantas  pasan  a  categoría  de  edificios,  

con  excepción  de  proyectos  de  viviendas  unifamiliares  desarrollados  en  tres  plantas.    

2º  SEGUNDA  CATEGORÍA:  COMERCIO  Y  OFICINAS  

Proyectos   de   comercio,   oficinas,   colegios,   de   salud,   esparcimiento,   cultural,   asistencia  

social  y  otros  similares  desarrollados  en  una  o  dos  plantas.    

3º  TERCERA  CATEGORÍA:  VIVIENDA  

Proyectos   destinados   a   uso   residencial   unifamiliar   y   a   condominios   compuestos   por  

viviendas  unifamiliares  desarrollados  en  1,  2  o  3  plantas    

4º  CUARTA  CATEGORÍA:  INDUSTRIA  

 

 

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Proyectos  de  Industrias  donde  los  galpones  o  tinglados  donde  incluye  las  áreas  de  oficinas,  

de  servicios  u  otras.    

En   la   aplicación  de  esta   categoría,   el   arancel   será  del  50%  en     galpones  de  planta   libre,  

cerrados  o  abiertos  que  cumplen  función  de  depósitos  de  comercio  u  oficinas,  es  decir  que  

habrá  dos  categorías  en  proyectos  de  oficinas  y  depósitos  (tipo  galpón).      

5º  QUINTA  CATEGORÍA:  RESTAURACIÓN  Y  REMODELACIÓN  

Remodelación   de   proyectos   arquitectónicos   de   otras   categorías.   Proyectos   de   Stands,  

Decoración  y  Obras  Menores.      

6º  SEXTA  CATEGORÍA:  URBANIZACIONES  PLANIFICACIÓN  TERRITORIAL  

Fraccionamientos,  urbanizaciones  cerradas,  paisajismo,  espacios  abiertos.  

B.  CARACTERÍSTICAS  EN  LOS  TIPOS  DE  PROYECTOS  

Al  realizar  la  clasificación  de  los  proyectos  de  los  tipos  de  proyectos  presentados  pueden  

tener  las  siguientes  una  serie  de  cualidades  que  se  clasifican  de  la  siguiente  manera:  

B.1. PROYECTO  NUEVO:    

Proyecto  desarrollado  sobre  un  terreno  sin  construcción  existente.    

- Aplicación  de  arancel  según  sus  metros  de  diseño  y  categoría.  

B.2. AMPLIACIÓN  DE  PROYECTOS:    

Incremento  de  superficies  al  proyecto  ya  aprobado  o  a  una  construcción  existente.  

- En   los   proyectos   de   ampliación   que   se   conviertan   de   dos   a   tres   plantas   pasan   a  

categoría  de  edificios   y   su  arancel  de   las   áreas  ampliadas   serán   tomados  el   final  de  

metros  cuadrados  de  diseño  presentados.  

- En  un  proyecto  aprobado  anteriormente  y  requiere  una  ampliación  posterior,  se  toma  

sus   metros   cuadrados   de   diseño   a   ampliar   con   el   arancel   del   total   final   de   m2   de  

diseño.  POR  EJEMPLO:  

 

 

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§ Si  su  total  anterior  fue  200m2  con  arancel  de  9.24  $us/m2  y  la  Ampliación  es  50m2  el  

arancel  será  de  la  suma  total  de  250m2  es  decir  de    7.54  $us/m2.    

- En  un  proyecto  de  legalización  seguido  de  una  ampliación  también  se  realiza  el  mismo  

procedimiento  de  cómo  si  el  proyecto  ya  fuera  aprobado  anteriormente.  Por  ejemplo:  

§ Si   su   total   a   legalizar   es   de   200m2   con   arancel   de   9.24   $us/m2   y   la   Ampliación   es  

50m2  el  arancel  será  de  la  suma  total  de  250m2  es  decir  de    7.54  $us/m2.    

 

B.3. REMODELACIÓN  DE  PROYECTOS  ARQUITECTÓNICOS    

Diseño  sobre  una  construcción  existente  o  sobre  un  proyecto  ya  aprobado.  En  el  diseño  

del  proyecto   las  áreas  a  conservarse  serán  presentadas  en   línea   llena,   las  que  se  quiere  

demoler  en  línea  punteada  y  las  que  se  desean  construir  en  superficie  rayada.  

 

B.4. IDENTIFICACIÓN  DE  DOS  O  MÁS  CATEGORÍAS.  

Proyecto  desarrollados  con  varios  tipos  de  categorías  en  un  mismo  terreno.  

- Por  ejemplo  cuando  hay  dos  plantas  un  de  comercio  y  otra  de  vivienda,   se  aplica  el  

arancel  según  sus  m2  de  diseño  y  categoría  por  separado.    

- Esto  mismo  ocurre  con  cualquier  otra  combinación  de  más  categorías.  Pero  no  olvidar  

que  si  pasa  de  3  plantas  ya  es  categoría  edificio.  

- En  un  proyecto  de  comercio  que  tenga  un  galpón  cerrado  o  tinglado  de  depósito  se  

tomaran  como  dos  categorías  y  el  galpón  tendrá  arancel  del  50%  y  no  así,  si  cumple  

otra  función  que  no  sea  de  depósito.  

 

B.5. PROYECTOS  CON  UNIDADES  REPETIDAS    

Se   consideran   unidades   repetidas   edificaciones   con   una  misma   tipología   que   funcionan  

independientes  una  de  las  otras,  diseñadas  por  un  mismo  proyectista  (s).  

Unidades  distintas  aplicar  el   arancel   correspondiente  al   100%,  esto   incluye  viviendas  de  

una  misma   tipología   pero   con   diferente   ubicación   y   propietario.   Para   esto   se   utiliza   la  

siguiente  tabla  de:  

 

 

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HONORARIOS  DE  UNIDADES  REPETIDAS  

  OBRA   %    DE  HONORARIOS  

UNIDAD    1  de  X     100  

UNIDAD    2  de  X     50  

UNIDAD    3  de  X     40  

UNIDAD    4  de  X     30  

UNIDAD    5  de  X     20  

UNIDAD    6  a  10  de  X     10  

UNIDAD    11  a  50  de  X     5  

UNIDAD    51  adelante    X     2  

     

B.6. RESELLADOS  DE  PROYECTOS  

Sellados  de  planos  de  proyectos  que  ya  han  sido  registrados  en  Colegio  de  Arquitectos  y  

que  han  sido  observados  por  el  Plan  Regulador.  

- Cuando  No  se  han  Incrementado  superficies  no  requiere  pago  adicional    

- Cuando  se  han  incrementado  superficies  requiere  pago  adicional,  es  decir,  que  existe  

una  revisión  a  los  m2  ya  presentados  para  la  determinación  del  arancel.    

B.7. PROYECTO  DE  URBANIZACIONES  O  PARCELAMIENTOS    

Realizar  el  cálculo  en  base  a  la  sexta  categoría.*  si  bien  el  proceso  de  aprobación  de  una  

urbanización  o  un  parcelamiento  tiene  cuatro  etapas,  el  pago  solo  se  realiza  una  vez.  

B.8. REMODELACIÓN  DE  PROYECTOS  DE  URBANIZACIONES  O  PARCELAMIENTOS.    

Diseño  de  urbanización  o  parcelamiento  anteriormente    aprobado,  se  aplica  6ta  categoría.    

B.9. PROYECTO  DE  CONDOMINIO    

 

 

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En  proyectos  de  condominio  de  menos  de  dos  plantas  se  aplica  3º  categoría  y  en  mayor  a  

dos   se   aplica   primera   categoría,   siendo   las   áreas   comunes   como,   club   house   u   otro  

ambiente  externo  semicubierto  donde  es  segunda  categoría.  

B.10. PROYECTO  DE    VIVIENDA  DE  INTERÉS  SOCIAL    

Convenio  con  el  Ministerio  de  Obras  y  son  exenta  de  pago  .  

B.11. MODIFICACIÓN  DE  FACHADAS,  CUBIERTAS,  VERJAS    

Exento  de  pago    

B.12. ANTEPROYECTOS  ARQUITECTÓNICOS      

Exentos  de  pago    

B.13. LEGALIZACIÓN  DE  CONSTRUCCIÓN  EXISTENTE    

Trámite  que  se  realiza  para  legalizar  una  construcción  que  fue  construida  sin  la  aprobación  

de  edificación.      

- Para  el  arancel  referirse  a  la  categoría  que  corresponda  al  proyecto    

- Porcentaje  de  pago  es  el  50%  del  total  del  arancel  final.  

- Si  un  proyecto  tiene  un  área  a  legalizar  junto  a  un  proyecto  nuevo  se  aplica  el  arancel  

según  sus  m2  de  diseño  por  separado.  

B.14. REGULARIZACIÓN  DE  CONSTRUCCIÓN    

Trámite  que  se  realiza  para  legalizar  una  construcción  que  fue  construida  sin  la  aprobación  

de  edificación  y  debe  adecuarse  a  la  norma.  El  mismo  proceso  de  legalización.    

B.15. VIVIENDA  PROPIA    

El   arquitecto   afiliado   podrá   registrar   el   proyecto   de   su   vivienda   exenta   de   pago   de  

aranceles  una  sola  vez,  adjuntando  una  solicitud  al   respecto  y  una  copia  del  documento  

que  acredite  la  propiedad  del  terreno.  

 

 

 

 

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C.  PORCENTAJES  EN  DISEÑO  

Al  momento  de  diseñar  un  proyecto  arquitectónico  nos  encontramos  con  áreas  que  serán  

totalmente  cerradas  y  otras  que  se  desarrollan  solo  con  una  cubierta,  esta  diferenciación  

está  presente  a  la  hora  del  cobro  del  arancel  de  propiedad  intelectual.    

Para   esto   tenemos   una   planilla   explicativa   donde   se   define   distintas   áreas   cerradas   o  

INTERNAS  y  otras  solo  con  un  techo  solamente,  es  decir,  áreas  semicubierta  o  EXTERNAS.  

La  primera  será  un  cobro  del  100%  del  total  del  arancel  y  la  segunda  será  un  50%.    

También   existen   otras   áreas   no   cubiertas   pero   que   si   deben   tomarse   en   cuenta   o  

diferenciarlas   en   sus   áreas   finales   la   cual   serían  diseño  de  piscina  patios   descubiertos   y  

otras  que  entre  en  áreas  externas  no  cubiertas.  

Para  esta  diferenciación  se  puede  colocar  en  su  CARIMBO  ARQUITECTÓNICO  para  que  al  

momento  de  hacer  una  revisión  del  proyecto  se  tenga  claro  esas  diferencias.